z****e
发帖数: 54598 | 1 来源: 武汉晚报 | 2014-06-11 11:46 | 作者：宋丹丹
昨天，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布数据显示，2013年中国家庭住房
空置率为22.4％，比2011年上升1.8个百分点。数据显示，空置房更能从银行获得贷款
，空置住房平均贷款额度为32万元，而非空置住房平均贷款额度只有23.7万元。
楼市充满泡沫还是在结构调整阶段？专家们莫衷一是。昨天，西南财经大学中国家庭金
融调查与研究中心在京发布最新数据“预警”：去年中国住房空置率已达22.4％，需求
乏力，供给过剩，住房市场下行趋势已明。
投资客抛售武汉毛坯房
在房价看跌预期下，曾经蜂拥入汉购房的投资客正准备将手中的房子出手变现。
高先生是深圳人，3年前以约1万元/平方米的价格购得武汉水岸星城一套103平方米毛坯
房，当时认为武汉房价上涨空间大，一定升值。今年楼市不景气，上个月，高先生慌慌
张张以130万元总价将这套房子卖出。
昨天，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布数据显示，2013年中国家庭住房
空置率为22.4％，比2011年上升1.8个百分点。武汉住房空置率为23.5％，高于上海的
18.5％... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 12883 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cellnetwork (cell), 信区: Military
标 题: 转载中国网（380万套空置房击碎房屋梦
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 6 12:05:39 2012, 美东)
为摸清实有人口和实有房屋的底数情况，今年3月31日，北京市公安机关组织开展
了实有人口基础信息大调查百日专项工作。北京市公安局人口管理总队昨日表示，目前
已核对流动人口信息725.5万人，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。(6
月5日《新京报》)
可谓不摸底不知道，一摸底真开窍。仅在北京，除了已经标注出租的房屋，竟然还
有空置房屋381.2万户！假如每户按3人计算，可解决1100余万居民的住房问题，几乎占
到北京现在实有人口的一半。无怪乎消息甫出，就令诸多网友“大开眼界”，纷纷支招
，甚至呼吁公布空置房的户主，让公众见识见识“庐山真面目”。
理论上讲，既然能摸清空置房，那么其户主也可做到一一在册，技术上不是问题。
但恕我直言，要说公布，恐怕“条件还不成熟”。而比较现实的问题是，380多万空置
房，击碎了... 阅读全帖 |
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a****t
发帖数: 8616 | 3 中国空置房6500万套 可装进一半美国人
环球网 2010-09-09
中国各大城市的大量房屋空置已引起了国内各界的关注和讨论。近日有美媒称，中
国空置房已可以装下一半美国人。
美国科技博客网站Business Insider9月8日文章援引了《亚洲财经》一些数据来说
明中国空置房问题的严重性：“在过去的6个月中，中国共有约6500万套住宅无人居住
。以每套可住一个3口之家来计划，这些空置房可以容纳2亿人。” 它粗略估计，中国
目前的空置房可容纳中国人口的15%或美国人口的一半。
文章分析说，这些数量惊人的空置房都是中国人的长期投资。由于财富迅速增长，
中国人急欲“以钱生钱”，但中国股市风险很大，银行利息又赶不上通货膨胀，所以他
们就将钱全投入房地产。很多房子主人不住，也无人求租，便空置下来。中国人口多，
个人投资行为一一叠加，就使中国空置房成为一大社会问题，成为中央政府和各级政府
急待解决的民生问题。 |
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y****e
发帖数: 23939 | 4 中国各大城市的大量房屋空置已引起了国内各界的关注和讨论。近日有美媒称，中
国空置房已可以装下一半美国人。
美国科技博客网站Business Insider9月8日文章援引了《亚洲财经》一些数据来说
明中国空置房问题的严重性：“在过去的6个月中，中国共有约6500万套住宅无人居住
。以每套可住一个3口之家来计划，这些空置房可以容纳2亿人。” 它粗略估计，中国
目前的空置房可容纳中国人口
的15%或美国人口的一半。
文章分析说，这些数量惊人的空置房都是中国人的长期投资。由于财富迅速增长，
中国人急欲“以钱生钱”，但中国股市风险很大，银行利息又赶不上通货膨胀，所以他
们就将钱全投入房地产。很多房子主人不住，也无人求租，便空置下来。中国人口多，
个人投资行为一一叠加，就使中国
空置房成为一大社会问题，成为中央政府和各级政府急待解决的民生问题。 |
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n*********1
发帖数: 196 | 5 环球网
中国各大城市的大量房屋空置已引起了国内各界的关注和讨论。近日有美媒称，中
国空置房已可以装下一半美国人。
美国科技博客网站Business Insider9月8日文章援引了《亚洲财经》一些数据来说
明中国空置房问题的严重性：“在过去的6个月中，中国共有约6500万套住宅无人居住
。以每套可住一个3口之家来计划，这些空置房可以容纳2亿人。” 它粗略估计，中国
目前的空置房可容纳中国人口的15%或美国人口的一半。
文章分析说，这些数量惊人的空置房都是中国人的长期投资。由于财富迅速增长，
中国人急欲“以钱生钱”，但中国股市风险很大，银行利息又赶不上通货膨胀，所以他
们就将钱全投入房地产。很多房子主人不住，也无人求租，便空置下来。中国人口多，
个人投资行为一一叠加，就使中国空置房成为一大社会问题，成为中央政府和各级政府
急待解决的民生问题。 |
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s********n
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: ChinaNews
标 题: 正是空置房处置法律缺位才导致中国炒房猖獗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 11 10:41:34 2011, 美东)
中国炒房者才为所欲为，毫无顾忌，也没有多少成本。
世界各国是如何对付空置房的！！！这个真可以接轨！
2011-04-18 12:07
作者：剑气冲霄 发表日期：2010-4-26 9:50:00
回复
屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然
不同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百
怪，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 中国炒房者才为所欲为，毫无顾忌，也没有多少成本。
世界各国是如何对付空置房的！！！这个真可以接轨！
2011-04-18 12:07
作者：剑气冲霄 发表日期：2010-4-26 9:50:00
回复
屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然
不同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百
怪，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.
