g***n
发帖数: 203 | 1 事情是这样的，我们在MA，住在同一个apartment 5年了，因为有个小孩子，就一直没
有换地方，最近两年也一直在看房子。去年六月lease 到期，四月的时候rental
office 的manager就叫我们签下一年的lease了，我们就和她说可不可以签短一点的，
因为我们在积极的看房子，如果有合适的，可能很快就会搬走。她说不行，然后不断给
我们电话，说要么签lease,要么搬出去。还说如果我们签了的话，到时候搬出去她可以
帮我们找人来续约。于是我们就签了。（每次续签都会涨价，我们已经习以为常了，我
们每个月付得房费比他们网上登广告的最高的还贵100刀左右一个月）。
然后我们六月合同刚刚开始的时候就找到了想要买的房子，六月中就告诉她说我们会七
月底搬走。那天是周末，我们当时去给rental office送了一封正式的信，当时在
Office的工作人员告诉我们，因为周围很多学校，八九月正是要开学的时候，所以这个
时候是最好出租的，让我们放心。我们七月底搬出去之前两周，有做维修的两个工人来
看了我们的房子，之前我已经把家里清理的差不多了，当时我在家，他们讨论说厨房里
的counter 要换，oven 要换，然后还和我说我们的房子就是地毯有点印迹，让我们清
洁一下就可以了，同时还告诉我们说那个地毯是2001年换的，有10年了。我问他们如果
换counter 和oven,我们需要出钱吗，他们说不需要，是那些东西太旧了（oven 至少二
三十年了），是他们需要换，和我们没关系.
我们搬出去以后，因为买的房子在同一个小镇，所以不时会来看看原来住的公寓房有没
有租出去了，结果发现在我们快搬出去一个月的时候，才有工人在厨房，卫生间里面干
活。灯一直亮着，窗户也开着。因为我们只是周末偶尔过去，不知道他们做了多久。然
后又过了一个多月，在10月初的时候，我们发现有人住进去了，但是接着我们还是收到
rental office 的账单说是要我们付整个10月的房租（之间我们也在八月九月收到账单
要我们付房租）。然后就是11月初我们收到法院的传票，说是要我们上庭，付他们一直
到他们房子租出去之前的所有房租，另外还有broking lease fee 250 刀，和上庭的
费用100刀。总共4000多刀。我们房租每个月1200不到一点点，也就是要我们付七八九
月和到十月七号的房租。我们没有付我们在那里的最后一个月（7月）的房租是因为很
多以前住在那里的房客都被莫名其妙的扣各种押金，那个rental office manager 在那
一片是很臭名昭著的了。所以根据其他房客的意见，我们可以用我们的押金来抵最后一
个月的房费，这样如果他们要找茬扣押金的话，至少不会那么容易。因为我们搬走的时
候，清洁工作做的很好，所以在一个月内没有收到任何扣押金的通知。结果在法院传票
里他们要我们付所有房费，却压根就不提也不扣除他们还没有换我们的押金（一个月房
费）。
我本能的觉得他们在我们搬出去以后，要工人做装修的时间还要我们付钱很不对，也想
知道他们到底对房子做了哪些的remodel, 所以就去敲了新的租客的门，很nice的年轻
夫妇，我说明来意，他们就让我进屋看了。结果发现他们在厨房里换了新的vinyl
floor，counter top, oven, dishwasher, 装了新的vent, 顶灯. 饭厅里原来的老式吊
灯也换了不同的。 然后整个公寓还换了新的地毯，卫生间也换了灯。然后在现在房客
的同意下， 我也拍照取证了。
收到法庭传票后，我老公简单咨询了一下律师，说是因为我们当初签了合同，所以基本
会败诉，可以提议和他们settle down, 这样可能可以少付一点，但是我知道那个
manager很坏，是基本不可能和她settle down的。而且咨询了以前在那里住过的其他一
些房客，基本所有提前搬走的人都在最近被她告上法庭了，即使那是几年前的事情，即
使当时几年前有不同的房客已经找来人sublease,但是那个manager故意刁难，不同意，
