r**********k
发帖数: 62 | 1 到了湾区，锋给健和丽丽接风洗尘，然后住进安排好的公寓。这时的锋，跟上次健见到
时，是判若两人啊。 锋现在是脸圆肚鼓，红光满面，两眼闪闪发光。健悄悄对丽丽打
趣道，“现在锋一看就是富翁的样，跟我这灰头土脸的就是不一样啊。”
锋现在说起话来三句不离股市，投资，风险投资，和创建公司。给健的感觉那就是“美
金满天飞，黄金篇地捡”啊。确实，我们的锋现在白天黑夜地想的，就是怎样更有效率
更快更多地捡黄金。
因为一夜之间有了钱，各式“理财专家”蜂拥而至，提出来的发财之道也是花样百出。
锋登时觉得当有钱人牛啊，可以“以钱生钱”了。我们的锋现在跟他那些都是“富翁“
的同事，每天想的都是旁人不敢想的“宏伟计划”。因为有了这么多选择，我们锋有决
心有信心要在最短的时间里，让自己的资产再翻几翻，把自己的财富更上层楼。想好了
，就要去做的。锋的发财计划正在高速运行中。
经过深思熟虑，锋的第一步是下手房地产。自己总得先有房子住，是不是啊？此乃其一
。其二是因为硅谷的房子在过去一年多里，简直就是涨疯了。硅谷湾区的房市在上世纪
80年代末像整个加州一样，暴跌过一次。之后在若干年就是不死不活的。慢慢地从1994
年起开... 阅读全帖 |
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r**********k
发帖数: 62 | 2 老板说，20年前Alum Rock是圣河塞最烂的地方，那儿的治安赶上了湾区北边那个有“
谋杀之都”的奥克兰(Oakland). 当年他也是一刚毕业的台湾穷留学生。70年代的台湾
留学生和我们80，90年代的大陆留学生一样的穷。也是得偷偷打黑工才能把书读完的主
。他刚工作不久，想开源多赚点钱，就想着买个房子出租收租金。可没钱啊。就花了两
万块在Alum Rock买了个破烂房。换了个简陋的地毯，墙上刷上层漆，就租给一户墨西
哥非法移民。
大家问，你不怕老墨不付租金？老板说，其实这非法移民比合法的烂人要守规矩。他怕
你告到移民局去，一般都按时缴租。可有一样，他们就是省那个邮票钱。你不去上门讨
，他们是不会给你寄来的。有一次，他下班去上门收租金，一进门，刚拿到租金，“啪
”的一声，一颗子弹从窗子外射进来，打在头顶天花板上。吓得他抱住头，一下子趴在
地上，半天没敢起来。过了一回儿，没动静了，悄悄抬起头，见那老墨一家大小，像看
马戏似地看着他乐着呢。
老墨看他抬起头，哈哈大笑，说，“这儿经常打枪。那一枪不知道是谁玩枪走火了，没
事的，我们都习惯了。你起来吧”。
他想站起来，可不知怎的，两腿没力，膝... 阅读全帖 |
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t**********0
发帖数: 9359 | 3 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 还是钱的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 22 17:31:43 2012, 美东)
觉得特俗，特没劲，还是没躲过，还是钱的问题，可没办法，就这样。
我和老公都在湾区工作。2007年房市最高点在一个破学区按我们当时的能力买了一个不
到1400尺的房子。一晃5年就过去了。老大开始上一年级，老二也出生了。开始琢磨着
买个大点的房子，家里宽松点，学区好点。可在湾区，就是靠那么点死工资，两个孩子
，每月车贷，房贷，孩子的daycare，课后班啥的全部完后剩的也就不多了。没关系，
慢慢攒吧。
几个月前婆婆诊断出癌症，要用一种特效药，2万多人民币一针，一共要打50针。婆婆
和公公都是高级知识分子，一般的医疗是可以报销90%的。可由于这是进口药，不给报
销，完全得由自己出。12月初的时候我们寄了一笔钱，以表心意。今天老公说还想再寄
一笔钱的时候，我表示了反对。我的意思是病应该治，针该打也要打。但应该先用公公
婆婆的钱，不够的时候我们在帮忙。公公婆婆... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 5 两会期间，最近国人最关心的话题应是房地产新政和香港限购奶粉。房地产新政背
离了打压房地产价格的初衷，反而措施新房价格有了涨价的理由。香港限购奶粉带给国
人的思考更是痛苦，如今买个洋奶粉如同买白粉，而国产奶粉却如垃圾一样无人问津！
在两会期间，出现“乳”“房”这样的民生问题，令人思考！究竟是什么原因导致“乳
”“房”新政除了引起民众不解之外，没有任何治理效果？
很多人不能理解，中国人能制造出高科技含量高的载人飞船、下潜到7000多米的载
人潜艇，却治理不好一个“乳”“房”。为了食品安全生产，今年两会特意成立一个新
机构国家市场秩序监督管理总局，要彻底改变九龙治水的局面。但与洋奶粉相比，食品
生产安全让国人以怀疑的心理去审视，正如国产奶粉丧失市场主动权，主要是因为消费
者的信任危机。温总理对房地产调控应不遗余力，退休之前还来个临门一脚，似乎要再
为10年的房地产调控画上一个圆满的句号，但事情并非他老人家想象那么美好，甚至连
一个全国住房信息联网也将要胎死途中。面对“乳”“房”，有关部门不是没有政策，
而是不知如何下手，因为“屡治屡犯”，效果差强人意。
与“乳”而言，“三鹿”事件后人们普遍对... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 被乱棍打死的农民孟福贵，53岁，卖了30年豆腐，独自供长子读复旦博士。他用生命守护的那栋房子，就是靠卖豆腐攒下的钱建起来的，是儿子的婚房。这栋房子，要了他的命。
事发时武文元和孟福贵就是睡在这张床上。
11月1日，太原晋源区古寨村村民武文元被强拆的家，凶手用挖掘机挖出墙洞，两人被扔到路边。
太原警方表示涉案的是柒星保安公司，有人负责打人有人负责警戒；死者家属要求查明谁雇用凶手
昨日，太原市晋源区公安局副局长郝瑞，来到10?30违法拆迁致人死亡案的死者孟福贵家中进行慰问。
据他介绍，经查警方已确认10月30日行凶的单位为，太原市一家名为柒星保安公司的企业，而不是此前提及的拆迁公司。目前，警方已将这家公司的法人代表刑事拘留。
“分工明确，有进院子打人的，有警戒的，还有开挖掘机负责撤退的。”晋源区公安局副局长郝瑞说，参加行凶的有几十人，警方正在逐步锁定打死人的疑犯。
当天，太原市政法委书记柳遂记，也来到孟福贵家中慰问。
柳表示，此行目的主要有两点：第一，相关部门一定会严惩凶手，决不姑息。第二，死者家属目前在生活上是否有困难，若有困难可发放一定补偿。
孟福贵的儿子孟建伟说，在抓获凶手以前，他们... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
首先，土地是政府垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。但不管怎样，保证土地供给成了第一道瓶颈，因为无限的增加几乎是不可能的。
假如决策者们认为可以挤掉商品房住宅的生产能力，让开发商承担更多的保障性住房的建设任务，那么政策的预期目标是挤掉市场中的哪部分呢?
