d*******0
发帖数: 147 | 1 比如 租金2000 一个月， 买多少万的房子是最合理比例？
谢谢 |
r********1
发帖数: 1043 | |
f*********e
发帖数: 8453 | 3 这个在本版几乎不可能吧？
【在 r********1 的大作中提到】
: 据说房价是年租金的15倍比较合理
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n*******9
发帖数: 3244 | 4 r u asking for rate of return or smth else? what r u trying to figure out?
【在 d*******0 的大作中提到】
: 比如 租金2000 一个月， 买多少万的房子是最合理比例？
: 谢谢
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s*8
发帖数: 1933 | 5 为什么不可能？是房价太高还是太低？我觉得挺靠普的，似乎我们这一疙瘩就是这左右
，15倍可能不到一些，12-13倍还是有的。或者是我这里的房价还有很大的降落空间，
呜呜。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 这个在本版几乎不可能吧？
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g*q
发帖数: 26623 | 6 各地,各不同类型的房子,这个数字可以差很多
如果税高,HOA高,房子比较破(需要维护),房子比较小,那有的地方可能不到10倍.
一般地区,比较新的大房子,没有HOA,15倍还是挺正常的.
加州20倍都不算高的.
【在 s*8 的大作中提到】
: 为什么不可能？是房价太高还是太低？我觉得挺靠普的，似乎我们这一疙瘩就是这左右
: ，15倍可能不到一些，12-13倍还是有的。或者是我这里的房价还有很大的降落空间，
: 呜呜。
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M********I
发帖数: 848 | 7 15倍太低了吧。2000×15 = 30，000
3万的房子租2000？
一般用2%rule， 就是房价是月租金的50 倍。10万的房子租2千都有的是人抢。
有些地方恐怕要1%， 就是100倍。20万的房子租2千。
其实底线是要有positive cash flow。
condo 由于管理费一般都高，40 倍比较合适。 |
s*8
发帖数: 1933 | 8 楼上说的是年租金，15倍是你的180倍，
【在 M********I 的大作中提到】
: 15倍太低了吧。2000×15 = 30，000
: 3万的房子租2000？
: 一般用2%rule， 就是房价是月租金的50 倍。10万的房子租2千都有的是人抢。
: 有些地方恐怕要1%， 就是100倍。20万的房子租2千。
: 其实底线是要有positive cash flow。
: condo 由于管理费一般都高，40 倍比较合适。
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