l*****t
发帖数: 8319 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买), 信区: SanFrancisco
标 题: 真诚求教：我们能买多少钱的房子？包子酬谢
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 01:57:48 2014, 美东)
我们家的情况比较复杂，想请教一下版上的贷款牛人
我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W，想升级下自住房
现在的房产情况是
房一（自住） 买入价 70W， 现值110W（zillow)，贷款42W, 如果出租能租3500
房二 买入价 50W， 现值68W（zillow), 贷款33W，租金2500
房三 买入价 33W， 现值58W（zillow), 贷款25W，租金2500
房四 买入价 27W， 现值43W（zillow), 贷款20W，租金1900
房五 买入价 24W， 现值34W（zillow), 贷款16W，租金1700
所以投资房都有超过2年出租记录和报税记录
投资房利率按30年4.875算，保险都按750每年算，伞险... 阅读全帖 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
goodyao (haha) 于 (Wed Feb 29 11:40:56 2012, 美东) 提到:
请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
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mrsdonkey (yaya) 于 (Wed Feb 29 11:43:36 2012, 美东) 提到:
co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧
☆────────... 阅读全帖 |
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s****g
发帖数: 265 | 3 家有宝宝，两边父母要帮忙，不久还要给他们养老，为了大家都愉快，我们的目标是两
家庭，母女屋或是可以变成母女屋的一家庭，价格不超过75万， 离曼哈顿中城90分钟
以内door to door的commuting。由于老人不能开车，需要在走路范围内有进城的火车
、公车、和大超市。又由于我们又没手艺又没时间，所以房屋不能太破，move in
condition最好， 学区要求主要是primary school要好，高中好当然更理想，不过宝宝
还小，十年之后的事计划赶不上变化，所以不强求。我们看房主要集中在长岛和皇后区
，倒不是不喜欢上州或jersey. 只是宝宝太小，上州和jersey太远，范围又大，没有精
力。
在长岛看过房子的人都知道，最适合华人居住的地方无非几个：bayside, little neck
, great neck, port Washington, Manhasset，Douglaston。我们一开始也不能免俗，
前半年看的都是这个地区的房子，结果一无所获。这里酸葡萄一下，这几个地区房屋老
， 房间小，价格贵。 因为我们要的是母女屋，所以还有出租问题，中国人往往喜欢最
... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 4 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=9374&s=all
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,
这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房
子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这
几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在
3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是
高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国
际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有
个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层
高4.4米,(一般一层的是2.8米)... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 5 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: SsooZz (千树), 信区: Living
标 题: 湾区脑一热买了房才想起。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 20 16:45:00 2014, 美东)
发帖我都不知道咋发，脑一热就买了房子，买了房子之后才发现，我买房子干嘛？？？
楼主不是不差钱的主。。。
楼主住湾区fremont地区，大家都知道湾区的房价跟坐火箭一样蹭蹭蹭地往上涨，触目
惊心的感觉。
原来一直住在买的一房一厅，有小孩一个半岁，每月供房子加hoa才1200刀，有车一辆
，十一月刚刚供完车了，供完车，房子没供完。目前楼主家里蹲照顾孩子，老公码农一
枚。房子虽然小但是五脏
具全，周围设施不错特别靠近地铁，生活很便利。
上周随便逛redfin发现一房子，也是fremont的，房子门口就是小学，小学大概八九分
，但是周围家长对小学评价非常好，进去看了下觉得不错，虽然是旧房子但是我们可以
稍微收拾装修下没大问题，位置处于一个路的转弯圆圈里面那种角落房子，后靠山，周
围是白人多，看了回来就让老公下了offer，比开价的五十四万少一万五多，给了五十
... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 6 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: SsooZz (千树), 信区: Living
标 题: 湾区脑一热买了房才想起。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 20 16:45:00 2014, 美东)
发帖我都不知道咋发，脑一热就买了房子，买了房子之后才发现，我买房子干嘛？？？
楼主不是不差钱的主。。。
楼主住湾区fremont地区，大家都知道湾区的房价跟坐火箭一样蹭蹭蹭地往上涨，触目
惊心的感觉。
原来一直住在买的一房一厅，有小孩一个半岁，每月供房子加hoa才1200刀，有车一辆
，十一月刚刚供完车了，供完车，房子没供完。目前楼主家里蹲照顾孩子，老公码农一
枚。房子虽然小但是五脏
具全，周围设施不错特别靠近地铁，生活很便利。
上周随便逛redfin发现一房子，也是fremont的，房子门口就是小学，小学大概八九分
，但是周围家长对小学评价非常好，进去看了下觉得不错，虽然是旧房子但是我们可以
