x*********o
发帖数: 208 | 1 39．坛城前舍弃上师的吉祥佛智
印度中部卡屋地区有一个城市叫朵炯结，该城一位天赋过人的婆罗门上师对佛教的信心
日益增长，直到有一天，出家修道已成了他此生的唯一所想。他最终如愿以偿，在那烂
陀寺大众部教中剃度，取名为布达西尔加纳（吉祥佛智）。
有些智者认为他出生汉族，是一位天才讽诵者。他在阿阇黎狮子贤面前学习并通达了大
小乘的所有法门。后来，应一位名叫歌纳么扎的尊者祈请，他造了《般若摄颂注释》等
诸多论典。歌纳么扎是藏传般若法门的传承上师之一，但《言教论释》中却说这是一位
比丘尼。后来，吉祥佛智前往邬金地区，在阿阇黎嘎比多吉、瑜伽母歌内日前听闻了内
外密法，并获得了善妙的等持。邬金北方有一个屠夫种姓的女人叫扎灯扎喇，她和花木
明妃是同一个相续的人。他依止她八个月，获得黄财神修法的传承，并成就其密咒。他
曾在扎南达日的一位名叫巴乐巴挞的阿阇黎前听过《智慧续》。据说，这位阿阇黎是扎
南达日巴的化身，在他的智慧相续中，已经获得了如同河流一般源源不断的等持。
他前往南方果哥那上师巴勒塔巴（护足）修行的林中。那里景色极其优美，树木从空中
伸出，抛洒烂漫的花雨，恰似人间仙境。十八位具有神变的男女瑜伽... 阅读全帖 |
|
R*****g
发帖数: 682 | 2 “吃醋”是俗语成词，意喻女人或男人对同性的妒嫉心态。这个词义至少在宋代就
有了。宋词人扬无咎（号逃禅老人）《逃禅词.西江月》下阕四句：“名字纵非俦匹，
夤缘自合欢娱。尽教涂抹费工夫，到底翻成吃醋。”这个吃醋明显带有酸意。之后元明
清三朝“吃醋”普遍流行。如元杂剧无名氏《百花亭》第二折：“我几曾调他来，皆是
他心上自爱上我，你吃这等寡醋做甚么？”
不知从何时起坊间流行说，“吃醋”之典出自唐初宰相房玄龄之妻。言称唐太宗赐
给房玄龄几个美女，房妻不允。太宗怒，令她要么答应，要么喝毒酒死。房妻遂将毒酒
一饮而尽，结果发现喝的是醋。“吃醋”由此而来。房玄龄妻不许丈夫纳妾事有，但与
“吃醋”无关。
“吃醋”之肇源，明清两朝学人均未得出确论。明万历朝进士谢肇淛《五杂俎》说
：“今人以秀才为措大，措者，酸也，盖取寒酸之味。而妇人妒者俗亦谓之吃醋，不知
何义。”清顺治朝进士沈自南《艺林汇考》引述了《五杂俎》的上述文字。沈自南专事
考据辨正，他梳理了东汉至宋末的栋宇、服饰、饮食、称号、植物等称谓定义而成《艺
林汇考》。这两部著述均收入《四库全书》，可证其学术文献价值。若唐太宗与房玄龄
之妻共造“吃醋”之典... 阅读全帖 |
|
x*********o
发帖数: 208 | 3 39．坛城前舍弃上师的吉祥佛智
印度中部卡屋地区有一个城市叫朵炯结，该城一位天赋过人的婆罗门上师对佛教的信心
日益增长，直到有一天，出家修道已成了他此生的唯一所想。他最终如愿以偿，在那烂
陀寺大众部教中剃度，取名为布达西尔加纳（吉祥佛智）。
有些智者认为他出生汉族，是一位天才讽诵者。他在阿阇黎狮子贤面前学习并通达了大
小乘的所有法门。后来，应一位名叫歌纳么扎的尊者祈请，他造了《般若摄颂注释》等
诸多论典。歌纳么扎是藏传般若法门的传承上师之一，但《言教论释》中却说这是一位
比丘尼。后来，吉祥佛智前往邬金地区，在阿阇黎嘎比多吉、瑜伽母歌内日前听闻了内
外密法，并获得了善妙的等持。邬金北方有一个屠夫种姓的女人叫扎灯扎喇，她和花木
明妃是同一个相续的人。他依止她八个月，获得黄财神修法的传承，并成就其密咒。他
曾在扎南达日的一位名叫巴乐巴挞的阿阇黎前听过《智慧续》。据说，这位阿阇黎是扎
南达日巴的化身，在他的智慧相续中，已经获得了如同河流一般源源不断的等持。
他前往南方果哥那上师巴勒塔巴（护足）修行的林中。那里景色极其优美，树木从空中
伸出，抛洒烂漫的花雨，恰似人间仙境。十八位具有神变的男女瑜伽... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 4 各地频现“质量门” “楼字辈兄弟”出尽风头 2009年08月28日 搜房网
“质量门”接二连三不断出现，令人不禁对楼房质量产生了极大的不信任。面对当前的
房产形式购房者又该如何选择呢？我们又以什么作为我们安全保证呢？
近年来，随着大量外来人口涌进城里，加之把房子作为投资的炒房者越来越多，很多新
开楼盘都是开盘即售罄。僧多粥少、人多房少，需房者、炒房者，让房市水涨船高，供
不应求。但是伴随着楼盘的热销也出现的一系列的问题。最近，很多地区都陷入了“质
量门”。
我们看最近媒体的几篇文章
1.楼市三姐妹：歪歪倒倒脆脆！
成都“楼歪歪”
福建“楼歪歪”
上海“楼倒倒”
北京“墙脆脆”
8月25日，两家业主的阳台隔断已被推倒。近日，北京西三旗瑞旗家园，两住户装修时
发现墙壁酥脆
望江矶2号数栋房屋开裂
南京“楼脆脆”
2.假如有人认为只有开发商才发黑心财那我们再来看
业主季方打开门，迎面的墙上，几处方块、长条深浅不一的水泥印格外醒目。他叹了口
气说:“这是前两天刚补的，距离上次修补还不到一个月。”
6月底，地处杭州九堡的蓝桥名苑一期845套经济适用房陆续交付。等了三年的经济适用
房，年近四十 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 5 慈山寺全景。
慈山寺山门。
僧人拾级而上，步入大雄宝殿。
大雄宝殿内的佛教造像。
由李嘉诚名下基金会捐资逾15亿港元兴建，位于新界大埔区洞梓、建有全球第二高观音像青铜观音像的慈山寺，今日将正式向已经预约的公众开放参观。
由于想一睹慈山寺神秘面纱的善信太多，慈山寺网上预约系统每天开放时均有五六千人登录，超出每日400个参观名额，系统每日早上8时开放预约，两分钟即宣告爆满，远超寺方预期。未来三个月参学日也已爆满，首个佛学讲座课程也额满。而私院对参观者衣着打扮有着严格要求，无袖上衣、迷你裙及热裤皆被视为不庄重的服装，不得穿着入内。
