s*****r
发帖数: 43070 | 1 用来抵押的美国住宅连同土地应该归中国政府所有，是不是这样。 |
n*******n
发帖数: 7628 | 2 这么说中国政府可以在米国搞个殖民地？
【在 s*****r 的大作中提到】
: 用来抵押的美国住宅连同土地应该归中国政府所有，是不是这样。
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y*h
发帖数: 25423 | 3 美国的住宅是用来作为两房贷款的抵押，不是两房债券的抵押，债券和贷款
不同，是一种和股票类似的有价证券，它的发行出售是不需要抵押的。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 用来抵押的美国住宅连同土地应该归中国政府所有，是不是这样。
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c******t
发帖数: 1017 | |
y***l
发帖数: 6963 | 5 这4500亿抢的够容易的
【在 c******t 的大作中提到】
: 总之是变相劫掠
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s*****r
发帖数: 43070 | 6 据说中国政府持有3000多亿两房债卷，买个几个中西部的州不成问题，看看美国是如何
赖帐的。
【在 n*******n 的大作中提到】
: 这么说中国政府可以在米国搞个殖民地？
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n****o
发帖数: 879 | |
y*****c
发帖数: 72 | 8
债券时要在清盘前有限偿付的，这些住宅都是抵押物，都需要拍卖后优先清偿税金、然
后就是债
券呢，
【在 y*h 的大作中提到】
: 美国的住宅是用来作为两房贷款的抵押，不是两房债券的抵押，债券和贷款
: 不同，是一种和股票类似的有价证券，它的发行出售是不需要抵押的。
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c****3
发帖数: 10787 | |
N***m
发帖数: 4460 | 10 哈哈，笑死了，中国有这个卵子吗
【在 c****3 的大作中提到】
: 美国真敢这么干？不怕中国抛售美国国债
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s*****r
发帖数: 43070 | 11 跟空头支票一样，美国才投了1300亿就不干了，中国投了3500亿，找谁说理去。
【在 y*h 的大作中提到】
: 美国的住宅是用来作为两房贷款的抵押，不是两房债券的抵押，债券和贷款
: 不同，是一种和股票类似的有价证券，它的发行出售是不需要抵押的。
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v****e
发帖数: 895 | 12
而且美国政府投入的是印刷品而已
中国投入的可是打工崽打工妹的血汗啊
【在 s*****r 的大作中提到】
: 跟空头支票一样，美国才投了1300亿就不干了，中国投了3500亿，找谁说理去。
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y*h
发帖数: 25423 | 13 不是的，清偿的时候是把其所有的资产包括贷款的债权拍卖掉，收入除去付税
之外，剩下的按债券人的债券比例进行清偿。那些住宅是贷款的质押物，
不是两房的财产，也不是两房债券的质押物。
【在 y*****c 的大作中提到】
:
: 债券时要在清盘前有限偿付的，这些住宅都是抵押物，都需要拍卖后优先清偿税金、然
: 后就是债
: 券呢，
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c******2
发帖数: 4019 | |
s**********w
发帖数: 866 | 15
两房债券是两房提供保证的债券. 不是两房自己发行的给公司融资的债券. 即使两房的
保证不能落实, 作为债券的持有人还是最终对房产有claim.
【在 y*h 的大作中提到】
: 美国的住宅是用来作为两房贷款的抵押，不是两房债券的抵押，债券和贷款
: 不同，是一种和股票类似的有价证券，它的发行出售是不需要抵押的。
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y*h
发帖数: 25423 | 16 这里的关系是这样的，房屋的购买人从两房那里贷款，所以把房屋作为质押，
如果购房人不能及时偿还贷款的话，他就会失去质押的房子，想反如果他
能及时还款的话谁也不能把他的房子收走。
第二个关系是两房的债券，注意两房早就留了一手，他们出售的不是贷款
的再贷款即贷款的债权，而是另外单独发行的债券，所以其他国家买的它们
的债券是属于两房的债务，而不是购房人的债务。两房的债券没有抵押，
或者最多是以其资产做抵押，其资产包括其实物资产和其贷款的债权。如果
两房破产的话，就要进行破产清算，清算的时候要把它所有的资产拍卖，自然
也包括其房屋贷款的债权，注意是其房屋贷款的债权而不是房屋，任何对其
房屋贷款债权有兴趣的人都可以购买这些贷款债权，买了以后这些购买人就
成了那些房屋贷款的新债主了，他们可以每月从购房人那里收回分期付款，
当然购房人如果还不上也可以宣布破产，那房子就成了这些新贷款债权债主
的了，但是贷款的合同不会因债权的转移而变更。
这些在清算程序中拍卖的贷款债权的购买人和两房的债券的持有人完全是两回事，
这些人用来买拍卖的贷款债权的钱作为两房的资产，再付掉欠政府的税款之后，
剩下的净资产才用来按比例偿还两房债券的持有人。
中国或者其他任何银行机构当然可以在这个贷款债权拍卖中购买这些债权，
但是必须得重新付现金，是不能用两房债券来支付的，而且再次付钱买来的
是贷款的债权而不是那些房子本身。
【在 y*h 的大作中提到】
: 不是的，清偿的时候是把其所有的资产包括贷款的债权拍卖掉，收入除去付税
: 之外，剩下的按债券人的债券比例进行清偿。那些住宅是贷款的质押物，
: 不是两房的财产，也不是两房债券的质押物。
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y*h
发帖数: 25423 | 17 债券的持有人没有权对房产claim，因为那房产不是两房的财产，只是贷款
质押物，人家买房的人只要按月付按揭，谁都无权来收房子，而那些付不起
按揭的人，房子也是贷款的质押，并非两房债券的质押，所以两房可以把那
房子收回拍卖用来偿还债券持有人，但是债券持有人不能直接去claim两房
贷款的房子，无论是正常付按揭的还是foreclosed的。
【在 s**********w 的大作中提到】
:
: 两房债券是两房提供保证的债券. 不是两房自己发行的给公司融资的债券. 即使两房的
: 保证不能落实, 作为债券的持有人还是最终对房产有claim.