稍微收拾装修下没大问题，位置处于一个路的转弯圆圈里面那种角落房子，后靠山，周
围是白人多，看了回来就让老公下了offer，比开价的五十四万少一万五多，给了五十
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s**********s
发帖数: 4255 | 7 摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同时要交80块申请费，可能是用来查犯罪记录啥的。完了要交给物业（？）
100块管
理费，然后押金是一个月的房租。
第一个月没住满，但是要付整月的房租，说是要给agent，虽然从来没见过agent。。。
都是这
个broker大妈电话和agent联系的，我晚上打过一次agent的电话，... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
openBSD (unix) 于 (Sun Mar 3 06:36:49 2013, 美东) 提到:
为啥国内成功人士整天吹嘘会读书没用，
却愿意花数万、甚至十万/平方米，买学区房？
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northsnow (北雪飘) 于 (Sun Mar 3 08:20:17 2013, 美东) 提到:
花贵的线买好学区房，不是为了读书好，当然读书好更好
是为了让孩子更多接触同level 或者高level 的孩子
说白了就是 好学区的房子肯定贵，因为贵，至少能买此学区的房子的父母，都是非富
即贵，
就是偶尔有暴发户，也是有本事的，除去这些人的基因不说，这样至少保证孩子的同学
，朋友啊都是富贵子弟，这个社交圈的形成，对孩子未来事业的发展的，是绝对重要的
你孩子的同学，不是省长，市长和公司总裁的孩子，也至少是公安局长的孩子，
以中国目前的制度，这些人的孩子能混的不好吗？
你孩子和这些人是同学，无论是做官还是经商，至少要是行点贿... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
nnutsudu (nnutsudu) 于 (Sun Oct 13 14:50:46 2013, 美东) 提到:
几个真实小姐（失足女）对李天一案的看法（转自文学城梦一生博客）
我们烧烤吧有个烧烤师傅很喜欢嫖，他老婆在家里带小孩他每月基本上都要去酒店
找五六次小姐，时间久了去的次数多了也跟一些小姐熟悉了经常带一些小姐来我们烤吧
消费。
前天晚上他又带来了三个小姐来我们烤吧吃烧烤喝酒。期间我们一起聊天谈起李某某案
问那几个小姐知不知道有没有关注此案，那几个小姐一听就气得怒骂娘，她 们说我们
那里不知道一直都在关注此案，而且还经常用手机上论坛骂梦鸽和她雇的水军们，这就
是个实实在在的强奸案。梦鸽说此案是卖淫嫖娼嫖她MA的X！她们 说我们做这行的都有
个不成文的规定就是不跟醉酒的男人出去开房，老板也绝不会让我们跟醉酒男出去开房。
有个小姐说2010年她在佛山 时有个姐妹跟一个醉酒男出去开房，老板不同意她出去她
说没事是常客，老板就没有多加阻拦，后来我那姐妹就出事了，在一个旅馆找到她时已
死在房间... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Military
标 题: 深度好文：阶级竞争即将由抢房，升级为抢……
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 17 22:25:47 2018, 美东)
2018-02-16江南隐士 微信号jnyinshi
功能介绍
隐居江南山村，耕种垂钓，写写文章
2018年已经注定的是中国中产嗷嗷叫的一年，此时起，『阶级固化』深入骨髓，我们越
来越像一个那个我们曾经口诛笔伐的『万恶的资本主义』：
中产屌丝化：以土地恢复阶级划分。中产和屌丝的区别是谁的负债更多一点。
货币信仰裂痕：人民币信任度屡创新低，排列在房产、美元、食品之后。这年头连老太
太都不敢存钱了，几乎全民押注人民币持续贬值，纷纷用资产来和央行对赌，去拼命购
买无法印刷的土地。
阶级门票高涨：教育成为阶级军火，从幼儿园开始的新科举之路，一线城市一个孩子上
学的开支等于买一辆解放军99式主战坦克。
中产们恐慌了，选择用房地产捍卫阶级。但是，当全社会60%以上的财富都在固定资产
上的时候，几十万亿级别获利盘的规模是根本无法兑现的，一旦... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 11 60万加元在加拿大能买什么样的房子?
拥有四车车库、美妙海景的两层独立屋?还是1,070平方英尺的公寓Loft?
在卑诗省，60万加元可以买到这两种截然不同类型住宅中的一种，证明了“地段，地段，还是地段”这句俗话在房地产行业实属至理名言。
从东海岸到西海岸，60万加元都能买到什么样的房子?这是随各地气候改变而体现出多样性的。房子的价格不仅取决于房子本身，也和当地市场状况以及地段休戚相关。
对于许多业主来说，投资在房子里的钱是最重要的，减少哪怕一点点也不行。加拿大人在房子上的支出占个人收入的比例已达到历史峰值，业内预计，一旦利率上升，房屋方面的开销将占去家庭更多的预算。
基于房价有高有低，一些购房者无法自由选择住在什么地方，虽然如此，但他们仍可能被引诱。事实上，根据加拿大皇家银行经济研究部(RBC Economics)的研究，在2010年最后一个季度，大多数省份的住房负担能力有了改善，但是在安大略省和魁北克省，负担一栋标准两层房屋的难度变大;在魁北克省和大西洋省份，Condo变得更难负担。
实际上，魁北克省和萨斯喀彻温省的房屋越来越贵，虽然仍低于全国平均水平;阿尔伯塔省和曼尼托巴省相对来... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 她为争房产抛弃亲情
她房产到手虐待老父
房子啊房子，有多少人为了你绞尽脑汁，不择手段！又有多少亲情在你面前脆弱不堪！本版今天披露的两件最新案例的确让人寒心：一位女儿为了与妹妹争房产竟称，妹妹和父亲合谋害死了母亲。而另一位女儿在拿到父亲的房子后态度一落千丈，将为老父养老送终的承诺抛至脑后。这样的子女能不让有良心的人寒心吗？无论古今中外,子女都应该无条件赡养父母。那些忘本的子女们，好好想想当年父母是如何爱子女，是如何含辛茹苦把子女拉扯养大的吧！ 编者
案例1
“妹妹和父亲合伙害死母亲”
姐姐这样说只为争遗产，没尽赡养义务最终没分到房子
母亲去世前立下公证遗嘱，将名下房产归自己所有的份额全部留给小女儿，大女儿坚决不肯承认该遗嘱有效，并称，母亲是被妹妹和父亲合伙害死的。这一让人震惊的陈述，难道是真的吗？
老妈患病小女儿照料
李老太太和老伴老张育有两个女儿，大女儿张书香，小女儿张书文，老两口退休后一直辗转两个女儿家，含饴弄孙，帮着女儿们将孙子辈拉扯到上小学，既辛苦也幸福。2000年冬天，李老太太突发中风，经过医院抢救，捡回了一条命。但是，老太太再不可能像过去一样精干，而是从照顾他人，变成了需要他... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 13 本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市（Charlotte）。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行（Bank of America）的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。
