z**k
发帖数: 945 | 1
本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
General Rule: LOCATION, LOCATION, LOCATION, Be mindful about the location of
the house you buy. It is the single most important investment most people
make in their life. Using an investment perspective. Do not buy any one that
you think it is good but may never get sold or rented. Easy to sell, easy
to rent out, easy to liquidate should always be at your mind when you buying
a house. Consider the community you will be... 阅读全帖 |
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z**k
发帖数: 945 | 2
本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
General Rule: LOCATION, LOCATION, LOCATION, Be mindful about the location of
the house you buy. It is the single most important investment most people
make in their life. Using an investment perspective. Do not buy any one that
you think it is good but may never get sold or rented. Easy to sell, easy
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z**k
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本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
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you think it is good but may never get sold or rented. Easy to sell, easy
to rent out, easy to liquidate should always be at your mind when you buying
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z**k
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本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
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make in their life. Using an investment perspective. Do not buy any one that
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z**k
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本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
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a house. Consider the community you will be... 阅读全帖 |
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I**R
发帖数: 1309 | 6 P&c reinsurance，还有commercial linesunderwriter相对对于价格的
左右要大一些，但是还是要以 actuary 的定价作为基准。personal
lines就更不用说了，基本上actuarial rating plan出来之后，underwriter
就是执行。我说这个没有瞧不起underwriter的意思，相反我和他们工作
过程中学到很多东西。但是pricing，用你的例子来说就是某个特定的人（或者
说，某一群特定的人）向池子里丢多少钱，从根上说我认为是actuary的工作。
同理，如果你的driving record是3，你accident benefit的DR differential
就是 1.0，这些核心的rating 不是underwriter决定的，他们只是贯彻这个
risk符合其他underwriting rules并确保这个risk 拿到它的rate/premium。
life insurance的复杂产品我了解不多。但是我觉得普通的product，underwriter
对价格的影响应该和P&Cpersonal lines相似。... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 9482 | 7 http://www.valuewalk.com/2012/05/investors-sue-facebook-inc-fb-
Investors Sue Facebook (FB) and Underwriters
A lawsuit has been filed by three Facebook Inc (NASDAQ:FB) investors who say
that analysts at the underwriters’ banks did not properly disclose any
changes to forecasts and expectations of Facebook.
The lawsuit came after news broke that analysts, particularly at Morgan
Stanley (NYSE:MS) and Goldman Sachs Group, Inc. (NYSE:GS), had their
forecasts cut on Facebook during the company’s road... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 Brent Mann, Worked on-air at radio stations in Los Angeles, Boston and San
Jose.
Updated Jun 12, 2016
First off, it’s important to understand that NPR does not own or manage a
single radio station. NPR is simply a producer and distributor of programs
to public radio stations. Shows such as The Best of Car Talk and Wait Wait
Don’t Tell Me are examples of popular NPR programs. However, there are many
famous shows heard on public radio stations that are neither produced nor
distributed by NPR, This... 阅读全帖 |
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F**D
发帖数: 6472 | 9 http://consumerist.com/2010/01/secret-credit-card-backdoor-numb
AmEx Oasis Program: 888-232-3261
American Express Credit Bureau Unit: 800-874-2717. Must have a current credi
t report before calling. They will ask for the account number from the credi
t report, which is different than your card number.
Barclays/Juniper: 866-750-6031 (Corp. Offices)
Best Buy: 888-237-8289 (customer care)
Best Buy: 800-365-0292 (CSR)
Best Buy App Status: 800-811-7276
Best Buy Store Card: 800-305-0533
BofA Acquisiti... 阅读全帖 |
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x*******0
发帖数: 146 | 10 我觉得第一线的lending officer 其实是最重要的, 不仅仅是因为他是你一开始
negotiate rate的对象, 而是之后他让你感觉他和你是一阵线的, 让你在焦急的等待过
程中感到心安一点
或许你认为underwriter才是最重要的, 因为最后condition clear的决定权在他, 然而
, 你没办法选processor和underwriter, 他们都是被assign给你的, 所以能不能遇到好
的processor和underwriter是运气问题, 只有officer是你选的
我是用pnc mortgage, underwriter和processor很拖, 最后一刻才和我说ok, 虽然很不
爽, 但也拿他们没办法, 只有officer是只要我们有问题, 他就立刻回, 而且当我们对
processor质疑时, 他也会附和我们, 并且cc给processor说明condition有多没必要,
虽然他的附和不会加速clear, 但至少他让我们心情好点, 我觉得officer做到这样很不
错, 因为他还照顾了你在等待mortgage的过程中的心理状态, 有的offi... 阅读全帖 |
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F**D
发帖数: 6472 | 11 AmEx Oasis Program: 888-232-3261
American Express Credit Bureau Unit: 800-874-2717. Must have a current credi
t report before calling. They will ask for the account number from the credi
t report, which is different than your card number.
