d*****y
发帖数: 49 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: dewrosy (dewrosy), 信区: Living
标 题: agent这样做合理吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 20:34:15 2013, 美东)
我们最近看中了一个房子，让agent给我们递offer，agent提出让我们先把option fee
和定金先交给他，他才给我们递offer。我们还不知道对方是否接受offer，他就让我们
先写支票，这是什么意思？大家说这么做合理吗？ |
h********n
发帖数: 5148 | 2 这样做是合理的。按照正常的规定，出合同的时候BUYER AGENT需要拿到你的OP FEE和
Earnest Money。一旦合同生效了48小时内支票需要送到TITLE公司和SELLER手中。所以
很多时候卖方AGENT也要求买房AGENT先拿到支票。当然这个是灵活变通的，如果你不觉
得很COMFORTABLE你可以和你的AGENT沟通一下。但是我想他觉得不是PLAY什么TRICK。
只是有些人喜欢照章办事，这也没什么不妥的。
因为我自己的客户通常比较散，所以我写合同的时候都是让大家电子签名，然后电话沟
通比较多。说实话，要让我每个客户先去把这些支票都收了，然后没谈成再退回去还真
成了个小小的负担了。
fee
【在 d*****y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: dewrosy (dewrosy), 信区: Living
: 标 题: agent这样做合理吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 20:34:15 2013, 美东)
: 我们最近看中了一个房子，让agent给我们递offer，agent提出让我们先把option fee
: 和定金先交给他，他才给我们递offer。我们还不知道对方是否接受offer，他就让我们
: 先写支票，这是什么意思？大家说这么做合理吗？
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S********e
发帖数: 1557 | 3 呵呵，你的agent做事很周全。
定金没有必要，但是option fee很重要，你的agent怕你没有把option fee及时送达
seller那里，因而没有了option period.
你的想法也是对的。因为如果双方最后不能达成协议的话，就没有必要写支票了。
fee
【在 d*****y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: dewrosy (dewrosy), 信区: Living
: 标 题: agent这样做合理吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 20:34:15 2013, 美东)
: 我们最近看中了一个房子，让agent给我们递offer，agent提出让我们先把option fee
: 和定金先交给他，他才给我们递offer。我们还不知道对方是否接受offer，他就让我们
: 先写支票，这是什么意思？大家说这么做合理吗？
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A******s
发帖数: 288 | |
e**e
发帖数: 237 | 5 option fee是earnest money吗？一般的option period多长？
我们现在看中的那个房子交了earnest fee（上周末），builder说可以hold到这周末，
我这周准备再飞去houston看房，如果我的决定是NO的话，就可以拿回earnest money。
但是我现在的问题是可否能让builder再多hold一个礼拜呢？
【在 S********e 的大作中提到】
: 呵呵，你的agent做事很周全。
: 定金没有必要，但是option fee很重要，你的agent怕你没有把option fee及时送达
: seller那里，因而没有了option period.
: 你的想法也是对的。因为如果双方最后不能达成协议的话，就没有必要写支票了。
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: fee
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C***V
发帖数: 777 | 6 哪个builder?
【在 e**e 的大作中提到】
: option fee是earnest money吗？一般的option period多长？
: 我们现在看中的那个房子交了earnest fee（上周末），builder说可以hold到这周末，
: 我这周准备再飞去houston看房，如果我的决定是NO的话，就可以拿回earnest money。
: 但是我现在的问题是可否能让builder再多hold一个礼拜呢？
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S********e
发帖数: 1557 | 7 option fee 不是earnest money.
option period一般7-10天。
在Option period, 买家可以安排inspection.如果房子发现重大问题，或是双方不能达
成维修协议。买方可以无条件离开。
Earnest money是定金。在option period, 如果买家终止合同，可以把Earnest money
拿回来。在规定的时间内，如果lender拒绝了买家的贷款申请，买家也可以把earnest
money拿回来。过了option period, financial contingency period, 买家终止合同的
话，Earnest money 很难拿回来。所以，可以看成是对卖家提供的一种保障。
【在 e**e 的大作中提到】
: option fee是earnest money吗？一般的option period多长？
: 我们现在看中的那个房子交了earnest fee（上周末），builder说可以hold到这周末，
: 我这周准备再飞去houston看房，如果我的决定是NO的话，就可以拿回earnest money。
: 但是我现在的问题是可否能让builder再多hold一个礼拜呢？
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l********g
发帖数: 90 | |
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c*******n
发帖数: 1769 | 9 builder的这个房子是已经造好了吗，是inventory home吗
option fee就几百，earnest一般1%
【在 e**e 的大作中提到】
: option fee是earnest money吗？一般的option period多长？
: 我们现在看中的那个房子交了earnest fee（上周末），builder说可以hold到这周末，
: 我这周准备再飞去houston看房，如果我的决定是NO的话，就可以拿回earnest money。
: 但是我现在的问题是可否能让builder再多hold一个礼拜呢？
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e**e
发帖数: 237 | 10 已经造好的，但是因为我们人不在Houston，所以愿意保留一周到我们来Houston这个周
末。交的是1%。contigency period就是到周末。
builder的这个房子是已经造好了吗，是inventory home吗option fee就几百，earnest
一般1%
【在 c*******n 的大作中提到】
: builder的这个房子是已经造好了吗，是inventory home吗
: option fee就几百，earnest一般1%
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l**6
发帖数: 1146 | 11 请问，会有买家终止合同么？
pending but continue showing是什么意思？难道有更好的offer的话买家就会终止合
同？
money
earnest
【在 S********e 的大作中提到】
: option fee 不是earnest money.
: option period一般7-10天。
: 在Option period, 买家可以安排inspection.如果房子发现重大问题，或是双方不能达
: 成维修协议。买方可以无条件离开。
: Earnest money是定金。在option period, 如果买家终止合同，可以把Earnest money
: 拿回来。在规定的时间内，如果lender拒绝了买家的贷款申请，买家也可以把earnest
: money拿回来。过了option period, financial contingency period, 买家终止合同的
: 话，Earnest money 很难拿回来。所以，可以看成是对卖家提供的一种保障。
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S********e
发帖数: 1557 | 12 你是问卖家会中止合同吗？
有性价比更好的房子出来了，buyer 有可能终止合同。
但是seller不可以终止合同，即便是有更好的offer.
【在 l**6 的大作中提到】
: 请问，会有买家终止合同么？
: pending but continue showing是什么意思？难道有更好的offer的话买家就会终止合
: 同？
:
: money
: earnest
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wy
发帖数: 14511 | 13 合理啊，又不是不还给你
fee
【在 d*****y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: dewrosy (dewrosy), 信区: Living
: 标 题: agent这样做合理吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 20:34:15 2013, 美东)
: 我们最近看中了一个房子，让agent给我们递offer，agent提出让我们先把option fee
: 和定金先交给他，他才给我们递offer。我们还不知道对方是否接受offer，他就让我们
: 先写支票，这是什么意思？大家说这么做合理吗？
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