这里的人口增长太快，十年增长了差不多40%，而且美国ZF历来缺钱，所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。原来说2012年轻轨要延长到学校，但是现在又说可能要2019年以... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 14 今年1月17日，南京某中介公司28岁的员工吴小姐在带客户看房时遭遇抢劫，不幸遇害。昨天，凶手李某在南京市中级人民法院受审。李某是一名25岁的安徽男子，当天本想假借租房进屋盗窃，结果因为出租屋里没有值钱财物便一步步“升级”为抢劫杀人。
被害人吴小姐是徐州人，大专毕业后留南京工作，生活刚刚开始安定。开庭时，吴小姐的大哥难忍悲痛，蹲在法庭外落泪，他清楚记得，案发前一天也就是兔年腊月二十三，妹妹还打电话说要带男友回家过年，家人兴高采烈准备着，没想到等来的却是噩耗。
法庭内
凶手痛悔“一念之差”酿命案
李某对检方指控他犯抢劫罪（致人死亡）不持异议。在检察官的当庭询问下，李某交代了自己“一念之差”酿命案的全过程。
25岁的李某因开饭店亏了不少钱。今年春节前，债主纷纷讨债，李某无奈来南京找姐姐借钱。姐姐经济条件有限，也没有钱借给他，但让他1月17日来南京，姐弟俩一起做生意。1月16日下午，李某来到安徽马鞍山，当晚在网吧包夜，并在南京的租房网站上找了四五个合适的租房信息。
1月17日到南京后，却打不通姐姐的电话，李某心灰意冷准备回家，却发现身上只有十几块钱。窘迫之下，李某想到，“可以到租房信息里的出租... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 事业有成的女儿却找了一个无房无车无工作的“三无”男友，母亲赵女士觉得太丢人，反对无效又咽不下这口气，于是拒绝把女儿付款购买的婚房还给女儿。昨天，这起亲生母女间的官司在通州法院开庭，女儿王小姐一再保证以后会孝顺母亲，但赵女士不为所动，坚决不允许准女婿入住。
>>现实
女高管爱上三无男
33岁的王小姐是某公司副总经理，收入丰厚，还有3套房产。而她交往的男友却没有稳定工作，没房没车。两人原是认识十几年的普通朋友，近两年才发展成恋人。赵女士对这位准女婿强烈反对。
王小姐说，2008年8月，她看中了通州区的一处房屋，并筹足了首付款92万余元，与房屋卖方约定同年9月交易。但到了9月，王小姐正在外地出差，无法及时回京，于是委托母亲以自己的名义代她进行交易。当时母女俩约定，除交易过程借用赵女士名义外，所有首付款、还贷款均由王小姐支付，房屋实际归王小姐所有，赵女士随时协助女儿办理房屋过户手续。此后赵女士代女儿买下总价230多万的房子，除了首付款92万余元外，贷款138万。两年后，这些贷款已由王小姐全部还清，但是母女间却因为王小姐的新男友产生了矛盾。
>>尴尬
老人占房防准女婿
王小姐想把这处房产作为婚房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 图为：小张和小潘在他们的“迷你洞房”
无房无车，洞房仅4.65平方米，26岁的湖北小伙小张和24岁的贵州姑娘小潘结婚了！近日，他们在广东江门摆喜酒，小张的前老板肖先生赴宴后，为两人的爱情“泪眼朦胧”，发微博感慨这个“屌丝婚礼”，结果引来众多网友跟帖探讨“神马是幸福”。
微博：屌丝洞房4.65平米
“＃屌丝新婚，洞房4.65平米＃前员工小张14岁随下岗父母来莞摆摊，后去江门，如今26岁，全家无房无地。昨天，他的婚礼在父母的小店隆重举行，婚房长3.1米宽1.5米，用夹板和白纸隔成。双方亲人、打工同事、市场小贩席开12围，祝福满满。然而，当我走进这个新房时不禁泪眼朦胧，是高兴，也是忧伤。”9月24日，东莞某公司老板肖先生发布了这段微博，感慨在这个物欲横流的时代，两个年轻人坚守爱情的不易。
肖先生的微博引起了众多网友关注，网友们在祝福之余，又纷纷进行了善意调侃。网友ream?_sunzn说：“不管嫁给一般人还是有钱人，目的都是为了幸福，没有最好的，只有最对的，找最能给你幸福感的！”
网友1只笔：“知音体”：新房只有四五平方米，俏新娘为何毅然下嫁屌丝男？“故事会体”：高企的房价啊，逼我新婚妻子与... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 17 有8万元是10元和20元的零钞用皮筋扎起来。
5块、10块、20块……15万整整数了3个小时。28日，来自玛纳斯的张先生背着两大包钱，来到位于乌鲁木齐市卫星广场附近的一家售楼中心买房，15万的首付款中有8万元是零钱，这可让售楼中心工作人员好一顿忙活。
“我们是在农场开小商店的，存了4年的钱，还借了7万，终于凑够给儿子付首付的钱了。”昨天，他在电话里告诉记者。
“他们一家三口到售楼中心来，手里提着两个大包。交首付时，看到这么一大堆零钱，我都傻眼了。”昨天，负责接待张先生的房产公司工作人员董雷说，“开始是觉得惊奇，数钱的时候就觉得辛酸了，为了给孩子买房，这夫妻俩真是一点一点地攒钱，可怜天下父母心啊。”
种地开商店存钱四年为儿买房
29日，记者通过电话联系到了张先生，他是玛纳斯县一位农民，除了靠种地维持生计外，还经营了一家小商店。
4年前，儿子考上了乌鲁木齐的大学。当时张先生就想让儿子留在乌市发展，“刚上大一的时候，儿子对我说，他看过楼盘，首付只要四五万。”他说，当时只有一个小商店的夫妻俩除了给儿子攒学费还要维持基本生活，根本拿不出多余的钱给买房，“我们就想节俭一点，花个一两年时间攒够5万块... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 攥着辛苦一天赚来的几元钱，70岁的周守义意识到：自己在北京的拾荒生涯到头了。
二十多年前，周家六口人从安徽阜阳来到北京，加入「拾荒大军」。这座城市曾聚集20
万左右的拾荒者，他们活跃在200多个废品回收市场，回收出北京市三成的生活垃圾进
入再利用市场，每年帮政府节省数亿元垃圾处理费。
过去几年，北京逐一定点清除废品回收市场，拾荒者们被迫不断向外环搬迁。2017年，
周家从南五环北迁近百公里，落脚北六环外的一个村庄。本以为远离市区便相安无事，
没想到，2017年11月北京大兴区的一场大火，不仅夺走了19条生命，还引燃了全市范围
内驱逐「低端人口」的行动。退无可退的周家人，再一次收到了搬迁的命令。
这场大规模的驱逐行动将一些拾荒者逼退到河北燕郊的回收市场。一些人转行从事其他
底层劳动，还有一些则永远离开了北京，回到老家。据美国南加州大学环境史硕士陈立
雯统计，截至2017年底，留在北京的拾荒者不会超过10万，春节后可能进一步降低。这
些留下来苦苦支撑的拾荒者，经历了什麽、又面临着怎样的明天？
他们出门去拾荒，回来发现房子被夷平
大火后没几天，周家租住的村庄就张贴告示，责令在此地群居的外来人... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 19 现在两房下市了，股东价值基本清零。
下一步就是象lehman那样破产了。
两房和lehman的不同在于有政府担保。
不过，政府担保只有20亿，与其千万
亿的债务比起来，除了最高优先级的
债卷以外，基本没有意义。
两房到底会不会走下一步，这要问奥八妈。
我没有奥八婆的本事。不过，我还可以在