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a*******m
发帖数: 14194 | |
s**********w
发帖数: 866 | 19
应该说对房产的还款的现金流有claim. 还不上的对房产拍卖实现的价值有claim.
【在 y*h 的大作中提到】
: 债券的持有人没有权对房产claim，因为那房产不是两房的财产，只是贷款
: 质押物，人家买房的人只要按月付按揭，谁都无权来收房子，而那些付不起
: 按揭的人，房子也是贷款的质押，并非两房债券的质押，所以两房可以把那
: 房子收回拍卖用来偿还债券持有人，但是债券持有人不能直接去claim两房
: 贷款的房子，无论是正常付按揭的还是foreclosed的。
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y*h
发帖数: 25423 | 20 嗯，这是对的。总之两房债券的持有人不能直接去claim那些房子，无论是
还贷的还是foreclosed。
【在 s**********w 的大作中提到】
:
: 应该说对房产的还款的现金流有claim. 还不上的对房产拍卖实现的价值有claim.
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e*******7
发帖数: 2169 | 21 是不是就是这样。
两房在，美国民众欠的是两房的钱。
两房清盘，美国民众欠中国政府的钱。
真这样，估计美国80%支持两房破产，欠中国政府的钱不影响credit，更加不用担心TG
来美国收你房子. |
f**k
发帖数: 15238 | 22 还有日本的
中国有很多,但不是唯一股东
TG
【在 e*******7 的大作中提到】
: 是不是就是这样。
: 两房在，美国民众欠的是两房的钱。
: 两房清盘，美国民众欠中国政府的钱。
: 真这样，估计美国80%支持两房破产，欠中国政府的钱不影响credit，更加不用担心TG
: 来美国收你房子.
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y*h
发帖数: 25423 | 23 两房清盘，美国民众也不欠中国政府的钱。美国民众是欠在清算中付现金买去
贷款债权的人的钱，这些人是谁，要清算拍卖了以后才知道，理论上可以是
任何人，谁想买都是可以的。
TG
【在 e*******7 的大作中提到】
: 是不是就是这样。
: 两房在，美国民众欠的是两房的钱。
: 两房清盘，美国民众欠中国政府的钱。
: 真这样，估计美国80%支持两房破产，欠中国政府的钱不影响credit，更加不用担心TG
: 来美国收你房子.
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l**i
发帖数: 8144 | 24 mbs 1点几个tilin 已经被米犹用印钞机填满了
【在 s*****r 的大作中提到】
: 用来抵押的美国住宅连同土地应该归中国政府所有，是不是这样。
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p******o
发帖数: 9007 | 25 Major holder of FF's bonds is US itself such as FED.
Majority of FF bonds are mortgage backed securities. The cash flow are backed by homeowners' payments on their mortgages. If they default, FF have to pay on the bond, cause most MBS from FF are insured by FF. If it can not pay insurances, which means FF is in default,bondholders claim all the assets FF holds such as those agency mortgages. That is, the bondholders become creditors on US homes which have mortgage with FF.
In US bond market, the worry about FF bonds never come from whether they
would default or not, but from specifics of those mortgages. If FF do
default, it would be a catastrophe for US capital market, and those bonds
China holds now are our less worry then. |
e*******7
发帖数: 2169 | 26 肯定买的人不多，那可不可以这样，美国萎缩男女齐心合力凑点两三折买下来，等于自
己把自己贷款免了...
【在 y*h 的大作中提到】
: 两房清盘，美国民众也不欠中国政府的钱。美国民众是欠在清算中付现金买去
: 贷款债权的人的钱，这些人是谁，要清算拍卖了以后才知道，理论上可以是
: 任何人，谁想买都是可以的。
:
: TG
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y*h
发帖数: 25423 | 27 想买那些贷款债权的人或机构肯定不少，关键是能卖出什么价来，取决于
foreclosure的比例和预期比例。
【在 e*******7 的大作中提到】
: 肯定买的人不多，那可不可以这样，美国萎缩男女齐心合力凑点两三折买下来，等于自
: 己把自己贷款免了...
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c***c
发帖数: 21374 | 28 公司破产，如果没有人买，那么这个公司就成债权人的了。如果公司严重资不抵债，债
权人就亏大了。
买家必须也要承担原来的债务。
【在 e*******7 的大作中提到】
: 肯定买的人不多，那可不可以这样，美国萎缩男女齐心合力凑点两三折买下来，等于自
: 己把自己贷款免了...
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