Barclays/Juniper: 866-750-6031 (Corp. Offices)
Best Buy: 888-237-8289 (customer care)
Best Buy: 800-365-0292 (CSR)
Best Buy App Status: 800-811-7276
Best Buy Store Card: 800-305-0533
BofA Acquisition Dept.: 888-645-6733 (new app recon)
BofA: 800-732-9194
BofA: ... 阅读全帖 |
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W***n
发帖数: 11530 | 12 Alibaba Banks Bring Home $261 Million in Fees
By Leslie Picker Sep 22, 2014 10:05 AM CT
Sept. 22 (Bloomberg) -- Wedbush Securities Technology Analyst Gil Luria
wieghs in on the Alibaba IPO. He speaks on “In The Loop.” (Source:
Bloomberg)
Alibaba Group Holding Ltd.’s underwriters raked in $300 million in fees
after completing the largest initial public offering in history.
The banks received 1.2 percent of the proceeds in fees, according to a
regulatory filing. The total IPO size increased to $25... 阅读全帖 |
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b***a
发帖数: 45 | 13 re-lock，why? 为了每月省$30刀？
没有一个银行会干re-lock的傻事，每re-lock一次，背后做underwriting的人以前为你
的loan所做的事都是白干，一切从来 （they have to treat your loan as a new
loan again). 现在refi的工作量特大 （rate is record low), 做背后underwriting
的人都在加班加点的干。如果Li Li为了你的loan要求做re-lock，她会给underwriting
骂得臭头，甚至underwriting会嘲笑她“无知" (The underwriter probably would
say ”are you a newbie? Do you know what you're doing? Nobody re-locks no a
day！")
这几周mortgage broker都是没日没夜的干，吃不好，睡不好，有时说话有点急躁，可
以理解。
refi is a commitment. 你当时也同意lock rate的，有始有终，你真的不满意，在新
的l |
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发帖数: 1 | 14 Brian Yuan你智商欠费也就算了，作为googain的贷款经济，在网上散布不实谣言是要
承担法律责任的。我已经把你发布的谣言和发给我的低利率的钓鱼短信（里面有你的联
系方式）做了截屏，小心各大银行联合起来告你，看shawn怎么收拾你。
jumbo loan利率比不过银行就老老实实做你的conforming loan,你们googain的其他
贷款经济今年refinance conforming loan都做的风生水起，盆满钵满，今年跳槽去
各大银行的比前两年少很多。你偏要跟其他银行抢jumbo loan，被各大银行揍的满地
找牙，还不服气，为了强调你所谓的in-house underwriting,前几周虚拟了一个
purchase loan说“某南加银行”要做60天，南加的underwriting能和北加比吗？
再说哪家银行不是in-house underwriting？
只有你们jumbo loan要卖给银行，贷款需要exception的时候需要银行
underwriting,别的银行的贷款会让你们googain underwriting吗？
只有你们需要exception的... 阅读全帖 |
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x**7
发帖数: 239 | 15 One client ask me appropriate candidates or individuals in the industry for
the following position.
Please contact hiring manager Nate Bass(n***[email protected]),if you
were interested.
----------------
Position Title: Natural Catastrophe Modeler
Location: Miami, FL
Reports To: Regional Catastrophe Manager and AVP
Position Summary:
This position plays a major role in the support of SCOR underwriters
in the Americas through the provision of catastrophe risk analytics... 阅读全帖 |
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x**7
发帖数: 239 | 16 One client ask me appropriate candidates or individuals in the industry for
the following position.