要么要和找来接sublease的人签一年的合同，或者要收高得离谱的租金，或者因为人家
是博后说人家工作不稳定，总之基本都被她刁难得黄掉了。
我估计在法庭上我们那个押金是应该可以拿去低最后一个月的房租的，但是现在的问题
是：他们这样在我们搬走后把房子拿去remodel,然后还要我们付从我们搬走后到他们把
房子重新出租掉之间的所有时间的房费合理合法吗？我们该怎么办？
面对这样的官司，我们真的没有经验，大家有任何的建议都是欢迎的。我们两周后就要
上庭了。希望可以从这里得到一些建议和帮助。
谢谢大家！ |
p******t
发帖数: 3764 | 2 我们这里也是一样的，提前搬出会要你出broken lease fee 加上人家搬进来之前所有
的租费，还有他们租房打广告的费用75$。不过我们是开头就说好，而且心里有准备。
我们一开始打算要搬的前一个月就敦促property manager把for lease的牌子插在前院
，方便有人路过想看房。所有手续结了以后他们会退还押金。我觉得让你付到10/7已经
pro-rate了，还不算过分啊，而且你也说了你住到七月底，为什么可以不负七月的房租
呢？我们是搬出去以后每个月还是按时付房租，直到property manager通知这个月有人
搬进来，不必付租费为止 |
g***n
发帖数: 203 | 3 我们以前在其他公寓住的时候，也都付押金和最后一个月房费的，而且因为我们搬家时候清洁工作做的好，就只有一次被扣30，其他都是押金全部退回的。实在因为这个manager名声不好，很多房客莫名其妙被扣押金，所以有其他租客和我们建议不要付最后一个月，用押金（也是一个月房租）来抵，这样如果他们要扣，也要有证据，我们才付。我们就这样做了。
合同是写了我们要付到房子重新有人接手为止，但是问题是他们在我们搬出去后没有把
房子拿出去出租，而是慢慢找人来装修，我看到有工人在里面做装修的时候我们已经搬
出去一个月左右了。如果我们搬出去后他们就出租，正是旺季，应该很快可以租出去的。里面的工作人员也是这么说的。同时这个他们重新找人出租的过程也是个暗箱操作的过程，我们根本不知道他们有没有带人来看这个房子，有没有广告，因为那是一片很大的apartment (至少150户人家)。我就只是觉得我们不应该付他们找人装修房子的时间的钱。
另外合同里面没有提我们需要付250的 broken lease fee， 但是我们说要搬走的时候
，她说我们需要付。
【在 p******t 的大作中提到】
: 我们这里也是一样的，提前搬出会要你出broken lease fee 加上人家搬进来之前所有
: 的租费，还有他们租房打广告的费用75$。不过我们是开头就说好，而且心里有准备。
: 我们一开始打算要搬的前一个月就敦促property manager把for lease的牌子插在前院
: ，方便有人路过想看房。所有手续结了以后他们会退还押金。我觉得让你付到10/7已经
: pro-rate了，还不算过分啊，而且你也说了你住到七月底，为什么可以不负七月的房租
: 呢？我们是搬出去以后每个月还是按时付房租，直到property manager通知这个月有人
: 搬进来，不必付租费为止
|
p******t
发帖数: 3764 | 4 这个他们有可能沾了你们一点便宜，但也并不过分，我知道很多apartment break
lease是剩下的时间全部要付房租的。我们搬出去一个月期间每个周末都有人来看房的
，但并不是说我们前脚走人家后脚就会搬进来，我知道有两户急切想要那个房子的，有
一家想尽快搬，但他们有indoor dog, 不符合租房要求，另外一户要迟两个月搬，符合
租房要求。我们当然希望别人尽快搬好少付钱，但是并不能左右manager的决定。后来
还是等两个月。 |
N****E
发帖数: 1474 | 5 deposit is separate from monthly rental. You should pay the rent and request
deposit refund.
