h*****2
发帖数: 991 | 1 很多租房的阿。自己看craiglist，还有租房公司。
搜oakpartapartment
或者自己来oak park 看看，很多出租楼都写了租房公司电话，打打看。 |
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l******2
发帖数: 6 | 2 我刚刚搬到芝加哥，听说oakpark的环境好，就提前从一个比较大的租房公司租定了房
间，在south austin blvd, 蓝线以南步行8分钟的样子。
可是搬过来才发现环境远没有想象的好。房子临街，晚上2点多还不时有开着大喇叭放
音乐的车轰隆而过，周围的街区也很不decent，黑人很多，感觉晚上走路会不安全，听
说还有抢劫的。所租房子本身的照片还不错，所以一开始被误导了。
想请教一下，传说中的oak park 的好区具体是哪一片？希望是安静而且周围环境看起
来不错的。打算重新租房了。
谢谢阅读本贴，以及提供任何有用的信息。 |
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g********y
发帖数: 303 | 3 我们全家马上搬到NAPERVILLE， 想请问NAPERVILLE租房的问题，想请问有按月租，或
者租半年的房子吗
我们打算住个二三个月就开始买房子， 所以想找短租房。
想请问当年大家怎么解决租房期间买房子的事情
多谢 |
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g********y
发帖数: 303 | 4 我们全家马上搬到NAPERVILLE， 想请问NAPERVILLE租房的问题，想请问有按月租，或
者租半年的房子吗
我们打算住个二三个月就开始买房子， 所以想找短租房。
想请问当年大家怎么解决租房期间买房子的事情
多谢 |
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b*******i
发帖数: 51 | 5 买房子可以考虑Arbor trails, lisle.上Kennedy和Central.六月份入住。和你的打算
买房的时间刚刚好时间刚刚好。小学上Steeple Run.
：我们全家马上搬到NAPERVILLE， 想请问NAPERVILLE租房的问题，想请问有按月租，或
：者租半年的房子吗
：
：我们打算住个二三个月就开始买房子， 所以想找短租房。
：
：想请问当年大家怎么解决租房期间买房子的事情
：
…… |
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z***s
发帖数: 3241 | 6 赞一下你已经知道bed bug的问题，我来美国大概三四年后才听说有这么个东西，你没
有来就已经知道了。
我觉得最大的困难是你下飞机之后、有车有房之前。
带家具的公寓肯定有，但是你没有ssn，没有租房历史，人不在，凭打电话能不能租到
？我觉得可能有点悬，就算租到了，万一你夜里11点下飞机，钥匙怎么交接？如果私人
的房子可能还好办些，给你预留着房子。 总觉得好像找华人更容易信任你。
找个旅馆凑合一两周更容易操作。
找到住处后的通勤怎么办？Denver的公交在我眼里还是非常发达的（跟美国其它城市比
，但是跟中国没法比），基本上四通八达了，当然你可能要忍受半小时一趟的车。我觉
得你买车之前还是要依赖公交，尽量找个不转车的地方吧。在rtd-denver.com找找公交
轻轨线路。 如果你住在downtown，uptown，没准也能步行，提醒一下16th st有免费
mallride，离14街很近，也可以在前述网站找到信息。
买车最大的麻烦不是车型价位，而是你要坐公交去看车挑车，公交105沿线很多dealer
，别的哪里dealer集中？请别人补充吧。考驾照跟中国不同的是需要自备车，估计你需
要租... 阅读全帖 |
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P****9
发帖数: 2294 | 7 康州欢迎你！
http://www.apartmentguide.com/neighborhoods/Connecticut/Stamfor
很久以前曾经在那里租房子住，你可以到上面的网页去找，当时我租房时就是用这个网
页查好后，再到那里去看的。Stamford，95高速以北还不错，警察局就在downtown附近
。尽量不要在火车道以南租房。
Stamford离flushing很近，可以到那里的中国城去买东西，吃各式中餐。还可以到
