c***s
发帖数: 70028 | 1 迪拜，这个中东金融中心，在中国人眼中似乎是财富的象征，不管不动产投资还是旅游业，迪拜对中国人而言，越来越有吸引力。
据迪拜土地局(Dubai Land Department)的数据，去年约有1000名中国个人投资者花费了13亿阿联酋迪拉姆(合3.53亿美元)投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了约两倍；前年有288名中国投资者在当地投资了4.86亿阿联酋迪拉姆。
对此现象，业内人士分析称，目前，很多中国富人寻求在海外投资，以便对资产进行多元化。而他们觉得迪拜的房地产具有吸引力，在一定程度上是因为他们认为在迪拜买房能带来高达30%的年收益，远远高于在香港、上海和北京房地产的投资收益。
虽然印度、英国、巴基斯坦和沙特曾是迪拜房地产市场上一次繁荣期间的最大的几处海外资本来源地，但迪拜土地部指出，中国投资者现已成为该市场增长最快的买家之一。
“迪拜将在2020年举办世博会，分析师预计为期6个月的世博会将提振迪拜经济，并推高当地的房价，这是未来迪拜所具有的主要优势。”有分析师对投资迪拜的优势解释称。
《华尔街日报》报道称，除了投资之外，来自个人买家的需求促使新的开发项目推出，也带动... 阅读全帖 |
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y****0
发帖数: 34 | 2 中投2010年净利润为515亿美元，较2009年上涨23%。在2010年具体投资收益中，买卖价
差收入涨幅明显为18.3亿美元，而2009年仅为1.86亿。利息收入、股息收入和长期股权
投资收益同比均有不同程度上涨。不过公允价值变动收益为97亿，2009年为103亿，可
见在2010年中投的证券资产盈利出现小幅下降，中投当年汇兑收益也出现了1.75亿美元
的亏损。 |
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w*****i
发帖数: 57 | 3 目前市场比较动荡，美国有年底或者明年初加息的可能性，加息的主要目的之一是为了
防止过高的通胀。以往利息升高后，市场的一部分泡沫会被挤掉，市场会有一个向下调
整的过程。
另外，欧洲有希腊，意大利，西班牙等国的债务违约风险。亚洲市场方面，中国的成长
放缓，和近期的股市大跌，进一步加深了全球经济的动荡和不确定性。
在目前这种市场采取保守，增强现金的流动性，手里多抓一些流动资金应该不会错的。
所以在投资资金分配方面要有一部分作为长期性的投资，建议放在health care 这个板
块，从过去十年的表现来看healthcare 板块的组合指标风险性只有市场平均一半左右
，获益要高于市场的平均获益。随着baby boomer 越来越老龄化，health care是一个
长期的投资方向。
其它一部分可以先放在流动性强，安全，但是投资收益不高的地方，比如money market
fund，虽然投资收益不高，但是稳定，liquidity 高，可以随时拿出来。一旦市场有
大幅调整，这部分投资不会受到影响，可以随时转换成现金投在受益较高的地方。比如
2008年后在美国市场大跌的后，短期期货综合指数一枝独秀，... 阅读全帖 |
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u********e
发帖数: 4950 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
novas (novas) 于 (Tue Apr 19 01:51:34 2011, 美东) 提到:
本人F1第七年，去年转过学。我想开始考虑投资(mutual fund, stock, etf, etc)。先
请教股版各位关于投资收益(capital gain/loss, capital distribution, dividend,
interest, etc)的税务疑问。
F1前五年，精华区11->14和11->4说投资税率是收益的30%，而且损失没法抵税。
我现在是F1 > 5 年， 以Resident Alien身份报联邦税。请问现在开始投资，不再有之
前税务方面的顾虑？和US citizen, Permanent resident没有区别？ 除此之外还有其
他要考虑的方面吗？
谢谢！ （包子答谢）
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dangqiwu (当其无) 于 (Tue Apr 19 03:40:09 2011, 美东) 提到... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 5 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 6 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 7 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d*****n
发帖数: 450 | 8 我认为教育也是投资.而且是收益很大的投资.否则各位的父母和必让各位去读书呢?
各个国家何必办那么多大学,把钱给GATES去赚更多的钱好了.
如果没有受过教育的人群,盖次创造再多的就业机会又有何用?他的软件能卖给谁?
教育这项投资最大的问题是周期长,见效慢,而且投资收益不是回到投资人手里.
所以有钱人没有动力去投.
就是政府,特别是中国政府对教育的投入总是很勉强.
帮助贫困学生完成学业,我是很赞成的,完成才年教育,费用并不是很大.
