m**a
发帖数: 464 | 1 先谢谢大家
遇到一件我觉得很不可理喻的事情：出租一间空闲的屋子，房客签了lease（含一个月
的deposit，lease没写退房要求30day notice，但是来看房签字前说了），结果住了一
晚就说床不舒服，让他腰疼去了医院，然后他不想租了。
(床肯定没问题，是一个比较不错的床，我自己以前用的，床垫600刀左右）
我说既然你不舒服了，那不租就算了，但我需要重新打广告，可能要几天时间，这部分
的deposit我要prorated扣下。其余的都退给你。
他却坚持说要都退，因为他“才住了一天，没耽误我什么”。然后最后说“顶多给一周
的，剩下的如果拿不回来那就法庭见”。
请问这种要求合理么？我怎么觉得三观都不太对了。我觉得我已经很照顾了，没有扣下
全部的deposit，让他走了，可他却觉得他一天也不该出。
这种情况上法庭的话有风险么？谢谢，包子答谢。 |
c*******o
发帖数: 1357 | 2 鎸夊悎鍚屾潵锛屽悎鍚岄噷鍐欐槑breaking lease 鏉℃浜嗗悧锛 |
w*********m
发帖数: 4740 | 3 多长lease? 还是month by month?
有较长lease的话，他必须付钱到你找到房客
month by month，他必须提前30天通知
这是加州法律
另外deposit不能当rental
【在 m**a 的大作中提到】
: 先谢谢大家
: 遇到一件我觉得很不可理喻的事情：出租一间空闲的屋子，房客签了lease（含一个月
: 的deposit，lease没写退房要求30day notice，但是来看房签字前说了），结果住了一
: 晚就说床不舒服，让他腰疼去了医院，然后他不想租了。
: (床肯定没问题，是一个比较不错的床，我自己以前用的，床垫600刀左右）
: 我说既然你不舒服了，那不租就算了，但我需要重新打广告，可能要几天时间，这部分
: 的deposit我要prorated扣下。其余的都退给你。
: 他却坚持说要都退，因为他“才住了一天，没耽误我什么”。然后最后说“顶多给一周
: 的，剩下的如果拿不回来那就法庭见”。
: 请问这种要求合理么？我怎么觉得三观都不太对了。我觉得我已经很照顾了，没有扣下
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m**a
发帖数: 464 | 4 谢谢楼上，6个月的lease，不是month by month。
我明白了，6个月内，他要付钱到我找到下一个；6个月后，他要提前30天通知我。
包子已发 |
p*****n
发帖数: 210 | 5 让他去告吧，他一分钱收不到，而且要付房租到你找到下一个房客
【在 m**a 的大作中提到】
: 谢谢楼上，6个月的lease，不是month by month。
: 我明白了，6个月内，他要付钱到我找到下一个；6个月后，他要提前30天通知我。
: 包子已发
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m**a
发帖数: 464 | 6 可是他说他只睡了一晚，腰就很疼，去了ER。他说法官只要一看他的ER单子，就肯定会
向着他。
我心想这法官是你雇来的么。。。
请问他要是在法庭上硬拿这个说事，我会不会有风险？这个床是我自己用过的，很好的
啊。
谢谢！
【在 p*****n 的大作中提到】
: 让他去告吧，他一分钱收不到，而且要付房租到你找到下一个房客
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p*****n
发帖数: 210 | 7 不可能, 除非lease上写明，法官不是傻子
他房子退给你了吗，如果退了，你可以打广告找新房客，但是从他入住第一天到你的新
房客搬进来的这段时间他都要付钱，如果把他的DEPOSIT耗完了，你还可以继续追讨，
上小额法庭，同时找专门讨债公司在他的CREDIT HISTORY放COLLECTION
如果他真告你，你们也会去小额法庭，不需要请律师
不要怕上法庭，会让你涨不少经验值
【在 m**a 的大作中提到】
: 可是他说他只睡了一晚，腰就很疼，去了ER。他说法官只要一看他的ER单子，就肯定会
: 向着他。
: 我心想这法官是你雇来的么。。。
: 请问他要是在法庭上硬拿这个说事，我会不会有风险？这个床是我自己用过的，很好的
: 啊。
: 谢谢！
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m**a
发帖数: 464 | 8 谢谢你！
【在 p*****n 的大作中提到】
: 不可能, 除非lease上写明，法官不是傻子
: 他房子退给你了吗，如果退了，你可以打广告找新房客，但是从他入住第一天到你的新
: 房客搬进来的这段时间他都要付钱，如果把他的DEPOSIT耗完了，你还可以继续追讨，
: 上小额法庭，同时找专门讨债公司在他的CREDIT HISTORY放COLLECTION
: 如果他真告你，你们也会去小额法庭，不需要请律师
