H**********5
发帖数: 2012 | 1 和房东闹矛盾掐了几句。打算走。看了下租房。打了电话都是available赶紧喊让来看
房。前几年似乎不是这样，一个租房广告一天过了就显示已出租。
要有一天经济大规模不行小刘或没身份的索男全回国了，弯区房东会不会害怕房子一直
空着没人来租房？ |
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发帖数: 1 | 2 多谢多谢，
问题是怎么证明给HR 我需要赔偿租房公司 （不论是多交两个月还是交到租房公司找到
下家）如果我提前lease 截止日期前几个月离开。
难道查本周租房规定？ |
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b*****r
发帖数: 98 | 3 比较租房和买房的简单方法
记住这几个数字先：$400 / $500 / $600 / $700
不打算长篇大论。我们都知道，租房的好处是不用担心维护，坏处是钱扔了也就白扔了
，买房的好处是房子是自己的，坏处是维护要操心房价跌了将来卖房也要操心 blah
blah。事实上，真要计算起来细节太多。下面的计算只是很简单的，纯粹从租房和买房
的价钱上考虑。
在计算中，最直接的方法是用0% downpayment计算，也就是用房价的整体来计算每月的
支出。因为不管downpay是多少，5%, 10%, 甚至100%，如果放在银行里会带来利息收入
但是会增加mortgage支出，放在downpay里会减少mortgage支出但是也缺少了银行利息
收入。在目前loan rate和银行利息很接近的情况下，为方便计算，差别被我忽略。有
些人可能想不通，打回去仔细想。税收上带来的好处我用1/3左右的税率来计算。
每10w块的房价，如果用6%的rate来计算，反应在每个月的mortage上差不多是$600（第
三个数字）。property tax在加州差不多1.2%或者稍多，每个月$100，加上mortga |
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m**********2
发帖数: 6568 | 4 本来就是个各有利弊的事，各人根据自己的具体情况喜好做决定。要是买房比租房绝对
的好，那世界上还有人租房么？要是租房比买房绝对的好，那世界上还有人买房么？都
是相对的。你自己已经知道自己要什么了，还问个什么劲. |
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t*******3
发帖数: 236 | 5 初次当房东，想请教一些事宜，望有房东经验的大侠分享一些经验：
1。 有标准的租房合同嘛？如何避免不必要的纠纷？
2。 是否需要查租房客的信用记录？如何操作？
3。 找中介租房，一般是怎样的手续费。
请大家分享经验教训。
谢谢了！ |
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q**i
发帖数: 367 | 6 没明白大家为什么租房省钱,
买房, 利息,税,购房卖房的手续花销,维护房子的花销,这些都是无法返回的, 加上动用
了更多的现金,原本这些现金可以储蓄或者投资. 但是买房房价会升。
租房, 房租无法返回
那么买房的以上开销会大过租房的房租么？短期可能会， 但是长期（5年以上？）应该
就不会了啊。 |
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l****5
发帖数: 95 | 8 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: linus5 (linus), 信区: NewYork
标 题: 租房？？ 买房？？在纽约是该租房还是买房？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 17 17:28:24 2010, 美东)
想搬回曼哈顿去，在想曼哈顿房租那么贵，是不是买个condo合算呢？
想请教大家：
如果一个公寓如果买的话售价一百万，如果租的话月租3000. 考虑曼哈顿的房价和房租
的涨幅，是买合算还是租合算？ |
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n********5
发帖数: 323 | 9 最近遇到一个问题，就是之前我用我的名字帮朋友租了一个apartment，当时中途我打
算离开本地，因为当时租房时的deposit是我朋友出的，所以他想让他的其他朋友住进
