mt
发帖数: 211 | 1 国内房子空置率太高，租金回报太低，租房不划算，许多房主坐等空置房升值，是很畸
形的房地产市场。由于租金回报低及土地的使用寿命有限-70年，极少有个人投资的
apartment building 来出租。政府又不大力造经适房和廉租房。 |
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y**********0
发帖数: 425 | 5 小伙子，你还在蒙在鼓里，多看看，多听听。
为什么中国老百姓的申述，是因为问题太严重了，大大压过了积极的一面，所以不得不
提，这是老百
姓的觉醒，他们最有权力说这些话，他们也知道事实上是什么一回事，不只是我们，还
有大陆那么一
大批老百姓你觉得他们过得好吗，他们最有发言权。我们在这里说几句话只是这种现象
的缩影而已。要说什么优点，想到的是中国航天业发展非常迅速，只是迅速而已，技术上离美国俄国
相差几十年；中国人在上升到民族问题时候非常的团结；相对来说普遍比较勤奋，但是如果那么聪明
一点话这样的勤奋就会转化为巨大的创造力；以家庭单位为核心的社会，尊老爱幼；中国人正在煎熬
地，缓慢地开始富裕，...
http://finance.sina.com.cn/roll/20100801/21238401551.shtml
下面一副对联COPY过来的，蛮到位的
你们的工作何止是打打麻将？那么千万“小姐”靠谁来抚养？
你们的爱好就是吃喝嫖赌！你们最拿手绝招就是灌迷魂汤！
房价刚刚下点降你们就发慌，甚至赤膊上阵公开耍流氓！
明知房价太高本来就该降，却偏勾结奸商拼往死里抗！
全国空置房有几十亿平方，你们却 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠：未来五年大城市房价平均跌一半
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 9 22:41:18 2010, 美东)
谢国忠：未来五年大城市房价平均跌一半
我现在正式通知大家，楼市已见顶，接下来将逐步下跌，熊市将持续五年，大城市
的平均房价可能会跌一半以上
【财新网】（专栏作家 谢国忠）又到了吃大闸蟹的季节。
煮螃蟹，首先你把蟹放在冷水锅中，它们会觉得又回到了湖里，浑然不觉危险。然
后，盖下沉重的锅盖，开火。这时，你可以听见它们抓挠锅壁的声音，开始轻，然后拼
命挣扎，然后轻，再后就偃旗息鼓了。几分钟后，你打开锅盖，蟹壳已成金黄。这时，
你就可以蘸着醋姜，享受美味了。
现在，中国的炒房人就像在冷水锅中的螃蟹。他们感觉很好，会时不时地伸伸腿。
看不到任何危险。殊不知，自己已经被人盖上锅盖、下面点上了火。马上就要被煮熟了
，却尚未发觉。
今年4月，我告诉过读者，楼市泡沫即将破灭时，就会通知大家。现在，楼市已经
见顶。在今年余下的时间内，它... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 7 谁在中国过好日子?
无论精英或草根，当今中国人须自问，这份日子还能不能过下去。没有均富与平权，包
容与兼容，谁在中国都不会有好日子过。
文/肖锋
1978年中国经济面临崩溃，中国站在历史的转折点上。时隔32年后，中国道德面临崩盘
，中国站在社会伦理的转折点上。
中国下一个30年的关键词必定是均富与平权，包容与兼容。QQ和 360大战以恢复兼容收
场。没有兼容精神的互联网不是好互联网，同样，一个不包容和兼容的社会也绝没有好
下场。
GDP不再是一块遮羞布
全球最幸福国家排名：丹麦等北欧四国进前5位，中国大陆位列第125名。该项“盖洛普
世界民意调查”(2005至2009年)，调查来自155个国家及地区数千名受访者，评出各自
生活满意程度，从“生活如意”到“处身逆境”及“饱受折磨”。
是否“处身逆境”或“饱受折磨”，各自表述，但“纠结”肯定是中国人当前的普遍心
态。中国有夸耀于世的GDP，尤其在今年荣升全球老二之后，然而与其他新兴国家比，
中国的GDP并不直接带来幸福。靠低福利，靠高污染、高能耗透支后世子孙得来的GDP，
只会导致“不平衡、不协调、不可持续的问题”(温家宝语)。
目前的中国... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 8 谁在中国过好日子?
