e*****n
发帖数: 59 | 1 大家好，
鉴于之前买房递offer悲剧。最近又同时递了两个offer出去，结果这次两个全中，现在
我已经做好了选择。但是对方两家的LISTING AGENT都问我要option fee.在这种情况下
我需要都付么？我的动作只是签好合同让我AGENT投递出去而已。投递offer是这2天内
发生的。
多谢帮助。 |
b*****e
发帖数: 53215 | 2 你定了就交定的那个，另外一个就不要了呗
【在 e*****n 的大作中提到】
: 大家好，
: 鉴于之前买房递offer悲剧。最近又同时递了两个offer出去，结果这次两个全中，现在
: 我已经做好了选择。但是对方两家的LISTING AGENT都问我要option fee.在这种情况下
: 我需要都付么？我的动作只是签好合同让我AGENT投递出去而已。投递offer是这2天内
: 发生的。
: 多谢帮助。
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e*****n
发帖数: 59 | 3
但是这个法律上算是违法么如果我不交的话，因为那个我不想要的房主回复说他已经花
钱（$225）去买什么HOV的docs了，还说现在已经进入了10天的option period，但是我
压根没有回复任何东西，除了投递那个OFFER。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 你定了就交定的那个，另外一个就不要了呗
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b*****e
发帖数: 53215 | 4 offer上面应该说了几天内不交option fee就当你退出了
【在 e*****n 的大作中提到】
:
: 但是这个法律上算是违法么如果我不交的话，因为那个我不想要的房主回复说他已经花
: 钱（$225）去买什么HOV的docs了，还说现在已经进入了10天的option period，但是我
: 压根没有回复任何东西，除了投递那个OFFER。
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e*****n
发帖数: 59 | 5
If no dollar amount is stated as the Option Fee or if Buyer fails to pay
the Option Fee to Seller within the time prescribed, this paragraph will not
be a part of this contract and Buyer shall not have the unrestricted right
to terminate this contract.
里面就这句话可能提到不交option fee的结果
【在 b*****e 的大作中提到】
: offer上面应该说了几天内不交option fee就当你退出了
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M********s
发帖数: 24729 | |
e*****n
发帖数: 59 | 7
我这边的就说要我交。。感觉我这边的没什么经验。。诶
【在 M********s 的大作中提到】
: 问你这边的！白分至三白得呀？
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b*****e
发帖数: 53215 | 8 那就母鸡乐，每个人的合同都不一样
【在 e*****n 的大作中提到】
:
: 我这边的就说要我交。。感觉我这边的没什么经验。。诶
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M********s
发帖数: 24729 | |
k********1
发帖数: 244 | 10 buyer在同时递offer的时候就应该想到会有这样的可能。你的agent没有提醒你吗？
offer的合同上清楚地写着option fee的金额和时间，如果选择了option fee, buyer
签了字，seller同意，在合约上签字，就是一个生效的合同。如果你确定哪个房子不要
，那就option period里中止合约，你只损失一两百的option fee, 否则理论上seller
可以诉你违约, 要求补偿。 |
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s*********o
发帖数: 288 | |
C***V
发帖数: 777 | 12 只交你准备买的那个，不准备要的就不用交。不交offer就不生效。
就这么简单。就算交了option fee,也都是在十天之内可以反悔的，当然，option fee
是要不回来的拉。
你的buyer agent是吃啥饭的？这个都不告诉你？换掉！
【在 e*****n 的大作中提到】
: 大家好，
: 鉴于之前买房递offer悲剧。最近又同时递了两个offer出去，结果这次两个全中，现在
: 我已经做好了选择。但是对方两家的LISTING AGENT都问我要option fee.在这种情况下
: 我需要都付么？我的动作只是签好合同让我AGENT投递出去而已。投递offer是这2天内
: 发生的。
: 多谢帮助。