Please contact hiring manager Nate Bass(n***[email protected]),if you
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----------------
Position Title: Natural Catastrophe Modeler
Location: Miami, FL
Reports To: Regional Catastrophe Manager and AVP
Position Summary:
This position plays a major role in the support of SCOR underwriters
in the Americas through the provision of catastrophe risk analytics... 阅读全帖 |
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x**7
发帖数: 239 | 17 【 以下文字转载自 Actuary 讨论区 】
发信人: xee7 (跑起来像马的猫), 信区: Actuary
标 题: Job Opportunity
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 17:32:12 2011, 美东)
One client ask me appropriate candidates or individuals in the industry for
the following position.
Please contact hiring manager Nate Bass(n***[email protected]),if you
were interested.
----------------
Position Title: Natural Catastrophe Modeler
Location: Miami, FL
Reports To: Regional Catastrophe Manager and AVP
Position Summary:
This positi... 阅读全帖 |
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y*****n
发帖数: 5016 | 18 前面所说的严格性的不同并不是说建模的方法上有什么不同，而是因为在business上的
重要性有所不同。
对于一个金融公司来讲，underwriting modeling把的是贷款给好人还是坏人这样一个
大门，这是最最重要的一关，丝毫马虎不得，所以很多对自己的统计人才资源不够自信
的公司都选择了把underwriting modeling outsource 给credit bureau 去做。
Collections modeling 是对已有的贷款risk进行统计分析和predictive modeling, 以
制定相应的collections strategy, 这虽然是loss control很重要的一步，但毕竟是事
后的补救，很多时候是回天乏力， 作用有限的。
至于marketing modeling, 无非是在有限的marketing budget里，把广告发给最有可能
成为（好）顾客的人那里。当一个公司有足够的budget去最大化广告对象的时候，
marketing modeling 就会显得更加不重要。
所以，从道理上讲，金融公司一般会将自己最牛13的建模人才放在und... 阅读全帖 |
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h******c
发帖数: 193 | 19 猎头问我想不想去面试，可是我完全没理解这个职位是干什么的。有保险或者金融行业
的相关人士帮忙解释一下吗？ 谢谢了
另外谁能通俗点解释下，什么事UNDERWRITING 和 AIQ,COGNOS啊？google了半天也没看
明白
Quality Engineer- Global Shared Services
Position Summary
As a member of our in-house BPO organization, you will responsible for
supporting Quality initiatives and programs, managing document control, and
evaluating and analyzing customer performance relative to defined critical
success factors. Our BPO organization supports operational functions around
claims processing, underwritin... 阅读全帖 |
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x**********1
发帖数: 2 | 20 有兴趣回国的人可以发送Profile到m*********[email protected]/m*********[email protected]
我目前供职于一家跨国的猎头公司，美国的经济情况不好，希望能够帮到大家
Underwriting manager:
Job Title: Underwriting Manager
Number of Hiring: 1 person
Working Place: Beijing
Our client is seeking an engaging & motivated individual to join the
Underwriting team. If you have strong analytical skills, a broad
understanding of underwriting, and a successful record of professional
employment with increasing levels of responsibility then we encourage you to
apply.
Job summa |
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x**********1
发帖数: 2 | 21 Requirement: Actuary or insurance background, P&C insurance company
preferred.
Package: Attractive!
Please send your profile to : m*********[email protected]/m*********[email protected]
我目前供职于一家跨国的猎头公司，美国的经济情况不好，希望能够帮到大家
Underwriting manager:
Job Title: Underwriting Manager
Number of Hiring: 1 person
Working Place: Beijing
Our client is seeking an engaging & motivated individual to join the
Underwriting team. If you have strong analytical skills, a broad
understanding of underwriting, and a successful recor |
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b********3
发帖数: 994 | 22 实际上，整个800栏里面的费用，就可以称作是lender fee。如果单列出来，再找你收
，一个原因就是他只是一个broker，这个费用是lender要求的。broker从你这里charge
了再给lender。如果，你直接联系的lener，一般都不会charge这个费用。另外，
broker是不认识underwriter的，或者说是跟underwriter没有connection的，只有
lender才可能有自己的underwriter，所以，还会charge你underwriter的费用。 |
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g****y
发帖数: 101 | 23 H1B工作一年贷款买房。房子还有10天就要closing，贷款正在underwriting，
underwriter说我们没有CURRENT VALID H1B VISA,下面是broker转的underwriter的
email：
are you in the US on a work visa? The underwriter stated you should always
have an active Visa unless you are waiting for your application to be
processed. Is this the case?
What we’ve received so far is the 2004 expired Visa and your I-797A form,
which shows validity through 9/13.
