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全部话题 - 话题: zillow
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R**a
发帖数: 190
1
来自主题: Living版 - zillow上的估价准吗?

Zillow
因为你们close了,所以你们的成交价格变成了market price,所以,
zillow马上就把估价变成和你房子的成交价格一模一样。
zillow相当不准,至少从我看到的实际例子来说,zillow的估价简直
就是狗屎,哈哈哈,难听了点,不过你们可以看看实例:
我公婆家townhouse,2002之前买的,20万不到,06年一度涨价到了
50多万。当时,他门的一个亲戚,在那个community,买了一个比他们户型
还小一点的房子,50万。我们进去看过,里面也没有太大的upgrade。
现在,公婆的房子,在zillow上面又跌回了20多万,可是那家亲戚的房子,
zillow估价虽然没有50万了,但是仍然在30多万徘徊,比周围5年之内没有
成交过的房子,整整贵了10万。
zillow的估价,近年来成交价格占了很大的权值。所以,如果这个房子很多年
没有成交过,zaillow就按照地皮大小、房子大小来估计,可能还有点参考
意义。但是,如果近年来频繁成交,特别是2004-2007地产泡沫之间成交的,
zillow的估价,水分很大。
j***k
发帖数: 2719
2
It is never good when Zillow price is below the actual paying price.
Zillow makes up the price by referencing the average price per sq feet in
the proximity. It is true that Zillow knows nothing about the general
condition of the house and its interior. The house could be made of gold and
justifies its asking price. But would you really want to buy such a "gold"
house while all other houses in the area are made of "silver"?
Zillow is not everything, but it is a good estimator.
My little aptment ... 阅读全帖
J**S
发帖数: 25790
3
这房价,和股价是一样的,是某个时刻买方和卖方市场决定的。
没有哪个牛人能准确预测具体某个股票某天的的具体价格。因为买方卖方情况瞬息万变。
同样ZILLOW更不能预测某一个房子,某一次交易的价格。因为房产市场也是变化的,还
有买房的人也各不一样,对房子的喜好也不一样, 某次交易的价格也是飘忽不定的。
不要说ZILLOW对某个房子没有做INSPECTION,没法准确估计,即使LIST AGENT,你的
BUYER AGENT看过房子的,都没有预测到。
我看了些房子,我觉得ZILLOW还是相对可靠的。 如果市场往下, 那么房子的成交价格
就比ZILLOW要低些,如果市场向上,那么房子的成交价格就比ZILLOW要高些。如果房子
条件差,那么房子的成交价格就比ZILLOW要低些,如果房子条件好,那么房子的成交价
格就比ZILLOW要高些。
P**********c
发帖数: 3417
4
来自主题: SanFrancisco版 - Zillow的估价简直是Joke
感觉zillow估价标准有些是不太make sense,比如之前有人
说过的点击量也算在里面(貌似这个现在调整了不那么明显了),
但我觉得至少不因为一两个成交价就大幅调整估价这个思路是对的。
市场的sentiment很难预料,估价调整只能慢慢来。
从zillow的角度,你一个卖出了好价钱不代表下一个还能卖得出。
市场好的时候大家都会跟紧outlier, 市场一旦变不好了,
outlier就成站岗的了。多卖几个如果还是能卖出这个价钱,eventually
就会调整过来。有些人可能觉得自己买到房子的价格比zillow高很多,而
且zillow也没有调整,因此不爽,其实大可不必。
其实版上每贴出一个卖的特别高价钱的,边上就有几个
卖不出价的。版上的人都能找出主观理由,比如户型不好啊,装修不好啊
之类的,但是这些都是很主观随时会改变的东西,zillow不可能知道也不
应该知道。zillow能提供的就是一个neighborhood average condition
有些滞后的估价。它能做到这个就不错了,全凭客观的数据还能要求怎样。
之前试图通过点击量之类的调整,出来的结果更joke.
T*******x
发帖数: 8565
5
来自主题: Programming版 - 有没有人玩kaggle zillow那个比赛?