来，可是当时租房时的合同是只能签合同的人才能住在这个房子。
现在房子的lease期限到了，租房公司会不会因为我把房子借给了其他人住，而扣押金
呢？因为押金是我朋友付的，我会不会负担严重的法律问题呢？很担心...btw,我在美
国东部，
请大家帮忙看看，谢谢... |
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O***C
发帖数: 1219 | 10 据说：美国政府的政策将不再支持居者有其屋，而是把房子当成一种普通消费品。
1.两房担保的低利率房贷，房贷利率抵税等等优惠都将逐步取消。
2.地方政府很差钱，地产税会越来越高。
3.相应的房价也将逐步走低，买房保值似乎越来越难。
所以很多分析指出，未来若干年内美国人拥有租房率会越来越低，租房率会越来越高。
请问这对买房出租的地主们有何影响？
地主们似乎本来享受不到1的优惠，但是2和3似乎对房产的净值和持有成本都有负面影
响。
随着租房的需求增加，租金的收入也会随之上升，至少应该能消化2的不利影响。
但是如何去对冲3的不利影响呢？
恭请各路高人不吝赐教！ |
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b**********1
发帖数: 858 | 11 是啊是啊，2800租房的话2beds了
要是40-50万买房，也就是1bed/1living，
更别说4-5年还卖了，基本上就算不配不赚，也是租房住到的比较大
更别说90%的可能性是会小赔一笔
更别说买房有多难了，一堆事
租房，看个两处就可以租了，一天搞定 |
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b**m
发帖数: 1466 | 12 9月份要从国内去Boston-Boxborough附近的公司工作，请教一下一些租房子的问题。
一家三口，孩子2岁多一点，只有我一人工作。大家考虑租房子的时候是考虑离工作近
点还是里孩子上学地方近些还是生活方便的地方？
另外租一个townhouse还是single family house还是apt，townhouse 会贵很多吗?有什
么缺点？
我打算让孩子上montessori school，3口之家大致的开销会是多少? 收入大致为110k/y
，不知道拿到手会是多少，该留多少预算给吃，住和娃。
另外这边租房子一般需要找中介吗？ |
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d*****s
发帖数: 5610 | 13 笨笨啊，难道不会靠房子赚钱吗？
我们这里租3室2浴+living room，kitchen起码2000-2500，有人买3室2浴+living room
，kitchen+楼下family room一共40万，自己住楼上，然后把楼下family room和车库重
新装修出租一个月1500.
40万downpayment 8万，贷款32万，月还1500，加税800，一共2300，再出租1500，自己
净支出800，相比单独租房要2000，等于是付了8万无利息在银行，然后每个月租金就
800+维修。舒适程度无论如何比租房要好，并且租房也基本有邻居share。
所以从经济上，买了租一部分 》租 》买
舒适上，买 》买了租一部分 》租
自己看着办吧。 |
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n**********8
发帖数: 340 | 14 最近出租的房子房客打电话过来说水龙头坏了，经我们同意请了水管工来修， 费用120
元， 之前签订租房合同时，我的realtor 告诉我任何repair 低于50的由房客付，超过
50的部分由我们付。(他说这是一般租房子的惯例）签合同时也没有细看关于repair
expense 的条款。是这样写的：
repair expenses
any repairs costing less than $50 shall be paid by the tenants. All repairs
over $50 must be approved in writing by the landlord if the tenants elects
to do the repairs.
现在看这种写法太模糊了。 然后我的realtor 就和租客的realtor 在email 里打起来
了， 对方咬定说50以下他们付， 修理费用超过50全部由我们付（这次我们应该付120
）。 我的realter 和tenant人都还不错， 我也不想纠缠，我就全付了这120.