但对被帮助的人而言,也许就改变了一生.帮助他们,往大里说,是在帮助中国的未来.
那个虹桥论坛,去年就有人在这个版介绍过.挺好.
我从不信任"希望工程".在国内工作的时候,我们公司都是由公司出面,直接找浙江山区
的贫困学生.每学期把学费交掉(学校把收据直接寄给我们),另外买足一学年的文具.
一般每年都会派几个人去他们那儿看看.大家都会给那些小孩一些零用钱.小朋友也挺好,
每学期都会写信过来.
当你看到一个本来没法上学的人能给你写信的时候,你会觉得你做的事前真的很有意义. |
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g****o
发帖数: 547 | 9 你要理解很大一部分房子的投资收益其实本质上是房东的劳动所得收益：）
包括简单打理，选房客等等
你远程出钱找人打理的话，收益都别指望太高，只能指望房子本身涨价。
房子本身涨不涨就看你眼光了，这几个城市黑人都不少。 |
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n***s
发帖数: 1257 | 10 本人F1第七年，去年转过学。我想开始考虑投资(mutual fund, stock, etf, etc)。先
请教股版各位关于投资收益(capital gain/loss, capital distribution, dividend,
interest, etc)的税务疑问。
F1前五年，精华区11->14和11->4说投资税率是收益的30%，而且损失没法抵税。
我现在是F1 > 5 年， 以Resident Alien身份报联邦税。请问现在开始投资，不再有之
前税务方面的顾虑？和US citizen, Permanent resident没有区别？ 除此之外还有其
他要考虑的方面吗？
谢谢！ （包子答谢） |
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发帖数: 1 | 11 有人说要交满35年上限的社安税以便退休后领取最高的社安金。从投资回报率的角度来
说，这种情况毫无疑问是最亏本的。你的投入绝对大幅高于你的收益，而且亏本率最高！
要使你的投资收益率最后，你在退休前以最低能获得4点的收入交十年社保税，你的投
资回报率最高。当然你的回报总值可能不是最高。
而我每年以尽可能少的社保收入交社保，投资回报率是相当好的，应该高于投资房地产
！成为真正的全职地主
我等打工的拿w-2的业余地主，交社保税没有选择。w-2收入高点的人只能当着是慈善捐
款了。收入正好是社保上限的人最亏。交的慈善捐款跟收入一亿的人一样多。
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k******n
发帖数: 3154 | 12 我觉得看过去几十年的年平均收益率来说对投资者意义不如零存整取型投资收益率。这
个是我名词是我自己瞎给的，具体
叫什么还望懂经济的指正。
年平均收益率是我现在有1万块，看看以后几十年每年能收益多少
而对投资者更有意义的是，我每月投资100块，连续投资几十年，退休时能拿到多少钱
请问如何能查到某支股票或基金这方面的数据？ |
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s******d
发帖数: 9806 | 13 如果按照工作三十年，退休三十年计算，等价于期望现在存一年的钱，够30年后花一年。
401K和Roth加起来一年大概2万4。如果按照年通胀3%计算，投资收益要达到8%，才能让
30年后的退休收入等价于现在的10万元。如果公司还能401k match 5000元，那就能再
多2万元；按照目前Social Security的水平，还能提供约2万元的收入（67岁后）。
也就是说，在投资奇迹般的顺利，SS不破产的情况下，退休时大约能过上相当于目前14
万收入的生活。而如果年投资收益只有5%，SS破产，那就大概只有5万元了。。。 |
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c**********0
发帖数: 55 | 14 关于普通股最著名的投资方法就是被广泛称为“价值投资”的方法。它最初出自本杰明
·格雷厄姆所著的《聪明的投资人》一书，并通过传奇投资人沃伦·巴非特和本杰明的
其它一些学生加以实践。他们在做长期投资时采取价值投资法大多非常成功。
价值投资有多种具体的方法。我们所关注的方法是先要找寻优秀企业，然后按照低估价
值或合理价值买入，并且长期持有。
我们在此将优秀企业定义为每股盈利可持续多年增长并且具有强大竞争优势（以保护其
盈利能力）的企业。
“2+3”投资方法
我们在本文介绍的方法称为“2+3”投资方法，意思是为了获取可观的长期投资收益，
投资人需要知晓两（2）个基础并采取三（3）个步骤。
两个基础：
基础1：知道哪种类型的企业是优秀企业。
基础2：知道如何评估股票的内在价值。
三个步骤：
第1步：找寻优秀企业/股票作为投资备选。
第2步：了解备选公司的业务情况。
第3步：对该股定价并采取行动 - 买入或者等待。
我们把“2+3”投资方法分成多个章节，并逐一进行详细讨论。
基础1：知道哪种类型的企业是优秀企业(不知能否加上链接，但愿版主能帮下忙)
具备投资价值的优秀企业的特征 - 1/2
htt... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 15 投资604亿的上海“董家渡”如今遭抛售，上海你怎么了？【深度】
2019-02-18 22:22
这几天，许多媒体都在报道，绿地121亿接盘3000亿中民投甩卖的上海优质外滩地块董
家渡。十几年前，董家渡就曾是全国总价地王排行榜的第二名，细细研究，这块地的水
竟然如此之深......
