发帖数: 1 | 1 近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在和讯网主办的“第14届中国财
经风云榜第七届地产金融创新峰会暨2016中国责任地产论坛”上表示，房产税应该不能
简单的看成物业税，而是可拆分成四个税。他已经向国务院递交了建议
第一是消费税，用消费税挤泡沫是最快捷的办法，打击的不是刚需，而是投机和过度投
资。这个税可厉害了，以意大利为例，其实施方式为，首套购房免税，充分保护刚需，
第二套购房征收14%的消费税，目前加拿大和我们的香港都是这么干的，香港叫做额外
印花税，目前加到了15%。第三套购房征收26%的消费税，第四套房征收40%的消费税，
联想到最近的豪车被多加了10%的消费税，以及现在消费税的改革方向，这个倒是很有
可能。向富人多征税，穷人和中产都是举双手赞成的。
第二个税是空置税。仇部长都已经承认了，我国城市房产空置率很高。这种空置的楼盘
是另外一种库存，更会造成社会财富的浪费。北京市还有几百万人在地下室里面居住，
又有许多房子空置，这是住房的不公平现象。收空置税，专项打击投机、囤房的人。那
么空置税加拿大BC省，11月15日上午，加拿大温哥华市议会正式表决通过空屋税议案：
从2... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 2017，中央甩出了限购、限售、限价、限贷的大招。北京、上海、广州又相继宣布
：共有产权，租购同权，要拿地，只能租，不能卖。
然而，大半年过去了，楼市依然一片汪洋大海。各地一边托底房价，抢人大战如火
如荼，一边又制造恐慌，摇号抢房，一二手房价倒挂，买到就是赚到。炒房客趁虚而入
，房价节节攀升。
6月5日，中国改革开放的最前沿，深圳宣布：住房体制二次巨变！
深圳不鸣则已，一鸣惊人！
当日，深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障
租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）。
规定：
到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品
房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。
人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。
安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产
收入限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主。
公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%
。重点面向符合... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 中央冷不防出手, 深圳房改把全国地方政府和炒房客都得罪了!
点击：592 作者：评论部老徐 来源：手抄报 发布时间:2018-06-08 10:35:38
等了六年
中国的要害在哪里？
在房地产！
政治、经济、社会、民生，所有的问题，都追根溯源到房地产。
万恶之源！
十八大以来，大家都很着急，狠不得立即砍掉这棵恶之树。
可十八大五年，中央对房地产基本没讲什么话，2015年底讲了一句去库存，2016年底讲
了一句“房子是住的，不是炒的”。
十九大，放风房地产税，掀起巨大波澜。
2016年去库存，地方政府卖地收入3.8万亿，达到历史最高水平；2017年房住不炒，地
方政府卖地收入增长40%多，达到5.4万亿；2018年前5个月又增长40%，有人预计今年地
方政府卖地收入会达到七、八万亿。
房价节节攀升，更多的人涌进房地产，要在房地产继续一夜暴富，县城的房价翻番，多
数到了七八千元，不少过万。
任志强大声呼喊，中国房价还要大涨20年。
似乎，中央对房地产真的没办法，不可能降伏这头巨兽灰犀牛。
正是在这个时候，深圳的一项房地产改革，就让房地产利益集团鸦雀无声，他们说：... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 现如今想在一个城市做到真正的“立足”，离不开房子的话题。房价的暴涨让争议
四起，近些年的大力城市化建设导致房子也是越盖越多。甚至很多新闻报道里有“鬼城
”出现，就是大量的新房无人居住。房地产市场是不是真的供大于求，价格虚高，我们
来看看专业人士的分析。
据上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授提供的数据，很多发达国家的住房
空置率长期保持在较低水平。例如，美国自有住房空置率最高2.9%（2007-2008年），
法国住房空置率为6%左右，德国住房空置率约为8%，荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%。
换句话说，很多发达国家的住房空置率一般都不超过10%，所以这些国家也认为住
房空置率不超过10%是比较合适、标准的，且也是比较健康的。当然不排除老龄化越严
