h****s
发帖数: 401 | 1 我国管理层被国际金融资本侵华势力反复洗脑以至于操纵。他们集体接受
了“资本神话”——货币供应理论。第一，他们认为，高贷款利率意味着货币有效供给
不足，必须增大货币投放数量（所谓的数量宽松）；第二，他们认为，低存款利率可以
刺激投资和消费，必须降低存款的利率水平（所谓的成本紧缩）。於是，他们无视存款
人（政府和人民）的根本利益，长期施行高达两位数的实质负利率（千万不要相信统计
局制造的CPI数据），他们用实质负利率对中国国民进行残酷的金融掠夺。事实上，这
已经不仅仅是一场掠夺，他们早已启动了摧毁人民币信用的既定程序。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 2 http://finance.sina.com.cn/money/forex/forexroll/2016-11-10/doc-ifxxsfip4325424.shtml
原标题：政治菜鸟逆袭白宫头把交易，特朗普胜选市场前景面面观
汇通网11月10日讯——周三（11月9日），美国共和党总统候选人特朗普成功当选
美国下一任总统，大大出乎市场意外。这是继英国公投选择脱欧之后，市场迎来的又一
大“黑天鹅”事件，因为此前公布的多数民调结果利好希拉里。资本市场再度经历了血
雨腥风般的厮杀，多数品种盘中均现“过山车”行情。
因美债收益率触及多月高位，美元指数在周三欧、美时段逐渐收复日内失地，美元
兑日元触及7月27日以来新高105.89。
美国30年期国债收益率录得逾五年来的最大升幅，10年期国债收益率录得2013年7
月以来的最大升幅。投资者预计特朗普将实施贸易保护主义政策，会给薪资和通胀带来
上行压力。
BK Asset Management董事总经理Kathy Lien称：“收益率在驱动美元走势，并带
动各个市场走势，只要收益率继续上升，美元兑日元将上涨。总的来说，各个市场的价
格走势比较一... 阅读全帖 |
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T*********n
发帖数: 804 | 3 新建房,建筑商预计10月底完工和closing. 现在利率有快速升高的迹象，不确定是选择
浮动不锁定,直到10月底呢，还是提前锁定利率。 我的贷款代理给的rate是：
60天内锁定利率是免费的，60天以上每多30天要收取贷款总额 0.375%的费用。对于我
们的情况，贷款额是 $340,000， 那么 0.375% 就是大约$1,275。如果假定锁定利率到
11月15日，总共4个月(因为60天以内是免费的），所以我们需要多付2个月的提前锁定
的费用 $1,275 x 2 = $ 2,550。不知道10月底的时候涨幅有多大，这个提前锁定的费
用是否合理呢？利率会短期内有降低的可能吗？
另外，从房子建好到closing交易，需要多长时间？ |
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p******y
发帖数: 3523 | 4 首先对比的利率要相当，当时锁的利率是45天的，那么现在也要用45天的rate来比较，
如果低了0.5%可以向broker或loan officer提出rate negotiation，看是否能降低一些
利率。最好的情况是在目前市场利率下降了0.5%的情况下，能将原本的利率下调0.375%
。不同lender的政策不同，也可能lender不同意调整rate。
这样的话也就只有closing先了。如果当地有no cost refi，那么不厚道点儿，拿到
mortgage statement或者交过一个月的payment就可以开始做refi；厚道一点儿，交5个
payment左右再开始做refi。 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 5 朱镕基：如果本届政府都是“好好先生”，我们就对不起人民
本文摘自《朱镕基讲话实录》第三卷第1-15页，作者朱镕基，原题：《在国务院第
一次全体会议上的讲话》，出版：人民出版社2011年9月
在国务院第一次全体会议上的讲话（1998年3月24日）
今天，我着重讲三个问题：第一个问题是今年亟须抓紧解决、迫在眉睫的几件事
情；第二个问题是政府机构改革，当前如果不做好这项工作，会影响整个社会的稳定和
政府机构改革，当前如果不做好这项工作，会影响整个社会的稳定和政府职能的正常履
行；第三个问题是本届政府在工作作风和工作方式上要有一个大的转变，否则不能完成
任务。昨天晚上，我几乎彻夜难眠地在考虑今天的讲话。因为是国务院全体会议，我请
国务院研究室准确了一个讲话稿子，已修改过几次，并征求了各位副总理、国务委员的
意见；稿子很全面，今天我不念这个稿子，会后印发给大家。这是即席讲话，我个人对
自己的讲话负责，仅供同志们参考。上述三个问题我倒过来讲，从后往前，先讲国务院
的工作方式和工作作风问题。
一、转变政府的工作方式和工作作风
同志们可以看到，九届全国人大一次会议对我们这一届政府给予了极大期待，海
内... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 6 问：海外曾经有评论说您是李鹏的总理“幕僚”。您认为是否属实？
何：和李鹏总理，的确，有过一些直接联系。总理约见过我。但是什么“幕僚”之类的
说法，纯属无稽之谈。我只是曾就当时一些经济问题，向总理反映过一些个人意见而已
。
我认为李鹏总理最大的历史功绩是，在他的任内，尽最大可能地顶住了“休克疗法”。
这在当时是一股强大的政治和意识形态浪潮，势头很大，可以说是支配八十年代至九十
