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发帖数: 1 | 16 一般我们都说房子合理不合理，有两个标准，一个是你买房子的价格和你的收入价格，
这个收入是平均收入，不是你个人的。
可能是8年的收入到12年的收入之间为比较正常的，低了那是可以原则上说是低估，高
了原则上是高了，要注意风险。
当然不同的国家可能不一样，不同的城市也不一样，只是一个大概准则。
另外一个是房子的租的价格相比，过高了，就说房子贵了，细数小了，就说房价便宜。
但是这里有个很诡异的现象，我个人说这个是动态相关平衡。
当然这是完全的市场行为，你房价高了，我不买了，买不起，我就租房，那么租房的价
格会上来，然后觉得租房划不来，就去买房，买房的话，价格可能涨，可能跌，然后会
再度拉开租房和买房的弹性关系系数。
当然 我只是用一般的现象来表达这个房子价格与租房价格的关系，但是我没有这个水
平来精确判断怎么来对比这个系数，是什么样的系数范围会引起正相关，什么样的范围
会引起反相关。
我不知道。我只是觉得这个是比较明显的一个现象。 |
|
i********n
发帖数: 251 | 17 尽管多数人预计房价可能继续下跌，但在全美大部分地区房价已经开始显得合理，贷款
利率也很低。自然，这也意味着一些人开始对购房感兴趣了。但在很多地方价格仍然很
高，包括华盛顿地区在内，许多人仍然表示想买一栋房子，但价格太高。
威廉（William）与许多朋友都在华盛顿地区居住，他说他正在通过各种税务方法来为
退休而打算。他与朋友都面临一个相同问题，而且些问题变得越来越重要：如何才能买
起一栋房子？“我和女朋友一起租房住，我们住宅是一个一居室的房子，非常小-大约
600万平方英尺，但它要价30万美元。如果我们购买它，首付需要60,000美元。我们刚
看了一个2居室的住宅，一次付清大约花费500,000万美元以上，如果分期付款首付要
100,000万美元。这种住宅就是我们希望购买的类型，但价格太贵了。”
对此，法学博士罗斯（Ross）表示，当房价过高之时，租房是明智之选。虽然在过去十
年中租赁不受欢迎，租房没有什么好羞愧的。其实，很多时候，它是明智之举。
根据数据来决定租还是不租
决定是租房还是买房的一个方法是，根据房价与租金比率（或P/R值）。此数据将粗略
的告诉我们所在地区的房价是否合理。... 阅读全帖 |
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i***0
发帖数: 8469 | 18 redmond 微软园区 边 租房 租房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 20 03:31:57 2011, 美东)
标 题: 租房租房，开车一分钟，走路五分钟到微软main campus
内容:
We still have one room available, we are missing you !
we have 2 Chinese engineers one white aged man now , looking for two more
people for upstairs.
This is a house with two floors, currently we have 4 Chinese Microsoft
engineers.
We have 3 in the up level now
[Location]16104 NE 57th ST Redmond, 1 min drive to main campus. You can
check it online
[Renting fee] Around 550 $ for everything, ... 阅读全帖 |
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g******r
发帖数: 512 | 19 Apartment 成为大多数华人新移民租房首选的原因，一是这类大厦都临近交通要道
和商业中心，出门方便；二是租金便宜；三是在国内住习惯了楼房。市中心央街以西靠
近湖滨一带，国会街，士嘉堡沃顿、芬治、麦考文沿线的 Apartment都住有大批的华人
新移民。然而租这类房子，烦恼的事有三件，一是排队等候空房，二是等到了空房办手
续时，首先要提供工作证明和银行存款证明，还有SIN 卡和驾照，租期至少也要一年，
三是住下来以后烦心事不断。陕西来的 魏 先生夫妻在 2005 年登陆多伦多，动身之前
在网上查了一处出租的Apartment ，地点在市中心，靠近超市、公车和地铁线路，房型
从三室到一室都有，看来都很满意，打定了主意落脚后就住在这。下了飞机，魏先生夫
妻拖着箱子就直奔这栋楼，兴冲冲到了租房办公室门前，没有料到的是，租房办公室只
有周三、周四两天下午办理租房，其余时间办理其它业务。魏先生夫妻英语都不流利，