5%，第三年为15%，以此类推;丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的
所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让
人租住其房屋以逃... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百怪，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推;丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。这些国家为何如此严厉地对待空置房呢?
其一，是为了使有限的住房资源最大限度的得到利用。如果大量住房闲置，就会使得一部分人的居住空间受到挤压。而几乎 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 “全国缴个人所得税的人数应该只占30%，70%的中国人都不应交个税。”“对于空置的房屋，政府应该征收比租金还高的费用，让全国3000万套空房子住上人。”
3月8日上午，十一届全国人大四次会议安徽团“记者开放日”上，全国人大代表、中国社会科学院学部委员、马克思主义研究院院长程恩富针对个人所得税起征点、房价两项重点关注话题颇为引人注目。
发言中，会场里的“小声议论和眼神交流率”达到了90%以上……
关于住房
程恩富认为，政府只是在控制部分城市的快速上涨的势头，还没有确定下来控制目标。“这种短期行为应该要做，但是政府应该研究中国的住房目标到底应该是什么？什么格局？”
二三十年后房价肯定大跌
现在，买房子对很多家庭来说是一项巨大支出。但是，程恩富预测，二三十年后，房价将会大幅下跌。
“二三十年以后，中国城市住房将出现过剩。”程恩富说，如今60岁以上的中国居民在二三十年后将逐步去世，导致人口大量减少。
“那时候的住房将会非常宽松，房价会大幅度下跌。”对于现如今的房价调控，程恩富表达了自己的观点。
3000万套空房应强制租售
“国家信息中心的一些统计资料显示，我国现在空闲房的存量至少有3000万套... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: ksyrium (ksyrium), 信区: ChinaNews
标 题: 最牛救市：郑州市政府将买下部分空置房救市
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 26 02:11:24 2008)
如果粮食局局长参股一家方便面厂，生产出一种一万元一包的方便面，老百姓不买
账的话，他是不是可以以政府的名义买个几万包，然后送给低保户当口粮呢，我觉得完
全应该这么做，不然不仅方便面厂要倒闭，低保户也要饿死啊！
———————————————————————————————————————
郑州市政府将买下部分空置房救市
http://www.sina.com.cn 2008年10月26日02:06 新京报
本报综合报道 前日，郑州市房管局局长王广国、郑州市房管局副局长李保华
等向公众详解《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》。关于空置房，“救
市”政策第五条说，政府将出钱买下空置房中的一部分，补贴给需要的低收入人群。
该政策称，为了加快消化存量商品住房，郑州市、区政府将根据城市建设需要
和住房保障需求，综合考虑区域、 |
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s********n
发帖数: 26222 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 科普贴:世界各国是如何立法对付空置房的ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 3 23:16:04 2010, 美东)
http://huanle123.5d6d.com/redirect.php?tid=8096&goto=lastpost
世界各国是如何对付空置房的
房屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不
同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百怪
，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12. |
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t*h
发帖数: 922 | 12 『房产观澜』 [政策法规]牛刀所伪造的＂6540万套闲置房＂数据遭国家电网否认(转载
)
作者：qfonline 提交日期：2010-7-8 19:17:00 访问：15680 回复：60
或许出于近期相对平稳的楼市缺乏“新闻”,曾在3月间爆出的“6540万套空置房”
的数据又再次“被引用”。
据有关媒体近日报道,“国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示,有高
达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿人居住,也动摇着整个中
国房地产市场的根基”。
而在表述数据来源时,该媒体在文中所写的也是“据有关媒体报道”。
记者就此向国家电网公司求证,国家电网相关人士对记者明确表示,从来没有发
布过这样的数据,也没有对这样的数据进行过统计。
探究神秘源头
目前对“6540万套闲置房”已知的另一来源可能出自市场人士牛刀的博客。在
这篇名为《牛刀:6540万闲置房将引发中国版次贷危机》的博客中,牛刀写道:“社科院
城调队说,全国闲置房共有6540万套间,在建房有1250万套间,如果以每套间3人居住的话
,闲房和在建房相加共有7790万套,可供2.6亿人口居住。”并在 |
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s********n
发帖数: 26222 | 13 具体政策还在讨论细节， 我可给一些别国的例子
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;
在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府
还会推倒那些无法出租的住房;在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴
纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推;
丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。这些国家为何如此严厉地对待空置房呢?
