w****2
发帖数: 6 | 1 房价在调控一年以后真的降价了吗？以实验二小、北京小学等为主要学校，对周边小
学进行了合并、改名，从而平衡教育资源。朝阳区、通州区则以重点学校开分校的形式
，完善新建小区的配套。在翟伟看来，这些政策反倒使得学区房的概念比过去有了更大
的延伸，过去优质小学周围的房子才有学区房价值，而现在，由于普通小学获得直升中
学名校的资质，曾经遭到冷落的周边房子如今也快速获得了较高的身价。“其实整个西
城区的房子现在都能算是学区房。都是制度的原因，把入学和房产绑定，结合房产多年
上涨很少下跌的现实，买房成了稳赚不赔，中介起了推波助澜辅助作用，说句不懂行的
话，基础教育差距在哪里？？？20万一平的学区房，这学校教的不是教材知识？同学都
是神仙？图什么呀？说白了，现在什么都和钱挂钩。人家重点学校的教师假期办个补习
班那收入都顶你半年，没钱还想找最好的老师？没有最好的老师，那开发商拿空气争取
开发权盖楼？！没钱就已经输在起跑线了！教育，医疗，住房，在德国是国民福利；在
我们国家却是经济支柱产业。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 “孩奴”，是一个新名词，用来概括形容父母一生都在为子女打拼、为子女忙碌、为子女挣钱，而失去了自我价值体现的生活状态。当上了孩奴的人，不敢生病，不敢高消费，不敢轻易换工作。
近日，一篇网帖《80后准妈妈怕生子后成“孩奴”患上忧郁症》引发热议，也使得“孩奴”继“卡奴”、“车奴”、“房奴”之后成为80后的又一重身份，引发了众多80后夫妇的忧虑。
80后很恐惧 孩奴，躲不掉的刚性需求
“房奴”、“车奴”已经不是新鲜事，然而当不当“房奴”、“车奴”，还有选择余地，“孩奴”却是绝对的“刚性需求”。“吃进去的奶粉进口的一百多块钱，拉出来要用尿不湿，名牌的又一百多块钱，进出都要钱，整个儿一双向收费！”去年底电视剧《蜗居》在国内热映，其中的台词一语道出“孩奴”的窘境：养一个孩子究竟要多少钱？
有网友分析，从孩子出生到成年，花费主要是三方面：生产、学前花费和教育经费。先说生产，比20年前涨了100倍，据一位妇产科专家介绍，上个世纪六七十年代生个孩子只要几元钱，八十年代四五十元，现在已上涨到四五千元。在这笔开销后，孩子从0岁到6岁的学前阶段，奶粉、尿布、辅食、水果、早教、医疗、玩具、衣服、保姆、保险、旅游 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 “不看了，大通铺似的，活着扎人堆里，死了还是人挤人。”《非诚勿扰2》里，孙红雷饰演的李香山在看墓地时说的经典台词，成为对现实生活的莫大讽刺。事实上，能住上“大通铺”已算奢侈，网友哀叹：生时做房奴，死后做坟奴。
又到一年清明，倍受关注的“天价墓地”近日又曝出新的“祸端”，深陷“20年使用期限”的争议漩涡。如何才能终结公众年复一年“死不起”的忧虑，又能让逝者“有尊严”？广东各地频出惠民殡葬措施，为何依然有天价殡葬事件发生？
在一连串的疑问面前，专家市民齐声呼吁，相关殡葬改革法规不该一拖再拖，是时候该出台了！
墓价对比：不到20年起码涨十几倍
广州一家建于上世纪90年代初期的公墓，第一批墓地价格最贵的3000多元，而目前每穴墓地面积不到2平方米，最便宜的差不多5万元，最贵的超过10万元。“购买了墓穴，自然要建造墓碑，过去一块碑才20元，现在最低的5000多元，最贵的差不多2万元，刻字费500元。如果购买两个墓穴合建墓面的，还要另掏所谓流水位费。市民梁先生的母亲在其父亲去世20年后寿终正寝，近日他把母亲与父亲合葬时一共花了8万多块钱，占了整套殡葬费用的五分之四。
“墓地没有所有权”令生者也难安... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 马上又到新一年了，即将过去的2011年，飞奔的物价、CPI通胀指数屡创新高，中国百姓对个人财富的“缩水”有了空前的感受。作为社会的主力军，60后、70后、80后面临不同的社会压力，我们的财富该何去何从？
60后 不愁生活愁“嫁女”
2011年8月13日婚姻法第三次司法解释开始实施，解释中关于“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定引起广泛争论。其实绝大部分的丈母娘要女婿有房有车，只是希望自己的女儿未来能有个舒适的生活。除了女儿，优秀的丈母娘们都已经积攒了下一笔可观的资产，如何用这笔资产钱生钱，才应该是我们最关心的。
70后的房奴生活
《蜗居》里海萍问自己：“为什么我们的人生和梦想都要拴在一个房子上呢？这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想未来十年。”
2011年，央行3次加息，收紧放贷。从“新国八条”到各地“房产税改革”，从年初时的些许疑虑，到年中时三线城市房价的疯长，再到年末时，一线楼市价格的摇摇欲坠，2011年的楼市的跌宕起伏，但是普通的老百姓还是买不起房，买房的成本在增加，持房者是提前还贷还是不还？我们的路茫然。
80后的“裸婚时代”
都说现在80后是最KB(苦逼)的一代，随着物价... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 5 冰心长子吴平将前妻陈凌霞和儿子吴山告上法庭，要求对方腾出位于石景山区的一套住房。昨天，该案在石景山法院开庭。见有法制晚报记者旁听，吴平一方以案件涉及隐私为由当庭提出不公开审理申请，法官宣布需合议此事，随即休庭。
今天上午，记者联系吴山，继续进行采访。
昨日庭审
冰心之孙坚决不肯为父腾房
吴平诉称，2012年5月15日，一中院终审判决他和陈凌霞离婚，位于石景山的一套房屋归他所有。
但这套房自2005年他和陈凌霞分居至今，一直被陈凌霞占有。为防止吴平入住，陈凌霞还换了防盗门。
他表示，因陈凌霞拒绝还房，自己如今居无定所，只能租房住，故起诉到法院。
昨天下午，吴山和律师来到法庭，其母陈凌霞未到庭。而对面的原告席上，只有代理律师一人。
2点半，庭审开始。得知坐在旁听席上的是记者后，吴平的代理律师向法院申请不公开审理。
该律师称：“从法律层面讲，该案涉及隐私。”
“我就纳闷了，这个案子有啥隐私啊，不就是一套房子的归属吗，我坚决要求公开审理！”吴山大声反驳。
“不合法的，就谈不上隐私！”吴山说。
见原被告双方争吵起来，法官连忙“叫停”。
之后，法官询问双方是否同意调解。“看对方的态度！”吴山说。
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a***s
发帖数: 12296 | 6 孩子的教育问题是绝大多数家长的头等大事，为了让孩子能进好的学校，很多家长不惜重金买下学区房。而就在近期，一条有关北京天价学区房的消息， 让“天价学区房”的概念再次被刷新。有媒体报道，北京西城区文昌胡同的一套学区房，卖出了每平米46万元的天价。报道发出后，舆论一片哗然。这到底是一套 怎样的房子？它是哪家中介出售的？又是谁买走了这套房子呢？
