G***Y
发帖数: 9698 | 1 通過Craigslist租屋受騙
2014-09-16 15:03
本報記者陳帆紐約報道：許多新搬進紐約的人，都喜歡通過Craigslist的平台尋找房源
承租，但這也給許多犯罪分子有了可乘之機，利用這個平台的管理寬鬆進行詐騙活動。
聯邦貿易委員會指出，不少犯罪分子利用一些網絡平台張貼招租廣告，將根本不存在或
他人的房子進行招租，騙取租房訂金。
根據下東城英文媒體的報道，一名36歲的受害人，通過Craigslist尋找公寓進行承租，
看中位於下東城Ludlow街178號的一處公寓，並聯絡上在Craigslist上張貼招租廣告、
自稱為房東的詐騙者。受害人於8月16日於自稱房東的詐騙者見面，並實地參觀了公寓
。之後，受害人交給詐騙者總金額約4400元的租金及押金，並商定搬遷日期。
當受害人歡歡喜喜準備遷入新居時，突然發現公寓早有其他人入住。而他當日所見的詐
騙者，根本就不是該樓宇的業者，也無權出租該處公寓。受害人當即報警，並從警方處
了解到類似的詐騙活動時有發生，而對他實施詐騙的犯罪分子在數個月前曾因同樣的詐
騙行為被捕過。
時值新學期開學，許多大學或研究院新生搬入紐約，同時也有許多剛剛... 阅读全帖 |
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b****s
发帖数: 164 | 2 房价一高再高,买房难上加难,不仅难住了老百姓,纵使是一些当红明星,他们也选择租房
子住,娱乐圈里几人“房奴”,几人“房客”。今天咱们就说说关于明星租房的那些事儿。
作为从外地来北京发展的刚出道的新人,BoBo组合虽然拥有超高的人气却也没有太多的
钱能够支持两人购置自己在北京的家。由于北京房价贵,而现在的BoBo每人一个月也只
有2000的零花,所以到现在为止两个人还是租了一个单间,两人同挤在一张床上――现在
出来拼搏真的不容易啊。
电视剧《蜗居》的热播,让人们深刻体会了高房价之下的残酷人生,高房价甚至毁掉了年
青一代的幸福。饰演郭海萍的海清曾“抱怨”:现实生活中自己也是房奴。迟疑了很久,
直到北京房价大涨,才终于出手花了多年积蓄在三环外买了一处二手房。“买房子缺钱,
把我逼得去买彩票,我在剧组一个月时间里,每周都去买次彩票,每次买十块钱。”
《蜗居》中饰演小贝的文章,也和海清一样,倾尽自己和家人的全力,买了套二手房:“我
买房不是为了投资,是真的要去住。自从我开枝散叶,家里有老人有小孩后,一家人就真
的没地住了。”文章如是说。
自从《士兵突击》的爆红之后,王宝强如今的片酬已经直逼赵薇。... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 3 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]教育部凭啥不让大学生校外租房(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 12 20:22:48 2007), 转信
无证小旅店住满大学生 资料图
为了浪漫，为了自由，为了安静，当校园广告栏贴满校外租房广告时，当越来越多的小“夫妻”手牵手出现在居民菜市场时，大学生校外租房，已经不仅仅是个别学生的私事儿，而变成了一种社会现象。记者发现，在某些学校，租房的学生已经达到了10％。日前，教育部一纸禁令，要求大学生不得在外租房。这一禁令能否实行？大学生们为何选择这样的生活方式？他们的故事解释着他们的选择，在多方采访后记者发现，禁租令执行起来并不容易。
面对禁令 大学生仍在租房
虽然6日教育部对大学生校外租房再次下达了禁令，但据记者调查，许多大学生校外租住的计划并不会因此改变。
目的：准备考研人最多
据记者在高校采访中发现，考研、生活习惯不同或与恋人同居是大学生在校外租住的主要原因。在大学生租房群体中，考研的学生占了很大一部分，自由和相对安静 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 广州天河安厦花园，一套三房一厅公租房使用面积不到40平方米。南都记者 邹卫 摄
“要特制一张一米的床才能放下”。站在广州天河珠吉村安厦花园D -2栋5楼一个使用面积只有39 .4平方米的“三房一厅”内，陈全(化名)对一间约4平方米大小的房间愤愤不平。昨日是广州首批2178套公租房首个市民踩点日。陈全一家三口住在老城区一个18平方米的政府直管公房里。看完安厦花园的公租房，综合交通和房屋舒适度后，他认为与其住公租房还不如继续住现在的房子。
三房一厅使用面积不及两房一厅
昨日上午9点半，广州天河珠吉村的安厦花园已人头攒动，电梯口前排起长队，5楼的样板房区起码有100人同时看房，而使用面积仅39 .4平方米的三房一厅被诟病最多，使用面积40 .3平方米的两房一厅则颇受欢迎。
看房市民普遍反映公租房房间面积太小。有市民说，要把所有门全部换成推式玻璃门才能腾出足够的空间放床。也有人表示，应该将三房一厅中两个房之间的一面墙打掉以增加空间。
市民抱怨房屋设计有“压抑感”和“窒息感”，一个建筑面积49.26平方米、使用面积39.4平方米的“三房一厅”被看房市民吐槽，“要特制一张1米的床才能放下”“放得了... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 5 先冒充租户骗取房东钥匙，随后联系新租客，在其面前大方地出示身份证，有模有样地签租房合同，还一脸不舍地“忽悠”租客一定要爱护家具。租户交付租金押金后，影帝级“房东”脚底抹油跑路，真正的房东出现后，租户才发现情况不对……
4月12日，南宁市公安局刑侦支队六大队成功破获4起租客冒充“房东”诈骗租金案件，涉案金额3万余元。其中有一次，犯罪嫌疑人黄某竟在半小时内成功诈骗5800元。目前，公安机关已成功抓获“房东”黄某。
“房东”收租后消失
2014年3月29日，刘女士(化名)通过在青秀区星湖路看到的一则房屋出租信息，与房东约好到青秀区民族大道盛天国际小区准备租房。
看房的时候，房东不仅主动出示了身份证，还详细介绍煤气、水电表的使用及注意事项。刘女士看到房间只有一台空调，房东热心地保证如果租下就立刻购置家具。双方很快签订了房屋租赁合同，约定先付半年租金、两个月押金共计12800元。
随后，刘女士到银行取钱，并当面将12800元交给这个叫秦昌桥的房东，秦说要拿这钱去添置家具就走了。后刘女士联系秦昌桥发现对方关机，再到小区物业查询发现没有一个叫秦昌桥的房主，刘女士猛然醒悟被骗了……
4月3日，刘女士来... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 法院工作人员将房门新钥匙交给雷老太