与房管员协商无果，只好先找一家 Hotel 住下。魏先生夫妻是周五来的，总算等到了
周三，下午一点赶到租房办公室，前面已排了十多个人，只有一个房管员在接待，先回
答问题再出去看房子再 |
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n********m
发帖数: 104 | 20 关于租房合同的问题：请问大家有什么方法可以提前终止租房合同. 我们想提前搬家，
但是租房合同还有11个月才到期。租房合同上写着如果租客提前结束租约，租客应赔偿
房东剩余时间的房租。请问有什么好的方法可以不用付给房东全部的钱，就可以提前走
呢？谢谢。 |
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x****k
发帖数: 2932 | 21 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: breakthrough (伯叔), 信区: JobHunting
标 题: 加拿大夫妇用Airbnb租房赚外快 房子被毁(组图) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 30 12:47:52 2015, 美东)
发信人: breakthrough (伯叔), 信区: Military
标 题: 加拿大夫妇用Airbnb租房赚外快 房子被毁(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 30 12:21:39 2015, 美东)
http://news.6park.com/newspark/index.php?app=news&act=view&nid=
Airbnb是近年来非常流行的一个私人住房出租网站，越来越多的旅游者通过这个网站
寻找住处，而不再下榻酒店，与此同时，也有不少人通过在这个网站上出租自己的房子
来挣钱。
然而，加拿大卡尔加里市的一个家庭刚刚因在Airbnb上出租房子而遭遇了一场噩梦
，户主Star King说，租客毁了自己的房子，硬木地板上流淌着酒和饮料，到处是垃圾
、烟... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 如果是外地人，又没有那么多钱在北京直接全款买房子，还贷款也有压力的，那就趁早
不要当房奴了，在北京混真的不一定非得买房，租房也可以的了，
反正肯定要有车的，平时就开车，租房远一点也没关系，就算不开车公共交通也很方便，
北京这个房价根本就不正常，没有必要纠结这个了，就算买个房也是二手的，再加上还
房贷，跟租房也没有什么区别，都一样是这么住着一个不咋地的房子，
租房倒是还能选择一个装修很好的，
在北京打拼就一直租房就挺好的，想搬家就搬家，很方便的，将来要退休了不在北京混
了，那就可以回到自己的老家生活，老家的房子肯定是买得起的，租也便宜，
而且大部分人在老家本来就有房子，
不回老家也可以选择一个自己喜欢的二三线甚至四五线的城市，适合养老也挺不错的。
买房真的不划算，也没有必要买，有那个首付，还不如投资呢，找一些靠谱的项目投资
，然后将来换一个喜欢的小城市，绝对滋润的生活，老年就没必要挤在北京了，
北京这个城市也确实不适合养老，空气和水也都不好，还这么拥挤喧嚣。 |
|
发帖数: 1 | 23 接着昨天说，我首先明白我安心的第一步就是租房，可我真的不知道哪里租房比较合适
，看了一下手里的地图，斟酌再三，选定了南三环的位置，选那个位置的原因只是因为
它里京津唐高速很近，一转弯的距离，当年还是京津唐，现在是京沪了吧
本来想去中介，但犹豫自己的智商是不是会陷入中介的把戏，在来北京之前已经对北京
的中介早有耳闻，记得自己在方庄一带漫无目的的转悠，可能是走神太严重，被一辆自
行车从右侧撞了一个结实
骑车的是个大爷，大爷没事我坐在地上了，大爷对我吹胡子瞪眼的，我气得眼泪汪汪，
后来看我站了起来大爷才缓和下来，问我去不去医院，因为边上就是东方医院，我说去
什么去，我的房还没找到呢
你是买房还是在租房？你看我像买房的人吗？我没好气的说了一句，大爷乐了，你租房
啊，那你撞对了我了，明明是你撞得我
大爷把我叫到路边，问了我的底细，说自己家就在南边一点，家里很大就是自己和闺女
住，但是是平房，房子大的很，太空了，租房的人不少，但是看谁都不像好人，我觉得
你这孩子不错，愿意的话就去我那，跟我闺女作伴，房租不房租的无所谓了
待续 |
|
发帖数: 1 | 24 大家都为北京的房价而哀嚎，我也是一样，这尼玛高房价让人快疯狂了，我都快有暴力
倾向了，偶尔也想仇富了，你看吧，富人家都是好几套房子，光是房租都比一般人工资
高，那这样的社会有什么意思呢？
但是凭借我们的力量也扭转不了社会，买不起太好的北京房子，干脆就不买了吧，租房
好了。
学区房是坚决不能买的，又贵不说，房子还又破又小，买了之后也不能住，还得租出去
，租售比来讲，现在北京房子租金还算是便宜的，除非是坐地户拆迁分的房子租出去是