我介绍一下zillow第一轮的问题吧:
zillow是一个房地产服务公司,它的核心服务就是给房屋估价。估价越准它的服务就越
可靠它的公司也就越火。估价准确度的检验方法就是看估价和最后成交价之差。
zillow有一个房屋估价的算法叫zestimate。这次比赛的目的就是最终要改进它的这个
算法。这是第二轮的事情。第一轮的目的可以说是模拟它的算法,或者说猜测它的算法
。猜的越准排名越高。第一轮也可以说是为第二轮做准备的:因为你对它的算法猜测越
准确,你也就更能把握它的算法的可能的弱点,从而改进它的算法。
第一轮怎么玩呢?zillow给出了9万套房屋的信息,和它的算法的估价的误差(ln (
zestimate/saleprice))。房屋信息主要包括assessor估价,builtyear,几房几卫,房
屋面积,空调,garage,等情况。
zillow另外给出了三百万套房屋的信息。但是没有给出它的估价的误差。而让你去估计
这三百万套房屋zillow估价的误差。
h********d
发帖数: 364
6
来自主题: Living版 - Zillow是怎么股价的? (转载)
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: SanFrancisco
标 题: Zillow是怎么股价的?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 24 21:42:48 2009, 美东)
这个正在卖的房子, zillow估价$600k
http://www.zillow.com/homes/map/32209-Jean-Dr-_rb/
可是周围基本一样model一样size的房子股价都在$540-550k.
Zillow还能有什么其它信息?agent是不是可能影响zillow对一栋房子的股价呢?
z****p
发帖数: 61
7
来自主题: Living版 - zillow的估价有可能被操纵么
有问题求教:
我们看上的一套apartment要价30万。
它一个月之前zillow估价是26万多。再之前2个月的时间我一直盯着,几乎也没什么变
化。
另外完全一样的结构和内装修的apt高我们两层的在去年11月卖出,是28万5
这个区域类似的房子的价格也就是30万到头了。
可是自从我通过broker拿zillow的估价作为根据跟卖家还价,奇怪的事情就发生了
一周后,估价开始涨,然后一周之内涨到31万不动了。之后这两周基本上就在30万左右
徘徊。
我当时就特别奇怪,这个building在卖的房子我一直都看着,没有一个在这段时间卖出
去的。而且附近building也没有列出相似的卖出的apartment。
最奇怪的是,我发现同一栋building里有一间跟我们结构相似的apartment突然出现在
zillow上,没有具体房号,在这段时间不断的把它的卖价调高。
而且这个信息只出现在zillow上,redfin和realtor上面根本就找不到这个房子的任何
信息。我去Google都找不到他的信息
这间apt显示就是我们那个broker的公司listing出来的。
所以想问一下,有没有可能zi... 阅读全帖
j*****1
发帖数: 1107
8
看local market. 我女儿同学家前段时间在卖,zillow上是400k出头,成交价是600k,
贷款银行的appraisal 是580k。
我们这边有一栋全砖房所有的窗户上都有裂缝,阁楼的siding有问题,contractor说是
房子向一边倒下去了,但这个房子的zillow价格曾经是这一片最高的。我觉得zillow只
看硬性指标,比如面积,lot,周围成交价也会影响一点,但是一点不管里面的状况,
electric wiring upgrade, heating和cooling upgrade,structural integrity, 厨
房和厕所就更不知道了。
现在银行贷款给得很谨慎,不会为了成笔交易就往上估价,比zillow靠谱多了,zillow
可以作为参考。
a***s
发帖数: 5417
9
来自主题: Living版 - zillow这两天抽筋么?