这里YY一些东西。
如果两房象lehman那样破产，谁是赢家，
谁是输家。
先讲输家：
1。中国政府。
中国政府在两房债卷上最大投资者，投资4000亿。
是Unsecured Debt。两房破产，这4000亿
要打水漂，基本上拿不回来。
2。日本政府。
日本政府在两房债卷上第二大投资者，投资也是几千亿。
是Unsecured Debt。两房破产，这些钱也要打水漂，
基本上拿不回来。
3。其他两房债卷投资者。包括美国境内的投资者。
4。美国境内房子买主
两房破产后，就没有人买Conforming Loan。
贷款利率就会上升。房子买家贷款成本就要上升。
再说赢家。
1。美国政府
两房破产，美国政府要损失20亿。但是，中国政府，
日本政府和其他海外投资者，估计总数1万亿的债务
打水漂了。如果这些钱回到美国 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 【环球网综合报道】据荷兰在线中文网报道，随着连年经济危机的影响，荷兰的房价
一跌再跌，荷兰很多老人正吞食着“以房养老”这一模式所带来的苦果。当年指望着靠
提前支取房产的剩余价值来颐养天年的老人现在不得不面临着债台高筑、被迫卖房的困
境。
我们这里说的“以房养老”，又叫“倒按揭”或“反向住房抵押贷款”，在荷兰已
经有几十年的历史，然而真正流行是从房价节节高涨的上世纪90年代开始。那时候很多
老人都拥有房产，房贷已基本偿清或完全偿清，房子也在不断地增值，然而手中的养老
金和积蓄却为数不多，希望有更多的现金用于周转或过上更好的晚年生活。在这种大环
境下，银行或其他金融机构向这些老人们频频抛出橄榄枝，推销其“倒按揭”金融产品。
荷兰的“倒按揭”其实就是将房子的剩余价值提前套现。所谓房产剩余价值就是房
产现价减去未偿房贷。通常来说，只要房子不卖，房子的剩余价值就被困住，无法取出
来享用。通过“倒按揭”，老人们可以以房产作抵押向金融机构贷款，金融机构会对房
产的现价、借款人年龄、生命期望值等因素进行评估，然后一次性或分批向老人支付钱
款。老人则可以一直留在房子里居住直至去世。当然老人们也必须为这笔... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 1613 | 21 揭北京假结婚产业链：男女不同价 先签离婚协议(图)
外地户口购房者揭假结婚产业链
结婚之前先签好离婚协议书,双方盖好手印。
如此反常做法的原因只有一个,这本就是一桩为利益而缔结的婚姻。男方为了能在北京
买一套房,女方则是为了6万元人民币。
这个“故事”还得从一对“北漂”夫妇的购房经历说起。
“北漂”多年,虽然挣了不少钱,但仍不具备北京买房资质的张彬夫妇(化名),在儿子即
将上幼儿园之际,决定“拼一把”,“给自己一个家”。
户籍不在北京的张彬,因社保中断两年,没有取得在北京购房的资质,夫妻二人一直租房
居住。儿子的降生,让买房成为这个家庭的头等大事。
2016年8月,张彬看中了北京市丰台区一处100平方米的学区房,标价560万元。经过讨价
还价,558万元成交。
接下来,张彬要解决的便是购房资质问题。
最开始,张彬曾研究过“强过”这一招。所谓“强过”,根据张彬的介绍是,房产中介找
人,通过人为方式给没有买房资质的人过户,关键在于找的这个人。“按照中介的说法,
这个人是个内部人士,办成这件事的费用是10万元。”张彬说。
不过,张彬最终放弃了“强过”这个办法,原因是“这个关键的人,我看不见摸... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 22 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 23 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 24 General contractor一听跳的比我还高，说开庭她不来，事后又出来为难我们。现在经
济不好，他不同我计较，否则他一定要跑一次收我二百块。我的笑容就此僵在了臉上，
不知是不是要開口謝謝他。于是他和我先生约了Keren再考察现场。可到了时间等了一
上午也没人影，General contractor气急败坏的跑掉了。下午Keren终于来了，因为
mess Up了我们约的时间，她表现的不错，说回头就催building的部门签发。 我告诉
General contractor作准备，他漠然一笑，说你等着吧。没想到第二天就说拿到了，
building的部门没有等到Keren签字就给发了下来，建筑许可上写了一堆condition。呵
，竟然还让我作一个dry well（二至三千）. General contractor拿着写着密密麻麻
condition的许可还是很兴奋。我也很高兴只要不要我花个几万块去建个泥塘来代替
wetland就好。随后在挖地基后请了个工程师给town里写信( 五百块)说water table在
地基几尺以下，今年又是Boston有史以来雨水雪水最大的一年，所以问题... 阅读全帖 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 25 据《南方都市报》报道 无房无车，洞房仅4.65平方米，26岁的湖北小伙小张和24岁的
贵州姑娘小潘结婚了！近日，他们在广东江门摆喜酒，小张的前老板肖先生赴宴后，为
两人的爱情“泪眼朦胧”，发微博感慨这个“屌丝婚礼”，结果引来众多网友跟帖探讨
“神马是幸福”。
微博：屌丝洞房4.65平米
“＃屌丝新婚，洞房4.65平米＃前员工小张14岁随下岗父母来莞摆摊，后去江门，
如今26岁，全家无房无地。昨天，他的婚礼在父母的小店隆重举行，婚房长3.1米宽1.5
米，用夹板和白纸隔成。双方亲人、打工同事、市场小贩席开12围，祝福满满。然而，
当我走进这个新房时不禁泪眼朦胧，是高兴，也是忧伤。”9月24日，东莞某公司老板
肖先生发布了这段微博，感慨在这个物欲横流的时代，两个年轻人坚守爱情的不易。
肖先生的微博引起了众多网友关注，网友们在祝福之余，又纷纷进行了善意调侃。
网友ream?_sunzn说：“不管嫁给一般人还是有钱人，目的都是为了幸福，没有最好的
，只有最对的，找最能给你幸福感的！”
网友1只笔：“知音体”：新房只有四五平方米，俏新娘为何毅然下嫁屌丝男？“
故事会体”：高企的房价啊，逼我新婚妻... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
buruguiqu (buruguiqu) 于 (Sat Jun 25 18:04:57 2011, 美东) 提到:
很多从大陆来的人身上都有。小时候是从物质及其贫乏的环境下长大的，父母很可能为
了一捆葱，一斤肉买的贵了便宜打仗，耳濡目染，在钱上格外在意。然后在美国，无亲
无故，没有归属感，也不知道哪天会不会被公司开掉，很容易把安全感寄托在攒钱上。
如此这般，谁花了他的钱，就像剜了他的肉一般让他痛。所有让他破财的人/事，都让
他痛恨。
再者，留学到美国的人打小都是聪明人里面的聪明人。中国从前的教育，其实都是弱肉
强食的丛林教育。只要你学习好，一好遮百丑，你就是人上人，这样的制度培育来的学
生，不知道appreciate不如他聪明能干的人。沾沾自喜于自己的聪明，在日常小事上也
要“最优化”。对比他能力强的卑躬屈膝，靠
打击不如他的人，来建立自己的自信。
其实也是挺可怜的，被从小的环境塑造出来现在这个样子，自己毫无意识