其一，是为了使有限的住房资源最大限度的得到利用。如果大量住房闲置，就会使得一部分人的居住空间受到挤压。而几乎欧洲所有国家的法律，都把住房视为一项基本的人权，要求政府必须解决住房问题。在荷兰，早在1901年荷兰就颁布了《住 |
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S******8
发帖数: 24594 | 14 本报记者 卢元强 实习生 廖紫艳
“全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没
有自己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。”近日，中国企业资本联盟、
中华博士会主席杜猛接受《国际金融报》专访时表示，中国楼市已经出现典型的“生产
过剩”危机。
而华中师范大学公共管理学副教授定明捷的一项研究也表明，中国九成左右的非富
裕人群，无力依靠正常的劳动收入购买住房。
住房“生产过剩”
中国企业资本联盟旗下拥有华创地产研究院、8848城市研究院，中华博士会则拥有
超过1万名来自北大、清华、复旦[微博]等著名高校，以及中国中国一线企业的博士会
员。
中国企业资本联盟的研究显示，中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米，全国
空置住房总量已经达到6800万套。“让人不解的是，这些空置住房中，保障性住房占有
相当大的比例。”杜猛评价说，这表明，中国的保障房政策出现了重大的偏差。
该研究显示，中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四线城市住房严重供过于
求，以及一线城市贫富严重分配不公，以及诸多城市纷纷涌现的“鬼城”现象。
根据对中国多个三四线城市的调查，研究者们发现... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 科普贴:世界各国是如何立法对付空置房的ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 3 23:16:04 2010, 美东)
http://huanle123.5d6d.com/redirect.php?tid=8096&goto=lastpost
世界各国是如何对付空置房的
房屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不
同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百怪
，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12. |
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发帖数: 26222 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 科普贴:世界各国是如何立法对付空置房的ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 3 23:16:04 2010, 美东)
http://huanle123.5d6d.com/redirect.php?tid=8096&goto=lastpost
世界各国是如何对付空置房的
房屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不
同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百怪
，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12. |
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z***c
发帖数: 2959 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (Shrek), 信区: Military
标 题: 大前研一：中国有空置房八千万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 29 08:09:35 2011, 美东)
中欧国际工商学院和成为基金共同主办的“中欧-成为2011年创新中国高峰论坛”日前
在深圳举行，日本管理学大师大前研一在论坛上表示，中国经济目前最大的问题是房地
产泡沫，随着人民币汇率的不断升值及劳动力等成本的上升，未来中国经济要保持竞争
力，必须通过不断地创新走向产业链的高端。
房地产泡沫宜尽早吹破
曾准确预言日本经济泡沫化的大前研一表示，中国经济目前最大的问题是房地产泡沫，
为了避免重蹈日本覆辙，除了将泡沫尽早吹破之外没有更好的选择。
大前研一表示，中国现在有大概8000万套空置房不是买来住的，完全是用于投机，很多
人手上有两套三套房，由于可以很容易地取得银行杠杆，这些人支付的房价已经达到年
收入的80倍，这在各国经济史上没有先例。
“无疑，在中国很多人为了买房子是过度借贷了，本着谨慎的原则，房价最多只能是年
收入的10到15倍左右，最好... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 根据中国局级干部总数来计算中国空置房数目
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 14 10:14:53 2012, 美东)
至2010年底，全国共有2856个县级行政区划单位（其中：853个市辖区、370个县级市、
1461个县、117自治县、49个旗、3个自治旗、2个特区、1个林区）。
而每个县有将近五十个局级单位，例如.
县人大政协检察院法院
1.县人民代表大会常务委员会
2.中国人民政治协商会议县委员会
3.县中级人民法院
4.县人民检察院
县政府委办局
5.县人民政府办公室
6.县发展和改革委员会
7.县经济委员会
8.县教育局
9.县科学技术局
10.县民族宗教事务局
11.县**局
12．县监察局
13.县民政局
14.县司法局
15.县财政局
16.县人事局
17.县劳动和社会保障局
18.县国土资源局
19.县规划局
20.县建设局
21.县市政管理委员会
22.县交通局
23.县粮食局
24.县商务局
25.县文化局
26.县卫... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 20 著名中国房地产唱空派人士牛刀(“地产三剑客”之一)日前在其博客上发文称：6540万闲置房将引发中国版次贷危机，文章迅速引发众多跟帖和转载。文章称：
据社科院城调队调查显示，中国660多个城市现有空置房6540万套，可供2.6亿人居住。目前，社科院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。
社科院城调队说，全国闲置房共有6540万套间，在建房有1250万套间，如果以每套间3人居住的话，闲房和在建房相加共有7790万套，可供2.6亿人口居住。我国城镇人口为5.5亿，假设这个7790万套的50%投向市场，就可供1.3亿人口使用。7790万套间是社科院从全国各地供电公司调查的数据。标准是，每户每月电表零读数，且6个月以上。
笔者对该数据表示怀疑，网络上遍寻其信息来源，但无论是百度还是谷歌，搜到的信息源几乎无一例外地来自牛刀本人;笔者搜寻中国社科院网站，也找不到所谓“城调队”的踪影。笔者电话打到中国社会科学院总机 85195999，接线小姐很断然地否定社科院有城调队这么个机构。我说网络上有人说有，她说那你去问他!