white plains的金门超市去买东西（200 Hamilton Ave， White Plains NY差不多半小
时左右的车程）。
不建议在Stamford买房，那里学区不是很好。具体原因，和其他比较差的学区原因一样
。你懂得。
那里的租金明显比康州其他的地方贵是因为很多人都选择住在那里到纽约去上班。除了
公校这一点以外，住在那里总体上还是比较方便的。
Good Luck！ |
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P****9
发帖数: 2294 | 8 康州欢迎你！
http://www.apartmentguide.com/neighborhoods/Connecticut/Stamfor
很久以前曾经在那里租房子住，你可以到上面的网页去找，当时我租房时就是用这个网
页查好后，再到那里去看的。Stamford，95高速以北还不错，警察局就在downtown附近
。尽量不要在火车道以南租房。
Stamford离flushing很近，可以到那里的中国城去买东西，吃各式中餐。还可以到
white plains的金门超市去买东西（200 Hamilton Ave， White Plains NY差不多半小
时左右的车程）。
不建议在Stamford买房，那里学区不是很好。具体原因，和其他比较差的学区原因一样
。你懂得。
那里的租金明显比康州其他的地方贵是因为很多人都选择住在那里到纽约去上班。除了
公校这一点以外，住在那里总体上还是比较方便的。
Good Luck！ |
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e****t
发帖数: 971 | 9 咱们就说事实，尽量不带个人情绪。我发这个帖子，不是请大家评对错，或者伸张正义
（心里谢过了）。有认出我或者房东的，也请手下留情。
我只是想提醒那些考虑租55 mill plain rd的同胞们，这个房子需要维护，如果你很忙
，请考虑能否经得起这样的折腾。这边有很多BI或者其它公司的同事在出租自己的房子
，还有很多正规的租房公司，房源很多，不用担心。
-----------------
我从1月31号搬入，8月1号搬出，共6个月。临时租房是因为工作调换和买卖房子需要过
渡，我们原本的房子在外州需要卖掉。
这6个月没有供暖，没有空调，直到7月30号，房东找人修好了。我在冬天时候不知道供
暖是完全坏的，只是觉得电费很贵，400刀/月，而且屋里没有高过65'f，和房东抱怨过
冷，他说正常。于是我自己买了加热器，拿了两床被子，撑过了冬天。那时候我一个人
住，每周3-4晚，不做饭，不开洗衣机，用的电器只有电脑和灯，是个commute house，
我不觉得400刀电费一个月正常，不过没有深究。
4月中时候热水器坏掉了，地下室全是水，我自己晚上扫了几个小时帮房东清理,手上磨
几个水泡。之后warra... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 10 最近看到板上几个XDJM租房有关的的哭诉，心里难过，又帮不到什么，写点东西提醒其
他的同学吧
。房东房客，出了事情都觉得自己委屈，我这里只写房客/租户这个角度的。因为房客
相对属于弱势群体，更需要帮助。
最近这几年接触了一些住宅管理，自已也有房子出租。但是各种案例不同，不能一一说
明，只说明我知道的。
有三个要素要注意，对手，程序，变量。
1. 搞清楚对手。
作为房客，首先要弄清楚对方是什么身份。A.屋主，自己出租，自己管理。这类人要最
小心，因为他们大部分人是要省钱，或者不信任别人，所以不用经纪人。而且不熟悉法
律法规。他们通常更容易克扣抵押金。B.职业经纪人，公司雇员，多半是appartment公
寓类里面的服务人员。这类人是按程序办事，通常会扣取你的地毯折旧费。但是通情达
理，你只要据理力争，入住的时候问清楚会扣那些钱，就可以避免更多的损失。
第三类是经纪人。又分职业管理经纪人(professional property manager)通常他们只
做物业管理，不做买卖。非常专业，懂得程序。另一种就是做买卖，兼做出租管理。这
种通常比较不认真，程序上马马虎虎，容易产生纠纷。... 阅读全帖 |
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m***8
发帖数: 7797 | 11 赞好文章。
mark。
私人发10 个包子以鼓励。
mx518，您好：
您转给 atl,现金(伪币):100,收取手续费:1
同时附加了如下留言给 atl.