慈山寺4月15日全面向公众开放，寺内每日都会有供水、抄经、行禅、导赏等，慈山寺会不定期举办社区佛法讲座。
为平衡参学质量、访客安全、交通配套等，慈山寺将实行预约机制。公众人士现可在慈山寺网站预约最早于4月15日到慈山寺参学。个人预约以先到先得为原则，每天限额为400人。预约者每次最多可预约6人到寺参学，包括预约者本人。
寺中不设斋菜，但有提供茶水免费招待。全寺不会供善信烧香，由慈山寺提供“供水”活动。参访者可以自普门侧水池取水入钵，进入普门后，再步出室外前往观音像... 阅读全帖 |
|
d****g
发帖数: 824 | 6 提要：针对深圳市第二次保障房终审结果“家住豪宅者仍上榜”等质疑，深圳市住房和
建设局7日回应称“目前的证据和材料显示，申请人住宅均为借住”。2010年最后一天
，深圳市住建局公布《关于深圳市第二次保障性住房终审公示及相关事项的通告》，称
从2010年12月 31日至2011年1月14日对该市第二次保障性住房终审结果进行公示。
－－－－－－－－－－－－－－－
据新华社电 针对深圳市第二次保障房终审结果“家住豪宅者仍上榜”等质疑，深
圳市住房和建设局7日回应称“目前的证据和材料显示，申请人住宅均为借住”。
2010年最后一天，深圳市住建局公布《关于深圳市第二次保障性住房终审公示及相
关事项的通告》，称从2010年12月31日至2011年1月14日对该市第二次保障性住房终审
结果进行公示。此前深圳保障房公布初审及复审结果时，“豪宅门”、“豪车门”、“
零资产”等事件均曾引发舆论质疑，终审公示同样引来大批网友“围观”。
网友盛晟说，在这份新名单中，仍有初审、复审中出现过的“住超过3万元/平方米
豪宅者”，有17户所住小区二手房均价超过2.4万元/平方米。
针对“住豪宅者过终审”的问题，深圳市住... 阅读全帖 |
|
d***a
发帖数: 316 | 7 http://news.sohu.com/20110210/n279266641.shtml
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话
称，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中
心作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五
，财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，
其中将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步
骤将包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款
担保的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的
最终方案。自2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约 1500亿美元的资金
救助房市，然而，时至今日，美国房市依旧清冷。分析者认为，一旦政府扶植力度减弱
，购房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪上加霜。
国会是最终的裁决者，目前... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 8 兀峰金融研究 兀峰金融研究 微信号 wufengxxkj
功能介绍
专注于金融研究，透过现象，剖析金融行为的核心
导读
这是一篇完全用数据与朴素语言来说明中国经济多重矛盾与根本原因的文章，是最真实
反映中央经济工作重点的指向与存在问题的文章。全文两万字，全面直击经济下滑、国
进民退、房地产、投资拉动、融资难所有真相。
最近一段时期，围绕国进民退的话题争论很多，国企、民企似乎已成为对立的两面，经
济数据也显示出明显的偏离。
第一组数据：
可以看出，国有企业利润同比去年上升幅度较大，而私营企业利润急剧下滑，而且7、8
、9月份下降速度还在加快。此间国家统计局在统计私营企业环比数据与实际绝对值对
比出现了巨大差异，引发了社会上广泛的争议，两者一正一负相差高达40%。国家统计
局解释是由于规模以上私营工业企业样本的变化及调整统计口径等原因导致，而公众认
为统计局将很多亏损企业人为调出样本，制造增长率假相。我们按常理分析，统计学上
的“规模以上工业企业”是指年主营业务收入超过2000万元的工业企业，这个数据最可
靠的来源就是全国税务部门统计的企业纳税申报数据，这个数据应是一个总量数据而不
是抽样... 阅读全帖 |
|
w*******i
发帖数: 525 | 9 转载自天涯
对于这条新闻，相信不少人欢欣鼓舞，认为房价终于可以得到遏制了。似乎当前发了疯
的房价是万恶的二套房购买者一手造成的。可以确信的是，绝大部分没买过房子的人，
并不了解这个政策中所谓的“二套房”的确切概念。
实际上，“二套房”，并不是常识理解的“两套房”，仅仅是指曾经在银行有过
购房贷款记录的人，再次贷款购房的认定。诚然，这里也包括了一部分炒房者，但是还
有很大一部分是改善性购房者。
举个例子：一对小夫妻添人口了，卖掉早先贷款买下的50平米的一居，然后再买
个90平米的 两居，这种改善性的购房也被认定为二套房。在没有界定清楚改善性购房
和炒房者的区别，并采取不同政策之前，这对小夫妻也许只能和自己的宝宝，还有来照