Here is what we need if there is not a current valid VISA:
· Employment Authorization Docum... 阅读全帖 |
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m********c
发帖数: 13337 | 24 提前声明，我所说的不针对任何一个loan officer，请版上的loan officer别对号入座。
一，你们的bank statement和转账的paper trail，如果你们在递交贷款申请时就已经
提供了完备的bank statement和转账的paper trail，那就是你们的loan officer的责
任和义务去和lender解释材料的完整性和准确性。
二，其实银行的underwriter在审查每一个loan的时候跟高考老师判卷打分是一样的，
如果卷子上的答案是准确清晰完整的，那么老师判分时就会又快又好，但是如果卷子上
的答案文字模糊文法混乱逻辑不清条理不明，那即便答案其实是正确的，对于判卷老师
来说找到正确答案的过程也是非常痛苦的。
Loan officer入门的门槛极低，随便考个试甚至一些州都没有考试你就能拿到loan
officer的执照。
但做一个合格称职的loan officer其实是需要他本人很花功夫和心思去学习的。
但是很多loan officer根本不懂该如何整理、审查客户的材料和递交客户的材料、避免
把那些没用的并且会产生让underwriter误会或... 阅读全帖 |
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w******c
发帖数: 185 | 25 PF的underwriter是出了名的难搞的，据说PF的underwriter相对底薪，工作压力还很大
，多数是新入行的，干2，3年都会跳走。我的broker以前都送PF，上次帮我送了一个PF
的，被underwriter百般刁难，不断提出无理的condition，一副不想贷的样子，幸好我
的broker不断帮我argue，最后还找underwriter的上司才close了，close晚了2周。从
此我的broker 购房贷款不再送PF |
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p******y
发帖数: 3523 | 26 银行一般不只有一级underwriter，等到快closing的时候，才会由最高级的
underwriter final review，也许LZ比较郁闷地碰到senior underwriter不同意waive
2013 tax return。也许LZ的agent无法reach到最高级的underwriter，所以造成乌龙。
是否LZ需要2013年的税表证明拿1099满2年呢？ |
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I******D
发帖数: 256 | 27 closing cost 包括4大类， 我把zillow上列举的费用分了一下。
1. 和银行审批相关的费用， 也就是和利率相关的费用包括
A fee for running your credit report.
A loan origination fee, which lenders charge for processing the loan
paperwork for you.
Charges for any inspection required or requested by the lender or you.
Discount points, which are fees you pay in exchange for a lower interest
rate.
Appraisal fee.
Underwriting fee, which covers the cost of evaluating a mortgage loan
application.
这个费用可高可低，可正可负。需要和你的利率结合起来看。如果你要正常利率，这个
费用700-1000 不等，叫 un... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 28 大多数的lender都会把贷款卖给两房（Fannie Mae，Freddie Mac）。两房自己有自动
审核贷款的underwriting engine，当underwriter把某个case所有的参数输入到这个
engine以后，该engine都会出来一个针对该case的report，叫underwriting findings
，上面会指导underwriter找申请人要哪些东西，其中就有对appraisal的要求，有极少
数的case该findings会有一个“waiver”，意思就是这个case不用做appraisal了，现
在的市场价肯定够做抵押品。如果你的finding上有这个waiver，那么恭喜你，可以省
一笔银子了。
至于什么样的case能拿到这个waiver，非常复杂，该engine会综合所有参数包括信用记
录，有多少downpayment，工作情况，地区，房价等等等等。
当然，要是想去做一个appraisal看看房子到底值多少钱，也是可以的，可以要求银行
去做一个。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 29 大多数的银行在贷款close之后都会把贷款卖给两房（Fannie Mae，Freddie Mac）。两
房自己有自动
审核贷款的underwriting engine，当underwriter把某个case所有的参数输入到这个
engine以后，该engine都会出来一个针对该case的report，叫underwriting findings