年代经济改革的主流声音。
由于李鹏总理一直坚持渐进改革的方针，因此被指责为“保守派。”
在这个问题上，我一直是支持李鹏总理的。
问：您主要就哪些经济政策问题向李鹏总理提过建议？
何：比如关于“生产过剩”的问题，我认为这是我对中国经济理论和政策的主要贡献。
你查阅一下，从 1988 年到 1991 年，每年的“政府工作报告”，常说中国经济问题的
根源，是由于“总需求大于总供给”。这是什么意思？就是讲社会需求过大，经济供给
不足。这种观念的理论根据，实际是八十年代在中国一度十分流行的匈牙利一个经济学
家科尔奈的“短缺经济学”。（ 科尔奈，匈牙利改革经济学家，著有《短缺经济》。
认为社会主义经济天然存在投资饥渴症，症状表... 阅读全帖 |
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s*******u
发帖数: 2249 | 7 核心提示：“吏不畏我严，而畏我廉。”下面的官并不是怕我的严厉，怕的是我廉洁，
屁股上没有屎。我行得正，坐得稳，我就敢于揭发你的歪风邪气。
本文摘自：《朱镕基讲话实录》，作者：朱镕基，出版社：人民出版社
中纪委派出巡视组到一些地区和部门进行检查，查出不少问题。我就想不到，其中很多
人还是我的老朋友，这么无法无天，哪儿还有半点公仆的气味？！
国家计委就存在这种现象。一个小姑娘坐在那里，地方的同志跑到她跟前去汇报，不但
不让人家坐，而且连眼皮都不抬。变成“处长专政”，那还得了？
我八年来的体会，就是要办一件事，不开八次、十次会议就没法落实。如果发一个文件
，能兑现20％就算成功了，不检查落实根本不行。
今天，我着重讲三个问题：第一个问题是今年亟须抓紧解决、迫在眉睫的几件事情；第
二个问题是政府机构改革，当前如果不做好这项工作，会影响整个社会的稳定和政府职
能的正常履行；第三个问题是本届政府在工作作风和工作方式上要有一个大的转变，否
则不能完成任务。昨天晚上，我几乎彻夜未眠地在考虑今天的讲话。因为是国务院全体
会议，我请国务院研究室准备了一个讲话稿子，已修改过几次，并征求了各位副总理、
国务委... 阅读全帖 |
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K**W
发帖数: 6346 | 8 住建部支持下调公积金购房首付比例
经济观察报 记者 张凤玲 实习记者 郑淯心 经济观察报记者经多方求证获悉：住
房和城乡建设部(以下简称“住建部”)正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其
中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二
套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行[微博]支持。
央行人士：下调房贷利率和二套房首付比例已成文
一位接近央行研究局的人士告诉记者：“应地方要求，央行之前调研过房贷利率的基本
情况，会适当调整房贷利率，现在地方政府认定金融调控的根本就是金融按揭制度，所
以下调二套房贷首付比例至五成呼声甚高。”
支持公积金购首套房首付下调
3月18日，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。调
低购房首付正在成为楼市新的关键词。 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 9 狐狸用尾巴终究砍不了树 ——再论美联储加息骗局、中国政策应对
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时间：2018-02-03 19:06
•来源： 察网
•作者： 刘明国 杨珺郡
•浏览：445
评论： 0
字号： 大 中 小
美联储事实上不能缩表，那就只能提高利率，但这又违背了整个国家的利益。没有实体
经济做支撑，那美元霸权就更不靠谱了。美联储深知这一点，于是就设一个骗局，让人
信以为真的“美联储加息谎言”、以强化美元信用。那中国的政策又应该如何应对才好
呢?除钮文新提出的降息外，还需要以下政策：第一，挤破泡沫M2。第二，对待来自国
际贸易上的压力，正确地应对是取消出口补贴，而不是升值人民币。第三，增加基础货
币发行，四大国有商业银行联通互济。
【本文为作者向察网的独家投稿，文章内容纯属作者个人观点，不代表本网观点，转载
请注明来自察网(www.cwzg.cn)，微信公众号转载请与我们联系。】
狐狸用尾巴终究砍不了树 ——再论美联储加息骗局、中国政策应对
今日(2018年2月1日)凌晨，美联储宣布，维持利率在1.25%-1.5%不变... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 You guys just ignore.
特朗普再开炮：美联储“加息早得要死降息迟得要命”
信源：智通财经网｜编辑：2019-09-07
“我当初从哪儿把这个叫杰罗姆的家伙给找出来的?” 美国总统特朗普在推文中谈到主
席杰罗姆·鲍威尔时说。特朗普是在就业数据公布前发的推文。
“算了，你不可能什么都赢的!” 特朗普写道。
特朗普还再次呼吁美联储降息，并指美联储“加息早得要死，而降息迟得要命，而大剂
量的量化紧紧缩也没有提供任何帮助”。
美国总统唐纳德-特朗普(Donald Trump)周二也曾发布推文，又一次对美联储发起了抨
击。
特朗普在这条推文中写道：“德国和其他如此之多的国家都实行了负利率政策，‘它们
能因为贷出资金而拿到钱’，而我们的美联储却没有采取行动!记住，这些竞争对手的
货币也在走软!”
