b******e
发帖数: 545 | 1 大家的利率是怎么查旬最好的利率的？看房期间还是真正开始贷款时？
因为牵扯到查信用，会影响信用分数，如果查几家，都查我的信用，分数降低快，这样
不就在别家查或者贷款时受影响吗？不知道我的理解是否对？
现在自己不知道自己的分数是多少，也从来没有自己查过，不知道大家都是怎么在不影
响信用记录的情况下拿到分数的？
另外，直接从银行贷款是不是一般都高于在外面的利率，因为是relocation，有费用
cover限制的原因，不知道是不是值得需要多找贷款的咨询，请解惑。
谢谢！ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 如果准备买房子, 还是应该知道自己的credit report是好是坏, 我前两天的一个
client已经准备下offer了, 结果发现自己的credit report被totally mess up了.
比较rate不用run credit report.只要based on一定的条件就可以了
California Rate FYI
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html |
b******e
发帖数: 545 | 3 请问可否告知如何查自己的credit report？要花钱吗？自己查有什么害处？
谢谢！
【在 b********2 的大作中提到】
: 如果准备买房子, 还是应该知道自己的credit report是好是坏, 我前两天的一个
: client已经准备下offer了, 结果发现自己的credit report被totally mess up了.
: 比较rate不用run credit report.只要based on一定的条件就可以了
: California Rate FYI
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
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I******s
发帖数: 223 | |
o****6
发帖数: 60 | 5 1. Everyone is entitled to get a free credit score report per year. You can
Google it online
2. Check banks' websites for the current rates. Rates may differ from bank
to bank. When you talk to the bank's mortgage department, you may provide
them with your current credit score, and let them give you an estimate based
on that score.
3. Take closing cost into consideration -- the APR rate is what you should
be looking at, not just the interest rate
3. Make sure you get quotes/estimates from several lenders for comparison.
Again, don't forget to compare closing cost. |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 loan agents 在短时期内，为同—个目的，查多次，只算一次hard pull.
自已查，算soft pull. 请查三家信用机构的FICO分数。
除了利率和费用外，对买房贷款，快速审批，按时close 至关重要，因为有
contingency removal 的压力和时间表。
加州买房利率
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html |
k***a
发帖数: 2400 | |
R********8
发帖数: 45 | 8 建議必須在看房前就先了解貸款細節，否則不知自己能不能貸款，或貸多少款，看房便
沒目標了。建議多和幾亇有經驗的貸款經紀談並比較利率和費用，但千萬不要每家都查
信用。從中找出一位感覺經驗足、負責、穩當的經紀，再與他她交涉即可。如果在加卅
，可參考以下。謝謝。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html
【在 b******e 的大作中提到】
: 大家的利率是怎么查旬最好的利率的？看房期间还是真正开始贷款时？
: 因为牵扯到查信用，会影响信用分数，如果查几家，都查我的信用，分数降低快，这样
: 不就在别家查或者贷款时受影响吗？不知道我的理解是否对？
: 现在自己不知道自己的分数是多少，也从来没有自己查过，不知道大家都是怎么在不影
: 响信用记录的情况下拿到分数的？
: 另外，直接从银行贷款是不是一般都高于在外面的利率，因为是relocation，有费用
: cover限制的原因，不知道是不是值得需要多找贷款的咨询，请解惑。
: 谢谢！
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p******y
发帖数: 3523 | 9 shop around的时候不要让银行查credit，如果不查不给报rate就飘过。
也不需要自己去查credit，可以要求免费的credit report（不带分数的那种）来看一
下有没有bad record，如果发现有任何搞错的地方尽快找bureau修正。只要信用记录满
2年，没有什么不好的记录，大部分华人的信用成绩是很好的。不管用太过担心。
比一下rate，总lender fee，和appraisal fee，再定lender，relocation应该并不是
什么问题。 |