限购让更多的开发商转入了非住宅开发，政府还要用这些土地去换取柴米油盐，那么这部分是挤不掉的。为了保证商品房住宅的供给量，以平衡商品房住宅价格的调控目标，这部分土地... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 “我买房首付差17万，抢劫时要30万是怕他们讨价还价。”年仅32岁的软件设计师杨明(化名)失业后，因无钱支付婚房首付款，在付款日期最后一天，选择了抢劫银行。而当他持刀挟持银行大堂经理后的5分钟里，却被银行职员用椅子击倒并制服。
今天上午，因抢劫银行未遂，杨明被控抢劫罪在朝阳法院受审。从他决定买房到为房款实施抢劫的这段时间，正赶上新国五条政策出台前后，房价的一再波动是否真能成为他犯罪的理由。
毕业首份工换来北京户口之后一再失业
据媒体报道，2005年，北京房屋均价每平米近7000元。当年，很多外地人在京工作数年，买了自己的房子。之后，北京房价迅速攀升。2007年，北京房屋均价自1998年中国房地产市场化以来首次过万。2011年，房屋均价达到13000余元每平米。
2005年，信息工程系毕业的杨明到一家交通技术工程开发公司做了高速公路设计员。虽然工资不高，但公司为其解决了北京户口。
2007年夏天，杨明从该公司辞职，到一家薪酬较高的软件公司做软件开发工作。但干了2年，杨明又辞职了。这回他在家待业了1年，才在2011年又找到工作。
待业期间，杨明结识了女友张莉(化名)，张莉眉清目秀，让杨明一... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 新闻进行时
丈夫出轨
丈夫瞒着妻子金屋藏娇，并花费过百万为情妇买车买房，被妻子获悉。
“和平协议”
三方签署“和平协议”：约定丈夫“小三”若不再往来，“小三”无需归还财物。
起诉“小三”
妻子将丈夫和“小三”诉至法院，法院判妻子胜诉，“小三”返还房和车。
丈夫方斌在不到一年的时间里花了百万余元给“小三”买车买房。妻子一纸诉状将“小三”贾素告上法院。近日，衡阳县法院作出判决，妻子将价值百万的房和车都要了回来。
花百万给情妇买车买房
欧清清和丈夫方斌同龄，年近五旬，婚后育有二子。两人一起在商场打拼，随着生意的红火，日子也越发殷实。
近一年来，方斌在各种应酬中结识了贾素，面对年轻美貌又会讨男人欢心的贾素，方斌禁不住诱惑，瞒着妻子，金屋藏娇。
陷入“热恋”中的方斌为了取悦贾素，在衡阳县城为她买了一套房，一辆奥迪车，还购置了很多奢侈品。 不到一年的时间，方斌花费过百万。
三方签署“和平协议”
在妻子追问下，自知理亏的方斌坦承了与贾素的一切。面对丈夫的出轨行为，欧清清深觉痛心。但她并没有因此选择与丈夫离婚，而是采取了忍辱的态度。
她和丈夫及其情人一起，三方签署了一份“和平协议”。协议约定：贾素名下... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 房姐牵出陕西神木购房团 潘石屹被指帮忙洗钱
2013年02月04日02:40 每日经济新闻网 我有话说
每日经济新闻记者 尚希 王杰 发自北京
在陕西神木“房姐”龚爱爱背后，似乎还隐藏着更为庞大的“购房团”，其盘根错
节的利益纠葛笼罩在三里屯SOHO上空。潘石屹这位房产界大佬，已经成为公众目光的焦
点。
1月31日，有网友发帖称，龚爱爱大部分物业来自SOHO中国，潘石屹由此陷入“洗
钱”质疑。对此，SOHO中国在微博上澄清，龚爱爱买房时持有的身份证，签约时经公安
部身份信息系统验证有效。潘石屹则称，作为一家企业，“我们没有能力知道她到底有
几个身份证”，只能相信政府公开的信息。
《每日经济新闻》记者发现，除了上述回应外，潘石屹微博上再也没有任何涉及此
事的信息。有接近SOHO中国的业内人士告诉记者，目前SOHO中国已全面实行了“封口”。
业内分析认为，房姐事件的曝光，揭露了开发商“大客户”模式背后的寻租空间，
开发商此后在售房时将会多一份考虑。
龚爱爱背后的“购房团”/
一场与租户之间的官司将龚爱爱背后所隐藏的秘密公之于众。
2012年9月，北京市朝阳法院受理一起因漏水引发的财产损害... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 11 原题：“以房养老”一个坑儿
外国有很多的好玩意儿，然而一旦“接轨”到中国就会变成“坑儿”，而那些没法
变成坑儿的，我们是万万不会接。
“以房养老”在国外的确有，它是一种可自主选择的商业金融产品，旨在提升自己
的老年生活品质，而不是为了去补社保养老金的窟窿。这种商业模式的健康存续需要诸
如永久产权之类的配套机制，就好比想烙饼你得先有个平底锅，否则就成了空中画饼，
坑死人不偿命。
“以房养老”又称房产“倒按揭”，就是把你已经付清20或30年房贷、已经取得完
整产权的房子，第二次抵押给银行，银行再按月把钱贷给你，等你嗝屁了当然还不起，
于是银行把房子收走，两清。
卖的总比买的精，银行做这个买卖当然不是学雷锋，你可以算算第一次抵押房贷付
出了多少利息，大概足够你养老了，那么第二次抵押，银行榨的只有更狠。你在青春岁
月省吃俭用每月偿还巨款30年，最后银行通过“倒按揭”收回你的房子只需要10年，你
说狠不狠？——你实在是为银行打了一辈子工。
当然两方各有所需。在国外银行是私营竞争的，社保养老金是有托底保障的，老年
人也是有充分自主选择余地的，因而这种产品会设... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 12 杭州楼盘资金链断裂 女子百万买房遇破产跳楼维权
2014/08/13 13:49 凤凰房产 0
8月13日凤凰网房产杭州讯“计量大厦上有个女的因为拿不到房子要跳楼。”12日下午
，杭州本地电台在微博上发布的一则新闻引起了关注。
微博中所称的计量大厦，位于杭州万塘路252号，其十楼所在地就是华门房产——这名
轻生女子曾花一百多万买了该公司的房子，谁知公司一朝破产，最终落得钱房两空。
事发现场（图片来自西湖之声）
一手交钱，却非一手取货，“老赖”楼盘、烂尾楼日渐增多之时，期房制度愈发为人诟
病，那么华门房产破产一事，背后到底有何隐情？
资金链紧张旗下新西湖小镇部分烂尾
“华门破产，新西湖小镇烂尾。”华门房产的破产传言，从2012年起就在网上传得纷纷
扬扬。翻开以往的论坛帖子，很多业主爆料，该楼盘2007年开始销售，仅仅交付一批房
源，而原本计划于2011年底交付的项目二期，却在过了大半年后依旧“闷声不响”。经
历了“难产”、“退房”等一系列波折之后，2013年，二期才是“千呼万唤始出来”。
面对外界传言的资金链断裂问题，当时，华门董事长徐群这样回应，华门... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 13 把父母买的婚房卖了！22岁海归拿着200万入股市
文章来源: 澎湃新闻 于 2015-04-21
随着中国股市的狂奔，一大波股民又进场了。
从去年3月12 日开始，上证指数