费用虽然不多，就是想搞清楚，一般租房子，修理费用到底... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 56 | 15 纯讨论，还没买房的钱。
南加，1b1b公寓租金看区好坏，一个月$600~$1000，看了看房屋出售信息，居然十万就
能买一个貌似比较齐整的小房子。加州有一定房产税，加上维修，如果自住，2b1b的小
房子，买房还是租房划算呢？
租房好处是流动性强，易地灵活，身份不稳随时会要卷铺盖走人。孩子现在尚小可跟着
流动，等几年上小学就需要固定学校和住宅。买房呢，中国人总感觉需要有个属于自己
的窝，固定的邻居朋友社区，只是好区一般价格昂贵，差区有孩子的家庭除了迫不得已
不考虑。
问题是，维护一个小房子加房产税一年要多少年呢？住多少年需要大规模翻修呢？如果
一处房子住满多少年，就大概租金和买房相抵？
谢谢！
ps：想我家乡小城市，学区房，父母盖个两层小楼，租房也够生活费的。不过这边都是
木头房，不能撑多少年。 |
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n******1
发帖数: 10 | 16 今年刚刚工作，本想趁着现在的低利率买个小的townhouse, 可考虑到三四年后非常有
可能被公司调到别的地方。算了半天，似乎我这样的情况，租房可能比买房还要划算一
些，或者持平。征求大家的意见。
水电什么的生活开销就不比了，算作一样。
本人还是单身，普通的中部中等规模的城市，租房的话，自己住也不用太讲究，一室一
厅一年也就7200。
现在看中了一个很好的townhouse, 房子质量，学区什么的都很好，价格在169，000。
考虑到将来卖房付给agent的6%手续费，大约12，000左右
前三年的利息大约也在15，000左右，利息的退税暂不考虑了。
还有其他什么title fee, insurance fee，房子的税，三年中
也有5，000左右了。
这样算下来，3年或四年后搬家，成本上两者也差不多。房价不过快上涨的话，租房可
能还省那么一点点。在这个中部的中等城市，房价顶多也就平稳的上涨。
大家怎么看呢，真心求意见，有没有什么没有考虑到的地方呢。 |
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n******1
发帖数: 10 | 17 恩，谢谢了。
卖房的tax倒还真不知道，刚查了下每人可以有免税的250，000的净卖房收入。如果还
有别的税的话，租房就更划得来了。
买房支出忘了写了，closing cost估计3000左右吧。
关于property tax, pipinu说的是，我也不知道具体的房产税，这是按老年人的往少了
算得。
确实到时候卖房，还得费心把房子卖得好一点，也挺费事的。
我也倾向租房了。虽说townhouse住的舒服，可对于一个单身汉来说，一室一厅的租房
也够了。
谢谢大家的意见 |
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i**********6
发帖数: 211 | 18 向各位请教一下通过中介租房的经验:
我最近在craigslist上看到一间价位适中的房屋,
看房后了解到:房主回中国了,委托中介在本地出租. 中介说签合约要跟她签, 但是押金
的支票上要写房主的名字.(押金是一个月房租). 中介也是同胞,看房的时候感觉聊的还
不错.
我以前没有跟租房中介打过交道(都是跟房东直接签),请问这种手续合理么? (因为毕竟
她口中说的房主我也没见过, 如何确定是真伪呢?)
头一次打交道所以小心些, 诚心求教, 谢谢.另外跟中介租房重点注意的事项也请告
知. |
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v**********e
发帖数: 1295 | 19 我身边有些朋友买房，因为觉得要住上至少5年，她们和你想法差不多，觉得租房太贵
，房租还涨。于是干脆买了省心。买了房，确实感觉不错，房子宽敞明亮，购物方便。
不过我悄悄粗算一笔，不觉得买房一定有那么划算。不算utility，假设我们这房租800
，两居condo。离上班地方距离差不多。买房成本8万，condo，全款。每年税2千。保险
1千。8万放国内假设5%的利率，每年利息收入少说4千。不知hoa费用，也许没有。垃圾处
理费或者其他乱七八糟费用也许还会有些吧。万一修个东西啥的还得支出像空调，加热
那些大设备万一坏了怎么办？炉具，冰箱洗衣机啥的要坏了是不都得自己修？算下来感觉
没比租房便宜很多。而且草坪啥的自己还得打理，买个割草机啥的也有投入。单从省钱
角度说不觉得比租房划算。当然住的舒不舒服，那种安定敢也许是钱买不来的。如果以
后升值还好，不然我觉得有点折腾。 |
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x******5
发帖数: 86 | 20 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: xuan1115 (pan), 信区: TAX
标 题: 租房报税问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 4 20:41:56 2015, 美东)
我和朋友合买了一套投资房，租出去一年。贷款在我一个人名下，title 有我们两个共
同的
名字。现在我们分开报税，可不可以把租房收入全报在对方名下，而我只报 mortgage?