☆─────────────────────────────────────☆
... 阅读全帖 |
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G*6
发帖数: 48 | 27 现在学区房和非学区房价格差距根本不大。就拿cherry chase与Cupertino high附近成
交的房子来看，己经没有差距。所以你这个讨论根本不成立了。应该讨论为什么花和学
区房一样的价格买了非学区房，还要准备每个月多掏4000刀，假定两娃，来上一般私校？
[在 verababy (lalaland) 的大作中提到：]
:最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问
了一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好
太多。
:想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几
万块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都
要好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，
库比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟
教育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配
到不同city的经费其实是很平均的。
:当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 28 近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租1500以上。一些好区会达不到，但也没关系，好区房价好涨，只要房租不
要太低，可以升值来弥补房租。好区的投资房价格上限可以上调，但不要太高。随着房
价上涨，200K的上限也会上调。房子类型以single family为上, town house次之,... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 29 近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租1500以上。一些好区会达不到，但也没关系，好区房价好涨，只要房租不
要太低，可以升值来弥补房租。好区的投资房价格上限可以上调，但不要太高。随着房
价上涨，200K的上限也会上调。房子类型以single family为上, town house次之,... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 异装、纹身、嘴巴毒、掰弯直男……这些标签都属于他——JeffreeStar
这些都抵不上）他另一个标签——钱！钱！钱！前一段时间油管上的一名人气也蛮高的
博主Shane发布了一条名为“Jeffree Star的秘密世界”的视频，内容大概就是他探访J
姐的豪宅。看了视频才体会到那句话“贫穷限制了我的想象力”，人人都知道J姐有钱
，但没想到她这么有钱，美妆博主真的是一个赚钱的活儿啊。
首先，人家的豪宅可不是什么随随便便的郊区别墅，人家的邻居是卡戴珊，可想而知这
个段位喽。豪宅里遍布了6间不同主题的洗手间，100多台游戏机，甚至还有银行的保险
库门，还是粉色的、指纹解锁的那种，连人家佣人住的地儿都是豪华佣人房。
最丧心病狂的是，J姐有一个专门放Gucci的房间，J姐叫它Gucci停尸房，妈呀，请让我
死在那里面好吗，那样才叫真正的停尸房啊。
并不是任何意见Gucci的产品都可以进入这间房，很可能也会成为猫咪的玩具，妈的，
我还不如有钱人的一只猫。
J姐这么有钱，除了我们都知道的白手起家做美妆，现在他做很多投资，他投资过大麻
产业，现在有一个物流中心，还有自己的公司，负责包装自己的商品，目前手... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 31 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 32 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 还是钱的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 22 17:31:43 2012, 美东)
觉得特俗，特没劲，还是没躲过，还是钱的问题，可没办法，就这样。
我和老公都在湾区工作。2007年房市最高点在一个破学区按我们当时的能力买了一个不
到1400尺的房子。一晃5年就过去了。老大开始上一年级，老二也出生了。开始琢磨着
买个大点的房子，家里宽松点，学区好点。可在湾区，就是靠那么点死工资，两个孩子
，每月车贷，房贷，孩子的daycare，课后班啥的全部完后剩的也就不多了。没关系，
慢慢攒吧。
几个月前婆婆诊断出癌症，要用一种特效药，2万多人民币一针，一共要打50针。婆婆
和公公都是高级知识分子，一般的医疗是可以报销90%的。可由于这是进口药，不给报
销，完全得由自己出。12月初的时候我们寄了一笔钱，以表心意。今天老公说还想再寄
一笔钱的时候，我表示了反对。我的意思是病应该治，针该打也要打。但应该先用公公
婆婆的钱，不够的时候我们在帮忙。公公婆婆经... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 33 6月20日上午，网友微博称，景山东街一套400平的学区房报价1.3亿，折合32.5万/平。这一价格足以“秒杀”被网友戏称为宇宙中心的五道口学区房。
网友微博称“景山东街一套400平的学区房报价1.3亿，折合32.5万/平。”
继今年3月北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房之后，6月20日上午一条微博再次引发网友围观，微博称“景山东街一套400平的学区房报价1.3亿，折合32.5万/平。”
这一价格足以“秒杀”被网友戏称为宇宙中心的五道口学区房；另一套仅13平米的学区房，报价270万，合20.39万/平。而如此高价的原因在于这里能上“北京最牛小学”实验二小。
按照该学区房1.3亿的报价，买房者仅首付就需要支付5265万元，月供则高达50万。这一价格引来网友吐槽：“有这钱干脆把学校买了得了”，也有网友认为不如用买房的钱移民国外接受更高质量的教育。
近期天价学区房层出不穷，昨天下午，北京西城区一套单价达到每平方米18万元，总价为3300万元的三居室“学区房”同样在微博上引发热议。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 不少读者抱怨房价太高了，因此才买不起房。按我说，有这种抱怨的读者，不能怪社会，只能怪自己懒，怪自己不懂投资、不懂消费，所以才买不起房。
实际上，全国各地的房价与香港房价相比，那是小巫见大巫了。香港的房价到底有多高呢?在这里可以告诉读者，在全球房价最贵地区排名中，香港位居第一，其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米)，面积很小的房子，动辄就要数百上千万港元。
在这么高的房价之下，香港平民买房难不难?不是很难!
