r****r
发帖数: 378 | 1 underwriter's warrants uw
the securities underlying the underwriter's warrants securities uuw
underlying underwriter's warrants uuw
underlying underwriter's securities uus
underwriter's securities us
请教这些都是什么有什么区别
非常感谢 |
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r****r
发帖数: 378 | 2 underwriter's warrants uw
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请教这些都是什么有什么区别
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r****r
发帖数: 378 | 3 underwriter's warrants uw
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r****r
发帖数: 378 | 4 underwriter's warrants uw
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请教这些都是什么有什么区别
非常感谢 |
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s***y
发帖数: 3299 | 5 【 以下文字转载自 JobMarket 讨论区 】
发信人: sassy (神猫忍者龟), 信区: JobMarket
标 题: Citi Mortgage is looking to hire Underwriters in Ann Arbor, St. Louis, Dallas, and Las Vegas
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 19 11:39:00 2010, 美东)
Citi Mortgage is looking to hire Underwriters in Ann Arbor,
St. Louis, Dallas, and Las Vegas
Contact me through bbs email for referral. Thanks.
High school diploma plus 2-3 years experience in underwriting property and credit. Experience with and knowledge of property and credit underwriting r |
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I******s
发帖数: 223 | 6 刚给您回了站内信， 又看了您的回帖。补充一下， Underwriter 只是贷款审核人员，
审核贷款要按照银行的Underwriting Guideline来的，您可以要求他/她拿出具体的
underwriting guideline里说明外国人Front End Ratio 不能超过36%的条款，如果拿
不出来，可以据理力争，要求underwriting manager 介入等。即使真有这个条款， 还
可以试一下要求看能不能从manager/高层那里拿到exception。 |
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G********d
发帖数: 366 | 7 Not sure what kind of company you are referring to. Underwriting analyst
basically is a junior underwriter, or underwriter trainee. Responsibility
generally includes pricing and booking, usually not responsible for
marketing and business production. You don't have underwriting authority
though. it is a good opportunity to access to core business. |
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s***y
发帖数: 3299 | 8 Citi Mortgage is looking to hire Underwriters in Ann Arbor,
St. Louis, Dallas, and Las Vegas
Contact me through bbs email for referral. Thanks.
High school diploma plus 2-3 years experience in underwriting property and credit. Experience with and knowledge of property and credit underwriting requirements of FNMA, FHLMC, and private mortgage insurance companies. Excellent oral and written communication skills are required. Ability to effectively make decisions in an independent manner and availab |
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w****p
发帖数: 167 | 9 ssucs 提供的网站太好了，看完之后对underwriting有了更多的了解。
原来这个工作一般。就是对已经量化好的风险因子做点简单运算，再对结果做一些主观
调整，然后做出决定。这样的工作电脑就能干的不错，所以underwriting工资低，地位
不高，向上发展的空间不大，工作机会也在萎缩。当然，underwriting所需要的经验和
金融法律方面的知识也很有用，但还是不如技术含量更高的工种有价值。
更有价值的工种是找出并量化风险因子。在这一过程中，医学背景会有多大用处呢（对
寿险和医疗保险而言）？精算和统计又各有多大用处呢？还需要别的相关技能么？
以上的粗浅理解让方家见笑了。还请多多指点。谢谢。 |
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b********3
发帖数: 994 | 10 Suntrust。。。
同情，他们underwriter的turn time是10-15个business days。
而且，楼主为什么要找这种小的lender？
他们的underwriting department批loan是非常非常picky的。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 11 purchase很少有0 fee的，如果有，也是拿rate换的。
有些州是允许收processing fee的，对于underwriting fee，如果银行列了，并且必须
由该银行in-house underwriting，估计waive的可能性不大。
不过，broker都不是只做一家银行的吧，问一问有没有别的选择，或者多找几个broker
比一下。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 12 一般是半年有效就可以，underwriter直接联系客人的么？？？
Loan officer或者是broker可以帮客人去跟underwriter理论的。 |
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t*******3
发帖数: 734 | 13 chase说不退。
要我们自己承担风险。
我们问chase， 能不能先跟underwriter问一下， 这个loan能不能批。
chase说必须要先把这399刀申请费交了， 材料才能送给underwriter。
现在好着急啊。只有20多天时间就要close了。 |
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R*T
发帖数: 71 | 14 Loan agent emailed 一份Underwriting Condition Sheet 给我, 她说这是lender 给
她 的, 上面有 “UNDERWRITING STATUS: Approved”. 请问这份东东可以secure
loan 吗? 如果还没拿到commitment letter, 我们可以据此remove contingency 吗?
