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Living版 - 我家在zillow的估价逆市上涨
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哈哈肯定是附近的买卖房价最近有上涨请问zillow上的zestimate是谁定的,有些卖的那个月突然上涨很
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1 (共1页)
a*****a
发帖数: 1085
1
去年底买的房,今年zillow zestimate不断上涨,现在是附近的几个房子里最高的,左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情,如果俺卖这个房,是不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨,总是比看着下跌让人高兴,但是这个东西到底是怎么估出来的,上涨下跌的依据是什么呢?
s********n
发帖数: 4535
2
没什么意义,它是用你附近的成交情况来估计的,不代表你家的就能卖出同样价

左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情,如果俺卖这个房,是
不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨,总是比看着下跌让人高兴,但是这个东
西到底是怎么估出来的,

【在 a*****a 的大作中提到】
: 去年底买的房,今年zillow zestimate不断上涨,现在是附近的几个房子里最高的,左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情,如果俺卖这个房,是不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨,总是比看着下跌让人高兴,但是这个东西到底是怎么估出来的,上涨下跌的依据是什么呢?
f*******e
发帖数: 4531
3
我的年初买的,zillow上都涨了10%了,前些日子refinance,apprisal和成交价差不多
n*******t
发帖数: 1296
4
Zillow的价格可以说没有什么参考价值.
我这个小区的房子最近卖了几家,成交价都和Zillow差了5,6万.
靠谱的方法是自己去county查周围(最好是同一小区)类似的房子最近(1-3月)的成交价.

左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情,如果俺卖这个房,是
不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨,总是比看着下跌让人高兴,但是这个东
西到底是怎么估出来的,上涨下跌的依据是什么呢?

【在 a*****a 的大作中提到】
: 去年底买的房,今年zillow zestimate不断上涨,现在是附近的几个房子里最高的,左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情,如果俺卖这个房,是不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨,总是比看着下跌让人高兴,但是这个东西到底是怎么估出来的,上涨下跌的依据是什么呢?
a*****r
发帖数: 1539
5
zillow is not accurate.
p*********w
发帖数: 23432
6
看趋势,别看具体金额

左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情,如果俺卖这个房,是
不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨,总是比看着下跌让人高兴,但是这个东
西到底是怎么估出来的,

【在 a*****a 的大作中提到】
: 去年底买的房,今年zillow zestimate不断上涨,现在是附近的几个房子里最高的,左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情,如果俺卖这个房,是不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨,总是比看着下跌让人高兴,但是这个东西到底是怎么估出来的,上涨下跌的依据是什么呢?
a*****a
发帖数: 1085
7
俺就是奇怪,为什么俺家今年呈上涨趋势,邻居家都在下降泥。俺买了房后倒是里里外
外做了些upgrades,但是zillow也不可能派人看每一个房子呀。

【在 p*********w 的大作中提到】
: 看趋势,别看具体金额
:
: 左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情,如果俺卖这个房,是
: 不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨,总是比看着下跌让人高兴,但是这个东
: 西到底是怎么估出来的,

g********n
发帖数: 178
8
你家附近有没有最近成交的房子,问问,就知道了真正是下降还是上升。
g******7
发帖数: 1532
9
你的成交价也是一个因素.

【在 a*****a 的大作中提到】
: 俺就是奇怪,为什么俺家今年呈上涨趋势,邻居家都在下降泥。俺买了房后倒是里里外
: 外做了些upgrades,但是zillow也不可能派人看每一个房子呀。

s**********n
发帖数: 291
10
re这个。
我们买下房子后,因为成交价比原先zillow的股价和appraisal低很多,zillow上就降
价很多。refin之后,因为appraisal和原先的appraisal,还有accessment相同,没几
天zillow上就上涨了很多。

【在 g******7 的大作中提到】
: 你的成交价也是一个因素.
m***y
发帖数: 14763
11
Exactly, LZ overpaid, which bumps up Zestimate.

【在 g******7 的大作中提到】
: 你的成交价也是一个因素.
g******7
发帖数: 1532
12
LZ 出来确认一下.

【在 m***y 的大作中提到】
: Exactly, LZ overpaid, which bumps up Zestimate.
1 (共1页)
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