稳赚，或者很早些年买房的那些人，都是租房赚钱的。
但是如果现在买套房子租出去，靠着租金肯定不赚钱，除非是等两年，看看房子升值了
再卖掉，这样可以赚钱。
所以买房要是真的有压力，还是别买了，如果在北京混，那就铁定了心租房子，未来房
价怎么样不好说，但是没必要把自己大把的青春都耗在还房贷上，该享受的吃喝玩乐一
个都没有享受的着，这样的生活真的很亏。
如果实在不愿意回老家，就愿意在北京的，那租房肯定没有错，买房还贷款也相当于是
每月交钱，跟租房不一样的就是房子是自己的，然而那破房子没人想要。 |
|
m*****i
发帖数: 1829 | 25 请问一下，给父母在海南租房过冬在哪里租房靠谱？
我父母想在海南租房过冬，请问在哪里租房靠谱些？海口？三亚？
有没有人能推荐个好的出租房？
谢谢！ |
|
发帖数: 1 | 26 可能很多人对于这个消息比较敏感，孩子上学确实是一件大事儿，有的人在这边上班孩
子老婆不方便带过来就在国内，这种情况也不少见，反正是为了孩子很多事儿基本上都
能忍了。最近国内爆出来的那个租房政策我不知道大家看到了没有，说在一个城市租房
子住的话那自己的孩子就能在当地上学，而且还能上名牌学校，这事儿是真的吗？很多
人表示是真的，但我还真有点不太相信，我不相信的原因是我曾经亲眼见到过孩子上学
这件事到底有多麻烦在国内。我就说一个例子，之前我在北京工作的时候我一个同事为
了给自己的孩子报上一所还算不错的幼儿园不知道拖了多少人跑了多少关系花了多少钱
，最后确实是去成了，但钱花了不下十万，我只是表示学校紧张，好学校更紧张。
现在这个租房就能上名校其实一点都不靠谱，我来解读一下啊，首先这是租房而不是买
房，所以租房者是后等的，就算学校有名额的话那也会先收那些买了房子的，另外每个
学校都有固定的名额，如果说当招收满了怎么办？要么给你的孩子找一个比较差的学校
，要么你自己想办法，而在北京这种学校紧张的地方这种情况肯定不少。 |
|
发帖数: 1 | 27 这个博客里面的文章算是火了，也确实是说出来现在正在发生的一种现象，那就是同一
个小区里面不同的租房政策所受到的待遇也不一样，我就不明白了，这是为什么？为什
么就不能一样呢？既然是同一个小区里面那大家就有同样的权利不是吗？难道只是因为
一个人花了五千块钱住了一套房子，另外一个人花了两千块钱租了一套放在，这样的话
五千块钱的就要鄙视两千块钱的？这是什么逻辑？这跟歧视又有什么区别？
公租房顾名思义也就是政府为了照顾那些经济条件比较差的一些人而提供的租赁房源，
想要租到这种房子并不太容易，首先要先够标准，标准就是你够穷，你有各种能够证明
你比较穷的证明，另外你还要运气好，毕竟中国人穷的太多了，而公租房的数量并不多
的。
在一个小区里面发生这样一种事，那些商品房的租户或者是业主不让公租房的人使用停
车位，也不让进去后花园，还表示要跟公租房的人进行隔离。我想开骂，这都是一群什
么人啊，觉得自己多牛逼哄哄的，觉得自己就是人上人，其实这些人住的房子有什么区
别？不过就是一个当了冤大头多掏了点钱而已。 |
|
发帖数: 1 | 28 上海真正的好房子本来就不多，值得是房子本身就好的，格局好，面积好，小区环境好
，位置好等等，这样的好房子显然只有超级大富豪才买得起，价格超过千万一套，普通
人是想都不能想，普通的中产也没法去想。
而真正需要还房贷的房奴们能买得起的只是上海的老破小，可能户型还不好，也许是朝
北的或者朝西的，面积也小，小区环境也差，连停车位都很难找，位置也是将就着。
即便是条件这么差的房子，也得好几百万，最起码300万起步，而每月还得还贷款，降
低了平时的生活质量，还得背负着几十年的债务，还不如租房了，最起码还贷款的利息
，都够租房的了，并且租房可以选择户型好的，朝向好的，里面干净点的，位置是自己
方便点的。
很多人买的老破小每月的房贷不只是5000元钱，这还没算首付款和各种税和中介费呢，
而5000元如果租房，能够租到的房子，肯定比买的这个强多了，在三环内租个一居室
5000元用不了，而在五环外租个两居室，连4000元都不到，如果是在六环附近租房，
3500元左右都可以租个非常漂亮的小区，房子很不错的了。 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 29 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: mdrealtor (md_realtor), 信区: WashingtonDC
标 题: 博客第四篇 -- 买房 VS 租房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 18:07:01 2011, 美东)
从长远看，买房是对付通货膨胀一个比较好的方法。目前，对美国的通货膨胀的预期是
比较高的。这从黄金价格的节节上升就可以看出来。而且，目前房屋市场比较低迷，应
该是一个比较好的买入机会。
但是，由于个人情况不同，买房并不一定是每个人的最佳选择。今年以来，已经遇到好
