由买买提看人间百态

topics

全部话题 - 话题: 地产税
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下页 末页 (共10页)
G****a
发帖数: 10208
1
房屋现在的价格同地产税可以严重脱节,主要是由于加州有是十三号提案,限制每年地产
税调整不得超过百分之二,只有在新造或者买卖交易时,才能重新评估基价
一般的税率大致为百分之一多点,各地似乎不同,为简单起见,就假设为百分之一点五吧.
比如三十年前,某人十万元买个房子,地产税不到一千五百元一年
即使房价每年疯狂涨,现在市场价格是五百万,但是地产税每年只能增加百分之二,增加
倍数为(1.02)的三十次方,因此地产税不到三千元一年.
假如你买了这条街上一模一样的房子房子,成交价格为五百万,恭喜你,你每年要交75,
000元地产税.所以同样的房子,你的税可能是别人的几十倍,也不是没有可能.我有朋友
在SANTA MONICA,几十年前十来万的房子,现在升值几百万,地产税还贼低,只能叹他运气
好,对新来的人不太公平,但事实就是这样的.
因此同一条街上,大家住一样的房子,地产税可以大不相同,而且一般越早买房的人,地产
税越低
同理,以地产税反推家庭富裕程度,就非常不靠谱,地产税越低的人家,说明人家越早就住
得起这种大房子,反而越有钱.
d********f
发帖数: 43471
2
【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]帮你看清中国与美国房地产税的区别
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 30 21:47:21 2015, 美东)
编者按:购置美国房地产以后每年都需要缴纳房产税,这个房产税到底如何定义?谁收?是何用途?
1.美国房产税基础知识普及
美国的房地产税有土地(地产)所有权税和建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成。
而中国的土地属国家所有。所以中国的“房地产税”是对”房产所有权”和70年地产使用权的税收。所以,中国的“房地产税”应该称为“房产税和地产使用税”。
虽然购置美国房产后要每年缴纳房产税,但是在纽约,有些项目仍然享受421-A减免税政策。可以为您减免10-15年的房产税。
2.在美国买房是不用向各级政府交任何税金
如果一栋新房,建商开价是50万美金,经过讨价还价后是48万美金,那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者,不需要交任何的税金给政府;没有手续费。买房者自己向房屋保险公司买房屋保险(HomeInsura... 阅读全帖
a*****2
发帖数: 2585
3
你别这样酸溜溜的。
地产税收多少, 各个州自己决定。 加州的proposition 13 由全州人民投票 决定每
年地产税增长不超过2%。
你的州要是觉得地产税太多, 一样也可以限制地产税增长。
=================================
发信人: ricst1985 (ricst1985), 信区: Military
标 题: Re: 给你们看看10个美国70年以上的房子的地产税
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 13 16:15:27 2016, 美东)
BTW, change your title to 10个CA70年以上的房子的地产税.
D*********n
发帖数: 674
4
你真的相信中国政府以后也不会收地产税???
地卖到以后不够市政开销怎么办?会有那么一天的。
美国的地产税怎么花掉你看得见。中国看不见,只会更多。
THR大哥得房子在中国就得400万美元多。不是40万美元。然后开始几年不用交税。但是
我打赌到不了70年,甚至到不了30年就得交地产税。只会比美国更高。
话说回来,一个护士,在中国怎么可能负担得起他家的房子。你要是也和中国护士一样
买个60平米的公寓。5万美元就够了。剩下的35万美元足够你付n年地产税。
干着护士的活,住着比中国医院院长还大的房子。还说国内5毛说的话对。
啧啧啧。

10000
e*****3
发帖数: 610
5
来自主题: SanFrancisco版 - 中国的地产税
1。反对的人咬定自己交的70年的使用权就是地税,所以二次征税没道理。其实70跟700
年也没差。70年之后就收回去了?最多象征性地交点钱。你的房子又不是MOBILE HOME
,土地使用权到期了就搬走?