为何它让中民投、泛海、融创、绿城、华润地产大戏一幕接一幕在此上演？
为何它证明了金融地产的运营模式可能是失败的？
为何它虽然被称为“国际金融中心的新地标”，但开发雕琢却困难重重？
这是一次关乎旧城改造的项目，然而其过程却是如此曲折。其中的一些原因又是如此隐
晦，不好直接说出......
从上海开埠时期到2019年，按时间段划分梳理，供你参考借鉴与启发。
开埠时期
土地历史基底实力雄厚
今天，我们所谈论的“董家渡”是一个泛地区概念，包括自黄浦江畔的外马路—王家码
头—中华路—陆家浜路—南浦大桥的老城厢地区。这一带的大多数路名承载着昔日老上
海城外南市地区的繁华和平民的生活，亦被认为是肩负起上海阔步迈向全球金融中心的
C位角色。
见证上海都市的百年地标
历史由来
董家渡是什么？我们先说历史。
要知道，董家渡既... 阅读全帖 |
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y*****i
发帖数: 273 | 16 非常同意。楼上那个10%投资收益，用的还是复利的算法（30年后，12万变209万）。如
果是平均每年收益达到10%还是有可能的（每年拿回首付的10%），但这样的话，转成复
利绝对不到10%。
而且还不算投资房首付是25%，地税和贷款利息都比自住房高。
底特律黑人区的房子，正常人是不会去租的。所以租客的素质相当成问题。 |
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f**********r
发帖数: 2158 | 17 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJJD]黑石在华投资战略变阵
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 9 20:38:44 2013, 美东)
在李嘉诚抛售中国内地和香港多处商业地产之时，也有人反其道行之。
11月4日，全球PE巨头黑石与工银国际控股有限公司（以下简称“工银国际”）宣布，分别购入深国投商用置业有限公司（以下简称“深国投商置”）40%及6%的股权。
从以往投资于单个项目到首次入股一家商用地产开发及运营商，黑石此举或表明，其在华投资战略的调整与重新布局，并且把重心押注到高端商业地产之上。
一位不愿意透露姓名的投行人士警示，人们往往关注PE进入时点，而忽视其退出时点，后者才是关注行业风险的重要指标。
低价抄底 一石三鸟
选择在这一时点入股，黑石可谓是“一石三鸟”。
“最重要的是借机重新调整其在华投资战略，揭示其未来房地产市场的投资主线已经聚集到利润最高的高端商业地产，而住宅地产、工业地产项目将不再是其投资重点。”中投顾问高级研究员任浩宁接受《中... 阅读全帖 |
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p*********r
发帖数: 7944 | 18 她在国内有些存款，估计700万人民多一些吧。
在美国搞股票，输了150万左右。
参与网上fixed income投资，收益不大。
所以就干脆做国内的固定收益投资，每月3000美元不难。
但不知安全性如何，不知她是否做了申报。否则，后患无穷啊。 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 19 ■本报记者 左永刚
8月23日，国务院对外公布《基本养老保险基金投资管理办法》(以下简称《办法》
)。《办法》已于8月17日正式印发并实施。与征求意见稿相比较，养老基金各类资产投
资比例未变，其中投资股票、股票基金、混合基金、股票型养老金产品的比例，合计不
得高于养老基金资产净值的30%。
“人社部与财政部刚刚成立研究小组，今年将推出具体操作细则。”8月23日，一
位来自人力资源和社会保障部的研究者在接受《证券日报》记者采访时透露。
《办法》明确，养老基金资产参与股指期货、国债期货交易，只能以套期保值为目
的，并按照中国金融期货交易所[微博]套期保值管理的有关规定执行。在任何交易日日
终，所持有的卖出股指期货、国债期货合约价值，不得超过其对冲标的的账面价值。
记者从人力资源和社会保障部获得数据显示，截至去年年底，全国基本养老保险基
金累计的结余已超过3.5万亿元。
“3.5万亿元养老基金结余资金将开始归集，养老金资产保值增值进入实质性操作
阶段。”一位国内权威研究者在接受《证券日报》记者采访时表示，这意味着养老金全
面开启市场化、多元化、专业化投资时代。
“总量3.5万亿元的养老金结余... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 国内金融“创新”“纸白酒”投资遭遇“寒流”
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 27 09:40:17 2013, 美东)
近来，实体白酒的“寒流”也吹到了有“纸白酒”之称的白酒投资理财产品上。记者昨
日登录多家酒类交易所后发现“纸白酒”目前多数现暴跌行情，纷纷行至“破发”线以