重的国家，房屋空置率也会相对高些，例如德国是8%，日本最新的数据超过13%。
当然，每个国家的国情不同，并且国人骨子里对房子这种东西的概念和西方文化是
完全不同的，并不能一概而论，但是看他们如此低的空置率，即便不去找具体的数据，
每个人对自己所在城市的印象中也一定空的比他们多的多，这个才是比较令人担心的。
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 央视日前报道，在号称亚洲“第一大社区”的北京天通苑，周围楼房每平方米均价近4
万元，而那里却有30栋楼空置了10年。天通苑的开发商表示，天通苑出现大规模空置房
并非开发商有意为之，由经济适用房转化为商品房过程中支出庞大，一方面需要补缴土
地出让金，另一方面还需要建设支出更大的相关公共配套设施。目前，这些空置房已引
起政府高度重视，多部门介入调查处理。
在寸土寸金的北京，居然有多达30栋楼房建成后空置10年，这一消息让很多人大惑不解
。不是说地皮紧张吗？不是说盘活存量吗？为什么还会出现如此巨量的空置现象？
早在今年8月7日，《经济观察报》就披露了天通苑1/10建筑物闲置10年的消息。按照该
报道的说法，空置的面积并非30栋楼，“处于待售状态的有79栋，总面积为103万平方
米，占到天通苑项目总建筑面积的1/10。未销售的项目中，主要以商办类产品为主”。
无论是30栋，还是79栋，相信随着有关部门的深入调查，会有一个清晰的说法。但无论
如何，在很多人苦于缺乏一个栖身之所的背景下，听任这么多房子闲置，显然是有问题
的。尽管这其中不排除商业目的的考量，但导致如此大规模的空置，监管责任不可避免
... 阅读全帖 |
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d*****a
发帖数: 78 | 6 所有的房子交房地产使用税。税收用于补给平困家庭。。。
你如何区别哪是空置房和哪不是空置房？ |
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t***o
发帖数: 19256 | 7 根本就不是资源不足的问题
是分配不均的问题
你去各个城市看看，大量的空置房甚至空置小区卖出去了没人住
我相信6000多万套空置房是很有可能的 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 8 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: cfabull (slcbull), 信区: Stock
标 题: 中国楼市的4大忽悠 这些谎言坑了多少人啊！(转载自天涯）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 23:42:15 2011, 美东)
忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 9 鄂尔多斯酝酿大规模人口迁移填“鬼城”中国网
2013-09-12
8月底9月初不到一周的时间内，来自全国政协及国务院政策研究室的两个高规格调
研组频频造访鄂尔多斯，调研的主题无一例外地围绕鄂尔多斯当前的楼市困局展开。
据中国证券报记者实地采访了解到，两个调研组在与鄂尔多斯各部门座谈的过程中
，得到的最多反馈是“鄂尔多斯目前的大面积存量房消化至少要三五年甚至更长时间”
。而针对当前鄂尔多斯房地产困境，各界给出的会诊结果是：大规模“引资”和“引人
”。
事实上，据中国证券报记者了解，鄂尔多斯政府已经开始行动，一方面大规模引进
非煤产业项目，另一方面酝酿启动庞大的人口迁移计划。
存量房消化至少需三五年
8月底的鄂尔多斯，一场秋雨让这座高原城市从炎炎夏日中一夜间凉了下来，这像
极了过去两年时间里由热转冷的当地楼市“天气”，其冰凉的“体温”可以从鄂尔多斯
新、旧城区内绵延数公里的空置房直观体验到。
鄂尔多斯的存量空置房到底有多少？这一数字至今未获鄂尔多斯政府直接披露，中
国证券报记者在东胜、铁西及康巴什新区实地调查看到，这些地区众多在建和装好门窗
的楼盘连续数天的夜间亮灯率不足一半，有的楼盘甚... 阅读全帖 |
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c*****l
发帖数: 3551 | 10 忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁愿大力发展色情业，也不会
去再一次发展房地产。要灭一个国家，未必要用飞机大炮。常规战争，伤敌一万，自损
八千，不到万不得已，没有哪个国家会用。但是，有一种战争没有硝烟，当一个国家的
楼市股市汇市的发展脱离了经济运行的正常轨道，那么在金融层面上就会出现破绽，很
容易被境外资本... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 11 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
标 题: 鬼城鄂尔多斯正在引人填城，给位海归可以考虑哦
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 05:14:40 2013, 美东)