是同一个builder在同一年里盖的几十个房子,
这几十个房子互相之间面积差异很小,(不计装修)价值上差异就5万左右。
zillow给的估价也差不多。而且zillow并不知道哪个房子装修好哪个差。
最近两个月里卖了两个,都比zillow估价高十几万。
没有其他房子成交,但是有两个新的listing, listing price
跟那两个卖掉的价格相仿。
zillow没道理突然把整个小区的房价都下调好几万啊。
6月10日出的估价一下子下调好几万,然后6月17日的最新估价又涨了一万,
这不是抽风吗。下降好几万毫无理由,涨一万多也毫无理由。因为这期间没有
新的成交。要是这个小区的房子全部以zillow估价挂出来, 会一夜之间被抢光。
o*********1
发帖数: 2608
10
来自主题: Stock版 - Zillow
zillow看起来很行, 上面房子信息也比较全。号称最大。现在是MM的新宠。
但是房子这个东西和别的大多数商品不一样。
假设你买房, 除了zillow上看看信息, 做点research, 一般都要找agent/realtor
的。
而且房子很多关键的信息zillow是不可能有的。也不可能拿到。
zillow估计在很长一段时间内都找不到好的盈利方式。(这是我个人看空zillow最大的
一点)
个人感觉这个网站就是看起来很好,比较好被MM操控,容易吹泡泡。 但是逢高空,反
复抽查是王道。
当然我是小青蛙,投资投机须谨慎。 今天比较遗憾地是没有在125以上空。
d********n
发帖数: 198
11
【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: ddvlongren (ddv), 信区: JobHunting
标 题: offer求选择,中小型公司(Tableau, Zillow, Turn)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 31 12:24:30 2015, 美东)
顺便报一些包裹:
Tableau: 135K, 10-20% bonus, 10K relocation, 15K signon
Zillow: 120K, 15% bonus, 10K relocation, 10K signon
Turn: 140K, 10%-20% bonus, 20K relocation, 10K signon
股票之类的都没有。
Tableau和Zillow地处雅图,而且都已经上市,而且从glassdoor上的review看,员工给
与公司的评价都很高(>=4.0);但是Turn地处湾区,听说要上市,也许会被收购,
glassdoor上的review比较一般,公司员工对于公司的管理提出许多不满。
三个职位都是跟data science,machine ... 阅读全帖
r*******k
发帖数: 1423
12
来自主题: JobHunting版 - zillow买trulia为了啥?
What Zillow and Trulia hope to gain
Zillow Inc (NASDAQ:Z) said it will keep up the Trulia Inc (NYSE:TRLA) brand
name along with its own. When the merger closes, current Trulia CEO Pete
Flint will remain the company’s CEO and report to Zillow CEO Spencer
Rascoff. He will also become a member of the combine company’s board of
directors, as will another member of Trulia’s board.
In the press release, the company said it expects to be able to speed up
innovation by combining its resources with those... 阅读全帖
d********n
发帖数: 198
13
顺便报一些包裹:
Tableau: 135K, 10-20% bonus, 10K relocation, 15K signon
Zillow: 120K, 15% bonus, 10K relocation, 10K signon
Turn: 140K, 10%-20% bonus, 20K relocation, 10K signon
股票之类的都没有。
Tableau和Zillow地处雅图,而且都已经上市,而且从glassdoor上的review看,员工给
与公司的评价都很高(>=4.0);但是Turn地处湾区,听说要上市,也许会被收购,
glassdoor上的review比较一般,公司员工对于公司的管理提出许多不满。
三个职位都是跟data science,machine learning相关。
去Zillow的话就是他们后台的数据处理和模型构建, 可能Python和R用的多。
去Tableau的话,就是做后台,C++支持较多。
去Turn的话,做实时广告的算法研究和实现,比较流行的平台(spark,hadoop等)
地点考虑:
雅图和湾区各有优劣,本来以为雅图的房价比湾区更能... 阅读全帖
l**p
发帖数: 569
14
2个多月前给offer的时候,给的价钱比zillow低2万多。
现在房子刚close不久,zillow估价已经比2个月前底
了5万刀,房子跌的有这么快?
town里estimate 2010年的value 2个月前跟zillow很
接近,现在2011年的value估价低了3万多,当然tax
还是上涨,因为rate涨。
近期买房的有zillow估价跌的这么厉害的吗?