无论精英或草根，当今中国人须自问，这份日子还能不能过下去。没有均富与平权，包
容与兼容，谁在中国都不会有好日子过。
文/肖锋
1978年中国经济面临崩溃，中国站在历史的转折点上。时隔32年后，中国道德面临崩盘
，中国站在社会伦理的转折点上。
中国下一个30年的关键词必定是均富与平权，包容与兼容。QQ和 360大战以恢复兼容收
场。没有兼容精神的互联网不是好互联网，同样，一个不包容和兼容的社会也绝没有好
下场。
GDP不再是一块遮羞布
全球最幸福国家排名：丹麦等北欧四国进前5位，中国大陆位列第125名。该项“盖洛普
世界民意调查”(2005至2009年)，调查来自155个国家及地区数千名受访者，评出各自
生活满意程度，从“生活如意”到“处身逆境”及“饱受折磨”。
是否“处身逆境”或“饱受折磨”，各自表述，但“纠结”肯定是中国人当前的普遍心
态。中国有夸耀于世的GDP，尤其在今年荣升全球老二之后，然而与其他新兴国家比，
中国的GDP并不直接带来幸福。靠低福利，靠高污染、高能耗透支后世子孙得来的GDP，
只会导致“不平衡、不协调、不可持续的问题”(温家宝语)。
目前的中国... 阅读全帖 |
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y***L
发帖数: 72 | 9 国内的上班族都不买房自己造蛋居的，那些高楼都是空置房！
btw，纽约岛上的房，你买了？！没买就别现了 |
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l**********g
发帖数: 426 | 10 赏你5毛。
顺便提醒你一声，天朝的熊胆，女人身体，空置房，大部分是共党消费的。
老百姓没活路什么都会干，何况取胆汁。
提醒你们高盛在奢侈的时候想想这些。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 11 以前在中国上初中时，政治老师说，“实现共产主义后，物质财富极大丰富，按需分配
。。。。”
现在呢？中国正忙于发展经济，企图无限提高ＧＤＰ，似乎最美好的未来就是人均一万
件衣服，人均一个体育馆，人均每天一吨肉，马路都是不锈钢铺成的。
其实现在，几乎所有人日常生活能用到的东西，除了妓女之外，早已统统供大于求。
基本上凡是实用的东西，商场里能摆卖的，统统生产过剩，基本上你就找不出一样实用
的东西是供不应求的。现在人们都不是在使用东西，只是在摆阔乱烧乱浪费而已，人们
像吃饱了的鸡，不认真吃饲料，只是在用爪子乱扒乱甩糟蹋饲料。 即使对少数人确实紧缺
的东西，也不是因为那东西真的缺，是因为社会财富分配不均。 中国虽然还有人没处
住，但中国的房子早就供应严重过量的，你如果从美国带一万人去中国，都填不满一个
小区的空置房。现实在中国是已经到处是无人居住的空房了，你说还要再建多少住宅才够？ |
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q*******n
发帖数: 20306 | 12 你这比较靠谱。
主要是因为不均。中国无论建多少房，只要还有１０％的人住房困难，政府又不给廉租
房救助，房地产就会继续扩张， 一面到处空房，一面开工造更多的楼。
如果人人都有房住，这房地产业也就要灭了。
其实要单纯解决人的住房问题，以现在的建筑技术，根本不是问题。 首先把中国那么多空置房烂尾楼收拾收拾免费或低价送给穷人住就缓和很多。要建新楼也很容易，一个十层住宅楼，一个文盲包工队，一年就竣工了，算工作量大概相当于明朝翻修一个烽火台，算成本也不值几个钱，免费或低价送给穷人就行了，当官的把每年挥霍掉的钱让出一个零头就可以解决所有人的住房问题了。
北韩在均贫富方面还是不错的了，中国这样的贫富差距，估计北韩没有。 北韩在农业
上也做得比南韩好，有个帖子不是说北韩粮食自给７０％，南韩为２５％嘛？ |
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r********9
发帖数: 1116 | 13
exactly
么多空置房烂尾
楼收拾收拾免费或低价送给穷人住就缓和很多。要建新楼也很容易，一个十层住宅楼，
一个文盲包工
队，一年就竣工了，算工作量大概相当于明朝翻修一个烽火台，算成本也不值几个钱，
免费或低价送给
穷人就行了，当官的把每年挥霍掉的钱让出一个零头就可以解决所有人的住房问题了。 |
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d********0
发帖数: 5142 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
scfysl (scfysl) 于 h 提到:
综合华西都市报、成都晚报以及国外媒体报道，请有爱心之人类投票并转载
震撼与惨烈 无法忍受取胆汁之苦母熊，含泪杀死小熊后撞墙自杀！
人类在野外下陷阱捉熊，熊落入陷阱，导致熊掌或四肢撕裂。熊被捉到后，要被人类残
害近二十五年，熊痛得掏肚自
杀。但人类魔高一丈，给熊穿上防止自杀的铁衣，使熊无法移动分毫，连自杀也不能。
