k****y
发帖数: 781 | |
b*d
发帖数: 9308 | 2 5倍左右.
【在 k****y 的大作中提到】
: 没有车贷，没有孩子，双职工家庭
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w******t
发帖数: 16937 | 3 可以到6倍
【在 k****y 的大作中提到】
: 没有车贷，没有孩子，双职工家庭
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l*****l
发帖数: 4691 | 4 你问银行肯给贷几倍还是实际贷几倍比较合适？
【在 k****y 的大作中提到】
: 没有车贷，没有孩子，双职工家庭
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l*****o
发帖数: 26631 | 5 为啥我算来算去， 觉得两倍都撑死了。。。。。。
【在 b*d 的大作中提到】
: 5倍左右.
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w******t
发帖数: 16937 | 6 BSO你20万年薪。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 为啥我算来算去， 觉得两倍都撑死了。。。。。。
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t*Q
发帖数: 7840 | 7 因为你还不够省。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 为啥我算来算去， 觉得两倍都撑死了。。。。。。
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j****z
发帖数: 240 | |
t*Q
发帖数: 7840 | 9 6倍是个什么概念？换一条内裤要等三年。
【在 w******t 的大作中提到】
: 可以到6倍
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w******t
发帖数: 16937 | 10 税前。
【在 j****z 的大作中提到】
: 5倍是税前还是真正拿到手的？
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p***e
发帖数: 1257 | 11 这个还是要具体算一下monthly debt to income. 还要考虑你是否有车贷，其他贷款
等等。有的银行宽松一些的话，贷款额可以提高不少。
特别对双收入，如果一方不qualify作为borrower，例如credit score太低的情况下，
那么可以把dti做到最大(对于qualify的那方工资而言)，也不会撑 |
g*q
发帖数: 26623 | 12 一般DTI是40%
假定没有HOA,地产税1%,保险0.3%,20% down(首付越多,地产税/保险付得越多,但是PMI
更少),3.25%利率,一般可以贷接近6倍
地产税率高,HOA高,利率高,就只能少贷了 |
l*****o
发帖数: 26631 | 13 地产税和首付有啥关系。。。？
PMI
【在 g*q 的大作中提到】
: 一般DTI是40%
: 假定没有HOA,地产税1%,保险0.3%,20% down(首付越多,地产税/保险付得越多,但是PMI
: 更少),3.25%利率,一般可以贷接近6倍
: 地产税率高,HOA高,利率高,就只能少贷了
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w******t
发帖数: 16937 | 14 嘻嘻，你要是20年前买房做贷款，就算你三年换一条内裤，也只能支付工资的2.5倍。
【在 t*Q 的大作中提到】
: 6倍是个什么概念？换一条内裤要等三年。
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g*q
发帖数: 26623 | 15 贷款30万,首付3万和首付30万,买下的房子能一样的地产税么?
【在 l*****o 的大作中提到】
: 地产税和首付有啥关系。。。？
:
: PMI
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l*****o
发帖数: 26631 | 16 为啥不一样？
【在 g*q 的大作中提到】
: 贷款30万,首付3万和首付30万,买下的房子能一样的地产税么?
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t****g
发帖数: 35582 | 17 33的万的房子和60万的房子地产税一样？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 为啥不一样？
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l*****o
发帖数: 26631 | 18 哦， 理解错误， 我以为说房价一样的情况呢。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 33的万的房子和60万的房子地产税一样？
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o*****p
发帖数: 5952 | 19 地产税和首付: no relationship.
1st year property tax depends on your purchase price (and your local
property tax rate).
【在 l*****o 的大作中提到】
: 地产税和首付有啥关系。。。？
:
: PMI
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p******y
发帖数: 3523 | 20 贷款月供+月地税+月房屋保险premium+所有其他月债务<= 月税前总收入的45%。
不过，个人感觉接近45%的时候留在手里的钱就比较有限了。。。 |
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p***e
发帖数: 1257 | 21 少数银行的program可以达到50%
【在 p******y 的大作中提到】
: 贷款月供+月地税+月房屋保险premium+所有其他月债务<= 月税前总收入的45%。
: 不过，个人感觉接近45%的时候留在手里的钱就比较有限了。。。
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r******l
发帖数: 30 | 22 FHA we can go up to 57%. |
o*****p
发帖数: 5952 | 23 yes, but need reserve.
【在 p***e 的大作中提到】
: 少数银行的program可以达到50%
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r******l
发帖数: 30 | 24 You can use your 401k as reserve, easy. |
