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发帖数: 927 | 1 谢谢这里帮我讲话的兄弟姐妹们。
如果我说我怀疑那个美国人晚上在网上卖“粉”的话，你们有几个想去试着去谈呢？我
和那房东讲过这些，我说那些过来交易的人都是陌生人，根本不相识的，而且交易的时
候都躲着我。他竟然不相信我的话，那白人两句话就能相信。其实，我估计房东可能更
倾向相信我，可是他不想放弃赚钱的机会，只好和我讲那个白人是干净的。但是，如果
是正当生意的话，那白人没必要总是偷偷摸摸的呀；而且处处提防我和另外房客交往。
对于那些说我不是的那些人，我猜测大都是要往外租房的房东。他们讲的惊人的相似，
无非是想给租房的兄弟姐妹们一个“洗脑”。租房后任何情况下不可以退房。可谓用心
良苦。就连10楼都不屑的只会用英文回信，可见他已经修炼成“鬼”了。
对于十六楼的回复，我想说你真是幼稚到家了。如果没有以前的经验的话，我会觉得你
有理。但是我租房不是一两天了，我自己也当过二房东。房客如果都是中国人的话，你
这招还好使些。但是你应该想到，您无权直接去其他房客抱怨什么的。你只能让房东出
面解决，如果房东都解决不了的，你趁早搬家。
下面是我和房东的通信，你们自己看个清楚。
Subject: RE: I ha... 阅读全帖 |
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发帖数: 927 | 2 谢谢这里帮我讲话的兄弟姐妹们。
如果我说我怀疑那个美国人晚上在网上卖“粉”的话，你们有几个想去试着去谈呢？我
和那房东讲过这些，我说那些过来交易的人都是陌生人，根本不相识的，而且交易的时
候都躲着我。他竟然不相信我的话，那白人两句话就能相信。其实，我估计房东可能更
倾向相信我，可是他不想放弃赚钱的机会，只好和我讲那个白人是干净的。但是，如果
是正当生意的话，那白人没必要总是偷偷摸摸的呀；而且处处提防我和另外房客交往。
对于那些说我不是的那些人，我猜测大都是要往外租房的房东。他们讲的惊人的相似，
无非是想给租房的兄弟姐妹们一个“洗脑”。租房后任何情况下不可以退房。可谓用心
良苦。就连10楼都不屑的只会用英文回信，可见他已经修炼成“鬼”了。
对于十六楼的回复，我想说你真是幼稚到家了。如果没有以前的经验的话，我会觉得你
有理。但是我租房不是一两天了，我自己也当过二房东。房客如果都是中国人的话，你
这招还好使些。但是你应该想到，您无权直接去其他房客抱怨什么的。你只能让房东出
面解决，如果房东都解决不了的，你趁早搬家。
下面是我和房东的通信，你们自己看个清楚。
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发帖数: 927 | 3 谢谢这里帮我讲话的兄弟姐妹们。
如果我说我怀疑那个美国人晚上在网上卖“粉”的话，你们有几个想去试着去谈呢？我
和那房东讲过这些，我说那些过来交易的人都是陌生人，根本不相识的，而且交易的时
候都躲着我。他竟然不相信我的话，那白人两句话就能相信。其实，我估计房东可能更
倾向相信我，可是他不想放弃赚钱的机会，只好和我讲那个白人是干净的。但是，如果
是正当生意的话，那白人没必要总是偷偷摸摸的呀；而且处处提防我和另外房客交往。
对于那些说我不是的那些人，我猜测大都是要往外租房的房东。他们讲的惊人的相似，
无非是想给租房的兄弟姐妹们一个“洗脑”。租房后任何情况下不可以退房。可谓用心
良苦。就连10楼都不屑的只会用英文回信，可见他已经修炼成“鬼”了。
对于十六楼的回复，我想说你真是幼稚到家了。如果没有以前的经验的话，我会觉得你
有理。但是我租房不是一两天了，我自己也当过二房东。房客如果都是中国人的话，你
这招还好使些。但是你应该想到，您无权直接去其他房客抱怨什么的。你只能让房东出
面解决，如果房东都解决不了的，你趁早搬家。
对于我看没看好房，这个是比较困难的事情。1）那个房子的房客原都是Stony ... 阅读全帖 |
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发帖数: 927 | 4 谢谢这里帮我讲话的兄弟姐妹们。
如果我说我怀疑那个美国人晚上在网上卖“粉”的话，你们有几个想去试着去谈呢？我
和那房东讲过这些，我说那些过来交易的人都是陌生人，根本不相识的，而且交易的时
候都躲着我。他竟然不相信我的话，那白人两句话就能相信。其实，我估计房东可能更
倾向相信我，可是他不想放弃赚钱的机会，只好和我讲那个白人是干净的。但是，如果
是正当生意的话，那白人没必要总是偷偷摸摸的呀；而且处处提防我和另外房客交往。
对于那些说我不是的那些人，我猜测大都是要往外租房的房东。他们讲的惊人的相似，
无非是想给租房的兄弟姐妹们一个“洗脑”。租房后任何情况下不可以退房。可谓用心
良苦。就连10楼都不屑的只会用英文回信，可见他已经修炼成“鬼”了。
对于十六楼的回复，我想说你真是幼稚到家了。如果没有以前的经验的话，我会觉得你
有理。但是我租房不是一两天了，我自己也当过二房东。房客如果都是中国人的话，你
这招还好使些。但是你应该想到，您无权直接去其他房客抱怨什么的。你只能让房东出
面解决，如果房东都解决不了的，你趁早搬家。
对于我看没看好房，这个是比较困难的事情。1）那个房子的房客原都是Stony ... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 37 | 5 标 题: 芝加哥中国城附近分租房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 12 00:05:46 2011, 美东)
[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏
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标 题: 芝加哥中国城附近分租房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 12 00:05:46 2011, 美东)
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发信人: scottliuyuan (scott), 信区: HouseRental
标 题: 芝加哥中国城附近分租房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 11 15:47:26 2010, 美东)
靠近中国城，房型为3室2厅，舍友为正当职业者，白天都不在家，所以房子大部分时间
是你自己的，有两个洗手间，楼下有洗衣。房子打扫得非常干
净，而且装修的很好，所有家具一应俱全，拿着行李来到直接住就可以了。价格也很便
宜。欢迎看房
Scott
电... 阅读全帖 |
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e*******n
发帖数: 452 | 6 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: ericenkin (Eric), 信区: Family
标 题: 【租房求助】关于出租房有甲醛的问题 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 27 17:22:59 2015, 美东)
发信人: ericenkin (Eric), 信区: Chicago
标 题: 【租房求助】关于出租房有甲醛的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 27 17:10:20 2015, 美东)
急问关于租房的问题。事情是这样的，当时看房子的时候就感觉房子有刺鼻的味道，当
时问房东房东说没问题，都是按美国标准来的。因为找的急，我们就搬进来，但是晚上
睡觉的时候味道实在太大了，嗓子很难受。后来买了甲醛试纸，甲醛超标健康标准10倍
。然后告诉房东这个房子的问题，希望能搬出去，但是房东坚决说这个完全是合理的，
新装修的房子都这样。你不要care这些甲醛信则有不信则无啥的，美国的油漆甲醛含量
低什么，国内之所以这么care是因为国内含量太高。我们不愿冒这个风险，谁知道会不
会几年后生病什么的，到时候找谁。但是房东现在的态... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 老婆5月份来湾区，想问下在湾区租房有没有受时间影响？比方五，六月租房更加困难
，现在租房更容易？或者基本都一样？ |
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l**********h
发帖数: 6 | 8 美国经济繁荣的城市郊区，往往是华人中产家庭的聚居地。典型的地区，如加州湾区，
纽约南北的新州和康州，以及波士顿周边，买房自住是大多华人家庭的选择。如果单纯
从投资的角度看，买房自住的收益并不乐观。Bob Shiller总结了美国百年房地产历史
，指出买房自住，总的来说，在考虑到通胀以后的收益基本是零。但是如果一个家庭不
买房，就得租房子住。下面的例子说明，考虑到租房的成本，买房自住得收益还是很可
观的。
比如说一个600K的独立屋（4卧2.5浴2车库1.5英亩地），首付是20%，利率是4.5%，房
产税是1.5%，每月的房贷加上地税是3000多点。这可能比租同样房子的房租还要少一些
。考虑到房租是税后的钱，而且房子长期增值的速度大约是3%（GDP速度)，所以买房自
住还是合算的，因为享受到了租房一样的居所，又有增值的奖励。如果假设Bob
Shiller的观点是适用的话，那么买房自住相当于租房30年以后，跟房东握手道别时，
好心的房东把30年的房租作为礼物都还给你了。如此房东，何乐而不为呢？这个好心房
东的名字就是Tax Code。 |
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b**********h
发帖数: 419 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: breakthrough (伯叔), 信区: Military
标 题: 加拿大夫妇用Airbnb租房赚外快 房子被毁(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 30 12:21:39 2015, 美东)
http://news.6park.com/newspark/index.php?app=news&act=view&nid=
Airbnb是近年来非常流行的一个私人住房出租网站，越来越多的旅游者通过这个网站
寻找住处，而不再下榻酒店，与此同时，也有不少人通过在这个网站上出租自己的房子
来挣钱。
然而，加拿大卡尔加里市的一个家庭刚刚因在Airbnb上出租房子而遭遇了一场噩梦
，户主Star King说，租客毁了自己的房子，硬木地板上流淌着酒和饮料，到处是垃圾
、烟蒂、玻璃碎片，沙发上是手印，墙壁被砸出痕迹，鞋子里被塞进了鸡腿，厕所马桶
被避孕套堵住…
“用毒品的性派对”
加拿大广播公司CBC报道说， King表示，为了挣些钱，她和丈夫时而在Airbnb上把
自己的房子短期出租，他们则住到亲戚家里。
上周六晚，... 阅读全帖 |
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g*********m