H**********I
发帖数: 1379
15
我买的房子,买时zillow估价22万,list prices 29万。最后我砍到27.5万。
贷款评估28.6万。紧接着zillow估价就变成28.7万了。
感觉要是距离上次交易期较久,zillow估价差别很大。如果最近有成交,zillow 会得
到相关信息,更新估价。
k**n
发帖数: 3989
16
zillow上能看到别的房子卖了多少。
还有房子的过户记录。
其实我觉得zillow价上下10%都很正常。
如果超太多,,就没人问津了。
你把zillow当joke而别人都没有的话,,你就joke了。
我们找房屋保险时,他们都是先按zillow价给我们 quote的。
s******t
发帖数: 12883
17
来自主题: Living版 - 急!ZILLOW的估价
不准。 我们这儿去年最淡季的时候zillow高估房价好几万, 现在市场涨了15%
以上, zillow估价比去年低点居然只高了4%, 目前低估好几万。 比来做
appraisal的估价低了有4万。
我邻居的房子,本来是街上估价最低的房子, 突然zillow估价涨了10多万,
过了两月, zillow突然又掉下来了6万。 跟玩似的。 没有一点可靠度可言。
s**********a
发帖数: 3273
18
这么多人拿zillow当bible啊。
zillow的update是有名的慢,滞后几个月都属于正常。
zillow的估价是有名的偏低,低个二十万都属于正常。
我上zillow也就是看个图片。
N******o
发帖数: 3053
19
来自主题: Living版 - Zillow上面Sold价格可信吗?
多谢大家回复,作为新手,首先我把精华里面的帖子都看了,心里大概有个谱。然后就
是看房子,Zillow上面信息慢被大家诟病,但是我们这旮旯,Redfin的阳光照不到的烂
地方,只能看Zillow,Trulia了。
Zillow的估算价格是不靠谱,这是大家的共识。作为新手如何去给个Offer价格?可以
让你的Agent做个Comparable Analysis给个价格。可以参考Zillow的Sold价格给个
Offer。
万事开头难,这第一次买房。就如版上大侠所说,人生在于折腾!谢谢楼上每一位的参
考信息,包子奉上!
L**P
发帖数: 3792
20
你联系的代理根本不是买卖那个房子的代理,跟那个房子没有任何关系,就是打广告的
zillow为在zillow交钱打广告的代理设的套,不然代理交给zillow的广告钱一直白交?
zillow不给他们几个联系的buyer,怎么说得过去
c******x
发帖数: 350
21
来自主题: Living版 - zillow 上的loan可信吗?
比较了一下版上的loan agent和zillow上的,zillow 给出的5年ARM, Jumbo,最低可
以做到APR 2.880%。而版上几个agent报价都是超过3%。
当然zillow上有cost,不过也就$1500以下。
不知道有人试过zillow上的吗?比如 First Internet Bank,看评价也是5颗星的。
另外欢迎加州的loan agent PM.
n*****a
发帖数: 2802
22
来自主题: Living版 - zillow估价好奇怪
小区附近一房子,常年没人住,房子估计损坏不少。zillow估计一直是
四十来万。然后小区一邻居上个月以25万买下这个房子,打算做投资房。
结果今天帮朋友看房子,碰巧上zillow瞅一眼,这个房子估价竟然五十
多万,这个太离谱了。
而另外一邻居去年打算卖房,listing price九十万,其它邻居说他那个房子
不值九十万,房子放上去几个月后又out of market。之前zillow 估计是
六十万差点,现在zillow给他房子估价变成八十万。
感觉非常不靠谱啊。
g***e
发帖数: 4074
23
来自主题: Living版 - zillow的估价准吗?