笔者的怀疑还来自本人长期以来对中国城市化的关注。平均每座城市将近十万套房屋(可供30 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 21 国内空置房可供2亿人居住 巨大泡沫正形成
来源：中国证券报 作者：张育群 2010年07月06日05:19我来说两句(475)复制链接打
印大中小大中小大中小 京津空城记
强烈做多冲动的地方政府与贪婪商人合谋酝酿了一个空前的房地产泡沫—未来10年
中国城市化浪潮的现实警钟
原文来源：《环球企业家》
4年前的一天，在北京做城市运营规划的李国平来到天津，一位县级官员开着车把
他拉到了远郊，指着车窗外的盐碱地说：这是一个我们从未经历过的时代，能不能
相关公司股票走势
万 科Ａ7.15+0.172.44%金地集团6.39+0.060.95%帮这儿策划下，造个曼哈顿或者地中
海小镇出来？
荒野之上的可能性改变了中国的地理版图，也打破了内地经济的引力平衡，李国平
随即成立了顾问公司，全力参与到一场造城运动中来。与他一道的还有碧桂园、绿地、
富力、恒大、合生创展、阳光100等几乎所有一线房地产开发商。在过去5年时间里，这
个京津之间的广阔腹地出炉的造城计划几近北京与天津2009年住房销售量之和。
在房地产商的计划书上，中国未来十年史无前例的城镇化，将给他们带来数不尽的
财富。自2010年两会以来， |
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t*h
发帖数: 922 | 23 为什么一个早就被证伪的所谓“中科院城调队”的破新闻可以流毒这么久？
早就证明了，所谓可供2亿人居住的空置房，大约3400万套，等于按2009年全国建成套
数直接乘以10. 大约是过去20多年所有新建面积的总和。
造谣传谣可耻 |
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t*h
发帖数: 922 | 24 “全国空置房6540万套可住2亿人”数据存疑点加入时间:10-07-07 来源:扬子晚报
作者: 点击数:3977 |
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s********n
发帖数: 26222 | 25 http://v.jrj.com.cn/2010-07-06/000000014123.shtml
调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住
，也动摇着整个中国房地产市场的根基。
以平均50万每套住宅计算， 三万二千亿房产扎在手上， 相当于当初4万亿经济刺激的
80%. 今天的房地产泡沫化恶果， 正是温政府盲从美国建议瞎搞经济刺激的恶果。 当
然， 不排除这本身就是美帝的阴谋， 只能怨当局者太蠢了， 居然这么听话。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 26 http://huanle123.5d6d.com/redirect.php?tid=8096&goto=lastpost
世界各国是如何对付空置房的
房屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不
同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百怪
，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.
5%，第三年为15%，以此类推;丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的
所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让
人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城
市与德国 |
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z***c
发帖数: 2959 | 27 中欧国际工商学院和成为基金共同主办的“中欧-成为2011年创新中国高峰论坛”日前
在深圳举行，日本管理学大师大前研一在论坛上表示，中国经济目前最大的问题是房地
产泡沫，随着人民币汇率的不断升值及劳动力等成本的上升，未来中国经济要保持竞争
力，必须通过不断地创新走向产业链的高端。
房地产泡沫宜尽早吹破
曾准确预言日本经济泡沫化的大前研一表示，中国经济目前最大的问题是房地产泡沫，
为了避免重蹈日本覆辙，除了将泡沫尽早吹破之外没有更好的选择。
大前研一表示，中国现在有大概8000万套空置房不是买来住的，完全是用于投机，很多
人手上有两套三套房，由于可以很容易地取得银行杠杆，这些人支付的房价已经达到年
收入的80倍，这在各国经济史上没有先例。
“无疑，在中国很多人为了买房子是过度借贷了，本着谨慎的原则，房价最多只能是年
收入的10到15倍左右，最好是年收入的5倍，比如在法国房价是年收入的5倍，在日本是
8倍左右，而日本在泡沫时期房价也仅仅是年收入的15倍，15倍之后泡沫就破裂了”。
大前研一表示。
大前研一表示，不断上涨的房价游戏只有在一种情况下可以维持，那便是经济必须保持
不断增长、个人收入... 阅读全帖 |
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b*****e
发帖数: 5476 | 28 牛刀最开始造谣说中国有空置房六千万，出国绕一圈，成八千万了，再绕几圈能上亿不
？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 29 中国的城镇中到底有多少房子空着没有人住，这个问题温家宝十年都没有搞清楚，他也
不想搞清楚，那么李克强要谈40万亿城镇化，他必须向全体国民说明中国的空置房问题
，否则老百姓为啥要支持他的新泡沫计划？ |
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u***r
发帖数: 4825 | 30 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-3/zMMDA1NzFfMTE4NjUzMg.html
核心提示：“空置房屋被认为是社区犯罪的关键因素之一。如果你的房屋空置，并获得
政府通知，你就需要在6个月内重修房屋，并找到租户，否则房屋将被拍卖。到那个时
候，你可能会损失所有投资。”
电据美国《侨报》编译报道，随着底特律市长公布“抗击荒芜”(fightblight)行动，
一些中国投资者可能面临资产损失的风险，其在底特律条件较差的空置房恐怕会被收回。
据“海外地产专家网”(Overseas Property Professional)27日报道，底特律皮尔森公
司(Pierson&Company)创始人伊恩·沃茨(IanWatts)称，大量中国投资者已对底特律房
产表现出浓厚的兴趣，计划出手。不过，由于不了解当地房地产市场，一些中国投资者
将面临巨大风险。
一些亚洲国家并没有经历过“底特律式”的经济萧条，所以亚洲投资者并不能理解目前
的情况。底特律的房产市场存在缺陷，而中国投资者并不太清楚这一点。
目前看来，中国投资者购买空置且未修建的房屋，期待市场回温的想法是错... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 根据中国局级干部总数来计算中国空置房数目
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 14 10:14:53 2012, 美东)
至2010年底，全国共有2856个县级行政区划单位（其中：853个市辖区、370个县级市、
1461个县、117自治县、49个旗、3个自治旗、2个特区、1个林区）。
而每个县有将近五十个局级单位，例如.