还是说mortgage持有人必须也报一部分租房收入? 谢谢大牛们 |
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发帖数: 1 | 21 可能是跟性格有关，我就是那种特别喜欢自由的人，就拿我的工作来说现在也是从当初
的每天坐在办公室里不见太阳改成了自由职业，虽然说挣得没有以前少，可是我做的开
心而且自由，我觉得这就好了。
完全理解不了现在年轻人对于房子的需求，你们真的有那么大年龄，真的必须要有一个
稳定的家吗？不是说在年轻的时候多出去走走，多去开拓一下自己的眼界，而现在呢？
绝大多数人都被房子给压得喘不过来气。
这样说吧，你说选择租房还是说选择买房呢？如果是我的话我肯定会选择租房，我不想
在一个地方一直待下去，如果说我选择租房的话那我随时可以去我想去的地方旅游或者
是工作。如果买房了呢？先不说能不能来一场所走就走的旅行，单单房贷估计都会让很
多人都头疼了。二十多岁的年纪买了一套房子，结果贷款就要还上三十年，等到房子是
你的时候那你也年近六旬，还旅行？还想出去看看这个世界？别了，搞不好在路上磕一
下绊一下就不好了。所以啊，在我看来就看你会不会过日子了。 |
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b****e
发帖数: 27 | 22 【 以下文字转载自 Mainland 讨论区 】
发信人: Kingleoric (Kingleoric), 信区: Mainland
标 题: 国内这些收租房东，算不算偷税漏税大户？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 9 01:44:11 2018, 美东)
要说起来缴纳税金这件事，国内这些房东，每个月都能收取很多房租，比一个人上班赚
的钱都多，不说最多的，在北京，一个普通的房东，也能每月收几千块房租吧。
按照国家对于个人所得税的标准，北京超过3500元就要交税了，可是房东收了房租有几
个交税的呢？难道说房租就不算是个人所得税了么，没明白中国经济这块是怎么界定的
，按说房租收入是挺大的一笔收入呢，这难道就不算是偷税漏税的大户了么。
有些房产多的，在北京好几套房子的人，每个月光是收房租就有几万块钱，这都不用交
税，真是无语了。
现在出台的房产税，不知道跟这个房租收入是不是有关系，只是很多租户担心房产税最
终也是会被加到房租里，最终还是由租房者也就是最底层的人来买单，而不是这些房东
和房产持有者来买单的，除非他的房子租不出去了，房产税才对他有效，只要是出租的
房子，房产税... 阅读全帖 |
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m**********e
发帖数: 1045 | 23 CNBC刊登的文章说， 自2008年的房地产危机以来，美国有大约460万个房屋遭到法拍，
而这些房子的主人多数成了租客。现在房价上涨，贷款条件严格，导致更多的人买不起
房子而成为租客。
根据哈佛房屋研究中心的数据，现在美国有4300万家庭租房子住，占家庭总数的35%，
是有史以来最高，比2007年多400万。在年龄在25到54岁的群体中，租房子的人比例比
70年代还多。
因此，美国很多地区空房率非常低，房租飞速上涨。美国城市发展部长Shaun Donavan
说现在人们对房租的负担能力是空前的危机。
目前美国的租客差不多要拿出薪水的三分之一来付房租，比十年前上涨了18%；对于穷
人来讲，这个增长更可怕。
Donovan说在过去的四年里，美国最贫穷的阶层的租房负担增长了43%，他们的一半薪水
都是用来交租的。
很多美国的年轻人都希望有一天能够拥有自己的房子，虽然他们很多人目前为了交通方
便选择住在城里，但是最终目标还是要买自己的房子。
哈佛房屋研究中心的主任Eric Belsky说，一项针对年龄30以下人士的调查显示，20个
人中有19人预期将来要买房子的。
由于投资者的需求大，美国房价... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 搬家后，租房公司BILL 我一大笔费用，我询问律师，律师说根据合同，我根本不用付
，我把律师的信转给租房公司后，租房公司既不回信也不取消我的账户余额，这个公司
想干啥呢或者会做些什么对我不利的事吗？
我要怎么办呢？
求助热心人士解答 |
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j*****e
发帖数: 11116 | 25 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
有15%。
既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说） |
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r***e