zillow就是流氓,以哄抬房价牟利。
8月底看一个房子,zillow估价是708k。卖家打的价格是749k。我自己open house每周
看的房子都把这些记录留了下来。
9月份后房市开始缓慢下来,zillow悄悄地往上抬高这个房子的估价。现在抬到了743k
。毕竟估价嘛,你违反市场规则在那里抬价也就算了,“估”字就是免责招牌,不算大
问题。
但是今天我恶心地发现,zillow不认它自己8月底的那个估价了,也就是it直接修改以
前的估价数据。再看8月份丫的估价,居然被更改成了748k,这样才让房价走势变成下
降的真实市场情况。
回过去看其他8月份看的房子,只要还没卖出去的,一定是同样地价格上升了,同时8月
份的估价被修改得更高了。
c******o
发帖数: 487
24
来自主题: Living版 - 除zillow外看房用什么网站
zillow 上看了一个房子for sale 就联系附带的一个contact agent
她说zillow上的房子不在market上, 又回了一个链接, 有好几个房子的情况图片等
回头查了一下好几个房子在zillow上都没有
怎么知道那些房子在市场上那些不在呢 zillow不是实时更新的么
有哪些网站比较全的listing啊 初次买房完全没有概念
另外我需要找那个agent做buyer agent么, 她好像很热情的样子
今天又发了一个链接for sale说如果喜欢可以联系她看房
还有seller agent和listing agent 是同一个人么
G******e
发帖数: 1606
25
来自主题: SanFrancisco版 - 为什么zillow上的估价噌噌的降呀?
这个不能道听途说就信了。zillow 不断根据新的销售来调整估价,在房价波动大时,
滞后比较明显。从去年底到今年初,实际售价大幅低于zillow的估价,所以zillow也不
断调低估价。从最近的销售看,总的来说,售价仍然低于zillow估价,但是比前几个月
要接近了。
b********h
发帖数: 37
26
来自主题: JobHunting版 - A,Zillow和ServiceNow的Offer选择
各位好,我是今年5月毕业的new grad。找了四个月工作,终因实力不济没拿到FLG,只
能在标题中的三个里面选择了,希望各位帮忙出出主意。
A:fresh master标准包,Seattle,builder tool & platform
Zillow:Seattle总部,90K + 10K + 1350 option/4yrs
ServiceNow:还不清楚,今天给的口头offer,在Santa Clara总部,主要写
Application
都给h1b,绿卡政策ServiceNow应该最好,Zillow次之,A。。。不谈了。很喜欢Zillow
的湖景办公室,不过他们用的技术听说较老。ServiceNow感觉很有干劲,只是办公坏境
一般,不过还在快速扩张。请大家给出出主意。
t*******3
发帖数: 734
27
老板让我给他推荐人。 前不久问我有没有认识的合适的。 今天又给我发email了。需
要有经验的。 另外, 如果我推荐的话, 可能面试不同于很多it公司招聘, 基本上不
需要刷题目。录取概率很大。 轻给我联系。 给我发email吧, 请附上你的简历。
我的email:
p************[email protected]
注意: 没有经验的就不要浪费时间了。
We've still got openings for an experienced Test Software Engineer,
Database Software Engineer, and an Android developer.
http://www.zillow.com/jobs/openings?j=oxWTYfw4
http://www.zillow.com/jobs/openings?j=ogMSYfwC
http://www.zillow.com/jobs/openings?j=o1LSYfwm
h******s
发帖数: 3420
28
来自主题: JobHunting版 - zillow买trulia为了啥?
TRULIA 比 ZILLOW 好啊。 ZILLOW 死慢死慢的。
估计是 ZILLOW 害怕打不过就赶紧买下来搞死 TRULIA。
n*******t
发帖数: 1296
29
来自主题: Living版 - 我家在zillow的估价逆市上涨
Zillow的价格可以说没有什么参考价值.
我这个小区的房子最近卖了几家,成交价都和Zillow差了5,6万.
靠谱的方法是自己去county查周围(最好是同一小区)类似的房子最近(1-3月)的成交价.