顾宝宝的丈母娘挤在蜗居里了。
之前出台的政策也曾经提到过改善性住房，并肯定了给与其一套房的贷款待遇。
但是，由于文件没有细化如何界定改善性住房，被炒房者钻了空子。如今，这个针对改
善性住房的政策也索性被取消。取消这个政策，对于制定政策者来说是省事了，对于真
正的改善性住房者来说，则是一种煎熬。
所以说，改善性住房，也被认定是二套房，这是改善住房者的杯具。14日新政的
出 |
|
m******r
发帖数: 6963 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: rcam (八戒悟空), 信区: Military
标 题: 刺死辱母者案背后：房地产正侮辱实体经济 实业惨败
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 28 14:15:27 2017, 美东)
刺死辱母者”案背后|起底实业家苏银霞和地产老板吴学占：实业惨败于房地产
http://finance.sina.com/gb/chinamkt/sinacn/20170326/23211577951.html
做实业的正常贷不到款只能向房地产商借高利贷，而房地产商赚的盆满钵满横行跋
扈，做对实体的人进行侮辱。这是一个对目前中国经济的一个最好隐喻，房地产正在肆
意侮辱实体经济，实体经济反抗了，然后被判无期。
作者：杨沁锟
来源：快刀三侠
金钱面前，人性赤裸。这几天，朋友圈被“刺死辱母案”霸屏了。
这起案件涉及到的人物关系大抵如下：
苏银霞：女企业家，债务人。
吴学占：地产公司老板，债权人。
杜志浩：11名催债人的领头者。除了辱骂，他还脱下于欢的鞋子，捂在苏银霞的脸
上。他还脱下裤子，当着苏银霞儿子于欢的面，把自己的生殖器往苏... 阅读全帖 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 11 地產商：法拉盛房市旺到2020
記者李雪、許雅鈞／紐約報導
March 23, 2015, 6:10 am 5333 次
今年紐約市冬天酷寒，房地產買氣陷入低迷；隨著3月氣溫回暖，房市也逐漸活絡，預
計6、7月達到房價與交易高峰。華美地產商會會長司徒豪威看好法拉盛房地產至2020年
前都會持續增長，尤其是長島鐵路以南區域，若是地目改變，還將有發展潛力。
房地產網站StreetEasy分析，房價於2月達到最低，過去五年2月平均房價為44萬3490元
，3月起隨著房市回暖、房價水漲船高，直至7月達到房價最高點，過去五年7月平均房
價為51萬3071元。DNAinfo網站則預計，6月房市將有最多待售物業，可選擇新興社區如
布碌崙貝德福-史岱史森(Bedford-Stuyvesant)、布許維克(Bushwick)、皇后區傑克森
高地(Jackson Heights)、森林小丘(Forest Hills)等方便通勤又相對便宜、值得投資
的社區。
司徒豪威指出，過去幾年即使在整體經濟都低迷時期，法拉盛房地產也從未下滑，多虧
於包括華裔在內來自世界各地的移民湧入。雖然不少人認為外國買家熱錢多，大都... 阅读全帖 |
|
w******e
发帖数: 953 | 12 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
|
f****2
发帖数: 311 | 13 正如诸多经部、伏藏部授记的那样，藏历十五胜生铁猴年（1920年），曲恰尊者（白玛
曲英乔达尔尊者）诞生在多康冈境内色达河右岸佳拉多勒的一对青年夫妇家中。父名玛
·多洛，与宗喀巴大师同宗族。他正直、勇敢、有智慧、善射箭、具有丰富的社会经验
，心胸似草原般宽广。母名童萨·洛布吉，聪明、勤劳、善良、贤慧，特别同情无依靠
的穷人。夫妇都虔信佛法。
母 亲怀孕期间，总觉得身心出现了从未有过的快乐，感到自己体内有一部经书。婴儿
降世的前一天晚上，梦见开启经书念诵。临产时没有丝毫疼痛，当时正值严冬季 节，
但出现了大地盛开各种鲜花，天空布满彩霞，室内充满虹光，山谷香气扑鼻等许多奇异
瑞相。婴儿诞生不久，母亲带他去拜访大成就者嘉西珠陀仁波切，早结法 缘，祈请加
持。仁波切看见他们前来十分高兴，急忙带众弟子迎上去说：“我的上师来了。”康东
伏藏大师吉美多杰慧眼发现尊者的本尊护法是黑金刚橛后，亲自教 他念诵黑金刚撅，
并赐名为普巴多吉。
尊 者幼年便具足对上师的信心，真实无伪的菩提心以及圆满无碍的智慧，从小就懂得
行善得乐、作恶受苦的道理，该做或不该做什么十分清楚。《现观庄严论》中说： “
对三宝有信心，... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 14 任志强为何改口说房价要暴跌--他发现了自己的逻辑错误
分享到：
时间：2017-09-20 11:27
•来源： 察网
•作者： 原上草
•浏览：418
评论： 0
字号： 大 中 小
任志强改口，当然不是说他的觉悟有多高，而是他发现了自己的逻辑错误。如果从金融
角度来分析，任志强后面一种说法当然更靠谱，也更符合金融关于价格的意义。在股市
上，一个没有交易量和流动性的市场，股价会无量暴跌。上次熔断发生的股灾，大家应
该还没有忘记。为什么同样的道理，到了楼市，没有交易量，大家会认为房价不会下跌
呢?没有交易量和流动性，就意味着有价无市，价格只是虚的，这样的市场随时面临暴
跌。
任志强为何改口说房价要暴跌--他发现了自己的逻辑错误
前几天，任志强有一个演讲，刷爆了网络，他说，中国房价不会跌，鼓励大家尽管去买
房。
后来有网友问草哥，作为一个房价唱空者，对任志强的这个判断怎么看?