谢谢大家! |
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m******1
发帖数: 160 | 15 已经拿到appraisal了，大概还有多久能final approval？
现在好像到underwriter这一步了，underwriter是干什么的？他是属于银行的还是另外
一个部门？这一步要多久？还有两周就closing了，好着急。。。不知道能不能按时
closing
谢谢。。。 |
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m******1
发帖数: 160 | 16 已经问了。title review好像已经没问题了。我们其实7月底就正式申请了。主要是银
行在order appraisal这一步耽搁时间了，我们本来closing 的时间还算富余的。
听我的realtor说现在除了underwriter也没什么别的了。我想问，万一银行这边因为
underwriter慢了，没有按时close，rate会不会变（我今天查了rate，已经升上去了）
？我们的rate本来就是锁到close 这天的，seller那边说说应该延长几天没问题，关键
就是rate要是变了就亏了，这本来是他们满了，觉得也挺冤的。 |
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s**********n
发帖数: 2601 | 17 underwriting的大部分工作都在order apprailsal 之前做得差不多了。尤其你title都
已经review了，应该没什么问题。你让银行给你出一份mortgage commitment 看看还有
没有condition。如果没有了就可以马上close了。如果拖到lock rate的最后一天，估
计利率会变，但银行也不希望这样的，因为要重新underwriting。所以应该可以及时
close
已经问了。title review好像已经没问题了。我们其实7月底就正式申请了。主要是银
行在order appraisal这一步耽搁时间了，我们本来closing 的时间还算富........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.36 |
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r****4
发帖数: 309 | 18 购房合同上是45天mortgage contingency, 60天closing. 现在已经40天了，贷款还没
有下来，来来回回所要的材料都交全了。现在我的mortgage specialist说银行的
underwriting dept正在做最后review. 可seller他们通过律师催的很厉害，如果期限
超过45天应该怎么办？直接联系underwriting dept吗？ |
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D*****3
发帖数: 259 | 19 Flagstar 的利率低，但是他家的underwriting是不是很严格？ 和他们做re-fi问
了一大堆以前re-fi没问过的问题。咋回事？ 自己这边的情况没变。 是不是这次找的
loan agent, 在他家的评级比较低，被审查的贼严格？还是碰到了严格的underwriter.
Flagstar 本来就很严格吗？ |
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e******u
发帖数: 1067 | 20 loan agent说可以先做underwriting，等进了合同closing就很快
前阵子说underwriting已经approve了
那么这个时候在offer被接受后还可以shop around换lender吗？谢谢！ |
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r********i
发帖数: 5358 | 21 房子总价是175k， loan amount是140k，rate是3.625% 15年 fixed，Agent 给了一个
大概的closing cost，
Application fee $195
Processing fee $300
Underwriting fee $595
首先这个3.625%的rate我觉得是太高。另外我看到一个人说如果通过mortgage broker
贷款是不应该交underwriting fee的，这个钱是自己去银行贷款的时候才交。
这个Processing fee 是不是也是坑啊？需要交吗？还有就是这个survey fee是不必要
的费用吧？
最后一个问题是escrow account是必须的吗？为什么要交2-3个月的insurance fee后又
要交一年的insurance？ |
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c*****4
发帖数: 900 | 22 1. Underwriting fee即使通过mortgage broker做也会有，因为broker不会审核贷款，
underwriting是broker为你选择的银行来做，因此这个费用是银行收取的，不去broker
那儿。
2.Processing Fee要具体问一问broker是不是必须的，是不是也是银行收的，这个费用
也属于正常的项目之一。你可以跟broker来negotiate一下。
3. Survey Fee不一定需要，如果卖家有survey的话你可以找他要一份copy，但风险是
如果从上一次做survey到你买房子之间lot有变化（比如邻居修了个篱笆伸过来了），
那么要是有扯皮的事情就比较麻烦了。另外，有的银行审核贷款是必须要看survey的（
主要看在哪个州）。
4. Escrow account不是必须的，但是有escrow account的话利率可能会稍稍好一点。
你可以问一下broker能不能不要，如果不要利率会怎么差。那个一年的insurance是你
马上要买的close以后立即生效的房屋保险（15-16年），2-3个月的保险是给银行的
reserve，用来帮你... 阅读全帖 |
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t******0
发帖数: 171 | 23 Securities underwriting refers to the process by which investment banks
raise investment capital from investors on behalf of corporations and
governments that are issuing securities (both equity and debt capital).