鄂尔多斯酝酿大规模人口迁移填“鬼城”中国网
2013-09-12
8月底9月初不到一周的时间内，来自全国政协及国务院政策研究室的两个高规格调
研组频频造访鄂尔多斯，调研的主题无一例外地围绕鄂尔多斯当前的楼市困局展开。
据中国证券报记者实地采访了解到，两个调研组在与鄂尔多斯各部门座谈的过程中
，得到的最多反馈是“鄂尔多斯目前的大面积存量房消化至少要三五年甚至更长时间”
。而针对当前鄂尔多斯房地产困境，各界给出的会诊结果是：大规模“引资”和“引人
”。
事实上，据中国证券报记者了解，鄂尔多斯政府已经开始行动，一方面大规模引进
非煤产业项目，另一方面酝酿启动庞大的人口迁移计划。
存量房消化至少需三五年
8月底的鄂尔多斯，一场秋雨让这座高原城市从炎炎夏日中一夜间凉了下来，这像
极了过去两年时间里由热... 阅读全帖 |
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z***t
发帖数: 10817 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PBSNPR (大刀王五), 信区: Military
标 题: 原住建部副部长建议房地产加征4个税
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 11 22:35:04 2016, 美东)
近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在和讯网主办的“第14届中国财
经风云榜第七届地产金融创新峰会暨2016中国责任地产论坛”上表示，房产税应该不能
简单的看成物业税，而是可拆分成四个税。他已经向国务院递交了建议
第一是消费税，用消费税挤泡沫是最快捷的办法，打击的不是刚需，而是投机和过度投
资。这个税可厉害了，以意大利为例，其实施方式为，首套购房免税，充分保护刚需，
第二套购房征收14%的消费税，目前加拿大和我们的香港都是这么干的，香港叫做额外
印花税，目前加到了15%。第三套购房征收26%的消费税，第四套房征收40%的消费税，
联想到最近的豪车被多加了10%的消费税，以及现在消费税的改革方向，这个倒是很有
可能。向富人多征税，穷人和中产都是举双手赞成的。
第二个税是空置税。仇部长都已经承认了，我国城市房产空置率很高。这种... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 13 北京居民去年拖欠超过5亿元采暖费
http://www.sina.com.cn
晨报讯 (记者 王萍)截至去年年底，本市共有9.8亿元供暖费没有收缴上来，其中
，居民拖欠采暖费达5至6亿元。昨天，北京市热力集团表示，“我们对居民拖欠热费以
催缴为主，同时加大供暖服务力度。”但对部分恶意拖欠采暖费的居民用户，集团将采
取诉讼手段。
供热网首次接受“外援”
本周六，家住通州老城区的居民将开始享受到来自三河热电厂的“温暖”，870万
平方米的供热面积将取代原有的91座燃煤锅炉。这是自给自足50年的北京供热网首次接
受“外援”。
市热力集团党委书记、董事长李大维告诉记者，除了利用三河热源外，目前通州供
热工程建设进展顺利，竹木厂锅炉房今冬就可以实现供热，替代了原有分散的燃煤锅炉
65座。但这位负责人也坦言，由于周围环境窄小，通热小区管网设施老旧，今冬首次供
热过程中可能还有一些需要磨合的地方。“比如二次线中很多管网使用时间较长，可能
还会出现跑冒滴漏现象。但为了不耽误今冬供暖，我们将在运行过程中随时消除问题。
所有的二次线检修将在明年完成。”
六环内7锅炉明年或关停
本市城六区范围内，目前还有... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 14 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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b****r
发帖数: 17995 | 15 要北上广有很多空置房还差不多
鄂尔多斯有很多空置房 ，对北上广和其他二线城市的房价是不是泡沫，有任何质疑作
用吗？
麻烦大家稍微有点common sense |
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r*******g
发帖数: 32828 | 16 参见下文：大家可以引用各种可信的数据来源，充分发挥，估算一下中国的住房空置率。最有说服力者奖5个包子，另评二等奖5名，每人2个包子.由本人私人赞助。欢迎大家match.
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: superphase (多情应笑我), 信区: Military
标 题: 统计局称目前算不出空置率
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 17 01:21:37 2010, 美东)
三个月前，有媒体报道，“国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，