事实上，香港有超过70%的40岁以下的普通民众，已经买房了。有读者可能会认为，这是因为香港人收入高，所以买得起房，我们读者收入低，所以买不起。如果读者真的这样想的话，那就错了。
实际上，香港普通民众收入并不高，高收入者，也就是月收入在4万港元以上的，仅仅占了全香港总劳动人口的占17%，月入1.2万港元至4万港元的港人则占60%，超过20%的港人月收入在1.2万港元以下。
还有一个数据说出来更让读者吃惊。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本开销，平均占了月收入超过70%。例如每月赚4万港元，花掉70%，就只剩下1.2万港元。
那么，港人是如何利用这剩下的3... 阅读全帖 |
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y**o
发帖数: 8897 | 35 想去，这特色服务，多体贴啊。
南岸区江南体育馆楼下曾有个大商会馆，生意一度火爆，可这里竟是一个卖淫场所。昨
天南岸区检察院公布，继大商会馆的领班、主管等数十人被判刑后，老板因组织卖淫罪
，日前被判刑5年、罚金100万元。
检方透露，南岸大商会馆的老板叫王某，山东人。2007年12月他从山东来渝投资，
在江南体育馆租了6000多平方米搞洗浴。
王老板交代，在2009年决定二期投资前，他考察了许多洗浴场所，发现都有小姐卖
淫，就决定增设卖淫项目。他请在新疆认识的王楠加盟，王楠曾给他做过按摩，她那里
有许多小姐。王楠的加盟，让大商会馆的生意有了大起色，小姐这块业务都是王楠全权
负责管理。
王老板称，2010年1月8日大商会馆被南岸警方查处。他当时很害怕就跑了，后来认
识到自己所犯罪行，遂自首。
有证人证实，大商会馆有数十个卖淫小姐，统一住在二楼的一个大房间，一日三餐
均在会馆内吃，并只能在客房活动，不能到大厅、更衣室、餐厅、休闲区。
凡是新来的小姐，都要经过业务培训才能上班。如果遇到客人投诉，一次就要被罚
款500元至1000元不等。如果小姐做完性服务后房间收拾不干净，也要被罚款。
公司还规... 阅读全帖 |
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t**********0
发帖数: 9359 | 36 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 还是钱的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 22 17:31:43 2012, 美东)
觉得特俗，特没劲，还是没躲过，还是钱的问题，可没办法，就这样。
我和老公都在湾区工作。2007年房市最高点在一个破学区按我们当时的能力买了一个不
到1400尺的房子。一晃5年就过去了。老大开始上一年级，老二也出生了。开始琢磨着
买个大点的房子，家里宽松点，学区好点。可在湾区，就是靠那么点死工资，两个孩子
，每月车贷，房贷，孩子的daycare，课后班啥的全部完后剩的也就不多了。没关系，
慢慢攒吧。
几个月前婆婆诊断出癌症，要用一种特效药，2万多人民币一针，一共要打50针。婆婆
和公公都是高级知识分子，一般的医疗是可以报销90%的。可由于这是进口药，不给报
销，完全得由自己出。12月初的时候我们寄了一笔钱，以表心意。今天老公说还想再寄
一笔钱的时候，我表示了反对。我的意思是病应该治，针该打也要打。但应该先用公公
婆婆的钱，不够的时候我们在帮忙。公公婆婆... 阅读全帖 |
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w********t
发帖数: 12853 | 37 百姓为何买不起房？房产商办移民曝黑幕
近10年来，中共政府一直在调控房市，结果房价不但没降，反而越调越高。高房价
已成为中国大陆民众不能承受之重之痛。一位经营十年的房地产商，在将要出国之际，
写下一篇告白，披露大陆高房价的原因。全文如下：
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱
，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩
子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天
的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部份一开始都是空手
套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，
那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是
承建商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个
内部认购，至少一半以... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，但一些地方的学区房却成为“房
坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京等地采访发现
，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此
，仍一“坑”难求。
调侃：
去哈佛剑桥旁买房
ONIME NO KYO：现在的丈母娘无法推动房价，只能靠学区房了。
/ka伟：个人建议，去哈佛和剑桥学校旁买房。
质疑：
是否会是一场炒作？
天道酬勤1：能否采访一下当事人，再让大家看看4平方米房间。4平方米就厕所那
么大，这样的房子有房产证吗？
渔乐圈：有4.4平方米一套的房吗？厕所呢？厨房呢？还一套？大约要30万元一平
方米，有可能吗？
阳光的冷：孩子优秀读哪里都优秀、难道好学校出来后都是人才吗？
举报波：建的4.4平米的房子是让人住的吗？为了钱，这些无良开发商可真是想尽
办法！
晴朗天空：这样的教育风气还能教育培养好的人才？
欢乐时刻：如果不是孩子上好学校报名难，哪来的高价学区房！
精算：
千万不要最后接棒
失去的记忆：只要相信学区房不会跌，那任何位置买都是合算的。现在135万元买
入，6年后180... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 39 101家上市房企融资链“摸底”“债台”高筑逼近8000亿元
08-31 06:35 来源 : 21世纪经济报道54评论
相关股票： 信达地产广发证券招商蛇口
摘要
【101家上市房企融资链“摸底” “债台”高筑逼近8000亿】数据显示，截至8月29日
，2016年房地产业发债889只，发债总额逼近8000亿元，已经大幅超过去年全年6751.73
亿元发债总额。（21世纪经济报道）
数据显示，截至8月29日，2016年房地产业发债889只，发债总额逼近8000亿元，已经大
幅超过去年全年6751.73亿元发债总额。
8月29日，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商
业用地，总建筑面积154.33万平方米。