熊肚子被人类挖一个洞，插入铁
管到胆，每天活取胆汁数次，鲜血淋漓，剧痛无比，熊痛苦的吼声像打雷，可是穿了铁
衣，无法动弹。（节省成本，没
有麻药） 有只母熊痛苦不堪，在人类要对她孩子小熊开肠破肚之际，搬开铁笼子，把
自己的孩子小熊撕碎——不愿意让
小熊受一辈子的地狱。
受朋友之托，替他管理几天“熊庄”，那是位于**市西北部山脚下一所隐蔽的别墅，也
是朋友养熊的庄园。
是夜，五更时分，我在小楼里展转难寐。山风不断送入一阵阵恐怖的叫声，像一声声悲
泣，既痛苦又绝望。恰在此时，
我仿佛听到门上有轻轻的动静，“咯吱，咯吱”，同时还伴着粗重的呼吸。我猛... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 15 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: grasshopper (大肚子哥哥 (singing crickets)), 信区: ChinaNews
标 题: 经济学家称房价将暴跌40% 与房产商激烈争论(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 6 12:09:02 2011, 美东)
【提要】近期因为楼盘降价引发暴力冲突，是否意味着业主利益受到伤害引发不满？房
地产价格是否还会继续下降？
据经济之声报道，2011搜狐企业家论坛在昨天（5日）举行，有关房地产走势的一场分
论坛上，经济学家再次和开发商唇枪舌战，关于房价走势展开激烈争论。房地产商认为
刚性需求不会减少，而近期业主维权要求退房说明房价下跌有副作用，专家则反击说，
其实要求退房的都是炒楼团，是投机分子。
分论坛刚开始，住总集团董事长张贵林首先拿房价下跌造成业主损失做突破口，试图唤
起台下听众的响应。
张贵林：涨多了大家不高兴，跌多了大家同样不高兴。中国房地产是在发展中寻求平衡
。涨多了自然是要调控，要往下降一点。降多了，主持人说有人预测降到40%。降到40%
的时候在座的各位不同意。因为你... 阅读全帖 |
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p******e
发帖数: 649 | 16 鬼城是有，可是这么多空置房大多都是卖出去的了
老百姓现在也明白，买房子比存款要靠谱的多 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 17 中国目前有五亿套空置房， 放在那里既无人居住也无其它肉眼可见的用途， 中国人对
此处之泰然， 房子空着就空着， 空着不用的房子相当于埋在地里不用的黄金， 也算
是财富， 无所谓浪费。
中国人对房子闲置，一向觉得自然， 从秦的阿房宫到唐的大明宫， 无数宫殿空在那里
长荒草养老鼠， 周边的穷人都懒得进去住这些烂尾楼， 从古到今，没人觉得房子空置
有什么不妥。
欧美对空房的看法是： 应该摧毁。因为房子空了之后， 怕有穷人或流浪汉偷偷进去住
， 在里面犯罪， 所以闲置房要摧毁。 西化了的中国人也会赞同洋人的看法， 但中
国的中国人是无法理解洋人的逻辑的。
欧美人害怕大量房子空置的结果是欧美的空房相对中国来说很少， 房产泡沫也就比中
国小。 |
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w******e
发帖数: 953 | 18 还记得美国CBS电视台《60分钟》栏目今年3月份播出的关于“中国鬼城”的特别报
道吗？
报道播出后不久，美国著名投资人麦朴思（Mark Mobius）就来到了中国。麦朴斯
在其博客中称，“我以为我会看到随时都可能破裂的楼市泡沫，结果却意外的看到了‘
房价上涨’的报纸头条”。
麦朴斯是邓普顿(Franklin Templeton Investments) 新兴市场团队执行主席，有
40多年的新兴市场投资经验。邓普顿基金是全球最大的上市基金管理公司，该公司管理
资产规模达7499亿美元。
麦朴斯称，中国的“报纸头条（反映的情况）和西方媒体所报道的情况截然相反”。
本文开头所提到的报道称，中国大规模投资所催生的“史上最大规模的房地产泡沫
”可能即将破灭。
中国的两位地产大佬——王石和张欣——也在节目中表达了他们的悲观看法，张欣
认为中国住宅市场的发展已进入穷途末路，王石则称中国房地产市场“非常危险、甚至
是个灾难”。
但麦朴斯不这样认为。
麦朴斯称，“在我和我的团队游历了（traveled around）中国之后，对我们来说
，情况已经很明显了，鬼城只是局部、而不是整体现象”。
麦朴斯认为，... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 17 10:42:51 2013, 美东)
调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
2013-06-17 09:4921CN收藏打印字号：T|T
[摘要]近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这