总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。”
“6540万套”房子被空置？随后，虽然国家电网表示并未发布此数据，这个缺乏权
威来源的调查结果依然引起了持续不断的波澜。今年5月和8月央视财经频道接连进行了
两期“空置房”的调查报道，调查结果显示，北京、天津等地的一些热点楼盘的空置率
达40%，而多处新城成为“空置房”密集区，这将人们对于“有人有房不住，有人没房
住”的愤怒撩拨到了极点。
中国的住宅到底有多少空置，这似乎成为了一个让公众痛斥炒房者“恶行”和驳斥
“中国房地产无泡沫论”的强大 |
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j*j
发帖数: 5564 | 17 巨大楼市泡沫显现 中国空置房可供2亿人居住 [ZZ]
4年前的一天,在北京做城市运营规划的李国平来到天津,一位县级官员开着车把他拉到
了远郊,指着车窗外的盐碱地说:这是一个我们从未经历过的时代,能不能帮这儿策划下,
造个曼哈顿或者地中海小镇出来？
2亿空置房
荒野之上的可能性改变了中国的地理版图,也打破了内地经济的引力平衡,李国平随
即成立了顾问公司,全力参与到一场造城运动中来。与他一道的还有碧桂园、绿地、富
力、恒大、合生创展、阳光100等几乎所有一线房地产开发商。在过去5年时间里,这个
京津之间的广阔腹地出炉的造城计划几近北京与天津2009年住房销售量之和。
在房地产商的计划书上,中国未来十年史无前例的城镇化,将给他们带来数不尽的财
富。自2010年两会以来,城镇化已数次被最高决策层表述为提振内需的长期利器。6月24
日,国务院副总理李克强在上海进一步指出,城市群是城市化发展的重要途径……通过现
代交通网络,把中心镇发展成中小城市,与大城市形成有序分工、优势互补的空间布局。
李克强认为,这既可避免城镇过于分散造成的土地浪费,亦可避免特大城市过于膨胀造成
的“城市病”。
北京显然就是 |
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d********a
发帖数: 9567 | 18 对开发商的空置房要加税。
房价主要是靠开发商捂盘炒上去的。二手房不过是跟风而已。 |
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c******t
发帖数: 2478 | 19 所谓住房短缺，完全是胡扯，那么多空置房，以为别人都是瞎子还是傻子？一个台湾同
事到国内二线城市出差，回来后说看到好多房子都没人住，我说那些是商品房，卖钱的
，价格太高，一般人买不起。住建部的官员是既得利益集团的枪手，现在形势不妙，都
开始赤膊上阵了。 |
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l******i
发帖数: 4666 | 20 京津空城记 强烈做多冲动的地方政府与贪婪商人合谋酝酿了一个空前的房地产泡沫
—未来10年中国城市化浪潮的现实警钟 4年前的一天，在北京做城市运营规划的李
国平来到天津，一位县级官员开着车把他拉到了远郊，指着车窗外的盐碱地说：这是一
个我们从未经历过的时代，能不能帮这儿策划下，造个曼哈顿或者地中海小镇出来？
荒野之上的可能性改变了中国的地理版图，也打破了内地经济的引力平衡，李国平
随即成立了顾问公司，全力参与到一场造城运动中来。与他一道的还有碧桂园、绿地、
富力、恒大、合生创展、阳光100等几乎所有一线房地产开发商。在过去5年时间里，这
个京津之间的广阔腹地出炉的造城计划几近北京与天津 2009年住房销售量之和。
在房地产商的计划书上，中国未来十年史无前例的城镇化，将给他们带来数不尽的
财富。自2010年两会以来，城镇化已数次被最高决策层表述为提振内需的长期利器。6
月24日，国务院副总理李克强在上海进一步指出，城市群是城市化发展的重要途径？通
过现代交通网络，把中心镇发展成中小城市，与大城市形成有序分工、优势互补的空间
布局。李克强认为，这既可避免城镇过于分散造成的土地浪费，亦可避 |
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x*****7
发帖数: 7326 | 21 在中共的统治下，中国只会越变越穷。
设想到了2017年，各机场，各高速铁路，各高速公路都是空空荡荡，杂草丛生。到了夜
间各摩天大楼都没有多少灯光，就像鬼楼一样。街上看不到多少成年人，各地区争夺水
源和粮食的战争已经持续了几年，成年人都在兵营里呆着。街上偶尔出现几个小孩，都
是面黄肌瘦，而且穿得破破烂烂的。
6 |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房市调控我看中央要收住房空置费了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 3 21:08:06 2010, 美东)
相比物业税房产税来说,住房空置费打击面小一点， 专门针对房市投机者， 所以会