从1996.2点到本轮最高的4317.2点，累计涨幅达116%，近52周回报率达104%。截至20日
收盘时，沪深两市成交额为1.8万亿元，创历史新高。
随着股市的一路强劲上扬，坊间关于“卖房炒股”的言论也开始出现。甚至有人表示，
寻找合适的机会抛售房产，将卖房的钱投入到股市中能获得更多的收益。
“卖房炒股”OR“炒股买房”，也一时了热议的话题。
来自温州的徐晨（化名）去年刚从国外毕业回来，目前在某金融机构工作。1993年出生
的徐晨告诉澎湃新闻，家里人在几年前帮他买了套房，本来是准备留着当他的结婚新房
。但他发现，去年开始，股市呈现出牛市行情，一路高歌猛进涨到现在4000多点，让他
跃跃欲试。在“3·30楼市新政”出来之后，他就以200多万的价格把手中的房子卖了。
“我之前就一直在看，因为股市的风险太大，不敢轻易入市。但看到周围大家都在炒股
，自己不炒股好像就有点out了。但刚工作不久，手中也没什么存款，爸妈给买... 阅读全帖 |
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t*****y
发帖数: 1421 | 14 能炒房，能买房的老百姓才几个？ 这不能说明钱到老百姓手里。
房产场外配资成交额已高达万亿 第三轮涨价到来
春节过后，北上深一线城市房价联袂暴涨，继深圳、上海的楼市大涨之后，杭州的房子
的涨势也起来了！中国房地产市场正在开始第三轮翘头！
这场“竞价”游戏已然脱离了“供需”层面，成为了“金融失控”野马。无独有偶，“
上海链家被查”事件闹得沸沸扬扬，这场政府与国内房产中介公司的“斗争”似乎也有
了更深层次的含义——政府主导的楼市去配资！
高杠杆往往蕴藏着高风险，2015年A股上演了史无前例的大股灾。在此之前，大量杠杆
资金涌入股市，但随着泡沫破灭，高杠杆资金迅速相互践踏出逃，乃至被强制平仓，一
时间股市上下哀鸿遍野。
去年沪指剑指5000点之时的融资额创出了万亿天量。而如今，这场“灾难”的导火索正
指向楼市！有分析指出，房产场外配资已高达万亿！一旦楼市“竞价”游戏结束，带来
的或将是系统性风险的全面爆发。
高杠杆之上的杠杆
当下，中国楼市政策规定的三成首付比例（限购城市）已被认为是较高杠杆，按照央行
最新公布的金融数据显示，今年1月份银行系统2.54万亿元的信贷投放，个人住房按揭
贷款、保障... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 就说北京吧，学区房贵到什么程度，超级破烂的房子楼层朝向装修面积格局小区环境等
等你能想到的因素都很差，各方面你都不满意。
但是只因为是个学区房，就每平米5万起，如果是区重点大概就是这个样子了，如果是
市重点，那么价格还要翻倍。
也就是说你花了几百万买到手的房子破的你根本不想住，甚至都不想再看一眼。然而这
就是学区房，你为了孩子上个好点的学校没得选择。
这钱用来移民真的够了，如果下定决心一家三口出国，孩子去国外上学，那么几百万绝
对可以走起了，因为留下来的话，你为孩子教育的投资光是一个学区房还远远不够！
北京从幼儿园开始就是各种补习班，一直到高中毕业，一年补习班的费用就在3万-10万
不等，这一点也不夸张，有时候小学生一个暑假的补习班费用就是2万元。
有人说为什么非要报补习班呢？因为老师讲课的时候故意不讲透彻，故意让你报班，这
都是有连带利益关系的，很多补习班都是老师亲自上课的，为了赚钱！
全班同学都补习班，只有你们家孩子不上，那你家孩子的心理呢？实际跟不上学习呢？
一点办法都没有！
这就是为什么越来越多的人移民，在国内除非是真的没钱也不考虑发展好不好，一旦有
钱了想给孩子一个好的教育的... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 16 周边二手房最高买3万一平，中粮拿的地楼板价就要35000多一平，这是什么逻辑什么节
奏？！！！
“该地块楼板价达到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达
到38300元/平方米。以两年时间计算，该地块未来项目保本售价估计要在6万元/平方米
以上。而目前新场二手房房价都在2.7万元/平方米左右，其中东方冠郡、丝庐雅苑、汇
锦城单价在2.6万元/平方米，而万科清林径相对较贵，在3万元/平方米左右。”
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央企任性不差钱 中粮问鼎上海新地王
2016/6/30 8:05:00
上海土地市场又一次被央企点燃。6月29日，中粮地产以总价24.4亿元摘得上海浦东新
区新场旅游综合服务区A10-1地块，楼板价35744元/平方米，溢价率235.62%，扣除不可
售部分实际楼板价达到38266元/平方米。这意味着，这个位于上海郊环以外的住宅项目
，未来保本售价可能超过6万元/平方米。而在拍卖过程中，以中粮、首创为代表的央企
国企阵营表现出的任性和霸气，令业内惊叹“央企不差钱”。
中粮绝杀首创
据记者现场了解... 阅读全帖 |
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d***o
发帖数: 7006 | 17 今天，初春的北京下起了雪，老公八点多回家的时候说，跟CEO谈股份谈崩了，如果走
的话就是净身出户，留下来的话就是继续拿每个月的死工资，7年的创业，最后就是这
样。
我一下子不知道该跟他说什么了，一时间想起了太多的事。
四年前认识我老公的时候，我就知道他在创业，当时我们都在苏州街上班，我在神州数
码大厦，他在维亚大厦，我俩上班只隔着一条街。认识他的时候，他说已经创业第三年
了，他们公司有三十来个人，做手机游戏，他说他是公司的第二个员工，算是联合创始
人，负责技术，我记得我们第一次见面的时候聊得全是APP推广，当时刚学着做APP推广
的我，听着他讲各种渠道如何推广如何谈框架的时候感觉真的是崇拜极了。
尽管老公当时没车也没房，可我那个时候就想找个创业的，感觉创业似乎代表着无限的
可能，当然心里多少有点期望有朝一日他们公司上市分个几百万然后去环游世界的小憧
憬，可说心里话我好像就是特别喜欢他敲代码的样子，喜欢他的实在和幽默，虽然正脸
侧脸都一样坑坑洼洼的，但就是感觉特别可爱。
认识了四个月我们就结婚了，感觉对的时间遇到了对的人事情就没有想得那么复杂，结
婚就在我们租的四十平的小公寓，北京老家都... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 18 房子就是央妈的前妈长周小川的钱池子，居然蓄积了宇宙黑洞的四百五十万亿人民币，
后患无穷啊！
全党炒房，全国炒房，全民炒房，全官炒房，全商人炒房，十几年来，中国基本上就只
搞炒房一件事，如何得了！
中国经济奇迹的核心和实质就是天价房子的巨大泡沫，四百五十万亿房地产等同金融资
本核弹，非爆不可。
小川的钱池子，隐患无穷啊！ |