好文章。
最近看到板上几个XDJM租房有关的的哭诉，心里难过，又帮不到什么，写点东西提醒其
他的同学吧
。房东房客，出了事情都觉得自己委屈，我这里只写房客/租户这个角度的。因为房客
相对属于弱势群体，更需要帮助。
最近这几年接触了一些住宅管理，自已也有房子出租。但是各种案例不同，不能一一说
明，只说明我知道的。
有三个要素要注意，对手，程序，变量。
1. 搞清楚对手。
作为房客，首先要弄清楚对方是什么身份。A.屋主，自己出租，自己管理。这类人要最
小心，因为他们大部分人是要省钱，或者不信任别人，所以不用经纪人。而且不熟悉法
律法规。他们通常更容易克扣抵押金。B.职业经纪人，公司雇员，多半是appartment公
寓类里面的服务人员。这类人是按程序办事，通常会扣取你的地毯折旧费。但是通情达
理，你只要据理力争，入住的时候问清楚会扣那些钱，就可以避免更多的损失。
第三类是经纪人。又分职业管理经纪人(professi... 阅读全帖 |
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L*********4
发帖数: 883 | 12 以后版主应该组织租房问题模版以及标准回答 ;-)
比如，要求问租房的，首先应该要求写帖时说清：
1）家庭状况（有娃无娃，娃多大，对学区的需求是小学/初中/高中）
2）要求什么样的房（condo/house/townhouse/其它）
3）大致价位，地理位置偏好，开车时间，公交/地铁需求，华人圈需求等。
另外，至少城里的应推荐promove作为标准回答之一。
www.promove.com
而且天天都是问学区的，请知大亚特兰大高中学区好的地方一共就east cobb/johns
creek/suwanee/alpharetta/peachtree city/kennesaw/south forsyth这么几个地方。
如果不一
定要求10分的话再加上city of decatur。找高中学区的应该直接这几个地方去对号入
座就完了。
比如buckhead地方的学区基本都是小学较佳，中学不行。如果孩子上小学，租房的话是
否一定要为了高中的学区而住到east cobb/alpharetta? |
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y*****n
发帖数: 11251 | 14 这边房子几乎不涨的。有好多租房vs买房的计算器的。前几年统统买房划算，现在统统
租房划算。
租房的好处是自己不用操心，不用交税。IN的州税每年还可以减税那么一点。
坏处也不少。比如没法挑邻居，房子隔音一般极差，住的久了也没equity，最麻烦的是
限制很多。 |
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f********t
发帖数: 382 | 15 要从illinois搬到lake forest 工作了，想请教大侠们租房途径和地域。哪些周边的城
市也可以考虑，哪些地域需要远离。最好的租房途径是什么？
对于我来说价格合理安全清洁的一个房间地方即可，不必要是studio或1bedroom
apartment. 想先住一个月熟悉一下环境，在做下一步的长租计划。最好的租房途径是
什么？craigslist可信吗？
也想请大家指教合理的价位在什么范围。
多谢， |
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x******5
发帖数: 86 | 16 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: xuan1115 (pan), 信区: TAX
标 题: 租房报税问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 4 20:41:56 2015, 美东)
我和朋友合买了一套投资房，租出去一年。贷款在我一个人名下，title 有我们两个共
同的
名字。现在我们分开报税，可不可以把租房收入全报在对方名下，而我只报 mortgage?
还是说mortgage持有人必须也报一部分租房收入? 谢谢大牛们 |
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w******g
发帖数: 62 | 17 打算8月搬家到shreveport，对shreveport不太了解，大家能不能提供一些信息（租房
，购物，etc.）.租房一般哪个区治安比较好，如果有推荐的租房公司就更好了。谢谢
帮忙！ |
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b****5
发帖数: 9 | 18 我在Dearborn上班，想在附近找房，但是因为对底特律不熟悉找不到太多信息。
请问哪位知道附近租房信息，或者中国人在哪里发布租房信息？
多谢！ |
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x******a
发帖数: 17 | 19 本人马上要搬到ANN ARBOR工作,但是对本州完全陌生,不知道有没有在ANN ARBOR附近的
兄弟姐妹, 能不能建议一下在哪里租房比较合适?
说说我的基本情况, 我们一家三口会搬过来.租房主要考虑以下几个因素:
1. 安全, 周边环境不要太差. 上班地点会在48105, 希望不要超过30分钟单程;
2. 学区不要太差. 小孩马上要上高中了, 希望附近的高中比较好;
3. 两房. 不知道当地租房的行情怎么样,1000左右可以租到吗?
其它就没有什么要求了. 以上最重要的是学区吧. 其它可以再看.
先谢谢大家的帮助! |
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j****p
发帖数: 3197 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
jbh2009 (大漠) 于 (Mon Dec 21 23:46:29 2009, 北京) 提到:
大家好，我一月初将去Mayo博后，想咨询下去Rochester的机票和租房方面的信息，谢
谢！
机票一般是通过什么网站（途径）订？
租房的话，谁有离Mayo近的房子需要share？再次感谢!