下，部分“纸白酒”的发行价更是遭遇“腰斩”。而日前，“黄山头2013”遭遇厂商大
规模回购的事件更是将“纸白酒”推到了风口浪尖上。
业内人士昨日接受记者采访时指出，目前国内酒类交易所交易模式尚未成熟，其本
质功能未能真正发挥、未得到投资者的普遍认知和终端采购商参与的缺失等原因是“纸
白酒”在遭遇“寒流”后价格迅速暴跌的原因。对于投资者来说，“纸白酒”风险已现
，加之变现难等因素，因此，并不适合普通投资者投资。此外，“纸白酒”的投资趋势
将取决于白酒市场的未来景气度与交易所的成长。
“纸白酒”价格遭腰斩
“纸白酒”，是近几年来诞生的一种类似于“... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 国内金融“创新”“纸白酒”投资遭遇“寒流”
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 27 09:40:17 2013, 美东)
近来，实体白酒的“寒流”也吹到了有“纸白酒”之称的白酒投资理财产品上。记者昨
日登录多家酒类交易所后发现“纸白酒”目前多数现暴跌行情，纷纷行至“破发”线以
下，部分“纸白酒”的发行价更是遭遇“腰斩”。而日前，“黄山头2013”遭遇厂商大
规模回购的事件更是将“纸白酒”推到了风口浪尖上。
业内人士昨日接受记者采访时指出，目前国内酒类交易所交易模式尚未成熟，其本
质功能未能真正发挥、未得到投资者的普遍认知和终端采购商参与的缺失等原因是“纸
白酒”在遭遇“寒流”后价格迅速暴跌的原因。对于投资者来说，“纸白酒”风险已现
，加之变现难等因素，因此，并不适合普通投资者投资。此外，“纸白酒”的投资趋势
将取决于白酒市场的未来景气度与交易所的成长。
“纸白酒”价格遭腰斩
“纸白酒”，是近几年来诞生的一种类似于“... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 22 买房贷款申请的“房”分三种 - 自住屋（Primary Home)，二房（Second Home）和投
资房（Investment Property）。其中自住屋，如字面意思，是买来自己住的；Second
Home是指不长住的房子，但是偶尔会去住一下，例如在某旅游景点附近，海边的房子等
等；投资房则是期望着通过购买出租收租金，或者是低买高卖得到利润。
在不少地方，由于地理，工作地点或者环境因素，很多人可能不会想买个房子住在该处
，但是买来租给当地人收租金却是一个很好的选择。例如稍微靠内陆一点，不是那么沿
海的地方，房子的售价会明显的比繁华地区低，但是租金却没有少显著低多少。同样是
4房3卫的独立屋，在沿海可能要买超过一百万，但是内陆可能三四十万就能买到，同时
租金可能就差个几百块钱，也就是说，房价和房租不是成线性相关增加的，这就是为什
么有的地方放20%的首付就能有正的现金投资收益，有的地方却放40%的首付都收不回房
贷和地税等。
遇到过很多贷款人，很多人都认为买的第一个房子必须是自住屋，其实不然，即使现在
是在租房子住，如果有一定的资金和好的房源，也可以直接申请投资房买房贷款，而且
... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 国内金融“创新”“纸白酒”投资遭遇“寒流”
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 27 09:40:17 2013, 美东)
近来，实体白酒的“寒流”也吹到了有“纸白酒”之称的白酒投资理财产品上。记者昨
日登录多家酒类交易所后发现“纸白酒”目前多数现暴跌行情，纷纷行至“破发”线以
下，部分“纸白酒”的发行价更是遭遇“腰斩”。而日前，“黄山头2013”遭遇厂商大
规模回购的事件更是将“纸白酒”推到了风口浪尖上。
业内人士昨日接受记者采访时指出，目前国内酒类交易所交易模式尚未成熟，其本
质功能未能真正发挥、未得到投资者的普遍认知和终端采购商参与的缺失等原因是“纸
白酒”在遭遇“寒流”后价格迅速暴跌的原因。对于投资者来说，“纸白酒”风险已现
，加之变现难等因素，因此，并不适合普通投资者投资。此外，“纸白酒”的投资趋势
将取决于白酒市场的未来景气度与交易所的成长。
“纸白酒”价格遭腰斩
“纸白酒”，是近几年来诞生的一种类似于“... 阅读全帖 |
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d****g
发帖数: 702 | 24 请问芝加哥的投资房收益如何？
哪个地区比较好出租？
我就剩两个包子，不嫌弃的请拿走。。。 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 25 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (自由快乐的大桔子I am happy), 信区: Stock
标 题: 中国财大气粗 人民银行要出资3000亿美元投资欧美市场(zt)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 11 02:07:41 2011, 美东)