If 合同里面没有提我们需要付250的 broken lease fee, you don't have to pay.
在我们搬出去后没有把房子拿出去出租，而是慢慢找人来装修
this is normal practice and you don't have a strong point here.
我看到有工人在里面做装修的时候我们已经搬出去一个月左右了。如果我们搬出去后他
们就出租，正是旺季，应该很快可以租出去的。里面的工作人员也是这么说的。同时这
个他们重新找人出租的过程也是个暗箱操作的过程，我们根本不知道他们有没有带人来
看这个房子，有没有广告，因为那是一片很大的apartment (至少150户人家)。我就只
是觉得我们不应该付他们找人装修房子的时间的钱
As long as they don't charge you after the property is occupied, I don't
think you have a strong case here.
时候清洁工作做的好，就只有一次被扣30，其他都是押金全部退回的。实在因为这个
manager名声不好，很多房客莫名其妙被扣押金，所以有其他租客和我们建议不要付最
后一个月，用押金（也是一个月房租）来抵，这样如果他们要扣，也要有证据，我们才
付。我们就这样做了。
的。里面的工作人员也是这么说的。同时这个他们重新找人出租的过程也是个暗箱操作
的过程，我们根本不知道他们有没有带人来看这个房子，有没有广告，因为那是一片很
大的apartment (至少150户人家)。我就只是觉得我们不应该付他们找人装修房子的时
间的钱。
【在 g***n 的大作中提到】
: 我们以前在其他公寓住的时候，也都付押金和最后一个月房费的，而且因为我们搬家时候清洁工作做的好，就只有一次被扣30，其他都是押金全部退回的。实在因为这个manager名声不好，很多房客莫名其妙被扣押金，所以有其他租客和我们建议不要付最后一个月，用押金（也是一个月房租）来抵，这样如果他们要扣，也要有证据，我们才付。我们就这样做了。
: 合同是写了我们要付到房子重新有人接手为止，但是问题是他们在我们搬出去后没有把
: 房子拿出去出租，而是慢慢找人来装修，我看到有工人在里面做装修的时候我们已经搬
: 出去一个月左右了。如果我们搬出去后他们就出租，正是旺季，应该很快可以租出去的。里面的工作人员也是这么说的。同时这个他们重新找人出租的过程也是个暗箱操作的过程，我们根本不知道他们有没有带人来看这个房子，有没有广告，因为那是一片很大的apartment (至少150户人家)。我就只是觉得我们不应该付他们找人装修房子的时间的钱。
: 另外合同里面没有提我们需要付250的 broken lease fee， 但是我们说要搬走的时候
: ，她说我们需要付。
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g***n
发帖数: 203 | 6 那个manager 就算我们找人去接lease，她也会有种种理由推掉的。甚至有的人父母来
帮忙看几个月小孩，一起住在一个2bedroom apartment,她也要把人家赶走。说是父母
不可以一起住。
总之在那里住过的很多中国人说起来都觉得她很过分，都是一肚子的气。我们在那里是
住的算很久的了，因为有小孩，搬家太麻烦。
很快就要上庭了，到时候看怎么办吧。不知道最近是不是换了个她认识的法官，然后觉
得可以赢，就把几年前搬走的房客都一起告上法庭了，然后据我知道的结果，一般也还
都是她赢。有知道的其他好几个以前的房客打电话给我的，也都被告了。说是那个法官
不管任何原因的，只要你签了合同就要你一直付钱到她把房子重新租出去，就算你找人
来接lease, 她从中刁难不同意的，你也要一直付钱。
【在 p******t 的大作中提到】
: 这个他们有可能沾了你们一点便宜，但也并不过分，我知道很多apartment break
: lease是剩下的时间全部要付房租的。我们搬出去一个月期间每个周末都有人来看房的
: ，但并不是说我们前脚走人家后脚就会搬进来，我知道有两户急切想要那个房子的，有
: 一家想尽快搬，但他们有indoor dog, 不符合租房要求，另外一户要迟两个月搬，符合
: 租房要求。我们当然希望别人尽快搬好少付钱，但是并不能左右manager的决定。后来
: 还是等两个月。
|
g***n
发帖数: 203 | 7 谢谢你，你说的和我们咨询的律师说的差不多，看来基本就是这样的了。原来在这件事
情发生以前，问其他的律师（不是做这个的），都说没问题，说MA的法律是保护租客的
，现在看来完全就不是。那你觉得我们现在这种情况应该试着去和他们settle down 吗？
request
【在 N****E 的大作中提到】
: deposit is separate from monthly rental. You should pay the rent and request
: deposit refund.