2。看看美国的地产税制度,整个城市的运营就靠它了。警察,消防,道路,学校,公
园,图书馆, 哪个不是指着地产税的?换个不收地产税的城市,或者收不上地产税的城
市,版上有几个人敢去买?中国的地方政府以前靠地方企业,现在政企分开,靠卖地,
卖完地靠什么?
h******n
发帖数: 3599
6
我们这里教育是最大头, 其他支出的中小头的公共事业包括警察、消防、图书馆、本
地公共交通道路等, 同一个城市里面, 穷人富人区域分明,  奥巴马的孩子们所
附很小, 甚至基本上一分钱不出 , 城市公共福利即便你是靠吃富人区的地产税
但是富人们一般也是愿意交付这部分地产税的, 因为 地产税区别 是唯一能够 筛选
他邻居的一个重要调剂手段,与省几个钱相比, 富人更在乎谁是他们的邻居, 谁不
想有受过良好教育的邻居呢? 谁不想替自己孩子选择好学区呢? 呵呵
a*****2
发帖数: 2585
7
穷鬼, 全加州, 房产税每年增长不能超过2%。
你这个穷鬼,太无知了。
======================================================
发信人: YangZhenNing (杨振宁), 信区: Military
标 题: Re: 美国地产税平均1.2% 每70年从政府买一回,跟土共一样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 12 02:06:48 2016, 美东)
你有几处房子?你个笨蛋
向 加州橙县那样限制地产税增幅的,是个例
美国都是根据房价随时调整地产税税额的
【 在 addadd2 (haha2) 的大作中提到: 】

发帖数: 1
8
来自主题: Military版 - 加州的房子会被地产税杀死。
我看了很多房子,房地产税有一定合理性,但综合一条就是美国人已经没法奢侈地生活
了,只能节衣缩食。
比如老房子不涨,市场70万的房子,只交一千二地产税。
而新房子比较好,市场值210万,却要交三万的地产税。
房屋价值差3倍,而地产税负担是25倍。
对后来人,也就是移民极其不公平。


: 炒房的最好早点走,给祖国投资很好.

w****n
发帖数: 25644
9
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: YonahYou (Yonah), 信区: Military
标 题: 地产税不能算是美国地产相比中国的劣势
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 22 17:44:16 2014, 美东)
刚看了军版关于周小平观点的楼,其他的不说了,就房产税发表点看法 (非专业房地
产人士)
1. 房产税跟产权没有关系
从表面上看,不交房产税,政府可能会强行做tax deed sale,变相剥夺你所有权,但
实际完全不是这样
a. 很多state是没有deed sale,只会lien sale,简单的说就相当于给你加一个
interest很高,优先度最高的mortgage/loan
b. 有deed sale的州也不会你欠几个月tax就把你房子拍卖,一般从欠款到拍卖至少要
半年到两年,中途每一步都有很严格的通知要求,如果不按要求通知deed sale是无效
的。绝对不会出现你不知不觉房子就被拍卖了的情况
c. 好了,有人说就算你提前通知我,我没钱交怎么办?最还不还是要被强行拍卖?我
想说你脑子实在太不好用了,有非常多的办法:
c... 阅读全帖
l****u
发帖数: 980
10
来自主题: Living版 - 地产税奇怪问题请教
一般大家通称的地产税有三个部分,分三个账单:county和township各给一个地产税账
单,6、7月份school district还会有个school tax账单,这是最大的一笔。从比例上
看,你收到的是county的地产税。
不放心的话去county问问,税单上有地址。
w******g
发帖数: 13
11
地产税估计10k出头。贷款利息7k左右。家庭收入200k。
请问每年交合算,还是两年一交合算?(不交地产税那年按standard deduction)
另外,在德州,一月份交上一年的地产税合法吗?
