r***u
发帖数: 1272 | 1 第1问：住房公积金有什么用处？
什么是住房公积金？
住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一
部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里
扣除同等的钱，一并存到这个账户。
但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时
的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证
明材料（例如：购房合同…）后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全
部取出。
住房公积金有什么用处？
1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分
，全部入个人账户，属个人财产。
2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。
3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。
第2问：住房公积金怎么支取？
1．住房消费提取：
（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(3)偿还住房贷款本息的。
2．销户提取：
（1）离休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 近年来，美国高风险杠杆贷款规模激增，余额达1.13万亿美元。同时，基于杠杆贷款的
结构化工具——担保贷款证券（CLO）也日益受投资者追捧，市场规模逾7000亿美元。
市场担忧，若按目前趋势继续发展，杠杆贷款与担保贷款证券或将成为新一轮危机的导
火索。
一、杠杆贷款和CLO定义及主要特征
“杠杆贷款”（leveraged loan)，也称“高风险贷款”或“高收益贷款”，是针对高
负债、低评级企业发放的担保贷款。按资金提供方，可划分为“银行杠杆贷款”和“非
银行金融机构杠杆贷款”。按对抵押品的求偿权顺序，又可分为“优先抵押品求偿权杠
杆贷款”和“次级抵押品求偿权杠杆贷款”。
杠杆贷款与2007年次贷危机中的按揭抵押贷款有相似特征。二者的借款人均信用不佳：
按揭抵押贷款的贷款人多是信用记录差的居民，而杠杆贷款的借款人大多是信用评级低
、在资本市场融资存在困难的中小企业（特别是非上市企业）。该类企业的负债水平通
常高于规模和业务相似的其他企业的平均水平。
具体来看，根据标普分类方法，杠杆贷款指评级为“BB+”或更低的企业贷款，或是评
级为“BBB-”（或无评级）、利率在LIBOR+125bp以... 阅读全帖 |
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u****d
发帖数: 2578 | 3 正文 我来说两句(53人参与) 2012年08月23日07:27来源：新民晚报·新民网 打印
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明知山有虎，只能向虎山行（主）
核心提示：民间借贷的利率为银行同期利率的数十倍甚至更好，但本报记者调查发
现，依然有四成民企使用过民间借贷。银行贷款是肉，而民间借贷是粥，肉没几个人能
吃到，用比肉贵的价买粥喝，实属无奈。
“你见与不见，我就在那
相关公司股票走势
工商银行3.80-0.03-0.78%里，无声无息不悲不喜……”，曾有人用《班扎古鲁白玛的
沉默》的诗歌内容形容民间借贷的境，被认为非常贴切。就民间借贷本身来说，尽管处
于灰色地带，但民间借贷从未远离人们的视线....。。
调查：四成民企曾使用过民间借贷
“现在从银行贷款比较不容易。银行要看你的经营状况，又要给你评级，所有手续
都很繁杂，而且还比较费时。因此，一般情况下，出现资金短缺的时，我们会找一些贷
款公司，或是找一切企业进行贷款。”张润家向记者坦言：“虽然要付出一笔不小的费
用，但方便及时。”
张润家是合肥一家从事建筑装饰工程的老板。
据其介绍，从业以来，每每遇到资金短缺，他第一个想到的就是民间借贷。... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 4 中国拯救本国公民以免陷入贷款圈套
© AFP 2017/ SAM YEH
经济
20:37 2017年11月24日(更新 20:39 2017年11月24日) 缩短网址
0 7510
中国政府将整顿小额消费贷款市场。互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室发布
《关于立即暂停批设网络小贷公司的通知》。《通知》指出，这些公司经常进行违法活
动。此外，消费贷款市场的混乱致百姓陷入贷款陷阱，已对国家整个金融体系的稳定构
成威胁。
一名19岁女大学生，想买一部iPhone6s Plus，但还缺1.2万元人民币。她不好意思管家
长要--父母都是农民，已经为自己的独生女儿能够上大学花掉了一切。她在校园里看到
了小额贷款广告。广告称，公司15分钟就可办理任何目的的贷款手续，不需要任何抵押
和担保。这名经验很少的姑娘去公司那里贷款，果真她很快就拿到了盼望已久的买手机
的钱。看来这名女大学生没有把合同条件全部看完。原来，除了1.2万元 债外，还有近
40%的利息；另外她还要付4000元的"服务费"。当她意识到自己难以偿还后，便不断找
其他小额贷款公司，拆东墙补西墙。最终她要为苹果手机付23万元... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 来源：新京报
今年4月9日，中纪委官网发布消息，保监会主席项俊波涉嫌严重违纪，接受组织审
查。据新京报记者多方查证，项俊波落马或跟其在担任中国农业银行担任董事长期间，
支持郭文贵骗取农行32亿元开发性贷款有关。
盘古公司财务经理解洪淋表示，在得到贷款前，“2009年年底，公司账户内不过一
千万元的可支配资金，所以这32亿元对于我们老板和公司特别重要。”
据多名盘古公司高管证实，通过采用伪造印章、伪造合同、购买假发票等方式，郭
文贵涉嫌骗取农行32亿元贷款。在国家审计署审计农行时发现这笔贷款的问题后，为了
逃避调查，郭文贵以“以贷补贷”的方式提前还了这笔贷款。
“我就是郭文贵的傀儡。”对于为何在向农业银行的贷款合同上签字，时任盘古公
司法人代表杨克森在接受采访时说，这笔贷款的手续全是郭文贵指使做的，“郭文贵让
我签字我就签。”
“贷款由项俊波支持”
时任盘古公司法人代表杨克森介绍，在2009年到2010年，郭文贵的公司资金紧张，
主要是之前的工程欠款、多笔贷款的还款还息，急需用钱。
“我记得当时四合院的装修，商场筹备开业，还有郭文贵在境外的经营也遇到一些
问题。” 杨克森说。
另外还有多... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 00:52:01 2012, 美东) 提到:
哪个版主再删我的这个没有点名的真实经历的帖子的话，公堂见！谢谢！
本人是去年9月底开始找Boston的某个Mortgage broker 做 Refinance的， 这个人因为
本人经常有联系，并且以前在她们同一公司做过两次 Refinance,所以，基于对她的信
任，在9月23日找她Lock时，她口头承诺的是给一些Rebate，并且Cover Heloc 的
panalty $250， No-closing cost loan. 当时本人不好意思向她确证多少Rebate，更