This is a way of selling a newly issued security, such as stocks or bonds,
to investors.
A syndicate of banks (the lead-managers) underwrite the transaction, which
means they have taken on the risk of distributing the securities. Should
they not be able to find enough investors, they w |
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f**********r
发帖数: 2137 | 24 underwriter sell stock/bonds to large investors like pension fund, mutual
funds, and these funds sell to individuals in secondary markets
underwriters take positions too and sell in secondary markets |
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D*****3
发帖数: 259 | 25 Flagstar 的利率低，但是他家的underwriting是不是很严格？ 和他们做re-fi问
了一大堆以前re-fi没问过的问题。咋回事？ 自己这边的情况没变。 是不是这次找的
loan agent, 在他家的评级比较低，被审查的贼严格？还是碰到了严格的underwriter.
Flagstar 本来就很严格吗？ |
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s***y
发帖数: 3299 | 26 As a Contract Underwriter, responsiblities incude review and decision credit
, income and asset documentation for non-approved loans, including
qualification of wage earner and self employed borrowers per client and
investor guidelines. Meet established production and quality goals.
High school diploma required. Bachelors degree preferred or two years
mortgage originations underwriting experience.
PM me for referral. Thank you. |
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Y*H
发帖数: 1582 | 27 Underwriters uses models built by actuaries to calculate rate increase for
groups at renewal (health). The actuarial model will generate a % increase
at a group's renewal, and underwriting has the freedom to adjust a couple
factors such as credibility assigned to the group. |
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b***y
发帖数: 2799 | 28 The broker told me that the bank can start underwriting ONLY after I lock
the rate. Is this true? |
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w*****g
发帖数: 339 | 29 正在申请房贷。underwriting condition, 要求最近一个月的 ING direct bank
statement , 但是讨厌的 ING direct 只提供每季度的statement。我打电话给 ING
Direct, 他们只能提供一封 Verification of Deposit letter，但这不符合要求，
lender 要的是详细的 transaction history, 而且还要等上５～７bussiness days。
另外他们也不接受我直接从网上打出来的帐号交易信息。
没想到一个Bank statement 竟搞得这么麻烦。
请问大家有没有遇到过类似问题， 是不是我的lender (BoA) 太挑剔了。 |
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e****s
发帖数: 112 | 30 真是ft!有人有过这类经验吗？怎么处理的呢？有没有人觉得等Home loan get
apporved简直就是烦死人，一会儿要这个，一会儿要那个，来来回回几十次了，每次都
说这个是 final needed docs, 一个月前就递了申请，明天close了，今天居然又问要
employment verification letter！不知道是underwriter的问题还是broker的问题~
真是头大,现在有没有什么办法啊....... |
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p*******n
发帖数: 4824 | 31 underwriting fee不包括在800项目中间吧? 不过总可以问一问的.. |
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h*****2
发帖数: 643 | 32 the closing date is approaching and the underwriter is slow and picky.
If he does not want to approve my loan, will he just says it out instead of keeping asking more support? |
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d*****g
发帖数: 4081 | 33 Revised conditions regarding residency docs:
§ Eligible Borrower (REVISED 11/28/11) - Provide the following documents
for the borrower (Non-Permanent
Resident) EXPIRING WITHIN 1 YEAR ON 1/05/2012:
§ 1) Unexpired Employment Authorization Document (EAD) issued by the United
States Citizenship and
Immigration Services (USCIS).
§ 2) letter from employer/sponsor and an I-94 proving work authorization
EXTENTION/RENEWAL.