，上面会指导underwriter找申请人要哪些东西，其中就有对appraisal的要求，有极少
数的case该findings会有一个“waiver”，意思就是这个case不用做appraisal了，现
在的市场价肯定够做抵押品。如果你的finding上有这个waiver，那么恭喜你，可以省
一笔银子了。
至于什么样的case能拿到这个waiver，非常复杂，该engine会综合所有参数包括信用记
录，有多少downpayment，工作情况，地区，房价等等等等。
当然，要是想去做一个appraisal看看房子到底值多少钱，也是可以的，可以要求银行
去做一个。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 30 有三种情况：
(1)如果这笔钱很小（一般是$1000以下），那么银行不会纠结这笔钱的的来源，直接就
给你用了。当然，不同银行有不同的标准，有的是定额$1000，有的是税前月收入的50%
，有的是25%），underwriter有很大的自己判定的权力。
(2)这笔钱解释不了来源，那么银行有可能会允许你写封解释信说明一下这笔钱是什么
，然后把这笔钱从整个balance里面扣除掉，剩下的为可用部分，比如现金纸钞存款。
(3)有的存款在underwriter看来必须解释来源，比如整个account里面的balance是30万
，有10万是某某打给你的或者从别的地方存进来的，那么underwriter就不会简单的不
算这10万了事了，而是一定会要求你提供文件解释清楚来源，否则整个account都不让
用。
所以，你如果已经把account transaction给underwriter看了，那么没有什么太好的办
法，可以试试再找一笔钱存进来当gift fund，或者说再找一个account看看里面是否没
有大额存款。 |
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I*********e
发帖数: 65 | 31 您这种情况underwriter要求过分了， 有HOA两年后才能出租的证明是非常solid的证据
了， 不应该再stipulate别的要求， 不是个好的underwriter。 Loan Officer应该
escalate到underwriting manager，可能问题就解决了。
当然造成审核变严的原因也是因为前些年Occupancy Fraud太多。 以前不需要查tax
return的时候很多couple会每人买一套自住房， 还有一些人即使买的是第一套房子，
也是买了不自己住而是出租。 很多人问怎么区别自住房还是投资房？其实很简单， 就
是实事求是。如果房子真的是自住的， 就象楼主这种有困难的情况， 好的贷款银行和
underwriter应该批准。 就是看起来再象是自住的但实际不是自住的， 好的贷款审核
也应该能发现。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 32 1. 这个两个月是从交underwriting审核开始，只要不让underwriter看到有大额的存款
就好了。比如说，你的连着的两个bank statement是07/01-07/31和08/01-08/31。那么
你只要在9月1日之后把statement交给underwriter就不会有麻烦了。所以建议你立刻转。
2. 另外，就算是万一转晚了不得以需要带有large deposit的statement给underwriter
看，也不要紧。只要这个钱是亲戚转给你的，只需要亲戚写一张gift letter说明这几
笔钱是无偿给你买房子用的就可以了。房贷agent都会提供给你模板的。 |
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c*****r
发帖数: 8227 | 33 In IPO underwriting contract, issuers (FB in the case) may ask the
underwriter (MS in the case) to provide guarantee (obligation) to support
the price not falling below the IPO price - A measurement of IPO underwriter
's performance tied to the underwriting fees.
On the other hand, MS has to defend its reputation - if it wants to get new
IPO deals in the future... |
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O****N
发帖数: 1458 | 34 【 以下文字转载自 xiaoyaogu 俱乐部 】
发信人: OKMSDN (假作真时真亦假), 信区: xiaoyaogu
标 题: 九月17号四个IPO
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 15 22:34:45 2014, 美东)
Wednesday, September 17
Home health and human services provider, Civitas Solutions (NYSE: CIVI),
serves handicapped individuals who are intellectually, behaviorally, or
physically challenged. The company focuses on providing quality programs
that are also cost effective.