: If 合同里面没有提我们需要付250的 broken lease fee, you don't have to pay.
: 在我们搬出去后没有把房子拿出去出租，而是慢慢找人来装修
: this is normal practice and you don't have a strong point here.
: 我看到有工人在里面做装修的时候我们已经搬出去一个月左右了。如果我们搬出去后他
: 们就出租，正是旺季，应该很快可以租出去的。里面的工作人员也是这么说的。同时这
: 个他们重新找人出租的过程也是个暗箱操作的过程，我们根本不知道他们有没有带人来
: 看这个房子，有没有广告，因为那是一片很大的apartment (至少150户人家)。我就只
: 是觉得我们不应该付他们找人装修房子的时间的钱
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N****E
发帖数: 1474 | 8
If you have proof, you can show to the judge. Otherwise, the judge won't
take your arguement. Tenants may be rejected for bad credit or other
reasons. If the property manager can prove she go by the company procedures
, she did not do anything wrong.
甚至有的人父母来
Check your lease contract, sometimes it request you to list the name of all
the people who live in the property regularly. Other than the listed people
, the lease may only allow visitors to stay not over a period of time. If
your lease have the same term, the property manager just enforce the
contract, she was not very understanding and on your side, but nothing wrong.
【在 g***n 的大作中提到】
: 那个manager 就算我们找人去接lease，她也会有种种理由推掉的。甚至有的人父母来
: 帮忙看几个月小孩，一起住在一个2bedroom apartment,她也要把人家赶走。说是父母
: 不可以一起住。
: 总之在那里住过的很多中国人说起来都觉得她很过分，都是一肚子的气。我们在那里是
: 住的算很久的了，因为有小孩，搬家太麻烦。
: 很快就要上庭了，到时候看怎么办吧。不知道最近是不是换了个她认识的法官，然后觉
: 得可以赢，就把几年前搬走的房客都一起告上法庭了，然后据我知道的结果，一般也还
: 都是她赢。有知道的其他好几个以前的房客打电话给我的，也都被告了。说是那个法官
: 不管任何原因的，只要你签了合同就要你一直付钱到她把房子重新租出去，就算你找人
: 来接lease, 她从中刁难不同意的，你也要一直付钱。
|
p******t
发帖数: 3764 | 9 你要看什么情况下保护租户，我知道有两种情况
1.租的房子不符合人类居住，比如没有水电暖气，租户可以通知房东以后立马搬出，并
且从发出通知的当天开始不付房租
2.租户没钱付租金，房东不能自己叫人强行把租户赶走，而必须上法庭，胜诉以后由法
官发通知vacate租户
除此之外，租户必须付租金到合同终止为止，你自己擅自决定7月份不负租金，后面也
不付，我觉得完全是错误理解“保护租户”条约
吗？
【在 g***n 的大作中提到】
: 谢谢你，你说的和我们咨询的律师说的差不多，看来基本就是这样的了。原来在这件事
: 情发生以前，问其他的律师（不是做这个的），都说没问题，说MA的法律是保护租客的
: ，现在看来完全就不是。那你觉得我们现在这种情况应该试着去和他们settle down 吗？
:
: request
|
g***n
发帖数: 203 | 10 是，我们没有准备，因为不懂美国的法律程序。但是有其他房客给法官看了证据的，一
样没有用。而且好多人几年前就搬走了的，现在也忽然都收到了传票。你说这都好几年
前的事情了，让人家哪里去一直都保留着证据或者再去找证据？？？
procedures
all
people
wrong.