发帖数: 10135 | 26 因为中国人实在太多了，租房需求太旺盛了
太多人涌入，等着租房子
好房子租金，一般中国人负担不起，都租给老外了
（海龟如果不是外派，也是抠门wsn）
小城市当然租房舒心，房子比人多 |
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D*A
发帖数: 1169 | 27 理论上是没有问题,主要Concern有几个:
1,如果成家的话,社会压力,来自女方尤其丈母娘之类的人物,可能会觉得没房子很难接受
2,国内没有成熟的专租房,长期稳定的房源不好找,有了小孩,频繁搬家可能会是个问题
3,现在房价依然看涨,不买房,似乎失掉了一个投资机会
当然这些都并非关键问题,只要你认可自己的观念,租房并无不可,而且很多人却就是
租房过着的 |
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s********n
发帖数: 26222 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 扫除住房保障乱象，回到公租房正道
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 19 21:38:55 2011, 美东)
住房保障市场现在是一片混乱，什么廉租房，公租房，经适房，产权关系混乱，管理机
制混乱，申请资格混乱， 唯有统一到公租房一个框架下，才可以发挥真正社会效益，
什么经适房，根本就不应该搞。
住房保障又不是中国特有的事情，完全可以借鉴香港新加坡的成熟管理经验，不必要摸
着石头过河。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 29 归根结底，商品房就是拿来劫富济贫的，你买一套商品房，得付出实际价格的3倍，政
府收去70%，给穷人盖公租房。
以北京为例，一年土地收入逾2000亿，拿个零头出来，200亿，就可以盖4万套公租房，
50-60平米小两居。
如果严格执行公租房规定，卧室不超过10平米，客厅不超过8平米，厨卫不超过5平米，
那2居套内也就40平米而已。采用30层塔楼，4万套也就2个小区。对于开发商，政府
可预先提供回购款抵部分土地金，开发商肯定乐意。 |
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w**********0
发帖数: 192 | 30 租房基本上需要一年换一个地方
房东说不租就不租了
租房市场很不规范 白纸黑字的合同也很难履行
更不要说一般租房都只给你签一年合同
租来的房子 家具都不敢买 生活质量很低 一年就要搬家一次 没有安定感 |
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s********n
发帖数: 26222 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 扫除住房保障乱象，回到公租房正道
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 19 21:38:55 2011, 美东)
住房保障市场现在是一片混乱，什么廉租房，公租房，经适房，产权关系混乱，管理机
制混乱，申请资格混乱， 唯有统一到公租房一个框架下，才可以发挥真正社会效益，
什么经适房，根本就不应该搞。
住房保障又不是中国特有的事情，完全可以借鉴香港新加坡的成熟管理经验，不必要摸
着石头过河。 |
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y********0
发帖数: 371 | 32 请教下。刚来美国几个月，租房的时候不懂，给Leasing office填的表格，之前在美国
租房历史的地址胡乱填了一个，没想到leasing office做事这么认真，非要调查和确认
我之前是否在那住过。我该咋处理？会不会留下什么不良记录啊？
想起美国的各项信用记录还是蛮严格的，像现在FBI档案里还记录着Jobs说他以前刚工
作的时候，为了个人目的篡改事实。。。有点怕怕 |
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i****e
发帖数: 529 | 33 用一年有效多次入境香港的签证能不能在香港租房？
比如正式工作前用这个签证先去把租房事情搞定？
屋主和agent会不会肯租房给偶呢？ (at least 3 month, 6 month or 1 year
contract) |
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s****y
发帖数: 76 | 34 不知道你是不是學生？很多學生是在科大附近的大浦仔村租房，因為不用坐小巴。也有
一部份人在坑口和寶林那邊租房。在大浦仔村通過中介的少點，坑口寶林那邊的一般都
是中介。科大內部有清水灣BBS，那裡有租房信息，很多人都是在哪裡找房源信息的，