没有找她要Email证明（所以，事情最后不愉快后，她第一句话就是你拿出证据来，你
有没有Email做证 据? 最后，反倒诬陷我撒谎）。
我是9月23日找她Lock利率的，当天把Application表填好给她。
因为我找她们公司做过两次Refinance，每次她们公司都没有预先叫我交 Deposit.这个
dep... 阅读全帖 |
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w**7
发帖数: 1265 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 00:52:01 2012, 美东) 提到:
哪个版主再删我的这个没有点名的真实经历的帖子的话，公堂见！谢谢！
本人是去年9月底开始找Boston的某个Mortgage broker 做 Refinance的， 这个人因为
本人经常有联系，并且以前在她们同一公司做过两次 Refinance,所以，基于对她的信
任，在9月23日找她Lock时，她口头承诺的是给一些Rebate，并且Cover Heloc 的
panalty $250， No-closing cost loan. 当时本人不好意思向她确证多少Rebate，更
没有找她要Email证明（所以，事情最后不愉快后，她第一句话就是你拿出证据来，你
有没有Email做证 据? 最后，反倒诬陷我撒谎）。
我是9月23日找她Lock利率的，当天把Application表填好给她。
因为我找她们公司做过两次Refinance，每次她们公司都没有预先叫我交 Deposit.这个
dep... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 8 Mortgage房屋贷款FAQ
有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
--------------
房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.07.18
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2,
yangfenqifan, PeterChen, IVYMtgVA, bridge007
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 9 Mortgage房屋贷款FAQ
有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 昨日，读者刘女士（化名）向本报来信称，想为已年满18岁的儿子购买一套商品房，但家庭仍有一定的资金缺口，不知道能否以父母的名义向银行申请贷款？应该如何操作？
昨日，记者咨询了多位业内人士，由于刘女士的儿子还没有收入来源，因此无法直接向银行申请房贷，但可通过三种方式间接贷款或以联名购房的方式进行操作。
记者了解到，刘女士已有一套房产，目前儿子没有收入来源，而刘女士名下没有贷款记录，且有一定的还款能力，因此刘女士希望能通过自己帮儿子还款的形式贷款买房。
目前，该房产的总价为300万元，刘女士的资金缺口约100万元。
读者来信
以18岁儿子的名义买房，能贷款吗？
信件中，刘女士表示，她想给已年满18岁的儿子买套房子，但是不知道能否向银行申请贷款。
昨日，本报记者咨询了多位业内人士得知，刘女士的情况大概可有以下三种方式解决。
方式一 父母申请贷款 儿子房产做抵押
优点：操作性强
缺点：成本较高
由于刘女士的儿子还是学生，没有收入来源，无法向银行申请房贷。昨日，某股份制银行个贷业务负责人陈先生（化名）建议刘女士可将儿子的房子抵押出去，以父母的名义向银行申请抵押贷款。
“只要是孩子满了18岁，就可将... 阅读全帖 |
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d*******3
发帖数: 8598 | 11 现在买房子，傻瓜才掏钱！
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱
压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对
我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出
入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清
全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我
一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资
金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得
已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 12 国内金融创新很厉害。有数据说国内旅游贷款占个人贷款总量的2-3%，已经跟美国差不
多了。而美国的旅游贷款包括vacation home mortgage（投资），国内的旅游贷款主要
就是玩（消费）。
===============
10月将近，网友纷纷把目光投向了中秋和国庆这个“加长版”假期。旅游市场逐渐升温
，各大金融机构推出的旅游贷款类产品也颇受追捧，以“挖财”纯线上贷款平台“快贷
”为例，其以旅游为主要用途的贷款申请量相对往月同期增长达3倍之多。近日，“快
贷”一项调查显示，在受调查的7000名借款人之中，旅游贷款的人数占比13%，成为继
资金周转、日常消费和数码产品消费之后又一大贷款需求。而至今，贷款旅游仍然是一
个有争议的话题。
旅游贷款呈现五大特点
特点一：高收入人群占比颇高
调查发现，“有钱不花去贷款”成为不少年轻人新消费理念，部分调查者不仅贷款
买房、买车，贷款装修，甚至还分期付款购买各种消费品。而且很多时候不是因为手头
没钱，而是将手头钱拿去投资。
特点二：三四线城市人群占主流。
三四线城市居民对旅游贷款需求旺盛，超越一二线城市。
特点三：80后申请贷款比例远高于90... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 13 大大比JB还任性，今年新增贷款创记录超12万亿
2015年12月22日 09:00
来源于 财新网
【财新网】（记者 吴红毓然）
2015年经济稳增长措施频出，由此带来天量信贷投放。据财新记者统计，截至2015
年11月末，新增人民币贷款已经超过11万亿元，已经刷新了2009年以来的历史记录。个
人住房按揭贷款、房地产业、交通运输业及批发零售业是新增贷款投向的四大领域。
此前财新报道，2015年的新增贷款规模框定在10万亿左右。（见财新网“2015年信
贷目标规模与去年持平”）权威人士告诉财新记者，2015年前8个月，人民币贷款的实
际增量已经超过了10万亿元。不过，这是加上了地方债置换的额度来算的。截至9月末
，地方融资平台贷款置换已超1.5万亿元。
这稍微超出了机构的预期。平安证券在年初预计，2015年新增全口径贷款规模在11
.5万亿元左右，其中一般贷款额度大约占85%至90%，大约在10万亿至10.5万亿元左右。
“与信贷超常规投放的2009年同期相比，今年以来银行贷款多增了1万来亿。”原