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s********4
发帖数: 194 | 19 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: selina1994 (selina), 信区: ChinaNews
标 题: 陕西商南移民搬迁工程瘫痪8年 农民要钱没钱要房没房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 11 06:05:31 2010, 美东)
陕西商南移民搬迁工程瘫痪8年 农民要钱没钱要房没房
陕西商南：移民搬迁工程瘫痪8年
高举ZF移民搬迁大旗、圈地圈钱坑害百姓
二00二年八月五日，陕西省商南县城关镇人民ZF发出《关于商南县城关镇五里铺移
民小区、开发建设、搬迁等工作的通知》地点设在五里铺砖厂腹地，面积约100亩，ZF
投入专项资金750万。商南县专门成立了移民搬迁领导小组，由县长担任组长，扶贫、
财政、国土、林业等15个部门为成员，设立了移民开发办公室，各乡镇也成立了相应机
构，配备了1 —2名工作人员。同时还制定下发了《商南县异地扶贫移民搬迁实施方案
》和《关于加强全县移民扶贫开发工作的决定》。
然而所谓移民搬迁领导小组却声称，按照ZF的工作报告、开工计划、设计方案、要
求、公开向SH招户，造册登记，农民先交一部分押金，国家相应的再贴补 |
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z*m
发帖数: 3227 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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s*********y
发帖数: 1189 | 22 我10月初从外州搬到博士囤，之前从来没有见过Wenny，所以肯定不是拖儿。这次买房
成功真的是非常感谢Wenny，非常幸运当时找了她。怀着感激的心情跟大家汇报一下，
希望她生意越来越好。也讲讲我新手买房的一点感想，希望大家都买到称心如意的好房
子。
我搬家之前就决定要在波城买房了，以前从来没用买过，也不知道该怎么下手，就开始
在波士顿版先看看。不知道怎么的就看到Wenny了，就跟她联系了，问她一般都做哪里
的房子。Wenny说她主要做 Lexington 和周边的，不过也可以做我想买房的地区。反正
就这么联系上了。后来我又联系了几个美国的买房经济，一来为了货比三家，二来
Wenny没做过我想买房的地区，所以我想她对那个地方也不熟，可能还是找当地的经济
比较好。搬到之后，第一个星期不上班，全用来看房子了。当时除Wenny之外一共找了3
个经济看房，其中两个在我的地区当地有办公室。开始对Wenny印象不错，因为她在电
话里面声音很好听。第一次见面Wenny带着看房印象也很好，完全没用奸商的样子。(我
这个人应该是比较挑剔的吧，对人的气质比较看重。我之前还专门看了Wenny在文学城
博客和她... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 23 今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年，好多熟悉的师傅又不做工，等了一个月左右才开工。然后就屋顶啊，gutter啊，冷暖气啊，院子，石头和杂草啊，下水管，热水炉和马桶啊，后院deck，屋内门，窗，墙，天棚，地毯，电灯和电表箱，车库门，加上装警报，连电话线，还好师傅都是熟人，都是修完了才收我钱。房子的结构算是研究... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 7397 | 24 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
William... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 25 投资的话跟着钱走，大家愿意把钱往核心市场上投总有自己的道理。Livermore和
Morgan Hill都是外围市场。钱少就投小房子，但是Location第一位。我个人看好核心
市场周围的交通房。学区房有学区房的需求。从投资角度，我更看好交通房。学区房自
住/消费因素更多些。 |
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w********e
发帖数: 7186 | 26 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: rainnight (雨夜), 信区: LosAngeles
标 题: 不管你挣多少, 钱永远是问题（此文超给力） (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 10 14:05:52 2011, 美东)
发信人: YaTou22 (丫头妹妹), 信区: NewYork
标 题: 不管你挣多少, 钱永远是问题（此文超给力）
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 10 13:51:07 2011, 美东)
他年收入100多万
开着一辆宝马5，天天被应酬折腾的要死要活，真想狠狠心不干了，当初干嘛非要自己
创业，当年在那家外企也能挣个四五十万，加上些油水，能弄个大几十万，比自己干不
知道要轻快多少！五险一金有公司给上着，多好啊，再看看现在，看看老婆孩子，还有
跟着自己吃饭的好几十人
，哪能说放手就放手，硬着头皮接着干吧，这不，一个猿类又给他打电话了，不知道又
要干啥，唉。。。。。。。。。。。
他年收入50多万
开着一辆a4l，天天琢磨着什么时候能换一辆q7或者陆巡什么的，可是看看手里还有两
套房子的贷款... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 北京现在的新政策有点那啥，让之前买了学区房的人，心里不是太好受，因为之前花了
那么大的加钱，又贷款30年那么久，就是为了个学区房，为了孩子上学能有个好点的学
校。
现在北京允许“共有产权房可以就近上学”，那么之前斥巨资购买学区房的人，岂不是
就亏大了吗，这以后如果真的是租房就可以就近上学，那么学区房就彻底的废了，本来
这些学区房就都是些老破小的小区，之所以这么值钱买的这么贵，甚至是十几万元一平
米，就是为了孩子上学，要不然谁愿意花如此的大价钱，买个老破小的房子呢，甚至连
个停车位都没有的。
现在这个政策出现了，以后学区房就再也不值钱了吧，房价是不会降了，但是学区房这
个概念一旦没有了，至少学区房的价格会降，或者这些买了学区房的人，一看价格下降
了，就不卖了，只能是租出去，并且提高租金，只有这样子才能挽回损失。