县人大政协检察院法院
1.县人民代表大会常务委员会
2.中国人民政治协商会议县委员会
3.县中级人民法院
4.县人民检察院
县政府委办局
5.县人民政府办公室
6.县发展和改革委员会
7.县经济委员会
8.县教育局
9.县科学技术局
10.县民族宗教事务局
11.县**局
12．县监察局
13.县民政局
14.县司法局
15.县财政局
16.县人事局
17.县劳动和社会保障局
18.县国土资源局
19.县规划局
20.县建设局
21.县市政管理委员会
22.县交通局
23.县粮食局
24.县商务局
25.县文化局
26.县卫... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 33 http://www.ccthere.com/article/3497528
“中欧-成为2011年创新中国高峰论坛“上，日本大前研一在论坛上表示，中国经济目
前最大的问题是房地产泡沫。
大前研一曾准确预言了日本经济泡沫化。
他的发言要点是：
1. 中国有大概8000万套空置房不是买来住的，完全是用于投机，很多人手上有两套三
套房，由于可以很容易地取得银行杠杆，这些人支付的房价已经达到年收入的80倍，这
在各国经济史上没有先例。（法国是5倍，日本是8倍，日本在泡沫时期房价也仅仅是年
收入的15倍）。
2. 中国目前创新能力相对缺乏，这与中国目前阶段各方面的机会比较多、挣钱相对容
易有关，“当有更容易的赚钱方法的时候，就没有也不必要进行创新了，中国的年轻人
都想着去考公务员，或者做基金经理，或者从事房地产，而不是创业，因为这样赚钱容
易”。
3. 不断上涨的房价游戏只有在一种情况下可以维持，那便是经济必须保持不断增长、
个人收入和社会地位也不断增长，“一切都要往上走”。“但如果这个假设成立，房价
一直上涨，那肯定会有人永远都买不起房子。而且会越来越多，少数投机的人由于运气
好则可能非常成... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 34 发信人: thinknet (我是云), 信区: Military
标 题: 大前研一声称中国房地产现状是8000万套空房用于投机
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 17 01:10:08 2011, 美东)
http://www.ccthere.com/article/3497528
“中欧-成为2011年创新中国高峰论坛“上，日本大前研一在论坛上表示，中国经济目
前最大的问题是房地产泡沫。
大前研一曾准确预言了日本经济泡沫化。
他的发言要点是：
1. 中国有大概8000万套空置房不是买来住的，完全是用于投机，很多人手上有两套三
套房，由于可以很容易地取得银行杠杆，这些人支付的房价已经达到年收入的80倍，这
在各国经济史上没有先例。（法国是5倍，日本是8倍，日本在泡沫时期房价也仅仅是年
收入的15倍）。
2. 中国目前创新能力相对缺乏，这与中国目前阶段各方面的机会比较多、挣钱相对容
易有关，“当有更容易的赚钱方法的时候，就没有也不必要进行创新了，中国的年轻人
都想着去考公务员，或者做基金经理，或者从事房地产，而不是创业，因为这样赚钱容
易”。
3. 不断上涨的房价游戏只... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 35 http://news.sohu.com/20100811/n274122044.shtml
北京的哥晒上百张“黑灯照” 引发空置房大讨论
来源：新民晚报·新民网
2010年08月11日03:13
我来说两句(56)
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大中小
每经记者 吴文坤 发自北京
特意花了两天的时间，利用自己职业之便，把北京朝阳区的楼盘跑了个遍，北京的
哥李杰绝对算是民间“晒黑灯”活动第一人。在某知名房地产网站开展全国百城”晒黑
灯”行动以来，李杰拍摄并上传至微博数百张“黑灯照”，受到网友的热捧。
网友对“黑灯照”热捧的背后，是对房价高企时空置率也高的一种不满。尽管业内
对于楼盘黑灯率与空置率之间关系的合理性存在质疑与争论。但《每日经济新闻》在昨
日（8月10日）采访中了解到，相较于二三线城市，一线城市空置率更为明显。如何将
空置率维持在一个合理水平，业内似乎很难寻求到答案。
的哥两天晒百张“黑灯照”
在昨日接受《每日经济新闻》采访时，李杰自称是一位长期在北京部分写字楼下“
趴活”的普通出租车司机，此次参加“晒黑灯”活动，拍了上百张小区黑灯照片。
据他透露，上个周末，他放弃了拉活的机会，将北京朝阳... 阅读全帖 |
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s***q
发帖数: 10585 | 36 你这里面有很多assumption
1. 炒房团，或者说得客观一些，空置房主的资金储备相对较小
2. 小白领以租房为主。房产税不纳入住房总成本
3. 空置房客观上的确过大
事实是：
1. 炒房团不但有相对雄厚的资金储备，而且既有和银行的人脉储备，更有现房储备
如果到时候顶不住prop tax的压力，只要把N套房子套现一套就行了
2. prop tax上涨，势必增加总居住成本，加重小白领负担
3. 空置房总量一没传说中那么多，而且在京沪热点地段，也就是就业聚焦的地段，
空置房一样少。内蒙的空置房很多，租金也不贵，但没多少年轻人去，
就是因为当地没有就业。换句话，一般地段空置房多，但热门地段空置房一样稀缺 |
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D*V
发帖数: 3096 | 37 空置房6800万套 鬼城涌现
国际金融报 11-21 02:36 2147评论
导语 全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没
有自己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。