非常有效， 而且获得民意支持。中央最近热炒住房空置率问题， 同时多方讨论北京天津几各地市的空置房， 看来是为收空置费做政策铺垫 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 23 空置房很多，但一般是比较贵的楼盘或者地段不好的
浦东星河湾现在7万一平米，没有一家有人住
上海绿城的空房率也很高，还有世贸滨江很多房子都是空的，更不用说汤臣一品，据说
汤臣一品一套都没卖出去，去年号称买了50套其实都是内部消化
松江的新房子大量空置，那边很多投资客买的。另外我记得浦东中外环之间有大量闲置
新房。浦西人口稠密比较密密麻麻比较不容易观察。 |
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t*****g
发帖数: 7455 | 25 2010-12-12（12 小时前）谁在中国过着好日子从 人人都是艺术家 作者：梁萧无论精
英或草根，当今中国人须自问，这份日子还能不能过下去。没有均富与平权，包容与兼
容，谁在中国都不会有好日子过。
文/肖锋
1978年中国经济面临崩溃，中国站在历史的转折点上。时隔32年后，中国道德面临崩盘
，中国站在社会伦理的转折点上。
中国下一个30年的关键词必定是均富与平权，包容与兼容。QQ和 360大战以恢复兼容收
场。没有兼容精神的互联网不是好互联网，同样，一个不包容和兼容的社会也绝没有好
下场。
GDP不再是一块遮羞布
全球最幸福国家排名：丹麦等北欧四国进前5位，中国大陆位列第125名。该项“盖洛普
世界民意调查”(2005至2009年)，调查来自155个国家及地区数千名受访者，评出各自
生活满意程度，从“生活如意”到“处身逆境”及“饱受折磨”。
是否“处身逆境”或“饱受折磨”，各自表述，但“纠结”肯定是中国人当前的普遍心
态。中国有夸耀于世的GDP，尤其在今年荣升全球老二之后，然而与其他新兴国家比，
中国的GDP并不直接带来幸福。靠低福利，靠高污染、高能耗透支后世子孙得来的GDP，
只... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 26 上午12:38（14 小时前）妇女应当国有化从 牛博国际 作者：黄章晋
每次父母打来电话，我都会心惊胆战，无他，第三句话一定是问对象问题有眉目
否，结尾必是长长一声叹息。为人子者，让爹妈每次电话都把死都无法闭眼的话重复一
次，内心苦痛可想而知。
这可真不是我的错。
中国人口性别比例失衡，据说男性比女性多出六千万人，青壮年龄段尤甚。这就
跟中国房价一路飙升情形相似，乃是供需不平衡之故。
但在中国，几千万男人注定将打光棍，绝不仅仅是因为性别比例失衡，适龄女性
供给不足的问题。众所周知的一个事实是，在中国，官员富豪普遍流行养情人、包二奶
——何止二奶，很多家伙一包就是四五六七奶。国外的情形如何，我没调查，但据几位
友邦人士感叹，全世界也只有你们中国才有如此公开而普遍的包二奶行为。
稍有常识的人们都不难想象，这些人圈占的二奶三奶四五六七奶，如果拿房产来
比方，完全相当于比较靠近市中心地段的住房。总而言之，中国特色的包二百现象的泛
滥，使得可供单身男性选择的女性数量更加不足。
但是，之所以这种破事还好意思写出来，实在是因为最近的两会出... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 28 英国《金融时报》 吉密欧 北京报道
众所周知，如果你开始从擦鞋的男孩嘴里听到炒股经，就到了做空市场的时候了。但当
北京“的哥”告诉你应该把毕生积蓄拿来买哪个楼盘时，你又该怎样做呢？
判断中国房地产市场——对冲基金投资者吉姆•夏诺斯(Jim Chanos)称其“比迪
拜糟糕1000倍以上”——是否存在巨大泡沫，可能是当今世界最重要的问题之一。
不仅中国经济增长依赖于住房建设，其他许多经济体的命运也依赖于中国这个世界第二
大经济体的需求，尤其是像巴西和澳大利亚这样的大宗商品出口国。
从地缘政治的角度来讲，这也是一个重要问题。
住房建设是拉动中国经济增长的一大主力，假如中国房地产市场存在泡沫并且破裂，所
造成的冲击可能导致经济增长率跌至5%以下。中共政府认为，要把社会不安定因素和建
设真正政治代表制的诉求维持在可控范围之内，经济年增长率必须维持7-8%以上。
假如看到自己新买的漂亮公寓和别墅因中共驾驭经济不当、导致房地产市场出现大泡沫
而严重贬值，中国新兴的中产阶层也许就不会那么甘愿接受一党专政。
那么，中国房地产市场究竟有没有泡沫？
遍布全国各地的大批空置房和烂尾楼可作为泡沫之... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 29 大话中国楼市暴跌与政治改革 z
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送交者: 一枪中的 2011年10月06日22:38:17 于 [世界时事论坛] 发送悄悄话
大话中国楼市暴跌与政治改革
--顾晓军主义：改变中国·之一千二百三十一
2000年，一斤河虾，在菜市场上卖十几。开小饭店的，遇客人点醉虾，命学徒从后
门出去，去菜市场称半斤;回来，水冲、醉上……一上桌，就是28元。
今年十一，河虾一斤已卖到七十。一盘醉虾，岂不要150以上?
而蔬菜呢，菜市场上已经没有几毛钱一斤的蔬菜了。人民生活水平大大提高呵!是
不是?
