l******e
发帖数: 1875 | 1 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
房子。
这种房子适合买来投资么？ |
l*i
发帖数: 5732 | 2 don't think so
【在 l******e 的大作中提到】
: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？
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l******e
发帖数: 1875 | 3 谢谢，能解释下么？
【在 l*i 的大作中提到】
: don't think so
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I**********e
发帖数: 811 | 4 我买的三十晚上下的房子，租金一千七八，就已经没什么赚头了，还得考虑到一两年会
有空出的一个月，至少吧。再加上维修等等换东西等等。你能保证不赔吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1
【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢，能解释下么？
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l******e
发帖数: 1875 | 5 谢谢提供信息，不知道你那的地税每年多少？insurance 每年多少？
【在 I**********e 的大作中提到】
: 我买的三十晚上下的房子，租金一千七八，就已经没什么赚头了，还得考虑到一两年会
: 有空出的一个月，至少吧。再加上维修等等换东西等等。你能保证不赔吗？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1
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s*********r
发帖数: 432 | 6 不是有个1%的定律吗：月租金 = 房价的1%
【在 l******e 的大作中提到】
: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？
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y***j
发帖数: 11235 | 7 我们这里不到20万的房子，折腾的好都能租2000以上，也是三个10的好学区。只不过地
税高加上房子不怎么涨价罢了。 |
J******t
发帖数: 1945 | 8 没有正的现金流，我是不会买的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 这种房子可以买了，便宜租出去，找个好人家，照顾房子的，
等一两年房子涨上去50多万的时候卖掉，但前提是，房价会
涨，否则就不值得了 |
h*********g
发帖数: 4866 | 10 我18万买了个小condo，月租1500，怎么算，怎么觉得紧巴巴。
你这40万的房，估计得往里倒贴钱了。
留给孩子或者养老，只是自己不想折腾的一种说法吧，
房子等留给孩子，折旧了多少？
指望房客帮你照看房子，那得撞大运，
不是每个房客都省心的，遇到一个不省心的，就够你头疼加贴钱了。
你要是想低买高卖，那就入手，反正没指望房租赚钱，
如果你想长期持有，感觉你还是再看看，
回报率太低。 |
f****t
发帖数: 15913 | 11 这真是活雷锋，不要想房价一路上升，上一波有你这想法的人都在房市大跌时牺牲了。
【在 l******e 的大作中提到】
: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？
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e***e
发帖数: 550 | 12 no, $145k rent $1300 sfh I still feel soso
【在 l******e 的大作中提到】
: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？
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w*****m
发帖数: 20421 | 13 40万怎么也要2000以上了，要2400可能才有收益 |
l******e
发帖数: 1875 | 14 谢谢大家提醒。原本是喜欢那个学区，想买那个地方的学区房。
但是因为去年枪得太厉害只有买了另外一处不太抢的房子。
想着这个地方大的房子抢不到，就买个小的旧的，有钱人看不起的房子，备作以后的学
区房用。出发点是喜欢那个学区，其次是考虑用来出租。如果只考虑投资出租，这个房
的确不划算。怪就怪太晚了，房价涨太高了。不过现在发现这种小房子也抢得厉害，估
计还得加钱，更不划算了。
某非只有若干年后卖了目前得房子再到那个学区去买另外的自主房。。。。 |