中国财大气粗 人民银行要出资3000亿美元投资欧美市场
京港台时间：2011/12/11 消息来源：世界日报 网友评论 12 条
中国中央政府批准人民银行筹备新设一家资金规模达3000亿美元的外汇投资机构，
以进一步实现中国外汇储备投资的多元化，提高外汇投资收益。
路透报导，消息人士表示，正在筹备设立的这家外汇投资机构初始资本规模预计为
约3000亿美元，将成立两支海外投资基金，分别名为「华美」基金和「华欧」基金。消
息人士称，起这样两个名字的意思就是，投资目标分别是美洲市场和欧洲市场。
消息人士称，这家新机构具体运营方式的细节尚未最后确认，但主要领导人选已基
本确定。这两支基金的运作方式将类似于中国外管局已经在香港设立的投资公司运作的
华安基金。华安基金的主要投资目标为海外市... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 26 近来，实体白酒的“寒流”也吹到了有“纸白酒”之称的白酒投资理财产品上。记者昨
日登录多家酒类交易所后发现“纸白酒”目前多数现暴跌行情，纷纷行至“破发”线以
下，部分“纸白酒”的发行价更是遭遇“腰斩”。而日前，“黄山头2013”遭遇厂商大
规模回购的事件更是将“纸白酒”推到了风口浪尖上。
业内人士昨日接受记者采访时指出，目前国内酒类交易所交易模式尚未成熟，其本
质功能未能真正发挥、未得到投资者的普遍认知和终端采购商参与的缺失等原因是“纸
白酒”在遭遇“寒流”后价格迅速暴跌的原因。对于投资者来说，“纸白酒”风险已现
，加之变现难等因素，因此，并不适合普通投资者投资。此外，“纸白酒”的投资趋势
将取决于白酒市场的未来景气度与交易所的成长。
“纸白酒”价格遭腰斩
“纸白酒”，是近几年来诞生的一种类似于“纸黄金”的新的投资理财产品，投资
者可通过网上的酒类交易平台，将白酒当成股票一样去买卖。随着前几年白酒市场的火
热，“纸白酒”曾一度成为白酒市场的热门词，深受投资者青睐。乘此东风，与“纸白
酒”相配套的数个酒类交易平台自2011年起也开始相继扎堆建立，目前网上已有十来家
从事酒类的交易中心。
但... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 27 中国财大气粗 人民银行要出资3000亿美元投资欧美市场
京港台时间：2011/12/11 消息来源：世界日报 网友评论 12 条
中国中央政府批准人民银行筹备新设一家资金规模达3000亿美元的外汇投资机构，
以进一步实现中国外汇储备投资的多元化，提高外汇投资收益。
路透报导，消息人士表示，正在筹备设立的这家外汇投资机构初始资本规模预计为
约3000亿美元，将成立两支海外投资基金，分别名为「华美」基金和「华欧」基金。消
息人士称，起这样两个名字的意思就是，投资目标分别是美洲市场和欧洲市场。
消息人士称，这家新机构具体运营方式的细节尚未最后确认，但主要领导人选已基
本确定。这两支基金的运作方式将类似于中国外管局已经在香港设立的投资公司运作的
华安基金。华安基金的主要投资目标为海外市场的股票和债券等，这支基金从来不对外
披露其投资情况。
消息人士又称，新设立的基金公司总部将设立在上海，该机构有可能通过发债的方
式募集资本。资金来源是透过市场化方式筹集，在国内市场发行人民币债券，然后用筹
集的人民币资金从央行或其他银行机构购买外汇用以海外投资。
报导指出，其实早在今年4月的一次公开演讲中，... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 28 央广网北京4月25日消息 25日上午，人力资源和社会保障部举行2017年第一季度新闻发
布会。人社部新闻发言人卢爱红在回答养老保险基金投资运营有关情况时透露，截至目
前，北京上海等7省市的1370亿元已经到账并开始投资。
卢爱红说，今年以来，人社部会同有关部门加强对地方的指导。截至目前，北京、
上海、河南、云南、湖北、广西、陕西等7个省市的3600亿元养老金已经归集到位，其
中1370亿元已经到账并开始投资。其它资金也将按合同约定分年、分批到位，还有一些
省份也在推进做好投资相关准备。
卢爱红指出，下一步将重点做好以下工作：一是指导养老保险基金结余规模比较大
、支撑能力比较强的省份抓紧启动投资运营，同时引导其他省份积极参与。二是继续做
好投资监管工作，我们将加强监管信息系统建设和信息披露，开展投资绩效考核评价，
加强监督检查，防控投资风险，提高投资收益。养老保险基金是广大退休人员的养命钱
，在整个投资运营过程当中，将把基金安全放在首位，加强监管，防范投资风险。 |
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发帖数: 1 | 29 1. 买房产投资，要做好最坏的打算，很多不顺利的事情发生，是因为你不知道你不知
道，要留有预备金，否则你的利润回报会大打折扣，被迫贱卖资产。其中我的第二个房
产就是被贱卖，至少少卖5万刀。
2. 不要借高利贷，宁愿少赚或者不做。如果你有十足的把握，能够尽快的刷掉这个包
袱。
3. refinancing的时候，很多银行不支持以公司名义LLC的重贷，房产需要转到个人名