为了了解背景，我查了一下任志强的说法，他的意思是：从金融角度考虑，房子就是一
个投资品，在政府信用不被破坏的情况下，大家可以放心地去投资... 阅读全帖 |
|
d*****n
发帖数: 235 | 15
现在房市虚假火爆不代表空置率下降，很可能是炒房行情上涨。就房市而言，目前的主
要问题是需要新
房的人没能力买房，不需要新房的人手里的钱烧得慌（包括国企和暴发户），这就造成
矛盾始终无法解
决。限制二套房贷款应该说对普通炒房者有作用，但还是不能根本上改善住房者和炒房
者的问题。况
且，如此大规模的城市化建设带来的资源消耗和城市生活水平可能下降会不会导致若干
年后形成贫民窟
（丧失生产资源，工作和生活环境)这些如果没有很好的规划，那这样的恶果很可能出
现。没有良好的发
展目标和体制，国企的钱都拿去炒房搞投机了，苦苦挣扎的劳动人民却不能也不敢做大
的投资消费，所
谓的中产阶级都只是公务员，那就是悲哀了。 |
|
y****g
发帖数: 36950 | 16 今年25岁的小伟(化名)2009年毕业于河北某大学，目前是一家国内知名房地产网站石家
庄分站
的发帖回帖专员。他向半月谈记者透露，他现在每天上网约8个小时，任务就是在各大
房地产论
坛里大肆渲染房价上涨，制造楼市火爆、房价还要上涨的气氛，充当着“水军”的角色。
“网络房托”既有专职的也有兼职的，只要会上网发帖、懂点房市行情就能胜任。
他们一
般三五个人为一个小组，互相顶帖。当有质疑之声出现时，他们就紧紧抱团，在论坛上
互相声
援，造成房源少、上涨合理的假象。每个人一天至少发帖30条、顶帖1000条，每月底薪
是1300
元，如果业绩好还可以提成。
小伟说，业绩好不好主要看“优质帖”数量，帖子发得有煽动性，网友跟帖多，自
己得分
就高。因此，自己每天挖空心思找话题，比如“某某楼盘买了四个月涨了10万元”“房
价走低
难的十个理由”“限购令马上来了，再不买就来不及啦”等等。
一位刚刚辞职的河北某网站发帖回帖专员小梅(化名)说，现在很多新楼盘都建了网
上论
坛，业主或者楼盘关注者经常上网看帖了解信息，她们就抓住这样的机会，冒充普通购
房者发
帖忽悠。几乎每个论坛上都有“托儿”，有时候发帖也被... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 17 报告称中国大陆千万富豪达96万 1/3投资房地产
http://www.sina.com.cn 2011年04月13日00:49 中国新闻网
中新网4月13日电 中新网财经频道综合报道，胡润研究院和群邑智库12日联合发布
《群邑智库•2011胡润财富报告》，据报告披露的信息显示，中国千万富豪达96
万人，相比去年增长9.7%，其中包括6万个亿万富豪，比去年增长9.1%。在富豪个人投
资方向上，房地产还是占据主导地位，超过1/3的受访富豪选择了投资房地产。
百亿富豪达200人 北京富人最多
据了解，这是胡润研究院连续第三年发布此报告，旨在分析目前中国富裕人士数量
及地域分布情况。截止2010年底，除香港、澳门、台湾之外的全国 31个省、市、自治
区中，千万富豪人数已达96万人，相比去年增长9.7%。其中包括6万个亿万富豪，比去
年增长9.1%。目前，全国每1400人中有1 人是千万富豪。2009年底，全国千万富豪和亿
万富豪人数分别为87.5万人和5.5万人；2008年底，全国千万富豪和亿万富豪人数分别
为82.5万人和5.1万人。
全国百亿富豪大约有200人，其中97人... 阅读全帖 |
|
f******i
发帖数: 4647 | 18 1月31日，“四季雅苑”售楼处工作人员否认有诱导被限购人员买房的行为。肖允 现场
图片
根据目前本市的楼市限购令，来自浙江温州的潘小姐本来无法在上海买房，但“四季雅
苑”的一名售楼人员却向她提出了一条捷径——“只要你没在上海买过房子，其他证明
我们都可以想办法搞定，让你能顺利买房。 ”面对承诺，潘小姐缴付了约500万元的首
付款以及其他手续费。孰料，最终房子无法办理过户手续。
让潘小姐气愤的是，当她要求开发商退房时，“他们不但不退回首付款，居然还要求我
支付总价1620万元的10%作为违约金。赔偿他们162万元。 ”
近日，记者暗访发现，有“四季雅苑”的售楼人员仍声称可以帮外地人员绕过限购令买
到房子。
“确定没问题”，匆匆交付约500万首付款
去年7月初，来自浙江温州的潘小姐经朋友推荐看中了一套“四季雅苑”的复合式公寓
。该楼盘位于浦东新区花木路，多以别墅为主。潘小姐说：“对小区的地段以及周边的
配套设施都较满意，考虑到复式房相对别墅会便宜些，便有了购买的打算。”
当时接待潘小姐的是售楼处的一名王姓销售人员，在她所推荐的几套公寓中，潘小姐看
中了其中一套房型朝向都较好的房子。可是，对... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 19 房姐牵出陕西神木购房团 潘石屹被指帮忙洗钱
2013年02月04日02:40 每日经济新闻网 我有话说
每日经济新闻记者 尚希 王杰 发自北京
在陕西神木“房姐”龚爱爱背后，似乎还隐藏着更为庞大的“购房团”，其盘根错
节的利益纠葛笼罩在三里屯SOHO上空。潘石屹这位房产界大佬，已经成为公众目光的焦
点。
1月31日，有网友发帖称，龚爱爱大部分物业来自SOHO中国，潘石屹由此陷入“洗
钱”质疑。对此，SOHO中国在微博上澄清，龚爱爱买房时持有的身份证，签约时经公安
部身份信息系统验证有效。潘石屹则称，作为一家企业，“我们没有能力知道她到底有
几个身份证”，只能相信政府公开的信息。
《每日经济新闻》记者发现，除了上述回应外，潘石屹微博上再也没有任何涉及此
事的信息。有接近SOHO中国的业内人士告诉记者，目前SOHO中国已全面实行了“封口”。
业内分析认为，房姐事件的曝光，揭露了开发商“大客户”模式背后的寻租空间，
开发商此后在售房时将会多一份考虑。
龚爱爱背后的“购房团”/
一场与租户之间的官司将龚爱爱背后所隐藏的秘密公之于众。
2012年9月，北京市朝阳法院受理一起因漏水引发的财产损害... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 20 “房姐”龚爱爱被抓，令神木县民间借贷危机逐渐浮出水面。
在神木，巨额民间资本的逐利冲动，催生了庞大的民间借贷。经济形势好时，资金
流向煤炭、房产等领域，获取高额利润。但随着去年煤炭价格一路走低，资金链趋于断
裂，整个神木的民间借贷体系面临崩盘。与此同时，金融风险与日俱增，社会不稳因素
加剧。
从鄂尔多斯学习归来的当地官员，正试图减轻这一危机带来的负面影响。但过于单
一的经济增长方式和失控的民间借贷，使得神木或将遭遇六七年高速发展以来的第一个
严冬。
2月3日，在消失了19天之后，“房姐”龚爱爱选择在北京投案。在寸土寸金的北京
，她41套房产成为网络焦点。
而在龚爱爱的老家神木县，拥有数个户口、大量房产并不罕见。当地人投资的房产
遍布全国。此外，煤炭业投资也是资金的主要流向。
支撑这一庞大投资业的，是渗透神木各个角落的民间借贷体系，龚爱爱也是借贷链
条上的“一环”。
随着龚爱爱的上线张孝昌被立案调查和龚爱爱被抓，这一民间借贷链条崩裂之势越
发严峻。
“大家都抢着借钱给她”
曾是吸收资金和放贷大户，资金断裂遭债主网络举报
龚爱爱作为“房姐”一夜成名前，在神木已经是个人物。
1986年，她进... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 21 陈周锡
房子卖掉还不够偿还银行贷款，这种“倒挂”现象在温州愈演愈烈。
“现在情况比较严重。”一些温州中介、银行、法院等人士最近接受《第一财经日
报》记者采访时说，之前房价在高位时，满负荷贷款的新建商品房，如今在房价暴跌后
，大都面临成交价低于银行贷款的窘境。
同时，一些商品房价格仅高出银行最大贷款一两成。业内人士预测，在房屋供应量
放大、实体经济尚无起色的当下，下半年温州房价还可能下降10%左右。从理论上看，
这些商品房也将面临成交价不足偿还银行贷款的风险。
上述人士认为，房价暴跌已产生社会信用风险，个人“弃房”或“跑路”已经比较
多。
截至今年7月，温州房价已经连续23个月下降，一些新建商品房比最高峰时下跌了
百分之三四十，个别豪宅甚至拦腰斩断。在这个关键节点，8月6日温州在全国46个限购
