w****r
发帖数: 1384 | 1 大家买房一般都砍价砍了多少（不算buyer agent 那３％中给你让的）？自己砍的还是
buyer agent砍的？ | H****H
发帖数: 11039 | 2 砍多少不重要，砍到多少很重要。
你要你的buyer agent做功课，帮你分析最近几个月本小区同类房成交房价，然后推算
出你看中的房子大概的市场价，照这个标准来砍比较合适。
【在 w****r 的大作中提到】
: 大家买房一般都砍价砍了多少（不算buyer agent 那３％中给你让的）？自己砍的还是
: buyer agent砍的？
| T*X
发帖数: 7504 | 3 现在好像不太好砍，也砍不下太多，几千撑死了。一般都是自己砍，你报offer，看对
方接受不接受，怎么一来一往砍价呗。 | y****e
发帖数: 23939 | 4 关键看买方竞争强不强，热门的房子就砍不下多少。无人问津的就能趁机多砍点。 | H****H
发帖数: 11039 | 5 去年我们买房那会儿倒是能砍很多下来
【在 T*X 的大作中提到】
: 现在好像不太好砍，也砍不下太多，几千撑死了。一般都是自己砍，你报offer，看对
: 方接受不接受，怎么一来一往砍价呗。
| w****r
发帖数: 1384 | 6 大概都砍下多少百分比？
【在 H****H 的大作中提到】
: 去年我们买房那会儿倒是能砍很多下来
| r********9
发帖数: 18394 | 7 神马都是浮云。
你自己心里要有个价位，低于这个就赚了， 高了请继续。 人的贪婪是无直径的
【在 w****r 的大作中提到】
: 大概都砍下多少百分比？
| n******r
发帖数: 9146 | 8 你让中介给你小区其它卖掉的房子的价格, 找个最低单价, 乘你的面积, 再考虑年限,
户型, 朝向啥的, 如果能到你的心里价位就出吧.
【在 w****r 的大作中提到】
: 大家买房一般都砍价砍了多少（不算buyer agent 那３％中给你让的）？自己砍的还是
: buyer agent砍的？
| A****0
发帖数: 1899 | 9 好房砍价空间不大。一般好房走得快，如果房子在market上时间长，可以砍砍。新list
的，一般砍价空间不大。 | q******n
发帖数: 649 | 10 co-ask, it is hard to get any deal in the inter loop in houston | | | z****n
发帖数: 5870 | 11 一个新房，listing price $458k,promotion price $389k, 俺砍到了$325k.签了
contract了。过了一天，LD说不喜欢kitchen cabinet的颜色，就退了。供你参考。 | b******e
发帖数: 1861 | 12 你这是哪的房啊，太猛了，如果是休斯顿的把房子链接发给我一个吧。
【在 z****n 的大作中提到】
: 一个新房，listing price $458k,promotion price $389k, 俺砍到了$325k.签了
: contract了。过了一天，LD说不喜欢kitchen cabinet的颜色，就退了。供你参考。
| K******l
发帖数: 2501 | 13 靠 真ZT 自己刷了不就结了
【在 z****n 的大作中提到】
: 一个新房，listing price $458k,promotion price $389k, 俺砍到了$325k.签了
: contract了。过了一天，LD说不喜欢kitchen cabinet的颜色，就退了。供你参考。
| h******u
发帖数: 1431 | 14 这么这么这么牛~~~~~~~~~~
能把你的砍价经历写写吗，到版面或者私下给我都可以？我给你伪币或者paypal付钱都
可以啊
~~~~~~~~~~~``
【在 z****n 的大作中提到】
: 一个新房，listing price $458k,promotion price $389k, 俺砍到了$325k.签了
: contract了。过了一天，LD说不喜欢kitchen cabinet的颜色，就退了。供你参考。
| D*****1
发帖数: 809 | 15 就当你是在秀水街买东西一样。 拦腰砍. 不过基本上， 那个人是不会同意这么卖给你
的， 呵呵。 | h********n
发帖数: 5148 | 16 其实真要砍价是要做到知己知彼.偶尔能碰到好的DEAL,砍个很好的价钱,但是不一定总
能碰到.一下是我的买房和砍价的经验,仅供参考.