谁有计算公式?非常感谢。
x***1
发帖数: 312
12
来自主题: NewJersey版 - 地产税protest问题请教 (转载)
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xie91 (bob), 信区: Living
标 题: 地产税protest问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 24 08:30:59 2017, 美东)
我去年买的旧房子,最近好奇把neighborhood 2016年成交的房子在政府网站上搜寻了
它们的成交假和市场价,发现它们的房子普遍成交价高于市场价不少,和我房子对应的
3000尺以上房子,年代一样的一共有四个房子,成交价高于市场价三万到七万,而我们
这的地产税是按市场价的2.5%收税,这样地产税少交七百到两千。我的房子在政府网站
显示成交价和市场价持平,如果按那四个房子的标准,我的房子市场价至少应该降六万
,我可以拿2016年那四个房子做对比要求protest我的房子的market values吗?别人的
房子current market value都被低估从而少交税,凭啥我的房子买和邻居去年买价一样
,多交上千的税,这样不fair。况且住十年多交上万的税。我不得不protest。
但是我自己又觉得如果protest自己房子的appraisal有些... 阅读全帖
x***1
发帖数: 312
13
来自主题: NewYork版 - 地产税protest问题请教 (转载)
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xie91 (bob), 信区: Living
标 题: 地产税protest问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 24 08:30:59 2017, 美东)
我去年买的旧房子,最近好奇把neighborhood 2016年成交的房子在政府网站上搜寻了
它们的成交假和市场价,发现它们的房子普遍成交价高于市场价不少,和我房子对应的
3000尺以上房子,年代一样的一共有四个房子,成交价高于市场价三万到七万,而我们
这的地产税是按市场价的2.5%收税,这样地产税少交七百到两千。我的房子在政府网站
显示成交价和市场价持平,如果按那四个房子的标准,我的房子市场价至少应该降六万
,我可以拿2016年那四个房子做对比要求protest我的房子的market values吗?别人的
房子current market value都被低估从而少交税,凭啥我的房子买和邻居去年买价一样
,多交上千的税,这样不fair。况且住十年多交上万的税。我不得不protest。
但是我自己又觉得如果protest自己房子的appraisal有些... 阅读全帖
W********w
发帖数: 771
14
最近看了Torrey Highlands几个较新的房子, 从Zillow上看他们的地产税历史, 发现
从08年起, 他们的税率高达1.8% (taxc 除以tax assessment), 而不是通常的1.1-1
.2%。 不知这税里面包不包括Mello Roos。 交过Mello Roos的网友能不能扫盲一下?
如果Mello Roos不包括在地产税里, 那应该怎么交, 交哪里?奇怪的是他们05-07的
地产税只有1%, 懂这个历史的能不能说一下。
m**y
发帖数: 5225
15
目前所有的打压房价手段都是无效的,包括地产税在内。影帝要想真正打压房价,房价
肯定会立即大跌。
中国普通老百姓对房价怨言这么大,说白了就是因为我们人口多,土地少,从而房子在
中国有生活必需品的属性。这种东西最怕炒作。
所以,要真正打压房价就要杜绝炒作。谁敢投机地产,就让他破产。地产税是不起作用
的,至少目前肯定不会起什么作用。要打压房价很简单,对于拥有2套及2套以上住房的
,自2012年1月1日起,任何二手房交易收取1000%的交易费。比如房子售价100万,先交
1000万人民币的交易费再给你办理产权变更。你看看房价会不会大跌。
Y******u
发帖数: 1912
16
刚看了军版关于周小平观点的楼,其他的不说了,就房产税发表点看法 (非专业房地
产人士)
1. 房产税跟产权没有关系
从表面上看,不交房产税,政府可能会强行做tax deed sale,变相剥夺你所有权,但
实际完全不是这样
a. 很多state是没有deed sale,只会lien sale,简单的说就相当于给你加一个
interest很高,优先度最高的mortgage/loan
b. 有deed sale的州也不会你欠几个月tax就把你房子拍卖,一般从欠款到拍卖至少要
半年到两年,中途每一步都有很严格的通知要求,如果不按要求通知deed sale是无效
的。绝对不会出现你不知不觉房子就被拍卖了的情况
c. 好了,有人说就算你提前通知我,我没钱交怎么办?最还不还是要被强行拍卖?我
想说你脑子实在太不好用了,有非常多的办法:
c1. 每个州有不同的政策,可以Certificate of Discharge, Installment Plans,
apply for an extension。还有些州可以在拍卖后一年按照拍卖价+interest买回来
c2. 把房子出租,美国大部分中产阶级... 阅读全帖
d*********2
发帖数: 48111
17
短时间内不会, 为了救市, 连鸦片烟MBS都扔出来了。
还敢提地产税?
TG官僚还是喜欢lump sum.