“全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没有自
己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。”近日，相关人士表示，中国楼市
已经出现典型的“生产过剩”危机。
而一项研究也表明，中国九成左右的非富裕人群，无力依靠正常的劳动收入购买住房。
诸多城市纷纷涌现“鬼城”现象
研究显示，中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米，全国空置住房总量已经达到
6800万套。而这些空置住房中，保障性住房占有相当大的比例。这表明，中国的保障房
政策出现了重大的偏差。
该研究显示，中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四线城市住房严重供过于求，
以及一线城市贫富严重分配不公，以及诸多城市纷纷涌现的“鬼城”现象。
而在以京沪为代表的一线城市中，这种供应过剩则表现得相当隐蔽。表面来看，全国60
多个房地产热点城市，近几年来，楼市一直很火爆。价格飙涨，供不应求，深夜排队... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 38 http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/251996.shtml
昨天晚上集团邱总10点多一点紧急通知中管和高管及一些相关部门，11点必须准时参加
会议！总结内容就是，针对国家一些部门和媒体对一些地方的空置房曝光事件，董事会
接到一些“相关部门和同行业”的通气。为避免空置房的“印象”，迅速采取一些对策
如：1、集团公司专门安排人员对一些空置房的照明设施进行补充配备，所有空置房晚
上7点至10点30分必须保持照明。2、对一些待售空置房进行最基本的简单装修【成本又
公司自己消化】，应对近期的难关！还有一些较为敏感，恕不便公开！
既然发帖，我还想说点，根据我的经验，目前大部分房价不会降得，其实不要说降
价，不涨价才是政府调节房地产最大卖点！还有，前日一些媒体叫嚷要公布房地产成本
，不是我讥笑这些媒体和“专家”，他们的确有些“弱智”，请原谅我的直率，不要说
公布房价成本，一台电视机的成本 -----记住，是真实的成本，谁能说清楚？还有什么
行业象房地产复杂背景及千丝万缕的关系（比较灰色的关系），你想弄清其中的所谓“
成本”，假如真的清了 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 调查称海南三亚商品房空置率近85%
http://www.sina.com.cn 2011年07月15日01:17 经济参考报
海南省三亚市房地产交易管理所市场部的一项最新调查显示，三亚市商品住房空置
率平均高达近85%，尤其是三亚湾、大东海等海景资源稀缺片区商品住房空置率达到95%
左右，海南楼市的高空置率带来的资源浪费和物业管理等问题日渐凸显。业内人士认为
，改变海南房地产单一产品结构、鼓励开发经营性地产、盘活空置房租赁市场———降
低空置率需政府、房企、业主合力“解困”。
海南商品住宅空置率居高不下部分区域高达95%
今年春节期间和6月底，三亚市房地产交易管理所随机从三亚五个片区已销售80%以
上且已交付使用的近300个项目中，抽样调查23个项目的入住情况。调查显示，在7333
个抽样样本中，6月底平均空置率为84.75%，大东海和海坡片区的空置率分别为94.26%
和96.26%；即使在海南旅游度假旺季的春节期间，平均空置率也达62.99%，海坡片区更
是高达87.25%
三亚市房地产交易管理所市场部有关人士表示，国外的研究表明，空置率在10%以
上，就说明商品房空置率严重... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 40 世界各国是如何对付空置房的！！！这个真可以接轨！
2011-04-18 12:07
作者：剑气冲霄 发表日期：2010-4-26 9:50:00
回复
房屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截
然不同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇
百怪，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以
入住，除非空置房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在ZF的协
调下无偿提供这些住房；在瑞典，ZF甚至直接将无人居住的住房推倒；在德国，业主必
须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地ZF还会推倒那些无法出租
的住房；在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%
，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推；丹麦ZF则在50多年前就开始对那些闲置6
周以上房屋的所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚
至有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 41 空置房6800万套 鬼城涌现
国际金融报 11-21 02:36 2147评论
导语 全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没
有自己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。
“全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没有自
己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。”近日，相关人士表示，中国楼市
