C*4
发帖数: 1179 | 1 投资归投资，借钱归借钱。。。最好分清楚。看你的投资收益了。。。。借钱的话我觉
得没必要收利息，当然个人有个人看法~ |
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s********n
发帖数: 26222 | 2 这篇文章漏洞很大，明明是因为投资米国金融（国债）导致损失亏钱，反而诬赖说是投
资实业亏钱多。
投资实业是王道，什么jb金融也就是吸金窟无底洞，都是madoff一路货。 |
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c***c
发帖数: 21374 | 3 著名学校附近的房子价格都已经到一定程度了,投资收益一般.
投资校区房,这里特指出租给学生的condo，重要原则就是
1）至少做好两个月没人租的准备
2）学生租房房子折旧率高，除了日常正常维护（相对于其他地方出租）平均要一年拿
出一个月的租金进行额外的折旧维护
3）注意strata/city bylaw，学生经常违反，你要做好充分交涉准备 |
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h***e
发帖数: 20195 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Herzog (singularity), 信区: Military
标 题: 投资奇才温家宏
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 15 17:18:08 2012, 美东)
温家宏于2001年以3750万元收购恒大地产的16.35%股权。2001年起中国房地产价格开始
起飞。是年温家宝任政治局委员，国务院副总理。两年后任常委，总理。
2008年金融危机后，房地产资金紧张，哀鸿遍野。影帝出台4万亿，房地产如遇甘霖，
价格暴涨。恒大集团也逆势而上，成为当时全国最大的地产商。
2009年恒大上市，温家宏退出恒大。16.35%的股份，按照恒大上市后市值705亿计算，
相当于115亿。3570万的投资收益理论上达到313倍。
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y**o
发帖数: 925 | 5 这个似乎和美国这边的所谓纽约人寿保险干的事情很相近。
他们拿所谓的盈利和投资收益来找人加入，我其实就想问问他们的投资水平难道比大投
行还高？ |
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d*****r
发帖数: 273 | 6 What you said is the opposite of my investment strategy. My goal is to
generate enough and steady income from my investment when I retire, without
selling any share of my dividend stock holdings. Not pocket money, rather
enough to support my life style when I retire. See
"为什么选择股息投资作为退休投资策略？" at
http://www.mitbbs.com/article_t0/Investment/31238281.html |
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B*********t
发帖数: 105 | 7 1. 如果长期投资，可以不先还贷。长期投资收益更大
2. 不要买个股，买指数基金，定期rebalance
3. 短期应急性的备用存款可以买I-saving bond + high-yield saving
4. 合理利用退休账户来避税 |
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r******o
发帖数: 1530 | 8 你的决定应该基于哪个资产的投资收益高，cap rate是多少，资产的升值潜力。
其次，你要看你的financing，哪种情况更低，通常来说，你的primary的利率是最好的
，你可以按primary把home equity拿出来，去finance其他的投资房。 |
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h*h
发帖数: 27852 | 9 小留吧？感觉你听不懂别人的话，自己也不会说和别人的逻辑相关的话，无论你是支持
还是反对对方观点。
楼主的逻辑是这样的：这家人投资收益巨大，是有钱人了，应该适度提高生活质量，但
是他们太热爱钱了，舍不得提高生活质量，只舍得继续投资期望挣更多的钱 |
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h***e
发帖数: 20195 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Herzog (singularity), 信区: Military
标 题: 投资奇才温家宏
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 15 17:18:08 2012, 美东)
温家宏于2001年以3750万元收购恒大地产的16.35%股权。2001年起中国房地产价格开始
起飞。是年温家宝任政治局委员，国务院副总理。两年后任常委，总理。
2008年金融危机后，房地产资金紧张，哀鸿遍野。影帝出台4万亿，房地产如遇甘霖，
价格暴涨。恒大集团也逆势而上，成为当时全国最大的地产商。
2009年恒大上市，温家宏退出恒大。16.35%的股份，按照恒大上市后市值705亿计算，
相当于115亿。3570万的投资收益理论上达到313倍。
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e***z
发帖数: 7126 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Herzog (singularity), 信区: Military
标 题: 投资奇才温家宏
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 15 17:18:08 2012, 美东)
温家宏于2001年以3750万元收购恒大地产的16.35%股权。2001年起中国房地产价格开始
起飞。是年温家宝任政治局委员，国务院副总理。两年后任常委，总理。
2008年金融危机后，房地产资金紧张，哀鸿遍野。影帝出台4万亿，房地产如遇甘霖，
价格暴涨。恒大集团也逆势而上，成为当时全国最大的地产商。
2009年恒大上市，温家宏退出恒大。16.35%的股份，按照恒大上市后市值705亿计算，
相当于115亿。3570万的投资收益理论上达到313倍。
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d******e
发帖数: 2265 | 12 太严肃了，就是大家玩玩的东西，不能当真的。
真的投资收益合适的情况是很难出现的。 |
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s*********e
发帖数: 545 | 13 诸位读者读这篇文章时要注意调节情绪。。。
============
http://www.zaobao.com/cninvest/pages4/cninvest_zong110531c.shtm
....