你搞地产税就要搞透明的年度budget计划。 多麻烦啊。
Y**********g
发帖数: 4840
18
你有几处房子?你个笨蛋
向 加州橙县那样限制地产税增幅的,是个例
美国都是根据房价随时调整地产税税额的
a*****2
发帖数: 2585
19
加州不是。 你太土了。
发信人: YangZhenNing (杨振宁), 信区: Military
标 题: Re: 美国地产税平均1.2% 每70年从政府买一回,跟土共一样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 12 02:11:31 2016, 美东)
多年增幅远高于这个数的,也就不多的地方
你买了房子,还是要桉现价啊
【 在 addadd2 (haha2) 的大作中提到: 】
: 发信人: YangZhenNing (杨振宁), 信区: Military
: 标 题: Re: 美国地产税平均1.2% 每70年从政府买一回,跟土共一样
: 你有几处房子?你个笨蛋
a*****2
发帖数: 2585
20
还请律师, 打个电话问问city ,county 就够了。
你丫真是个傻子, 被律师骗。
=======================================
发信人: YangZhenNing (杨振宁), 信区: Military
标 题: Re: 美国地产税平均1.2% 每70年从政府买一回,跟土共一样
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 12 02:13:27 2016, 美东)
你说了不算,估值官说了算
你老老实实请律师吧
【 在 addadd2 (haha2) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 美国地产税平均1.2% 每70年从政府买一回,跟土共一样
: 你确定prop 18 三百年前就有了?而且remodel 也要重新估计,麻蛋弯曲的房子连
r*********t
发帖数: 4911
21
第一,让你举实例怎么能算脑残呢?如果你光论极端情况,那么州税设为200%好了,你
每挣一毛钱就要交两毛钱的税,这是不是很极端?如此是不是也和你说的税法精神相冲
突? 为了证明一个理论是否符合实际,一个观众自然就像要闻你的理论是否有逻辑基
础。所以说你举极端的例子是你的自由,别人问你要证据,也是别人的自由。无论是你
还是楼上,谁骂人都是不对的。
第二,你说的税法理论,一个人不该为1块钱收入支付超过一块钱的税收。我只想说,
这是税法理论的一部分,而不是全部。我记得我印象中的税法理论是交税人按照得到的
benefit交税而不是简单地按照income交税。做一个最直观的例子,好比是遗产税,一
个人继承了他爹一处价值一千万的房子,因此他交了两百万的遗产税。而他又是一个智
障,一百万就把房子卖了。他在这个房子的实际所得是一百万,却因此交了两百万的遗
产税。这个例子和你所说的税法精神完全冲突。为什么会这样?因为你说的税法精神是
收入税的税法精神,而考虑到实际税制,又有更多的分门别类。
第三,我同意你说的地产税和州税不能抵扣造成双重征税。但是,你却说“为了给自己
谋福利这帮财阀疯了。可笑的是一帮穷B川... 阅读全帖
t**8
发帖数: 4527
22
加州不论房价每年涨多少, 收税的时候按最多 2% 计算
所以, 老房东 200 万的房子, 交 2000 的 地产税
红脖德州 8 万 的房子, 就得交 2000 的地产税吧
X****r
发帖数: 3557
23
来自主题: Living版 - 学生交的地产税能退的不?
地产税和所得税是两回事,和你身份无关,没有退税
一说。当然,如果你是resident alien符合一定
条件的话交的地产税可以在你收入中扣除这部分不用
交所得税。
N****g
发帖数: 2829
24
才知道我们town居然可以在town office用信用卡付水费,地产税等。可帮我省了一大
笔cashback。
现在问题是地产税我的房贷公司每次也会帮我从escrow付,这样我再自己付一笔就
double pay了,我有没有办法最后拿回那多付的部分by cash?
谢谢!
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
N****g
发帖数: 2829
25
Chase mortgage有地产税的escrow,但我想自己付地产税,有没有人waive他家的地产
税的escrow成功的?
i***h
发帖数: 12655
26
来自主题: Living版 - 地产税能抵税么?
我用TurboTax, 填进去去年交的贷款利息立马税额减了很多
可是接下来填了地产税数字后交税显示没变
难道地产税是不能抵税的?
f*****o
发帖数: 1151
27
来自主题: Living版 - 房子加建后的地产税如何算
在湾区,现在地产税是基于700K。
如果将市值700K的房子花300K加建,市值1.2M。
那加建后地产税将根据哪个价格增长,增长有没有限制?