该总价已超过此前广州亚运村地块255亿的全国总价纪录。而就在不久前的8月17日，位
于上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块，经过400多轮竞价，被融信中国以110.1
亿拍下。可售楼板价达到14.3万/平方米，业内预估保本价15万，创下中国土地成交史
上最贵单价纪录。
2016年楼市的爆发性开局，究其原因，货币流动性持续宽松影响下带来的低廉融... 阅读全帖 |
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h*********i
发帖数: 2605 | 40 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: swjtuer (码农的小船说翻就翻), 信区: JobHunting
标 题: zz就算老公一毛钱股份都没拿到，在我心里，他依然是最牛逼的创业 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 13:24:34 2017, 美东)
发信人: doxso (doxso), 信区: Military
标 题: zz就算老公一毛钱股份都没拿到，在我心里，他依然是最牛逼的创业
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 08:55:50 2017, 美东)
今天，初春的北京下起了雪，老公八点多回家的时候说，跟CEO谈股份谈崩了，如果走
的话就是净身出户，留下来的话就是继续拿每个月的死工资，7年的创业，最后就是这
样。
我一下子不知道该跟他说什么了，一时间想起了太多的事。
四年前认识我老公的时候，我就知道他在创业，当时我们都在苏州街上班，我在神州数
码大厦，他在维亚大厦，我俩上班只隔着一条街。认识他的时候，他说已经创业第三年
了，他们公司有三十来个人，做手机游戏，他说他是公司的第二个员工，算是联合创始
... 阅读全帖 |
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g*****f
发帖数: 7 | 41 其实俺从未主动要求父母的支持，当年来美时的两万多也是和老爹争论了半天才为
了让他安心才勉强接下的。可俺一直没有动过，俺打工，EBAY挣够了自己的学费。
不过尽管俺没有真正用那些钱，可它们对我的精神作用却是太巨大了。每每和老公
吵架，不习惯坚持不下去想回国时，都是因为想到我那亲爱的老爹老妈才坚持下来的，
真的不想再让他们为我担心了。
一想到爸妈心理就美的不行，老爹从未给过俺一点压力，来美后他还一直跟我说任
何事都不要勉强，呆的不开心就回来，一切都没问题，他们才不在乎别人怎么看呢，我
开心就行了。其实老爹在我们哪儿还是有一些影响，认识他的人也很多。一想到俺爹妈
，俺就有动力了，不管咋样，俺也要让他们觉得俺过的很好，我挺。。。。。。。我挺
。。。。。。我挺住了。。。。。11年了，困难的时期算是过去了吧。 现在想想，当
年老爸那些给我释放压力了话反而成了俺的压力。。。。动力吧！！
也许俺前面说的不清楚，其实俺最近买的房是俺的第一个投资房，自住房是在05年
为了迎接亲爱儿子回来和爸妈来买的。我的错，虚荣心让俺踩着了地雷。大家因该知道
那两年的房市有多疯狂吧。当时，老... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 2017年11月，中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心发布的《三
季度中国去杠杆进程报告》指出，居民部门杠杆率依然延续上升趋势，从2017年二季度
的47.4%上升到三季度的48.6%，上升了1.3个百分点，2017年前三个季度上升了3.8个百
分点。居民部门在全部实体经济中的债务占比加大，杠杆率上升速度较快。
有关研究表明，中国家庭在金融机构的负债以消费性贷款为主，约占居民负债的2/3，
大约是经营性贷款的2倍。其中，在消费性贷款中，以住房贷款为主的中长期贷款占八
成左右，但从增量看，短期消费贷款增长速度较快，高于中长期贷款。除此之外，中国
家庭债务率只是统计了家庭部门从金融机构获取的信贷总额，而中国家庭还有不少包括
向亲戚朋友借钱在内的民间借贷，存在大规模隐性债务。看到这样的数据，让人不禁有
些瞠目结舌，根据苏宁金融研究院的统计数据显示，1996年中国居民杠杆率只有3%，
2008年也仅为18%，但是自2008年以来居民杠杆率开始呈现迅速增长态势，短短六年间
翻了一倍，达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆率已经高达48.6%。
我们再对比一个数据，去年五月... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: doxso (doxso), 信区: Military
标 题: zz就算老公一毛钱股份都没拿到，在我心里，他依然是最牛逼的创业
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 08:55:50 2017, 美东)
今天，初春的北京下起了雪，老公八点多回家的时候说，跟CEO谈股份谈崩了，如果走
的话就是净身出户，留下来的话就是继续拿每个月的死工资，7年的创业，最后就是这
样。
我一下子不知道该跟他说什么了，一时间想起了太多的事。
四年前认识我老公的时候，我就知道他在创业，当时我们都在苏州街上班，我在神州数
码大厦，他在维亚大厦，我俩上班只隔着一条街。认识他的时候，他说已经创业第三年
了，他们公司有三十来个人，做手机游戏，他说他是公司的第二个员工，算是联合创始
人，负责技术，我记得我们第一次见面的时候聊得全是APP推广，当时刚学着做APP推广
的我，听着他讲各种渠道如何推广如何谈框架的时候感觉真的是崇拜极了。
尽管老公当时没车也没房，可我那个时候就想找个创业的，感觉创业似乎代表着无限的
可能，当然心里多少有点期望有朝一日... 阅读全帖 |
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z****t
发帖数: 168 | 44 昨天和LD去看房，看到一间我们俩都挺满意的2bed 2bath的Condo,有点动心。Listing
price是199,000。房子的基本情况不错，新的paint和地毯。冰箱，洗碗机和炉灶都是
新的，也包括在房价里。房子所在的学区不错，但是就是在好区的边上。周围环境很好。
期间和listing agent聊了聊，这个房子是房主在卖，房主买了房子5年基本上没怎么住
过。去年9月底的时候开始卖，开价是239,900。到今年一月降到215,000,agent说去年
圣诞节有人出201,000，但是房主没卖。到今年2月底房价降到199,000。从agent口中探
知，好像也没啥人下offer。同时又问了agent这个房最少能多少钱买，agent告知应该
不低于185,000。我还是觉得高了一点，因为同时在这个小区里还有一间2bed 2bath的
房子在卖，不过是银行所有，floor plan稍有不同，但面积略大一点，开价只有144,