【在 N****E 的大作中提到】
:
: If you have proof, you can show to the judge. Otherwise, the judge won't
: take your arguement. Tenants may be rejected for bad credit or other
: reasons. If the property manager can prove she go by the company procedures
: , she did not do anything wrong.
: 甚至有的人父母来
: Check your lease contract, sometimes it request you to list the name of all
: the people who live in the property regularly. Other than the listed people
: , the lease may only allow visitors to stay not over a period of time. If
: your lease have the same term, the property manager just enforce the
|
|
|
N****E
发帖数: 1474 | 11 Read your lease carefully and see if you have any strong point to win the
case. If not, You may want to send a formal letter to the lease company to
settle down the charge line by line to avoid the court. List clearly what
you agreed to pay, what is not included in the lease and also request
deposit back. See how the property manager response. Try to contact in
writing so you have evidence in case you need to go to court in the future.
吗？
【在 g***n 的大作中提到】
: 谢谢你，你说的和我们咨询的律师说的差不多，看来基本就是这样的了。原来在这件事
: 情发生以前，问其他的律师（不是做这个的），都说没问题，说MA的法律是保护租客的
: ，现在看来完全就不是。那你觉得我们现在这种情况应该试着去和他们settle down 吗？
:
: request
|
g***n
发帖数: 203 | 12 当时也是咨询了一些其他租客和自己认识的做其他方面的律师的意见才这么做的，我自
己对这个方面法律完全没有概念，觉得大家都认为可以这么做，我就也这么做了。。。
【在 p******t 的大作中提到】
: 你要看什么情况下保护租户，我知道有两种情况
: 1.租的房子不符合人类居住，比如没有水电暖气，租户可以通知房东以后立马搬出，并
: 且从发出通知的当天开始不付房租
: 2.租户没钱付租金，房东不能自己叫人强行把租户赶走，而必须上法庭，胜诉以后由法
: 官发通知vacate租户
: 除此之外，租户必须付租金到合同终止为止，你自己擅自决定7月份不负租金，后面也
: 不付，我觉得完全是错误理解“保护租户”条约
:
: 吗？
|
h*****a
发帖数: 131 | 13 Settle with the manager:
Pay for the one month lease and broke lease fee.
Ask for refund of all your deposit(because the furniture and appliances are
all too old to have any residual value in them.)
If negotiation didn't go well, record the conversation. Get a lawyer(for
better verbal communication with court), go to court, argue the amount of
payment you owe. Then counter sue the property owner and manager for deposit.
You should have terminated your 1-year lease when your old lease expired.
You need to get month-by-month lease before purchase the house. That part
you can't argue. |
g***n
发帖数: 203 | 14 谢谢，在那里住了5年，就从来没有仔细读过lease,直到收到上庭的信了，才看了一下
。我会回去读的。
to
【在 N****E 的大作中提到】
: Read your lease carefully and see if you have any strong point to win the
: case. If not, You may want to send a formal letter to the lease company to
: settle down the charge line by line to avoid the court. List clearly what
: you agreed to pay, what is not included in the lease and also request
: deposit back. See how the property manager response. Try to contact in
: writing so you have evidence in case you need to go to court in the future.
:
: 吗？
|
g***n
发帖数: 203 | 15 谢谢你的建议。是的，我们当时提出来过pay month by month,但是manager不同意，不
断打电话，说是要么搬走，要么签lease. 我们搬家不方便，所以就签了。
如果我们想settle, 请问一般要提前多久，现在还来得及吗？
如果我们想找自己的律师，请问去哪里找，要付多少的律师费？ 我实在是没有概念。
are
deposit.