73岁的雷老太有一套公租房，可她一直在外面租房住。她的房子一直被前女婿边某占着。
法院曾强制执行把房交还雷老太，但不久后，边某竟更换门锁，重新占有该房。上周五，郑州市二七区法院法官再次来到雷老太家里，将房门钥匙交还给她。
往事
因一套公租房，女婿岳母起争执
雷老太原本住在郑州市人民路工人新村附近，2009年，由于老房子拆迁，她得到了位于汝河路与大学路交叉口附近的一套50平方米左右的拆迁安置公租房。
她有3个子女，当时，她和小女儿张某、女婿边某住在这套房子里。
如果家里发生争吵，大多数时候，雷老太选择忍气吞声。但因为争夺房子，家庭矛盾彻底被引爆。
据雷老太的儿子介绍，得到这套公租房后，一家人商量，这套房暂时归雷老太，等雷老太去世后，转给小女儿张某。不过，边某却坚持认为这套房应该归自己。
雷老太称，她气愤的是，边某自己有一套公租房，但他把自己的那套租给了别人，收着租金还要搬到这儿和自己同住，“他就是想把我这套房子也占了”。
判决
女婿被判令搬出，但又更换门锁
在多次商议让边某搬走未果后，雷老太选择自己搬走。她在沙门村找了一个单间，每个月房租150元。
2... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 住在鱼塘地下群租房的租户们连夜搬家
昨天，北京石景山联合检查组在衙门口村原向阳渔场原址内发现一个地下出租房群，188间小隔间被用于出租，每月几百元的低廉价格吸引了64位来京务工人员。昨天晚上，石景山区联合城管、公安、消防、安监等部门联合执法，对这一处地下群租房予以查封。
鱼塘建成群租房
衙门口村东侧有一个钓鱼场，很多年前这里曾经是当地人钓鱼、娱乐的地方。几年来这个渔场似乎在人们的视线中消失了，很少有人知道这里变成了地下群租房。昨天晚上，北京青年报记者在这里看到，石景山公安、城管、安监等部门的工作人员正在劝导居住在这里的人们离开。
北青报记者根据房间号码上所标注的号码数了一下，一共有188间可以出租的房间，这些房中有的只有5平方米左右，有的稍微大一点有十几平方米。正在劝导租户搬离此地的工作人员介绍，这里曾经是鱼塘，鱼池的深度有两米左右，隶属于北京向阳亨泰农工商公司，大约一年前，鱼塘被封顶，并在鱼池里盖起小房间，出租给来京务工的人员。
整个地下室共分九条街巷，每条街巷内有16间房屋，周围有44间房屋，这里共有188间房。群租房的西北侧有一个梯子可以通向外部，西南侧是一个卫生间和洗漱室。
每... 阅读全帖 |
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y*j
发帖数: 3139 | 8 租房入学，取消大学招生对北京上海的倾斜政策，对农村按人口比例招生，这其实就是
被你们鄙视的印度的做法，我保证学区房立刻就烟消云散了。
不过我也懂专制国家都要人为地制造不平等，利用一部分人欺压另一部分人来维持统治
，所以这些都是梦想。
：市场价格是供需关系决定的。现在买房才能入学，价格已经上了天了，这么高的天价
还有人买，说明家里有娃需要上学而手里又有钱的人很多。
：如果说租房也能上学，那么这些人即使不买房也得租，租金就会飙升，租金飙升的结
果是房价也会跟着涨，最后必然使得无论是买房还是租房付出的成本大体相当才会停。
：相反因为只要租房就能入学，手里有钱但是自己根本没有学龄儿童的富人也会加入到
买学区房的市场里，因为一来可以炒，二来即时不炒也可以天价租出去，基本上是零风
险。这样买的只会人更多，学区房的房价也只会更高。
：现在国内各种对学区的限制，比如户口的要求，居住年限的要求，其目的都是为了打
压学区房的价格，虽然效果不佳，但是如果取消所有限制，学区房的价格只会涨的更夸
张。
：美国就是租房就能入学的例子。好学区的房价照样超贵，并没有因为可以租房就变得
便宜，穷人也没有因为租房能省钱... 阅读全帖 |
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C****o
发帖数: 1549 | 9 突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个月前，自如曾宣布自如客的人数超过百万。一百万人中，77%为本科及以上学历，7
0%在20-30岁，86%为未婚青年，58%的人为独居。
今年八月自如发布客人数超百万系列广告
定位于服务白领的自如一直有着不错的口碑。独立、品质和精神愉悦，是他们的标签。
在熊林的理解... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 买房时代会逐渐远去，租房时代即将来临，估计房产税就是一个分界线。能入场赶紧入
场吧，后面门槛会越来越高，政策也是保证你有居住权，而不是保证你有产权。我觉得
把房价涨到10个亿一平，那样一栋房就能买下一艘美国航空母舰了，多划得来。就算社
会财富再分配，按现在的阶层固化这么严重，你也拿不到红利！老百姓只是炮灰。公租
房字面意思就是国家政府公有的房子用市场价格租给无能力买房但有能力租房的人，绝
不便宜就对了。不会像廉租房那样托关系找门路才能去租。国家队入场就是看到了租房
市场长期又稳定的利益才会进入的。那帮人不是傻子赔本买卖是不会做的！所以我预言
一下，房价还会继续上涨，涨到普通人买不起了，都去租房子住才是趋势！现在大家还
有不少人能买得起房，现在大家还有不少人接受不了租房。等几年后，那些原来能买得
起房，但觉得房价高不买着，等这类人从买得起转变成买不起，而转向租房时等大部分
人都认为租房结婚很正常，都能接受时，这时候的房产，才会在高位，到那时，租金也
会很高，至少要占收入的一半以上，到那时，都接受了要奋斗到40岁后才能买得起房，
那时就自然房产和国际接轨了，人的思想慢慢转化吧。 |
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l*******2
发帖数: 5311 | 11 赞syuan，
这个帖子非常有意思，这么长居然看完了。
非常佩服syuan的逻辑推理能力
我一直租房住，上次租房因为自己合同看不仔细，
晚通知了退房而被扣押金
所以这次租房把合同看的非常仔细，包括很多相关法律
我住的华盛顿州要求热水器，暖气都算emergency ,必须２４小时内处理
其余的可以７２小时，超过７２小时必须给房客理由
我上次要求除蚂蚁，超过了７２小时，房东就主动通知了
而且入门必须要给通知，我们这里检查都是提前给发信通知
而且如果是室内没人维修，走了后也会给房客留信