☆─────────────────────────────────────☆
timecounts (timecounts) 于 (Mon Dec 21 10:59:22 2009, 美东) 提到:
飞机的话，你要从哪里飞是个问题，国内还是美国？
租房子帮不了你，我对那片不了解，不过这里倒是很多Mayo的人潜水。你可以在版里考
考古先
☆─────────────────────────────────────☆
brianna (思雪) 于 (Mon Dec 21 11:16:16 2009, 美东) 提到:
我也很好奇
你是问哪段的机票？
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i*****3
发帖数: 4 | 21 有比较了解Minneapolis的朋友吗？
我想了解下那边关于租房和其他生活上的一些情况，希望好心人帮忙解答一下。
有没有比较好的租房公司，公寓推荐？我只是一个人住，所以不需要太大太贵的。
初到明州，一点不了解情况，租房，生活还有找工作上上有什么特别要注意的地方吗？
有什么比较好的网站么？
麻烦大家，非常感谢 |
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s*****o
发帖数: 1540 | 22 老美的算术难道就是这样的？
租房 = 3000
买房 = 3400 + tax
所以租房比买房便宜？
究竟算不算买房的一部分月供其实支付房子本身的价值？
３０年之后，这个房子的主人只用交房产税，而租房的人一辈子都要交３０００块一个
月。
我的算法究竟是不是正确的，求指教。
bedroom
rent |
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j****7
发帖数: 3032 | 23 SHORT HILLS 买房贵，租房并不贵。有个靠SHORT HILLS 火车站的公寓，2房一厅的
话$2000左右，房间也很大的，对面还是个公园，环境相当好。MILLBURN租房也挺好，
可以走路去火车站，旁边也有个TALYOR PARK，好像是走路就可以到小学。房租$1600-$
2000就搞定了。
这些区买房买不起，可租房并不贵，去纽约上班近多了。 |
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S*****y
发帖数: 37 | 24 以前还在泽西的时候，刚工作，跟别人合租了一个中国女房东的房子，中间各种极品的
事太多了，乱动你家具，因为靠了墙放会挡暖气；不让开窗，把窗户都用胶条粘上；把
控制温度的开关锁起来，屋里冬天冷的都低于州里的规定了。每天都来房里转一圈看哪
不顺眼就留个条，措辞可严厉了。。怪就怪我没跟她签个正式的租房合同，当然她也不
跟人签合同，爱来不来，待不惯你就走。
后来我搬走了，现在要买房办贷款，银行要以前租房记录，可我没合同啊，银行就说可
以跟房东联系verify，我觉得这事肯定她得使绊子，租房的收入她都是不报税的，怎么
可能告诉别人自己有租客呢。果然今天银行告诉我此人拒不承认我在那住过。
所以想跟大家提个醒，一定要签lease，甭管中国人外国人亲戚朋友的，以后说不定什
么时候就用的到。另外要不要曝这个房东的名字呢，真不希望再有人受她气了。 |
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y********i
发帖数: 205 | 25 单身，30， 在Roseland, NJ附近上班。 暂时住在Livingston. 从来美国读书到后来上
班，有住过apartment,有住人家家里，室友有中国人，老美，也自己一个人住过。
现在考虑买房，预算40万左右。主要用于自住。学区对我目前影响不大，但是估计对房
子保值有影响。
朋友，同事有住Basking ridge的，livingston, summit, millburn，远的还有hoboken
的，和他们讨论了一下，主要有几个建议。
1. 老美同事建议，单身可以考虑hoboken。个人感觉对于hoboken,
优点： 适合无家庭的，活动丰富，热闹。进城玩也方便，将来可能也会好卖点（如
果靠近轻轨，Path）；缺点：房子小，估计40万也就studio或者1bd; 通勤时间长，开
车单程40分钟（ 估计跟大多数人Commute方向相反，不知道堵不堵）；貌似很多地方会
淹水；而且感觉在新泽西里面跑去跟city上班的人抢房子，是不是不明智。
2. 自己去harrison看过几次球，感觉靠近path的房子也不错，但是听说淹过几次了，
不知道什么情况。感觉是不是治安差点，毕竟靠... 阅读全帖 |
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s*********t
发帖数: 1663 | 26 大家好，马上要去NYC工作了，可是被租房问题搞的头大。预算大约每月2500以内，1be
droom，上班坐地铁30分钟左右，公司在midtown。
希望这里的朋友能推荐一些好的区域或者租房信息网站，或者租房相关的帖子。
小弟不胜感激。 |
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p***y
发帖数: 18037 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
MiniMac (迷你迷你\\(^o^)/) 于 (Sat Sep 4 01:01:45 2010, 美东) 提到:
谢谢好心人的建议和帮助。简单更新一下跟房东交涉结果。