几个客人（主要是在附近几个大学工作），刚刚搬到DC METRO AREA，由于看到房价比
较低，准备买房。可是，一仔细谈，发现租房比买房可能更划算。所以，决定写这篇
BLOG，是希望大家在准备买房的时候，先算算。
租房的花销，挺简单的。每个月的RENT，RENTER INSURANCE（可买可不买）和一些可能
的小修小补的COST。如果房子有大问题，LANDLORD会TAKE CARE的。
买房呢？感觉上，每个月的花销就是PITI（贷款的PRI... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 30 http://news.km.soufun.com/2011-03-30/4772621.htm
来源：中国新闻网
陈思进
拙作《中国房市已不仅是泡沫》在《经济参考报》首发后引起了强烈的反响，多家一线
财经媒体转载，无数网站转贴。我文章的立意非常清晰，说的是中国的房价如果按国际
通用的租售比来衡量，非但有泡沫，而且在北京上海杭州这样的大城市，由于租售比普
遍超过一般标准的3倍到5倍，用泡沫来形容已经不够准确了。可好些网友的跟帖却满拧
。比如有个网友在跟帖中写道，既然租售比太高，超过合理比值的几倍，那不是很简单
吗？只要房租涨个几倍，房价不就没泡沫了吗？
我立刻简短回复：首先，房租是不可能像房价那样飞涨的；其次，如果能用涨房租来抵
消房价泡沫，那还没等泡沫消失，中国经济早就被恶性通胀给拖垮了。
为什么说房租不可能像房价那样飞涨呢？
首先，租房不同于买房，买房能够靠借贷，能用所谓“明天的钱圆今天的梦”；但房租
必须现金支付不能借贷，房租一旦涨到租客无法承受时，就找不到房客了，形成有行无
市，怎么可能再往上涨呢。所以，租金最符合真正的市场供求关系。特别是各大城市，
租房客基本都是中低工薪阶层... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 据《中国青年报》调查八成国人认为“幸福和房子有关系”，然而日本人却不认同，请中国人三思而后行。在更多中国民众看来，房地产和房子不仅绑架了中国经济，也绑架了自己的生活，而70年的使用权也早就埋下了不幸福和没信心的导火索。
买房租房都不幸福
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前表示，“房地产业已成中国经济直接命脉”。然而，在更多公众看来，房地产和房子不仅绑架了中国经济，也绑架了自己的生活。
谈及中国人被房子绑架，最令人感叹的是日本人的隔岸观火。11月19日《中国青年报》刊出的“幸福和房子的关系”的调查显示，八成中国受调查者认为“幸福和房子有关系”，其中69.9％认为“房子是幸福家庭所必须”。然而约九成以上日本网友认为幸福和房子没有关系，请中国人三思而后行。
中国人需要房子，除了不能睡到大街上去这一放之四海而皆准的理由外，还有许多日本人不理解的理由。
上户口和迁移户口需要房子，恋爱搞定女人要房子，子女的教育和以后的养老需要房子……由于这些理由，也才造成了中国人不愿租房而宁愿买房。尽管也有很多经济学家认为买房不如租房，租房起码能提高自己目前的生活质量。但不说上面的理由，仅仅是房主随时都 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 为什么外国人都租房子，中国老百姓却拼命要买房呢?咱们不能也租房子么?
我计算给出的数字得出的结论是，租房子是不如买房子划算的。
首先申明一点前提，我们买的房子，是房屋70年使用权，也就是说，70年后，我们的房子就自动不属于我们了，之所以要确定这点，是因为租房的话，这个是计算租金的加成部分。
我这里是个小城市，现在的房价不过4000多点，远比不了北广上等大城市，所以我给出的房子价格大概朋友们会觉得低得很，不过只要按照你们花的钱，套一下，得出的结果一样有效，而且比我的还要恐怖。
好了，废话说完，下边看我的分析。
假设一套房子现在市值35万，70年使用权，那年均成本5000，月均412元。
房东要想不亏本，就要每月最少412元房租。70年后，房屋到期，收回35万元投资，无盈利，还要面临可能的货币贬值问题，那这35万可能就要当日元花了。
如果这35万放银行吃利息，按照5年定期，年利率3.6%，每年利息就是12600元，
摊到每月平均算，就是1050元。
钱放到房子上，就是死期，按5年的利率算不高吧?我还没算5年一取一存利滚利呢!下边按照利滚利的算法再计算下：
3.6%*5=18%,5年的利率是 |
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m******s
发帖数: 665 | 33 美国有没有“房奴”？没有人可以就此给出准确的答案，但是一个有趣的现象是，美国富人似乎更热衷租房而不是买房。
豪宅出租行情看涨
唐?皮伯斯是一位房地产开发商，但是他位于纽约曼哈顿的441平方米的大房子不是花钱买的，而是每月花35000美元租的。他的理由很简单：“我们的主要居所不必得是一项投资。”