国家政策是一会一变，所以要花这么多的钱买房子，还是要提前想好了，免得将来国家
政策再有什么巨大的变化，还得特别后悔，但也来不及了。 |
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M*V
发帖数: 3205 | 28 央视曝万科等房企欠税3.8万亿 任志强批“愚蠢无知”2013年11月24日 23:31
来源：凤凰财经综合
【事件起因】央视：万科SOHO中国等房企拖欠3.8万亿土地增值税
凤凰财经综合 24日，央视《每周质量报告》曝光了万科、SOHO中国等45家知名房企8年
来欠缴3.8万亿土地增值税，这一触目惊心的数字引来关注的同时，也引来业内在微博
上的一片嘘声，大骂央视无知。华远董事长任志强今天连发7条微博从八个方面批驳央
视报道。他表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达
到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。任志强在微博中戏称
今天是“大战央傻”，并表示“央视的无知也许给社会会造成更大伤害。”
任志强微博观点：
一、一家集团企业的合并报表是由全国各地的项目公司的情况汇总的，但税是在各项目
所在地分别交纳的，总部所在地的税务局当然不了解各地的情况了。各地的税务部门只
掌握项目所在地的情况。
二、土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的
条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。
... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 昨日，主犯的岳母（右一）及妻子涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪在法庭上和其他9名涉案人一起受审。
2009年11月7日下午，两名倒外汇的男子在朝阳区雅宝路被四名蒙面男子当街抢走75万美元。接警后，北京市公安局7个小时破案，查获15 名犯罪嫌疑人，其中11人因涉嫌抢劫罪或隐瞒犯罪所得罪被公诉，其他4人另案处理。这是北京近年来数额最大的街头抢劫案（本报3月25日曾报道）。
9人构成抢劫罪
昨日上午，朝阳法院开庭审理此案。
检方指控，2009年10月，北京人李辉伙同胡新朋、陆路多次预谋抢劫倒卖外汇人员。为实施抢劫，2009年11月初，李辉委托严佳龙为其寻找帮手，严佳龙在明知李辉要实施抢劫的情况下，将张春涛介绍给李辉。后来，刘鹏在明知张春涛要实施抢劫的情况下，又将李伟、王磊磊、17岁的王某介绍给张春涛协助实施抢劫。
2009年11月7日下午，李辉伙同张春涛、胡新朋、李伟、王磊磊、王某在雅宝路西口附近，持刀威胁途经该地的艾某及同伴，抢走俩人随身携带的背包及手提箱，内有75万美元，折合人民币506万余元，9人构成抢劫罪。
家人协助藏匿赃款
根据供述，9人分工明确，胡新朋负责盯艾某的行踪，张春涛等4人租来黑车... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 30 小徐和女友交往已经四年，只因他暂时没钱买婚房，等不及的女友竟投入了大她十岁同时离过婚的房东的怀抱。据悉，女孩的妈妈一向反对女儿和小徐交往，曾给小徐下通牒：3年内，必须在武汉买套120平米的住房，贷款金额不能超过30万，而且，房产证上要有女孩名字。为了完成任务，小徐起早贪黑地工作，终于开了家洗车店自己创了业。可由于时间太短，通牒期限已到，他没能存够买房钱。在亲自登门道歉时，老太太说女儿已经浪费了4年青春，再也耗不起了…
红遍中国的花甲背包客，卖掉房子环游世界，因为他们觉得，“房子只是载体，有你的地方才是家”。可昨日，27岁的男青年小徐却致电记者称，“爱情算个屁，房子才是硬道理”。只因他暂时没钱买婚房，等不及的女友竟然投入了房东的怀抱。
小徐是湖北恩施人，家里姐弟3个。他到武汉读大专时，每年的学费和生活费都是自己勤工俭学挣来的，没要过父母一分钱。毕业后，他做过销售，当过司机，还在洗车店里打过工。
女友菲菲(化名)是小徐4年前在一家汽车销售公司里认识的，听到小徐的经历后，她很感动，说如今不依靠父母、完全凭自己能力生存的男孩子不多了。“认识我以前，她没谈过恋爱，真的是个很单纯的女孩。”小徐和菲... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 31 简顺高夫妇和孩子们
人类早已走出穴居生活，但在彭水县靛水街道肖坝村一组一个叫野岩岍的山洞里，至今仍有一对老夫妻常年带着4个孙辈生活着，成为现代版的“山顶洞人”。原来，1990年10月，当地村民简顺高因自家房屋倒塌，他便带着一家人住进了野岩岍，养畜种菜，自给自足。
转眼22年过去了，当年进洞时正当壮年的他，如今已年逾花甲；当年5个人进洞，如今也变成了8个人。不过现在因当地城镇建设需要，野岩岍被纳入了拆迁红线范围。尽管有机会搬出山洞，但简顺高夫妇却觉得这里冬暖夏凉，一直割舍不下。
天然之家
村民房屋倒塌住岩洞22年
彭水县靛水街道肖坝村，大山三面环绕，绿意盎然，与彭水县城仅一山之隔。10日中午，在当地村民陈某的带领下，记者一行沿着狭窄蜿蜒的小径，徒步跋涉约10分钟后，便看见了野岩岍。
在上下相叠的两块巨石中间，有一个天然的夹角，最高处约15米，早已被烟火熏得黑黢黢的。而夹角的下面却是一片足有六七十平米的空地，十分平整。在天然的石头“斜屋顶”下，是两间用石头紧贴着巨岩堆砌的房屋。左边还有一间未完工的砖房，架上了电视信号接收器。洞前的坡度并不陡峭，被人用水泥砖搭建起了近20步台阶。洞顶一根拇指... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 你以为今天的楼市是史无前例吗？错，早在300年前的清朝早中期，就曾经出现过北京
房价暴涨的热潮。当时的清政府根本没有什么适应市场经济的管理办法，未能控制住房
价的上涨，导致清朝中后期的社会经济全面萧条，最终导致了王朝的崩溃。
王朝更迭
事情要从清军入关开始说起。
明朝算是中国历朝历代最硬气的王朝之一，如果提前南迁，以江南的富庶和民心，重新
组织起来，尚可再战。所谓“江东弟子多才俊，卷土重来未可知”。
然而南迁不符合“天子守国门”的核心价值观，谁提谁就是汉奸，所以无人敢提，直到
北京成为一座孤城，想走也走不成了。
平心而论，崇祯并不是一个亡国之君，初期的作为，甚至让晚明有了中兴的气象。但是
却没有天时地利人和。天时，遇到到了小冰河周期，农田歉收，大面积干旱，老百姓走
投无路。地利，一入关就是首都，来不及组织有效抵抗。人和，官民离心离德，早已大
厦将倾。
加上满清和李自成的组合拳，一个在东北正面战场高举高打，一个在内部四处游走。虽
然搞游击战的李自成率先入城，但还未来得及树立起共同信仰，自己就先腐化堕落战力
锐减。