As of June 30, the company had nearly 30,000 clients being served by a
workforce of 20,000. Underwrite... 阅读全帖 |
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c********a
发帖数: 111 | 35 可能ugaz/dgaz产品的结构和一些炒外汇的经营商类似，经营商未必就拥有期货合同。
关于的underwriter的长期收益（损失），
一是管理费的稳定收益，
二是纸面的ugaz/dgaz的对赌本身就可以对冲掉一部分对于underwriter潜在的风险和
cost
三是大家众所周知的ugaz和dgaz的损耗，如果underwriter只是利用资金做纸面的对赌
而没有真实的交易的话，这部分的损耗对于underwriter而言便是长期的正收益。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 36 前面的奔波时间，拉锯战，统统一笔浪费了，真惋惜。
Underwriter 是衡量风险的人，贷款和保险行业都是他们Underwriter说了算。 他们的
一套标准和我们的差异很大。我同事的一个案例， 他给一个富有的人做理财，发现这
个人的保险不存在， 建议买。 然后根据那个客户对自己健康和习惯的描述，系统里面
的报价很好。 体检的时候， 发现他的血液里头有尼古丁， 再回头询问客户， 客户承
认他不吸烟， 可是有烟草放嘴里嚼的坏习惯， 而这个习惯是和口腔癌有很大关系，
这下好了，Underwriter认为他属于高风险，premium 翻了一倍上去， 客户一看那么高
， 生气了， 也不知道生Underwriter的气， 还是该生自己的气。 |
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h******c
发帖数: 193 | 37 猎头问我想不想去面试，可是我完全没理解这个职位是干什么的。有保险或者金融行业
的相关人士帮忙解释一下吗？ 谢谢了
另外谁能通俗点解释下，什么事UNDERWRITING 和 AIQ,COGNOS啊？google了半天也没看
明白
Quality Engineer- Global Shared Services
Position Summary
As a member of our in-house BPO organization, you will responsible for
supporting Quality initiatives and programs, managing document control, and
evaluating and analyzing customer performance relative to defined critical
success factors. Our BPO organization supports operational functions around
claims processing, underwritin... 阅读全帖 |
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m**********j
发帖数: 610 | 38
最后是跟citi做下来的
citi跟wells fargo的loan officer都很负责任，反应也快，loan officer有什么不确
定的都不会乱承诺, guideline方面的问题在做pre approval的时候就跟underwriter问
的很清楚，什么行什么不行
chase是很明确的不帮你问，loan officer就这么几个意思：
1. 按我的经验一定能做
2. 你不能直接跟underwriter联系，联系方式不能给你
3. 我不能帮你打电话给underwriter，我可以发信问，但是他不回信我管不着，而且我
们的underwriter都很忙，一般都是不回信的
他们branch里的所有人基本都是不回信状态，从loan officer，mortgage manager还有
负责收材料的人，电话也很少打通，经常需要亲自跑过去
所以他们这个appraisal我是肯定得要回来的，上小额法庭也得要 |
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m**********j
发帖数: 610 | 39
没有，OPT没抽到，今年生效不了，当时去办的时候就说的很明白，一个H1b 一个OPT，
2个人的收入都要算
是过了1个多星期，underwriter那边给的补充材料列表里面写，XXX to provide a
valid US visa that meets Chase guidelines, XXX就是拿OPT的，所以我就继续追问
OPT到底行不行，你们guideline到底是什么
loan officer跟我说他也不知道guideline是什么，他帮我发信问underwriter人家不回
只不过他无意中转发给我一个信里面正好有underwriter的联系方式，所以我才跟
underwriter联系上了
最后被明确拒了，他们branch另外一个banker还帮了打圆场，说他去年从citi跳槽过来
的，可能他把在citi的经验带到我们银行了 |
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b****d
发帖数: 35 | 40 Urgent Hire, expect to start ASAP.有兴趣请站内联系。
AVP, Quantitative Analyst (Credit Scoring Models)
This is a position within the Quantitative Development & Analysis Group.
The incumbent is expected to design, develop, implement and maintain various
credit scores and their applications in credit decisioning for commercial
lending businesses of small and mid-tickets. The scores are built by
industry standard statistical methods incorporating data from various
sources - external and internal data of Fir... 阅读全帖 |
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b****d
发帖数: 35 | 41 Urgent Hire, expect to start ASAP.有兴趣请站内联系。
AVP, Quantitative Analyst (Credit Scoring Models)
This is a position within the Quantitative Development & Analysis Group.