祝你好運…… 都是用港幣，人家天天花港幣，你給人家人民幣，誰都不願意去花時間
去銀行換吧。 |
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发帖数: 1 | 35 房产税这个概念在国内炒了很久很久，媒体已经有几年的吹风了，但是一直没有真正的
出台，然而今年已经有准确消息是要出台了，有些政府的人已经出来说过了，房产税正
在拟定，并且最快明年就会出台，所以到底是买房还是租房，这个问题就又出来了。
买房。
有自己的房产，不用因为各种原因频繁搬家，比较稳定，而且住在自己的窝里，想装修
成什么样子可以随自己喜欢，并且是资产持有者，最起码买得起房子就是中产阶级了。
租房。
只是底层穷屌丝，不过可以搬家到自己喜欢的地方，比较灵活，不必非得固定在一套房
子里，没有资产，所以要想其他的理财渠道为自己积攒资本。
现在有了房产税，对于买房的人来说，缺点就是持有资产的成本更高了，就像美国一样
，各种税费，但是美国的房子不是70年产权，是永久性的，而中国的只是70年产权，属
于重复上税。
对于租房的人来说，最最最担心的，就是房东把房产税加到房租里，等于国家出了这个
房产税，最终买单的还是买不起房子的穷人，因为房东也不傻，要交税是吧，租金涨了
就是了。因为很多房东都是只交了个首付款，就把房子租出去，用租金来还贷款的。 |
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t********e
发帖数: 30 | 36 这篇文章我也想了好久，尽量介绍的全面些，至于新加坡租房的类型以及价格，很多人
都介绍了，在此我做些简单叙
述，重点在哪些人的房子可以租，哪些人的房子不可以租，以及在租房中的注意事项。
在此我只介绍一下新加坡政府租屋-HDB，新加坡90%的人都住在政府组屋里面，建屋局
是新加坡最大的地产商，是一
个政府机构，完全是公益性质，负责政府组屋工程项目规划，招标等，甚至新加坡公民
买租屋贷款都是这个机构负责。
好像去年财报显示亏损5亿新币。下一系列文章我再详细介绍一些新加坡住房，绿卡，
就业，族群方面的事情，这里就
不赘述了。
我想绝大多数来这边留学的人应该会选择租住HDB，价格要便宜些，环境也还不错。
租房注意事项：
1. 什么样的房子最好不要租？
出租的那间房子靠近马路，你要慎重考虑，尤其是车流量比较多的马路。新加坡的摩托
车噪音问题很让人讨厌，有些摩
托车经过的时候噪音能绵延几公里，这不夸张。还有这些摩托车的噪音什么时候都可能
有，大半夜的，早上四五点都可
能有，所以那些睡觉怕吵的人尤其要注意这方面的问题。新加坡组屋的布局都差不多，
交通都不是什么大问题，关键是
要找一个安静的地方就好。 |
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z**j
发帖数: 1579 | 37 Condo 一般比apartment严格，这个move in fee虽然不普遍，但房东说的算，他要收，
而你又喜欢这个房子，这是一个愿打一个愿挨的事。
Boston这边的房东，如果房子条件比较好，都比较selective，特别是私人房东，他们
有时宁可空着，也不会租给他们觉得不满意的房客。毕竟房客住进去了，麻州的法律是
比较保护房客的，要赶走不是很容易的，如果坏房客给房子搞破坏，那就不是一个月，
两个月房租的损失了。
另外，有时找realtor 看房，确实还没有看房，先让你填application，有时还要交20-
30刀做credit check，主要是pre-screen你是不是qualified，如果申请人一开始就不
合格，realtor根本就懒得带你去看了。
Boston学生多，租房者良莠不齐，房东和realtor大多在租房前要查清楚的。另外，那
个租房的appliation 的那个要SSN，income，bank等信息的表格是Greater Boston
Real Estate Board提供的统一表格，所以确实算是rule了，没有特别针对某个人。 |
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c******6
发帖数: 15 | 38 有个关系很疏的朋友要搬到 Boston, 找到LD， 说是租房要找人 Co-sign. 我们离
Boston 地区还挺远的，以前也没在那呆过， 不了解情况。不过觉得挺奇怪的， 以前
从来没碰到过租房说要别人cosign的， 难道 Boston 特殊？
BTW，那个要租房的朋友在美国好几年了，结婚了，有绿卡。
请Boston 地区的XDJM给科普一下， 谢谢！ |
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s****h
发帖数: 384 | 39 首先谢谢早些时候许多热心人对我关于Malden town 买租房的解答。 还有一些问题。
1。 在Boston或附近工作或学习的人，一般喜欢在那里租房?