包括中止合同都有限制，如果是房东赶房客走也必须要提前至少２周通知
很多公寓是不允许sublease,ｌｚ的做法很可能已经违规了。
房客即使签了合同也可视为无效合同。
出门在外大家都不容易，无论是租房子找房东，还是房东找房客，
调查背景都很重要，这也就是为什么找房子要叫申请费
遇到无良的房客，正规租房公司也可以上报，这样房客的租房记录破坏了
今后租房子也难
但像ｌｚ这样为了自己省钱而可能违规租房的，吃了亏就只能自认了。
至于这个房客，如果不打扫确实做法欠妥，但曝光别人隐私确实更狠
如果我认识ｌｚ，我以后一定要避 |
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b**********5
发帖数: 7881 | 12 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: WangLimin (王利民), 信区: NewYork
标 题: Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 21:30:35 2015, 美东)
Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的人，
虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们还小，
我做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 开始北京廉价公租房开始实施的时候，很多外地人还挺高兴的，觉得是自己的春天来了
，在北京以后可以申请廉价公租房了，北京的房子这么贵，房租这么高，外地人本以为
公租房可以带来一丝希望，结果根本就是绝望。
外地人在北京，什么时候会被保护呢，还不是说赶走就赶走，这个公租房也是给北京人
准备的，一种是京籍无房的人，另一种是新北京人，总之都不是纯正的外地人。
并且公租房的流程也很麻烦，并不是那么容易申请的。
至于外地人，现在北京彻查群租房呢，还有地下室的租房，这些其实都有安全隐患，查
本来是正确的，只是，这样一来，在北京没有经济能力独立整套租房的人，就又该混不
下去了，这也是为了减轻北京的负担吧。
其实挺恶性循环的，人才都往北京跑，家乡缺少人才，建设的自然就更不好，北京当然
是越来越好，一个城市的发展，各方面都是需要人才的，什么时候人才愿意回老家发展
了，二三线，四五线城市才有希望变得越来越叫人喜欢，现在光是房价上来了，工资水
平都没有涨上来，谁都不愿意回老家的。 |
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m*********e
发帖数: 804 | 14 ————译伊
租房需要注意什么？这是被朋友问倒最多的问题。租房不像买房，租客们不会花费大量
的时间去考察租房的问题，甚至觉得租房是件小事情。由于工作繁忙，在看房的当天就
签订了租房合同的朋友们不在少数。但是我们提醒大家，虽然租房住的是别人的房子，
如果没有把各项事宜处理得当，在未来不短的居住生活中，可能会不短的遇到新的麻烦
。下面是一些租房的小贴士，希望能够帮助有租房需求的朋友们哦！
交通配套很重要，环境邻居也考虑
房屋产权看清楚，各项证明要备齐
规划前景调查清，约定租期矛盾少
家居装修列清单，金额责任商量先
各项设施试一遍，费用谁付定齐全
押金别忘要收据，入门换锁莫忘记
口头协议难确定，合同清晰免问题
正规中介看执照，要有规模口碑好 |
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a***s
发帖数: 12296 | 15 近日，2名网友先后分别以网帖的形式，讲述了通过自如租房后的遭遇。一名网友称她的朋友通过自如租房后，合租房子的另一户的男房客死在家中，朋友与尸体同住一套房，“睡了20多天”；另一位女网友则称周末她在家中熟睡时，在房间门锁没被破坏的情况下，家中进入窃贼，盗走了她几乎所有的值钱财物。目前，自如称均对上述两起事件采取了一定措施。
门开发现地上趴着一个人
近日，一名网友称朋友（郑女士）通过自如租房后，合租房子的一男房客死在家中，朋友与尸体同住一套房，“睡了20多天”。该网帖迅速引发热议。
昨晚，郑女士对新京报记者介绍，她是在3月10日住进的昌平某小区，房子是她朋友通过自如租下，房子里一共有3户租户。
郑女士回忆，已去世的住户京京（化名），并不经常住在房间中，曾经出现情绪不稳定的情况。“3月23日，他在房间里边呕吐边哭。”郑女士说。
郑女士和合租另一位男租户随后联系了自如管家，郑女士称，管家到来后没有打开京京的房门便离开了。
郑女士称，由于京京常不出门，且有独立卫生间，所以住户们对京京的行踪并未过多留意。
4月16日，京京被郑女士发现死亡在房间内，“那天风特别大，我去上厕所的时候，看到他屋里的门被... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 王珞丹
要想在北京落地生根，买房成了首要问题，在京买房不易也成为了困扰很多人的社会问题，纵使是一些在京发展的当红明星表面看起来光鲜亮丽，背后却和普通的“北漂”人一样，因为经济、个人原因等多种因素，只能选择租房住。节目播出后，王珞丹租房住的事情引发了众多网友的共鸣与讨论，有网友认为：“租房比买房自由方便，而且租房子比较划算，省下来的钱还可以做自己想做的事。” 另一些网友则表示：“明星赚那么多钱，还租什么房子啊，不如直接买房更有安全感。”
王珞丹
7日，在腾讯视频播出的《拜托了冰箱》第三季节目中，成名已久的王珞丹在节目中竟透露自己是北漂一员，至今仍在北京租房住，令现场嘉宾和观看节目的网友都吃惊不已！“开冰箱，有好料”，王珞丹做客《拜托了冰箱》最新一期节目，与“何尔萌”分享了自己的冰箱并畅聊美食生活。聊到美食的王珞丹丝毫不掩饰吃货本性，兴奋之余还不忘大吐苦水，吐槽父亲做菜太单一，无法满足吃货的胃口，一不小心就暴露了与父母同住的生活状态。
王珞丹
出生于内蒙古的王珞丹，一直跟父母在北京发展。节目现场，何炅向王珞丹提出疑问：“听说你现在不是买的房子是租的房子？”得到了她的默认，同时她也透露，租的... 阅读全帖 |
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w****9
发帖数: 6338 | 17 看到一些人老要求国人租房，再也忍不住了，说2句。
他们老在比较美国可以租房，为什么中国人不能租房。
这个更本没有可比性，就一条就可以使这种对比毫无意义。
那就是 小孩上学。 那些对比租房的人肯定没有小孩。