900。当然房子要做一些工作才能搬进去，比如洗或者换地毯，重新刷墙等等。但是这
间房的view比上一间房要好。我觉得要做的工作和买冰箱，洗碗机等东西所要花的钱不... 阅读全帖 |
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S****z
发帖数: 247 | 45 发帖我都不知道咋发，脑一热就买了房子，买了房子之后才发现，我买房子干嘛？？？
楼主不是不差钱的主。。。
楼主住湾区fremont地区，大家都知道湾区的房价跟坐火箭一样蹭蹭蹭地往上涨，触目
惊心的感觉。
原来一直住在买的一房一厅，有小孩一个半岁，每月供房子加hoa才1200刀，有车一辆
，十一月刚刚供完车了，供完车，房子没供完。目前楼主家里蹲照顾孩子，老公码农一
枚。房子虽然小但是五脏
具全，周围设施不错特别靠近地铁，生活很便利。
上周随便逛redfin发现一房子，也是fremont的，房子门口就是小学，小学大概八九分
，但是周围家长对小学评价非常好，进去看了下觉得不错，虽然是旧房子但是我们可以
稍微收拾装修下没大问题，位置处于一个路的转弯圆圈里面那种角落房子，后靠山，周
围是白人多，看了回来就让老公下了offer，比开价的五十四万少一万五多，给了五十
二万，本来想试试看的，也不抱希望说人家会卖给我们，毕竟这边是湾区，虽然是东湾
也高价啊，但是因为下单下得快，对方给了回复，卖给你们。。
一下子好高兴，赶紧地再去看了下，然后就下订了，因为事发突然，原来小一房一厅还
没卖，钱都压着，楼主还去... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: zz就算老公一毛钱股份都没拿到，在我心里，他依然是最牛逼的创业
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 08:55:50 2017, 美东)
今天，初春的北京下起了雪，老公八点多回家的时候说，跟CEO谈股份谈崩了，如果走
的话就是净身出户，留下来的话就是继续拿每个月的死工资，7年的创业，最后就是这
样。
我一下子不知道该跟他说什么了，一时间想起了太多的事。
四年前认识我老公的时候，我就知道他在创业，当时我们都在苏州街上班，我在神州数
码大厦，他在维亚大厦，我俩上班只隔着一条街。认识他的时候，他说已经创业第三年
了，他们公司有三十来个人，做手机游戏，他说他是公司的第二个员工，算是联合创始
人，负责技术，我记得我们第一次见面的时候聊得全是APP推广，当时刚学着做APP推广
的我，听着他讲各种渠道如何推广如何谈框架的时候感觉真的是崇拜极了。
尽管老公当时没车也没房，可我那个时候就想找个创业的，感觉创业似乎代表着无限的
可能，当然心里多少有点期望有朝一日... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: zz就算老公一毛钱股份都没拿到，在我心里，他依然是最牛逼的创业
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 08:55:50 2017, 美东)
今天，初春的北京下起了雪，老公八点多回家的时候说，跟CEO谈股份谈崩了，如果走
的话就是净身出户，留下来的话就是继续拿每个月的死工资，7年的创业，最后就是这
样。
我一下子不知道该跟他说什么了，一时间想起了太多的事。
四年前认识我老公的时候，我就知道他在创业，当时我们都在苏州街上班，我在神州数
码大厦，他在维亚大厦，我俩上班只隔着一条街。认识他的时候，他说已经创业第三年
了，他们公司有三十来个人，做手机游戏，他说他是公司的第二个员工，算是联合创始
人，负责技术，我记得我们第一次见面的时候聊得全是APP推广，当时刚学着做APP推广
的我，听着他讲各种渠道如何推广如何谈框架的时候感觉真的是崇拜极了。
尽管老公当时没车也没房，可我那个时候就想找个创业的，感觉创业似乎代表着无限的
可能，当然心里多少有点期望有朝一日... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 48 就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，学校招生区域内户籍下的
房产因此成为“学区房”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些教育强区重点学校
周边的“学区房”，尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额，一些家长跨片、跨区购
买“学区房”。
近日，记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现，这些“学区房”多数为上世纪八
九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比，“学区房”每平
米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近，一处13平米的平房“学区房”，每平方米
均价达20万元。
海淀黄庄附近，中关村三小的一套学区房正在出售，房主马女士的儿子如今已经工作，
小学的母校就是中关村三小。据她介绍，她家的这套80年代的两居室只有47平米左右，
售价410万。
马女士介绍，她家的房子原本是单位的房，“以前还要交十几块钱月租”，90年代房改
时，政策要求房屋进入市场交易，家里以3000多元/平方米的价格买下这套房子。
“想不到如今单价涨了30倍。”马女士称，要不是急着给儿子凑新婚房的钱，他们并不
打算卖房，“孙子还能用上这个学位呢，但儿子想得开，觉得未来也许教育政策会放开
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s*****a
发帖数: 3387 | 49 现在越来越多的中国家庭为子女教育而将目光投向美国学区房市场，纽约、华盛顿、洛
杉矶等教育资源丰富的城市则成为首选。那么中国人选择美国学区房要注意什么呢？以
下为在纽约华人对学区房选择的经验分享以及纽约8个典型学区之间的比较，希望能对
购房者买美国学区房有一定帮助。
选学区的标准
1）到华尔街，用Google Map Public Transportation Door To Door不能超过75分钟,
一天两个半小时已经够多了，还没包括延迟。
2) 亚裔必须超过20%
纽约学区比较
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纽约市有个独特的地方，就是好几个重点高中，除了三大重点每个区还有好几个小重点
，２６学区的Bayside, Fresh Meadows, Little Neck，25学区的北法拉盛和白石，他
们的小学初中都不错，但高中因为学区面积过大, 老黑劳模人口比例大幅度上升，根本
上不了前１０００。 而且这些地方交通都没有地铁不是很方便。一个可行的战术是小
学初中好，赌孩子能考上重点高中，不行再送去私立, 退一万步说你那时候经济太困难
，没关系... 阅读全帖 |
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