【在 h*****a 的大作中提到】
: Settle with the manager:
: Pay for the one month lease and broke lease fee.
: Ask for refund of all your deposit(because the furniture and appliances are
: all too old to have any residual value in them.)
: If negotiation didn't go well, record the conversation. Get a lawyer(for
: better verbal communication with court), go to court, argue the amount of
: payment you owe. Then counter sue the property owner and manager for deposit.
: You should have terminated your 1-year lease when your old lease expired.
: You need to get month-by-month lease before purchase the house. That part
: you can't argue.
|
h*****a
发帖数: 131 | 16 If you have plenty of questions about legal process, go consulting a lawyer,
Q&A usually cost about $100-200/hour. And you can ask many questions in one
hour.
Don't worry, ready the contract, talk to lawyer, be prepared, you will be
just fine.
。
【在 g***n 的大作中提到】
: 谢谢你的建议。是的，我们当时提出来过pay month by month,但是manager不同意，不
: 断打电话，说是要么搬走，要么签lease. 我们搬家不方便，所以就签了。
: 如果我们想settle, 请问一般要提前多久，现在还来得及吗？
: 如果我们想找自己的律师，请问去哪里找，要付多少的律师费？ 我实在是没有概念。
:
: are
: deposit.
|
B***r
发帖数: 534 | 17 嗯，美国这地方是不讲人情的。你觉得这个property manager很坏，但听你这么说她做
的不算过分。建议找律师咨询一下，如果能找出lease里的漏洞你还有胜算，否则基本
没什么希望。你可以联合其他几家一起请律师，还能省点钱。当初你签1年lease的时候
就应该想到这个结果的。如果他们没有month by month的option，那你也没办法，如果
有但不允许你签，那就是另一回事了。
Good Luck!
。
【在 g***n 的大作中提到】
: 谢谢你的建议。是的，我们当时提出来过pay month by month,但是manager不同意，不
: 断打电话，说是要么搬走，要么签lease. 我们搬家不方便，所以就签了。
: 如果我们想settle, 请问一般要提前多久，现在还来得及吗？
: 如果我们想找自己的律师，请问去哪里找，要付多少的律师费？ 我实在是没有概念。
:
: are
: deposit.
|
b***b
发帖数: 13249 | 18 主要是你太相信她的口头承诺了。我们中国人本分，容易相信别人的口头承诺。往往吃
亏。
这件事，你可以看看他们的sublease规定，因为你努力找到了sublease，他们阻拦。同时你也给他们了notice，这些证据说明你一直在努力避免空房的事实。
目前的空房，他们也要负一定的责任。要求法官酌情考虑，大家一概分担这个 Loss。
。
【在 g***n 的大作中提到】
: 谢谢你的建议。是的，我们当时提出来过pay month by month,但是manager不同意，不
: 断打电话，说是要么搬走，要么签lease. 我们搬家不方便，所以就签了。
: 如果我们想settle, 请问一般要提前多久，现在还来得及吗？
: 如果我们想找自己的律师，请问去哪里找，要付多少的律师费？ 我实在是没有概念。
:
: are
: deposit.