下，才能做重贷。
4. 估价师很多是混蛋，很可能会搞砸你的重贷。如果估价结果不理想，要尽快重新找
估价师重估，不要让原来的估价师修改估价（appeal）
5. 很多contractor，handyman是渣子，美国社会的毒瘤，十个人中九个骗，跟他们打
交道要非常小心。如果你想利润最大化，最好有可靠的装修团队。签订合同要小心，规
定好完工日期，如果完工不了，要有处罚条款，否则你会等着哭吧
6. 很多房产众筹网站不靠谱，挂羊头卖狗肉，本质是 Hard money lender披上了一层
互联网的外衣，从他们那里拿钱，和传统银行没有什么区别。我在这上面吃了大亏，浪
费了我很多时间和机会。
7. 大家以后想暴富，成为地产大亨，要做... 阅读全帖 |
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s********y
发帖数: 1670 | 30 短期（持有少于一年）投资收益的税率该怎么计算？ 收益是被视为个人收入然后按照
个人年终收入（工资+股票收益）来上税？ 还是股票收益有自己单独的税率？
如果长期持有ESPP（持有超过一年） 又该怎么计算？
谢谢 |
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s*******h
发帖数: 86 | 31 具体投资规模上说，投资中餐馆，投资五万美元左右，一年半可收回
投资，同时还可以餐馆为依托，投资其它生意。投资出租汽车公司，
二十万美元左右，一年就可收回投资。其它一般类的贸易，五万到十
万美元就可起步，达到规模效益，一年半左右也可收回投资。
俄罗斯就象二十年前的大陆，正处于饥渴状态，一片正等待开垦的处
女地，市场潜力很大。所以投资收益会很大，机遇也很多。不象成熟
的市场经济发达地区，产品饱和，赚钱机会稀少。
希望有识之士，抓住机会，大展拳脚，做出一番事业来。我愿与你们
精诚合作，共同发展! |
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k****r
发帖数: 9629 | 32 http://www.sina.com.cn 2010年07月29日 22:27 中国证券网
中国投资有限责任公司今天上午发布了成立以后的第二份年报，相对于2008年的业
绩，中投公司去年的盈利几乎翻了一番，达到416.6亿美元。境外投资也由亏转盈。
中投公司2009年年报上显示，2009年中投公司的资本回报率从2008年的6.8%上升到
了12.9%，尤其引人关注的是中投公司的全球投资组合回报率，也就是境外投资收益，
从2008年的-2.1%，变为了11.7%，一举扭亏为盈。
年报显示，中投公司从2009年5月加快了投资步伐，全年的全球投资总额达580亿美
元，是公司从成立到2008年底总投资额仅有210亿美元的两倍多。而在投资方向上，主
要包括全球公开市场股票和债券，同时还对一些基础设施、可再生能源等领域的优质公
司进行了直接投资，包括美国爱伊思电力公司、加拿大泰克资源有限公司、哈萨克斯坦
石油天然气勘探开发公司等。最终，中投公司2009年净利润达416.6亿美元，比2008年
的231亿美元几乎多了一倍。
中国投资有限公司监事长 金立群：“我们是很高兴，经过我们的努力，正确地 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: konger (空空儿), 信区: Military
标 题: 中投去年净赚416.6亿美元 境外投资扭亏为盈
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 29 11:51:27 2010, 美东)
http://www.sina.com.cn 2010年07月29日 22:27 中国证券网
中国投资有限责任公司今天上午发布了成立以后的第二份年报，相对于2008年的业
绩，中投公司去年的盈利几乎翻了一番，达到416.6亿美元。境外投资也由亏转盈。
中投公司2009年年报上显示，2009年中投公司的资本回报率从2008年的6.8%上升到
了12.9%，尤其引人关注的是中投公司的全球投资组合回报率，也就是境外投资收益，
从2008年的-2.1%，变为了11.7%，一举扭亏为盈。
年报显示，中投公司从2009年5月加快了投资步伐，全年的全球投资总额达580亿美
元，是公司从成立到2008年底总投资额仅有210亿美元的两倍多。而在投资方向上，主
要包括全球公开市场股票和债券，同时还对一些基础设施、可再生能源等领域的优质公
司 |
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s********u
发帖数: 1054 | 34 我自己拥有一些residential rental properties, 在 退休帐户里也长期拥有VNQ 和
FRIFX 这样 diversified 的 REIT etf 或者fund。大致谈谈我个人对这两个不同的
asset class 的看法。
选择 reit fund 的好处是分散了风险 ，并且因为钱是由房地产业的职业投资者 打理