美国没有户籍制度，在那里租房就可以在那里上学。
中国你试试，你就是买了房，如果某些地方，都要住上多年后才让你上。你/你小孩等
的起吗？
JB要大家租房的话，先把这个问题解决了吧。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 18 国家拟放开公积金用于租房
昨天，十一届全国人大常委会第二十三次会议举行联组会议，专题询问国务院关于城镇
保障性住房建设和管理情况。住建部副部长齐骥透露，将放开个人提取公积金支付住房
租金的规定。
公积金使用
提取公积金租房将放开
有委员提出，很多买不起房又得不到廉租房的“夹心层”面临极大的生活压力，但
公积金租房看得见拿不到。
住建部副部长齐骥透露，目前正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作中
，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
齐骥称，公积金管理条例明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但
是只有房租占了收入的一定比例以上才允许提取公积金去缴纳。这个规定，在具体的执
行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆就不分青红皂白，公积
金不允许提取用于住房的租金，只允许个人提取公积金进行买房和房屋的维修。住建部
正研究修订公积金条例。
北京情况
取公积金缴租须交发票合同
根据规定，职工在北京市租房自住申请提取住房公积金的，应提交办理登记手续、
与出租方签订的书面合同、租金发票、身份证明、提取申请书等。
北京市近期出台政策明确，职工在北京市之外的省市租... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 19 导语：吴晓灵认为：需要调整小产权房政策。农民用宅基地盖房后进行出租、出售，其
相对低廉的价格对于平抑房价起到了很大的作用。
经济观察网 记者 张雅楠 近日，住房和城乡建设部部长姜伟新向全国人大常委会报告
城镇保障性住房建设和管理工作情况时表示：”十二五“时期的保障性住房将重点发展
公租房，特别是人口净流入量大的大中城市要较大幅度提高公租房的建设比重。
今年，北京上海两大城市的公租房都是保障房建设的重点，占有较大比重，北京市2011
年计划新开工建设、收购保障性住房20套，其中公开配租配售的保障性住房10万套，公
共租赁房占60%以上。上海市截至九月底已完成保障性住房任务约24万套(户)，其中，
经济适用房约5.7万套，动迁安置房约13.1万套，公共租赁住房约2.6万套，廉租住房约
0.8万户，城市棚户区改造约1.8万户。
据京华时报(微博)报道，全国人大财经委副主任委员吴晓灵在对保障房报告分组审议时
表示，近年来，政府在保障性住房问题上思路逐渐清晰，这值得肯定，但仍存在一些问
题。”规划中的公租房建设，政府包揽还是太多。“她解释说，”现在的住房保障制度
从原来的货币化道路又回归实物分配... 阅读全帖 |
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b***y
发帖数: 14281 | 20 市场价格是供需关系决定的。现在买房才能入学，价格已经上了天了，这么高的天价还
有人买，说明家里有娃需要上学而手里又有钱的人很多。
如果说租房也能上学，那么这些人即使不买房也得租，租金就会飙升，租金飙升的结果
是房价也会跟着涨，最后必然使得无论是买房还是租房付出的成本大体相当才会停。
相反因为只要租房就能入学，手里有钱但是自己根本没有学龄儿童的富人也会加入到买
学区房的市场里，因为一来可以炒，二来即时不炒也可以天价租出去，基本上是零风险
。这样买的只会人更多，学区房的房价也只会更高。
现在国内各种对学区的限制，比如户口的要求，居住年限的要求，其目的都是为了打压
学区房的价格，虽然效果不佳，但是如果取消所有限制，学区房的价格只会涨的更夸张。
美国就是租房就能入学的例子。好学区的房价照样超贵，并没有因为可以租房就变得便
宜，穷人也没有因为租房能省钱就能纷纷住进好学区上好学校。因为事实上，美国一个
地区的房租基本上和这个地区买同样面积房子的mortgage+利息+地产税的总合持平，所
以买不起的人也租不起，这就是市场自动平衡的明证。事实上，租房也可以入学客观上
造成学区房的价格还有所上升，因为... 阅读全帖 |
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L****Y
发帖数: 355 | 21 小弟来加州才不久，在cupertino一家租房公司租了短期的几个月的房子。现在租房还
有5天要到期，于是向房屋管理人员提出到期以后准备搬走。结果租房公司人员以我没
有提前30天告知他们我要搬走为理由，要给我处30天的房租（month by month）的罚款
。 因为租房之前交过3000的押金，所以这次要全部没收并且还要补交1000。 本人在其
他州租房很多次，第一次了解到还有这种规定。
小弟以为lease上签订了日期，就是默认到期那天就要走，没有必要额外再给租房公司
提前30天的notice。
不过回家后仔细看lease，发现上面确实有这么一条：
51. RESIDENT(S) AGREES TO DELIVER TO MANAGEMENT WRITTEN NOTICE OF INTENTION
TO VACATE AT LEAST THIRTY(30)DAYS PRIOR TO THE EXPIRATION OF THE TERM OF THE
LEASE OR THIRTY(30) DAYS PRIOR TO TERMINATION OF ANY MONTH-TO-MONTH T... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 515 | 22 事情是这样的
去年六月通过一家租房公司租房，当时租房公司说这是foreclosure的房子，但其实对
我来说就是租房，究竟是什么样的我不在乎，而且租房公司在合约上也没注明。
前两天收到bank of american委托的一家real estate的通知，说现在这间foreclosure
的房子归BOA所有了，你要不把房子买下来，要不然就在一个月内搬出去。
我只好先通过租房公司联系，可他们现在的态度是房子已经归BOA了，他们也管不了，
也不收房租了，合同也就这样作废了（但合同上没有注明这样的情况）。。。。