左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情,如果俺卖这个房,是
不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨,总是比看着下跌让人高兴,但是这个东
西到底是怎么估出来的,上涨下跌的依据是什么呢?
s**********n
发帖数: 291
30
来自主题: Living版 - 我家在zillow的估价逆市上涨
re这个。
我们买下房子后,因为成交价比原先zillow的股价和appraisal低很多,zillow上就降
价很多。refin之后,因为appraisal和原先的appraisal,还有accessment相同,没几
天zillow上就上涨了很多。
l******a
发帖数: 16364
31
来自主题: Living版 - zillow的估价又多准?
zillow反映的是均价,被周围房子成交价影响,你可以在zillow估价上加上房主的
upgrade,然后多看几个房子基本就有数了。

zillow估的高5万以上,难道最近几年做了内装修和换屋顶之类的房子就可以多叫价这
么多么?担心出价高了太吃亏,出价低了(比如砍掉几万)人家又不理,真是很难抉择。
j***k
发帖数: 2719
32
来自主题: Living版 - zillow的估价又多准?
Not sure of others but for me:
1. my condo is over priced on Zillow. Its is about 5-10% higher than prices
people actually paid for similiar condos near by in the past few months. The
price also ignores any cost on selling place, like broker fees and taxes.
Because Zillow relies on public data which has a few months lag, in a
downward market, it has to be over priced.
2. I recently bought a house. The price I paid excluding taxes, is 14% lower
than Zillow estimate. The house is in average condit... 阅读全帖
s********e
发帖数: 11693
33
看了一段时间就发现Zillow比Redfin慢很多,新List出来得慢,更新也慢。有的直到
Pending了也没有在Zillow上打广告。Zillow看来不行了也
L**P
发帖数: 3792
34
来自主题: Living版 - 最近 zillow 也挺神的
是epprasisal一般比zillow估价低么?目前经验是zillow估价挺准的,如果高于zillow
太多的给offer,loan的appraisal可能出问题
I**g
发帖数: 122
35
来自主题: Living版 - 最近 zillow 也挺神的
zillow 的估价是草根估价,不具任何官方意义。
主要用处是看趋势吧,
具体到每一个房子zillow 估价可能偏差挺大的,
当然也有一部分是估得比较准的。

zillow
s*******d
发帖数: 2382
36
如果是在市场上一段时间了,还没卖出去的,那么agent那能查到的,zillow也能查到
可是zillow对新房源的反应速度不及agent,有的房子还来不及上zillow呢,就已经被
卖出去了
s******8
发帖数: 2131
37
来自主题: Living版 - How does Zillow estimate value?
Got a new house. Just like to know how Zillow estimates its price in the
future. What would be the factors? School, location & convenience, new or
old, lot size, living area size, and many more? Does Zillow consider
upgrades? I spent ~20k to install granite counter, laminate floor, deck,
dormers, powder room, etc. Hope this house will be ~20k more compared to
standard ones. Will Zillow do a fair job?
s**********a
发帖数: 3273
38
来自主题: Living版 - How does Zillow estimate value?
What are you talking about? 天底下还有人信zillow的估价?
zillow 除了年份、面积和地点之外一无所知,你觉得这三样就能准确决定房子
的价格吗?
俺们家小区的所有房子zillow估价都少了十几万,你还让不让俺们活啊?
p******y
发帖数: 3523
39
来自主题: Living版 - How does Zillow estimate value?
2年前觉得zillow很不靠谱,去年开始,不敢小觑zillow了。正式估计比zillow上高很
多的越来越少了。
i********c
发帖数: 306
40
想买房子,找了一个agent,他推荐了一些房源。我在zillow上自己找了一下感兴趣的
房子,想让他帮我参考一下,联系卖家看看。他看了之后跟我说,这些房子都是被卖掉
了,而且zillow上面的信息都是严重滞后的,没有及时更新。他通过realtor
association内部的网站看到的才是及时更新的信息。
他屏幕copy了一些所谓被close的房子(之前我想让他帮我看一下的)。结果我一看,
这些地址都不是我之前选择的房子,完全不对。我不知道是不是他搞错了,还是故意蒙
我(觉得没必要)。
请大家给我指点一下,zillow或realtor上面的信息可以参考吗?realtor是不是有自己
的内部信息渠道?