每平米46万、媒体纷纷报道，天价学区房却子虚乌有。
根据媒体报道，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间有点破败的房子，以530万元人民币成交，每平米房价高达46万元人民币。创造了北京最贵学区房的记录。
文昌胡同是一条位于北京市二环内的老胡同，距离西长安街不足200米。
文昌胡同，全长不过400余米，北京市第二实验小学位于胡同的终点，占到整条胡同长度的四分之一。《经济半小时》记者从胡同西边开始探访，询问了这里的几位老住户。
住在胡同西边的几个住户都向《经济半小时》记者表示，知道这件事，但也都是从媒体上看来的。
这套每平米卖出了46万的学区房到底在哪里呢？在这条小胡同西头住了几十年的老街坊都没有说出个所以然。记者在这条不足500米的胡同看到，胡同北侧已经被拆... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 7 2010年11月25日 17:26:39 来源： 新民晚报
禁止经适房上市 新民图表制图董春洁
从“豪车门”到“豪华经适房”，深圳保障性住房一直问题不断，公众对保障房分
配的公正性深感担忧。刚刚公示的深圳保障房复审名单漏洞百出，市民意见很大。
“禁止经适房上市，才能弥补保障性住房审查的先天不足。”深圳市人大代表杨剑
昌这番话一针见血。有消息说深圳已有计划这样做，明年可能推出相关政策，不准新的
经适房上市交易，从源头上堵住获利之路。
造假者违法成本太低
今年深圳的保障房有7857户通过初审后，只有6385户通过复审。1472户申请者为何
被淘汰？先前闹得纷纷扬扬的虚报信息申请者是否会面临处罚？深圳市住房和建设局回
应，近期将出台处罚细则规定。将在终审环节对弄虚作假行为进行认定，一经查实，将
公布作假者名单，弄虚作假者必受到追究。
说到处罚，不少市民认为不太乐观。根据《深圳市保障性住房条例》，以隐瞒或者
虚报人口、户籍、收入、财产和住房等状况的方式弄虚作假的，由主管部门驳回其申请
或者取消其轮候资格，处5000元罚款，3年内不得申请保障。
如此轻罚，也就不难明白那么多人为何视造假为儿戏。... 阅读全帖 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 8 是不是就是这样。
两房在，美国民众欠的是两房的钱。
两房清盘，美国民众欠中国政府的钱。
真这样，估计美国80%支持两房破产，欠中国政府的钱不影响credit，更加不用担心TG
来美国收你房子. |
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s*****e
发帖数: 16824 | 9 顺便说明为什么两房债卷不会出问题。
美国的住房抵押贷款都是银行贷的，但是银行贷完以后通常不会简单的坐在那里等着贷
款人还本付息，因为这个时间太长，要20年左右才能收回本息，他们就直接把这个贷款
卖给再贷款机构，这样立刻就可以收回本息，然后开始新的贷款。
两房就是最大的再贷款机构。这些再贷款机构也不会把买来的贷款留在手里，而是进行
打包，就是把很多贷款集中到一起做成贷款池。之所以要打包，就是为了分散风险，要
不然老黑在黑人区的贷款谁敢买？他们就卖不出去了，所以他们要把老黑的贷款跟大富
豪们的贷款合在一起，降低风险，即使老黑不还钱，富豪们也会还，风险就稀释了。其
实就像80年代中国搞的搭配销售一样。
打包了之后，他们会再通过一系列设计，把整个贷款池分割成一系列的债卷，这些债卷
有不同的风险和回报，之所以要这样设计，是为了适应市场上不同的需求，有的投资者
喜欢低风险，有的投资者可以承受更高的风险来换取更高的利息。整个贷款池就划分成
投资级债卷和垃圾级债卷，垃圾级债卷有更高的利息，但是如果贷款池中间有人不还钱
，default了，所有的损失首先由垃圾级承担，投资级的利息则不变。只有不还钱的人
... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 10 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: khabarovsk (伯力), 信区: Headline
标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 22:17:36 2012, 美东)
http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 11 温州炒房团几乎全军覆没
2012-08-13 15:17 作者：陈周锡
5
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温州新建商品房比最高价已下跌接近40%，再加上财务成本，八成的炒房者资产被掏空
且已经资不抵债。
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欧美涨房价：都是虚构的华人炒房团的错
关键词：
炒房房地产资不抵债房价温州
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。近来房价已下跌
接近三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷土重
来只是传说。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几
千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。多位温
州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年叱咤全
国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 5144 | 12 “一套房的收益回报比工厂一年的纯利还高”。
“那时候的我心里很伤感，二十多年来辛辛苦苦办工厂，最后还是不能妥当安排好那些
一直跟着我的人。”台湾商人苏星(化名)感叹道，今年4月他关闭工厂并遣散工人时，
有一对跟着他近10年的夫妇苦苦地求着自己，“老板，我们能不能继续跟你，做房地产
，做什么都行。”
苏星投身房地产始于2007年，他回忆，最初只为供养自己的工厂，随后他发现，“一套
房子的收益回报比工厂一年的纯利润还高”，今年他终于结束了20年制造业生涯，专心
做大陆的房地产投资。
“这是很多大陆和台湾商人迫不得已的选择。”苏星无奈地对记者说，弃实业投资房地
产，是很多珠三角企业主普遍的做法。
开工厂不如炒房
台湾商人苏星1989年便到东莞创办玩具厂和电子配件厂，最风光的时候，他曾在珠三角