在中国任何房地产市场调研报告中都找不到”。北京新建住宅的高投资率是一个不争的
事实，这也是造成北京房价过快上涨的主要原因。
近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这在中国
任何房地产市场调研报告中都找不到”。他这番言论立即在网络上引起关注，舆论质疑
数据的真实性。
这种少数人掌握北京大量房源的观点在地产市场并非罕见，而是一种无法用统计数据支
撑的模糊事实，只是没有这么夸张而已。由于相关数据并不公开，市场只能依靠猜测，
大多时候用另一种反映富人投资情况的数据来验证，即空置率。
作为首都，北京是全国的政治与... 阅读全帖 |
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n**u
发帖数: 6997 | 20 这个是个明证
昨天有个5毛说北京没有空置房
那个SB 只会举报，现在不出来放屁了 |
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s********n
发帖数: 26222 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 抓刘志军而不抓王石是方向性错误
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 19 21:55:37 2013, 美东)
如果说刘志军有罪，王石潘石屹们的罪过要比刘志军大百倍
如果说刘志军涉及贪污腐败，王石潘石屹们的涉及的贪腐比刘志军要大百倍
如果说高铁建设有泡泡，王石潘石屹们吹起的房地产泡泡要比高铁泡泡大百倍
刘志军好歹为中国留下了世界一流的高铁，王石潘石屹们会为中国留下些神马？
成千上万的空置房和烂尾楼而已。
窃钩者诛，窃国者侯，这就是刘志军和王石们的比较。 |
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h*******e
发帖数: 6167 | 22 这个太极端了。
事实上只要市场上没有空置房，房子都放出去出租了，租金自然就下来了。租金下来了
，房主还要负责维修什么的，利润就太少了，自然最后就卖了。
再说先富生的是崽子，穷人生的更是崽子，“我穷我有理”的时代早就过去了。与其愤
愤不平的骂人家先富起来的，不如动动脑子怎么让自己和后代富裕起来吧。“穷即道德
”是违反自然规律的。 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 23 发信人: posteri (掉哪吗，顶硬上), 信区: Military
标 题: Re: 统计局称目前算不出空置率
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 17 02:01:03 2010, 美东)
很多白领出去蒲吧也不可能0度电啊
0吨水啊
连续半年或以上水少于半吨，电少于10度做空置房，我看挺合理的 |
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B********4
发帖数: 7156 | 24 我猜数据是准确的。国内那么多空置房，平摊到大家头上就造成了理论面积比实际面积
大很多。从一个侧面，说明国内是“有人没房住，有房没人住”，典型的社会资源无法
合理配置。 |
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d*******r
发帖数: 3875 | 25 打点儿散油
我抬头仰望这星空
为什么只看到几颗闪亮
莫非天山的街市
也有大量的空置房 |
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w********h
发帖数: 12367 | 26 新周刊：谁在中国过好日子？
无论精英或草根，当今中国人须自问，这份日子还能不能过下去。没有均富与平权
，包容与兼容，谁在中国都不会有好日子过。
文/肖锋
1978年中国经济面临崩溃，中国站在历史的转折点上。时隔32年后，中国道德面临
崩盘，中国站在社会伦理的转折点上。
中国下一个30年的关键词必定是均富与平权，包容与兼容。QQ和360大战以恢复兼
容收场。没有兼容精神的互联网不是好互联网，同样，一个不包容和兼容的社会也绝没
有好下场。
GDP不再是一块遮羞布
全球最幸福国家排名：丹麦等北欧四国进前5位，中国大陆位列第125名。该项“盖
洛普世界民意调查”(2005至2009年)，调查来自155个国家及地区数千名受访者，评出
各自生活满意程度，从“生活如意”到“处身逆境”及“饱受折磨”。
是否“处身逆境”或“饱受折磨”，各自表述，但“纠结”肯定是中国人当前的普
遍心态。中国有夸耀于世的GDP，尤其在今年荣升全球老二之后，然而与其他新兴国家
比，中国的GDP并不直接带来幸福。靠低福利，靠高污染、高能耗透支后世子孙得来的
GDP，只会导致“不平衡、不协调、不可持续的问题”（温家宝语）。