工商银行行长杨凯生12月18日在“2015金融时报年会”上也专门谈及这一现象，指... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 14 作者:袁晓明
2012-08-10 11:38:06
三年前，我的大女儿从美国一所大学毕业，毕业时，她没有背上任何学生贷款，轻松开
始了职业生涯。孩子没有背上学生贷款，原因是我们在学费、生活费上的支持，再加孩
子选择了公立大学，减少了学杂费支出。
但美国有3700万进过大学的人，没有我女儿那样轻松，他们背起了沉重的学生贷款债务
，总计为1万亿美元。6月27日，美国雅虎首页推出了一篇题为“学生贷款毁掉我的人生
——雅虎新闻读者讲述他们的故事”。
雅虎请600名大学毕业生分享有关学生贷款的故事，其中绝大多数学生称，学生贷款债
务重不堪负。一名特莱多大学的毕业生给出雅虎报道的标题，“基本上学生贷款带来的
债务毁掉了我的人生”，对于学生贷款带来的后果，这位女生写道：“我永远看不到自
己拥有房子、车子，甚至我都不能结婚。”而毕业于私立的福特汉姆大学的一位女生背
上了17万美元的学生贷款债务，她说她的男朋友不会跟她结婚，因为不愿一同背上这样
的债务，她还说，如果她还可以选择，她会毫无疑问地选择不要这样的负债，而不是去
接受那灿烂的私立大学教育。一位从南卡大学毕业、背上68000美元债务的男生说... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 15 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.2
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日期: 2013.03.21
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-ap... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 16 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 学生贷款债务在毁掉美国人的人生？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 13:59:14 2012, 美东)
作者:袁晓明
2012-08-10 11:38:06
三年前，我的大女儿从美国一所大学毕业，毕业时，她没有背上任何学生贷款，轻松开
始了职业生涯。孩子没有背上学生贷款，原因是我们在学费、生活费上的支持，再加孩
子选择了公立大学，减少了学杂费支出。
但美国有3700万进过大学的人，没有我女儿那样轻松，他们背起了沉重的学生贷款债务
，总计为1万亿美元。6月27日，美国雅虎首页推出了一篇题为“学生贷款毁掉我的人生
——雅虎新闻读者讲述他们的故事”。
雅虎请600名大学毕业生分享有关学生贷款的故事，其中绝大多数学生称，学生贷款债
务重不堪负。一名特莱多大学的毕业生给出雅虎报道的标题，“基本上学生贷款带来的
债务毁掉了我的人生”，对于学生贷款带来的后果，这位女生写道：“我永远看不到自
己拥有房子、车子，甚至我都不能结婚。”而毕业于私立的福特汉姆大学... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 印度安得拉邦一批妇女日前示威，抗议微型贷款商徵收的利息太高，令不少妇女走投无路。
微型贷款（microlending）这扶贫方式，近年在亚洲大行其道，印度的微型贷款市场近年更迅速膨胀，吸引不少国际资金投资。但部分微型贷款商的不良借贷手法在印度南部掀起金融风暴，在地方官员鼓励下，当地民众更爆发「拖数潮」，令坏帐率一向极低的微型贷款业濒临崩溃，爆发类似美国次按的危机 。
由孟加拉人尤努斯（Muhammad Yunus）倡导的微型贷款，本意是向被银行拒诸门外的穷人提供小额信贷，协助他们脱贫，尤努斯更因此获诺贝尔和平奖，促成近年不少人参与大搞微型借贷。但在印度南部安得拉邦，当地政府近日指很多微型贷款商徵收高昂利率、滥发贷款，令民众受害，更敦促千计借款人勿还钱。有些官员更以「滋扰民众」为名，拘捕借贷商职员，以「保护贫民免受高息及放债商滋扰」。
安得拉邦官员声称，当地已有70人，因微型贷款债台高筑而自杀。安得拉邦上周突然颁令限制微型贷款商活动，虽然法院本周暂缓法令，但微型贷款商称，近半负债者仍拒绝还债。有时债务人想还钱，也被地方官员劝阻。一名地方官说「我向他们说，没有钱就不用还。我眼见他们为分期还... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 18 加拿大联邦政府正与各省区政府合作，以便能为短期内急需用钱的民众找到较支薪日贷款(payday loan)更便宜的贷款模式。
加拿大工业部(Industry Canada)正与六省区政府合作组成一个工作小组。工作小组的职责是要找到比支薪日贷款更合理的贷款方式，以便让急需用钱的民众也能像从传统银行那样贷到所需资金。
支薪日贷款1990年代开始在加拿大出现，加拿大2000年开始对此行业进行研究，而规管此行业的C-26法案最终于2007年5月生效，需要从支薪日贷款的借钱的民众从此获得更多的保护。
经营支薪日贷款的加拿大公司一般提供为期10 天的贷款，每次平均贷款金额280元，借钱的人获得贷款时就被扣除了手续费、利息、保险费。贷款手续简单，整个过程一般持续15分钟。
迄今为止，加拿大已有九个省区制定或计画制定规管支薪日贷款的法律。按照安省的支薪日贷款法规，支薪日贷款每100元的贷款手续费不能超过21元，安省的借钱人因此获得更多保护，也有很多经营此类业务且实力不强的公司因此关门大吉。
不过加拿大工业部主导下的工作小组计画在这方面走得更远。工作小组去年5月考察了美国、法国、德国等国家的低费用贷款模式... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 19 这个暑期，大二学生邹文静过得有些烦心。她称，7月份，其在月初和月末先后得知自己在“趣分期”和“小树时代”这两个平台上遭遇了“被贷款”，并且收到了后者的催款律师函。“可能是有人假冒我的身份证信息办理了贷款，目前算上本息，已经得知的就有11555元。”邹文静说。
贷款机构提供的视频显示，一名长发女子拿着疑似邹文静的身份证办理了贷款。“那个女的不是我，但奇怪的是，身份证上的所有信息，包括头像，又都是我。”邹文静说，她怀疑是自己的身份证被复制冒用，导致自己“被贷款”。
据了解，“趣分期”是一个提供分期消费的购物平台，凭借学生证、身份证即可办理贷款，并可在平台商家分期购物；“小树时代”全名为“深圳前海小树时代互联网金融服务有限公司”，主要针对18到25岁的年轻人办理贷款。
自称“被贷款” 背负万元贷款 收到催款律师函
7月初，正处暑期的成都大学大二学生邹文静无意中发现，自己支付宝内的“芝麻信用”从之前的700降到了588。“无缘无故信用怎么会受到影响呢？”经过查询，她才发现自己在支付宝“芝麻信用”下的“趣分期”上有一笔贷款，“现在看到的金额是6996元，但并不是我本人办理的。”
7月底，她又收到... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 20 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.11
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.02.07
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2,