“证券投资和其他投资两个项目的资产、负债存量大体相当，主要差在直接投资方面
。2010年数据表明我国对外资产负债结构依然严重扭曲。FDI实际上是把资产给外商，
把美元变成外汇储备。”对外经贸大学金融学院院长丁志杰指出，28473亿美元的外汇
储备中仅有60.55%是我国的净债权，其它部分是通过对外负债所形成。
....
除了FDI等带来的“负债性”外汇储备外，张斌指出，庞大的对外净资产主要来源是经
常项目顺差。“对于中国这样人均资本存量低、人均收入不足4000 美元的中低收入国
家，保持庞大的经常项目顺差并积累对外净资产，好比是穷人送饭给富人吃。这是中美
双方经济资源配置扭曲的结果，也是中国福利的重大损失。”张斌直言。
..... |
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n**********o
发帖数: 713 | 14 芝加哥downtown的房子最适合投资的时候是09-10年，现在都涨回去了。我的经验是买
在稍微外围一点的地区，比如60605，60607,60608,60612,60616,甚至再远一点的60609
地区，这些地区好出租，房价还有一定的上升空间，但是最好不要选择35街以南的某些
治安成问题的地方，收租子还要穿防弹背心儿。。。 |
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h***e
发帖数: 20195 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Herzog (singularity), 信区: Military
标 题: 投资奇才温家宏
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 15 17:18:08 2012, 美东)
温家宏于2001年以3750万元收购恒大地产的16.35%股权。2001年起中国房地产价格开始
起飞。是年温家宝任政治局委员，国务院副总理。两年后任常委，总理。
2008年金融危机后，房地产资金紧张，哀鸿遍野。影帝出台4万亿，房地产如遇甘霖，
价格暴涨。恒大集团也逆势而上，成为当时全国最大的地产商。
2009年恒大上市，温家宏退出恒大。16.35%的股份，按照恒大上市后市值705亿计算，
相当于115亿。3570万的投资收益理论上达到313倍。
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e***z
发帖数: 7126 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Herzog (singularity), 信区: Military
标 题: 投资奇才温家宏
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 15 17:18:08 2012, 美东)
温家宏于2001年以3750万元收购恒大地产的16.35%股权。2001年起中国房地产价格开始
起飞。是年温家宝任政治局委员，国务院副总理。两年后任常委，总理。
2008年金融危机后，房地产资金紧张，哀鸿遍野。影帝出台4万亿，房地产如遇甘霖，
价格暴涨。恒大集团也逆势而上，成为当时全国最大的地产商。
2009年恒大上市，温家宏退出恒大。16.35%的股份，按照恒大上市后市值705亿计算，
相当于115亿。3570万的投资收益理论上达到313倍。
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h***e
发帖数: 20195 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Herzog (singularity), 信区: Military
标 题: 投资奇才温家宏
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 15 17:18:08 2012, 美东)
温家宏于2001年以3750万元收购恒大地产的16.35%股权。2001年起中国房地产价格开始
起飞。是年温家宝任政治局委员，国务院副总理。两年后任常委，总理。
2008年金融危机后，房地产资金紧张，哀鸿遍野。影帝出台4万亿，房地产如遇甘霖，
价格暴涨。恒大集团也逆势而上，成为当时全国最大的地产商。
2009年恒大上市，温家宏退出恒大。16.35%的股份，按照恒大上市后市值705亿计算，
相当于115亿。3570万的投资收益理论上达到313倍。
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h******u
发帖数: 80 | 18 1、是否违法这个问题我不能给出非常明确的答案。
中国有《信托法》，从个人理解的角度讲信托的资金池行为严格意义上是属于违法的，
但在实际操作过程中并不是非常容易定义这种违法行为。在实操当中，信托完全可以不
在内部进行资金池操作，而是将资金池建立在外部。比如说找一个券商B设立一个券商
资管计划，然后信托公司先将资金注入这个资管计划然后再投入最终标的。信托用不断
发行的产品循环进入这个资管计划当中，保持资管计划的总量不变。这也是资金池，但
是资金池不在信托内部，你没法完全按照信托法去要求他，同时针对资管计划又没有专