一直在正面战场拼杀的满清抓住机会，山海关一站秒杀翻盘，成为天下共主，鼎定乾... 阅读全帖 |
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r******y
发帖数: 9892 | 33 http://www.yadian.cc/blog/95237/
公盟“钱云会之死真相”调查报告（第二版）
一、写在前面的话
2010年12月25日上午，浙江省乐清市寨桥村村民钱云会在村口公路边被一辆装载石块的
大型工程车轧死，该事件通过网络传播迅速成为一个广泛关注的公共事件，警方认为是
交通事故，而很多村民和网友怀疑是谋杀。到底真相如何？在一个缺乏基本信任的社会
背景下在此类公共事件中公民能做什么？我们不希望就像曾经发生过的很多事件一样，
真相不明，正义不彰，社会继续积累敌意和仇恨，我们希望通过此事，在尽可能接近真
相的基础上实现正义，推动社会和解与进步。
由于我们不是公权力机关组成的调查团，村民和官方都没有义务配合调查，我们只能采
用普通公民访谈的方式逐渐接近真相。由于案件正在进行中，我们对于官方结论的判断
主要基于警方公布的资料和与我们沟通时的陈述，对于村民结论的判断主要基于他们愿
意提供的证据材料和陈述，而且考虑到他们的人身安全，一些记录不能公布。我们并不
能保证是否有些证据被伪造或者隐瞒，但我们可以承诺这是一份尽责的调查报告，我们
没有预设立场，我们尽了最大努力进行实地调查和... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 34 西媒：中国男人攒钱买婚房遏制全球经济复苏 新华网
【西班牙《世界报》6月4日报道】题：遏制全球经济的爱情
如果没有房子，那么就不一定每个人都能和自己喜欢的人结婚。中国人在寻找配偶方面
遇到的困难正对全世界产生重要的经济影响，因为他们减少消费，攒钱以吸引潜在的伴
侣。
按照中国传统，单身男子要想结婚就必须是自己房子的主人，而在今天，买房子需要一
大笔钱。这就迫使很多人大幅度削减开支，控制消费以增加存款。如果说在全世界增长
最快的市场上没有消费，那么全球经济就会停滞。
在为了结婚而不得不牺牲本可以承受的舒适和其他奢侈品的中国年轻人中，20岁的杨家
和（音）是其中一个。他生活在北京一个庞大的小区内，但为了进入他的房间，我们不
是上楼梯，而是下楼梯来到一间没有窗户的地下室。这间房子不是为了长期居住而设计
的，杨和其他100多人（包括儿童）生活的地方是一个防空设施。
估计全中国有成百万人生活在地下室和人防设施内。在杨生活的这个地下室，有很多通
道通往各个房间。杨的房间空间狭小，只够放下一张简易床，天花板上挂着的一个灯泡
是唯一的光源。
地下室的卫生间和厨房设备是公用的。但杨不是非得生活在这样的条... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 35 房奴与为什么美国没有那么多闲人天天写微薄，发牢骚，天天上街抗议？
来源: minor 于 2011-07-31 11:15:23 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄
话] 本文已被阅读：46次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 |
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辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.
要是中国允许上街游行抗议，那得有无数多的闲人，天天上街，很可能将之当作职业。
为什么美国就没有？
原因有几条，其中一个很简单：
大部分的普通美国民众，基本上都是房奴，车奴。所谓房奴车奴学费努，就是贷款买
房买车，贷款上大学，要还贷款。房奴的出现是理念的巨大进步。过去，中国人攒一辈
子的钱，临到死才攒够，买了房子，每来得及住，就死了。美国人也是攒一辈子的钱，
但住了一辈子的房子。临到死，终于把房子买下来了，但也住了一辈子。你说是不是进
步？当然要是不做房奴，一下子就有房子车子多好啊。可天下哪有不劳而获的事啊。
因为做了房奴车奴学费奴，才会有责任感，才会有压力。不... 阅读全帖 |
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M********d
发帖数: 5274 | 36 继今年3月北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房之
后，6月20日上午一条微博再次引发网友围观，微博称“景山东街一套400平的学区房报
价1.3亿，折合32.5万/平。”这一价格足以“秒杀”被网友戏称为宇宙中心的五道口学
区房（注：据小编查证此房源为四合院，房价自然与普通商品房不可同日而语）；不过
另一间仅13平米的学区房依然令人咋舌：报价270万，合20.39万/平。而如此高价的原
因在于这里能上“北京最牛小学”实验二小。
按照该学区房1.3亿的报价，买房者仅首付就需要支付5265万元，月供则高达50万。这
一价格引来网友吐槽：“有这钱干脆把学校买了得了”，也有网友认为不如用买房的钱
移民国外接受更高质量的教育。
近期天价学区房层出不穷，昨天下午，北京西城区一套单价达到每平方米18万元，
总价为3300万元的三居室“学区房”同样在微博上引发热议。 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 37 茅于轼：为什么房子不是用来住而是用来炒？因为相比之下炒房能够获利，而且炒房的
障碍比较少，人人都能做。如果开放其他能够赚钱的机会，百姓的钱就会流向别处，炒
房就减少了。比如百姓能够办银行，参与电力、石油、通讯等被垄断行业的投资，炒房
就会减少。换句话讲，炒房是被逼的，因为关闭了别的投资机会。【三天不打上房揭瓦
，这老茅为老不尊，又在这里瞎飙实话。】
@浩正刘臻：华北地区这次连续几天的雾霾橙色预警，其实状况远比上次红色预警那几
天污染还要严重，那一次学校还停课，这次连课都不停了，这么严重的污染天气还要让
孩子们出门当绿箩，这也太狠了。明天天气依旧糟，让孩子们坚持上课简直就是犯罪，
在没有新风系统的室内，污染其实和室外几乎一样严重！
@鸢Moon：一个新闻自由，可以抵上一万个纪委；一司法独立，可以消灭千万个贪污腐
败；N个好皇帝，不如一个民主法治的制度。千年来，国人一直在人治社会里循环往复
饱受凌辱。愚民化的政治高度近视，难以揣摩他们是真看不清还是假看不清？他们绝口
不提体制的好与坏，只谈哪一人的错与对，真是奇了怪了。一陈丹青
向松祚：一民族真正的自豪感和创造力必定来自该民族的思想的创造力... 阅读全帖 |
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g*****f
发帖数: 7 | 38 (头脑一片浆糊，看不明白请原谅!)