城市中，率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。
成交价低于贷款额
一位温州基层法院副院长说，从2011年到现在，该院查封的房屋至少有3000套，目
前还只有小部分进行拍卖。
受2011年民间借贷危机影响，温州司法委托拍卖的房屋数量明显增多。
一位温州市区级法院人士说，2011年全市... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 22 深圳房价暴涨之谜
撰稿｜李宇嘉
7月4日，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买家曾某与卖方张
某持续对峙。 此前，张某将房子卖给曾某，且已经签订合同，但尚没有完成过户手续
，这套房子的市场价格就涨了100万。于是，张某反悔，带人撬开门锁上门收房。
这是近期深圳二手房产交易纠纷中的一个典型案例。“3·30新政”之后深圳房价
暴涨，二手房卖家违约比比皆是。形容现在的深圳楼市，网上有一个帖子比较贴切，《
现在还有比股市涨得更疯狂的？有！深圳楼市！》。
深圳，这个被称为我国楼市“风向标”和“优等生”的城市，其楼市近期热得发烫
：久违的“日光盘”又回来了，4000人暴雨中抢700套房子；二手房业主反价50万也被
买家欣然接受，业主宁愿奉上双倍定金也要违约，法院受理的违约官司增长了10倍；
2015年6月份新房均价首次突破3万元／平方米大关，同比上涨31%，二手住房价格在
2015年上半年整体上涨20%，成交均价已经接近4万元／平方米；热点片区房价2015年上
半年上涨40%以上，龙华、宝安中心区半年内上演着“破三望四探五”的激情大戏；投
资投机性购房再次回潮，中介统计的热点区域投资... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 23 近日，关于房地产的最大消息是：在2017年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登
记”的房源信息，将全部接入国家级平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行
过登记，就有望依法查询。
不动产登记“四统一”今年有望全面实现
从国土资源部获悉，2017年是实现不动产登记“四统一”的决战年，该部将会同联席会
议各成员单位，着力抓好信息平台接入，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台
，全面实现“四统一”。
北京大学房地产法研究中心主任楼建波曾撰文指出，落实不动产统一登记制度，核心是
必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。
据悉，截至2016年底，全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一
登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现
了“发新停旧”。全国1700多个县（市、区）顺利接入国家级不动产登记信息管理基础
平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。
根据此前国土部列出的时间表，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登
记制度的实施过渡，2018年前，不动产登... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 24 有钱人远比你想象的多。
11月20日，胡润研究院发布《2018胡润财富报告》，公布了目前大中华区（包括中国大
陆和香港、澳门、台湾）拥有600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和
3000万美金资产的家庭数量、地域分布情况及家庭构成。
报告显示，大中华区拥有600万资产的富裕家庭总财富达133万亿，为大中华区全年GDP
的1.5倍。而除港澳台外，大陆拥有600万资产的“富裕家庭”数量已达到387万，比上
年增加25万，增长率达7%。从城市分布看来，多集中在北上广深。
资产600万家庭高达387万户
据报告公布数据显示，除港澳台之外，中国大陆拥有600万资产的“富裕家庭”数量已
经达387万，比上年增加25万，增长率达7%。拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到
161万，增率达9%；拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到11万，增率达11%，此一
数据之大，在引发网友感慨“有钱人多”的同时也引发部分网友对其统计标准的质疑。
据胡润官方解释称，报告中“总财富”包括固定资产和流动资产。流动资产包括股票、
基金、债券、存款、保险等。而固定资产类别不仅包括拥有的上市或未上市公司股权、
... 阅读全帖 |
|
x*****c
发帖数: 1005 | 25 http://bj.house.sina.com.cn/focus/liangxianfang/index.html
两限房申购标准
套型 面积
一居室 控制在60平方米以下
二居室 控制在75平方米以下
两限房套型建筑面积
城八区两限房申请标准
家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下
4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下
两问两限房
外地人可否申购两限房？
持绿卡者也可申购两限房
征求意见稿规定，两限房供应对象为北京中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地
拆迁过
程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。
对于“市政府规定的其他家庭”包括哪些群体？市建委相关负责人表示，两限房虽
然要求
北京市户口，但对符合首都产业结构的人才、北京市吸引的人才，包括为中央服务的人
才，可
临时调剂供应。
同时，持绿卡的人员享受北京市民待遇，也可按照相关要求申请购买限价房。 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 26 失業者 可停付房貸一年
美聯社華盛頓7日電
July 08, 2011 06:04 AM
歐巴馬政府將使失業的屋主更容易保住其房屋，並改進政府問題重重的防止法拍屋計畫
。聯邦住宅管理局(FHA)將從8月1日起，把失業的屋主暫緩付房貸還款的時間，從三或
四個月延長為一整年，即合格的屋主在停付房貸還款12個月之後，法拍程序才能開始，
給失業的屋主一個喘息機會。
這項寬限期的延長只適用於FHA支持的貸款，這種貸款通常是提供給中、低收入的借款
人，在所有房貸中占14%，並占新房貸的25%。此外，屋主必須加入政府的防止法拍屋計
畫。官員說，約有1萬名屋主已加入防止法拍屋計畫，每月接受FHA支持貸款的3500名新
屋主，也合格加入。
住宅暨都市發展部長杜諾文7日在一項視訊會議中說，政府官員希望民間放款機構，和
支持90%新房貸的政府控制房貸巨擘房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)公司，
也採行類似的政策，以擴大推行效果。
房利美與房地美公司對把失業者的還款寬限期延長，並未做立即的評論，但這兩個公司
一項在10月1日生效的新規定，將對屋主或一名撫養親屬有長期殘障或疾病、... 阅读全帖 |
|
g*****e
发帖数: 8 | 27 星期五晚上， Friday 03/02/2012 from 9:00pm to 10:pm: 如何购买美国政府拍卖房(
HUD HOME)？
星期日晚上， Sunday 03/04/2012 from 9：00pm to 10：pm: 如何购买美国政府拍卖
房(HUD HOME)？
+ 购买美国政府拍卖房的基本过程
+ 如何搜索美国政府拍卖房（HUD HOME)?