根据《华尔街日报》的报道，美国越来越多买得起能显示身份的豪宅的人开始转而选择临时性的方案──租一处豪华房产。他们一边保持资金的流动性，一边观望房产市场走向。有些租房者称，他们不想把钱套牢在过高的首付款上，转而把钱投入金融市场或自己的生意中。
如此一来，美国高端租赁市场出现了大幅增长。房产估价公司米勒?萨缪尔公司总裁乔纳森?米勒称，2012年12月份，纽约月租金15000美元以上的公寓及排屋的市场占比为1.3%，同比上升了0.5%。与此同时，租金超过15000美元的房子的租金中值年比上升了23.1%。租金的上涨反映出遍及全美的一个总体趋势：根据房地产研究公司Reis 的数据，美国2012年第四季度的出租房空置率从2011年同期的5.2%降至4.5%，为2001年第三季度以来的最好行情。
现在买房不... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 34 因为租客拖欠1100元房租，房东在催缴无果后强行收房，不料却为此摊上了大事。租客说，房东收房时将屋内9只名贵猫狗放走了，好些财物也弄丢了，要向房东索赔15万，更为此事不退房。
今天，长沙市开福区人民法院开庭审理了此案。
租客拖欠1100元房租
今天上午8点半，30岁的房东刘丽和律师来到了法院。因为这起房屋出租的事，在上海工作的她特意请了假回长沙打官司。与刘丽对簿公堂的，正是租客王萌。
两人的纠纷，缘于大半年前一笔千余元的租金。“去年3月，我将长沙开福区湘江世纪城的房子租给了王萌，签订了3年的合同。
不料半年后王萌开始拖欠房租，欠了1100多元，在多次催缴无效后，我只好解除合同，收回房屋。”法庭上，刘丽说出了事情的缘由。
“我收房时一进屋就震惊了，屋子里到处是垃圾，满地都是宠物的粪便。”去年10月，在租客不知情的情形下，刘丽强行收回了租房。第二天，王萌的男友来到租房，被气得当场晕倒，他说房东把家里的9只猫狗都丢了，好多财物也被清理一空。
双方为此争执不休，王萌拒绝退房。协商不成后，刘丽将王萌告上法庭，要求其交还房屋使用权，并赔偿近万元损失。王萌也愤怒了，反告刘丽放走的猫狗都是名贵品种，价... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 35 在业主和租户都意识到受骗之后，同时向北京市住建委、海淀区房管局和所在辖区法院举报，但经过一番折腾之后，他们的问题并没有得到实质性解决
每逢3·15，人们都会关注谁将成为被曝光对象。而一个群体常常被忽视，那就是北漂租房客。对于原本赚钱就不多的北漂们来说，房租是其最大的花销，但却有不少北漂一族被黑中介“黑”了原本不多的“资产”，而且往往投诉无门，吞咽苦果。
据消息人士向《证券日报》记者爆料，海淀区鼎盛兴业房地产经纪有限公司涉嫌卷走100多户租户的房款，导致这些租户及房东直接损失达300万元以上。为此，《证券日报》记者跟随房东以及租户一起来到相关部门投诉，要求追缴被卷走的房款，且处罚该中介机构。不过，最终这些问题都未得到实质性解决。
黑中介偷换法人卷款跑路
一位北漂租户小李向记者讲述了他的租房故事。2013年5月份，小李和老同学一起与北京市鼎盛兴业房地产经纪有限公司签订租房协议，承租了清华东路某小区单元房。
小李向记者介绍，文件显示，该公司的法人为尹巧。
然而，2013年12月14日，小李在该房居住不到8个月时，小李早上收到业主送来的一张字条，称该中介公司并没有按照合同规定向其付款，已经人去... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 居住在群租房里的大学生讲诉事发时的惊魂一幕
起火热水器被烧焦
事发南岸区学府锦园小区，旁边有两所大学
这套房隔成五间，住了十几人，每间租金约500元
该小区群租房占五分之一，物管表示再次申请清理
一套三室一厅的住房，能住多少素不相识的人？夜里一场火灾给出答案：它被隔成5间，可同时住5起陌生人。
这套房位于南岸区学府大道学府锦园小区。25日晚上10点左右，小区四栋19-4阳台突然冒出滚滚浓烟，南岸区明佳路消防中队官兵赶赴现场，仅用房内的洗脸盆接了几盆水，就将热水器上的火扑灭。
热水器为何短路？
电线长期通电引发的
消防官兵介绍，前晚10点左右，租住学府锦园四栋19-4的重庆工商大学女生小王，拿着衣服准备洗澡睡觉，突然闻到一股焦臭味。闻着焦味的来源，她向厨房走去时，厨房突然传来一声巨响，差点让她摔在地上。
旋即，一股黑烟冲了过来。“着火了，快跑啊！”小王大叫，穿着睡衣就冲出了屋。
屋里的人闻讯，都尖叫着冲了出来。
听到尖叫声的小区保安罗师傅正在平台，他赶紧用对讲机呼叫中控室。
小王气喘吁吁跑下楼，蹲在花园里大口喘气，几个同租这套房子的同校学生也跟着跑了下来。情绪稳定后，她突然发现包括自己在... 阅读全帖 |
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J**********i