地区拥有5家出口制造工厂，用他的话来形容，“管着几千名员工的口粮。”
但是，工厂的效益从2006年底开始走下坡路，“订单明显开始减少，库存有一部分出不
去，现金流十分紧张。”苏星回忆，玩具厂以往每年的订单都能保持在8000万件以上，
然而，2007年底，光是库存就有4000万件，“当年的利润被腰斩了。”... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 厦门保障房分配难题：2624套房源疑被公务员囤积
2013年11月13日 02:26 21世纪经济报道 我有话说(717人参与)
厦门分房样本：破解保障房公正分配的算术题
张晓玲 辛继召
为了能够留在厦门“岛内”居住和生活，郑女士决定做最后一次努力。
11月8日，她把负责保障房分配的厦门市建设与管理局(以下简称“建设局”)告上
法庭。
郑女士是厦门市第六批保障性商品房申请者，郑女士说，从2012年4月开始申请至
今，厦门市保障房分配一直迁延不决，大大超过原来每半年一批次的分配速度。而等到
面临选择时，房源意向选择厦门岛内“思明、湖里区”的她，面临只能申请“岛外”房
源的窘境。和郑女士一样的申请者怀疑，一些岛内房源已提前被公务员、事业单位“囤
积”，优先获取。
据本报记者调查了解，这是厦门第一起针对保障性商品房的行政诉讼。迄今为止，
已有3起涉及厦门市保障性商品房分配的诉讼立案。
保障房本为政府惠及民生之德政，厦门市也是全国解决保障房建设的样板城市，但
在保障房分配上屡次引人侧目，如何确保公平分配成为难题。
本报记者调查发现，不仅厦门，北京、深圳乃至郑州的保障房都存在分配上的困局
，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 需要情商高的mm开解，婆婆总想要钱贴补老公的哥哥怎么破？
我尽量客观的写，大家给建议可好客观中肯。
我跟老公感情很好，算是一见钟情就在一起的，然后很顺利的买房结婚。
他家是城乡结合部小乡镇的，也不富裕，我家小城市稍好点，买房的时候他家从没问问
帮忙啥的，我想着都靠我们自己也挺好，他家没能力帮就算了，我爸妈说我们当时没结
婚也不好拿钱，我理解都是辛苦攒下的。
当时我们在一起半年多，眼瞅着房价要涨，也没到谈婚论嫁，我就想自己买个小condo
，他说跟我一起买个大的吧，然后大概每人十万，凑了个首付，双方父母都不用管，也
算平衡。
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过了几个月就把证领了，年底回国办婚礼才见到他家人。其实当时就有些不好的征兆，
但那时头脑发昏没细想。
一个是他家人压根没提彩礼的事，我爸妈也挺老实的，觉得我们过的好就行，彩礼就算
给了，最后也会给我俩，他们二老不会拿，不给就算了他们也不会主动要。我老公说我
们自己有能力吧，家里也没钱，咱俩好好过就行。其实想想即使穷也不应该一点也拿不
出来啊，更是没提过，是不是我太傻了。
再一个是老公有个亲哥，也是一分礼金红包都没有给。我老公解释说他们哥俩感情太好
，所以... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 多维历史
北京的王府很多，但没有哪个比恭王府更大。恭王府位于北京的风水宝地什刹海地区，
占地6万多平方米。八十年代初的恭王府已成为被8家单位割据、数百住户聚居的大杂院
，有200余住户。要修复恭王府，首要任务是搬迁。恭王府腾退修缮工作历时28年，经
周恩来、谷牧和李岚清三代中共国务院领导人才完成，公安部的老干部给了6套房才搬
走。本文选自《中国新闻周刊》2016年第3期，作者何晞宇，原题为《抢救恭王府》。
腾退、保护、修缮后焕然一新的恭亲王府
上世纪初，北京城流传着一句顺口溜：“恭王府的房子、豫王府的墙，肃王府的银子用
斗量。”
恭王府位于北京的风水宝地什刹海地区，占地6万多平方米，有“99间半”之称的后罩
楼拦腰将之隔为府邸和花园，府邸堂皇庄重，花园优美繁华。在王府、贝勒府扎堆的前
后海，恭王府以其富丽而被称作“城中第一佳山水”，更因其堪比故宫的府邸建制而声
名显赫。
时至民国，为了筹集复清经费，也为生活所迫，恭王后裔先将府邸和花园抵给了西什库
教堂，后卖给辅仁大学。
1934年，身为北平“左联”组织委员的谷牧有机会到辅仁大学走动。王府轩敞华美的景
色给这位刚满20岁的文学青年留下了... 阅读全帖 |
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e*g
发帖数: 4981 | 16 为了避免大家觉得我是屁股决定脑袋，我先说一下个人经历。大学末流二本，大学毕业
进入北京大型央企工作三年半，做电气工程师，title听着很好听，其实就是个电工，
在工地做高压一次电气设备调试，二次保护柜单体调试，一年出差350天。合同到期之
后，进入电力设计院（私企）工作，做高压输电线路电气设计，一年后辞职。辞职后到
美帝读了个CS的master，毕业后在美国某top国家实验室做二年research assistant。
现在转战工业界，在美国某高科技公司做research scientist。
我说这一段经历，是想说明我自己本身经历了社会中下层的生活，做过电工，做过设计
，做过非研究性工作，在学术界也做过研究。我想结合我自己的经历，谈一下现在的科
研工作者们，到底该赚多少钱。
首先，我想先讨论一下到底什么是“精英”。在我看来，精英分为两种，一种是社会精
英，一种是行业精英。社会精英，是指那些为整个社会做出突出贡献的人。每一个小人
物都可以成为社会精英，不只是两弹一星的元勋们。那些援助律师，那些在贫苦地区支
教的老师，那些为了改善生态环境，去内蒙沙漠种树的志愿者。这些人在我眼里都是社
会... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 17 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: khabarovsk (伯力), 信区: Headline
标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 22:17:36 2012, 美东)
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温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑... 阅读全帖 |
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m***i
发帖数: 898 | 18 去年热火朝天的看房买房中车子被迫total了，没有办法一个周末去dealer那儿紧急看
车买车，目标minivan，去了附近的一个Toyota dealer那儿，saleman态度非常热情，