8月30日，特朗普再度对美联储提出严厉批评，重申如果美联储降息，那么美国股市将
会大幅上涨。
特朗普说道：“欧元兑美元汇率正在‘疯狂’下跌，这就给欧洲出口和制造业带来了一
种巨大的优势……而美联储却什么也不做!美元现在达到了历史最强的水平，这听起来
不错，不是吗?但那些制造产品并销往美国... 阅读全帖 |
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r******r
发帖数: 700 | 11 现在利率还算低。并且一般认为利率会逐渐走高。
可是房价算高吗，还是低？ 如果利率和房价现在都算低。随着利率上升，房价会跟着
掉么？ 现在股市续涨，并认为最迟 2012 年失业率会降低。有了这些因素，房价要降
，好像很难。
希望现在股市的这些涨的，都是泡沫，听说很多很多股票超过了前几年的高点。短短一
年多的时间，就吹起来了。泡沫吹起来，好像比破起来一点也不慢。如果股市一破，房
价估摸着会跟着跌的。
so |
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b**y
发帖数: 94 | 12 是不是这种情况下，我没有任何bargain power，只能等broker发善心了？
当时锁利率的时候，上午过去口头让broker给锁的。结果我还没签字，当天下午利率就
降低到4%。我打电话问broker，可不可以调整利率，重新锁定，然后我再签字。broker
说已经锁了，让我直接签。说回头会float down，给我个更好的利率。
现在想想，好像被broker耍了 |
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f********r
发帖数: 10 | 13 ８／１７ 通知LOCKED， ９／１２通知APPROVED，LOCK EXPIRATION １０／０３。中间
没有APPRAISAL，他的复印文件显示在８／２３LOCKED。基本是最近的最高一天。
BROKER 要赚钱，我们可以理解。但是利率稳中有降，我们客户也应该在承担利率升高
的风险的同时，共享利率降低的利益。总不能８／２３的高利让我们承担，９／３的低
利率知己吃。
他告诉我们如果取消，不能从同一银行贷款。 我们决心离开他，即使不贷款。 |
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I******D
发帖数: 256 | 14 1. condo有的银行根本不收，比如利率最好的银行，Provident Funding。那么就要在
其他银行做。 由于其他银行的利率普遍高于PF，所以感觉上好似condo利率要高一些。
其实对于这些银行来说，condo如果能放25% 首付，那么利率是跟其他房屋类型一样的。
2.如果是condo的话，20%首付跟25%首付，影响会大一些。其他类型，25% 首付稍微好
一点。如果放40%首付，再稍微好一点。不过这些“好”，只反映在rebate上，恐怕难
以降低利率。
吗？ |
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b******e
发帖数: 545 | 15 大家的利率是怎么查旬最好的利率的？看房期间还是真正开始贷款时？
因为牵扯到查信用，会影响信用分数，如果查几家，都查我的信用，分数降低快，这样
不就在别家查或者贷款时受影响吗？不知道我的理解是否对？
现在自己不知道自己的分数是多少，也从来没有自己查过，不知道大家都是怎么在不影
响信用记录的情况下拿到分数的？
另外，直接从银行贷款是不是一般都高于在外面的利率，因为是relocation，有费用
cover限制的原因，不知道是不是值得需要多找贷款的咨询，请解惑。
谢谢！ |
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I******s
发帖数: 223 | 16 如果是完全没有费用的重新贷款，就是我们华人常做的Lender/Broker 付所有Closing
costs的贷款，只要利率降低，都是省钱的，您的费用就是您做贷款准备材料等花费的
时间，当然一般情况下我们建议至少利率低0.25%再做。 举个例子给您说明：
假设初始贷款额40万，利率是30年固定4.5%，如果您已经付了7年， 那现在的贷款余额
是$348,105.14， 每个月的Payment是$2,026.74，而且剩下的23年您还要每个月付$2,
026.74。 这个用Mortgage和Amortization Calculator很容易算出来。
假设现在把$348,105.14 Refinance成利率是4.25%的30年固定。还是用Mortgage
Calculator我们可以算出如果30年付清， 每个月的payment是$1,712.47。这样比较不
直观， 假设您还想23年付清， 每个月需要付多少呢？这个数字是$1,978.61。也就是
说您只要在每个月的payment里多加（$1,978.61-$1,712.47）的extra payment， 就能
和以前一样23年付清。... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 980 | 17 LZ的顾虑是正确的，降低利率重新贷款不一定省钱，因为这里面有时间因素。总共要付
的利息和利率、还贷时间直接相关。相同的利率，15年贷款比30年贷款要少付很多利息
。30年贷款重贷30年，等于加长了还贷时间，要加上已经还贷的时间。
举个例子，$400k 30年贷款4.0利率，总利息是$287k；还了10年，利息交了$144k，贷
款仍欠$315k。重贷30年3.5利率，还满30年共付利息$194k，加上重贷前交的，共付利
息$338k，比不重贷多付$51k。
所以，已经还贷有些日子的，重贷要同时缩短还贷时间才划算。比如30年重贷20年，15
年。 |
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G*******m
发帖数: 16326 | 18 下面介绍一下简单的计算方法。
如果不计复利，结论是这样的，