向我们大纽约地区， 许多在纽约工作和比较舍得花钱的人， 或住在纽约市里或住在离
纽约近的newport,hoboken, jersey sity, fort lee 等几个town, 这些town房子好租
， 租价高。 比较省钱的住在harrison, edison. 当然租价就低的多了。
那么有谁知道在在Boston或附近工作或学习的人， 舍得花钱的人或比较省钱的人喜欢
在那里租房？那里买房出租最合适呢？
2。 在Boston附近town中 two bedroom apartment 管理费 大约多少， 地砕大约多少？
谢谢 |
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L******f
发帖数: 5368 | 40 纽约这边国内来的新生，新移民也很多。
我现在根本不租给国内来的新生新移民。
碰到他们，我就把他们介绍给开旅馆的
朋友。
在美国，租房需要
1。信用记录
2。收入证明
3。租房押金
刚来的新生新移民没有SSN，
没有驾照，没有信用记录。这些是
拒绝租房给新生新移民的冠冕堂皇
理由。
背后没说出的根本理由是他们没有
契约精神。签过的租约等于放屁。
而且，还不知道从哪里听说美国法律
保护租客。动不动就以弱者自居，
到处哭诉。
所以，与其惹这些麻烦，不如根本
不租给他们。
愿意不要信用记录就租给他们的房东
都是好人。不过，这种烂好人我就不做了。 |
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b**l
发帖数: 33123 | 41 woburn和arlington适合租房；买房可以考虑lexington, winchester。reading的学区
一般，租房可以考虑。
刚来建议你就近，woburn应该很容易租房。 |
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m*****a
发帖数: 239 | 42 Hansconian报纸上面有时会登一两条Bedford租房广告。
Bedford Farm旁边有个Cafe，房前贴着“For Rent”。
不知道您的租房价位多少。Anyway,给您摘一则登载于Hansconian报纸上的租房广告：
“Bedford, 2 BR duplex W/W, D/W,A/C, WiFi, W & D, No smoking,/pets, Nr
Hanscom, $1200+utils. (781) 844-8131” |
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e****g
发帖数: 98 | 43 初来美国，租房子可是头等大事，最方便中国人住在一起，其优点是：省心，生活方式
相同，生活用品齐备，搭车购物方便，关系够铁的话还能借车学开、考驾照。但也有缺
点：没有新鲜感，没有机会练英语，发生冲突的可能性大，尤其要是碰上小心眼儿的、
邋遢的或腻歪的。
美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的
还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。
租房绝对是很需经验与技巧的，除非有熟人帮忙，否则甭想一次租到完美的地方。基本
的步骤如下：
首先，在报纸上找信息，打电话过去了解房子的基本情况及价格，如果感觉不错就和他
定下见面时间。
第二步，看房，详细询问各种信息，包括用水、电压、停车位等等。
第三步，去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。
第四步，综合考虑房租、舒适、方便等各方面情况作出决定，并在签合约之前仔细阅读
有关条款。
我来美后，在学校的临时住所住了5天，但实在扛不住高昂的租金，后来碰到一处
很便宜的房子就租下了，但面积小、离学校远，所以只签了一年的合约。以后再慢慢改
善吧。 |
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c*****8
发帖数: 112 | 44 介绍一下背景：我是国内来的交换学生，今天是来美国的第三天，正在找4月份
longwood附近的短租。
我的经历：昨天上午我在HMS trading post上面回复了4、5个租房帖子，有两个人联系
我，一个说没有暖气而且离上班的地方稍远，另一个回复得比上一个早（大概发了邮件
30分钟就回复了），而且提供的条件非常优厚（即使我之前没有要求，比如可以带伴侣
，可以养宠物，还附带了很棒的照片）。
于是我回复了第二个，问他详细地址。