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 21 ***Part 1 of 5 Borrower Eligibility***见http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32809645.html
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 2 of 5 - 贷款人的信用（Credit）和
负债（Liabilities）
借款人的信用（Credit）和负债（Liabilities）
先来说信用（Credit）。一个人要借款，首先要讲信用。而一个人的信用好坏，是
通过他（她）的信用报告（Credit Report）来体现的。说起信用报告的形成历史，倒
是很有趣儿，因为其最初是在英国小镇的各家零售小商户间发展起来的。当时的小商家
如副食店、酒馆等，经常对老客户采取赊账的方式来吸引客户。时间一长，邻里各商家
间就开始互相交换各自赊账的客户的信息，以便客户上门赊账时，可以尽快地评估对其
赊账的风险，使之能在尽量掌控风险的前提下，多做生意。慢慢地各商家之间的这种信
用信息交换就发展成由专门的信用报告公司（Credit Bureau）来完成的商业活动。目
前美国有三大信用报告... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 22 http://finance.sina.com.cn/china/20141227/014821176174.shtml
杨井鑫
经济下行压力加大，商业银行等金融机构的不良贷款问题日益突出。
作为享有政策红利的“三农”贷款，潜在风险也逐渐浮出水面。部分商业银行、
农商行、农信社等机构身陷农贷坏账，全面加大了清收力度。对于新的贷款授信，银行
等涉农机构如今明显“捂紧口袋”。
据《中国经营报》记者调查了解，辽宁、山西、湖南、河北等省市部分地区农贷
坏账暴增，不良率超过20%的机构已不鲜见，以至于今年各家银行、农信社的坏账清收
早于往年。同时，由于农贷风险的大面积暴露，银行等金融机构在资金投放上已然没有
底气，惜贷现象极为普遍。
清收“举步维艰”
山西省曲沃农信社的陈惠从今年9月份一直忙到了年底，而农信社下派给她的最重
要的任务就是清收农户贷款。
“每一家钉子户都落实到人，至少三次入户催收。具体工作从讲政策、摸底情况
、想解决办法到实际还款，基本上是能做的都做了。” 陈惠向本报记者透露，今年农
户贷款偿还情况较往年要糟糕得多。
陈惠表示，由于今年经济形势不好，很多地区的农贷坏账突然暴露出来，... 阅读全帖 |
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N****E
发帖数: 1474 | 23 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: circlesquare (方圆), 信区: Living
标 题: 方圆贷款问答：什么样的非移民身份可以申请到房屋贷款？
关键字: 房屋贷款,非移民身份,贷款审核标准
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 14 10:46:31 2011, 美东)
网上常看到有人问各式非移民身份（如H1B、F1等）是否能申请房屋贷款。那到
底什么样的身份才可以申请得到呢？答案是基本上什么身份都可以。
由于目前大部分银行将房屋贷款贷出去后，会转身马上将此贷款买给Fannie Mae
或Freddie Mac（即我们俗称的两房 – 房利美和房地美），所以我们一般将两房的规
定作为评估对借贷人身份要求的起点。这里我们就先来看一下两房对房贷申请人的身份
的要求是怎样的：
* Fannie Mae对借贷人身份的要求很松，只要是合法的就行。具体需要哪些文件由
lender来决定。下面一段是直接从Fannie Mae贷款标准中摘录出来的：
“Fannie Mae purchases and securi... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 24 去年9月，在临潼区一所小学工作的周女士收到一纸“扣发工资告知书”，她发现自己莫名成了一笔小额贷款的担保人。因为贷款人不履行还款义务，将每月从她的工资中扣发2500元用于清偿贷款和利息。周女士说：“这个贷款人我根本不认识。”
当事人称证明书承诺书签名系伪造
周女士是临潼一所小学的教师。去年9月10日，她收到一份落款为“西安市临潼区小额贷款担保中心”的扣发工资告知书，告知书显示，在该中心为杨某担保贷款的5万元于2014年6月到期，由于担保的贷款人没有履行还款义务，该中心已协调临潼区财政局，将从周女士每月的工资中直接扣除2500元，用于清偿贷款和逾期利息。
昨日上午，周女士对华商报记者表示，她不认识贷款人杨某，也没有做过类似的贷款担保，她唯一一次接触过小额贷款的是在2012年6月左右。当时，周女士的朋友孙某要做生意，希望她能作为担保人进行贷款。“当时我在学校上班，他把我身份证、户口本拿走复印。回来后说办不成贷款，当面把复印的资料撕了。”周女士说。
临潼区小额贷款担保中心隶属于临潼区人力资源和社会保障局。为了弄清是谁办理了贷款，周女士在人社部门查询贷款的相关资料，结果令她大吃一惊。周女士说，一... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 温州中小老板称银行贷款难被逼转向民间借贷
http://www.sina.com.cn 2011年10月08日04:09 新京报
“十一”长假期间，不少温州中小企业主为民间借贷的资金链危机而忧心忡忡。受
访者普遍表示，中小企业在银行贷款难，“逼迫”企业不得不选择高利率的民间借贷，
而温州庞大的民间借贷市场如今已经牵连了当地的家家户户。
近期温州越来越多的企业主“跑路”已经引发了高层的关注。随着政府的最终介入
和多项扶持政策出台，中小企业阴霾的生存困境或将迎来曙光。
“十一”长假期间的温州，气温骤降，阴雨笼罩着城市上空。不少温州中小企业主
的心情和天气一样阴沉，越来越多老板“跑路”的消息和对整个资金链或将断裂的忧虑
搅得一些人人心惶惶，熟人见了面都会私下议论着各处听来的最新消息。
10月4日，国务院总理温家宝到温州调查中小企业发展情况，并明确提出提高对小
企业不良贷款比率的容忍度以及加大财税政策对小微企业的支持力度等措施。 至此，
已持续半年的温州中小企业主跑路和跳楼情况引起了高层关注。
中小企业主跑路成潮
自今年4月以来，温州中小企业主“跑路”事件不时见诸报端。有媒体报道称，因
资... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 断供潮到来了 一核心数据增34% 越来越多人还不起贷款
0评论 2018-06-13 07:46:17 来源：大猫财经 账户深套？试试这四个方法
10.58亿。
这是住建部、财政部和央行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》中
公布的公积金贷款的逾期金额。
10亿其实放在各大银行里面，都不算事太大的事情，即使是上市银行中市值仅百亿
左右的江阴农村商业银行，其2017年的逾期贷款金额也达到了14.2亿，就更不用说工农
中建这样的大银行了。
但要知道的是，在2016年公布的报告中，这个数字还仅是7.86亿，2017年的逾期金
额足足上升了34.6%，但是2017年发放的个人公积金贷款254.76万笔，比上年降低了22.