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e*****n
发帖数: 59 | 13
诶，会不会太狠，还指望TA返点的呢。。
【在 M********s 的大作中提到】
: 问从其白分至三里刨，看怎么样？硬！
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M********s
发帖数: 24729 | 14 好，严肃了。
如果是我误签，我给，来一夠。找的托儿嫩了，完事，来一夠。拿得起放得下。
祝周末鱼侩！ |
d****o
发帖数: 1354 | |
e*****n
发帖数: 59 | 16 大家好，
鉴于之前买房递offer悲剧。最近又同时递了两个offer出去，结果这次两个全中，现在
我已经做好了选择。但是对方两家的LISTING AGENT都问我要option fee.在这种情况下
我需要都付么？我的动作只是签好合同让我AGENT投递出去而已。投递offer是这2天内
发生的。
多谢帮助。 |
b*****e
发帖数: 53215 | 17 你定了就交定的那个，另外一个就不要了呗
【在 e*****n 的大作中提到】
: 大家好，
: 鉴于之前买房递offer悲剧。最近又同时递了两个offer出去，结果这次两个全中，现在
: 我已经做好了选择。但是对方两家的LISTING AGENT都问我要option fee.在这种情况下
: 我需要都付么？我的动作只是签好合同让我AGENT投递出去而已。投递offer是这2天内
: 发生的。
: 多谢帮助。
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e*****n
发帖数: 59 | 18
但是这个法律上算是违法么如果我不交的话，因为那个我不想要的房主回复说他已经花
钱（$225）去买什么HOV的docs了，还说现在已经进入了10天的option period，但是我
压根没有回复任何东西，除了投递那个OFFER。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 你定了就交定的那个，另外一个就不要了呗
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b*****e
发帖数: 53215 | 19 offer上面应该说了几天内不交option fee就当你退出了
【在 e*****n 的大作中提到】
:
: 但是这个法律上算是违法么如果我不交的话，因为那个我不想要的房主回复说他已经花
: 钱（$225）去买什么HOV的docs了，还说现在已经进入了10天的option period，但是我
: 压根没有回复任何东西，除了投递那个OFFER。
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e*****n
发帖数: 59 | 20
If no dollar amount is stated as the Option Fee or if Buyer fails to pay
the Option Fee to Seller within the time prescribed, this paragraph will not
be a part of this contract and Buyer shall not have the unrestricted right
to terminate this contract.
里面就这句话可能提到不交option fee的结果
【在 b*****e 的大作中提到】
: offer上面应该说了几天内不交option fee就当你退出了
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M********s
发帖数: 24729 | |
e*****n
发帖数: 59 | 22
我这边的就说要我交。。感觉我这边的没什么经验。。诶
【在 M********s 的大作中提到】
: 问你这边的！白分至三白得呀？
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b*****e
发帖数: 53215 | 23 那就母鸡乐，每个人的合同都不一样
【在 e*****n 的大作中提到】
:
: 我这边的就说要我交。。感觉我这边的没什么经验。。诶
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M********s
发帖数: 24729 | |
k********1
发帖数: 244 | 25 buyer在同时递offer的时候就应该想到会有这样的可能。你的agent没有提醒你吗？
offer的合同上清楚地写着option fee的金额和时间，如果选择了option fee, buyer
签了字，seller同意，在合约上签字，就是一个生效的合同。如果你确定哪个房子不要
，那就option period里中止合约，你只损失一两百的option fee, 否则理论上seller
可以诉你违约, 要求补偿。 |
s*********o
发帖数: 288 | |
C***V
发帖数: 777 | 27 只交你准备买的那个，不准备要的就不用交。不交offer就不生效。
就这么简单。就算交了option fee,也都是在十天之内可以反悔的，当然，option fee