发帖数: 73 | 10 真纠结！
6月底要搬家到千里之外的一个小城市，现在搞不定要买房还是租房，请教版上各位！
！先谢过了！
LD工作变动，6月要搬家过去，估计会在新城市住3年，也许会更久，但我们现在是H1签
证，也不好说。那边好学区的SFH一般17、8万就能买一个我们比较中意的了。租房呢，
1100-1200也能租个SFH。
我们出国后一直是租房，现在看房价这么低，真是心动想买房了，可是这么远，现实吗
？具体操作可行吗？还是继续租房，省事简单呢？
想听听大家的意见！！ |
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c********d
发帖数: 11593 | 11 很奇怪讨厌的scam方式。
我们最近有套房子要出租，在MLS上贴了租房广告，标价950。然后这两天LG收
到一个莫名其妙的电话，对方说对这套房子感兴趣，价格按照已经谈好的来算是700。
LG说我从来没降价啊。
对方转发给我们一个email thread，然后我们才发现原来有个骗子把我们的租房广告整
个复制了重新在craigslist上贴了一份广告，然后被那位看到了，于是那位就一本正经
地开始跟骗子讨
价还价。骗子自称全家住在俄克拉荷马，无暇照顾房子，所以愿意以700租给他，换取
他对房子的修修补补之类。骗子又给了他一个帐号，叫他把第一个月房租打过去，然后
就寄给他钥匙。骗子之所以暴露是因为这位要求跟骗子签租房合同，然后骗子就此一问
三不回，然后对方顺着MLS广告上留下的手机号找到了LG，然后才发现问题……
现在的情况是：
报警，警察不理。
跟craigslist报告，然后不知道下文。
我恼火的是不知道下一步怎么办，这骗子拿我们的广告骗钱，会不会影响到我们的房子
出租呢？这位把什么个人信息都发给骗子了，只是在最后要求签租房合同时才发现不对
，万一还有别人上当怎么办？怎么防止骗子继续拿我们... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 每个人家里通常都有的家具就是书柜或者书架，不但看起来很有文化气息，也方便自己
阅读充电，但是买房的人自然是不会嫌麻烦，想置办什么家具就置办什么，书架子买多
大的都没问题，书籍更是买多少本都随自己高兴。
然而我这种租房族怎么办，我也想有很多很多的书啊，我也想掉进书的海洋不能自拔，
可问题是占地方，并且搬家的时候累死个人。
版上有租房经历或者正在租房的朋友应该明白这种痛苦的，搬家一次，好几天都缓不过
劲儿来，真的是大伤元气的一件事，书籍本身就是很沉的东西，一本书的重量等好几件
夏天的衣服，而且确实占地方的。
好歹一个书架子上，就能摆上几十本书，搬家的时候这就是一百多公斤，而且有些杂志
都是过期的，扔了吧又舍不得，留着吧可能也不怎么看了，超级鸡肋。
毕竟这些过期杂志里往往有着你爱不释手的一些信息，甚至连排版都精美的叫人很难丢
弃。
这12年来，我一共搬家8次，基本上一年换一个地方，两年搬家一次，这还算是好的，
所以才很纠结，又想买书和一个像样的书架子（现在租房的地方没有书架子），又要考
虑日后搬家的问题，真的好纠结。 |
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h********e
发帖数: 10 | 13 众所周知，中国一线城市，比如上海房价贵的离谱。其他城市了解少一些，所以不评论
了。当然房价贵不贵，泡沫什么时候破灭，这是专家学者也搞不清，预测不准的东西。
人的观念和他的位置很有关系。所以简单说一下我自己，在Washington, DC工作有一个
Townhouse，在上海没有房子。
（因为没有房），自然觉得上海房价太高，什么时候应该会跌下来。想引用一个简单的
公式，叫Price to Rent Radio。大概就是房价除以一年的房租。比如说2百万的房子，
月租3千元，那这个Price to Rent计算下来就是2,000,000/(3,000*12)，结果是55.6。
按照下面这个美国网站（Trulia)上的一个计算，Price to Rent Radio如果超过20，那
租房是更合算的。
http://info.trulia.com/rentvsbuy
另外从Kiplinger去年初的一篇文章，摘取了几个有代表性的美国适合租房的城市。
1. New York, N.Y. Price/rent ratio: 31
4. San Francisco, Calif. Price/rent... 阅读全帖 |
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w******y
发帖数: 8040 | 14 国内租房和在美帝租房是本质不同的
第一， 国内租房是不能上学区房学校的， 这就是为啥国内学区房无论
价格多高都有人all in的原因
相反，美帝买学区房根本不是刚需
第二， 国内租房，基本房客是弱势一方， 由于种种原因，
想像美帝那样长期租基本不可能
所以如果拖家带口海龟， 必须夫妻一方千青鬼高校，
这样孩子能上好小学好中学，然后孩子轮回一圈出来读书
要么就特有钱直接上学区房
其它鬼法是让孩子输在起跑线上 |
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f*******t
发帖数: 1978 | 15 华尔街日报:买房时代已结束?买房还是租房划算?(图)
新闻来源: 华尔街日报 于June 07, 2010 18:39:17 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体
，观点内容并不代表本网立场！
www.6park.com
