g*****i
发帖数: 50 | 1 开始有买房念头，大致有3万的存款，准备10%首付。今天去CHASE银行咨询，说是不再
有80/10/10的贷款方式，必须付PMI。诚心请教大家，是不是所有LENDER现在都不愿意
做80/10/10？如果真要付PMI，怎么付比较合算？何时撤销?
感谢回复！ |
g*****i
发帖数: 50 | 2 自己顶一下！真不再有SECOND MORTGAGE吗？ |
a****r
发帖数: 4965 | 3 我问过两个Mortgage Broker，都说现在没人做 Second Mortgage了
【在 g*****i 的大作中提到】
: 自己顶一下！真不再有SECOND MORTGAGE吗？
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g*****i
发帖数: 50 | 4 谢谢！
那么他们有没有告诉你怎么计算PMI RATE? 交到何时？申请CANCEL时要付$400?
【在 a****r 的大作中提到】
: 我问过两个Mortgage Broker，都说现在没人做 Second Mortgage了
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b********3
发帖数: 994 | 5 第一，现在的second lien的CLTV要求都是80%。
第二，PMI rate需要很多情况在一起考虑。至于交到什么时候，取决于你房子的value
，举个极端情况的例子，你买40万的房子，首付4万，贷36万，如果你的房子close以后
的第二个月涨到了45万，你就可以跟PMI的公司说，你的LTV不高于80%了。他们会派人
做appraisal report，如果确实，你就可以不用交PMI了。至于cancellation fee，各
个公司不一样，但也应该差不多，我觉得你说的400会不会就是appraisal的费用加上
processing的费用。 |
m******n
发帖数: 11 | 6 可以的,多找几家问问,试试当地的CREDIT UNION. 第二个贷款利率会比较高一点,但综
合起来还是比交PMI合算.
【在 g*****i 的大作中提到】
: 开始有买房念头，大致有3万的存款，准备10%首付。今天去CHASE银行咨询，说是不再
: 有80/10/10的贷款方式，必须付PMI。诚心请教大家，是不是所有LENDER现在都不愿意
: 做80/10/10？如果真要付PMI，怎么付比较合算？何时撤销?
: 感谢回复！
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a****r
发帖数: 4965 | 7 补充一点，FHA 30y Fix Loan，无论LTV是多少，PMI至少要交5年，交满5年后才有可能
撤销
value
【在 b********3 的大作中提到】
: 第一，现在的second lien的CLTV要求都是80%。
: 第二，PMI rate需要很多情况在一起考虑。至于交到什么时候，取决于你房子的value
: ，举个极端情况的例子，你买40万的房子，首付4万，贷36万，如果你的房子close以后
: 的第二个月涨到了45万，你就可以跟PMI的公司说，你的LTV不高于80%了。他们会派人
: 做appraisal report，如果确实，你就可以不用交PMI了。至于cancellation fee，各
: 个公司不一样，但也应该差不多，我觉得你说的400会不会就是appraisal的费用加上
: processing的费用。
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