所以现在的情况是租房公司什么都不管，BOA让我一个月内搬出去。可这件事就是他们
之间的协议，我的合同上也没有注明，可我成了最大的受害者。。。如果我不搬，或者
等我lease结束再搬可以么？ 一个月内找房子很麻烦。。。最主要的是心理不舒服。
大家有没有什么好的建议啊？ 我也在联系律师，不知道有没有知道芝加哥附近可以咨
询的律师呢？
谢谢大家 |
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w**********5
发帖数: 37 | 23 初到美国留学的学生，解决租房问题，可以说是生活中头等大事，但是，飘洋过海
，举目无亲，租房子确实也不是简单之事。这时我们需要事先了解一些租房技巧，到了
异国后才不会“临时抱佛脚”，叫天天不灵叫地地不应的情形发生。 在美国，要想租
到满意的房子，确实是一门学问，不妨牢记以下三条准则：
第一：主动出击 求助华人
初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外
的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到
美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租
房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租
房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那
么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中
国人住在一起也是不错的。
第二：了解清楚房子周围环境
即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及
安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过
于僻静或过于... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 307 | 24 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
（1）www.craigslist.org。这个网站为全面最大的免费综合信息网站之一，其内容包
括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在
上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 307 | 25 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
（1）www.craigslist.org。这个网站为全面最大的免费综合信息网站之一，其内容包
括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在
上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 307 | 26 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
（1）www.craigslist.org。这个网站为全面最大的免费综合信息网站之一，其内容包
括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在
上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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j********f
发帖数: 32 | 27 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: justinshyf (Justin), 信区: Living
标 题: [求支招] 租房被盗。无保险。房东有过。怎么办？？？
关键字: 租房，被盗，房东，火灾
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 18 13:03:43 2013, 美东)
【人物简介】
A - 新邻居，刚搬来不久
B - 隔壁老邻居，与A打小相熟
C - 楼内维修人员
D - 楼内维修小工，受雇于C
E - 租房公司Manager，B受雇于E
【故事梗概】
今年开局不利，除夕夜去同学家小聚，不想几小时后回家发现家中被盗，失窃两笔记本
电脑。911报警后，警察未发现有用线索。之后邻居A告诉我，失窃当晚他发现楼内有
detector作响，怀疑我家和隔壁B家有火情，便电话通知楼内维修人员C。C随后打911报
警，消防员破门而入未发现火情。C当晚未到现场，只打发手下维修小工D去换锁。据C
事后辩解，他与D当晚都以为消防员只撬了B家，所以没有查看我家，以致于他们既没有
打电话通知我，也没有换锁。之后的事情可想而知，我也不愿意去恶意猜测是内贼还是
外盗，总之心... 阅读全帖 |
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l****p
发帖数: 474 | 28 Final结束了，终于有时间说说这几个月被物业驱逐的糟事.事情差不多三个多月才结束
，费时费精力.写出来给大家也都提个醒，租房需谨慎.很长，谢谢能看完的姐妹
先说背景.我和老公，还有一个两岁半的小孩，一家三口是前年夏天到的这座城市，当
时在外州，老公PHD毕业后在这边找了工作，我也申请了同一城市的PHD，一切都很顺利
.然后找房子，当时在craigslist上找的.house照片看起来不错，很干净，环境也很幽
静.就跟物业联系说想租.于是交了点定金，定了看房时间.
看到房子的时候其实也不算特别满意，但也还行.主要的原因是觉得房子有点脏.收拾一
下也能住.因为我们是从中部搬到东部，所以只能搬进去的前一天看房验房，并没有时
间找别的了.当时想大不了先住一年，不合适再换吧.就这样住了进去.到了第二年，本
来我们想换一套，因为它离学校太远了，开车要40分钟，还是不堵车的情况下，堵车的
话一个多小时都到不了家.我还要接孩子送孩子还要上课太不方便.老公也是忙的不行.
可事情就是这么巧，这个时候我爸病了，心脏病住院做手术，我们一家回国三个月，正
好错过了那段准备换房子的时期，于是又续了一年.