不久前﹐住在美国迈阿密滩的一位朋友问我﹐能在这儿租房住﹐到底为什么还要买
房呢？买房的时代已经结束。 www.6park.com
出于工作的原因﹐他很快便搬到曼哈顿﹐并花100万美元在上西区买了个Loft。
www.6park.com
请注意﹐一种非常典型的作法。价格上涨时﹐人们想要买入﹐价格下跌时﹐人们变
得更加小心。买涨不买跌的作法在逻辑上讲不通。週四公布的研究结果提供了一些硬数
据。 www.6park.com
房地产网站Trulia.com研究了美国的主要房地产市场并提出一个问题：买和租哪一
个更划算？ www.6park.com
根据Trulia网站的计算﹐我的朋友恰恰犯了方向性错误。 www.6park.com
Trulia网站說﹐在曼哈顿租房﹐这儿的房价太贵。旧金山也一样。 www.6park.com
在迈阿密买房﹐与租房相比﹐这儿的房价便宜。类似的地方还包括 |
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发帖数: 1 | 16 考虑再三还是加上橙县 orange county 两字，以免以点盖全。
我一般和房客只是签第一年的约，到期自动转成按月，房客要求再锁定续约一年半载也
不同意，房客想要搬走给三十天通知即可。现在租房市场非常紧俏，没有必要有租约捆
住自己，当然，出租房季节性强的地方要控制好租约期限。租约对房东的约束力绝对大
过房客，房客毁约，拍屁股走人，最多押金不要了。而房东想毁约将会付出沉重代价，
跑的了和尚跑不了庙。这是做房地产的很大劣势，不动产，不能随便套现，不能甩掉就
走，不能不管不顾。
我也希望房客能长期住下来，一搬住过一年的会继续住下去。房东不喜欢房客像走马灯
一样换人，房客更不喜欢搬家。对于一年以下的约我也不签，特别是在看房时流露出只
是短期工作外派，或是自己有房因家庭问题暂时需要租房，从开始就拒绝掉。
近两年租房市场非常强劲，即使是年底节假日期间也不难出租。白玉房略微有点困难，
白玉房如果不放下身段什么时候都有困难，就像是高大上白富美总幻想遇到骑白马的王
子，现实是满大街骑白马的都是唐僧。南加州这里没有淡季旺季一说，如果一件体恤衫
八九个月算夏季，三四个月穿长袖衫就算冬季。自从定居南加州，... 阅读全帖 |
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n*****k
发帖数: 13 | 17 公司还在帮办签证，真是慢的吐血。。。
只有等签证办好才能订租房过来
想请教几个问题：
1。澳大利亚的租房是不是先付定金（bond），然后住进去了再交rental fee?
2。租房一定需要银行账户存款作担保么？如果是，那我是不是只有人到了澳大利亚办
了银行账户再租房？有没有可能在来之前付bond订好？
3。公司提供relocation package，我在想能不能让公司用我的relocation package先
付bond订下来？
头一次来要想的事情太多，希望大家给我一点建议，多谢！ |
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r*********7
发帖数: 28 | 18 租房子的话，有无家具招租广告上一般会标明，常见的家具包括桌椅，厨房用品，冰箱
，洗衣机，空调/电扇。你看广告会发现，有furnished, half-furnished,
unfurnished几种。基本上，同样的地点，没有家具的房子房租会低一点。
在布里斯班，洗衣机是必备品。这里没有（或者我目前还没有看到）那种洗衣房。在布
里斯班，因为阳光非常的充足，所以基本上用不上烘干机（即使目前连绵细雨的情况下
，两个星期之内肯定有晴天的时候，大概一个上午衣服就干了）。其它地方我就不知道
了。
从我租房子的经历，租房子似乎没有其它几位网友说的那么糟糕。网上有很多的招租广
告，有些是户主通过代理发布的，这个时候你联系的就是代理；有些是户主直接发布的
，你可以和户主直接联系。似乎，在澳洲租房子，房子的押金是不能放在户主那里的。
户主收到押金后必须在规定的时间内交给一个什么机构（记不清楚名字了），如果户主
不上交的话，会有很严重的惩罚。从相关的条文来看，似乎这主要是为了避免租赁结束
之后发生纠纷时户主不退押金（相当于引入了一个第三方仲裁）。 |
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f**********s
发帖数: 119 | 19 去年八月搬到现在住的地方 房租是600/月
刚签了租约以前的房东就把房子转手到一个租房公司 租房合同之和最开始的房东签好
了 换了租房公司之后没有和新的租房公司前新的合同 这样子住了一年
因为房租都是在网上echeck付款的 五月底该交六月房租的时候 发现中介在完全没有通
知我的情况下长了房租 而且要求我吧5月的房租也补上 也就是说房租在5月就涨了 但
是我完全没有收到任何通知 只是看到账单的时候才知道长了房租
给他们打了好几次电话都没人接 留了语音信箱留言也没有接到过电话回复 于是我还是
只是交600/月 长得房租部分没有交 我假定是“他们的账单系统出了问题”
前几天受到了一个通知说是要求我付清欠款和late fee 如果三天内不付清的话就要提
起legal proceeding， 就是上法庭？
我现在的问题就是 如果对方提起法律诉讼 我这个情况有优势吗 多谢大家了 |
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a**n
发帖数: 132 | 20 经常在版上看到要来新加坡的人问怎么租房。楼主把主要注意的事项总结如下，并附上
一个专门针对来新加坡的网站 - 即使还没有到新加坡也可以开始找房和房东中介联系.