十一之后，天渐凉，非蔬菜生长旺季，再涨;到元旦，再涨;到春节，再涨……到明
年的此刻，蔬菜就没有十元以下的了。中国人民幸福呵，一下子就赶英超美、成消费大
国了。
中国成了世界消费大国，党的屁股还能坐得稳吗?不知道。我啥也没说，让党自己
想。反正，怕维稳也不管用了。
那么，如何抑制通货膨胀呢?上调存款准备金率?再上调，各银行的现金，干脆都归
央行管吧!... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国为何不敢公布住房空置率数据？有三个原因
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 24 10:09:38 2011, 美东)
一，真实的住房空置率数据会让楼市泡沫泄气
二，真实的住房空置率会暴露中国房产资源的极度分配不均，也就是说会暴露中国严重的腐败问题，而中国的贪官就是中国空置房的大量拥有者之一。
三，怕百姓复查，数据报高了，房市泡沫露陷；数据报低了，百姓不信，会自己去查来反驳，所以徒增烦恼，不如不公布。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 我解释下为何中国有房市刚需而同时惊人的住房空置率
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 24 09:54:18 2011, 美东)
很多人住不起房子，是因为贫富悬殊，富人囤房来投机倒把，屯积居奇，把生活资料的
住房炒到天价，但是实际上空房到处都是，所以不是没有房子，而是分配不均。 打个
比方来说吧，1%的富人人均有200套房，但是大部分空着，而99%的穷人一套都没有，
而要算算术平均，其实可能是人均全国每人可以有两套房， 就这么个理。
现在房市调控正是要打击投机，提高富人拥有空置房的成本，让富人手中的房以合理价
格卖出来， 让穷人有房住，就这么回事。
房市不调控，那就会出现一方面老百姓没有房住苦苦挣扎，而另一方面，富人手中大量
房子空着在折旧，出现大量的住房资源浪费。所谓，朱门酒肉臭，路有冻死骨，就这么
个道理。 |
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g*******d
发帖数: 5873 | 32 其实要能持续五年不涨，房价调控就达标了
炒房的无利可图，空置房也会慢慢的释放出来进入市场 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 33 【提要】近期因为楼盘降价引发暴力冲突，是否意味着业主利益受到伤害引发不满？房
地产价格是否还会继续下降？
据经济之声报道，2011搜狐企业家论坛在昨天（5日）举行，有关房地产走势的一场分
论坛上，经济学家再次和开发商唇枪舌战，关于房价走势展开激烈争论。房地产商认为
刚性需求不会减少，而近期业主维权要求退房说明房价下跌有副作用，专家则反击说，
其实要求退房的都是炒楼团，是投机分子。
分论坛刚开始，住总集团董事长张贵林首先拿房价下跌造成业主损失做突破口，试图唤
起台下听众的响应。
张贵林：涨多了大家不高兴，跌多了大家同样不高兴。中国房地产是在发展中寻求平衡
。涨多了自然是要调控，要往下降一点。降多了，主持人说有人预测降到40%。降到40%
的时候在座的各位不同意。因为你们家的房子缩水了40%银行的贷款还不上了，国家经
济要严重收缩，这个行么？同志们？
张贵林话里影射的说房地产要降的人就是坐在一边的社科院研究员曹建海，他毫不相让
，立即反击，说要退房的是炒房团。
曹建海：我在2006年判断，北京市每年新进的人口和开发能力相比，开发的超过新进人
员中真正要购房的人。至于供不应求，这是投机需求造... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 34 房地产有啥成就，在百姓中有多少支持度？房地产中不知道投下去了多少个3万亿，如
今留下的是6000万套空置房和若干个鬼城以及有价无市的楼市泡沫。 高铁投资一到两
万亿都不到，现在是数千公里高铁铁路和腾飞中国各地的高铁巨龙。房地产这个鸟样子
，也想跟中国战略新兴产业高铁业争发展资金？ tmd他们也配。 |
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C********g
发帖数: 9656 | 36 共产党的中级以上干部特别是行政和党委干部，哪个都有免费得来的闲置房，少的一两
套，多的几十套上百套。 |
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C********g
发帖数: 9656 | 37 2011年11月13日星期日 节目长度：26分53秒
http://media.soundofhope.org/audio01/2011/11/13/smpl_244.mp3
亲爱的各位听众朋友们，大家好，我是苏明。
阿拉伯国家也门的人民自从今年春天开始茉莉花革命，和平的集会要求也门总统萨利赫
下台，这位在也门当了三十多年的总统也以为自己是神授天命，也向中共和卡扎菲学习
，使用以保国为民为天职的军队去屠杀镇压人民，至今已经杀害了两千多民众了，世界
人民明白了，原来这支军队不是也门的国军，只是萨利赫的私人的保镖、打手、家丁，
性质和中国大陆的那支军队完全一样，只是保卫政权，国家人民与看家护院的打手家丁
们是完全无关的。
军人是永远都受到十分敬重的崇高的职业，就是因为军人的天职是保国为民，而且随时
准备牺牲自己神圣的生命去履行这一天职，纳税人是心甘情愿的供养着军队，军人享受
着国家的优厚的待遇，这是天经地义的。
可是一旦军人把枪口对准了人民，子弹飞向了人民，射杀了本应该是保卫的人民时，这
支军队的性质就发生了一百八十度的变化，他再也不是国军，再也不是人民的子弟兵了
，而是杀人不眨眼的... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 关于中国房市需求应该弄清楚:市场需求和有效市场需求
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 08:45:00 2012, 美东)
中国的房市当然是存在需求的，指的是市场的绝对需求。即便绝对的需求，也应该考虑
房屋供给量和绝对需求量之间的关系，当商品房供给量远大于绝对需求量时，就会出现
大量的房地产资源浪费和空置房。
此外，还应该考虑有效市场需求，也即是有购买力的需求是多少，这些购买力是来自于