对方的答复是26 Alphonsus street Boston, MA 02120
我当时用google map确定了一下位置，给出的地点是哈佛医学院隔着一条街的地方，离
上班的地方很近。考虑到对方要价只有800/月，我已经很满意了。
接下来对方开始提条件，问我目前身在何处、会不会照看好房子、有没有能力支付房租
。我当时有点奇怪：我不能支付房租干嘛要联系你，还专门找出来原帖看看是800不是
8000。
我因为就在波士顿，想看看房。他就说自己身在犹他，必须专程赶回来，要求我跟他签
了租房合同以及交800刀定金才可以来看房。而且听口气，就是如果他来带我看房，那
我就... 阅读全帖 |
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c*****8
发帖数: 112 | 45 介绍一下背景：我是国内来的交换学生，今天是来美国的第三天，正在找4月份
longwood附近的短租。
我的经历：昨天上午我在HMS trading post上面回复了4、5个租房帖子，有两个人联系
我，一个说没有暖气而且离上班的地方稍远，另一个回复得比上一个早（大概发了邮件
30分钟就回复了），而且提供的条件非常优厚（即使我之前没有要求，比如可以带伴侣
，可以养宠物，还附带了很棒的照片）。
于是我回复了第二个，问他详细地址。
对方的答复是26 Alphonsus street Boston, MA 02120
我当时用google map确定了一下位置，给出的地点是哈佛医学院隔着一条街的地方，离
上班的地方很近。考虑到对方要价只有800/月，我已经很满意了。
接下来对方开始提条件，问我目前身在何处、会不会照看好房子、有没有能力支付房租
。我当时有点奇怪：我不能支付房租干嘛要联系你，还专门找出来原帖看看是800不是
8000。
我因为就在波士顿，想看看房。他就说自己身在犹他，必须专程赶回来，要求我跟他签
了租房合同以及交800刀定金才可以来看房。而且听口气，就是如果他来带我看房，那
我就... 阅读全帖 |
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x*********i
发帖数: 353 | 46 将搬家麻省，租了一个房子，agent随租房合同给寄来一个文件，说房子有霉菌，需要
房客注意家里通风，比如洗澡之后需要将湿衣服湿毛巾及时烘干。请教，这是麻省所有
租房协议都必须有的文件？还是说将要租的这个房子就是会长霉菌？如果是的话，还没
签署租房合同，我就不租了。真不省心。 |
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发帖数: 1 | 47 有可能会接个OFFER去波士顿搬砖（千老）
做决定前，先来问问万能的买买提那边的租房问题
一般千老都在什么地方租房呀？先预算2K/Month 左右吧。能2-1最好，不能的话1-1也
能接受，目前两人，快有娃了
求大家推荐一下合适的小区，或者当地租房的网站？我自己先查查那边的情况 |
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C***t
发帖数: 10731 | 48 Chicago版[租房/求租/转租]发贴须知
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C******s
发帖数: 813 | 49 求租
地点：Argonne National Lab 附近
时间：5月中旬至8月下旬（或更长）
本人情况：
男，学生，不吸烟
联系方式：s*********[email protected] 或站内
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-----------------update by beanis |
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a*******1
发帖数: 72 | 50 大家好，要去Chicago工作，请教大家的意见，关于Elk Grove Village, Schaumburg
附近租房，还有以后买房。
我们是young couple，有2个孩子，喜欢热闹，喜欢比较现代的房型。
打算先租房，工作稳定，熟悉芝加哥之后就买房。
租房字的话，Elk Grove Village, Schaumburg 附近， 3＋bed，2。5＋bath， 2000sf
以上的condo或者房子大约租金多
少？有没有我说的比较新，比较热闹的小区？
谢谢！ |
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