周六和房东交涉中，我们反复多次问房东什么时候能修好热水。他说要等到下周三。整个沟通过程中，他的态度非常差，觉得我们抱怨的问题根本就是什么问题，总喜欢岔开话题。到后面他反而很生气的离开。
最后我们提到要求退租，房东说如果周三还没有热水，允许我们退，同时他会把押金还给我们。但是鉴于他的恶劣态度，我们心理没有多大把握。
我们也打过311投诉了，对方说会再联系我们来做检查。
再次谢谢提供帮助建议的网友！
***********************************************************************
实在不想在周末发这种贴子麻烦大家。但是实在有些被逼无奈。请大家帮帮忙！谢谢！
两女生在midtown签下一个房间，房间类型是 1 bedroom in a 3-bedroom apartme... 阅读全帖 |
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c*******6
发帖数: 10 | 28 基本上先会租房，短期不大算买房子。那么我看中了downtown附近的房子在stamford,
那么1b,2b2b,都是什么价位，有没有好的推荐，物美价廉的，不打算花太多的租房钱，
因为以后会花很多钱在买房上。还有就是看到下面的harbor point蛮好的 就3个校区，
但是超级贵，有没有人推荐一下这个point的房子？ 因为那里感觉风景也不错。还有就
是一般stamford哪里很不安全，听说95s 以南很不安全，那是不是就是在downtown南边
呢？那不就是所说的point那里吗？租房还是先要考虑安全问题。我个人倾向住那种楼
房，最后有大厅接待的，有人值班的，或者要磁卡进入的，安全第一。
求大家给点意见。先谢谢了 |
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p*******g
发帖数: 898 | 29 这位大哥说得挺中肯的。
作为一个刚工作3，4年的男人，一开始也是觉得租房子在曼哈顿太贵，而且老婆吵着要
买房子。
我正在办手续中，今天正好有空，就来聊一下。
因为要有孩子，我在中城看中1.2million的2 bedroom, 840sqft. 不是什么豪宅，中等
偏上一点点吧，挺小的房子，因为考虑老婆孩子的安全方便，和我上班的时间，才选了
这个。
20%首付，贷款30年，3.2%左右利率（利率的确不太好），每月花费如下：
Mortgage Payment： $4202
Common Charges: $989
Monthly taxes: $959 (那个说4%的先不要反驳，我的税目前才 0.96%,可能以后会涨)
Monthly tatal: $6150
就算住50年，总花费= 1200000*0.2 + 6150*12*30 + （989+959）*12*20 = 2,921,520
租房子，这个小2-bedroom,是$4000,住50年总花费= 2,400,000
以120万的房子来看（这在曼哈顿是算很普通的小房子），50年后，差不多是一辈子了
，买房子比租房子贵了50万... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 39 | 30 发信人: flinton (flinton), 信区: NewYork
标 题: 请教纽约新泽西区域租房和交通
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 17 05:49:26 2013, 美东)
我今年春季刚毕业，还没找到工作，想找纽约的工作。先搬到纽约附，找工作也方便些
。了解了一下情况，考虑纽约的房租很高，只能在新泽西租房了。有个问题请教一下，
新泽西哪些地方可以有公交+地铁到纽约市区？就是不用开车可以到纽约上班，不要求
时间，单程两小时都可以考虑。
如果有租房信息，欢迎联系。有sublease的，请联系。 |
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j*****a
发帖数: 92 | 31 到Manhattan下城工作，想在安全,中国超市多的区租房， 例如BROOKLYN Bensonhurst
， 一般是多少钱？２０１０年看MITBBS版上大概1bed room ＄900左右，2 bed room
＄1200左右。现在还是这么多吗？除了Bensonhurst 另外还有什么安全Brooklyn
的区适合华人租房. 请推荐租房网站。我现在象无头苍蝇。 谢谢宝贵信息。 |
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a**s
发帖数: 1892 | 32 一好朋友小孩在纽约留学租房，朋友说对方要提供年收入超过18万的担保人，在va租房
一般查信用历史，收入，担保人但不会去查担保人收入。请问纽约租房很严格吗？ |
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E*******r
发帖数: 370 | 33 我明年初要去Columbus呆三月
现在正火急火燎的找Columbus的短租房
这才发现找短期租房真是很坑爹！找起来很不容易！
哪位在Columbus的朋友能否指点一下，在哪能找到三个月的短租房？
Dublin或者OSU附近的都行，我一个人，男生 |
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s*******d
发帖数: 139 | 34 如果两人一人在Cincy上班，一人在Dayton(在Dayton的一周只需要去2、3天）。家里有
4岁小孩。第一年准备租房，希望附近有不错的preshool。 预算1000以内（2-3
bedroom）。在哪里比较合适?