已经出现典型的“生产过剩”危机。
而一项研究也表明，中国九成左右的非富裕人群，无力依靠正常的劳动收入购买住房。
诸多城市纷纷涌现“鬼城”现象
研究显示，中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米，全国空置住房总量已经达到
6800万套。而这些空置住房中，保障性住房占有相当大的比例。这表明，中国的保障房
政策出现了重大的偏差。
该研究显示，中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四线城市住房严重供过于求，
以及一线城市贫富严重分配不公，以及诸多城市纷纷涌现的“鬼城”现象。
而在以京沪为代表的一线城市中，这种供应过剩则表现得相当隐蔽。表面来看，全国60
多个房地产热点城市，近几年来，楼市一直很火爆。价格飙涨，供不应求，深夜排... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 42 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 调查称海南三亚商品房空置率近85%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 16:27:03 2011, 美东)
调查称海南三亚商品房空置率近85%
http://www.sina.com.cn
海南省三亚市房地产交易管理所市场部的一项最新调查显示，三亚市商品住房空置
率平均高达近85%，尤其是三亚湾、大东海等海景资源稀缺片区商品住房空置率达到95%
左右，海南楼市的高空置率带来的资源浪费和物业管理等问题日渐凸显。业内人士认为
，改变海南房地产单一产品结构、鼓励开发经营性地产、盘活空置房租赁市场———降
低空置率需政府、房企、业主合力“解困”。
海南商品住宅空置率居高不下部分区域高达95%
今年春节期间和6月底，三亚市房地产交易管理所随机从三亚五个片区已销售80%以
上且已交付使用的近300个项目中，抽样调查23个项目的入住情况。调查显示，在7333
个抽样样本中，6月底平均空置率为84.75%，大东海和海坡片区的空置率分别为94.26%
和96.26%；即使在海南旅游度假旺季的春节期间，... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: 这些房能换成美金吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 20 23:01:35 2013, 美东)
空置房6800万套 鬼城涌现
国际金融报 11-21 02:36 2147评论
导语 全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没
有自己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。
“全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没有自
己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。”近日，相关人士表示，中国楼市
已经出现典型的“生产过剩”危机。
而一项研究也表明，中国九成左右的非富裕人群，无力依靠正常的劳动收入购买住房。
诸多城市纷纷涌现“鬼城”现象
研究显示，中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米，全国空置住房总量已经达到
6800万套。而这些空置住房中，保障性住房占有相当大的比例。这表明，中国的保障房
政策出现了重大的偏差。
该研究显示，中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 44 经过我粗略估算,中国房市泡沫中属于中国顶级富人和局长级别以上官员的空置房有
1180万套到2360万套之间.
其逻辑如下:
1,千万及以上富豪拥有680万套到1360万套空置房
http://news.suzhou.soufun.com/2011-04-12/4847134_all.html
据2011年胡润财富榜，中国有96万资产过千万的人，其中六万过亿，4000人过10亿，
200人过百亿，那么他们的总资产大约是：200X100+3800X10+56000+900000X0.1=20.4万
亿人民币。
而根据中国富翁的财富投资调查，千万富翁的投资三分之一投资在房地产。
昨日，胡润研究院在上海发布的中国千万富豪品牌倾向报告指出，受全球金融风暴影响
，富豪们的投资理念趋于保守。与此同时，今年富豪的理财投资方向有从股票转移到房
地产的趋势。
调查报告显示，富豪的投资理念趋于保守，选择规避风险投资理念的富豪人数从去年24
%增长到29%；选择被 动投资理念的人数从去年19%直降到今年7.3%。一半受访富豪选择
理性投资理念。另一方面，富豪投资房地产比例从去年的26%上升到34%；股票投资比... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房市泡沫最惊人的问题是经济空转资源浪费
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 25 04:05:33 2013, 美东)
贪污腐败还在其次。
做个简单的计算说明一下： 我曾经在本版估算过中国目前空置的房产有多少，我估计
在1000万到2000万套，以前曾经有传言根据电表空转计算中国约有6400万套空置房。那
么我们来计算一下这些空房子造成的资源浪费有多大，如何计算损失，我暂且以这些房
子用来出租的租金损失来估算。假设如下，每套房子平均面积80平米，平均租金为15元
每平米，那么这些房子空置造成的浪费损失如下：
如果以1000万套空置房计算，年损失10000000x1200x12=1440亿元
如果以2000万套空置房计算，年损失租金2880亿元
如果以6000万套空置房计算，年损失租金8640亿元
假设这些房子平均会空5年，那么上述数字再乘以5， 分别是7200亿，14400亿，43200