, downside risk 会小于自己直接持有出租物业。另外基本上是passive 的投资，一切
交给 professional 去打理，自己基本不用费心。肯定不是每个人都适合自己做地主，
但是基本上每个人都可以长期在自己的资产里配置 一定比例的VNQ 。
选择直接拥有出租物业当然也就选择了更多的风险。房产的投资需要相对较大的资金量
，我们绝大多数散户都肯定做不到大机构那样的分散投资。但是较高风险的同时，也会
伴随着更大回报的机遇。散户小地主做好了，确实可以取得比机构投资者更好的回报。
首先大机构必须投出去的 资金量也决定了它不可能象散户那样专买一个市场里的 deal
价，另外它的overhead 比散户也更多。就我所知，很多大机构的物业 c... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 70 | 35 今天一个以前认识的agent跑到家里推销WRL的一种人寿保险，根据年龄可以放一些钱到
账户（我可以放18万，分四年），保费开始大概是一年11K(保1M的费用），这18万可
以用来投资，收益最低保证0.75%，最高15%，他们fund 的过去21年平均收益是9.5%。强
烈推荐，说的都 是好的，让人很怀疑，请那位了解的给介绍一下，是否值得买，有什
么好的？有什么不 好的在其中？非常感谢！！！ |
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d******d
发帖数: 52 | 36 最近几年bond的利率都不高，无论是goverment bond还是investment bond。比如现在
十年公债yield是大约2%。我的理解就是买bond或bond fund投资回报的上限大概就是2%
。可是过去几年，比较好的bond fund投资收益都到了5% -- 7%，他们是怎么做到的呢
？ |
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s****a
发帖数: 9912 | 37 卖了再不买不好吗，何必找那么多麻烦,
什么投资收益，你不就是想住个大房么，
不可能什么便宜都沾尽的。 |
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s****n
发帖数: 70 | 38 今天一个以前认识的agent跑到家里推销WRL的一种人寿保险，根据年龄可以放一些钱到
账户（我可以放18万，分四年），保费开始大概是一年11K(保1M的费用），这18万可
以用来投资，收益最低保证0.75%，最高15%，他们fund的过去21年平均收益是9.5%。强
烈推荐，说的都
是好的，让人很怀疑，请那位了解的给介绍一下，是否值得买，有什么好的？有什么不
好的在其中？非常感谢！！！ |
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l********t
发帖数: 429 | 39 从1970到2010如果投资收益只有36X的话是不是该一头撞死了？
现在普通工人工资和那时比起来不止100X了。
老毛投资的是死的东西，扼杀的是教育。
老邓和老江他们投资的是活的东西，是人，是教育，是挣钱的环境和本领，提高的是每
个月的薪水。 |
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n***s
发帖数: 1257 | 40 对于F1超过5年的情况，诚心请教各位：
今年8月来美满五年，明年4月报税是否可以转为resident alien报税？
选择resident alien还是nonresident alien报税好？
从投资税和目前行情，选择那些投资bond, CD, treasury bill/bond, Mutual Fund,
ETF, stock比较划算？
这几种投资收益是否effectively connected？ Loss是否可以抵税？它们的投资税分别是多大比例？
多谢指点！ |
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s********e
发帖数: 13 | 41 呵呵，您说的对，是我没说清楚。我的意思是401K等对美国的同学们有用的避税工具，
对我都用不上。所以我考虑美国的投资工具的时候，避税这一项就不是考虑因素了，而
不像在美国的同学们，考虑投资工具和投资收益的时候，把避税这一项也考虑进去。对
我来说，就是干巴巴的看投资回报率和风险而已。 |
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m*****8
发帖数: 4059 | 42 1，要问投资，建议去文学城投资理财版，那个地方愿意分享的高手很多，帖子比mit投
资版帖子质量高。
2，不知你们那里的行情如何。你这50万美金，如果只买一个好区的sfh，估计很难靠出
租来实现比较好的投资收益。很多买投资房的老中，买的是普通学区的短卖房，价格比
较低，投资收益率才会高。另，不要把你自己的钱都砸进去，能贷款的话尽量贷款，利