于是事... 阅读全帖 |
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e**a
发帖数: 526 | 29 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: euca (dekalb), 信区: SanFrancisco
标 题: ＊原创＊桉树的租房系列之写点干货给地主
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 31 01:34:45 2016, 美东)
＊原创＊桉树的租房系列之写点干货给地主
现在基本湾区的各个大小地主们都进入了一套不愁两套在手迈向三四套的阶段了，相应
的问题也随之而来：房屋放在手里， 一家住不了6套，需要出租，但是容易遇到这样那
样的问题，很多人在租了两三个星期甚至一个月以后租不掉，心烦气躁不断降价，又者
本身自己很忙，只想找个经纪／代理人做甩手掌柜，但是效果如何，也不得而知。
在现在的市场里，处处想Beat Market很难，但是想利于不败之地，在Hot Market里快
速上手，挑选自己满意的房客，在Dynamic 和 Cold Market里保证自己的房屋空置最小
，也不是没可能。
虽然我不是专门做Property 和 Manager的， 最近和几位客户聊天，提到可以把一些简
单但是容易被人忽视的要点列一下，希望可以帮到各位地主。
首先，自... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 诚心求教各位牛人,像我家这种情况怎样处理最合适:
本人一家在佛罗里达州租了一个房子,租约一年。搬进去后一个月得到了外州的工作机
会, 反复考虑后决定全家搬家，搬家日期在当时的三个月后（也就是租约开始的第四个
月月底）。当时候马上和房东聘请的租房公司进行了书面和口头交流，请他们开始打广
告寻找下一家租户。租房公司接受了我们的请求, 但是好像并不积极, 在我们反复恳请
和提醒下才放的广告，广告也很难从网上查到（ 因为这个给他们又写过几次email）。
到目前为止已经五个多月了（即我们在那间房子里继续居住的三个月和后来搬出来之后
完全空置的两个月），并没有找到下一家租户，而我们一直在继续付房租和水电费（每
月大约3000美元）。
最近两个月, 因为我们一家在另外一个州也需要租房，两边的房租水电加起来6000美元
. 感觉这么继续下去实在是困难。
我们现在的情况是, 租房公司对我们的询问、提议、请求不理不睬，下一家租户也不知
道什么时候才能找到。要让我们一直为这空置的房子继续再付上半年的房租水电, 经济
压力太大。
听说佛罗里达州今年11月1日新发布了一项有关租房的法规，就是如果房客想要ear... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 31 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血
汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终于从李莉那儿问出
来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 32 看了这个论坛这么多谈论房子的，我也忍不住想谈谈自己的感想。
主要说租房吧，因为我现在就是租房，其实在另外一个城市也有套小房子，自己当房东
，也是房客。我的观点是：租房之所以无法为大家接受，主要原因还是我们国家把子女
入学和户籍捆绑的结果。
我不知道外国是怎样的，请有国外生活经历的同学谈一谈，我只知道美国也有学区房，
但我想，美国政府对租房的父母肯定也有公立学校提供的。
这里谈谈租房的好处，我没打算要小孩，这是大前提：
1，双向选择，房东有赶走你的自由，你也有炒掉房东的自由，我通常是2年一租，和房
东谈好违约金是1季度的房租，这样，房东一般不敢违约，因为成本太高。据我观察，
稍微好点的房子，比如在重庆，1500左右的，这种房子的房东是非常喜欢收入稳定的租
客的，他们都希望和我签超过2年的合同。1500现在可以在重庆租到05年后的新房，装
修带全套家电，电器，有小区（中档小区).
那种动不动就被房东赶走的，都是500-1000的房子，房东比较穷，把那1,2百块看得太
重了。
2，年轻人，工作经常变动，租房就可以让房子跟着上班地点走，每天上下班很轻松，
不用天天早起去挤汽车。
3，低负担，我... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 33 曾经繁荣一时的底特律在经济危机中遭受重创。如今，离市区半个小时路程、有三间卧
室的房子的售价不超过1000美元。银行甚至将一些接管的止赎房屋以1美元的价格标售。
一座两层小楼，门前茵茵草坪，白色栅栏环绕四周，这几乎是美国梦的标配之一。
不过，那真的是曾经了。对现在的美国年轻人千禧一代们而言，这样的房子不再是他们
短期内生活的必需品了。由于经济原因和住房文化，据统计，千禧一代购房的比例，几
年来一直在“稳定地下降”。“回巢族”、“租一代”正成为千禧一代的新代名词。
购房已不是最重要的事
千禧一代，也被称为Y一代。他们在千禧年左右步入成年，大约相当于中国的80后
、90后。
最近几年，美国的房屋抵押贷款利率几乎跌到史上最低，房价也在下降，对于刚刚
步入社会的千禧一代们来说，这几乎是买房的最佳时期。然而，房地产商们却发现，千
禧一代对政策和市场的示好并不买账，他们购房的比例，几年来一直在“稳定地下降”。
据美联储最近一项调查，2009年至2011年间，年轻人按揭买下自己第一套房的比例
，只有10年前的一半。哈佛大学住房研究联合中心的研究则显示，2006年至2011年，35
岁以下的房屋业主数... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 307 | 34 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
（1）www.craigslist.org。这个网站为全面最大的免费综合信息网站之一，其内容包
括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在
上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 35 留学生租房热 法拉盛艾姆赫斯特房最抢手
2013-08-23
本报记者郭文韵纽约报道：已经进入八月的尾声，开学指日可待，然而暑假的学生
皇后区租房热潮不减，根据多位房产中介、学生家长、纽约民众透露，租房房源一旦出
现、很快被抢租，在曼哈顿就学的众多学生偏爱在皇后区租房，不但价格较便宜、生活
配套齐全、交通便利、停车方便，而且独特的中文环境方便来陪读的家长。
在过去的十年中，人民币升值约25%，从美元比人民币汇率一比八，成为现在的一
比六，为中国人极大的增强了消费能力，这一因素无疑成为送子女出国留学的动力。生
活水平提高了，而对子女教育的重视一如既往，中国人普遍认为出国留学是学业成功的
高峰、是事业成就的开始，中国家长不惜血本砸教育。
加之美国签证的大幅度开放，较前些年，近年来学生签证发放数量大增，留学生人
数直线上升。
对于住房这项硬性需求难以忽略，房东、房产中介如获至宝。在曼哈顿与皇后区均
有房产的华裔房东表示，在曼哈顿一房一厅一般为3000元至4000元，而在法拉盛一房一
厅在1500元左右，包括Elmhurst、布碌仑，房价在1000元左右，而华人聚集的法拉盛、
Elmhurst... 阅读全帖 |
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r**********u
发帖数: 1343 | 36 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: WangLimin (王利民), 信区: HouseRental
标 题: 在纽约法拉盛租房的一些事