是要不回来的拉。
你的buyer agent是吃啥饭的？这个都不告诉你？换掉！
【在 e*****n 的大作中提到】
: 大家好，
: 鉴于之前买房递offer悲剧。最近又同时递了两个offer出去，结果这次两个全中，现在
: 我已经做好了选择。但是对方两家的LISTING AGENT都问我要option fee.在这种情况下
: 我需要都付么？我的动作只是签好合同让我AGENT投递出去而已。投递offer是这2天内
: 发生的。
: 多谢帮助。
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e*****n
发帖数: 59 | 28
诶，会不会太狠，还指望TA返点的呢。。
【在 M********s 的大作中提到】
: 问从其白分至三里刨，看怎么样？硬！
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M********s
发帖数: 24729 | 29 好，严肃了。
如果是我误签，我给，来一夠。找的托儿嫩了，完事，来一夠。拿得起放得下。
祝周末鱼侩！ |
d****o
发帖数: 1354 | |
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d******n
发帖数: 1768 | 31 Same here, buyer agent让我交这option fee，因为seller管她要。说对方签回来就算
已经execute了。
fee
【在 C***V 的大作中提到】
: 只交你准备买的那个，不准备要的就不用交。不交offer就不生效。
: 就这么简单。就算交了option fee,也都是在十天之内可以反悔的，当然，option fee
: 是要不回来的拉。
: 你的buyer agent是吃啥饭的？这个都不告诉你？换掉！
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f********o
发帖数: 2181 | 32 我的理解是如果option fee在合同执行的三天内不交的话, 买家就没有option period
注意这时候合同还是有效的, 买家需要用其他理由(如果有的话)来退出合同, 要不然卖
家可以告买家
不过为了省麻烦大多数agent还是会叫买家把这个钱给交了, 也算是对卖家的一些补偿
【在 e*****n 的大作中提到】
: 大家好，
: 鉴于之前买房递offer悲剧。最近又同时递了两个offer出去，结果这次两个全中，现在
: 我已经做好了选择。但是对方两家的LISTING AGENT都问我要option fee.在这种情况下
: 我需要都付么？我的动作只是签好合同让我AGENT投递出去而已。投递offer是这2天内
: 发生的。
: 多谢帮助。
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t**a
发帖数: 113 | 33 Option fee合同上一般写$100，当然有些卖家会要求两三百，按理应该给人家，不给不
地道。实话实说，卖家忙着卖房，也很少真的真刀真枪告你的，打官司请律师也是要花
钱的，去小额法庭也是要交钱的，还得自己准备材料。但是，要真碰上较汁的，不为财
，宁要争口气的，那你也得认。这时候，花的钱可就不是option fee那么简单，读购房
主合同第15条。
period
【在 f********o 的大作中提到】
: 我的理解是如果option fee在合同执行的三天内不交的话, 买家就没有option period
: 注意这时候合同还是有效的, 买家需要用其他理由(如果有的话)来退出合同, 要不然卖
: 家可以告买家
: 不过为了省麻烦大多数agent还是会叫买家把这个钱给交了, 也算是对卖家的一些补偿
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t**a
发帖数: 113 | 34 赶快让你的代理发出中止合同通知。其实当你决定要另外一个的时候就书面withdraw
offer，而不是等到对方签字。我在发offer时，通常在special provision写上24到48
小时有效期是为了敦促卖家作决定。合同正式稿时会去掉。
【在 e*****n 的大作中提到】
: 大家好，
: 鉴于之前买房递offer悲剧。最近又同时递了两个offer出去，结果这次两个全中，现在
: 我已经做好了选择。但是对方两家的LISTING AGENT都问我要option fee.在这种情况下
: 我需要都付么？我的动作只是签好合同让我AGENT投递出去而已。投递offer是这2天内
: 发生的。
: 多谢帮助。
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s**********d
发帖数: 36899 | 35 emoticn (vincentyin)发于 Thu Oct 3 15:59:39 2013,
48
【在 t**a 的大作中提到】
: 赶快让你的代理发出中止合同通知。其实当你决定要另外一个的时候就书面withdraw
: offer，而不是等到对方签字。我在发offer时，通常在special provision写上24到48
: 小时有效期是为了敦促卖家作决定。合同正式稿时会去掉。
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