发帖数: 925 | 37 国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前表示,“房地产业已成中国经济直接
命脉”。然而,在更多公众看来,房地
产和房子不仅绑架了中国经济,也绑架了自己的生活。
谈及中国人被房子绑架,最令人感叹的是日本人的隔岸观火。11月19日《中国青年报》
刊出的“幸福和房子的关系”的调
查显示,八成中国受调查者认为“幸福和房子有关系”,其中69.9%认为“房子是幸福家
庭所必须”。然而约九成以上日本网友
认为幸福和房子没有关系,请中国人三思而后行。
中国人需要房子,除了不能睡到大街上去这一放之四海而皆准的理由外,还有许多日本人
不理解的理由。
上户口和迁移户口需要房子,恋爱搞定女人要房子,子女的教育和以后的养老需要房子…
…由于这些理由,也才造成了中国
人不愿租房而宁愿买房。尽管也有很多经济学家认为买房不如租房,租房起码能提高自
己目前的生活质量。但不说上面的
理由,仅仅是房主随时都可以让你腾房搬迁,就足以让租房者头痛。
不过,日本人的看法也并非全无道理,其实中国人买了房也未必幸福。日本网友的话可谓
入木三分:“中国的土地是国家所
有。国家可以随时收回土地。买的房子也只认土地使用权,这等于没有价 |
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s****n
发帖数: 8912 | 38 核心提示：绍兴诸暨市农村72岁的应妙芳老太，在上海租了一间小房子，3个多月免费
招待了330多位世博游客住宿。应老太把床让给客人们，自己睡了3个多月的沙发，每天
清晨4点多起床买菜、整理房间、洗被单，给客人们烧早饭，为了支持世博会，应老太
共投入约2万元。
累不累？值不值？(图)
诸暨奶奶和年轻的房客们一起聚餐
东方早报11月2日报道 “我在上海租的房子，3个多月免费招待了330多位世博游客住宿
，没有一天空房。”
浙江老太租房免费接待330余世博客
“一位来自中国浙江省年过七旬的农村老人，在上海租了一间小房子，为国内外参观者
免费提供住宿，自己甘愿睡在小沙发上，感动了无数的人。”在10月 31日举行的世博
会高峰论坛上，温家宝总理在《让世博精神发扬光大》的主旨演讲中提到的这位老人，
就是来自绍兴诸暨市农村72岁的应妙芳老太。
“我在上海租的房子，3个多月免费招待了330多位世博游客住宿，没有一天空房。”应
老太昨天告诉早报记者，世博会已经圆满结束，能帮助这么多人参观世博，并得到温总
理的表扬，一切辛苦、投入都是有价值的。
小租房天天爆满
5月下旬，应老太在上海长宁路附近以每月1800... 阅读全帖 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 39 那些说“买不起可以租房”的，我认为就是保皇党。不谴责影帝的高房价，让老百姓去
租房，这不是保皇党是啥啊？
更何况租房的行情也不是可以承受的了。 |
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g******o
发帖数: 4042 | 40 小隋在群租房的卫生间洗澡时，同租房的黄某竟冲进去企图强奸，幸亏其拼命呼叫，嫌
犯未能得逞。日前，黄某因涉嫌强奸罪被批准逮捕。
据了解，21岁的小隋和男友租住在昌平天通苑一小区的群租房内。小隋的隔壁住着
黄某，黄某的房间正对着卫生间。黄某大学毕业后来北京打工，今年从老家回来后没找
到工作，就一直宅在家里。
3月28日上午9点多，小隋起床后去卫生间洗澡。黄某看到后，竟脱光衣服冲进卫生
间，企图强奸对方。男友听到小隋喊叫声后赶紧出来查看。他和小隋当即向公安机关报
警。
后据黄某交待，他当时以为就他和小隋在家，没想到小隋的男友也在。
检察官提示说，群租房内刑事案件多发，希望租客们谨慎选择合租对象，同时保持
谨慎心态，保护好自身生命财产安全。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 今天上午，北京市新闻办与十八大新闻中心组织中外记者参观采访本市最大的公租房
项目。9时30分，中外记者们来到石景山区京原路7号公租房项目。已经竣工的8栋住宅
楼，“穿着”鲜艳的黄色外衣，矗立在敞亮的小区中。住宅楼旁边，幼儿园、超市、菜
市场、公共食堂、洗衣房应有尽有。 “哎呦，这个公租房小区太漂亮了。”尽管 视
频：北京特色项目参观采访受中外记者好评 来源：北京卫视《北京新闻》 置身在凛冽
的寒风中，可外国记者仍认真了解、仔细观察，并纷纷竖起了大拇指。“租住这个小区
需要什么条件啊？”“租金多少啊？”“北京有多少个这样的保障房小区？”参观完样
板间后，记者们纷纷发问。
北京市住保办常务副主任邹劲松介绍，“十二五”期间，全市计划建设、收购各类
保障性住房100万套以上。2011年，超额完成新开工各类保障房20万套，竣工10万套。
今年计划建设、收购16万套，竣工7万套。截至10月底，本市已累计新开工15.3万套，
完成今年计划任务的95.6%，并基本建成7.7万套。