§ 3) Fully executed documentation from the USCIS of the likelihood of
renewal of t... 阅读全帖 |
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b*d
发帖数: 9308 | 34 碰上了一个不懂H1b的underwriter。。。其实只要还有3个月有效就可以了。 |
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t*******3
发帖数: 734 | 35 chase说loan不一定能批下来。 但是还是要收$399的non-refundable的 loan
application fee。
他们拿到钱之后，才能把材料送给underwriter。 银行的还说这是chase的规矩。
万一我的loan最后批不下来， 我这400块不就打水漂了吗？
有人碰到过类似的情况吗？
非常感谢。 |
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j***y
发帖数: 168 | 36 还要多久阿？
underwriter中文叫什么？ |
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b********2
发帖数: 5191 | 37 要看您是哪个lender了, 从一两天到几个星期都有. 我做的lender里PF是最快的
underwrite就是审核 |
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b********2
发帖数: 5191 | 38 underwriter是审核大员, 这一步是很费时间的, 所以让您的agent盯紧点, 一旦有
condition, 马上就提供所要的document. |
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H****g
发帖数: 2273 | 39 属于贷款的必要步骤，一般会给罗列一堆conditions，然后逐项要求你补充材料，叫做
clear condition，都搞定就过了。如果你直接跟银行联系，conditions多点的话，可
能会比较慢。千万记着尽量要到这个underwriter的直接电话，然后多打电话联系，他/
她给你打马虎眼的话，找律师打电话，补充材料的时候条理又细致，两周还是很有希望
的。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 40 您的realtor说的真好, 做loan就underwriter这一步是最麻烦的.
看您做loan到什么地步, 也要看market rate怎么样, 也看是哪一家lender, 才能决定
extension是不是free的.
让您的agent多盯着点, 快慢不取决于agent, 但是对lender的要求的回应是完全取决于
agent. |
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h*******r
发帖数: 119 | 41 要来几个GFE的报价
有的有underwriting/processing fee
有的没有，怎么回事？ |
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p****u
发帖数: 2596 | 42 请问做完appraisal拉之后 再underwriting的，我在NY。要多久时间啊？有办法催快点
吗？谢谢 |
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b*d
发帖数: 9308 | 43 现在利率高,银行应该不忙,大概underwriting也就3-4天. |
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b********2
发帖数: 5191 | 44 这个催是没什么用的. 关键是要把所有document准备好, 让underwriting一次过. |
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p****u
发帖数: 2596 | 45 我也不知道材料有没有什么问题啊，agent说帮我交过去underwrite去拉.
催agent有用吗？还是说现在已经不归agent管拉? |
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b********2
发帖数: 5191 | 46 agent应该知道材料有没有问题. 送上去之后, 一般就取决于underwriter了, 当然多催
一下总是没坏处的. |
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p******y
发帖数: 3523 | 47 underwriter一般脾气比较大，会坚持自己的turn time，除非有具体的原因否则不会同
意rush。请自己的loan officer或是broker去帮忙吧。 |
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a***n
发帖数: 1616 | 48 谁做主要工作？是不是Processor过了就差不多了？
转到Underwriter那边还要等多久才能拿到commitment letter？
这种问题也只能在版上问了。。。
美国佬从来不理偶们中国人这种焦躁，似乎只有等水到了才能修渠，
问进度问预计很容易就被置之不理，就算确实是对方不给力，也只能受着。
有时候缺材料都不及时告知，等收到mail才知道对方还在傻等呢。 |
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a***n
发帖数: 1616 | 49 靠，名叫processor，还以为是CPU最重要的一环，结果发现就一打杂的小锣。
浪费欧的时间。准备个材料要那么多闲杂人员吗？
又是front desk loan officer，又是backend officer，还来个processor，
递份简历到underwriter手里就那么难吗？
靠现在才发现刚到批与不批地环节... |
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p****u
发帖数: 2596 | 50 最开始给commitment letter的时候，拖了２个星期，拖到银行规定的最长期限的最后
一个小时才给我。
final clearance，材料交了２个星期，没有反应，怎么办呢？应该是同一个
underwriter吗？
狠不得砍了她。 |
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