1）3年期的利率每变化1%，债券价格变化3%
2）10年期的利率每变化1%，债券价格变化10%
3）20年期的利率每变化1%，债券价格变化20%
比如利率从4%变化到5%，
1）3年期收益，从12%变化到15%，差别=3%
2）10年期收益，从40%变化到50%，差别=10%
3）20年期收益，从80%变化到100%，差别=20%
专业的计算方法更全面。 |
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J*****s
发帖数: 112 | 19 最近利率是有降低，3.5％ 30年固定利率是有可能的，但不是每个人都能拿到。有一些
requirement 的。 15 年的也一样。
arm 的利率实际上最近没有太好，我建议考虑fixed 利率。
callCindy 看来是行家哦，对mortgage 方面比较懂啊！ :)
如果感兴趣 可以跟我联系，我可以给你个quote，帮你省钱哦！
我合作的lender 都是没有prepayment penalty 的。 所以你可以提前付清或每月多付
。
Jannie Gong
847-780-6526 cell
j***********[email protected] |
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c****s
发帖数: 5892 | 20 如今加拿大央行(Bank of Canada)的主要贷款利率(key lending rate)已经降至历史最低水平--0.5%。那么，周二早上，央行将宣布继续降息以刺激经济还是保持利率不变？
路透社(Reuters)对分析师做出的调查显示，加拿大央行或将保持利率不变。自从去年10月份以来，央行一直在降息。
众多分析师中只有道明证券(TD Securities)经济战略师Millan Mulraine认为，考虑到经济的严重缩水形势以及广义消费物价指数(headline CPI)低于2%的定标(三月份为1.2%)，央行可能会降息25个基准点。
周四，央行还将公布货币政策报告。加拿大帝国商业银行世界市场(CIBC World Markets)经济师Avery Shenfeld称，央行会降低先前对经济的预测。一月份报告中，央行预测今年经济将缩水1.2%，明年增长3.8%，普遍观点认为该预测太过乐观。
Shenfeld称，央行高估了国内外降息举措对刺激经济的效果。他预测，央行周二将宣布保持0.5%的利率不变，因为降息对刺激经济已无意义，而且还会减少银行系统的收益。
周四，加拿大二月份零售量报告 |
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K********g
发帖数: 9389 | 21 近期宏观政策的思考
经济危机后，各国政府都付出了惨重的代价，那么各国政府在经济危机后，必然会采取
相应的宏观政策来导向市场。
首先，经济稳定后，那么以前的那些刺激经济的政策会逐渐取消，降低利率会变为增加
利率。近期，经济基本稳定后的各国政府会逐渐增加利率。低利率的经济并不是健康的
经济，那只是让金融体系稳定的权宜之计。当然利率的高低要根据货币的流通性以及央
行的存量货币，以及经济的整体情况来确定。我读书不多，这个里面的确定方法要请版
上的高手来补充，我自己也不想去读书了。
第二，对金融风险的监管，各国必然会出台相应的政策，这是肯定的。比如严管大银行
的高风险放贷。
第三，新兴行业和高新技术的发展将会在经济危机后进入一个新的时期，并成为将来的
一个经济增长点。比如新能源，新材料等技术，这些都会和政府行为相关，大家应该关
注，如果你真的想在股市投资的话。
第四，贸易保护主义可能会有所抬头，这个目前还不敢明确下定论，只是估计。
当然还有很多了，大家可以补充哟。 |
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c*****a
发帖数: 1238 | 22 美欧共济会-2008年以来爆发的国际金融危机
何 新
2010年12月10日
2008年以来爆发的国际金融危机在很大程度上是预谋性的——美欧共济会图谋通过一系
列金融危机让美元、欧元、人民币相继破产崩溃，成为垃圾币，借此彻底甩脱美国现今
已经无法偿还的国内外天文数字美元债务。
观察未来世界经济大趋势应注意的一个基本事实是：美国现有的累积债务已近60万亿（
兆）美元，相当于美国2009年GDP约14万亿美元的4倍，相当于中国2009年GDP约5万亿的
12倍。而且每一天都在利滚利地增长着（因美国国债承诺给投资者超高回报率）。加上
未来10年美国医疗及养老金隐性负债（财政赤字）的庞大负担，美国事实上永远不可能
还清这些债务。这个数字意味着，美国实质上早就是一个依靠长期借贷而维持着富裕强
大假象骗人的破产国家。
[2009年11月，美国财政检察院曾发表“财政危机宣言”，明言称“美国政府累积赤字
突破53万亿兆美元，拯救的可能性为零”。]①
因此，实施让美元币值“有控制地归零”战略，是最符合美国长远利益的选择。只有危
机才能促成变革。这就是2008年以来美国共济会财阀通过“次贷危机”，而次第引... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 23 警视世界未来趋势：危机与战争
2010-12-19
草根简介
——《红盾魔眼要统治世界》序
一
本书初版（2010年11月）已由香港中港传媒出版社在香港出版。这个国内版增补了
一些新的重要内容，主要是根据历史资料补充了关于罗斯切尔德家族财团与现代共济会
的深奥关系。
当今许多中国人崇拜美国，奉之为自由民主的天堂之国，而全然不知美元上那个“
光照毒眼”的魔鬼意涵。
本书汇聚了更充分更丰富而且更系统的资料，对美国及欧洲的神秘高端团伙——共
济会、骷髅会、光明会、锡安会、彼得伯格俱乐部等西方金融及政治的幕后神秘组织一
一曝光，予以揭秘。
本书揭露了300年来统治世界的世袭金融家族的存在──共济会就是这个国际金融
世家的统治组织，美联储和美国（民主、共和）两党政治是由共济会金融家族幕后设计
的。
由罗斯切尔德、摩根和洛克菲勒三大犹太金融家族与盎格鲁·撒克逊精英分子组成