另外，为以后买房大概做了一下research，位置适合我们两人上班、学区也好的地方，
似乎mason是一个不错的选择（本来希望第一年也在mason租房的，但是好像没有符合我
们租房预算的apartment)。还有其他推荐吗？ |
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e*u
发帖数: 99 | 35 目前估计是明年初搬家
从德州搬过去 上班地点是i公司RA site
稍微看了一下之前关于搬家和租房的帖子
我没什么高贵家具 所以应该会卖/扔掉大家当 然后开车过去(好远...)
想请问Hillsboro/Beaverton或是其他附近的区域 租房情况如何?
申请租房会不会要等一阵子才核准 或是供不应求要排队之类的
我需要先飞过去一次看/订房子吗
或是到时候搬家过去 预留个一周时间找房就可以? (那周就住旅店)
(来回机票和一周旅店钱可能差不多 机票可能还贵些)
另一个问题 那里的电力公司 各位有没有印象通常要几天才能开通?
谢谢大家的回答 |
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C********5
发帖数: 1065 | 36 最近准备租房子，看中了一套房子在 S 20TH 与 Wolf的交接处，不知道大家有没有
在那里租房的？主要是担心那个区的安全，去看房子的时候觉得那里的街道还是比较
干净的，交通也还方便，希望有在那附近租房的人给点意见。谢谢！ |
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f*****y
发帖数: 464 | 37 即将举家relocate到RI。工作单位在providence downtown附近。想在providence或
cranston租房。心中很多疑问，请大侠们指点一下：
1: 是租house好还是apt好？在RIliving上看到貌似很多house rental比同类apt便宜，
位置也还好。这些house会不会有问题呀？从小地方来的再感叹一下，这里买房租房都
好贵呀！
2: 如果租房子的话有必要用agent吗？哪家的agent比较可靠？不可靠的也点个名，我
就避免。
3: 可否推荐个apt,有washer/dryer的，>2 bdr, monthly rent<1200.
多谢了！ |
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p*********7
发帖数: 365 | 38 最近要搬来San Diego，夫妻俩带个上幼儿园的小朋友，打算先租房（apartment），对San Diego不太了解，请各位帮忙对于租房的地点出个主意，非常感谢～～～
公司一个在UCSD附近，一个downtown，请推荐租房地点（可以一个人近些，另一个
commute），priority如下：
1. 安全，区好
2. 听说San Diego不算大。以前住过大城市，所以不怕commute，但最好不超过30分钟。听说San Diego没什么traffic，不知道是不是真的？
3. 附近有好的幼儿园最好。大家有没有好的幼儿园推荐？如果小区能有公园最好，但
是没有也没啥，反正San Diego玩儿得这么多。。。
再次鞠躬感谢大家～～～想发包子给提建议的xdjm，不知道如何操作？ |
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w***z
发帖数: 1848 | 39 不知不觉搬来硅谷也有一个月了。来了硅谷才知道，住房真贵，好房真难找！这一个月
，每个周末都出去看房子，方圆几十麦的地方都快转遍了，还没找到合意的。不禁感慨
：居大不易啊！这里把我对附近找租房的心得总结一下，给后来者做抛砖引玉之用。
在找房子之前，我先给自己心目中的理想房子定下标准：
1。房子不能太旧
2。neighborhood要好，要安全
3。价钱不能太高
估计大家已经看出来了，这简直和征婚启事上说要找个年轻漂亮又多金的处女一样，有
点mission impossible的意思。当然，那时我还不了解硅谷的房事，对困难很是有点估
计不足。。。。
由于我上班的地方在milpitas square附近，我找房的目标就在其10麦范围以内，再远
的话那上下班的交通就很是问题了。以Milpitas Square为中心，北面是Fremont，东面
是Milpitas，南面是san jose，西面是mountain view + Santa Clara。以下分别道来：
Fremont:房子普遍偏旧，工厂比较多，看网上的POST，空气污染是个问题。房租中等，
1B1B一般在1200左右。一些新建的小区... 阅读全帖 |
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r****n
发帖数: 374 | 40 假定:现在手里有70K.可以贷款630K,买700K的房子.(10%头款).