谢谢
x***1
发帖数: 312
28
来自主题: Living版 - 地产税protest问题请教
我去年买的旧房子,最近好奇把neighborhood 2016年成交的房子在政府网站上搜寻了
它们的成交假和市场价,发现它们的房子普遍成交价高于市场价不少,和我房子对应的
3000尺以上房子,年代一样的一共有四个房子,成交价高于市场价三万到七万,而我们
这的地产税是按市场价的2.5%收税,这样地产税少交七百到两千。我的房子在政府网站
显示成交价和市场价持平,如果按那四个房子的标准,我的房子市场价至少应该降六万
,我可以拿2016年那四个房子做对比要求protest我的房子的market values吗?别人的
房子current market value都被低估从而少交税,凭啥我的房子买和邻居去年买价一样
,多交上千的税,这样不fair。况且住十年多交上万的税。我不得不protest。
但是我自己又觉得如果protest自己房子的appraisal有些底气不足,因为appeal,政府
官员可以说你房子成交价和市场评估价持平,没有理由appeal。别人的房子不关你的事
,你是来appeal自己的房子。我该怎么办?
我又做了一下功课,周围一带前两年卖掉的房子,政府网站给出的市场估价几乎都是... 阅读全帖
c******3
发帖数: 116
29
来自主题: Living版 - Condo 地产税
上county appraisal district查查就知道。以前知道的人住几万块的Condo,听说地产
税也要2000多,hoa每个月也要200多。高级一点的Condo,那种小高层的,地产税和
house差不多的,hoa有的每个月要4-500呢。总之要算地产税加hoa,可能不比house少
太多。
i***h
发帖数: 12655
30
来自主题: TAX版 - 地产税能抵税么?
我用TurboTax, 填进去去年交的贷款利息立马税额减了很多
可是接下来填了地产税数字后交税显示没变
难道地产税是不能抵税的?
N****g
发帖数: 2829
31
才知道我们town居然可以在town office用信用卡付水费,地产税等,没有额外的费。可
帮我省了一大笔cashback。
现在问题是地产税我的房贷公司每次也会帮我从escrow付,这样我再自己付一笔就
double pay了,我有没有办法最后拿回那多付的部分by cash?
谢谢!
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
N****g
发帖数: 2829
32
谢谢。这个如果你不打电话,下次bill也会变成0吧,因为你付的和escrow付的都是记
到你的地产税账上。
如果bill变成0,escrow就不会再付钱给town里了吧,但每个月我还得往escrow里付钱
,这样escrow里的钱就会只进不出越来越多?
但我觉得escrow有个上限,超过上限的话mortgage公司就应该修改为的月付额,减少我
付escrow的月付甚至减到0,这样是不是就相当于变相waive了escrow?我用的Chase
mortgage,据说你主动要他waive 地产税的escrow它是不肯给你waive的。
j*e
发帖数: 1987
33
来自主题: Boston版 - Waltham今年地产税又降低了
刚收到本财年地产税账单,发现房价估值没有变,居民免税额度(Residential
Exemption)从$78317增加到$79963(连续两年增加),税率从1.343%降到1.313%(连续
两年下降),所以这两年地产税总体下降不少。
Waltham 50,60万的房子面积质量跟周边镇100万的房子差不多,税又低,交通又方便
,基本处于大波地区的中心,跳槽找工作半小时车程内可选择区域非常大,比较适合年
轻无娃或有小娃第一次买房家庭居住。
d***a
发帖数: 469
34
来自主题: SanFrancisco版 - 这样真的能节省下来很多地产税吗?
最近收到一封某个公司的来信,说我的房子价值跌了不少,但地产税却没有减少多少。
他们公司可以帮你出示证据和文件来和COUNTY交涉,以达到减少几千块地产税的目的,
他们自己只收100块的费用,而且如果没有减少那么多的税,他们100块退还给你。大家
有没有收到过类似的信件,这是骗局吗?有这么好的事情?
i***h
发帖数: 12655
35
来自主题: SanFrancisco版 - 地产税能抵税么?
我用TurboTax, 填进去去年交的贷款利息立马税额减了很多
可是接下来填了地产税数字后交税显示没变
难道地产税是不能抵税的?
y****t
发帖数: 121
36
来自主题: SanFrancisco版 - 地产税能抵税么?
地产税可以抵税。
可是,如果你收入较高,则有可能碰上AMT.