试车后感觉还可以，在saleman游说下决定预定XLE。谈价格时经理上场了，态度依旧非
常好，但感觉老辣了不少，上来就问我预算多少，当时心理没底，毫无经验地交出了自
己预算上线32k，经理眉开眼笑，起草合同。当时有3年0利率的promotion，但考虑到要
马上买房，担心影响房贷利率，还是决定一次性付清，于是合同写明先交600的deposit
，等提车时（当天没准备好那么多钱）再一次性交清余款。当时lz记得付了定金，拿着
合同就回家了。
3周后去提车，这中间有点小插曲，就是看房多了（新手第一次买房），发现看上的房
子都高出自己的预算，而且咨询了一下broker，说有点车贷不大影响房贷，lz于是想从
买车的钱里挤出点来付房子。在提车时想跟dealer商量能否改成贷款，刚开始满口答应
，但查信用后给了我们5年5.6的利率，我们大吃一惊，按照我们的信用分数（都800左
右）完全符合0利率的贷款，相差太大... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这些小房子比，简直“弱爆了”。
34万，46万，60万……
“没有最高，只有更高。”用这句话来轻容天价学区房也许最合适不过，2月27日
，北京一处二手房，报价超过60万元/平方米！学区房价到底为什么这么高？花这么大
价钱买学区房，值吗？
6万，60万……学区房价不断刷新
11.4平米，530万。
这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的
院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子
，为了孩子能就读北京实验二小。
“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语(化名)也被这个价格吓到了。
但这一价格又被秒杀，就在2月27日，《每日经济新闻》记者在某购房网站上，看
到北京一处二手房，报价超过60万元/平方米。该二手房位于北京市西城区文华胡同，
属于北京实验二小的本部学区房，同时也是不限购的平房，临近地铁站。报价380万元
，面积只有6平方米，单价为612904元/平米。
让人惊叹的高房价从何而来？
中国城市学区划分的问题，一向引发诸多讨论。此前热播电视剧《虎妈猫爸》中，
茜茜一家卖掉自家的大... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 20 钱够的话，当然是买个舒适各方便都到位的学区房，
没钱或者钱紧的话有两个选择，适用经济房，
或者远点便宜点的投资房，住几年赚点再买
到位房 |
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m*******h
发帖数: 542 | 21 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PAC4 (爱国者), 信区: Military
标 题: 中青年骨干流失严重，实干的赶不上炒房的——长征五号为何发射失利
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 17 09:03:33 2017, 美东)
原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损... 阅读全帖 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 23 “一套房的收益回报比工厂一年的纯利还高”。
“那时候的我心里很伤感，二十多年来辛辛苦苦办工厂，最后还是不能妥当安排好那些
一直跟着我的人。”台湾商人苏星(化名)感叹道，今年4月他关闭工厂并遣散工人时，
有一对跟着他近10年的夫妇苦苦地求着自己，“老板，我们能不能继续跟你，做房地产
，做什么都行。”
苏星投身房地产始于2007年，他回忆，最初只为供养自己的工厂，随后他发现，“一套
房子的收益回报比工厂一年的纯利润还高”，今年他终于结束了20年制造业生涯，专心
做大陆的房地产投资。
“这是很多大陆和台湾商人迫不得已的选择。”苏星无奈地对记者说，弃实业投资房地
产，是很多珠三角企业主普遍的做法。
开工厂不如炒房
台湾商人苏星1989年便到东莞创办玩具厂和电子配件厂，最风光的时候，他曾在珠三角
地区拥有5家出口制造工厂，用他的话来形容，“管着几千名员工的口粮。”
但是，工厂的效益从2006年底开始走下坡路，“订单明显开始减少，库存有一部分出不
去，现金流十分紧张。”苏星回忆，玩具厂以往每年的订单都能保持在8000万件以上，
然而，2007年底，光是库存就有4000万件，“当年的利润被腰斩了。”... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 24 【核心提示】就在人们为2012年出现的“房叔”、“房婶”、“房妹”惊魂未定之时
，“房姐”、“房祖宗”在新年伊始迫不及待上演了，且变本加厉。户籍由两个升级为
四个，房子的计量单位由套升级为栋……人们不禁要问，当许多“房奴”要举几代人之
力买房和偿还房贷的时候，“房亲戚”们却有动辄坐拥数十套房产，是谁制造了这些“
房亲戚”？
“房亲戚”们
这些“房亲戚”，尽管捞房子的手法如出一辙，却分布于中国大陆的东西南北中。
他们还有一个共同的特点：与“官”字密不可分。
房妹：翟家慧，郑州市二七区原房管局局长翟振峰的女儿，经查翟家共有31处房产，翟
家慧名下有11套。
房姐：龚爱爱，神木县农村商业银行副行长、榆林市人大代表。近日，龚爱爱被爆
在北京拥有二十多套房产，折合人民币近十亿元。本人已查实有4个户口。
房婶：李芸卿， 2012年11月21日网上发出了一份家庭房产一览表，显示李芸卿名下
拥有24套房。被网友昵称为“房婶”。
房叔：蔡彬，原任广州市城市管理综合执法局番禺分局政委。去年10月被爆出其全
家拥有21套房产。
房熄：张彦，山西运城市纪委干部。1月23... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 25 【核心提示】就在人们为2012年出现的“房叔”、“房婶”、“房妹”惊魂未定之时
，“房姐”、“房祖宗”在新年伊始迫不及待上演了，且变本加厉。户籍由两个升级为
四个，房子的计量单位由套升级为栋……人们不禁要问，当许多“房奴”要举几代人之
力买房和偿还房贷的时候，“房亲戚”们却有动辄坐拥数十套房产，是谁制造了这些“
房亲戚”？
“房亲戚”们
这些“房亲戚”，尽管捞房子的手法如出一辙，却分布于中国大陆的东西南北中。
他们还有一个共同的特点：与“官”字密不可分。
房妹：翟家慧，郑州市二七区原房管局局长翟振峰的女儿，经查翟家共有31处房产，翟
家慧名下有11套。
房姐：龚爱爱，神木县农村商业银行副行长、榆林市人大代表。近日，龚爱爱被爆