非常感谢!!!
r****t
发帖数: 10904
41
如果你要证明“zillow 的计算只是根据他们的基本数据,大小, 地点,建筑年龄”,
那你就应该改这几个因素以外的数据,并且核实 zillow 估价没有变化。你改个面积估
价变了完全不能证明/支持你的论点。这个只能证明 zillow 估计确实用到了面积,难
道你觉得房子价格和面积不应该有关系么?
R******k
发帖数: 357
42
来自主题: Living版 - zillow这两天抽筋么?
都说不能用zillow估价,但是我发现在很多区,好多(10+)房子的成交价跟zillow估价
几乎也就是上下浮动几千一万。灰常惊讶。
或许在成交活跃的地方,zillow的数据多,所以估价也就准一些?
d****n
发帖数: 12461
43
zillow的算法是这样的:
假设这片小区很久没卖房了,zillow根据一片区域的走势决定房价,例如某个房子目测
是40万。
其实这个房子升级过厨房和厕所然后开始卖了,房主开价48万。于是zestimate就知道
了LP,可能马上这个房子的zestimate就变成45万。然后过一段时间再慢慢像LP靠拢。
所以最后,80%的成交价格都在zestimate +/-20%之内,55%的成交价格都在zestimate
+/-10%之内。
如果这个房子最后成交了,那zestimate就想尽办法向SP靠拢,再加点小区的趋势,如
果看过去一年的成交价和zestimate,那80%都是奇准无比。

zillow.
G****2
发帖数: 34
44
来自主题: Living版 - zillow是不是不是发神经
会不会是后期调整?我买的时候成交价比zillow估价要高2,3万,现在过了半年回去一
看,变成成交价和当时zillow估计一样的了。想是zillow回头对前一阵的估计根据当时
市场情况进行调整了。
g***e
发帖数: 4074
45
来自主题: Living版 - zillow的估价准吗?
我看的一个房子,挂出来的时候zillow估价是705k,过了两周,再查变成了720k,又过
了几个星期,变成了739k,这几天pending了,再看,人zillow估价变成了746k。
list的价格是749k。三个月之内,zillow估价涨了5-6%,但是你在他们网站的history
chart根本看不出近期人为的涨价。
好比carsdirect.com,刚出来的时候,那上面的价格基本反映市场上的价格。过了两年
,发现网站上出现了nissan的广告,然后,立马就觉得怎么这上面nissan的车价跟自己
了解的市场情况大不一样呢?后来,各个车商轮流打广告,那上面的价格就基本上没有
任何credit了。
m******n
发帖数: 1691
46
来自主题: Living版 - zillow的估价准吗?
你还没见过我3个月前zillow上看过的一套房子,而且现场看过,现在在zillow上才列
出1天。中间没有其他记录。我给zillow report,他们给我回信说:根据我们的记录,
它就是列出一天。无语啊。。。

743k
s*******h
发帖数: 125
47
家版新人请教各位,最近一段时间的利率是升了还是降了? 能否有高人预测一下接下来
的一个月是会升呢还是降呢?
另外zillow上给的利率能信吗? 问了loan officer, 给的都比zillow高不少, 高0.25到
0.35吧, zillow那些贷款银行或公司真的能作那么低的loan吗? 牛人给解释解释。
Thanks a lot.
k******a
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网上的说法是redfin更新比较快,那么就是说zillow上那个房子八成是已经被卖了,只
是zillow还没来得及更新。可以我查了好几个房子(zillow上有,而redfin上没有的)
,redfin上都是说已经被卖了,但是被卖的时间是上一次的交易时间,比如说2011
年,2009年。。。
这是怎么回事?
k***5
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来自主题: Living版 - redfin比zillow好用吗?
很奇怪很多房子出现在zillow上但是没出现在redfin上。但是zillow上的信息很不及时
。有的房子卖掉一两个月了在zillow上状态还没有变化。新房子在zilow上出现也经常
比redfin晚几天到一两个星期。
j*****u
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发现我们这个城市绝大多数房子开价都比zillow股价贵好几万,能不能用zillow的估价
来下offer?
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