的共济会，绝非一个虚无飘渺的神话存在。
共济会（光明会）、骷髅会、彼德伯格俱乐部三位一体，仿佛是一只隐匿于全球金
融及政治背后的无形之手，正在主导着全球金融一体化进程，谋求建立 “世界新秩序
”——“Novus Drdo Sec... 阅读全帖 |
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k******1
发帖数: 1393 | 24 LZ基本概念都搞错了。首先美元并没有多印很多。QE1,QE2 Fed没有印钱来买债券，而
是靠给卖方银行开相应数量的储备金账户。银行的可贷款额度跟储备金成正比，这样就
提高了银行贷款额度，变相增加流通，另一方面通过买入债券降低利率，刺激经济增长
。QE3更加没有印钱，而是卖出短期债券买入长期债券来降低长期债券利率。你可以说
QE起到了印钱的作用，但严格意义上讲，Fed并没有真正的大量印美元。这跟中国的大
量印钱是完全不同的。（中国过去几年的印钱量大概占了整个世界货币增加的一半）。
另外中国的外汇储备并不是国家的钱，每一美元都有相应印出的人民币，理论上讲都可
能在将来被要求换走，所以必须投资在最安全的地方，现在来说也就是美国债券了。如
果买了资源，难道等人要换美元时给他们一桶油或一车皮矿石吗？更不要说资源的风险
很高，这种风险绝对不是外汇储备所能承担的。中国保持高外汇储备也是没办法的事，
因为全靠储备来支撑超发的人民币，一旦外汇储备不足，人民币就会象当年的泰铢一样
一夜崩盘。 |
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a******9
发帖数: 20431 | 25 信贷紧缩 越南经济表现创四十年最差
2014-09-25 16:12:10 来源：新浪
彭博社报道，因银行业坏账激增导致银行不愿贷款，越南已经有数千家工厂因贷不到款
而被迫减产，甚至关门。而政府清理银行资产负债表的行动也未能重振国内企业依赖的
信贷增长，威胁到他们给日本和中国制造商的供货能力。
越南最大的对冲基金VinaCapital Group首席经济学家Alan Pham表示，越南的经济增长
依赖银行借贷。因企业资本吸收能力降低，且银行由于担心坏账不愿发放新贷款，越南
信贷增长放缓。
彭博预期，越南今年前9个月的GDP增速为5.4%，而越南政府全年的GDP增长目标是5.8%
，连续七年低于7%，为上世纪80年代IMF有记录以来最长。
近几年，包括三星电子、LG电子、诺基亚和英特尔公司在内的制造企业都逐步放弃中国
，选择在越南开厂。越南今年前9个月海外投资增长3.2%，以韩国、香港和日本的投资
为主。
海外投资攀升的同时，越南的信贷增长却乏力，截至8月底，越南信贷增速为5.82%，去
年同期为6.44%。而政府今年设定的目标是12%至14%。越南总理阮晋勇一再要求越南央
行鼓励银行借... 阅读全帖 |
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w********t
发帖数: 12853 | 26 总统当了三周了，川普做了些什么？
作者：谢正权律师 发文时间: 2017年02月15日 17:51:20
谢正权律师，殷嘉瑞律师，谢洁莹律师
2017年1月21日，川普，一个没有任何从政经验的房地产开发商，被推上世界头号国家
的总统宝座. 作为一个华盛顿政圈的局外人，他到底能不能胜任这个工作，所有人都
在观望。为什么？因为在很多人看来，这个人不守成规，不按套路出牌。现在两个多星
期过去，人们看到了这个人的确和其他政客不一样，他想干就干，说干就干，无视政治
规则，真是有点不计后果。那么，这两个多星期，川普都做了些什么？
上任的第一周，川普就拿移民政策和流产政策开刀，让世界跌破眼镜。然后宣布退出
TPP，冻结政府机构雇人活动，坚持要在美墨边界建千里长城，同意修建两条有争议的
输油管道，声称要解除奥巴马医疗保险（Obamacare），等等。这些总统行政命令涉及
美国社会政治经济的很多方面，有的大大修改了美国的传统政策和惯例，有的试图延伸
扩大总统行政权限。我们来看看具体有哪些改变。
移民政策方面
1. 川普禁止来自七个穆斯林国家的移民和签证持有人在90天内（即4月底）进入美
国。 这... 阅读全帖 |
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f*******e
发帖数: 4531 | 27 重复一遍别人说的，第一个mortgage的利息没有打水漂，借了钱可以不付利息吗？
“有些人”说的逻辑是对的，re-finance降低利率考虑的是降低最终付的利息的可能性
，利率降了以后，你如果还按照多付利息的方式来做，那是你的问题。 |
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m*********g
发帖数: 990 | 28 利率肯定还会降低， 而且会长时间维持一个很低的水平。 其实美国通胀不会很严重，
所以fed根本不会care. 还是那句话， 房产投资最关键还是location, 供求关系决定
价格。美国现在homeownership已经降低很多了， 大家都觉醒了。 房子摆在那地税加
维护， 不如告别的投资划算了。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 29 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: kousa (kousa), 信区: SanFrancisco
标 题: 失业率的降低会导致房贷利率的上升
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 12:27:22 2013, 美东)
摘自CNNMoney：
"Fixed mortgage rates crept up further this week following a solid
employment report for May," said Frank Nothaft, Freddie Mac's chief
economist.