（版主要是觉得有用请帮着置顶吧 :))
［在新加坡找房子的注意事项］
1. 中介及中介费
新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。中介
费一般而言是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。
新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之
如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费。
（如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。）
2. 房源类型
新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡
政府开发的给大众居住的房子（７０％的新加坡人都在组屋）。私人公寓是由发地产公
司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施（全部免费），24小时保安。组屋
和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。
3. 租金
新加坡虽然很小，可房子的租金是天壤之... 阅读全帖 |
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H******m
发帖数: 230 | 21 你太好心了，搞得我半夜三更看到也觉得必须回复。：）
记得你呀，前一阵子还看到你问quincy的房子呢，不过我没法提供什么线索就没掺合。
还想问你呢，你不是说downtown下面那几个town不安全的，怎么又想到那里去租房呢？
不知道你最后搞定了哪里？
我去boston看过一次，不过当时是pre-decision trip, 所以focus在以后买房了，租房
没有看。看房的感觉是那里的房子真是既老又破啊。估计租房更是让人心惊。不过最初
的shock过了，希望现在看到不会太难过。：）
谢谢你的信息，已经定了下一周末ld跟代理去看房，(我还在外地），希望有好运吧。
正如你所说，网上信息太多，还需要实地考察才有感觉。其实我比较喜欢那个Avalon
in lexington hill,房子新，没有铅的问题，又有shuttle直接到红线，就是觉得贵呀
。我小农的舍不得花太多在租房上面。：） |
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a**e
发帖数: 5094 | 22 两个月的努力后，总算找到了自己满意的房子，发文纪念一下。
博士屯，地少，人多，工作机会多，租房难度大大超出我想象。当初拿工作的offer时
候，含糊听了一句薪水有多少，觉得够用了，没太放在心上。等三月份开始找房子的时
候，才觉得不妙。在网上粗看下来，扑天盖地的agent，但是没有房子具体地址。从
apartment.com看了几个豪华公寓的价格，觉得有点头晕，赶忙给秘书发信，厚着脸皮
问工资倒底有多少？看了看工资，再看看房租，终于着急了。高潮的时候，就是有个mm
在版上问怎么租房子没有老鼠的问题，我彻底郁闷到了。打电话给老妈抱怨。老妈不愧
是过来人，就说了点睛一句＂不就是钱的问题嘛！＂
然后，就是在可怜的工资和must have list中的反复挣扎，中间一个中国agent发了几
封长长的email，介绍博士屯的租房市场，我非常感谢她让我有了个清醒的认识。大意
就是，博士屯城里老房子多，我要求的有中央空调，有室内洗衣机，而且又不是９月出
租房时间最多的房子，大概只占市场的１０％，价钱嘛，嘿嘿。。。。
然后就是漫长的大海捞针的过程，没有钱力，就出人力。直到我把地铁线背得烂熟，看
看cra... 阅读全帖 |
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b***s
发帖数: 97 | 23 事情是这样：上个星期我通过一家Belmont的realty公司签了一租房合同。那个agent说
等房东周末签了字,我下个星期(即:这个星期)就可以拿到房东签了字的租房合同，可到
现在我给她发email或打电话，都没有回音。我已经交了租房申请费($15),第一个月房
租和security fee. 租房申请费已经被cash了,第一个月房租和security fee还没有动。
我应该怎么办？大家有碰到过这种情况的吗？ |
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w*******i
发帖数: 117 | 24 下周搬家到波士顿，关于租房和preschool想请教大家。
我家的情况，老公公司在Burlington,我学统计，目前还在找这边的工作，大致看了一
下，统计的工作机会大多在波士顿市里和cambridge.
家里两个娃，4岁半和两岁半。暂时要先租房至少一年。明年会考虑买房。
像我们家这种情况，在哪里租房比较合适？希望租房的地点学区好一点，附近有物美价
廉的preschool.明年老大上 k，万一买不到合适的房子，也不用再搬家，可以直接让老
大上k.
我大致做了调研，貌似belmont,winchester,arlington 还不错，离boston 和
cambridge 比较近。学区也还可以。
就是房租比较贵。计划在这三个区租个房子，大家有什么更好的建议吗？并烦请大家推
荐附近好的幼儿园。
谢谢大家。 |
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A****9
发帖数: 1664 | 25 在UIC东校区附近租房子， 除了craiglist, 哪里还有租房信息？UIC有没有中国学生
email群？
芝加哥租房子必须经过中介吗？问题较多，多谢答复啦! |
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f**********s
发帖数: 119 | 26 去年八月搬到现在住的地方 房租是600/月
刚签了租约以前的房东就把房子转手到一个租房公司 租房合同之和最开始的房东签好
了 换了租房公司之后没有和新的租房公司前新的合同 这样子住了一年
因为房租都是在网上echeck付款的 五月底该交六月房租的时候 发现中介在完全没有通
知我的情况下长了房租 而且要求我吧5月的房租也补上 也就是说房租在5月就涨了 但
是我完全没有收到任何通知 只是看到账单的时候才知道长了房租
给他们打了好几次电话都没人接 留了语音信箱留言也没有接到过电话回复 于是我还是
只是交600/月 长得房租部分没有交 我假定是“他们的账单系统出了问题”