在北京拥有二十多套房产，折合人民币近十亿元。本人已查实有4个户口。
房婶：李芸卿， 2012年11月21日网上发出了一份家庭房产一览表，显示李芸卿名下
拥有24套房。被网友昵称为“房婶”。
房叔：蔡彬，原任广州市城市管理综合执法局番禺分局政委。去年10月被爆出其全
家拥有21套房产。
房熄：张彦，山西运城市纪委干部。1月23... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 26 中青年骨干流失严重，实干的赶不上炒房的——长征五号为何发射失利
原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损失
a. 实践十八号任务不幸失败
这是目前世界上最大的地球同步轨道卫星，首次试验了我国最新的东方红五号通讯卫星
平台（世界第一梯队的最新平台，关键指标领先国际水平），携带了最新的离子电推进
系统，采用激光通信技术，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 27 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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l**t
发帖数: 6971 | 28 老中community最大的myth就是股票只有少数人赚钱，大多数人都是亏钱的。所以要把
钱都投到房子上，这才是普通人能赚钱的唯一投资方式。
大家投资股票，就没钱投资房子了，所以很多人有动机忽悠我们。但是这个myth的影响
是如此之广泛，在大家头脑里是如此之根深蒂固，反映出了被忽悠的人实在是太容易忽
悠了，实在是令人叹为观止。
大家只要到Yahoo Finance，或是Google Finance，看一下S&P 500这几十年的chart。
1993年450点，到现在1369点，涨了三倍，不比JLIN父母在Palo Alto买房的return差很
多啊。就算是2007年买在peak 1500点，也不比2007年一般好区买房亏得更多，比2007
年在差区买房好多了。大家一说买房赚钱就说什么历史，S&P 500的历史清清楚楚，但
是就没人提了。炒股票亏钱，是因为他们是在“炒”（这也是被股票利益集团误导的结
果，这以后再分析）。炒房子亏钱更厉害，参见杀人老吴。
股票的问题是波动幅度比好区房子大，相当于差区房价的波动幅度。但是long term
return比差区房子好多了，比得上一般好区的r... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 29 我有一个投资房，50万出头买的。
Down 25%，不到40万的贷款。
装修花了2万4，人家跟我说出租房么，装这么好干什么？我不是这么想的，装修好，找
的房客才能好。
中间一个 trouble maker 房客，空了一个多月，损失房租+修理差不多4千。
贷款，我付了1.5 point 为了拿到最低的投资房利率，就是将近 6千块钱。
以上就是所有的前期投入。七七八八有16万了吧？
租金2800一个月，这两年都比较稳定。没想过涨房租，也没换过房客。现在的房客非常
有爱心，因为我们都是爱猫人士，闲聊的时候发现她也救助流浪猫，所以我优先考虑租
给她，后来证明决定很正确。
每个月 mortgage, property tax, insurance 从 impound 账号走，$23xx一个月。其
中还有六百多是付本金的钱。
没有 HOA, 房客付水电费，打理花园的费用。修缮费用每年少于1百。因为我开始装修
的很好，该换的都换了。房子其实比较新，原来的屋主其实也 upgrade 过很多地方。
如果每年没东西修，年底我就包一张一百的 gift card 给房客，感谢她又呆了一年。:
P
这就是我第一... 阅读全帖 |
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l****2
发帖数: 688 | 30 “以房养老”，即“住房反向抵押贷款”，俗称“倒按揭”，就是把已经付清房贷、取
得完整产权的房子，第二次抵押给银行或保险公司等金融机构，后者再按月把钱贷给房
主，等房主死了后者直接把房子收走，两清。
从字面上看，这是缓解养老压力的一种好途径，但仔细一想觉得房主好像陷入了一个怪
圈子：花二三十年的时间付房贷，买了间房子，还没住多久，就把房子抵押出去，每月
拿回一点钱；活得长还好，活得短的还没拿到多少钱，这房子就直接变成银行或者保险
公司的了。你说这房主是找抽呢，到头来什么都没拿到。
而在这一过程中，获利的是谁？是房地产、银行和保险业。房主买房，房地产赚钱了；
房主贷款付利息，银行赚了；房主“倒按揭”死了，银行和保险业赚了。
当初国家支持房地产，现在房地产泡沫了，于是转向支持银行和保险业？别说什么养老
金缺口大，请问中国流失了多少资产，用到了哪？
现在喊着“以房养老”最响的是谁？是保险业，他们可是打好算盘等着房主们送钱。 |
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m*****n
发帖数: 3644 | 31 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: KarenKitty (开运精灵), 信区: SanFrancisco
标 题: 坚决不买房作房奴, 就图一乐呵~~~
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 15 21:51:00 2014, 美东)
其实这里推荐买房的，很多是作地产的
大致看了一下，哪个女生说，不买房的生活也很惬意，立即被很多人跳出来指责，
看把有些人急的，明显就是房托儿，呵呵呵。。。
不买房子作房奴，有很多好处；原因很多人分析过乐，不再赘述；
现身说法，本姑娘就不会买房子，为什么，穷贝，但也不会拖累他人，而且希望自己也
能快乐；不买房子,不作房奴是最好的选择；
咱虽然做不了什么高级职位，挣不了什么钱；咱也不为难自己，不打肿脸充胖子；
更重要的是咱也不坑别人，不指望找个男的，逼他买房；
咱就自己养活自己，不和别人比；挣干净钱，有地方住就乐呵，
咱把你们都当成大爷看，等以后我搬到三藩；开个洗手城，让大家金盆洗手，挣点钱就成
~~~ |
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e*******o
发帖数: 382 | 32 一位看上去普普通通的老太，却拥有千万元价值的房产，靠收房租为生。这位老太姓刘
，多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。
刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38万元