关键字: 租房 纽约 法拉盛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 22 00:44:44 2014, 美东)
在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日起稿，21日完稿
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 37 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的人，
虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们还小，
我做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终于从李莉那儿问出
来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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l******a
发帖数: 2273 | 38 前一段因工作原因要搬家到别的地方，就很快在网上找好了新住处，买了机票。因为搬
的时候旧住处lease 还没有结束，根据合同，break lease要交两个月的房租作为罚金。
因为之前租房有押金，我专门去leasing office 问清了规则和细节，得到的答复是如
果打扫干净，东西不损坏，押金全部退还。搬走后30-60天左右我会收到押金refund支
票。我还专门问了：3年多前我搬进来的时候有的东西本身就是坏的，我report 后一直
没有得到修复。leasing office 回答不会扣钱。
于是我把所有东西打包ship ，车也找拖车公司ship 了。然后开始大清扫，卧室，客厅，
卫生间，厨房全部清理干净，并专门从沃尔玛租洗地毯机把地毯也洗了一遍。连墙上
挂窗帘订钉子留下的小洞，我都找来白粉笔，打湿碾碎，一个个全部补的看不出来。
最后我规规矩矩写了2个月房租的支票罚金，连带房门钥匙一起交给leasing office ，
留下我的新地址便于他们 寄refund 支票。于是我启程到了新地方。
新地方气候很喜欢，每天都跟开心，一下子有了岁月静好，现世安稳的赶脚。把refund
depos... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 39 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血
汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终于从李莉那儿问出
来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 40 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，我做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭
的血汗积攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我
和孩子们：她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，
她在国内的娘家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称
不知道她住哪里要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春
玲宣称李莉同她失联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终
于从李莉那儿问出来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego
Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 16666 | 41 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: WangLimin (王利民), 信区: HouseRental
标 题: 在纽约法拉盛租房的一些事
关键字: 租房 纽约 法拉盛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 22 00:44:44 2014, 美东)
在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日起稿，21日完稿
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 42 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，我做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭
的血汗积攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我
和孩子们：她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，
她在国内的娘家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称
不知道她住哪里要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春
玲宣称李莉同她失联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终
于从李莉那儿问出来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego
Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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w******0
发帖数: 169 | 43 看着每天这么多人议论买房的问题，真是感觉累死了，可能是自己资金不足吧，也就懒得费那个心了。其实不管国外还是国内，租房也挺好的，各有各的优点吧，只不过中国人的老传统思想就是一定要有个自己的房子才算有个家之类的。其实人的一生过得很快，把精力全都耗费在买房上面也不值得，要是真的家里钱多的不得了，买套房子都是小意思，那就不说啥了，就是老百姓们，结婚以后为了所谓的刚需啃了两边的老人，再到银行贷款买一套一般般的房子，实在是不知道图什么，还为了某个地段咬紧牙关。不同的地段在国内房价差别太大了。租房最大的好处还是可以随时更改居住地址，工作或生意在哪里，就可以在附近租房住，这也是美国那边租房多的原因之一，美国人的流动性更强一些，而且租房的服务业更到位。在北京，很多在郊区买了房子的人，每天早上花费2个多小时在路上挤地铁挤公交或者是开车，浪费时间不说，途中还苦不堪言，晚上下班也是，到家基本上就剩下吃个饭然后洗洗睡觉的时间了，第二天还要继续早起赶路。这些人都是为了买房而买房，一点没有考虑到方便性，房子是有了，但是生活品质其实是下降了。中国和美国国情不一样，在美国如果没有规划好一切，选择租房其实很舒服很好，但是... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 44 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血
汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终于从李莉那儿问出
来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 最近，看到所谓国内权威主流媒体就中国居民是“买房还是租房”的讨论。本来对于这