达到AMT后,你的地产税的“抵税额”就没用了。
f*****o
发帖数: 1151
37
在湾区,现在地产税是基于700K。
如果将市值700K的房子花300K加建,市值1.2M。
那加建后地产税将根据哪个价格增长,增长有没有限制?
谢谢
t*******t
发帖数: 364
38
来自主题: SanFrancisco版 - 地产税奇怪问题请教 (转载)
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: truesight (kick EM\'s ass), 信区: Living
标 题: 地产税奇怪问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 6 12:34:58 2015, 美东)
买的是新房子,两个月前收到地产税账单,只有30%的balance。
我们问了买房子的经纪,说是county可能分成两次寄,让我们再等等。可是马上要到截
止日期了,还没有寄到。到网上查了,也只有30%。
要是以后只要交30%我就开心了。不过经纪说不可能,即使是county的过失我们也不能
迟交,不然会被罚。请教大家这种情况该怎么办?
l******0
发帖数: 307
39
如题。 我如果没弄错的话知道老年人地产税有点抵扣。 算不算homestead不知道。 但
是很多州对于自住的房子地产税有homestead抵扣。 而且税率每年上升不超过3%。 也
就是地税后来的涨幅不和房产市价挂钩。 所以我想问问华洲有没有homestead。 也就
是说自住和投资房交的税有没有区别。 请给我个链接好吗。 我自己研究下。 谢了。
t**y
发帖数: 6
40
大家好。如题,刚刚查到今年的地产税,贵了好多。听说,可以请律师或者别的什么人
帮忙claim,这样可以减少一些地产税。我不是很清楚,也不知道什么样的律师可以。
请帮忙推荐,最好是休斯敦的。先提前谢谢大家
m********s
发帖数: 55301
41
来自主题: Texas版 - 德州的地产税
别急。德州收缴州税已经箭在弦上,就跟国内的地产税也箭在弦上,一样。
当然了,德州的地产税还会持续上涨的。
e*******o
发帖数: 2271
42
有了地产税也下不来,被骗两次
x**n
发帖数: 1936
43
地产税少了下不来,多了肯定下来。
p***o
发帖数: 3399
44
来自主题: Military版 - 地产税不是好事吗?
地产税是国税还是地税?
h*****n
发帖数: 7
45
可能是对的。
用这2.8倍的价格减去70年后地产的价格,就是为70年的居住而付出的价格咯。
我这里地产税是0.4%,不知道是2点几倍的价格。
g**c
发帖数: 2339
46
现在国有资产,土地都瓜分的差不多了,下一步就是从制度上保证私有财产,从而让既
得利益者长治久安。地产税之后就可以名正言顺废除70年土地所有制,可以千秋万代传
承下去了。
h*****7
发帖数: 3192
47
中共刚刚完成土改,所谓把土地分给农民,反手就合作化把所有土地都国有。数十年后
又把这些从中国人民手里掠夺过来的土地再次高价卖给中国人,土地快卖完了,又要收
地产税。一次又一次的反复掠夺,土地真是共产党无尽的财富。
56年把民族资产阶级的企业收归国有,搞不下去了又要卖给个人,过不了两年,人家把
企业搞好搞大,再找个理由(神马非法集资之类)把人杀掉,把企业再充公。真是吃人
不吐骨头。
k*******3
发帖数: 3113
48
楼主主要是说产权和税是两回事。
个人角度,其他情况一样的话,没税肯定比交税好了。
问题是中国的房子也是交税的,只是一次性缴齐而已。不说70年,因为我不觉得70年,
政府会收房子或者大规模征税。所以就当没70年好了。
假设房子本身值100块。
美式地产税是一年交一块。
中式是一次性交50块。
那理论上讲如果你能保证2%的利息的话,两种方法完全是等价的。因为你可以存50块钱
每年交利息就行了。
当然实际情况还要复杂的多。不过大致意思就这样了。主要看交多少税,和你未来的预
期回报。
l******a
发帖数: 16364
49
中国穷人拥有的房子和你的一样嘛,你的好歹也算别野,就是可能旧了点。而且中国现
在的财政缺口是靠卖地填的,等地买完了迟早也要上地产税。估摸也就是5到10年的时
间。
d*********2
发帖数: 48111
50
晕, 你知道纽约地产税低的代价是什么吗?
~4%的city tax.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下页 末页 (共10页)