。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租金
2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一套
，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满足
卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家闹
离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10%的利息。亲友知道
她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，她
又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老太
踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进静
安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且半年一签。从此，她成了一个专
业炒房者。
刘老太对投资房产的心得是：了解政策，顺势而为。“2000年我买 |
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l****s
发帖数: 113 | 33 http://fsrwg.blog.sohu.com/165565226.html
钱云会死亡超级低俗屠夫山寨总结
一：超级低俗屠夫说明：
1：本总结部分文字可能会引起人反感，心理承受能力较差者请勿浏览。
2：我是有立场的，那就是在尊重事实的基础上永远站在鸡蛋这边。
3：我这次不是以观察组或调查组身份去乐清，和以前一样都是以志愿者身份去为鸡
蛋提供帮助，去找当地政府的毛病和违法行为，监督质疑他们，挖他们烂屁股，不
让他们黑箱作业。为党中央清理底下腐败份子，帮清理给党中央抹黑的违法份子，
用科学发展观构建和谐社会。
4：本总结只对我自己良心和为我出钱出力的草泥马们负责，他们是我的主人，我只
是狗腿子，总结是写给他她们看的。（前几天仓管告知目前收到草泥马们提供粮草
接近2万顿，由NGO帮我监管，我只负责干活,我怕接触钱，钱是好东西也是坏东西，
但没钱也干不了什么鸟事。过一阵子案子告一段落再公布所有账目，如果你对我这
狗腿子干活不满意，拿出捐粮草单子，我会如数奉还，我不会回应任何没出粮草的
人质疑，关你屁事，人家出钱的没意见，你瞎鸡巴折腾干嘛？我人格就值那点钱吗？
5：我只有初二文化，本总结... 阅读全帖 |
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b******n
发帖数: 49 | 34 乐清钱云会死亡超级低俗屠夫山寨总结
(博讯北京时间2011年1月07日 转载)
一：超级低俗屠夫说明：
1：本总结部分文字可能会引起人反感，心理承受能力较差者请勿浏览。 (博讯
boxun.com)
2：我是有立场的，那就是在尊重事实的基础上永远站在鸡蛋这边。
3：我这次不是以观察组或调查组身份去乐清，和以前一样都是以志愿者身份去为
鸡蛋提供帮助，去找当地政府的毛病和违法行为，监督质疑他们，挖他们烂屁股，不让
他们黑箱作业。为党中央清理底下腐败份子，帮清理给党中央抹黑的违法份子，用科学
发展观构建和谐社会。
4：本总结只对我自己良心和为我出钱出力的草泥马们负责，他们是我的主人，我
只是狗腿子，总结是写给他她们看的。（前几天仓管告知目前收到草泥马们提供粮草接
近2万顿，由NGO帮我监管，我只负责干活,我怕接触钱，钱是好东西也是坏东西，但没
钱也干不了什么鸟事。过一阵子案子告一段落再公布所有账目，如果你对我这狗腿子干
活不满意，拿出捐粮草单子，我会如数奉还，我不会回应任何没出粮草的人质疑，关你
屁事，人家出钱的没意... 阅读全帖 |
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c**y
发帖数: 391 | 35 http://fsrwg.blog.sohu.com/165565226.html
钱云会死亡超级低俗屠夫山寨总结
一：超级低俗屠夫说明：
1：本总结部分文字可能会引起人反感，心理承受能力较差者请勿浏览。
2：我是有立场的，那就是在尊重事实的基础上永远站在鸡蛋这边。
3：我这次不是以观察组或调查组身份去乐清，和以前一样都是以志愿者身份去为鸡蛋
提供帮助，去找当地政府的毛病和违法行为，监督质疑他们，挖他们烂屁股，不让他们
黑箱作业。为党中央清理底下腐败份子，帮清理给党中央抹黑的违法份子，用科学发展
观构建和谐社会。
4：本总结只对我自己良心和为我出钱出力的草泥马们负责，他们是我的主人，我只是
狗腿子，总结是写给他她们看的。（前几天仓管告知目前收到草泥马们提供粮草接近2
万顿，由NGO帮我监管，我只负责干活,我怕接触钱，钱是好东西也是坏东西，但没钱也
干不了什么鸟事。过一阵子案子告一段落再公布所有账目，如果你对我这狗腿子干活不
满意，拿出捐粮草单子，我会如数奉还，我不会回应任何没出粮草的人质疑，关你屁事
，人家出钱的没意见，你瞎鸡巴折腾干嘛？我人格就值那点钱吗？
5：我只有初二文化，本总结... 阅读全帖 |
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M******s
发帖数: 1772 | 36 车房限购让大学生看重北京户口 无户口无爱情？
信源：中国青年报｜编辑：2011-07-18｜ 网址：http://www.popyard.org
2011年毕业生人数创历史新高，但留京指标减少
“我只想获得一纸北京户口。”这是目前段军(化名)最大的心愿。
毕业于河南某高校社会学专业的段军在校期间获得了许多有分量的奖项和荣誉，算是学
校里的优等生。平时沉默少言的他目标很明确，毕业后要到北京工作，为此他付出了许
多努力。
从大三下学期开始，他陆续在北京某国家级重点新闻网站、某国家级基金会等多家单位
实习。实习期间的良好表现让两家单位最终都同意录用他，但都被他拒了----因为无法
解决北京户口。
父母对他的决定表示担忧：这些单位都有不错的发展前景、薪资也不低，实习了大半年
工作还没签，拒绝了这两家单位，还能找到那么好的工作吗？连工作都一直定不下来，
何以为家？
“女朋友家境不错，对我要求不高，唯一期望就是能解决北京户口。”他告诉二老。
眼看着各单位招聘进入尾声，段军的压力也越来越大，他期待着第三家实习单位----某
中央直属事业单位会传来好消息。结果这家单位人事部门负责人前几... 阅读全帖 |
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K******i
发帖数: 530 | 37 ?
