f******n
发帖数: 176 | 1 好像是向银行保证有钱付完贷款。一种说法是等付完了20%后，自动会取消。还有说不
会自动取消，到底
是怎么回事？谢谢。 |
a********g
发帖数: 651 | |
b*******m
发帖数: 5492 | 3 好像是要20%以后可以refi
【在 f******n 的大作中提到】
: 好像是向银行保证有钱付完贷款。一种说法是等付完了20%后，自动会取消。还有说不
: 会自动取消，到底
: 是怎么回事？谢谢。
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a****r
发帖数: 4965 | 4 我见的条款是付款达到房价的20%时，贷款人可以提出取消Mortgage Insurance。如果
不主动提出取消Mortgage Insurance，那要等22%（还是24%）的时候才会自动取消。
另外，FHA 30-year Loan 规定要交至少5年的 Mortgage Insurance。
【在 f******n 的大作中提到】
: 好像是向银行保证有钱付完贷款。一种说法是等付完了20%后，自动会取消。还有说不
: 会自动取消，到底
: 是怎么回事？谢谢。
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b********3
发帖数: 994 | 5 PMI＝private mortgage insurance。
当borrower在买房时付的down payment小于20%的时候，申请的是conventional
conforming loan，PMI是被要求的。
其实20%到没到，不是靠你还钱来算的，而是根据房子的value来看的。
也就是说，如果你买了房子以后，房价在涨，那就意味着equity在增加，即使你没有还
到买房时的20%，也可以要求保险公司做appraisal。
也可能有另外一种情况，如果房市一直在跌，那即使你还了买房的20%,等保险公司的
appraisal做出来，LTV依然可能大于80%，保险不能waive。 |
f******n
发帖数: 176 | 6 多谢各位的回复！
再问一下，ＦＨＡ和一般银行／credit union 的贷款区别在哪？谢谢． |