“北京老百姓真幸福！”第一次来到中国、中文还不是很流利的一位韩国记者说，
虽然是在冬天来到北京，可感到这座城市很温暖。市... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 42 英利用间谍飞机扫描街道 精确打击非法“群租房”
2013年07月31日 21:07:19 来源： 中国日报网 0
妙招！英小镇利用间谍飞机精确打击“群租房”
英国小镇利用间谍飞机拍摄房屋热成像图片
斯劳镇希望能打击房东把棚屋非法改造成出租房
据英国媒体7月30日报道，英国一个小镇利用携带热成像设备的间谍飞机整治房主
非法改造的“群租房”，发现了6000多个可疑目标。
伯克郡斯劳镇是英国首个花钱使用特制飞机拍摄棚屋和车库热成像图片的地方政府
，他们花费2.4万英镑制作了包含镇上每栋建筑物的精确3D地图。通过对这些照片的分
析，他们发现数千人可能居住在房东非法改造的房屋里。
通过2小时的夜间飞行，这架间谍飞机对斯劳镇的每条街道进行了扫描式拍摄，结
果发现镇上共有6350个可疑的非法附属建筑。
在这些建筑中，虽然很多是适合居住的，但也有一些存在安全隐患，有些有少量供
暖或根本没有供暖，不符合建筑与消防方面的规定。如果房东被发现非法出租这些房屋
，他们将面临200英镑的罚款，而“群租房”也可能被拆除。 |
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发帖数: 1 | 43 现在房屋买卖市场已经管的差不多，房价也涨不动了，
虽然还是在涨价，但是已经涨的慢下来了，二三线城市涨的更慢了，甚至还有降价的。
政府一看房屋买卖这一块已经不能大做文章了，
是时候该从房屋租赁这一块下手了，
于是乎最近出台了N多房屋租赁的条条框框，租客们小心了。
政府一旦干预，就不能指望租金会下降，肯定会上升了，
因为买房买的差不多了，政府开始宣扬租房的好处，
一时间好多人都会选择租房，租赁的房子也抢手了，房租还不涨么。
感觉日子要更不好过的节奏。
如果真的是跟国际接轨，像西方国家学习，国内租房的比例比较大，
那么租售比也一定会慢慢接近国际水平，
这么一算账，像北上广这样的一线城市的房租还得上涨一大截，
心都凉了，买房买不起，现在租房都要租不起了，
真的是日子越来越不好混了。
要说房租不会涨，那不可能，
政府看房产买卖那里挣不到多少钱了，肯定现在是要从房屋租赁这里捞点油水，
以共党的风格，这是一定的。
就像当初从汽车行业动脑筋是一样的，
先是放开让大家买车，然后限号，大家更觉得买车要珍惜，所以都更是抢着买车，现在
车多了，就限号限行罚款就增加了，
现在又开始从停车位和拥堵费这方面考虑多收... 阅读全帖 |
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r******e
发帖数: 8925 | 44 租房的被认为居无定所，是低级 落后 底层 饥一顿饱一顿的代名词
租房也容易让人联想起周扒皮房东或者大车店以及孙二娘这种烂七大八糟的东西
国人的观念几辈子也改不了，还是得有房，没房跟流浪者差不多
别他妈都跟美国人学，美国人也你妈没有户籍制度，想去哪儿工作就去哪工作，想去哪
租房就去哪租房 |
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s****e
发帖数: 7018 | 45 有恒产者有恒心
喜欢租房的美国人其实是刁丝
银行家会租房么？ Bill Gates 租房么？
把非特租房么？ |
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g**1
发帖数: 10330 | 46 京东进军房地产：中标北京租房监管平台，还要做房地产电商
澎湃新闻记者 杨鑫倢
2017-10-24 08:24 来源：澎湃新闻
字号
在支付宝之后，京东可能也要涉足租房业务了。
10月20日，北京市住房和城市建设委员会网站公告显示，京东（Nasdaq：JD）旗下全资
控股的北京京东尚科信息技术有限公司，为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选
单位。这意味着，京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，拿到了进军住宅租赁市场
的入场券。
除了入局住房租赁市场，据知情人士透露，京东还将推动房产与电商行业的全新融合，
正式开启房地产电商的创新征程。
澎湃新闻获悉，10月24日，京东方面将召开房产业务方面的新闻发布会，公布其在房地
产市场方面的具体布局。
此前有消息称，今年9月，京东新组建了房地产部门，前搜狐网副总裁曾伏虎任该部门
总经理。曾伏虎曾透露说，京东房地产的定位既不是开发商也不是买家，而是服务商。
换言之，京东要做的是房地产电商，并不会涉及房地产开发。
北京住建委：京东在大数据和身份认证有经验
今年7月，住建部等九个部门联合发布通知，明确在12个重点城市加快推进租赁住房建