The recent improvement in the employment picture should result in more home
buying, which would pressure rates even higher. Rates have also been going
up because the Federal Reserve has signaled that it migh... 阅读全帖 |
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n****5
发帖数: 217 | 30 看了网上的评论，大致分成两种观点。一种是不要，因为浪费别人的时间，并且要“疑
人不用，用人不疑”，还有一个副作用是信用分数会降低；另外一种观点是要货比三家
，信用分数降会降低，但是低不了多少。
我倾向于至少问两个broker。因为如果只有一个的话，即使他或她是全心全意为顾客服
务，但是因为能力或者别的原因能够拿到的最低利率是10%（夸张一点），那买家岂不
欲哭无泪了。 |
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t******o
发帖数: 1470 | 31 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么， 降低0.125的利率值得refinance么？ |
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p******i
发帖数: 1763 | 32 没有倒闭的风险，但是有以下两种风险
1）关账户的风险。很多人为了满足reward checking的要求，多次刷小金额，有可能被
银行警告或关卡。
2）利率降低的风险。银行随时会降低利率。 |
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h****s
发帖数: 16779 | 33 对朋友是个hard pull，会降低分数，而且car loan占用贷款额。至少短期对于买房贷款只会有负影响，不会有任何帮助降低利率，还可能有帮助升高利率。
如果近期买房的话最好不要买房前car loan。买过房以后car loan，没问题。 |
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m*********k
发帖数: 393 | 34 0利率不代表不还钱。你至少要付MINIMUM。
你第一次TRANSFER之后分数肯定会下降，幅度取决于你TRANSFER的数额占你所有卡总CL
的比例。假设你TRANSFER完后总体负债数目逐渐降低，则你的SCORE在降低之后将逐步
回升。 |
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f*********7
发帖数: 1040 | 35 brexit后，听说fed在考虑reduce interest， mortgage的利率是是不是还会降低?
谢谢高手指点 |
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j****e
发帖数: 84 | 36 最后的效果相当于累退税。劫贫济富。挺好。有助于使矛盾早日激化爆发。省
得半死不活地“温水煮青蛙”。
该措施可当作片面强调效率(其实也未必就效率了)、忽视社会公正的例子——
尤其是当前存在严重的社会公正问题时(该问题不是指富人太多了[相反，富人
还是太少]，而是指来路不正的富人太多了)
该比方是银行系统“创造”通货的典型例子，背后是“金匠原理”，不发行
狭义货币(通货)而发行属于广义货币之列的国债，最终的作用还是增发了通
货；只是国家背上了利息负担——其实也就是未来的纳税人要为现在的花钱
人支付利息。
下文中的“第四方”云云，其实还是未来的纳税人。不过话又说回来了，国
家既然能够规定向低收入者的储蓄利息征税，也就可以有朝一日把这种内债
轻松抹平——通过多印钞票，由国家暴力(警察,法庭,监狱;军队)为后盾。
为了“发展”，连黑帮洗钱都加鼓励。
呵呵，不知道对利息征税是不是盯着百姓的钱袋……
BTW,或曰：现在中国国内的银行不都是国家的吗？对利息征税，最后不是国
家少给点老百姓存钱的利息吗？不就是降低利率吗？
不一样的。如果是降低利率，那么国家并不因此多一分(合法)*可支配*的款
项；如果对 |
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g********5
发帖数: 10335 | 37 上周五开始看熊的,但是基本没有short,观望为主
大盘看起来已经是强弩之末,insider sell很恐怖,
但是事实上这两天盘尾买盘依然强大.说不好,明天还是大大的太阳班
而市场这么bullish的原因我想是
政府需要开始准备中期选举了
所以,美联储必须配合一下
1.政府需要降低失业率, 所以必须保持gdp增长
2.gdp增长短期内依靠通货膨胀实现
3.通货膨胀依靠降低利率来调节
4.而目前的利率已经降无可降,所以靠美联储出手继续大量买入长期美国国债
很最快可能11月4号?联储会议发布消息.