21%，贷款发放额9534.85亿，比上年降低24.93%。
发的贷款越来越少，但是逾期越来越多，这并不是一个好的苗头。公积金贷款遭遇
逾期，断供潮会来吗？
01 最难与最便宜的房贷
在房地产热度爆棚的时代，公积金贷款并不容易。
除了一些城市政策调控方面的信贷全线收紧外，开放商为了快速回笼资金，也将公
积金贷款视为“三等公民”对待，猫哥去年就写了《买房鄙视链：全... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 德国之声
作者: 任琛达扬
中国有关部门指示银行加大对中小企业贷款力度，但“门槛”仍很高。尽管账面贷款增
加，但实际上，中小企业仍很难拿到贷款。同时有观察人士透露，中国股市动荡中正在
上演一场“国有化大洗劫”。
尽管北京急于展现四轮宽松政策的成果，但事实上，银行的贷款核发规定仍相当严格，
成本过高，令中小企业望而却步。包括出口商在内的一些小企业因此放弃借贷、中止投
资。
在美中贸易战背景下，中国希望避免经济增速锐减、大量工作岗位流失，而就此而言，
数百万小企业的存亡至关重要。
中国央行自1月来已四度降准，最新一次10月15日释放出7500亿元人民币。
有关部门下达指令，指导银行向小企业、民营企业放贷。大型银行急于表明自己在跟进。
中国工商银行称在全国开放230家小微中心。工商银行称，8月对小企业贷款平均利率为
4.64%，低于第二季度企业平均贷款利率--5.97%。
中国农业银行一名分行官员称，温州的企业贷款最高利率高于基准贷款利率7.5%。这名
官员称，农行设立针对温州小企业的贷款目标，部分企业如果税务纪录良好，无需提供
担保品。
小企业融资仍困难
但各地许多小企业仍表示，融资仍十分... 阅读全帖 |
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s*****j
发帖数: 1087 | 28 Bad Experience和一个新泽西的贷款中介（续）
最近本人做重新贷款（Refinance），在报纸上找到一个新泽西的贷款中介，服务非常
令人失望。因为被他拖了2个多月，错过了rate最低的那段时间，欲哭无泪。前些时候
我发了个帖子，但没有披露名字。很多人发消息问我，现在我就公布一下此公的大名，
不为别的，就是要提醒诸位要做贷款吸取我的教训。此公姓柯名正，洋名James，经常
在新泽西的中文报纸上登大幅人头广告。我的贷款申请在他那儿拖了2个多月，最后还
是没有做下来。其中的故事太多了，说起来要气死人。
1）一开始此公非常客气，和蔼可亲，娓娓道来，给了一个非常诱人的rate，加上
cashback。看了我的材料，拍胸脯说没问题，然后详细解释为什么我的背景如此过硬，
为什么他这么肯定没问题，还说他这个月做了多少多少像我一样的贷款。说得我心花怒
放，不找他做还觉得不好意思了。于是很爽快的给他了我的信用卡，charge了估价费。
过了一个星期，此公致电给我说做不下来了，说我收入不够，收入和支出的ratio太高
，不符合Fanimae的标准。我和他说去年我以比现在少的收入申请了现在这个lo... 阅读全帖 |
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t***n
发帖数: 43 | 29 房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.10
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2012.06.13
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道自己能贷多少的款, 也可以在
第一步, 这样可以知道自己能够负担的房价
4. 讨价还价
5. 签买房合同
6. 房屋检查(Inspection)
7. 申请贷款, 可以和第六步同时作
... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 30 银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 1 of 5 - 贷款人的资(Borrower
Eligibility)
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网上常有人问各式各样关于房屋贷款的问题，如银行有一大笔存款为什么还不能符
合贷款条件，或有401K账户是否能容易贷到款等等。这里就给大家科普一下银行是如何
审批房屋贷款的。
银行审批贷款一是要有资产做抵押，二是要确定借款人有能力和意愿定期偿付贷款
。那么具体操作起来是如何做的呢？主要是审核借款人以下五个方面的资质，即：
1.借款人的资格（Borrower Eligibility）
2.借款人的信用（Credit）和负债（Liabilities ）
3.借款人的收入（Income）
4.借款人的资产（Asset）
5.用来作抵押的房产（Collateral）
如果放贷银行将来想要将贷款通过房贷二级交易市场卖给Fannie Mae及Freddie
Mac（即房利美及房地美，俗称“两房”），就会要... 阅读全帖 |
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c******e
发帖数: 48 | 31 由于原帖收到大家的关注，很多人问我问题。感谢大家对我帖子的支持。 这一年经历
了一些家庭琐事，有一些帖子不能及时回复，对不起大家了。贷款工作和很多的职业一
样，时时都在更新和进步。 现在我们终于解决了很多人都关注的问题。 如何在TAX
RETURN 收入不够的情况下仍然买房？ 这个问题和新的信息一样在帖子下面。 新手请
看看我的原帖。 谢谢支持~
鉴于大家对于德州房市和利率的关注，我来给大家简单介绍一下Mortgage房贷方面的事。
首先，不是所有人都能拿到一样的利率。 您的个人信誉和房子贷款的金额都会影响您
的利率。试想一下一个借贷30万和3万如果要是有一样利率的话，那银行就不愿意
贷款给3万的人了，因为他不赚钱啊~. 对于银行来说，只要你的的贷款可以通过，3万
和30万有一样的风险，因为他们考量的比例是一样的。（所以贷款金额大，利率越低）
第二个，不管您在贷款之前或者贷款之中，请务必不要存现金在银行里，哪怕是1000刀
，回头你都得解释给银行说这笔钱是哪来的。 咱们中国人，尤其是做和现金有关生意
和工作的人，喜欢往银行里存现金，如果您要贷款之前，请提前两个月不要存现金（哪
怕一个... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 2318 | 32 加国v.s. 中国国民：坐守房产还是贷款消费？
Chinese v.s. Canadians: too much home equity or too little?
《大中报》记者南茜（Nancy Jin）(2011-05-13 PM05:41),
据媒体报道称，随着中国房价的狂飙，中国的房价总值只在10年间就达到了美国目前$
15兆亿美元。而在10年前，中国的房产价值只相当于美国1960年代的水平。
According to media reports, with home values in China rising at a frenetic
pace, it took China only 10 years to reach the current property value level
of the U.S. - a total of $15 trillion. Back 10 years ago, home values in
China were at the level of the U.S. in the 1960s.