门的法律，想定义是否违法不是很容易。而且，信托产品的产品说明写的”用于购买股
票、债券、非标准债权等”，他也确实是用于投资一个非标准债权——资管产品了，从
定义上来讲也没有误导消费者。
而对于银行理财，理财产品没有想干法律，法规也比较落后。在2013年9月以前，银行
理财就是在银行内部开设理财户，这个理财户没有法律主体地位，也没有清楚的定义他
的边界。9月之后开始搞的银行理财产品资产管理计划结构，让银行成立资产管理子公
司，用资产管理计划这种监管有经验的产品来规范银行理财，就比以... 阅读全帖 |
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I*****4
发帖数: 2223 | 19 不知道你为什么一直纠结于大盘指数，过去这一个月不少医药股计算机互联网收益都很
可观，如果对大盘没信心，你把手头上的指数和权重全抛了然后上来吼一声不就得了 |
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q********8
发帖数: 372 | 20 那只是小儿科.连10%都没有到,而且还有DEFAULT风险,兄弟.
所谓大杀器,是需要包子来交换的.稳定,高收益,这种平时无法实现的目标,在这只基金上完全实现了. |
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q********8
发帖数: 372 | 21 of course.
Fund价格可能波动，但是分红是固定的，永久性的。
你追求的是固定收益，那么价格变动就忽略不计好了，因为选择的公司基本不会倒闭，
而且不受利率影响。 |
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a****t
发帖数: 1007 | 22 求科普一下， 我的理解，401K不是退休基金管理公司管理的吗？自己又不能具体操作
。自己刚开始选了，就不管了。难道自己中间操作可以提高收益？
and |
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c*****e
发帖数: 1106 | 23 1/1/2008前401K已经投很多了吗？如果是的话，收益是非常不错的。 |
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a****t
发帖数: 1007 | 24 求科普一下， 我的理解，401K不是退休基金管理公司管理的吗？自己又不能具体操作
。自己刚开始选了，就不管了。难道自己中间操作可以提高收益？
and |
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c*****e
发帖数: 1106 | 25 1/1/2008前401K已经投很多了吗？如果是的话，收益是非常不错的。 |
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H****g
发帖数: 14447 | 27 一个是以每盎司35-38美元的成本囤积了400吨黄金。按照最新黄金价格每盎司1360
美元计算，投资收益高达33倍。
一个是把稀土资源廉价出口，换来的美钞买来黑石抹黑，40多美元买的现在不到10美元。 |
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H****g
发帖数: 14447 | 28 没错，还是把投资收益33倍的那个时代说成是经济崩溃边缘的观点更全面啊 |
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d*****n
发帖数: 235 | 29 跨越的高铁计划应用到主干网络就可以了，没必要全面铺开，
否则投资收益低下。不过大家看中国铁路计划时需要看到战略
大方向的一面。美国的优势是全球势力遍布，没啥邻国，两面
临海，就孤立的一岛，却号称是世界所有国家的邻国。经常从
挑拨其他国家对立动荡中谋取利益。从长远来说，如果大陆国家
继续分裂，经济交流无法开展，美国的优势就能一直保持，其
海空军的优势会很突出。要破解这个困局，就需要集合大陆国家
，把美国打回孤立岛的状态，到那时欧亚大陆将真正成为世界
中心。从这个角度看，各陆地通道的建设是很必要的，连接主要
国家的铁路动脉需要尽快打通，铁路这几年里应该继续大发展，
特别是最近战略困局和外汇储备问题更突出的情况下，这更有
必要了 |
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o******s
发帖数: 2946 | 31 罗姆尼除掉投资收益，税率也不该低于15%吧
怎么最后算出来只有13%多 |
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s********n
发帖数: 1962 | 32 那可能也就 baffett 的公司能全靠这个。
不过总的来说，保险公司的盈利的确主要受它的投资收益的影响。 |
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p*********e
发帖数: 32207 | 33 想想看,从保金收上来到出现赔付,如果你的保金长期看基本跟赔付持平
那么这段时间内保金这块儿的资金使用成本粗略的说是0