前几天受到了一个通知说是要求我付清欠款和late fee 如果三天内不付清的话就要提
起legal proceeding， 就是上法庭？
我现在的问题就是 如果对方提起法律诉讼 我这个情况有优势吗 多谢大家了 |
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w***3
发帖数: 60 | 27 有同学（女）从国内到美国做访问学者 急需租房（先租房再签证） 七月和八月 在
Morse school. 请问有筒子知道怎么找房子吗？最好是宿舍 她上课的教学楼里那个大
型的gym请很近。她有同事曾经在tilton street 租过房子 觉得还不错。我一直在外州
对耶鲁租房一点都没头绪 如果你知道如何租房请告诉我 ，或者麻烦你转发给知道的
请短信我 非常谢谢！ |
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b*****r
发帖数: 98 | 29 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: blender (blender), 信区: Living
标 题: 比较租房和买房的简单方法
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 14 18:03:43 2007), 转信
比较租房和买房的简单方法
记住这几个数字先：$400 / $500 / $600 / $700
不打算长篇大论。我们都知道，租房的好处是不用担心维护，坏处是钱扔了也就白扔了
，买房的好处是房子是自己的，坏处是维护要操心房价跌了将来卖房也要操心 blah
blah。事实上，真要计算起来细节太多。下面的计算只是很简单的，纯粹从租房和买房
的价钱上考虑。
在计算中，最直接的方法是用0% downpayment计算，也就是用房价的整体来计算每月的
支出。因为不管downpay是多少，5%, 10%, 甚至100%，如果放在银行里会带来利息收入
但是会增加mortgage支出，放在downpay里会减少mortgage支出但是也缺少了银行利息
收入。在目前loan rate和银行利息很接近的情况下，为方便计算，差别被我忽略。有
些人可能想不通，打回去仔细 |
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b********y
发帖数: 325 | 30 圣路易斯新鲜人，这周终于搬进租的公寓，把租公寓的前前后后写下来，希望对他人有
益处，特别是像我这样第一次租房的人。
1， 查看本版精华区的帖子会对价位、分区有大致了解。内有“月蚀夜的曼陀铃”
《saintlouis的apartment比较》一文，本人读后获益很多，在此谢过。
2， 有本本地杂志叫For Rent, 很有用。我在一家中餐馆拿到一本，免费。有图片
有地图有价格有电话，可以按图索骥。我当时是看见有预算、地点都差不多的，直接开
了车过去。
3， 网上租房信息，有很多也是公寓出租公司贴的。我的经验是，公寓大多比较可
靠，毕竟是开张做生意。不过不同公司管理水平参差不起。
4， 室内设施当然重要，公寓外观、环境也很重要。有些市区的公寓，外面看就3－
4层，进去跟迷宫似的，宾馆一样布局，全是门，住了几百户人家。极其不适合家庭居
住。
5， 租房签约之前会有check信用记录，大约3－5个工作日完成。要找好这短时间暂
时住的地方。
6， 有些公寓不让养宠物。
7， 租房之后有些要开通煤气，需要自己打电话开通。
8， 网络开通比较慢，可能电讯 |
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f******g
发帖数: 1697 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
svncheckout (晃悠) 于 (Sat Aug 28 16:45:45 2010, 美东) 提到:
大家好，马上要去NYC工作了，可是被租房问题搞的头大。预算大约每月2500以内，1be
droom，上班坐地铁30分钟左右，公司在midtown。
希望这里的朋友能推荐一些好的区域或者租房信息网站，或者租房相关的帖子。
小弟不胜感激。
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secondcity (pain is love) 于 (Sat Aug 28 17:11:17 2010, 美东) 提到:
2500$.. u can afford 95+% 1 bedroom in brooklyn and queens .
1be
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svncheckout (晃悠) 于 (Sat Aug 28 17:17:33 2010, 美东) 提到:
my advisor... 阅读全帖 |
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j******3
发帖数: 18319 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
Yellowforest (春暖花开) 于 (Mon Jun 20 13:53:13 2011, 美东) 提到:
一直在美国大农村住着。现在找工作到了NY 的 Valhalla， 什么地方租房子会便宜些
呢? 还得考虑孩子上小学的学区。面试时感觉那边消费好高，真的和中部农村的不是一
个级别的。
谢谢大家的建议！
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traderjoes (缺德舅) 于 (Mon Jun 20 13:59:40 2011, 美东) 提到:
貌似从一个大农村转到另一个大农村？
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Yellowforest (春暖花开) 于 (Mon Jun 20 14:06:01 2011, 美东) 提到:
真的呀？
不过这个NY大农村和我们中部大农村比消费要高多少呢。谢啦！
☆─────────────────────────────────────☆
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G***Y
发帖数: 9698 | 33 短期轉租房 當心引狼入室