The incumbent is expected to design, develop, implement and maintain various
credit scores and their applications in credit decisioning for commercial
lending businesses of small and mid-tickets. The scores are built by
industry standard statistical methods incorporating data from various
sources - external and internal data of Fir... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 2712 | 42 这是什么银行呀？？？origination fee看起来像是加了point的，closing fee还要那
么高，按title insurance的钱数，把title insurance含在里面还差不多。credit
report去pcs，$60可以pull好多了。NJ是不允许收processing fee的。underwriting
fee也很离谱，送lender in-house批最多也就$250吧，他们的underwriter是金子打的
呀？而且，NJ也是不允许收underwriting fee的。瞠目。。。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 43 Good Faith Estimate确实是递了application之后才会给。broker不负责出GFE，GFE是
investor出的。
LZ该提供的资料都提供了么？比如deposit啥的，付了么？appraisal做了么？一般没有
underwriting的结果是不会给commitment letter的，没有appraisal是没有
underwriter会看你的application的。10月4日太紧了，如果现在GFE还没disclose的话
，到时候能拿到underwriter decision的可能性很低呀。GFE应该是正式收到申请之后
很快就能issue的。
同时申请几家的贷款，就会有几家银行来做appraisal，appraisal fee是预付的，LZ不
付钱，也没人给你做appraisal。所以，同时申请几家银行不可行。
另外，应该没有客人需要拿着GFE来比较不同的银行，要比的就是rate和bank fee，有
broker的email就够了。
其他需要付的费用中，如果律师来做closing的话，title和government recording fee
都是 |
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d******n
发帖数: 2712 | 44 3周的话，就算材料齐，也要看underwriting出来的condition是否容易清呀，
appraisal差不多一周，送进去underwriting，就算rush也要给2-3个工作日吧，
underwriting出来之后才能出commitment letter。清condition，schedule close。。
。关键在condition上面了。clear to close之后，怎么也需要有3个工作日之后才能
close。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 45 找agent帮你操作吧，像我们公司是自己拿钱funding的，我们不keep loan，会把loan
卖给wells fargo 或是GMAC这样的investor。我们自己有underwriter可以审批loan。
买房30天内close，基本不是什么大问题。如果真的需要，我们内部的underwriter可以
帮我们rush，但是提交到大investor的underwriter那里，很可能客人除了等待没有别
的办法了就。
我也听说provident funding会出十分罕见的condition。 |
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t**********j
发帖数: 382 | 46 It will take about one week to know if your loan is good or not since the
underwriter in Wells Fargo will not review your file within one week.
The underwriting is not consistent in Wells Fargo. The loan which will be
approved by one underwriter doesn't mean it will be approved by another one.
I told my boss many times while I worked in Wells Fargo.
If your wife works after she graduated, her income should be considered. For
FHA loans, you need to pay 1% up from MI and 1.1% annual MI.
If you hav... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 2712 | 47 我们是correspondent lender，所以比较少称自己为broker，因为大部分我们做的loan
都不是broker loan。是我们自己的warehouse先拿钱出来funding，之后transfer
service给大银行，如Wells Fargo等。赚钱是靠transfer service。而broker loan是
lender出钱funding，拿lender pay的broker fee。
还有一个区别就是，broker是把loan送到lender的in-house去批，我们有自己的
underwriter，loan是自己批的，underwriting的时间有保证，很容易跟underwriter沟
通。 |
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s*****j
发帖数: 1087 | 48 他们是做correspondent lender，自己公司的underwriter来审批贷款，然后再卖给
Provident Funding。他说如果underwriting不严格的话，会被buy back的。
但是搞笑的是，我后来通过另外一个broker直接在PF来underwriting，没有任何问题就
close了。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 49 侯门一入深似海呀。。。
直接找银行做风险就在这里，他们的loan officer基本只管拉人进去，其他就不take
care了。后面的工作会甩给processor做，processor不是拿commission的，朝9晚5不紧
不慢地干。他们的underwriter是最令人发指的，没有人能控制他们的进程，而且BOA的
underwriter们也是出了名儿严格的。
processor不会帮客人把关所有的文件的，要等underwriter review过才能知道结果。
只剩一个等字了。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 50 房屋贷款的closing cost，主要可由以下四大部分组成：
一、ORIGINATION FEE（即常说的ORIGINATION POINT）：
这一类费用主要是因选择的利率和mortgage broker而异。如果是0 point，则这类
费用为零。
二、LENDER CHARGES：
这一类收费因lender而异，但是固定的，包括Appraisal fee和Lender
Underwriting Fee，总数通常在$1200~$1500左右。有的lender还会收Tax Service Fee
, Flood Certification Fee, Wiring Fee等等，有的lender则是将这些费用一股脑包
括在Underwriting Fee中完事儿。
这里需要指出的是，2010年开始实施的GFE表格，将lender的和underwriting相关
的费用归类为Origination Charge（即GFE中的Block A）的一部分了。
三、ESCROW & TITLE CHARGES：
这一类收费因选的escrow/title公司而异，通... 阅读全帖 |
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