考虑到保险公司的保金总规模,对应的资金的投资收益并非小数 |
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L****n
发帖数: 12932 | 34 SPOT ON. 刚开始工作， 省下来的钱应该是用来减少开支 , 自住房相当于出租房不用
担心租户。 把租金省了， 再多出来的钱再考虑投资收益。 |
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g***l
发帖数: 352 | 35 我有Scottrade and Fidelity账户，但是很难计算几年的投资收益？Quicken可以吗？
谢谢。 |
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x****o
发帖数: 29677 | 36
那是投资收益，不过也是相对而言，Term在你年老过期后没了怎么办，term在你突然
disable一两年时怎么办，如果突然发生经济危机，你正好要用钱时怎么办
所以说term+index不能解决所有的问题，如果term+index能解决所有的问题，IUL也不
会卖的越来越快，难道都靠WFG的忽悠？ |
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y****6
发帖数: 196 | 37 来自主题: Investment版 - 投资加油站 你说的风险是投资／收益风险，还是运营（例如被抢劫）风险？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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s********u
发帖数: 1054 | 38 开一个521 college saving account. 投资收益部分用于小孩大学教育不用交税 另外
一些州有州稅的credit
不懂股票沒关系 按孩子年龄买一个target fund
买那种低费用的 至少跑赢80%的所谓pro |
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d*********1
发帖数: 647 | 39 “开一个521 college saving account. 投资收益部分用于小孩大学教育不用交税 另
外一些州有州稅的credit”
那最后如果不用来交学费 是不是还是要交税？ |
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d********f
发帖数: 8289 | 40 ROTH有什么好处阿？ 就是投资收益不收税对吧？ |
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j****x
发帖数: 44 | 41 是说买卖股票债券吗？在很多broker都可以，如果人在国内，推荐使用Interactive
brokers.另外填写W-8BEN表，投资收益不用交税。 |
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j**********r
发帖数: 3798 | 42 最简单的考虑，就是你的税后投资收益能不能超过你的税后贷款利率。能就少放。 |
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c********n
发帖数: 104 | 43 没啥，就是没Mortgage. 此投资收益不大啦。 |
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c********n
发帖数: 104 | 44 没啥，就是没Mortgage. 此投资收益不大啦。 |
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t******k
发帖数: 187 | 45 自己是不是HandyMan，自己维护还是找公司。公司维护的话条件是怎么样。
房子有多老，地税，保险大约是多少。贷款多少DownPayment，利率多少。
你提供的信息也太少。没法判读投资收益。 |
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h********o
发帖数: 552 | 46 utility是要租户付的。怎么我算来算去不会有什么投资收益啊？ |
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z****2
发帖数: 1618 | 48 只是hold 5年以上是稳赚，放在07/08年也是一样。没有强制让你放5年以上。但是最好
起码放一年以上再卖，这样是按长期投资收益收税。 |
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l********u
发帖数: 108 | 49 谢谢大家的回复， 不能购买加油站，公司要新的。 有没有好主意的， 我们是可以合
作的， 我们一起研究个方案出来， 不论从投资收益还是雇佣人员上。
合作才能赚钱， 我是捎带半绿卡。 |
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