記者駱舒嫻洛杉磯報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
April 30, 2012 06:05 AM
愛阿華州華裔女房東招租時慘遭中國留學生唐朋（Tang Peng，音譯）綁架及性侵，引
起北美華人社區關注。不少在美華人出於經濟考慮，將房屋出租，但招租過程中若識人
不明，反而禍害自身，尤其在學生族中流行的短期轉租（sublet），因疏忽檢查房客信
用紀錄，收不到房租還在其次，有時甚至引狼入室。
就讀聖塔蒙妮卡社區學院的中國留學生Rachel去年暑期回國近兩個月，為節省房租開支
，她在Cragslist上掛出招租廣告，將自己住的獨立單間（studio）短期轉租出去。很
快就有一名聲稱在明尼蘇達州做交換學生的華人女生發來電郵，聲稱將到洛杉磯加大上
暑期課程，願意租下她的房間。雙方電話交涉過程中，對方多番明示暗示「哭窮」，
Rachel認為大家都是窮學生，「都是中國人」，就沒要求押金，只讓對方將護照個人信
息掃描，通過電郵發給她保留紀錄，臨行前Rachel將鑰匙、租約和一份屋內物品清單留
給對方委託的中間人。
過了兩個月回到住處，Rachel卻發現留在住處的迷你洗衣機... 阅读全帖 |
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G********2
发帖数: 570 | 34 我没觉得她有任何炫耀的意思，人家MM的意思就是买房不是为了租给别人，而是为了自
己住自己享受的
刚才看到你有想要买曼哈顿房子的打算，我说个我自己的算法跟你探讨一下。我不会算
几十年后分别花了多少钱，我就是看以我手上有的首付需要多少贷款，这些贷款30年付
出的利息多还是租房子多付出的钱多（房租－管理费－税），如果利息更多，说明我手
上的首付是不够的，我买不起；如果反过来，我就会开始考虑买了。
其实这个帖子的题目，一定是错了，因为市场决定了买房一定比租房省钱，因为你提前
付出了一些资本；但是曼哈顿确实存在着买房比租房合算的程度没有很高，甚至差得不
多得情况，这说明了什么我不知道，但我知道，如果有一天出现了买房没有租房合算得
情况，那么房子就该降价了，因为这是市场规律。 |
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s**z
发帖数: 21 | 35 我是房盲，一直在租房子。最近也算稳定一些了，周围同事经常说该看房子了。但也偶
尔听人抱怨买房
子不如租。我粗略估算了一下，希望大侠们斧正。
湾区房子实在太贵，假设买60万的房子，首付15万，剩下的45万按照利率5%算30年大概
要交给银行90
万，则每年还贷3万。如果30年后房子价值不变，还卖60万，则30年住这个房子实际发
来90+15-
60=45万；
如果租房，租同样大小的房子还是很贵，既然租，就按照2br算，每月1500，一年1.8万
，假设30年不
变，总共花费54万。
买房子要交房产税，按照1.1%算，每年6600； 按每年还贷款3万，每年省的税是可以抵
消这块的。
（联邦税taxable income 12万和9万的差是8000多，9万和6万的差是7000不到）。
这样看来，按照房价房租都静止的算法，买房30年后合算，赚9万。
但是30年的历史，物价上涨等是不可避免的，假如房价房租都涨20%， 买房和租房的差
价就会超过30
万。估计买房的人都看到这一点，所谓的投资。要说过去的30年上涨可不止20%，我的
房租5年就涨了
40%。
好像还有买房的话，房屋保险没算。另外卖房... 阅读全帖 |
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h******a
发帖数: 1961 | 36 来自主题: SanFrancisco版 - 如何租房子 老公要去加州实习，找了很久的房子都没有着落。而且我们也不知道怎么租房子，来这
里就是在学校
住，不知道租房子具体什么流程。恳请各位给些建议：
1.如果在craiglist上找合租的话，那些人是不是也不是房子的所有者？我需要注意什
么呢？需不需要
看出租房子的人的承租合同？或者其他什么的？怎么辨别骗子？
2.租房子一般都要交押金，请问押金一般能退回来吗？
3.因为没有车，想在骑自行车能到的距离内租房子。请问加州骑车安全吗？有专门的自
行车道不？一般
的单位或公汽站有放自行车的地方吗？ |
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y*****d
发帖数: 4451 | 37 房子title不是你的，你没买下房子吧？
超过10天，就不是‘偶尔’
加州法律规定，一旦有guest居住超过30天，就不再是guest，是tenant，
1天～30天之间，可以定为subtenant，但多少天算guest，多少天算
subtenant没有规定。房子title不是你的，对方有权定合同你签字。
第一：租房合同这么写没有违反任何加州法律，合同里怎么写的，到底是10天
还是100000天，你同意签字，就生效；
第二：这么写的原因第一个是阻止你sublet，还有utility fee，还有保险
的费用，住人多了保险公司有拒保可能。出了火灾你自负责任？你住房，那个
房子就在损耗，repair的费用landlord要负担一部分，多住了人，你付多少
给房东作为repair费用？
第三：如果房屋有potential hazard例如guest来的时候被插座电击，这个
责任应该是landlord+tenant负，看情况。有个guest，每年住超过10天被
这种无法预见到的危险伤害的可能增大，那个guest又不pay rent，凭什么
landlord负责？
现在合同写了，如果你还是经常带... 阅读全帖 |
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D**0
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3) 出租完毕、找到租房后，请自行删除原贴
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D**0
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发帖数: 1 | 44 租房是种状态，能买得起房子的很多都不会去租房
买房是种意愿
你说的是租房比有自住房的多30%吧？
你这个是按unit来算的还是人口来算的
比方说10个人有自住房，13个人租房住，
和
10个自住房，13个出租房
是完全不一样的概念
因为10个有自住房的人可能有20套房子，可是市场不好，只租出去13套给那13的人住了
，剩下7套砸自己手里了
