h****l
发帖数: 2993 | |
w********r
发帖数: 8704 | 2 看心情，价格误差从0%到+/-30%不等
【在 h****l 的大作中提到】
: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？
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n*****e
发帖数: 2318 | 3 0
【在 h****l 的大作中提到】
: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 本来就是个estimation.
【在 h****l 的大作中提到】
: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？
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b********2
发帖数: 5191 | 5 如果周围没有shortsale和REO, 误差在5%, 否则就难说了. |
y***j
发帖数: 11235 | 6 我觉得整体区来看比较准，看了下周围的最近的卖价和他的估价基本偏差不算太大，当
然估计她的算法就是综合房产Tax的和最近的sqft卖价吧，这个区的总体价格应该差不
太多，但是每个房子的特点还是股不出来。例如，这个房子在小区里最差的位置，或者
房子比较破设计比较老啥的还是要自己研究应该减多少。
一般到了他估的下限，如果房子没啥大问题，我觉得应该是deal。 |
b*d
发帖数: 9308 | 7 没有什么可比性.
【在 h****l 的大作中提到】
: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？
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p*z
发帖数: 246 | 8 具有误导性。
【在 h****l 的大作中提到】
: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？
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J**S
发帖数: 25790 | 9 这房价，和股价是一样的，是某个时刻买方和卖方市场决定的。
没有哪个牛人能准确预测具体某个股票某天的的具体价格。因为买方卖方情况瞬息万变。
同样ZILLOW更不能预测某一个房子，某一次交易的价格。因为房产市场也是变化的，还
有买房的人也各不一样，对房子的喜好也不一样， 某次交易的价格也是飘忽不定的。
不要说ZILLOW对某个房子没有做INSPECTION，没法准确估计，即使LIST AGENT，你的
BUYER AGENT看过房子的，都没有预测到。
我看了些房子，我觉得ZILLOW还是相对可靠的。 如果市场往下， 那么房子的成交价格
就比ZILLOW要低些，如果市场向上，那么房子的成交价格就比ZILLOW要高些。如果房子
条件差，那么房子的成交价格就比ZILLOW要低些，如果房子条件好，那么房子的成交价
格就比ZILLOW要高些。
【在 h****l 的大作中提到】
: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？
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