亿元。
据目前的新闻报道，有些房子空到了10年以上。... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 13723 | 46 来源：经济半小时
空城计之北京：昂贵的空城
主编：庄严 编导：张姝 摄像：李慧、李培、樊金峰
最近关于空置房的争论因为一个数字而再度激烈了起来。有消息说，国家电网公司
在全国660个城市的调查显示，高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房
足以供2亿人居住。随后，尽管国家电网公司否认了这一消息。但在这场纷争背后，也
折射出空置房现象已经成为社会焦点。那么，目前空置房究竟有多少？为什么有人没房
住的时候，还会有房没人住？我们今天先来看看北京的情况。
位于北京市大兴庞各庄的龙熙顺景别墅区，2004年5月15日开盘，号称北京第一座
同时拥有国际级高尔夫球场和温泉度假酒店的大型养生别墅区，总建筑面积380000平方
米，总户数1100户，那现在这里的入住情况如何呢？7月23日，记者来到了龙熙顺景别
墅区进行调查 。
这是一条求购信息，他求购的就是我左手边的这栋别墅，我们从别墅开着的门可以
看到，在通往房间的路上已经涨了一些杂草，这里可能有一段时间没有人居住了，再看
我右边的这栋别墅，车库门口也已经长满了荒草，而像这种情况在这个别墅区里并不仅
这两家。
记者注意到，这栋别墅 |
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t***h
发帖数: 5601 | 47 房屋闲置 零电费闲置住宅南京有10.7万户
范盼盼 2008年10月22日 《现代快报》
全市有多少房屋闲置？南京市供电公司昨天向记者提供了这样一份数据：从去年10
月1日到今年10月1日，南京全市共有10.7万户商品住宅，一年的电费为零，基本处于闲
置状态；其中，仅主城区和江宁区，就共有6.6万户“零电费”商品住宅。
据了解，目前我市主城区和江宁区的居民小区，均已实现一户一电表。因此，是否
“零电费”基本能反映房屋有无住户使用。而据介绍，“零电费” 集中的小区，大都
是近年来新开发的楼盘。
记者采访得知，“零电费”房由多种情况造成，有的是投资者买来投资，还没卖出
去；有的是因为是刚购房，装修经费紧张，暂时搁置；还有的是家长为孩子上学，购买
了学区房，原来的房子舍不得出租，一直闲置；还有一种可能就是开发商手中的房子一
直卖不出去。
据了解，业内把开发商没有卖出的空房称为空置房。据介绍，目前江北的空置房和
空关房（业主买房但不住）加起来达到了60%，比去年高了不少。
“空置房的多少和房价走势不无关系。”业内人士称，从理论上讲，空置房多，说
明该区域楼市供大于求，这样一来，老百姓在价格上讨 |
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b*****e
发帖数: 5476 | 48 6千4百万空置房早就证明是谣言了
http://gb.chinareviewnews.com/crn-webapp/mag/docDetail.jsp?colu
近来，有报章称中国的住房市场有6540万套的空置房。引用者为了证明这一数据的权威
性还特别指出，这是社科院城调队调查，国家电网根据智能电表采集的数据，这些空置
住房连续六个月的电表数为零。好家伙，一方面普罗大众买不起房子，另一方面还有可
供两亿人住的房子空着，这不是泡沫是什么？
其实，只要稍微有一些辨别力，就不会轻易相信这个数字，经济学者郭凯计算，如
果真存在6540万套空置房，以70平方米一套计算，合45亿平方米。以90平方米一套计算
，合58亿平方米，中国如果自1995年以来所有新建成的商品住宅都没人居住，那积累到
去年，才有望达到6450万套。果不其然，不久前国家电网专门出来辟谣，从来没有公布
过这个数字，而且，目前全国所有的智能电表只有几百万，根本不可能全面采集相关的
数据，媒体进一步的调查表明，社科院根本不存在一个叫城调队的组织。所有这些引用
数据的源头，都指向一个叫牛刀的人撰写的博文。至此，关于6540万套空置房的... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 49 这个空置房的数据，如果把农村的空置房也算上，只会多余8000万，因为连我都有在老
家农村的空置房， 我大哥在农村有三幢空置房，我二哥在农村有一幢空置，在县城有
两套空置，现在他们一家住在省城。 当然，农村的空房不是用来投机的。
另外，国家公务员/国企经理级以上/私企老板中大多数应该有两套或两套以上房，算个
几千万不该有问题的。 |
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发帖数: 26222 | 50 顶级富人和官员拥有中国空置房中的1180万套到2360万套房子
作者：smokinggun
发表时间：2012-06-14
更新时间：2012-06-14
浏览：37次
经过我粗略估算,中国房市泡沫中属于中国顶级富人和局长级别以上官员的空置房有
1180万套到2360万套之间.
其逻辑如下:
1,千万及以上富豪拥有680万套到1360万套空置房
http://news.suzhou.soufun.com/2011-04-12/4847134_all.html
据2011年胡润财富榜，中国有96万资产过千万的人，其中六万过亿，4000人过10亿，
200人过百亿，那么他们的总资产200X100+3800X10+56000+900000X0.1=20.4万
亿人民币。
而根据中国富翁的财富投资调查，千万富翁的投资三分之一投资在房地产。
昨日，胡润研究院在上海发布的中国千万富豪品牌倾向报告指出，受全球金融风暴影响
，富豪们的投资理念趋于保守。与此同时，今年富豪的理财投资方向有从股票转移到房
地产的趋势。
调查报告显示，富豪的投资理念趋于保守，选择规避风险投资理念的富豪人数从去年24
%增长到... 阅读全帖 |
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