+ 如何投标美国政府拍卖房？
+ 自住者购买HUD拍卖房有什么限制？
+ 自住者购买HUD拍卖房有什么优惠？
+ 如何搜索位于乔治亚州或亚特兰大的HUD政府拍卖房？
+ 购买美国政府拍卖房注意事项？
Register Now at:
https://www4.gotomeeting.com/register/298791015
Once registered you will receive an email confirming your registration with
information you need to join the Webinar.
---
Coming Soon:
如何购买美国银行拍卖房
--- |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 28 聖誕元旦旅遊旺季 華埠旅館「一房難求」
2010-12-21
本報記者杜幗睿紐約報道：隨著聖誕元旦在即，各地旅客紛至紐約，華埠的酒店旅
館也出現了「一房難求」的景象。預訂率幾近爆滿，且房價較去年同期上升，這些都讓
酒店業者笑不攏嘴。「最後一分鐘」的「窮遊」旅客，卻為如何避免露宿街頭而大傷腦
筋。
在一房難求的聖誕元旦期間，較偏遠的家庭旅館，或會成為越來越多經濟型旅客的救星。
位於華埠基士堤街的舒適酒店（Comfort Inn），其銷售經理鄭思琪表示，聖誕節
和元旦之間的一周內，房間預訂率已達90-95%。她指，現時酒店的入住率有75%。但過
了這一周，接下來的節日假期將會是旺季。預計聖誕節期間，房價將會比現時上升約四
成，而元旦前後將會是現時的兩倍甚至更高。
鄭思琪表示，與上年同期相比，明顯感覺到今年聖誕和元旦期間的生意更佳，入住
率高了，而且房價平均也漲了10-15%。這一方面是由於酒店加強了市場推廣，又多了「
回頭客」或者朋友介紹的客人。另一方面，考慮到酒店主要面向歐洲市場，而且近期美
元對歐元相對疲軟，因此也刺激了歐洲旅客的增加。
紐約酒店華裔協會主席黃華清表示，華埠數間主要酒店... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 29 在当下房价高企的几个构成因素中，很多人认为炒房投机过于兴盛是其中之一。一方面是大量普通老百姓买不起房，另一方则是一部分“先富起来的人”囤积几套房，甚至几十套房，炒房大发横财。在此背景下，房产税呼之欲出。很多人认为开征房产税将大大增加囤房者的税费负担，甚至让他们难以承受。这样一来，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为，从而降低房价。
房产税究竟能不能打击炒房降房价，我们可以回头看看以往的几个例子。
为了抑制炒房，一些地方曾经对短期内的二套房交易课以重税，不过结局是，房价不降反升，增加的税费成本又被转移到购房者身上去了。还有就是经济适用房了，这个政策搞了十多年了，曾经一度让中低收入阶层兴奋不已，不过现在这股兴奋劲似乎已经消失殆尽。原因很简单，这一福利已经变味为中高收入群体和官员的偷食盛宴，开着私车住200平米经适房之类的丑闻早已不再新鲜。
为什么这些理论上对老百姓有利的政策最终并没有切实转化为真正的民生福利?目前高房价的真正原因是什么? 如今越来越多地人开始认识到，政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，从而导致土地供应始终处于即可状态，才是高房价的根本原因。解决高房价的根本在于政府放开... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 30 2017年4月2日，雄县，某楼盘前，多名驾驶京牌汽车的人来打探房产信息。
4月1日新华社的一则设立河北雄安新区消息点燃了多地房地产投资客的抢房热情，而包括雄县在内，多地已采取了措施，防止炒房对雄安新区推进的干扰。雄县政府规划局一名工作人员告诉新京报记者，昨天上午10点半，县里召开了房地产整顿的紧急会议，不管违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已暂停交易，房产市场全面冻结。
雄县房产市场全面冻结
雄安新区消息一出，雄安新区下辖的雄县、容城、安新3县即刻成为投资者和资本的共同目标。而雄县成了经典样本。
据当地人介绍，在4月1日之前，雄县好一点的房源单价大概在6000元左右，然而消息出来后，房价涨得让卖家都感觉心里没着落。
“我有套120多平米的房子，刚才有人打电话来说要以2.5万每平米的价格买三套。房价涨这么快，太疯狂！”记者在现场接触到一位雄县当地居民，话语中带着惊叹和不可思议。
新区成立、北京人来买房，成为雄县街头巷尾谈论的共同话题。
“从来没见过这么多外地车在街上跑。”当地人说，下午四点坐在饭馆里吃饭的都是开车从北京来的买房者。
不过当地早已对此有所防范。雄县政... 阅读全帖 |
|
M******8
发帖数: 10589 | 31 http://news.sina.com.cn/c/2013-01-18/050926062895.shtml
2013年01月18日05:09 京华时报 我有话说(90377人参与)
视频：陕西房姐被指在京持20余套房总价近10亿
昨天，有关陕西神木“房姐”的帖子在网上热传。帖文称神木县农村商业银行副行
长龚爱爱在京有20多套房产，总价值近10亿元；她还有另一个名为龚仙霞的身份证。记
者调查发现，龚爱爱与龚仙霞确为一人；网帖中公布的“房姐”在工体北路8号院的三
处房产，已被伊贝莎风尚主题KTV租用两年多，户主为龚仙霞。
“房姐”公司房产双“十亿”
有关神木“房姐”的帖子昨天在网上热传。记者能查到的最早发布该帖的是中华网
，时间为前天上午10点20分，来源为中国产业经济信息网，但昨晚该网站已无法找到原
帖。
该帖文称，“神木县农村商业银行副行长、榆林市人大代表龚爱爱在首都北京拥有
二十多套房产，折合人民币近十亿元”；她“同样是双重身份双户口，另一个身份证名
字叫‘龚仙霞’”，以龚仙霞的身份在京拥有20余套房产；龚爱爱曾是陕西西安江东企
业投资发展有限公司法人代表，“公司固定资产十几亿... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 32 日前有媒体曝光，2012年年底几天，温州平阳县鳌江泰宇花苑的业主们几乎每天都
出现在温州建行平阳支行门口，原因是泰宇花苑项目老板已经跑路。
据了解，泰宇花苑2009年开盘，2011年已停工，其项目负债总额达13亿元。购房者
表示，该楼盘无法按售房合同于2012年8月31日如期交房，购房梦想化为泡影。