如果接下来的季抱还不错,可能就一路彪到年底了. |
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T*R
发帖数: 36302 | 38 提高利率 扎紧篱笆
本文来源于《新世纪》周刊 2010年第43期 出版日期2010年11月01日
更多“热钱”流入新兴经济体，将埋下毁灭它们的种子。必须立即采取行动，控制
局势
谢国忠
新兴经济体需要也可能加息，收紧资本控制。在韩国首尔召开的20国集团部长级会
议没解决任何问题。会议公报承诺，20国集团将不会竞相贬值，并限制经常项目盈余。
美国特别偏好使用货币政策解决其经济问题，而不管政策是否有效，而美元是全球贸易
和大宗商品的定价货币。这是全球货币市场不稳定的根源。美国的政治趋向正朝着更不
利于美元（即稳定全球货币市场）的方向发展。
量化再宽松，再糊“纸房子”
今年11月中期选举后，共和党可能赢得众议院的控制权。届时，民主党主政白宫，
共和党则掌控众议院，美国不会制定有意义的政策，解决其结构性问题。美联储将面临
刺激经济的更大压力。只要短期内通胀维持在较低水平，美联储就有更多借口刺激经济
，尽管其实是受迫于政治压力不得已而为之。
美联储不久将宣布再度量化宽松（所谓QE II）的规模。市场估计其规模在5000亿
至1.5万亿美元之间。如果公布的数字超过1万亿美元，美元有可能贬值。反之... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 39 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: purity (purity), 信区: Stock
标 题: “崩溃先生”Peter Schiff 的全球投资经
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 7 13:39:35 2011, 美东)
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aa7d1960100jnh0.html
彼得*席夫：
欧洲太平洋资本公司总裁、全球策略主席
生于1963年，1987年毕业于加州大学伯克利分校。维基百科称他为“一个美国经济
学家、作家、商人、金融评论员、视频博主和2010年美国参议员的候选人”。
他的投资生涯是从雷曼兄弟公司的财务顾问希尔森开始的，之后才在伯克利获得金
融学位。1996年他收购了只有16年历史的、总部位于康涅狄格州的欧洲太平洋资本公司
，并从2000年起担任总裁一职。
他一直宣扬“美元战舰将沉没”的主张，因此他的公司为客户选择的救生艇是一个
“相对保守+精心挑选+高股息支付”的外国股票组合。
抛掉美元，改持贵金属；抛掉美股，低吸海外的低价位高分红股票；看好... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 40 【 以下文字转载自 Mao_and_Deng 俱乐部 】
发信人: wlwl12 (戒网), 信区: Mao_and_Deng
标 题: 世行和IMF已经不适应世界经济发展的５个原因
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 17 15:14:01 2014, 美东)
第一，西方通过世行和IMF的贷款或救助，都带有明显的地缘政治考虑。例如，在东欧
转型时期，对波兰、匈牙利、捷克等自由化情绪强烈的国家免除债务，给与大笔优厚的
贷款，对乌克兰、俄国的贷款不但条件苛刻，而且数量少得多，加重其转型危机。
第二，保护债权人的产权和维护借债国人民生存权的矛盾。金融贷款是有风险的，问题
是风险由谁承担？发展中国家资本技术稀缺，谈判缺少话语权。七十年代油价高涨期间
，西方银行争相给拉美产油国贷款。结果八十年代石油生产过剩，油价大跌，导致拉美
国家严重的债务危机。美国害怕邻国墨西哥的经济崩溃会导致大批非法移民，就只救墨
西哥，不救巴西，导致巴西经济的大幅动荡。
第三，发达国家和发展中国家的经济周期不同。西方金融政策只管自己的利益，往往对
外转嫁金融危机。举例而言，华盛顿共识要求金融自由化，汇率浮... 阅读全帖 |
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D*******o
发帖数: 3229 | 41 Foreclosure会影响信用记录，一般来说7年之内不容易贷到款了吧。还有，一般大家贷
款都是30年或15年固定利率，或者5-year ARM,过两天利率张不会影响现在贷款的人。
很多人房子foreclosed是因为失业。如果大家工作稳定，手头有点钱，还是尽快买房，
现在利率和房价双低。
发信人: grady (Little), 信区: USANews
标 题: Re: 特大喜讯：美就业稳步增长 经济走上复苏路 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 9 23:42:54 2013, 美东)
15万5赶不上人口增长。所以失业率没有下降。
股票上涨是fed灌进来的钱闹的。
同样fed拼命降低利率，想再吹房地产的泡泡，所以才有建筑公司新雇了3万人。最近说
原来那些foreclosure的人，趁利息低又开始买房了。弄的像是经济复苏，多大的好事
一样。过两天利息一涨，这些人还是foreclosure的命。 |
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A*******8
发帖数: 1453 | 42 打个比方说，一个穷人没有钱，但是一定要开卡迪拉克Escalade，然后接了贷款买车，
但是却对还车贷表示不满，说利率太高不合理。
但是，开奢侈车本来就不是必需品，这个人完全可以不借钱，买一辆二手Hyundai，也
没有还钱的问题。
学生贷款也是类似的。一个穷人家的孩子，如果没有优秀到拿奖学金的地步，但是非要
上私立学校，那就得贷款，但是上私立学校不是“生活必需品”，这个孩子完全没有绝
对的必要去上私校。如果自己选择了，那就跟买奢侈车贷款一样，不能期待不还钱或者
零利率。
美国有很多优秀的公立学校，学费基本上只有私立学校的三分之一。如果上自己州的州
立大学，如果自己努力学习，然后打打工，基本上不会欠什么钱。
如果连州立大学都上不起，也还有一个办法，就是在社区大学上两年，然后转州立大学
，这样可以省两年年学费。但是后来拿的是州立大学的文凭。
所以，美国的上大学的选择比较多，如果没有钱，又不够优秀来拿奖学金，还一定要上
私立，那借了钱就不应该期待不还。虽然学生贷款利率的确比较高，好像有8%左右，但
是这个是借款的时候就知道了，既然还是借了，就不应该摆出“受了不公平待遇”的姿
态。