哈哈 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
lancy1982 (lancy) 于 (Tue Jun 19 17:13:54 2012, 美东) 提到:
看今天版上受欺负的房客有感。
很多人都有租房经历，遇到恶房东，真如吃了苍蝇一般难受。
大家来说说自己遇到的恶房东，避免以后人再次遭遇。
我先说，我刚来西雅图，自己在craigslist上面找的房子。房子是公司经营的。
很大的公司。西雅图不少地产。房子本身还可以，但这家公司恶心至极。
首先lease必须签最少6个月，以后如果month by month 每个月多加70
其实这个还算可以接受，毕竟白纸黑字写在纸上。
如果你必须离开西雅图，比如我邻居，要扣房租到你lease结束的那一天，除非房子
租出去了。这个也不算太过分！
整个楼水费和垃圾费大家平摊。整整两栋楼，就只有3个垃圾桶，经常垃圾没地方丢
我去找他们理论，他们竟然说西雅图每周只收2次垃圾，他们没办法。
难道就不能多买几个垃圾桶嘛！
每个月水费加垃圾费我们当时就2个人，每个月都是70多... 阅读全帖 |
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s*******e
发帖数: 1630 | 46 谢谢热心回答！经你提醒我特地搜了一下租房的经典骗局，暂时找到下面几例，顺便贴
出来提醒一下大家。你这个例子难道他是想骗个人信息或是骗你deposit？大家有碰到
其它骗局的share一下啊，谢谢！
1.求租定金骗局：也算是著名的尼日利亚骗局的租房版。骗子的行骗手法很简单，就是
在网上发布一个租房的帖子，价格通常都比其他房子便宜不少（是不是看到以后很开心
？）。等你看到帖子联系他的时候，他会给自己编造出一套十分可信的身份，比如传教
士，或者教授什么的，还会附上一些自己的家庭照片，房屋照片什么的。接着就会说自
己全家已经搬家到了尼日利亚（当然也可能是其他地方）传教或者教学，所以主要目的
不是赚钱，而是要你照看好房子什么的，房租因此才这么便宜。这个时候很多同学可能
就觉得自己捡到大便宜了。但是接下来如果大家要求去看房，那么骗子就会找出各种不
方便提前看房的理由来搪塞过去，比如全家已经搬走了啊之类的。但是答应如果你给他
支付一笔订金，他就把钥匙给你寄过来。通常这笔定金也不会很高，然后骗子常常还会
用尼日利亚的电话给你打过来，更加让你确信支付了定金就能拿到钥匙。最后等骗子拿
到你的定金以后，肯定... 阅读全帖 |
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s***2
发帖数: 222 | 47 先介绍一下基本情况：刚毕业，即将前往austin工作，公司在Pecan Park附近, the
northwest of Austin
家庭成员：我+老婆+半岁的宝宝
最近在craigslist 看的头大，发信询问租房适宜，碰到好多骗子。。。。
大家能否建议一下哪个区租房？主要是希望小区安全。
娃还小，大家建议租房/买房的时候要考虑从小学到高中的学区吗？还是只要考虑有好
的小学的学区房？
选择一：先租房1年，熟悉情况，再决定买房。
选择二：先买个离公司近小的condo，等娃到了上学的年纪，再换到好学区。 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 48 从长远看，买房是对付通货膨胀一个比较好的方法。目前，对美国的通货膨胀的预期是
比较高的。这从黄金价格的节节上升就可以看出来。而且，目前房屋市场比较低迷，应
该是一个比较好的买入机会。
但是，由于个人情况不同，买房并不一定是每个人的最佳选择。今年以来，已经遇到好
几个客人（主要是在附近几个大学工作），刚刚搬到DC METRO AREA，由于看到房价比
较低，准备买房。可是，一仔细谈，发现租房比买房可能更划算。所以，决定写这篇
BLOG，是希望大家在准备买房的时候，先算算。
租房的花销，挺简单的。每个月的RENT，RENTER INSURANCE（可买可不买）和一些可能
的小修小补的COST。如果房子有大问题，LANDLORD会TAKE CARE的。
买房呢？感觉上，每个月的花销就是PITI（贷款的PRINCIPAL，贷款的INTEREST，房子
的TAX和房子的INSURANCE）。当然，如果你有钱，CASH买房，不贷款，另当别论。然后
，就是每月的HOA FEE或COND FEE，以及有可能的房屋维修费用。HOA FEE大概是100块/
月，CONDO FEE从200-800块/月不等... 阅读全帖 |
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C*****y
发帖数: 510 | 49 以前我问的一些问题，终于放暑假了刚刚把租房车的事搞定。现在来报告下，以方便未
来有同样兴趣的朋友。
》我们准备带两位老人，3个小娃8月初到阿拉斯加cruise外加陆地上小玩一下。
》网上查来查去发现在阿拉斯加玩租房车好像很不错。我有以下问题，有经验的
》朋友能否指教一下。
》问题一： 4个大人，3个小孩（2岁到7岁）租多大的房车合适？我看了网上的
》一些示意图，2-4人的房车似乎也有很多床，而且我家娃总喜欢跟爸爸妈妈挤
》着睡。价格差异倒不是最大的担心，怕车太大不好开。想请问我们这么多人
》是不是只能租个4-6人的车才装得下，或者容许使用？
小房车通常22-24英尺。24英尺可能能勉强装下，但租车公司不容许。因为上面没有足
够的seat belt。房车行进过程中所有人要求就坐，系上安全带。另外房车公司建议我
们自带小孩的安全座椅或者booster。
》问题二：我们买了到Anchorage的机票，但cruise船是从Whittier出发。我们
》能否在Anchorage租车，whittier还车？
很多公司不许异地还车。ａｂｃ容许，但要交４５０元异地还车费。最好我们决定
Anchorag... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 50 在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or Ground Fl.)，因为地板与街
道几乎在同一高度。看房时，觉得满意，房东就索要订金，我和我老婆当时就交了US$
100现金。后来，我交齐一个月租钱的押金和第一个月的租金，拿到钥匙和租约，对房
东在租约上的个别表述没能当时提出澄清要求。租约上写的楼层是“walk in”；另外
，租约上说不退订金。在这... 阅读全帖 |
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