目前... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 27 http://blog.sina.com.cn/s/blog_476745f60102e0ng.html
萨苏 http://blog.sina.com.cn/sasu 2012-06-08 19:27:40
Jonathan D. Spence的《God’s Chinese Son》一书，记录了东王问题的英文版本
1853年，杨秀清曾经向来访的英国舰长盖勒麦询问了一些有关基督教的问题，而对方也
进行了积极的回应，结果 – 仍然是鸡同鸭讲……
在太平天国的历史上，杨秀清和盖勒麦船长的书信往来只是颇有些戏剧性的一页。由于
对话中双方立场和价值观相去甚远，让人觉得整个对话更像一个玩笑。有些话，比如“
上帝原配是我们天母，即生天兄耶稣这个老妈否？”“耶稣元配是我们天嫂否？”听来
很有些郭德刚的风格，于是，有人认为这种事儿闹不好是满清弄出来，丑化太平天国形
象糊弄老百姓的。
不过，参考外文文献，会发现这事儿真实发生的可能性很大，除非清政府神通广大，能
够驱使英国人为自己做宣传工作。
在英国出版的《God's Chinese Son》一书中，用英文记录了当时的问答，要是翻译过
来，东王的问题和... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 28 樓市空置率 遠超美法德
2015年05月03日 04:10 萬仁奎／綜合報導
國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民最近在IMF2015春季年會表示：「目前大陸樓市的首
要問題是空置率太高，空置面積達10億平方米。」IMF駐大陸代表隨後在4月28日的研究
報告中又提及，「大陸住房供應過剩遍及全國，在較小城市和中國東北部尤其明顯。」
由於「房屋空置率」經常被用來評價樓市「健康程度」的重要指標。IMF連續關注大陸
住房空置率，再度觸動了房地產市場的敏感神經。
在此之前，西南財經大學去年年中曾發布一份關於城鎮住房空置率的調研報告，其中提
及「中國有大量城鎮住房處於閒置狀態」。
該調研報告稱，2013年中國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4％。據此估算，全國城鎮
空置房為4898萬套。中國的住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區。
不過，也有專家並不認同上述的房屋空置率及計算基準。中國房協副會長任志強根據住
宅竣工數量推算，1998年以來，城鎮新增家庭住房戶數超過了新建住房套數，因此「絕
不可能有5000萬套或更多空置」，他認為，中國城鎮地區的空置率也不太可能超過20％。
另一方面，房... 阅读全帖 |
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c**********m
发帖数: 2088 | 29 中国中央政府对房价的调控始于2003年，即提出了六条调控措施，2005年又制定了国八
条，2006年又制定了国六条。自2010年4月至今，调控力度一浪高过一浪，如出台新国
八条，从限购到扩大房产税试点范围等。而温总理在近期的两会上又提出“房价收入比
”的概念，力促房价回归合理价位。那么，中国房地产近期是否会崩盘，出现断崖式大
跌呢？
预测房价拐点并无公认评判标准
对房价的研究，中国几乎人人都是专家，因为房地产市场已经火爆了10多年，无论是投
资、投机性买房者还是刚需或改善型买房者，都时刻关注房价的变化。但看了不少关于
房价的分析报告，发现大多拘泥于供需关系分析预测或根据一些惯用指标来判断房价的
合理与否。
例如，房地产总市值/GDP是国际上公认的衡量房地产泡沫程度的一个指标，大约一个普
遍的说法是09年国内房地产总市值接近90多万亿，而当年的GDP为31万亿，即为3倍左右
，与美国08年次贷危机时相当。但这两年来，房价涨幅明显趋缓，而去年名义GDP的涨
幅为17%，明显超过房地产市值的增幅，故目前该指标应该略有回落；再者，日本房地
产泡沫破灭时，房地产市值/GDP大约为4.6倍，故判断... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 30 比如到了昆山，50万的两房，毛坯房，一个月租金才700
其实昆山的空置房才叫多呢 |
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p********9
发帖数: 3732 | 31 我宁愿选一个利率高但失业率低的，也不愿选一个失业率高而利率低的。
这就是为啥1999年那么多人排队买高利率的高价房， 而今天利率这么低，空置房却随
处可见，foreclosure更是此起彼伏的。
村长那个贴，不是question，而是answer。 |
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