但是中国人不愿意借钱。在10年前，中国市场上... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 33 温州中小老板称银行贷款难被逼转向民间借贷
http://www.sina.com.cn
“十一”长假期间，不少温州中小企业主为民间借贷的资金链危机而忧心忡忡。受
访者普遍表示，中小企业在银行贷款难，“逼迫”企业不得不选择高利率的民间借贷，
而温州庞大的民间借贷市场如今已经牵连了当地的家家户户。
近期温州越来越多的企业主“跑路”已经引发了高层的关注。随着政府的最终介入
和多项扶持政策出台，中小企业阴霾的生存困境或将迎来曙光。
“十一”长假期间的温州，气温骤降，阴雨笼罩着城市上空。不少温州中小企业主
的心情和天气一样阴沉，越来越多老板“跑路”的消息和对整个资金链或将断裂的忧虑
搅得一些人人心惶惶，熟人见了面都会私下议论着各处听来的最新消息。
10月4日，国务院总理温家宝到温州调查中小企业发展情况，并明确提出提高对小
企业不良贷款比率的容忍度以及加大财税政策对小微企业的支持力度等措施。 至此，
已持续半年的温州中小企业主跑路和跳楼情况引起了高层关注。
中小企业主跑路成潮
自今年4月以来，温州中小企业主“跑路”事件不时见诸报端。有媒体报道称，因
资金链断裂而“跑路”甚至跳楼的温州企业主仅9月以... 阅读全帖 |
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m**e
发帖数: 857 | 34 2013年1月29日08:09 雅虎财经
北京时间1月29日凌晨消息，据国外媒体报道，三名熟知内情的消息人士周一称，俄罗
斯最大石油公司OAO Rosneft(ROSN)正寻求获得130亿美元贷款，为其收购TNK-BP交易的
第二部分计划进行融资。
这三位匿名消息人士透露，OAO Rosneft正向贷款商请求32亿美元的五年期贷款，以及
98亿美元的两年期贷款。TNK-BP是秋明与英国石油的合资公司，消息人士称OAO
Rosneft筹集的资金将被用来收购一个财团所持这家合资公司的一半股份，该财团是由
一批亿万富翁组成 的，以AAR Consortium为代表。
与Rosneft在去年12月份为收购英国石油所持股份而筹集的168亿美元贷款相比，这家公
司正在提供较低的利率。消息人士透露，Rosneft向贷款商提供的五年期贷款利率将比
基准利率高出200个基点，比上个月的五年期贷款利率低10个基点；为两年期贷款提供
的利率为140 个基点，比上一次过桥贷款提供的利率低5个基点。
过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂
时缺乏资金没有能力运... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 9月15日湖北省住房和城乡建设中心发文在首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠
支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的
下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契
税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。
鄂建〔2014〕16号
各市、州、县人民政府，省政府有关部门：
为了构建符合湖北省情的住房保障和供应体系，充分发挥市场在资源配置中的决定
性作用和更好发挥政府作用，实现“高端放开、中端支持、低端保障”，促进全省房地
产市场平稳健康发展，经省人民政府研究同意，现提出如下意见：
一、加强市场分类调控
(一)各地政府要认真履行房地产市场调控的主体责任，根据市场供需情况，按照一
市一策、一县一策的要求，采取相应措施，实现商品住房供求基本平衡。
(二)武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策，稳定市场预期，确保房
地产市场平稳健康发展。全省其他市、县要控制商品住房新开发总量，避免新建商品住
房集中过度投放，保持市场平稳。商品住房库存较大，库存消化超过24个月的市、县，
要及时修订住房... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 36 黄花菜
由头至尾看完评论，喷福建的基本都是有被类似福建人伤害过的人，而福建人回复被害
人的都是污言垢语。诚信受到质疑还粗话满天飞，为你们感到悲哀。昨天广东毒品村新
闻几乎受到全国省份的喷骂，我不说话，因为是事实，是害人的东西都应该谴责，我作
为广东人有这样的村庄可耻。今见福建人，容不得别人说你的闲话揭你的短，如此度量
有如市井刁民。所谓人在做天在看，今天就虚心点低调点又怎样，你们不服气别人一竹
竿打沉一船人的心思可以理解，但你们的行为足显示你们的狭隘，为了你们的子孙后代
，做个榜样吧。本人绝对无打击福建朋友的意思，如给你们带来不快，深感抱歉！
🌙
在本地发展的福建人没接触过，但到中部发展的福建人确实不太实在。有个泉州老板在
我们这买了块500多亩工业用地，工程发包给我们做，我们全额垫资建了14栋厂房，每
栋面积3680平米，结果他把土地贷款跑了，一毛钱没付！崩溃
飞仔
福建人就是人渣，我也是受害者，欠我装修款八万不还，一直拖，现二三年了
贸易
前些年07 08年前后，电子外贸很火爆，国外客户跟国内的个人外贸商都很有信用，都
是国外先打款过来，我们这边发货，后来有很多福建... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 37 发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 3 02:06:25 2015, 美东)
http://view.news.qq.com/a/20150801/010822.htm?tu_biz=v1
黄花菜
由头至尾看完评论，喷福建的基本都是有被类似福建人伤害过的人，而福建人回复被害
人的都是污言垢语。诚信受到质疑还粗话满天飞，为你们感到悲哀。昨天广东毒品村新
闻几乎受到全国省份的喷骂，我不说话，因为是事实，是害人的东西都应该谴责，我作
为广东人有这样的村庄可耻。今见福建人，容不得别人说你的闲话揭你的短，如此度量
有如市井刁民。所谓人在做天在看，今天就虚心点低调点又怎样，你们不服气别人一竹
竿打沉一船人的心思可以理解，但你们的行为足显示你们的狭隘，为了你们的子孙后代
，做个榜样吧。本人绝对无打击福建朋友的意思，如给你们带来不快，深感抱歉！
🌙
在本地发展的福建人没接触过，但到中部发展的福建人确实不太实在。有个泉州老板在
我们这买了块500多亩工业用地... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 38 因为本人不从事贷款业务,只能从Real Estate agent的角度和认识来写贷款部
分.我知道自己的水平有限,只能写出一些皮毛和入门知识.希望专业从业人员给予补充
或更正. 更欢迎大家到我的俱乐部（新手买房俱乐部), 发表或转贴关于买房,贷款或报税方
面的文章，给买房或准备买房的人员提供更多的学习材料. 多谢!
