T***y
发帖数: 458 | 1 学区都是一样的
A：周围都是好房子，房主有点倚着location叫价，感觉有点overprice
房主从2010年开始就列着卖，据说拒了好多offer，
这个是我们最喜欢的房子，location,结构，新旧(2001)都非常好
就是价格有点贵，感觉不值，agent甚至要我们做apprisal
说以防银行觉得offer价格太高，房主是一对老年夫妇
B: 周围都是非常好的房子，非常好的location，房主急着出手，
房主已经在其他地方买房了，价钱不错，但是房子一般，没有A那么
打动人心，也没有什么特别让人不满意的地方，房主是
30多岁的夫妇，有2个boys
C: Short sale, agent告诉我我们看房以后房主又降价了
基本上是上次买入价格的60%，1968年的老房子，砖墙
门前walk way都是大理石铺的，房子里面也有很多讲究的地方
地是前面A/B的4倍，游泳池，网球场都有，但是地没法拆开卖
但是房子结构太老，很多小房间不开阔。每个房间都很矮
只有7'6" 不舒服，周围的房子一般，但是private
银行已经approve了，房子也没什么毁坏的地方，但是自己要
修一下估计也得花个10万8万的 |
u**********a
发帖数: 448 | |
x*****i
发帖数: 4035 | 3 for A, how much can you negotiate down? if the owners are planning for
retirement home soon, they may be more willing to negotiate than before
【在 T***y 的大作中提到】
: 学区都是一样的
: A：周围都是好房子，房主有点倚着location叫价，感觉有点overprice
: 房主从2010年开始就列着卖，据说拒了好多offer，
: 这个是我们最喜欢的房子，location,结构，新旧(2001)都非常好
: 就是价格有点贵，感觉不值，agent甚至要我们做apprisal
: 说以防银行觉得offer价格太高，房主是一对老年夫妇
: B: 周围都是非常好的房子，非常好的location，房主急着出手，
: 房主已经在其他地方买房了，价钱不错，但是房子一般，没有A那么
: 打动人心，也没有什么特别让人不满意的地方，房主是
: 30多岁的夫妇，有2个boys
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c**c
发帖数: 177 | 4 B,
第一，学区一样，房主搬走，还价容易
A的买家就是那种钓鱼的，等冤大头，反正他不急，尤其是现在房市看涨。
不过你对A实在动心，又不在乎价钱虚高，也可考虑。 |
T***y
发帖数: 458 | 5 owner应该是到了退休年纪了，但是昨天抛出来一个理由说
有个离婚的女儿要拖着2个孩子过来同住
agent说还价5% 是可以的，但是我们想还10%，不成就算了
【在 x*****i 的大作中提到】
: for A, how much can you negotiate down? if the owners are planning for
: retirement home soon, they may be more willing to negotiate than before
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T***y
发帖数: 458 | 6 我也感觉是在钓元大头，但是老头从2010年开始钓，有好像不是很合逻辑
估计很有可能最后就搞定B了
【在 c**c 的大作中提到】
: B,
: 第一，学区一样，房主搬走，还价容易
: A的买家就是那种钓鱼的，等冤大头，反正他不急，尤其是现在房市看涨。
: 不过你对A实在动心，又不在乎价钱虚高，也可考虑。
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c**c
发帖数: 177 | 7 这种人就像Zillow上面Make me move 那种。
Mortgage 付完了，慢慢住，就等着卖个高价好退休。
卖不掉就是交点税钱，Senior的税还低很多，他可以和你磨。
卖不出去也不用给代理付钱。这就可以解释他的逻辑了。
【在 T***y 的大作中提到】
: 我也感觉是在钓元大头，但是老头从2010年开始钓，有好像不是很合逻辑
: 估计很有可能最后就搞定B了
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T***y
发帖数: 458 | 8 下offer了， beat 老头，只给他加了3% (he bought in 2001)
24小时不回答就只考虑B
B也给offer了，按照Agent提的价格
【在 c**c 的大作中提到】
: 这种人就像Zillow上面Make me move 那种。
: Mortgage 付完了，慢慢住，就等着卖个高价好退休。
: 卖不掉就是交点税钱，Senior的税还低很多，他可以和你磨。
: 卖不出去也不用给代理付钱。这就可以解释他的逻辑了。
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w******t
发帖数: 16937 | 9 祝好运。
【在 T***y 的大作中提到】
: 下offer了， beat 老头，只给他加了3% (he bought in 2001)
: 24小时不回答就只考虑B
: B也给offer了，按照Agent提的价格
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s****a
发帖数: 9912 | 10 如果是加州，我买C，如果中西冷的地方，老房不划算，HEATING BILL很高 |
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T***y
发帖数: 458 | 11 C进去太压抑了，我站起来手就能碰到房顶，最后还是pass了，现在很奇怪为啥前任
房主花那么多钱买这个房子
【在 s****a 的大作中提到】
: 如果是加州，我买C，如果中西冷的地方，老房不划算，HEATING BILL很高
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w******t
发帖数: 16937 | 12 一个可能的原因就是他当时必须买不能等了，但是当时的市场上只有这个房子他供得起
买得着。
【在 T***y 的大作中提到】
: C进去太压抑了，我站起来手就能碰到房顶，最后还是pass了，现在很奇怪为啥前任
: 房主花那么多钱买这个房子
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C**********r
发帖数: 260 | |
s****a
发帖数: 9912 | 14 那就不要，CEILING太低是个缺陷
【在 T***y 的大作中提到】
: C进去太压抑了，我站起来手就能碰到房顶，最后还是pass了，现在很奇怪为啥前任
: 房主花那么多钱买这个房子
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N*****m
发帖数: 42603 | 15 还有室内网球场？
【在 T***y 的大作中提到】
: 学区都是一样的
: A：周围都是好房子，房主有点倚着location叫价，感觉有点overprice
: 房主从2010年开始就列着卖，据说拒了好多offer，
: 这个是我们最喜欢的房子，location,结构，新旧(2001)都非常好
: 就是价格有点贵，感觉不值，agent甚至要我们做apprisal
: 说以防银行觉得offer价格太高，房主是一对老年夫妇
: B: 周围都是非常好的房子，非常好的location，房主急着出手，
: 房主已经在其他地方买房了，价钱不错，但是房子一般，没有A那么
: 打动人心，也没有什么特别让人不满意的地方，房主是
: 30多岁的夫妇，有2个boys
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T***y
发帖数: 458 | 16 最打动的那个对方很屌的样子，看着就想拍死，价格死贵，重要的是
他的list刚刚expired了，这家伙每次都是，list一过期就放几个月，
然后再列，估计真的是钓冤大头
看了看zillow上的list history
列最低的时候也就比我给他的offer高5%
现在居然又把list price涨了5%
等着offer被拒了后死心搞定第二个
【在 C**********r 的大作中提到】
: 买最打动自己的那个
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e*****r
发帖数: 700 | |
b*******6
发帖数: 367 | 18 feel like A is not for sale for real.
I would target B. but will cut 10% off price for both properties. |
T******g
发帖数: 21328 | 19 不错了，还有的挑
我们这里一个像样点的房子都几十个offer |