1. 做好RESEARCH的工作,包括房子现在的状况,UPGRADE的情况.向AGENT拿到一个当前市
场的分析报告.(个人认为,TAX APPRAISAL的VALUE和前房主以前购买的价钱都不是很重
要,仅供参考)
2. 了解SELLER的情况,包括SELLER为什么要卖房,是不是必须卖,多着急卖.以前有没有
收到过OFFER,有没有WITHDRAW的OFFER
3. 和LISTING AGENT要有充分的沟通,展现自己购房的优势,最好能把对方AGENT也变成
自己的AGENT.这样一来,价钱就好谈了.
回到主题,很多人都会问,那究竟能砍下都少价呢?其实真是具体情况具体分析.如果
LISTING PRICE比MARKET VALUE 高了3W, 就算砍下2W也不算什么.如果房子本来就低于
市场价,你可能还要出高过LISTING PRICE的价钱.一般新房的价钱容易讲一些.我有帮客
户从$770,000讲到过$625,000. 也有前两天买房高于市场价的.因为客户是外洲的,刚好
就喜欢那套房,而且没有时间再慢慢选别的房了.偏偏碰上SELLER决定不想卖了.所以我
一再强调SALES PRICE高了,而且把房子的缺点都说了,但是客户还是想买.象这种情况这
的就讲不下价钱了. | h******u
发帖数: 1431 | 17 赞啊~~~~~~~~接包子~~~~~~~`
【在 h********n 的大作中提到】
: 其实真要砍价是要做到知己知彼.偶尔能碰到好的DEAL,砍个很好的价钱,但是不一定总
: 能碰到.一下是我的买房和砍价的经验,仅供参考.
: 1. 做好RESEARCH的工作,包括房子现在的状况,UPGRADE的情况.向AGENT拿到一个当前市
: 场的分析报告.(个人认为,TAX APPRAISAL的VALUE和前房主以前购买的价钱都不是很重
: 要,仅供参考)
: 2. 了解SELLER的情况,包括SELLER为什么要卖房,是不是必须卖,多着急卖.以前有没有
: 收到过OFFER,有没有WITHDRAW的OFFER
: 3. 和LISTING AGENT要有充分的沟通,展现自己购房的优势,最好能把对方AGENT也变成
: 自己的AGENT.这样一来,价钱就好谈了.
: 回到主题,很多人都会问,那究竟能砍下都少价呢?其实真是具体情况具体分析.如果
| h********n
发帖数: 5148 | 18 谢谢MM包子.
【在 h******u 的大作中提到】
: 赞啊~~~~~~~~接包子~~~~~~~`
| b*****o
发帖数: 6080 | 19 收藏了。
【在 h********n 的大作中提到】
: 其实真要砍价是要做到知己知彼.偶尔能碰到好的DEAL,砍个很好的价钱,但是不一定总
: 能碰到.一下是我的买房和砍价的经验,仅供参考.
: 1. 做好RESEARCH的工作,包括房子现在的状况,UPGRADE的情况.向AGENT拿到一个当前市
: 场的分析报告.(个人认为,TAX APPRAISAL的VALUE和前房主以前购买的价钱都不是很重
: 要,仅供参考)
: 2. 了解SELLER的情况,包括SELLER为什么要卖房,是不是必须卖,多着急卖.以前有没有
: 收到过OFFER,有没有WITHDRAW的OFFER
: 3. 和LISTING AGENT要有充分的沟通,展现自己购房的优势,最好能把对方AGENT也变成
: 自己的AGENT.这样一来,价钱就好谈了.
: 回到主题,很多人都会问,那究竟能砍下都少价呢?其实真是具体情况具体分析.如果
| H****H
发帖数: 11039 | 20 筒子们看看啥叫专业人士！
【在 h********n 的大作中提到】
: 其实真要砍价是要做到知己知彼.偶尔能碰到好的DEAL,砍个很好的价钱,但是不一定总
: 能碰到.一下是我的买房和砍价的经验,仅供参考.
: 1. 做好RESEARCH的工作,包括房子现在的状况,UPGRADE的情况.向AGENT拿到一个当前市
: 场的分析报告.(个人认为,TAX APPRAISAL的VALUE和前房主以前购买的价钱都不是很重
: 要,仅供参考)
: 2. 了解SELLER的情况,包括SELLER为什么要卖房,是不是必须卖,多着急卖.以前有没有
: 收到过OFFER,有没有WITHDRAW的OFFER
: 3. 和LISTING AGENT要有充分的沟通,展现自己购房的优势,最好能把对方AGENT也变成
: 自己的AGENT.这样一来,价钱就好谈了.
: 回到主题,很多人都会问,那究竟能砍下都少价呢?其实真是具体情况具体分析.如果
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