用杠杆才能多赚钱。如果能买到的话，可以考虑逐步买进2-3个便宜一点、容易出租的
的房子，20%首付，80%贷款。出租房要有正现金流。
3，人民币中期贬值预期很大，目前把钱拿出来是对的，不用太纠结。
4，国内资产泡沫很大，如果你国内还有不少资产，分散一点到美国来不是坏事。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 43 结婚、工作、投资 中国人拿美国绿卡有哪些途径？
2014-04-11 20:14 来源: 侨报网
【侨报网综合讯】“美国梦”是很多人想要出国的中国移民者心目中的目标。“美国梦
”到底离你有多远？美国认证协会网总结了几条获得美国绿卡的途径。
一，最容易的方法，就是嫁／娶个美国公民拿绿卡。这种方法褒贬不一。真结婚的，假
结婚的，为了绿卡才结婚的，为了爱情才结婚的，应有尽有。上当受骗的，不在少数。
二，毕业后，找到工作，雇主为你成功申请H－1B签证。但要值得注意的是，H－1B只是
一个签证，不是绿卡，到期后如果你没有成功转为绿卡的话，H－1B就失效了；如果你
被雇主解雇的话，你也会失去合法身份。但一般聪明的中国人，都会在H－1B的有效期
让雇主（或自己认识的公司）申请劳工移民，最后获得绿卡。不过，现在劳工移民的第
二类优先轮到2005年2月申请的人士；而劳工移民第三类优先的才轮到2002年10份就已
经提出申请的人士，那你就要算算看，什么时候才轮到你。
三，作为杰出人才和国家利益豁免来获得绿卡。这种绿卡难度就很大了，但仍然有很多
中国人成功获取。
四，受聘跨国公司做经理。这就是... 阅读全帖 |
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w******3
发帖数: 1335 | 45 你想多了，我刚来美国，账上只有1k多401，觉得10%收益貌似不错了，比我国内买理财
高多了
是去年投资收益比较高把，如果每年都有LS说的数那很高啊 |
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r*****e
发帖数: 4611 | 46 是这么算的，我算的平均收益率，不是年收益率。
如果某人有三笔10000块的资金，分别收益为 1.5，1.5和0.5，那么他的总投资收益就
是16.7% |
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e***z
发帖数: 7126 | 47 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: ericz (不认识eric zhou), 信区: Stock
标 题: 投资奇才温家宏 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 16 02:41:26 2012, 美东)
发信人: Herzog (singularity), 信区: Military
标 题: 投资奇才温家宏
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 15 17:18:08 2012, 美东)
温家宏于2001年以3750万元收购恒大地产的16.35%股权。2001年起中国房地产价格开始
起飞。是年温家宝任政治局委员，国务院副总理。两年后任常委，总理。
2008年金融危机后，房地产资金紧张，哀鸿遍野。影帝出台4万亿，房地产如遇甘霖，
价格暴涨。恒大集团也逆势而上，成为当时全国最大的地产商。
2009年恒大上市，温家宏退出恒大。16.35%的股份，按照恒大上市后市值705亿计算，
相当于115亿。3570万的投资收益理论上达到313倍。
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P***y
发帖数: 2885 | 48 投资最忌讳的就是计划变来变去的。一旦拟定一个计划，就要坚决执行到底才会有明显
效果。你不妨用excel算一下，投资和直接还房贷哪个对你总体更有益，然后拟定一个计
划坚决贯彻之。
我个人是投资收益远大于房屋贷款的利息，所以我就没有用那个钱去还房贷。 |
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C****u
发帖数: 1464 | 49 基本情况:
1) 低税率：现在的tax bracket是15%，所以按照我的理解是没有capital gain tax (
见： http://www.moneychimp.com/features/capgain.htm）；
2）高存款可以投资，准备放10年以上。
目标：
1） 利用这个免capital gain tax的情况投资收益。
策略：
1）是不是寻找high dividend的投资比较划算，从税收的角度看？
2）是不是不要投入403b/457b，因为现在税率低？（ROTH IRA放满了）
多谢各位！ |
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