l****P
发帖数: 328 | 1 第一套房是cash买的，现在打算换个大的钱又不够，只够downpay，需要贷款的话，因
为有了第一个房是增加了我们贷款的容易度还是变得更加不容易了呢？因为银行觉得我
们还需要负担第一个房子的税啊什么的，所以要求我们的收入更高？谢谢！另外我们可
以把第一个房子抵押借钱出来再加些钱或贷些款买第2个吗？这样是比直接申请贷款快
还是慢，容易还是难呢？多谢大家！ |
r******d
发帖数: 1879 | 2 DTI will only use your first house's property tax, insurance and HOA to
qualify your second house's loan. your first house will not affect your LTV
and CLTV. If you have enough downpayment (20%), and you are preproved, then
go for a conforming loan. The second house's loan should be a simple case.
Don't cash-out refinance your first house, because the rate is bad and
unnecessarily complicate your loan procedure. |
c**********e
发帖数: 1184 | 3 如果第二套房是自住，直接贷款应该更划算。第二套房如果是准备出租，从第一套房
cash-out然后再现金买下第二套房应该更划算。 |
l****P
发帖数: 328 | 4 现在第2套准备自住第1套出租，这样的话贷款会因为有了第1套而对收入要求提高吗？
谢谢！
【在 c**********e 的大作中提到】
: 如果第二套房是自住，直接贷款应该更划算。第二套房如果是准备出租，从第一套房
: cash-out然后再现金买下第二套房应该更划算。
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