心里不爽，上来发泄下。。。。。。。。。
主题：公公要钱为二儿子买房。
背景：老公弟兄三个， 都不和公公婆婆在一个城市
老大： 大企业小领导，经济条件较好。
老二： 脑子较活，但不脚踏实，辞去工厂职位，投奔老大， 造成夫妻两地分居。
老三（俺亲爱的劳工）：忠厚老实，为人善良，脚踏实地，于世无争。。。。。。。。
优点太多， 俺就不在这里自吹了。不过以上优点最终促成的的结果是。。。。。俺们
很穷。
目前老二媳妇带着孩子和老公爸妈住，住的房子曾经是劳工爸妈的。 前两年，劳工爸
妈让老大出钱给买了个房，劳工爸妈搬入地段不好的新房。老房归了老二。后来好向是
由于新房空气不好，卖了，老公爸妈又般回老房和媳妇住，同时带孩子做饭。
昨天公公打电话说老二又要买房，还差二十多万（剧说是经济房，价格划算，但要马上
一次付清）， 并强调不是老二借，而是他向老公和老大借，不过根本没提还。我们也
知道他爸也根本没还的能力。
其实一直觉得劳工父母还不错的，虽然没为我们花过什么钱，但至少也没给我们提过什
么过分的要求。 还在我生孩子时来美帮了我们半年。
可是就因为老二可能将来和他们一... 阅读全帖 |
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l**t
发帖数: 6971 | 39 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lopt (好好学习天天向上), 信区: SanFrancisco
标 题: 所谓多数人投资股市亏钱是买房利益集团的误导
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 3 15:15:53 2012, 美东)
老中community最大的myth就是股票只有少数人赚钱，大多数人都是亏钱的。所以要把
钱都投到房子上，这才是普通人能赚钱的唯一投资方式。
大家投资股票，就没钱投资房子了，所以很多人有动机忽悠我们。但是这个myth的影响
是如此之广泛，在大家头脑里是如此之根深蒂固，反映出了被忽悠的人实在是太容易忽
悠了，实在是令人叹为观止。
大家只要到Yahoo Finance，或是Google Finance，看一下S&P 500这几十年的chart。
1993年450点，到现在1369点，涨了三倍，不比JLIN父母在Palo Alto买房的return差很
多啊。就算是2007年买在peak 1500点，也不比2007年一般好区买房亏得更多，比2007
年在差区买房好多了。大家一说买房赚钱就说什么历史，S&P 500... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 40 讲到设计，我们还是先回头谈一谈加建和翻建。
我在网站上讲过“如果你给我十万我能帮你做出二十万的效果；如果你不幸给我三十万
，对不住，还是二十万的效果”。因为三十万一定是推倒重建。想你四五十万买的小烂
房，不用告诉我它有多小多恶心，但它至少也值十万到十五万。大家都喜欢二层楼的气
势雄伟的大房子却没留心市场上加建出来的重重叠叠，趴在地上的老房子要价也不低（
如果位置好就更了得）。如果你买杯咖啡也要想半天是去麦当劳还是starbucks, 那你
推平这十几万之前更应该想清楚。
前文提到经高人（general contractor）指点我在mortgage的deed上面画的设计。（这
种做法在有的town可以，尤其是你的frontline 超长）做个survey下来三个星期就没了
不说还要花八百到一千二。我心疼这八百银子就拿着deed上阵了。后来survey查出了
easement和wetland我想抽身而退都来不及。
我的general contractor是在《侨报》上找的，因为我初来乍到无人认识。第一个谈的
是天津人，大雪天领着我去看他刚完工的工程。deck很大，看着让人高兴。（因为
B... 阅读全帖 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 41 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: YaTou22 (丫头妹妹), 信区: NewYork
标 题: 不管你挣多少, 钱永远是问题（此文超给力）
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 10 13:51:07 2011, 美东)
他年收入100多万
开着一辆宝马5，天天被应酬折腾的要死要活，真想狠狠心不干了，当初干嘛非要自己
创业，当年在那家外企也能挣个四五十万，加上些油水，能弄个大几十万，比自己干不
知道要轻快多少！五险一金有公司给上着，多好啊，再看看现在，看看老婆孩子，还有
跟着自己吃饭的好几十人
，哪能说放手就放手，硬着头皮接着干吧，这不，一个猿类又给他打电话了，不知道又
要干啥，唉。。。。。。。。。。。
他年收入50多万
开着一辆a4l，天天琢磨着什么时候能换一辆q7或者陆巡什么的，可是看看手里还有两
套房子的贷款没又还完，咬咬牙还是算了吧，今年的指标刚下来，麻痹的又涨了40%，
这tmd还叫人活吗？这指标这么涨下去，早晚有一天老人们全都得滚蛋，手底下这帮销
售们，也是老的老，小的小，没啥冲劲了，唉，不行的话往市场部推俩人，然后招点新
人吧 ，也... 阅读全帖 |
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Y*****2
发帖数: 38613 | 42 他年收入100多万
开着一辆宝马5，天天被应酬折腾的要死要活，真想狠狠心不干了，当初干嘛非要自己
创业，当年在那家外企也能挣个四五十万，加上些油水，能弄个大几十万，比自己干不
知道要轻快多少！五险一金有公司给上着，多好啊，再看看现在，看看老婆孩子，还有
跟着自己吃饭的好几十人
，哪能说放手就放手，硬着头皮接着干吧，这不，一个猿类又给他打电话了，不知道又
要干啥，唉。。。。。。。。。。。
他年收入50多万
开着一辆a4l，天天琢磨着什么时候能换一辆q7或者陆巡什么的，可是看看手里还有两
套房子的贷款没又还完，咬咬牙还是算了吧，今年的指标刚下来，麻痹的又涨了40%，
这tmd还叫人活吗？这指标这么涨下去，早晚有一天老人们全都得滚蛋，手底下这帮销
售们，也是老的老，小的小，没啥冲劲了，唉，不行的话往市场部推俩人，然后招点新
人吧 ，也不知道这次年底有没有戏升职，跟着头5年了，丫也该考虑我一下了吧，不过
李xx和吴xx也不是白给的，唉，烦死了，这次升不上去，我的职业生涯也就到这了。。
。真羡慕那些自己当老板的
他年收入20多万
操，眼瞅着这收入上来了，房价也tmd越来越高了， 我这样的都买不了... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 43 就我最近对弯曲的房子观察来看：
#30万以下的房走的飞快。很难抢，总有cash offer。如果是差区的single family,
整得好点，成本就1千左右一个月，可以租2千。这就是投资人为什么买房子，因为有利
可图，钱放在银行没利息，股市风险又太大。利用现在贷款利率低，可以达到正的现金
流。
#便宜的独立房包括距离远的房子，比如说 Tracy的，现在从底部上来20%是有的。认识
的人很多买的。现在卖的有前一阵买了做flip的人，整好了再卖，小区价钱很容易上去。
#今年弯曲 condo 的价钱降了不少，好区坏区都算上。投资买有HOA的房子太累人了，
除非自住，除非 cash 付清。就是因为贷款难。小区有一定比例的人不付HOA这片小区
的房子银行就不给贷款，其他条件包括小区投资的人多了不行，小区有官司在身不行。小
区还可能有 rental restrictions blahblah，要被整死了。你说首次购屋的人怎
么可能用现金买啊，投资人买了又不能租。所以一定要谨慎，不然你的房子非要卖的时
候可能没人接盘。好处是可能碰到非常好价钱的，租金回报率也不错。condo 跌的时候
比例大，房价... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 231 | 44 本人不是realtor,也不是房托,不过几年前买了房,想分享一下个人感受,如果你是买自
住房,而且是首套(请注意,投资房买家可能这些因素会不一样,所以得到的结论是不同的
),最好买能承受得起的价格范围的最贵的那一套.