老板跑路、炒房者自杀、炒房团覆没只是温州房地产市场泡沫破灭的缩影。作为温
州炒房团一员的李虎对记者表示，现在温州新建商品房比最高价时下跌百分之三四十，
炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
温州楼市现象并非个案。多位业内人士表示，越来越多三四线城市呈现出房地产泡
沫风险加剧的趋势。
日前，有媒体报道，海南多个城市出现房价跳水现象。从三亚到海口，尤其是澄迈
、陵水、文昌等市县，开发商开始以低价冲击市场的新开盘项目层出不穷，在售老盘甚
至以6.4折价格“跳水”。虽然不能说是整体趋势，但在国内多个城市出现房价回调的
岁末年初，这样的现象也引发关注。
据海南克尔瑞信息集团统计，自2010年海南获批国际旅游岛以来，楼市的发展十分
迅速。未来3至5年，海南包括在售、库存和准备开发的合计... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 33 刑警摸進詐騙機房 還被吆喝幫忙接電話
字體列印轉寄|plurkshare
2016-04-21 17:52
〔記者王駿杰／新竹報導〕一個跨國詐騙集團在新竹市高翠路一處透天厝設立電信機房
，由14名集團成員假冒中國公安與電信公司人員等「話務手」，向中國人民詐財，近1
個月的「營業額」就高達新台幣1千萬元；警方21日前往搜索，發現機房內電話鈴聲此
起彼落，集團成員忙得天翻地覆，連刑警偷摸進機房都渾然不知，甚至有人還吆喝，要
現場刑警幫忙接詐騙電話。
警方發現，此詐騙集團福利完善，薪資採獎金制度，一旦詐騙得手，第一線人員可從中
抽得4%獎金，二線人員可抽6%，假冒公安、檢察官人員可抽8%。（記者王駿杰翻攝）
警方調查，此詐騙集團以22歲葉姓男子為首，機房分工精細，有幹部、1線、2線話務手
、電腦手、採買等，其中話務手包括假冒的「電信公司人員」、「公安」、「檢察官及
法官」，為使話務手口條流利，集團還配發給成員「教戰手冊」，藉此訓練口條應對，
讓被害人在第一時間就陷入騙局之中。
警方查出，此詐騙集團的作案手法，先以假冒的電信公司名義向對岸民眾發送詐騙語音
電話，告知被害人門號遭舉報發送詐欺簡... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 34 http://news.sohu.com/20170324/n484488732.shtml
2017-03-2400:00:29
来源：综合作者：中国新闻周刊
原标题：他们被317楼市政策卡在半路上……
房子是用来住的。
3月17日，北京发布加强版楼市调控措施，认房又认贷。居民只要有商业性住房贷
款记录或公积金住房贷款记录，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通
自住房的首付款比例不低于80%。据央视新闻，新政次日实施，实施节点以网签为准。
此举是为了坚决打击投机炒房者、给楼市降温，但在实际执行中，却有购房者被“
误伤”：
那些已经签过合同、交付定金、只差网签最后一步的买房自住人群。他们正焦急地
等待一个“说法”。
“卖小换大”一脚踏空，其中很多是连环单，进是难以背负的债务，退是巨额的违
约金甚至“无家可归”，迷茫、焦虑、孤注一掷，那些被317楼市政策卡在路上的人们
举步维艰……
“知道要买房，我爸偷偷去广西砌砖打工，合同都签了，房却没着落了”
“签完合同的第二天，我们就骑车到了新小区，站在楼下看哪个是我们的房子。那
天很暖和，我们绕着小区走了好几圈，逛了附近的菜市场和家... 阅读全帖 |
|
r**m
发帖数: 1825 | 35 刺死辱母者”案背后|起底实业家苏银霞和地产老板吴学占：实业惨败于房地产
http://finance.sina.com/gb/chinamkt/sinacn/20170326/23211577951.html
做实业的正常贷不到款只能向房地产商借高利贷，而房地产商赚的盆满钵满横行跋
扈，做对实体的人进行侮辱。这是一个对目前中国经济的一个最好隐喻，房地产正在肆
意侮辱实体经济，实体经济反抗了，然后被判无期。
作者：杨沁锟
来源：快刀三侠
金钱面前，人性赤裸。这几天，朋友圈被“刺死辱母案”霸屏了。
这起案件涉及到的人物关系大抵如下：
苏银霞：女企业家，债务人。
吴学占：地产公司老板，债权人。
杜志浩：11名催债人的领头者。除了辱骂，他还脱下于欢的鞋子，捂在苏银霞的脸
上。他还脱下裤子，当着苏银霞儿子于欢的面，把自己的生殖器往苏银霞脸上蹭。被刺
死者。
于欢：苏银霞儿子，因母亲被催债人羞辱而刺死催债人杜志浩。
从表层上看，这是做实业的正常贷不到款只能向房地产商借高利贷，而房地产商赚
的盆满钵满横行跋扈，做对实体的人进行侮辱。
事实上，真相远远没那么简单。这是一个对目前中国经济的一个最好隐喻... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 36 中国房价最高城市开征空置税！雷霆手段控楼市即将到来？
摘要：内地空置税暂时几乎不可能开征：一是因为征税动力不足，再则条件不允许
撰文|张银银
不得不佩服香港的执行力。从3月份香港政府提出议案到昨天的6月28日，空置税悄
然落地。
据媒体报道，6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论三项房屋新措施，
其中包括落实“一手楼空置税”。消息指出，有关措施已全部获得通过。
有香港媒体称，行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征空置税。该税种将通
过现有差饷机制收取，将为应课征差饷租值的200%。
说直白点，就是空置税为评估出的年租金的200%。够狠！
靴子落地，激动万分，香港算是开了全中国的先河。处于水深火热，被各种乱象和
泡沫困扰的内地楼市，是否会因此看到一丝上岸的曙光呢？杠杆游戏并不乐观。
1、每平米均价23.76万港币！香港使出雷霆手段控房价
先来说说香港，这座奇迹般的城市宇宙级的房价。
一直以来，杠杆游戏对香港的总体印象就是：这是一座开放包容的城市，是世界级
的金融中心，购物天堂... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 北京楼市新政发布后 他们被卡在买房路上
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 23 20:12:45 2017, 美东)
http://news.sohu.com/20170324/n484488732.shtml