刚需还是投机？ 如果价格远远超过大众的购买力，此时，绝对需求依然存在，而有效
市场需求却不存在，这就是所谓的有价无市。 |
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M*V
发帖数: 3205 | 39 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 中央要求贪官们明年6月前卖掉多余的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 29 17:26:33 2013, 美东)
2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度
中广网北京3月29日消息（记者季苏平）据中国之声《全国新闻联播》报道，近日，国
务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年
6月底前出台并实施不动产统一登记制度。对此业内人士认为，建立不动产统一登记制
度，不仅可以保障不动产交易安全，也为开征房产税提供了保障。
专家认为，不动产统一登记制度建立后，可以更好地落实《物权法》，有效保护不动产
权利人的合法财产权。除此之外，推行不动产统一登记制度，还有一项至关重要的作用
，就是逼出空置房。SOHO中国董事长潘石屹就微博评论称这是个好政策，并大胆预测，
如果今年实施房价马上会跌。不少计划近期购房的消费者也对这一政策充满期待，济南
市民王女士：
王女士：对老百姓来说应该是个好事，因为受这个制度的影响，可能那些... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 40 周克华与女友通话被监听致行踪暴露
2012年08月15日07:02大众网
周克华最后93小时
周克华跟他的“女朋友”通话，说10日没搞到什么钱，准备在14日“再干一次大的
”。
时间定格在8月14日早晨6时50分，地点是重庆沙坪坝区童家桥双菱皮鞋厂小巷内，
五分钟时间跟进、巷战，四枪，悍匪周克华被击毙。
周克华倒地后，民警王晓渝、周缙立刻上前夺下他的手枪，从他的背包里还搜出了
一把自制手枪、弹夹3个、30多发子弹和1万多元现金。
从重庆“8·10”枪击抢劫案发，到周克华被击毙，中间的93个小时，成为全国关
注焦点。
至此，横跨苏湘渝，8年作案10起，枪杀10人，伤6人的国内特大系列持枪抢劫杀人
案成功告破。
最后五分钟
8月14日早晨6：45左右，双菱皮鞋厂旁的卖菜户樊某给妻子送完菜回家，发现走在
他前面的那个人，很像通缉令里的周克华，于是侧身与路边贴着周克华的通缉令核对头
像。
樊某随即准备打电话报警。
此时，周克华突然转身向他走来，樊某看到周克华腰间有一把枪。当时吓坏了，慌
乱中从其身旁1米处迅速跑远。
周克华没工夫理会樊某，他有更要命的事情要应对。
樊某身后还有2人。越过周克华不... 阅读全帖 |
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l*****e
发帖数: 1275 | 41 把所有空置房都拿出来就够了,有房不住又不装修不出租就收回,看谁敢把房子当存款空
放着. |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 严介和
被誉为“中国第一狂人”、“中国最大包工头”的知名企业家严介和出席武汉某总裁培训班论坛，在谈及房地产行业时语出惊人。他表示房地产行业的调整严冬已来临，明年有九成房企死掉，买房最好在明年底或后年初出手。
眼下，“新国十条”楼市调控新政实施刚刚“满月”，全国大多城市楼市出现量价齐跌，武汉部分楼盘打出促销牌。“未来一线城市房价将总体下滑，二线城市房价总体持平，三线城市则是总体上扬。”个性张狂的严介和直呼，2012年，中国楼市将回归正常，一些开发商明年将会死得很惨。
严介和称，他从国家某部门未公开资料中了解到，去年中国农村空置房占80%以上，这是很不正常的，说明楼市存有泡沫。美国次贷危机由房地产引发，现在中国的房子已不是需要与被需要的商品，而是投资客用来投机炒作的贸易品。
“现在很多楼盘是有价无市，价格高，但卖不动，估计再耗下去，除一流企业外，其他九成的房企明年都会垮掉。”严介和说，楼市犹如中国家电行业，经过十多年发展，从4.6万家品牌淘汰到200多家品牌，最终质量好、价格便宜、售后服务佳的产品呈现给消费者。房企必须经过一轮优胜劣汰的厮杀。2009年房价的那一波报复性上涨，是垂死的挣扎， |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 4年前的一天，在北京做城市运营规划的李国平来到天津，一位县级官员开着车把他拉到了远郊，指着车窗外的盐碱地说：这是一个我们从未经历过的时代，能不能帮这儿策划下，造个曼哈顿或者地中海小镇出来？
荒野之上的可能性改变了中国的地理版图，也打破了内地经济的引力平衡，李国平随即成立了顾问公司，全力参与到一场造城运动中来。与他一道的还有碧桂园、绿地、富力、恒大、合生创展、阳光100等几乎所有一线房地产开发商。在过去5年时间里，这个京津之间的广阔腹地出炉的造城计划几近北京与天津2009年住房销售量之和。
在房地产商的计划书上，中国未来十年史无前例的城镇化，将给他们带来数不尽的财富。自2010年两会以来，城镇化已数次被最高决策层表述为提振内需的长期利器。6月24日，国务院副总理李克强在上海进一步指出，城市群是城市化发展的重要途径??通过现代交通网络，把中心镇发展成中小城市，与大城市形成有序分工、优势互补的空间布局。李克强认为，这既可避免城镇过于分散造成的土地浪费，亦可避免特大城市过于膨胀造成的“城市病”。
北京显然就是“城市病”的典型案例。过去十年间，北京吸引了全国最优秀的年轻人，但这里土地资源的瓶颈已 |
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g*********9
发帖数: 1285 | 44 6540万套住宅电表连续6个月读数为零，TG死定了。
中安在线7月12日讯 在城市里，偌大的楼盘一到晚上都是黑漆漆一片，仅有几间亮灯住
人的景象随处可见。据《北京晨报》近日的一则报道：国家电网公司近期在全国660个
城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿
中国人居住。
像这样半年以上都“不亮灯”的住房，在我省有多少呢？记者从省电力公司获悉，
在全省电力用户中，电表计数连续一年为“零”的共有47.5万户，占全省电力用户的2.