房子list的贵,可能有如下原因:
1)所在学区很好,所以会有很多买家争,当然卖家也不傻,所以期望值较高,所以会贵
2)房子总体情况不错,装修位置和大小在同一个学区,比其他同期open的要好一些
之所以从买家角度要买能够承受的范围内越贵越好,是基于一个字:"长期合算" (请以电
影里面座山雕的计算方式)
展开来说,买房的时候,大家很少会考虑到将来要付的Property Tax, 而在加州,这个动
辄上百万一个房子的地方,那个将是(没钱)屋主长期的痛. 但是加州又有个prop 13, 说
得是每年房产税的涨幅不得超过2%. 所以(仅限加州这个奇葩地方)房子越买得早,房产
税就越lock得早,也就是说以后逐年上涨基数相对来说就低.
于是乎,兴冲冲买了房的各位首次购房者,搬进去后发现每年都要加1w多到2w多的房产税
, 然后再看看左右邻居,很早以前购屋的,只需要每年几千块钱,甚... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 45 他年收入100多万
开着一辆宝马5，天天被应酬折腾的要死要活，真想狠狠心不干了，当初干嘛非要自己
创业，当年在那家外企也能挣个四五十万，加上些油水，能弄个大几十万，比自己干不
知道要轻快多少！五险一金有公司给上着，多好啊，再看看现在，看看老婆孩子，还有
跟着自己吃饭的好几十人
，哪能说放手就放手，硬着头皮接着干吧，这不，一个猿类又给他打电话了，不知道又
要干啥，唉。。。。。。。。。。。
他年收入50多万
开着一辆a4l，天天琢磨着什么时候能换一辆q7或者陆巡什么的，可是看看手里还有两
套房子的贷款没又还完，咬咬牙还是算了吧，今年的指标刚下来，麻痹的又涨了40%，
这tmd还叫人活吗？这指标这么涨下去，早晚有一天老人们全都得滚蛋，手底下这帮销
售们，也是老的老，小的小，没啥冲劲了，唉，不行的话往市场部推俩人，然后招点新
人吧 ，也不知道这次年底有没有戏升职，跟着头5年了，丫也该考虑我一下了吧，不过
李xx和吴xx也不是白给的，唉，烦死了，这次升不上去，我的职业生涯也就到这了。。
。真羡慕那些自己当老板的
他年收入20多万
操，眼瞅着这收入上来了，房价也tmd越来越高了， 我这样的都买不了... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 给大家说一件在一个月以前我老家发生的事情，婚礼上面，很尴尬的一件事，是关于彩
礼也是关于婚房的。
我老家那边现在的彩礼被攀比的已经高到了让人无法想象的地步，大家想一想，在国内
的农村两位老年人一辈子能够攒下多少钱？我就不往少了说，五十万行不行？这尼玛已
经太多太多了，包括县城的人手里有五十万的都不多。
农村的老人一般有几个孩子？当年重男轻女，没有儿子那是不行的，每家每户少说也要
有两个儿子，就说两个儿子吧。当孩子结婚之前要不要盖房子？不说多，每个孩子盖房
子的钱给十万，这就还剩下三十万。
然后就轮到结婚了，每个孩子结婚十五万，彩礼包括婚宴以及家具。这笔钱如果说在十
年前的话那无敌了，这婚结的绝对可以，但是现在单单彩礼就尼玛的小二十万，这还让
人怎么过？
我邻居一发小去媳妇，当媳妇进了婚房之后直接哭了，屋里的家具基本上都是孩子的父
母用过的，为什么？就因为所有的钱全当彩礼送给了娘家人，另外置办了三金，到现在
连个几千块钱的床都买不起，这就是现状。
我发小跟她媳妇说“只能这样了，钱都给你妈了，没钱了”。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 47 http://hx.cnd.org/?p=110673
【钱浩梁被挑选扮演《红灯记》里的主要英雄角色—李玉和。这角色改变了他当艺术家
的命运】
“李玉和”已经老了，他现在的心愿是希望30岁以上的人能忘记他，让他度过宁静不受
打扰的余生。这可能吗？许多东西可以忘记，惟独记忆这个东西是不能忘记的。和“文
化大革命”相伴了十年的“样板戏”，已经在30岁以上人的头脑里扎了根，是拔不掉、
砍不断的。
“李玉和”这个当年妇孺皆知、红透中国大地的名字，沉默了十几年后，突然被一曲“
奶奶—你听我说……”唤醒。当年手挚“红灯”上台就是一个顶天立地亮相的李玉和，
如今在哪里？
浩亮原姓钱，名浩梁，出身梨园世家，从小就学艺，10岁考入上海戏剧学校，1959年就
成为中国戏剧学校的首届毕业生。1964年他被挑选扮演《红灯记》里的主要英雄角色—
李玉和。这角色改变了他当艺术家的命运，如果不是“文化大革命”，如果不是江青插
手现代京剧，“李玉和”只是与其角色相同，不会留下大起大落、大悲大欢的记忆，至
少不会有这么多的痛苦记忆。但是世界上任何事情只有过程和结果，没有“如果”的假
设。
“文化大革命”期间，他和于会泳... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 48 http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十
多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的
财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也... 阅读全帖 |
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l****2
发帖数: 688 | 49 “以房养老”，即“住房反向抵押贷款”，俗称“倒按揭”，就是把已经付清房贷、取
得完整产权的房子，第二次抵押给银行或保险公司等金融机构，后者再按月把钱贷给房
主，等房主死了后者直接把房子收走，两清。
从字面上看，这是缓解养老压力的一种好途径，但仔细一想觉得房主好像陷入了一个怪
圈子：花二三十年的时间付房贷，买了间房子，还没住多久，就把房子抵押出去，每月
拿回一点钱；活得长还好，活得短的还没拿到多少钱，这房子就直接变成银行或者保险
公司的了。你说这房主是找抽呢，到头来什么都没拿到。
而在这一过程中，获利的是谁？是房地产、银行和保险业。房主买房，房地产赚钱了；
房主贷款付利息，银行赚了；房主“倒按揭”死了，银行和保险业赚了。
当初国家支持房地产，现在房地产泡沫了，于是转向支持银行和保险业？别说什么养老
金缺口大，请问中国流失了多少资产，用到了哪？
现在喊着“以房养老”最响的是谁？是保险业，他们可是打好算盘等着房主们送钱。 |
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