此房5年后卖掉,可卖900K.
5年里固定利息,只付利息(算起来简单).利率为6.75%.
若租类似的房子,月租2K.假定租金每年上涨5%.
因为有税务优惠,假定税率为35%.
买房:
利息支出:630K*6.75%=42.525K/年. 5年共212.625K. 考虑到税务优惠(按35%算),实际
支出为: 138.2K/5年
地税支出:700K*1.2%=8.4K/年. 5年共42K. 地税部分应该也有税务优惠,但租房人一般
也有标准扣除额,与此地税差不多,所以都不算.
其他支出:包括水费,下水道,垃圾费,HOA,保险费,粉刷,维修等.这些费用通常买房人要
出,租房人不用出.但这部分不同房子,不同地区差别很大.我就瞎说一个数.3K/年, 5年
共15K.
5年内共花费: 138.2K + 42K + 15K = 195.2K
在付了70K头款,化了195.2K养房子的钱后, 5年后净资产为: 900K - 630K = 270K.
租房:
租金出:24K+24K*1.05+24K*1.05*1.05+24 |
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n***s
发帖数: 163 | 41 If you hit AMT, mortgage interest is fully deductible (~44%) and property
tax is state tax deductible (~9%).
买房vs租房最重要的factor就是
1) your actual tax situation。这个只有你个人清楚，没必要争论。
2) inflation rate。长期看来，房价和房租都是按inflation rate增长的。现在市场
对未来每年inflation的期望大概是2.5%（参看TIPS rate）。你可以认为你买的房子能
beat (or lose to) inflation, but that's just your speculation。
3) rate of return from alternative investment。这个跟个人的investment skill/
style，以及避税手段很相关。还有market总是有很大risk，很难预测。这个可能是影
响买房vs租房最不确定的因素。
4) how soon you plan to sel... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 43 Palo Alto的房租其实和周围区别并不是很大, 大公司的apartment complex一居室2k左
右比较常见，个人出租的要便宜些。但是Palo Alto本身租房的房源不多, 周围
Mountain View, Sunnyvale, Redwood City都可以考虑。房租跟区的好坏关系其实并不
是很大，毕竟租房考虑学区的还是少数，基本仅限于在其他地方买投资房，在好区租的
那批人。大部分租房的人都是单身小年轻，学区对他们的作用为0。 |
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i******n
发帖数: 106 | 44 一般租房的时候需要房客填一份申请表，表上有姓名，SSN， 工作单位， 电话， 之后
会查一下信用分数， 犯罪记录， 然后给工作单位打个电话问一下。
至于要offer letter的不多见，因为看那个不如去打个电话问问更可信
你可以看看这里 http://www.bayhomeepxress.com/node/3424 租房表格里， 很多人讨论租房的程序 |
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l****g
发帖数: 5080 | 45 最近要搬家到santa clara附近工作，需要租房（买不起）。
以前租房都是租的出租公司的，一年一签合同。租房也是提前几个月就预订的。这回想
试一试craigslist的房屋出租，但发现大部分都是现房出租，也不知道能不能预订（以
前的经验看，貌似不太容易）。而且这些房屋到底怎样，有没有租过的朋友来讲讲。
google了一下，也没有发现什么。 |
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b*******y
发帖数: 102 | 46 个人觉得不交定金一个礼拜都不一定有房东等你，还是定个旅馆到了之后找比较靠谱。
最近要搬家到santa clara附近工作，需要租房（买不起）。以前租房都是租的出租公
司的，一年一签合同。租房也是提前几个月就预订的。这回想试一试craigslist的房屋
出租........
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D**0
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D**0
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