: 不要怕上法庭，会让你涨不少经验值
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w*******d
发帖数: 221 | 9 只有非常不能居住的情况下他才能赢，比如冬天没暖气，漏雨，长霉，啥的
你说了包家具吗？
【在 m**a 的大作中提到】
: 可是他说他只睡了一晚，腰就很疼，去了ER。他说法官只要一看他的ER单子，就肯定会
: 向着他。
: 我心想这法官是你雇来的么。。。
: 请问他要是在法庭上硬拿这个说事，我会不会有风险？这个床是我自己用过的，很好的
: 啊。
: 谢谢！
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m**a
发帖数: 464 | 10 说了包家具，含床。这个有影响吗？
屋子里特别干净明亮，我自己去住都乐意的那种。
【在 w*******d 的大作中提到】
: 只有非常不能居住的情况下他才能赢，比如冬天没暖气，漏雨，长霉，啥的
: 你说了包家具吗？
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g********n
发帖数: 1613 | 11 你也没什么损失，退一步给一周就算拉。他要就赖着不走了，也不交房租。你还得上法
庭赶他走。那损失才大拉。 |
s****s
发帖数: 2163 | 12 什么床会睡出要去er， 应该不会有人相信是你的问题的。
把房子拿回来先，如果拿回来了，那你就让他告好了。
【在 m**a 的大作中提到】
: 说了包家具，含床。这个有影响吗？
: 屋子里特别干净明亮，我自己去住都乐意的那种。
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d******0
发帖数: 50 | 13 把房子状态的照片拍下来当作证据！这个人纯属无赖，不怕，让他告去！ |
B*******O
发帖数: 543 | 14 你的lease 租期是多长？ 月租还是年租？
【在 m**a 的大作中提到】
: 先谢谢大家
: 遇到一件我觉得很不可理喻的事情：出租一间空闲的屋子，房客签了lease（含一个月
: 的deposit，lease没写退房要求30day notice，但是来看房签字前说了），结果住了一
: 晚就说床不舒服，让他腰疼去了医院，然后他不想租了。
: (床肯定没问题，是一个比较不错的床，我自己以前用的，床垫600刀左右）
: 我说既然你不舒服了，那不租就算了，但我需要重新打广告，可能要几天时间，这部分
: 的deposit我要prorated扣下。其余的都退给你。
: 他却坚持说要都退，因为他“才住了一天，没耽误我什么”。然后最后说“顶多给一周
: 的，剩下的如果拿不回来那就法庭见”。
: 请问这种要求合理么？我怎么觉得三观都不太对了。我觉得我已经很照顾了，没有扣下
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m**a
发帖数: 464 | 15 谢谢楼上各位
屋子已收回，定的是6个月的lease。现在手里就只有扣的他一个月的rent，房间租出去
后按天还给他。他现在就是想要回这个，顶多只想出一周的。
今天又来打电话墨迹，说那天其实我家很吵（编了一大堆），说医生说噪音和搬家的压
力可能会造成背痛。这真是无赖了。为了要回钱，什么都编。
真不想跟这种人纠缠了，太劳心。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 16 这些都不能成为break lease的理由
【在 m**a 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位
: 屋子已收回，定的是6个月的lease。现在手里就只有扣的他一个月的rent，房间租出去
: 后按天还给他。他现在就是想要回这个，顶多只想出一周的。
: 今天又来打电话墨迹，说那天其实我家很吵（编了一大堆），说医生说噪音和搬家的压
: 力可能会造成背痛。这真是无赖了。为了要回钱，什么都编。
: 真不想跟这种人纠缠了，太劳心。
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f******o
发帖数: 1505 | 17 白人吧。以后不要租给他们了。
【在 m**a 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位
: 屋子已收回，定的是6个月的lease。现在手里就只有扣的他一个月的rent，房间租出去
: 后按天还给他。他现在就是想要回这个，顶多只想出一周的。
: 今天又来打电话墨迹，说那天其实我家很吵（编了一大堆），说医生说噪音和搬家的压
: 力可能会造成背痛。这真是无赖了。为了要回钱，什么都编。
: 真不想跟这种人纠缠了，太劳心。
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m**a
发帖数: 464 | |