我觉得美国... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 在这两天，特朗普和美联储主席鲍威尔进行了一次会面，这也是鲍威尔上台之后，与特
朗普之间的第2次见面，而此前特朗普对鲍威尔的所作所为也是有很多的不满，甚至是
有些激动。
他还在推特上表示说，在会议期间对鲍威尔也是提出了抗议，因为他觉得美联储所设定
的利率也是太高，因此还有降低利率的。可能而在最近，美元的走势也是比较疲软，根
据相关的预测，这种现象或许还会增多，虽然还未发生结构性的转变，但是它走路的趋
势已经具备，因此在这一方面美国不断的对鲍威尔进行喊话，希望能够大幅的进行降息。
而且特朗普认为，目前美国的利率是低于其他国家的一些基准利率美元，如果太强劲的
话，肯定会对制造商等利益有所损害，还会控制经济的增长。
不过这次的会面好像也没有让特朗普非常的满意，因为特朗普一直在强调降息，不过鲍
威尔并没有对此进行回应，对此美联储也是直接发表声明，传达了特朗普的信息，而且
他还在始终不断的强调说，美联储的货币政策也会取决于与经济前景等有关的信息，而
不是随意的做出来。
看来特朗普这一小小的愿望要实现起来也是非常的困难，因为，只是他一家之言，而美
联储则是有很大的独立性，或许也不会听取他的一些建议。 |
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o*******n
发帖数: 2035 | 44 这里的1.5%是拿回来贷款总额的1。5%，而不是从3.5%利率里减。
这个操作和买point降利率的操作是正好相反的，投入贷款总额的1%，就是一个点，一
般可以降低利率0.25%，好的时候可以降0.5%。
offer2是拿回来贷款总额的1.5%，而利率加0.25%。
1. |
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m**********y
发帖数: 205 | 45 我觉得主要在于是不是真的no cost, 如果是，那只要利率降低，就合适。不过no cost
, 拿不到更低的利率，要花钱买低利率，有时就不合适了，对吗？ |
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F***Q
发帖数: 6599 | 46
APR是在利率的基础上再加上部分closing cost算出来的。closing cost越多，apr比利
率更高。
point是你在closing cost之外为了降低利率额外支付的部分。比如当前的利率是3.875
%，你买0.5个point，利率就是3.375。 |
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c***5
发帖数: 134 | 47 不一定，可能是利率降低，也可能是利率不变，但Lender给你的Rebate增加。要看你的
具体情况。 |
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s*****b
发帖数: 4115 | 48 看版上这么热闹，我来泼盆水，写个小科普，不对的地方请大牛指正。虽然我自己今年
也搞了3张卡。有两个要点，第一，出来混，迟早要还的。第二点，FICO分数达到760就
足够了，再高了就有点浪费。
负面问题有两个：1是开卡hard pull带来“暂时性”的分数损失，持续半年到3年；2是
关卡带来的永久性分数损失。正是由于第2点，有年费的卡给的bonus一般会比较高。因
为要拿到高bonus，就得付年费或永久性降低分数。
低分数带来的影响是将来贷款利率偏高。
例子：
30年固定利率，加州，759分比760分以上贷款利率多付0.222%。按照贷款40万计算，多
付的利息是 $18,891。
5年车贷，加州，719比720以上多付1.551%。按照贷款20K计算，多付的利息是$859。
来源：
http://www.myfico.com/myfico/creditcentral/loanrates.aspx |
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p****y
发帖数: 23737 | 49 http://blog.sina.com.cn/s/blog_4aa7d1960100jnh0.html
彼得*席夫：
欧洲太平洋资本公司总裁、全球策略主席
生于1963年，1987年毕业于加州大学伯克利分校。维基百科称他为“一个美国经济
学家、作家、商人、金融评论员、视频博主和2010年美国参议员的候选人”。
他的投资生涯是从雷曼兄弟公司的财务顾问希尔森开始的，之后才在伯克利获得金
融学位。1996年他收购了只有16年历史的、总部位于康涅狄格州的欧洲太平洋资本公司
，并从2000年起担任总裁一职。
他一直宣扬“美元战舰将沉没”的主张，因此他的公司为客户选择的救生艇是一个
“相对保守+精心挑选+高股息支付”的外国股票组合。
抛掉美元，改持贵金属；抛掉美股，低吸海外的低价位高分红股票；看好大宗商品
，重点布局资源类企业……
从2002年开始，在美元还是唯一硬通货的时候，Peter Schiff就断言美元将贬值、
美股将进入熊市，并呼吁人们购买石油、黄金、大宗商品，并远离美元和美国股票。然
后，2006年8月，他又预言一年后房地产市场将崩盘、... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 50 一 美国信用扩张
川普要削规，金融杠杆必然增加，企业信用杠杆必然增加，减税增加开支必然导致居民
债务信用杠杆增加，扩大基建增发新债必然导致美国政府债务信用杠杆增加，金融、居
民、企业、政府四大信用债务杠杆都增加，利好金属商品。
二 美国经济发展目标百分之五
川普竞选总统的经济发展目标是百分之五，今年美国经济增长好像是百分之二左右，随
着川普减税、基建、削规三大策的加速实施，2017年美国经济增长可能会超越百分之三
，2018年百分之四，2019年达到百分之五，利好金属商品。
三 通货膨胀率维持在百分之三或以上
自从2008年经济金融危机以来，美国一直陷入低经济增长、低通货膨胀、低利率的三低
陷井里，难以自拔，无论联储如何降低利率，甚至零利率，三轮QE货币宽松，美国还是
三低的低增长、低通胀、低利率，川普的减税、削规、基建的三大政策必将导致四大信
用债务杠杆增加，促使快速经济增长，增加通货膨胀率高于百分之二，甚至高于百分之
三，利好金属商品。
四 川普的本土化保护和对进口商品加税政策
川普为了保护美国本土的就业，千方百计逼迫美国企业留在美国或者回流美国，通过给
企业的优惠财务政策，还有就... 阅读全帖 |
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