车房限购让大学生看重北京户口 无户口无爱情？
信源：中国青年报｜编辑：2011-07-18｜ 网址：http://www.popyard.org
2011年毕业生人数创历史新高，但留京指标减少
“我只想获得一纸北京户口。”这是目前段军(化名)最大的心愿。
毕业于河南某高校社会学专业的段军在校期间获得了许多有分量的奖项和荣誉，算是学
校里的优等生。平时沉默少言的他目标很明确，毕业后要到北京工作，为此他付出了许
多努力。
从大三下学期开始，他陆续在北京某国家级重点新闻网站、某国家级基金会等多家单位
实习。实习期间的良好表现让两家单位最终都同意录用他，但都被他拒了----因为无法
解决北京户口。
父母对他的决定表示担忧：这些单位都有不错的发展前景、薪资也不低，实习了大半年
工作还没签，拒绝了这两家单位，还能找到那么好的工作吗？连工作都一直定不下来，
何以为家？
“女朋友家境不错，对我要求不高，唯一期望就是能解决北京户口。”他告诉二老。
眼看着各单位招聘进入尾声，段军的压力也越来越大，他期待着第三家实习单位----某
中央直属事业单位会传来好消息。结果这家单位人事部门负责... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 38 编者按：一年前，中坤董事长黄怒波来到乌鲁木齐，在乌市转了一圈后他吃惊地发现，
整座城市都陷入了集资建房的疯狂中，“借道保障房，越接近权力中心的单位能拿到越
好的土地，但真正的市场在哪里呢？”他对南方周末记者说。Mitbbs.com
黄怒波认定中国房地产将重回福利分房年代，他从住宅市场退出，全力参与到度假地产
开发中去。Mitbbs.com
按国务院2011年3月要求，11月底前，今年的1000万套保障房要全面开工。而据住建部
数据显示，今年5月底，全国保障性住房开工340万套，但4个月后，全国保障房已开工
986万套，已完成年度计划的98％，这突然多出来的600多万套保障房从何而来？Mitbbs
.com
河北保定的例子或许可以给出解释。2011年8月底，保定市保障房开工率即达115％，其
速度之快，在河北省名列前茅。但当南方周末记者历时数天调查后发现，保定市所称在
建的3.4万套保障房，多数为企事业单位集资建房及城市危旧房改造，甚至有商品房被
贴上“保障房”标签。Mitbbs.com
被“保障”的商品房Mitbbs.com
十几栋巨型塔楼俯视着尘土飞扬的金属材料公司废墟。一座新城正在... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 39 郑州“官员女儿有11套房”的“房妹”事件，余波未了，新的爆料接踵而至，女儿有两
个户口之后，又爆出翟振锋也有双户口，接着又爆出其妻也是双户口。1月2日又爆出，
“房妹”的哥哥翟政宏也有两个户口，还号称15岁就开始经商，拥有两家公司，名下有
14套房产，“房妹”妈妈拥有4套房产。至此，一家已爆出拥房29套。(《现代快报》1
月6日)
2013年第一周网友聚焦两件事，一是“黄灯”，二是“房妹”。尤其“房妹”事件持续
发酵，网友评说整个事件越来越像悬疑剧，笔者认为整个事件像一幕“官场现形记”：
从一人拥有11套房到全家拥有29套房，从一人有双户口到全家都拥有双户口，从妻子做
生意所得到儿子15岁就开公司，从全是合法所得到倒卖308套经适房，从简单的房产质
疑到户籍腐败到违背计划生育，从郑州一地到牵涉项城、上海多地……“房妹”翟家慧
不仅“坑爹”，而且让自己的家变成了一个“新闻富矿”,也成功曝出一个又一个背后
故事。
翟振锋一家人为了房产、为了经济利益粉墨登场，从“房妹”到“房哥”再到“房叔”
、“房姨”，其中翟振锋应是导演和主角，“房妹”“房哥”到“房姨”应不过是配角
。难以想象一个区级房产... 阅读全帖 |
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f***o
发帖数: 883 | 40 经济适用房、限价商品房不取消的话，这个‘炮’我仍然会继续放，这是为廉租房都租
不起的真正困难群众放的。”广州市政协常委曹志伟昨日参加国土局举办的“保障性住
房制度创新与新型城市化发展专题研讨会”，发言中连放三“炮”，力挺保障房的“公
共性”。
广州市住房保障办相关负责人则表示，广州已经不再新批准建设经适房，但是部分
已批准开建的项目如果马上叫停可能造成资源浪费。广州正在新建、尚未分配的1.4万
套经适房或将成为这座城市的最后一批经适房。
昨日与会讨论人士来自市人大、市政协、省住建厅、高校以及市国土系统等领域和
部门。
关键词1：公租房
曹志伟：政府要承担责任
刘惠萍：引进社会力量建公租房
“我个人认为公租房这个工作应马上开始执行”
从2010年的《意见征求稿》公布起，广州公租房办法至今千呼万唤未出来，而像北
京、上海、重庆几个直辖市早已公布准入门槛并实施具体细则。昨日研讨会上，曹志伟
说：“我个人认为公租房这个工作应马上开始执行。”
曹志伟认为，广州迟迟未公布公租房条例，一方面是在观望中央态度，另一方面则
可能缘于“房源问题”与“租金参照基数难准确”。他建议，可将目前政府的直管公房
纳... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 41 现正被各路媒体疯狂转发的一条微博，来自于北京市公安局官方微博@平安北京1月31日
15点19分发出的一条通报：北京警方证实，经专案组进一步工作，目前发现陕西省神木
县农村商业银行原副行长龚爱爱在京拥有41套房产共计9666.6平米，及奥迪轿车一辆。
北京警方已依法对龚爱爱利用其违法办理的北京户口及身份证购买的10套房产及奥迪车
予以查封。
41套房产！北京！人们的愤怒、嘲讽、无奈情绪一瞬间被激发出来，旋即形成一股
强势冲击波，以至于在引爆舆论的赵红霞、刘铁男面前，都表现得所向披靡、势不可挡
。党报官媒、地方媒体、意见领袖、普罗大众，难掩愤怒和无奈，纷纷加入到口诛笔伐
的队列中来。
党报官媒纷纷喊话
先来听听党报官媒怎么说。反应最快速的，还数新华社官微@新华微评。“从四重
户口，到到近万平米房产，房姐牵扯出来的黑洞越来越大，越来越让围观者愕然。但主
角本人至今杳无音讯，她的神秘消失让事情更加扑朔迷离。难道房姐从此蒸发？还是有
人在隐瞒什么、藏匿什么？按警方侦查能力查清此事应不难。”
2月1日出版的《人民日报》虽则并未着墨于此，但已经通过各种渠道表达了中央的
意旨。该报31日晚间微评论写道... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 南方周末刊载中央财经大学外汇储备研究中心主任李杰的文章说，美国政府计划让“两房”逐步淡出市场，但这并不意味着中国外汇储备在“两房”债券上的投资打了水漂。
美国财政部及住房和城市发展部于2011年2月11日公布了一项针对美国住房融资市场以及“两房”（“房地美”与“房利美”）的改革白皮书，计划在几年内逐步削减美国政府在抵押贷款市场中的支持力度，并让“两房”逐步从市场上淡出。
目前存在三种改革方案：第一种方案是政府除保留联邦住房管理局这一机构以外，彻底退出住房抵押市场；第二种方案是只有在市场出现危机时，政府才出面担保住房抵押贷款；第三种方案是政府仍然在房贷市场发挥作用，但不再通过“两房”这样的政府支持企业来实施。
消息一出，坊间颇为担心中国外汇储备在“两房”债券上的投资打了水漂，外管局相当迅速地作出回应说：“两房”债券投资的主要潜在风险已化解。
我们无从得知外储在“两房”债券的配置量，但可以确定的是：有，而且量还不小。有人估计这个量在4500亿美元左右，但只要外管局不开口，这个数量的精确性就无从考证。我们在这个数字上给个50%的随机误差，也能有2250至6750亿之间。这个数字数倍于我国20... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看做一种资产，“应当把它看做一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类事件在杭州已经发生近20起。
5月3日，“昆仑控股”门前聚集了不少要求和房产公司对话的老业主
保亿·丽景英郡售楼处内被砸得一片狼藉
保亿·丽景英郡部分业主欲冲上国道阻碍交通
5 月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
而事实上，从今年至今，诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问，开发商降价是否需要补偿老业主差价，老业主的维权是否有法可依，在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解？昨天，记者从各方面对此作了详细的调查。