设，培育和发展... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 只要没死很多人的群租房，都可以继续群下去，租下去，你说你们支持低端人口的低端
人群，咋对自己人就这么狠呢？
发信人: jeff (bound), 信区: Military
标 题: Re: 给大家看看东边二环外前些日子也是群租房的火
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 29 14:46:49 2017, 美东)
关键是有没有烧死人
烧死了多少人
没有人员伤亡的着火没人关注的
发信人: jeff (bound), 信区: Military
标 题: Re: 给大家看看东边二环外前些日子也是群租房的火
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 29 14:48:43 2017, 美东)
扯淡
烧死很多人的着火都非常受社会关注。
上次记得还是贾庆林书记时网吧着了一把大火烧死不少人
发信人: jeff (bound), 信区: Military
标 题: Re: 给大家看看东边二环外前些日子也是群租房的火
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 29 14:55:01 2017, 美东)
你就是一弱智
我告诉你，这种着火在北京这种特大城市里每天都有很多起。
关键... 阅读全帖 |
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w***3
发帖数: 60 | 48 有同学（女）从国内到美国做访问学者 急需租房（先租房再签证） 七月和八月 在
Morse school. 请问有筒子知道怎么找房子吗？最好是宿舍 她上课的教学楼里那个大
型的gym请很近。她有同事曾经在tilton street 租过房子 觉得还不错。我一直在外州
对耶鲁租房一点都没头绪 如果你知道如何租房请告诉我 ，或者麻烦你转发给知道的
请短信我 非常谢谢！ |
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s**z
发帖数: 21 | 49 我是房盲，一直在租房子。最近也算稳定一些了，周围同事经常说该看房子了。但也偶
尔听人抱怨买房
子不如租。我粗略估算了一下，希望家版有经验的前辈斧正。
湾区房子实在太贵，假设买60万的房子，首付15万，剩下的45万按照利率5%算30年大概
要交给银行90
万，则每年还贷3万。如果30年后房子价值不变，还卖60万，则30年住这个房子实际花
了90+15-
60=45万；
如果租房，租同样大小的房子还是很贵，既然租，就按照2br算，每月1500，一年1.8万
，假设30年不
变，总共花费54万。
买房子要交房产税，按照1.1%算，每年6600； 按每年还贷款3万，每年省的税是可以抵
消这块的。
（联邦税taxable income 12万和9万的差是8000多，9万和6万的差是7000不到）。
这样看来，按照房价房租都静止的算法，买房30年后合算，赚9万。
但是30年的历史，物价上涨等是不可避免的，假如房价房租都涨20%， 买房和租房的差
价就会超过30
万。估计买房的人都看到这一点，所谓的投资。要说过去的30年上涨可不止20%，我的
房租5年就涨了
40%。
好像还有买房的话，房屋保险没算... 阅读全帖 |
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P****7
发帖数: 927 | 50 谢谢这里帮我讲话的兄弟姐妹们。
如果我说我怀疑那个美国人晚上在网上卖“粉”的话，你们有几个想去试着去谈呢？我
和那房东讲过这些，我说那些过来交易的人都是陌生人，根本不相识的，而且交易的时
候都躲着我。他竟然不相信我的话，那白人两句话就能相信。其实，我估计房东可能更
倾向相信我，可是他不想放弃赚钱的机会，只好和我讲那个白人是干净的。但是，如果
是正当生意的话，那白人没必要总是偷偷摸摸的呀；而且处处提防我和另外房客交往。
对于那些说我不是的那些人，我猜测大都是要往外租房的房东。他们讲的惊人的相似，
无非是想给租房的兄弟姐妹们一个“洗脑”。租房后任何情况下不可以退房。可谓用心
良苦。就连10楼都不屑的只会用英文回信，可见他已经修炼成“鬼”了。
对于十六楼的回复，我想说你真是幼稚到家了。如果没有以前的经验的话，我会觉得你
有理。但是我租房不是一两天了，我自己也当过二房东。房客如果都是中国人的话，你
这招还好使些。但是你应该想到，您无权直接去其他房客抱怨什么的。你只能让房东出
面解决，如果房东都解决不了的，你趁早搬家。
下面是我和房东的通信，你们自己看个清楚。
Subject: RE: I ha... 阅读全帖 |
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