8%，其中，城镇用户18.5万户，占全省城镇电力用户的4.72%。也即表明，在电力部门
登记有用电业务号的房产下，全省有 47.5万户已经有一年的时间没有使用电能。
“这个数据是经抄表统计，所以只限于统计电表已经出户，单独计算电费的房子，
未出户不包括在统计数据之列。”省电力公司人士解释说，“这些一年内电表度数为零
的，应该是家里没住人。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 北京某楼盘8月8日晚9点黑灯率较高
近百张照片，每张照片里都是黑洞洞的一片社区，间或有明黄的灯光从窗口飘出。昨日，一个网名为“爱新百度第二司机”的北京的哥，在微博上大晒黑灯照，引发成群点击率。自从知名地产评论家牛刀抛出“6540万套空置房”的惊人数据后，住宅空置率的口水战，便在坊间此起彼伏。网友们试图用实地拍照佐证空置率，可业内专家们都表示，“数黑灯”并不科学。
80后“的哥”微博晒黑灯
80后小伙儿李杰，是一个有着将近五年工龄的老出租车司机。因为是个超级“网虫”，每天都会在百度、爱国者、新浪网的写字楼下趴活儿，自称为爱国者、新浪、百度的“第二司机”。昨天，在新浪微博上，李杰晒出了近百张黑灯照，因而声名鹊起，成为博友里的“名人”。
谈起此举，李杰告诉记者，他也是几天前拉活儿时，听说新浪乐居将发起百城晒黑灯的行动，便决定贡献自己作为网民的力量，将熟悉的朝阳公园一带，用镜头记录下来。于是，上周末两个晚上的8点之后，他花了五个小时的时间，开着出租车，带着三脚架，转了泛海国际、东观湖国际、星河湾、金地名京等二十几个社区，拍下了三四百张黑灯的照片。“五年以内的新盘、开盘时间在一年以上、销售价格高 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 11月1日，中国展开第六次全国人口普查。人口普查无疑是一个国家最基础的统计，但这些数据是如何被使用的却不总是清晰的。今年年初，另一个人口大国、同时也是“数据大国”的美国也完成了人口普查。此时不妨看看，美国是如何运用人口普查所得数据的。
10分钟简单完成10道题，普查局连收集姓名也须解释
美国人口普查始于1790年，依美国宪法规定每10年进行一次。今年3月，美国开始第23次人口普查，对象是居住在美国的人，不论是否美国公民，合法或非法。美国政府通过人口，统计普查年份全美各州、县、市、镇、乡和地方区域的人口数据。但数据越来越精确的同时，问题设置却越来越简化。
过去的美国人口普查问卷上，包括家庭收入、教育程度等各种调查居民经济状况的问题，现在就只简化为10个问题，包括每一名家庭成员（表格上只设置了最多6名成员）的姓名、性别、年龄、电话号码、出生日期、与户主关系、种族，住所是自有还是租赁等基本情况。商务部属下的人口普查局网站，对为何收集每一项信息（比如最基础的姓名）都须作出解释，例如，收集居民姓名是为了避免重复和混淆性别，以及方便（且仅供）居民个人查阅和调用统计结果。
74%普查以邮寄问卷完成，... 阅读全帖 |
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c**y
发帖数: 1228 | 48 这个建议还靠点谱。。。其实应该再狠点，三个月没租出或卖出的房子，政府可以低于
市场价的70%进行回收 |
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