杭甬两地接连上演“房闹”事件
镇海 新开楼盘降价，业主砸了售楼处
坐落于镇海的保亿·丽景英... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 “卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受记者采访时认为，之前十多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，并于11月底出现楼面价高达3.7万元/平方米的全国地王。
其间，张鸣预感政策极大转向，立即向开发商提出退房，并希望退回50... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 张女士花280万元给儿子买了婚房，在装修时从邻居处得知房子以前发生过火灾，原来的男主人在房间里身亡。因认为此房属于“凶宅”，张女士将卖房人崔女士母子告上法院，并将房屋中介链家地产列为第三人，要求退房并赔偿损失（本报11月1日曾报道）。昨天上午，朝阳法院作出一审判决，支持原告诉求。被告方随后表示上诉。
今年年初，张女士委托链家地产，从崔女士母子手中购买了位于朝阳区芍药居的一套房屋，房款共计280万元。
张女士称，在随同链家地产的经纪人看房时，曾在房间内发现一副担架，她当场表示房子是给儿子结婚用的，屋子里一定不能死过人。在她的要求下，链家地产向双方出具了《房地产经纪服务事项告知书》，在“重大瑕疵”一项中，明确标示出“产权人确认交易房屋在本人持有期间没发生过自杀、他杀的非正常死亡事件”。链家地产和崔女士一致表示房子里没出过事。
在进行装修时，张女士从邻居处得知，房子曾着过火，原男主人被烧死在房子里，死者是崔女士离异多年的前夫，是崔女士儿子的生父。
张女士随后起诉崔女士母子，要求撤销房屋买卖合同并赔偿损失。被告方认为，死者是吸入过量一氧化碳中毒死亡，没有恐怖血腥场面，属于意外事故，不同于自杀或... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 47 我刚交完首付，就新政了，贷款至今未下来，心里发虚，想退房，开发商说没门，
要退，那就没收首付，而我交了28.6万首付啊，并且首付的钱既有自己辛苦攒了5年的
，又有父母的血汗钱，还有求爹爹告奶奶低声下气借来的钱，我怎么能让首付被没收呢
，只得咬牙去贷款了，贷款的建设银行刚开始允诺说肯定能七折，后来又说不确定。我
老公有公积金，本来可以贷款二十万的，但开发商不让贷，只得全商业贷了。现在很担
心贷款下不来，我老公是南京的集体户口，社保也在南京交的，但我是合肥的集体户口
，社保在上海交的，不知道是不是异地贷款，如果是，贷款不了，怎么退房呢?退房有
哪些损失呢，开发商会不会很霸道的没收首付呢?买房的就是弱势群体，只能打碎牙齿
和血吞。经常看房价，虽然房价并没降，但都说会降，有的说会大降，有的说会崩盘，
看的我很纠结。我不希望房价涨，也不希望房价大跌，我希望更多的人能看到买房的希
望，而我可以损失一点，但不能跌的惨兮兮的，也许是我一厢情愿吧。
我不是炒房者，只是可怜的刚需，从08年看房，看到现在，房价越看越涨，看过牛
刀和曹建海，读过朗咸平的书，经常在天涯房观潜水，发现无济于事，身边的朋友一个
个 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 48 普通葱姜老太身家千万 有七套房颇值深思
一位看上去普普通通的老太，却拥有千万元价值的房产，靠收房租为生。这位老太姓刘
，多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。
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刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38
万元。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租
金2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一
套，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满
足卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家
闹离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10％的利息。亲友知
道她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，
她又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老
太踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进
静安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且 |
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c**y
发帖数: 391 | 49 http://fsrwg.blog.sohu.com/165565226.html
钱云会死亡超级低俗屠夫山寨总结
一：超级低俗屠夫说明：
1：本总结部分文字可能会引起人反感，心理承受能力较差者请勿浏览。
2：我是有立场的，那就是在尊重事实的基础上永远站在鸡蛋这边。
3：我这次不是以观察组或调查组身份去乐清，和以前一样都是以志愿者身份去为鸡蛋
提供帮助，去找当地政府的毛病和违法行为，监督质疑他们，挖他们烂屁股，不让他们
黑箱作业。为党中央清理底下腐败份子，帮清理给党中央抹黑的违法份子，用科学发展
观构建和谐社会。
4：本总结只对我自己良心和为我出钱出力的草泥马们负责，他们是我的主人，我只是
狗腿子，总结是写给他她们看的。（前几天仓管告知目前收到草泥马们提供粮草接近2
万顿，由NGO帮我监管，我只负责干活,我怕接触钱，钱是好东西也是坏东西，但没钱也
干不了什么鸟事。过一阵子案子告一段落再公布所有账目，如果你对我这狗腿子干活不
满意，拿出捐粮草单子，我会如数奉还，我不会回应任何没出粮草的人质疑，关你屁事
，人家出钱的没意见，你瞎鸡巴折腾干嘛？我人格就值那点钱吗？
5：我只有初二文化，本总结... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 50 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120126/830726.html
新华网北京1月26日专电题：大量房企快速消失或迎来市场新一轮调整
新华网记者刘德炳
对于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机
调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着
政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的
生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
正在快速消失的房企
2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473
家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。
根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。
对此，北京市住建委有关负责人表示，这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京
市进一步从事开发。一定程度上，这473家公司今后将在京城楼市消失。
从整体数字上估算，可以发现这一波房企消失潮将会持续进行，甚至会呈现加剧势头。
据上述北京市住建委有关负责人介绍，目前北京市房地产资质有效期内的企业大数是
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