个问题，在发达的市场经济国家，没有人会就此提出问题，它完全是市场行为选择的结
果，十分常识。但是该报作者认为，本来从经济上的逻辑来看，在目前中国的高房价下
，居民租房住肯定是最为合理的经济选择，但尽管买房在经济上如何不合理，中国的居
民就是不愿意租房而愿意买房。何也？
在该文章的作者看来，最为重要的在于两个方面，一是中国居民对居住权的理解存在误
区。在作者看来，中国居民总是认为居住权就是要持有个人拥有产权的住房。但事实上
，“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。即使在欧美等发达国家，住房自有率也只
有60%多，日本租房结婚者比例高达67.1%，买房结婚夫妇比例仅为14.3%，但目前中国
新房自有率已接近90%。这就造成了中国居民都涌入房地产市场购买住房，这不仅容易
推高房价，也造成居民严重的消费挤出效应。
二是中国的住房租赁市场之所以不发达，中国居民之所以宁可购买住房而不愿意租赁住
房，就在于中国政府财税、金融、户籍等政策更有利于购买住房者而对房屋租赁管制太
多，因此政府要对这些方面的政策松绑减负。这就是所谓... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 “复读了。”安徽的考生陈嘉（化名）在公布分数的那一天发来消息，虽然高考一结束她就感觉自己考得不好，但还是希望有奇迹，“如果能上二本，能走就走。”高中为了学习不分心，陈嘉一直没买手机。高考结束，她用爸爸的手机联系同学，公布分数后，她发来一个痛哭和心碎的表情：“去毛坦厂了，学费四万八。”
选择毛坦厂
一年然后凯旋，想想都超酷
陈嘉是合肥的一名理科生，今年高考，她的语文和以往成绩波动不大，考了108分，“但英语、数学和理综都跪了。”23日，毛坦厂中学补习中心报名的第一天，她就赶去报名，“我下午两点多就到了，去得算早，报名还挺顺利，后来人就慢慢多了。”
毛坦厂中学，在当地人口中简称为“毛中”，陈嘉说：“我也不知道怎么走到复读这一步，是我妈最先提议去毛中复读的，我听学姐说毛中的学习氛围好，就当是给个机会能再考一次。就佩服那些高三或高四成绩突飞猛进的，不知道他们都经历了啥。也听说毛中管理很严，但就是为了能上一个好大学嘛。我想自己去毛中一年，然后凯旋而归，想想都超酷。”
“我的成绩本来就不太好，平时班里也比较靠后，高一高二没感觉学习的重要性，高三就感觉很强烈了，连差生都很紧张，以前后面那些天天上课打... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 47 7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展
住房租赁市场工作方案的通知》，加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快
速发展。新政共有16条，从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了史
无前例的大力扶持。
具体亮点包括：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同
权；加大住房公积金对租赁住房的支持力度。职工月提取最高限额由原来的不超过上年
度本市职工月平均工资2倍的30％，提高至40％；落实税收优惠。对个人出租住房的，
由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税；保障承租人健康安全居住。加强租赁住
房家具、家装环保监督、燃气消防安全监督，确保租赁住房室内环保、安全，满足居住
标准；保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成
本，保障承租人长期、稳定的居住权益；允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调
整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行；扶持住房租赁企业，打造广州现代租赁
产业总部经济。
业界指出，此次新政是一揽子的计划，其中，既包括将租赁住房用地纳入年度土地供应
计划、成立广州住... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 国内新实施的租房抵扣个税到底动了谁的蛋糕？
对于租户来说是个不太好的消息，对于租房者来说，也不是好消息，因为房东不高兴多
出了‘羊毛’，而这多出的羊毛，就要从租房者的身上薅回来。
最近国内关于租房抵扣个税的事情，简直要闹翻的天。
因为很多大城市中，大家主要还是靠租房者住，毕竟对于小职员来说买房可能不太现实。
但是自从准备开始实施租房抵扣个税开始。
房东就开始一个个的盘算。
有的房东了解政策之后，直接来了一句：你要是申请，那你就退租。老娘宁可不租。
有个在北京的朋友，半夜给我打电话吐槽：说自己大半夜的接到房东的电话，房东语气
非常严厉的通知我：如果你去申报住房租金抵扣税，那我的房子就不租给你了，我宁愿
退房租！
后来房东解释说：如果你拿着我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知
我去开发票，单房产税一项就要缴纳360元{全额租金3000乘以12%}，这还不算增值税和
附加税等等。
你要是申请了你最多能省100元，当我至少打进去500.....
难道国家是怕这些房东们偷税漏税？ |
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发帖数: 1 | 49 其实买房和租房只有一个差别最大的地方，就是装修问题。
买房就可以随自己喜欢装修，而租房是没有办法的。其他的因素像买房有归属感安全感
等等我觉得都没必要考虑，都什么年代了，归属感不在房子。
租房的优点还是要大于买房的，至少想住哪里住哪里，完全不用固定在一个地方，买房
的话，折腾起来就费劲的多了。
而且每次搬家的时候都感觉是崭新的一段生活即将开始，长期住在一个地方越住就越没
意思，这一片的风景都看的很熟悉了，没有一点新鲜感了，闭着眼睛都能走回家了。
租房可以随时搬家，经济损失也不大，但是装修真的是个硬伤啊。
去几个朋友家里看过装修，可以体会到有一个可以自己设计和装修的空间是多么的奇妙
，一切都是按照自己的想法来的，包括墙上的颜色，还有地板的搭配，家里的摆设和组
合等等，可惜租房千好万好就是缺了装修这一项。
如果有一天我选择买房，那一定是想自己装修了，不然的话，算起账来，还是租房更划
算一些，有利于资本的升值，一下子全部投入到一座房子里，只是个不动产，升值的空
间也不好说。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 50 对于大多数人来说,买房是自己人生最重要的决定之一,也可能是自己到目前为止最大的
一笔投资,需要谨慎考虑.既然是投资,自己在考虑回报前要首先考虑风险.买房产有没有
风险?当然有.要不然哪有那么多的银行没收房(REO)和短售房 ( Short Sale).
例如,如果你自己确定2-3年会搬离目前住的城市,不要买房.一买一卖需要损失10%
左右的费用,包括卖房代理的服务费,买和卖交易税和其他的Closing Costs.以目前2012
年房地产市场来看 , 2-3年的回报在扣除10%的费用后也很难吸引人.何况买房/卖房是
一件很费时间和精力的事情,短期投资风险回报不成比例.
有的人会告诉你:贷款利息和房地产税是免税的,可以让你每年推税省很多.这其实
也不完全准确.例如,在加州60万的房子, 20%首付后48万的30年固定贷款. 4%的利率算
每年利息大概是2.4万,加州1.5%的房产税($9K)中只有1%是免税的 ($6K).总共免税额总
共大概有3万.30%税率算每年省$9K,刚好付房产税.租房是不用付房产税的,而且报税时
也有$5.8K/人的标准免税额.
那为什么... 阅读全帖 |
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