当买家和卖家就购买合约达成一致( Contract Ratified)后,买家一般有2件重要的
事去做.一是贷款 ( Loan Contingency),二是房屋的全面检查( Inspection
Contingency) .一般的购房合约都包括了完成这两项Contingency ( Loan Contingency
& Inspection Contingency)来保证买方可以合理地退出合同. Contingency时间是由
双方协商并同意的日期, 可以是15 天, 也可以是17 天.也就是说买方如果在规定的时
间内,如果发现自己的贷款有问题,或房子检查有问题,都可以通知卖方并退出合同.与报
价同时递交的押金自然也全额退回.但一定要在Contin... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 39 *****Part 4 of 5 - 贷款人的资产（Asset）请见http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/610977.html
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？(Part 5 of 5)
Collateral（用来做抵押的房产）
1. 房产记录（Title Report）
从房产建好，产生交易开始，就有了所谓的房产手续链（Chain of Title）。任何
在与这个房产有关的信息全部会被记录在房产记录（Title Report）上，供以后的人参
阅。被记录在Chain of Title上的文件和信息有种类繁杂且不易懂。然而，只有以下几
种最常见的项目对于贷款人（Borrower）来说比较有价值：
•地产税欠费（Tax Lien）
•建筑欠费（Mechanic's Lien)
•民事/刑事诉讼欠费（Judgment Lien)
•贷款（Deed of Trust）
•地契（Grant Deed）
这些项目都有什么共同点呢？... 阅读全帖 |
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s*****j
发帖数: 1087 | 40 最近本人做重新贷款（Refinance），在报纸上找到一个新泽西的贷款中介，服务非常
令人失望。因为被他拖了2个多月，错过了rate最低的那段时间，欲哭无泪。前些时候
我发了个帖子，但没有披露名字。很多人发消息问我，现在我就公布一下此公的大名，
不为别的，就是要提醒诸位要做贷款吸取我的教训。此公姓柯名正，洋名James，经常
在新泽西的中文报纸上登大幅人头广告。我的贷款申请在他那儿拖了2个多月，最后还
是没有做下来。其中的故事太多了，说起来要气死人。
1）一开始此公非常客气，和蔼可亲，娓娓道来，给了一个非常诱人的rate，加上
cashback。看了我的材料，拍胸脯说没问题，然后详细解释为什么我的背景如此过硬，
为什么他这么肯定没问题，还说他这个月做了多少多少像我一样的贷款。说得我心花怒
放，不找他做还觉得不好意思了。于是很爽快的给他了我的信用卡，charge了估价费。
过了一个星期，此公致电给我说做不下来了，说我收入不够，收入和支出的ratio太高
，不符合Fanimae的标准。我和他说去年我以比现在少的收入申请了现在这个loan，没
有任何问题。我问他如何计算的这个ratio，他又... 阅读全帖 |
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j***z
发帖数: 74 | 41 No Closing Cost贷款是如何实现的呢？
不管你是走进银行，还是和贷款公司，你的贷款交易都是由三方组成：Lender，
Mortgage Broker, 和Borrower。每一笔贷款都有交易费用。贷款费用主要有两项：
Origination和Lending的费用。Origination的费用就是贷款经纪公司收取的费用，
Lending的费用就是由Lender收取的手续费用。通常说的Closing Cost就是指这两项的
和，从几千到一万不等。这笔费用由谁出呢？答案是：可以是Lender，也可以是
Borrower，也可以是Lender和Borrower一起出。
贷款经纪公司(MB)从Lender拿到的是Whole Sale的利息，而卖给Borrower的则是Retail
的利息，通过这个利差可以从Lender那儿收取回扣。利息差越大，回扣就越大。如果你
的贷款经纪将一部分的回扣返回给你用到贷款费用上，使你的贷款费用变成0，甚至是
负数，这样你的贷款就变成了No Closing Cost的贷款了。
No Closing Cost贷款有何好处？
1. 可以减轻贷款时的现金压力：... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 3 09:12:06 2015, 美东)
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 3 02:06:25 2015, 美东)
http://view.news.qq.com/a/20150801/010822.htm?tu_biz=v1
黄花菜
由头至尾看完评论，喷福建的基本都是有被类似福建人伤害过的人，而福建人回复被害
人的都是污言垢语。诚信受到质疑还粗话满天飞，为你们感到悲哀。昨天广东毒品村新
闻几乎受到全国省份的喷骂，我不说话，因为是事实，是害人的东西都应该谴责，我作
为广东人有这样的村庄可耻。今见福建人，容不得别人说你的闲话揭你的短，如此度量
有如市井刁民。所谓人在做天在看，今天就虚心点低调点又怎样，你们不服气别人一竹
竿打沉一船人的心思可以理解，... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 43 http://news.ifeng.com/history/special/chubingjiazhi/detail_2010
8_0.shtml
核心提示：苏联给中国的贷款总额为数应不算少,约占给社会主义国家贷款总额的2/5,但
这主要是因为战争的原故,作为经济援助的项目,苏联给中国的贷款数额却少得可怜,即不
足给印度贷款的1/10。
中国人民当时的骄傲和喜悦心情是可以理解的,不过这同时也表明,对于如何在国家经济
建设和发展中利用外资,“借鸡下蛋”的道理,中国领导人当时尚未参悟。至于传闻中所
说的苏联在与中国关系恶化后曾追逼还债,笔者没有看到任何历史文献的记载。
归纳一下，苏联向中国提供的军事贷款应为前表所列第1、2、4、5、8、10、11项及195
1年两笔补充贷款，总计62.88亿卢布，占50年代全部贷款的95%.其中抗美援朝贷款应为
1950年贷款的基本数额和1951年贷款的数额，再加上60个步兵师装备贷款的部分数额，
总计大约是32亿旧卢布。援助目录一
援助目录二
援助目录三
20世纪50年代，特别是50年代的中期，苏联给予了中国大规模的经济技术援助。提供贷
款是苏联援助中国... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 44 近段时间，市民陈先生为自己的贷款和婚姻问题心烦不已：5月初，他因为工程项目需要50万元保证金，便通过一家金融服务公司向银行申请贷款，这家金融服务公司核查其信用后，发现陈先生之前存在贷款逾期的情况，回绝了贷款申请。
考虑到没有保证金，谈好的工程项目可能停摆，陈先生和女友余女士商量，以余女士的一间住房为抵押品进行贷款。“业务员称我们两人结婚后才能贷款。”于是，两人于5月6日签订咨询服务合同，并在5月20日领取结婚证。
可是陈先生拿了结婚证后，金融服务公司说还是无法办理借贷。“金融服务公司有工作人员告诉我，如果我和妻子‘离婚’，再以妻子的名义借贷可能更容易成功。”这样的回应让陈先生很是恼火。
6月28日上午，武汉晚报记者见到了陈先生夫妇。对于金融公司的说法，余女士显得特别委屈，生长在农村的她这次是二婚，因此对于这次婚姻很是看重，金融公司这样的做法，实在让她不好想：“结婚，再离婚，不是儿戏吗？”