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B***r
发帖数: 534 | 19 问题是楼主好像没找人sublease，她说的是别的房客。如果找了但被拒了还可以争辩。
这个还是要看lease具体怎么说的，举个极端的例子，如果你1月份签了1年的lease，但
2月份就搬走了，如果接下来的11个月里他们找不到租客，你也找不到人sublet，那你
就要付一整年的房租。这没什么好说的。
同时你也给他们了notice，这些证据说明你一直在努力避免空房的事实。
。
【在 b***b 的大作中提到】
: 主要是你太相信她的口头承诺了。我们中国人本分，容易相信别人的口头承诺。往往吃
: 亏。
: 这件事，你可以看看他们的sublease规定，因为你努力找到了sublease，他们阻拦。同时你也给他们了notice，这些证据说明你一直在努力避免空房的事实。
: 目前的空房，他们也要负一定的责任。要求法官酌情考虑，大家一概分担这个 Loss。
:
: 。
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g***n
发帖数: 203 | 20 谢谢你的回复。
说这个manager坏，不是只是这个事情，是在搬出去前就已经是住在那里的大家的共识
的，所以很多人住没多久就都搬走了。 其中有很多其他的事情，不过是发生在其他租
客身上的，我在这里是说lease的问题，就没有提其他的方面了。 我住进去以后偶然发现一个
网址，评论不同apartment的，住在这片apartment里面的很多人都因为各种原因说她很
糟糕，然后就不时有人进来说她好，很多这样的评论连用词都是类似的。然后就被人揭
穿了，原来是她自己在上面夸自己，她自己都承认的，用来平衡那个网站上面的对公寓
的各种打分的。这个住在那里的人讨论起来也很多人都知道的。。。
这件事情，我承认自己有责任。当时就和老公说了，要不就先不签，先拖着一个月一个
月付，因为我们已经决定了那个夏天一定要搬出去的了，我们lease五月底结束，就最
多几个月的事情了。结果老公说她老打电话给他，很烦人的，就像个面瓜一样回家唠叨
好几天要我把字签了。而我也就从了。。。
就此讲这个故事，也给后来的人一个教训吧。其实后来说起来，也有租客不签，就那样
一个月一个月的付，每次多付一点，她最后没办法也就那样给人家monthly lease了的
。
【在 B***r 的大作中提到】
: 嗯，美国这地方是不讲人情的。你觉得这个property manager很坏，但听你这么说她做
: 的不算过分。建议找律师咨询一下，如果能找出lease里的漏洞你还有胜算，否则基本
: 没什么希望。你可以联合其他几家一起请律师，还能省点钱。当初你签1年lease的时候
: 就应该想到这个结果的。如果他们没有month by month的option，那你也没办法，如果
: 有但不允许你签，那就是另一回事了。
: Good Luck!
:
: 。
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g***n
发帖数: 203 | 21 因为有很多人这样做过了，但是都被她刁难了最后没有sublease掉，然后当时因为也知
道这些事情，就觉得找了也没戏就没太放在心上去找。我们选那个时间搬出来，就是因
为当时很好租，但是结果还是被她利用这个时间去装修了，没有放出去出租。
【在 B***r 的大作中提到】
: 问题是楼主好像没找人sublease，她说的是别的房客。如果找了但被拒了还可以争辩。
: 这个还是要看lease具体怎么说的，举个极端的例子，如果你1月份签了1年的lease，但
: 2月份就搬走了，如果接下来的11个月里他们找不到租客，你也找不到人sublet，那你
: 就要付一整年的房租。这没什么好说的。
:
: 同时你也给他们了notice，这些证据说明你一直在努力避免空房的事实。
: 。
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B***r
发帖数: 534 | 22 嗯，吸取教训吧，不要太想当然了，我一直不觉得美国人的道德品质有多高，大部分时
候是因为这里法制健全，有空子钻的时候他们比谁都恶心。
【在 g***n 的大作中提到】
: 因为有很多人这样做过了，但是都被她刁难了最后没有sublease掉，然后当时因为也知
: 道这些事情，就觉得找了也没戏就没太放在心上去找。我们选那个时间搬出来，就是因
: 为当时很好租，但是结果还是被她利用这个时间去装修了，没有放出去出租。
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b**l
发帖数: 2 | 23 作为一个 landlord能给你的忠告是先和apartment manager negotiate. 看她能不能把charge 降下来。如果不行在
法庭上向judge 陈述你的观点，看judge是不是能帮你。从你的陈述看那个apartment manager是在按合同办事，
如果去court你赢的可能性很小。只能期望judge帮你减少一点而已。既然broke lease 就得except extra charge.
judge 不care apartment manager 是不是 push 你去renew lease. 他只honor 白纸黑字的lease. |