贷款和婚姻有什么关系？记者随即找到了这家金融服务公司位于江汉区菱角湖的办公点，该公司郭姓工作人员介绍，陈先生的贷款目的是用于工程项目，属于经营性贷款，如果陈先生和余女士没有婚姻关系，余女士的贷款不能给... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 “又是催款的短信！烦！”手机震动，王强扫了一眼，关上屏幕。
“距离你处理爱学贷账单的时间仅有6小时，时间一到，你的账单会被上交。自己要还是个成年人自己就去处理掉……难道你希望你的父母收到律师函吗？”这样的催款短信，王强每天都会收一两条，包括他的父母每天还会接到多个催款电话。这样的情况已经持续了半年。
王强就读于洛阳理工学院环境工程与化学学院，今年上大三。该院包括王强在内的68名大学生遭遇了这场旷日持久的催款噩梦，因为他们都曾用自己的信息“帮助”该学院同学张某在各种网络贷款平台上贷款，金额共计107万元。今年4月，在同学们相对集中地收到催款信息时，张某却因病休学。
为什么会有68名同学“帮忙”贷款
“我们是最开始的那一批。2015年3月初刚开学，张某开始让朋友或者同学们帮他刷单，后来就开始请同学们帮他贷款，一直持续到2016年6月。虽然他4月办了休学，但是暑假前他还回过学校一次。”王强说。
“当时他既是班长又是年级长，交际能力很强，能认识一些朋友，就从他认识的人里逐个去击破。”王强介绍，这68名同学是被张某一个一个说服的。对身边关系好的朋友，张某软磨硬泡，如果朋友没有要帮忙的意思，张某甚... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 46 http://news.ifeng.com/history/special/chubingjiazhi/detail_2010
8_0.shtml
核心提示：苏联给中国的贷款总额为数应不算少,约占给社会主义国家贷款总额的2/5,但
这主要是因为战争的原故,作为经济援助的项目,苏联给中国的贷款数额却少得可怜,即不
足给印度贷款的1/10。
中国人民当时的骄傲和喜悦心情是可以理解的,不过这同时也表明,对于如何在国家经济
建设和发展中利用外资,“借鸡下蛋”的道理,中国领导人当时尚未参悟。至于传闻中所
说的苏联在与中国关系恶化后曾追逼还债,笔者没有看到任何历史文献的记载。
归纳一下，苏联向中国提供的军事贷款应为前表所列第1、2、4、5、8、10、11项及195
1年两笔补充贷款，总计62.88亿卢布，占50年代全部贷款的95%.其中抗美援朝贷款应为
1950年贷款的基本数额和1951年贷款的数额，再加上60个步兵师装备贷款的部分数额，
总计大约是32亿旧卢布。援助目录一
援助目录二
援助目录三
20世纪50年代，特别是50年代的中期，苏联给予了中国大规模的经济技术援助。提供贷
款是苏联援助中国... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 47 1.5万元贷款不到四年利息高达6859元
韩五四马力是青海省循化撒拉族自治县清水乡石巷村村长，2003年他向信用社贷款
1.5万元，由于经营失策无力偿还本金，记者近日在他家中，计算他给信用社交纳的一
笔笔还款：2004年还利息2570元，2005年为1949元，2006年为2340元，三年的利息总数
为6859元。在他出示的还款收据上，借款日利率为10.695‰，算下来年利率高达12.834
%。
原本是用来支持广大农民脱贫致富的信用社信贷资金，由于利息过高，不但让农民
脱贫无望，反而使其背上沉重的还贷包袱。记者日前在青海省一些农牧区调研发现，这
一被基层群众称为“官方高利贷”的现象，亟须引起高度重视。
据调查，石巷村目前有20多户村民与韩五四马力境遇相似，向信用社贷款后，由于
赢利有限，基本上都没有能力还清，为了维护自己的信誉，只能每年归还利息，但是由
于过期不还本金还要交纳罚息，这样利滚利下来，每年负担越压越重。
在海东地区乐都县碾伯镇邓家庄村，村支书华文存也有同样的遭遇。2001年华文存
通过贷款买奶牛，由于市场价格不断下跌，原来一万多块钱一头的奶... 阅读全帖 |
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U**8
发帖数: 1921 | 48 23日，曼哈顿高等法院就检察官指控国宝银行（Abacus Federal Savings Bank）帮华
人客户作弊申请房屋贷款一案举行庭审。此案曝光了华人移民社区一个看似矛盾的“怪
”现象：从税表上看华人收入低，但却买得起几十万美元的房子，并且能够按时还贷，
极少滞欠。
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国宝董事长孙启诚的女儿、国宝总裁孙仪文（右1）、孙仪芬（左2）等与辩护律师John
Wing（左1）走出法庭。（侨报记者林菁摄）
检控官和辩护律师各自发表开审陈词，接下来将传召证人，预计整个审判将持续两三个
月。此案拖了两年多，2012年国宝银行和19名雇员被起诉，其中17人已经认罪并与政府
合作，将为检方作证。
坐在被告席的是两位主管，首席信贷长、副总裁王耀华（YIU WAH WONG），贷款申请部
的主管谭伟雄“雷蒙德”（WAI HUNG “RAYMOND” TAM）。他们总共被控140项罪，主
要针对32个房屋贷款，罪名包括串谋犯罪、房贷欺诈、重大盗窃、伪造商业文件等。
国宝董事长孙启诚在开庭后离去，因为他可能会出庭作证。孙启诚的4个女儿都出庭，
其中一个女儿孙仪文是国宝总裁，另一个女儿孙仪芬... 阅读全帖 |
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发帖数: 11092 | 49 这段时间，湖北大学知行学院广告设计与制作专业大二学生柳晨（化名），待在赤壁的
家里忐忑不安。再过20多天就要期末考试了，他却不敢回到学校。
去年10月，柳晨为了购买苹果6手机，申请网上贷款。随后，他拆东墙补西墙，不断找
其他小额贷款公司贷款还债，最终欠下多家公司70多万元。由于被催债人员逼得没有办
法，20天前，他回到老家躲债。
昨日，楚天都市报记者采访了柳晨及其家人、老师等。
两部手机“贷”来恶果
19岁的大二学生柳晨，看起来一脸稚气。昨日，他向楚天都市报记者讲述自己的遭遇时
，连称“上了当”。
据柳晨介绍，去年10月，苹果6手机刚刚上市，他看到有同学购买，也动了心。可家里
每月给的1500元生活费基本没有结余，找父母开口又不好意思，他想到了“分期付款”。
经人介绍，柳晨登录深圳一家网络贷款平台申请贷款，该机构称，不贷现金，只“贷
”手机。于是，柳晨提供了自己的身份证、学生证、手机等号码，以及父母、老师相关
信息后，用一张借条换回一部苹果6手机。
几天后，柳晨用同样的办法，再次“贷”到一部苹果6手机。他卖掉第二部手机，还了
约4000元贷款，之后再也无力偿还欠款，便按对方要求，连本带... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 中国金融机构1月份新增人民币贷款规模创历史新高，政府防控金融风险的努力已促使
融资活动从影子银行转向传统银行。
中国央行周一公布的数据显示，在社会融资增长整体放缓之际，1月份新增人民币贷款
同比上升43%，达人民币2.9万亿元（约合4,600亿美元）。
包括银行贷款、债券和其他形式的非银行贷款等各种信贷的社会融资规模增量为人民币
3.06万亿元，同比下降17%，银行贷款在所有新信贷中的占比为88%。
经济学家和分析师表示，银行信贷意外上升主要是因为，银行按照监管机构的要求，将
贷款记回账上，因此不是新一轮政府刺激。同时，在获得其他形式融资的难度加大之际
，企业从银行贷款的意愿也有所增强。另外，中国金融机构通常会在年初发放更多贷款。
北京大学经济学教授Christopher Balding称，无论你怎么看，这绝对都是一个巨大的
数字。1月份新增的人民币2.9万亿元贷款几乎是2008年新增人民币贷款总量的60%；中
国在2008年推出了庞大的刺激计划，防止国内经济受到全球金融危机的冲击。
1月份新增人民币贷款规模远高于经济学家的预期，并凸显出决策者们的政策平衡难题
。此前接受《华尔街日报》... 阅读全帖 |
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