2017-03-2400:00:29
来源：综合作者：中国新闻周刊
原标题：他们被317楼市政策卡在半路上……
房子是用来住的。
3月17日，北京发布加强版楼市调控措施，认房又认贷。居民只要有商业性住房贷
款记录或公积金住房贷款记录，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通
自住房的首付款比例不低于80%。据央视新闻，新政次日实施，实施节点以网签为准。
此举是为了坚决打击投机炒房者、给楼市降温，但在实际执行中，却有购房者被“
误伤”：
那些已经签过合同、交付定金、只差网签最后一步的买房自住人群。他们正焦急地
等待一个“说法”。
“卖小换大”一脚踏空，其中很多是连环单，进是难以背负的债务，退是巨额的违
约金甚至“无家可归... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 38 你以为今天的楼市是史无前例吗？错，早在300年前的清朝早中期，就曾经出现过北京
房价暴涨的热潮。当时的清政府根本没有什么适应市场经济的管理办法，未能控制住房
价的上涨，导致清朝中后期的社会经济全面萧条，最终导致了王朝的崩溃。
王朝更迭
事情要从清军入关开始说起。
明朝算是中国历朝历代最硬气的王朝之一，如果提前南迁，以江南的富庶和民心，重新
组织起来，尚可再战。所谓“江东弟子多才俊，卷土重来未可知”。
然而南迁不符合“天子守国门”的核心价值观，谁提谁就是汉奸，所以无人敢提，直到
北京成为一座孤城，想走也走不成了。
平心而论，崇祯并不是一个亡国之君，初期的作为，甚至让晚明有了中兴的气象。但是
却没有天时地利人和。天时，遇到到了小冰河周期，农田歉收，大面积干旱，老百姓走
投无路。地利，一入关就是首都，来不及组织有效抵抗。人和，官民离心离德，早已大
厦将倾。
加上满清和李自成的组合拳，一个在东北正面战场高举高打，一个在内部四处游走。虽
然搞游击战的李自成率先入城，但还未来得及树立起共同信仰，自己就先腐化堕落战力
锐减。
一直在正面战场拼杀的满清抓住机会，山海关一站秒杀翻盘，成为天下共主，鼎定乾... 阅读全帖 |
|
c****a
发帖数: 2421 | 39 海淀区房管局8月9日公示的一份限价房审核名单引发争议，其中的188名申请者均来自
国家知识产权局。昨日，海淀区住房保障服务中心称，国家知识产权局位于海淀区，申
请者已通过街道审核，是按正常程序公示。但对于限价房来源和将来的选房顺序，海淀
房管局未做回应。
181名申请者无房
8月9日，海淀区房管局网站公示了一份限价房审核名单，公示时间至13日。名单显示，
全部188名申请者均来自国家知识产权局，其中142人来自产权局下属的专利局，家庭人
口在1至5人不等。
其中，在表格的“人均住房使用面积”一栏中，只有7名申请者提供了信息，且最大的
面积为人均 14.73平米，其他181名申请者的家庭都处于无房状态。
在“家庭年收入”一栏中，最少的一人名叫王新力，其表格中的数字为11.1 元，对应
着的家庭人口为4人，而其相对应的家庭总资产净值为15.6万元。对11.1元这个数字，
海淀区住房保障服务中心没有解释。
188名申请者中，家庭年收入最高为114772元，申请者家庭有4人，其他大多在6万至8万
元之间。而家庭总资产价值最高的一户则为65.56万元。按照限价房申请标准，公示的
申请人都符合条件 |
|
s***a
发帖数: 861 | 40 北京陷年底恐慌式抢房 一夜提价70万
2012-12-12 20:04 来源: 新华报业网
坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城
市房价的风向标。
进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定
变成了当前的恐慌。
卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。
房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对
稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、
房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹
传销。
然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个
寒冷的冬季。
一天提价70万
寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过
的。 移民网,findjiayuan.com
最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240
万元。
这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室
、... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 41 现在房价这么高，已经难以维持市场运作，要么高房价但是空运行有价无市，要么房市
泡沫必破，没有其他选择。
中国房地产泡沫必破,中国没有人can beat economic law
理由很简单，无论房地产商如何贷款造房子，炒房人如何有钱有贷款炒房子，银行如何
支持房地产商和炒房者，房子最终得卖给终端消费者普通人，才可以完成房地产从造房
炒房到最终交易的链条。 问题是现在，房地产商继续造房，炒房人继续屯房，银行继
续给房地产商炒房者大量贷款，但是，终端消费者，有能力消费高房价的普通人，没了。
所以结论就是，中国的房地产泡沫无法维持，必破不可，其破灭时间可以延后，但是最
终还得破。 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 42 理由很简单，无论房地产商如何贷款造房子，炒房人如何有钱有贷款炒房子，银行如何
支持房地产商和炒房者，房子最终得卖给终端消费者普通人，才可以完成房地产从造房
炒房到最终交易的链条。 问题是现在，房地产商继续造房，炒房人继续屯房，银行继
续给房地产商炒房者大量贷款，但是，终端消费者，有能力消费高房价的普通人，没了。
所以结论就是，中国的房地产泡沫无法维持，必破不可，其破灭时间可以延后，但是最
终还得破。 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 43 金融资本大举进入住房租赁市场，别让“杠杆”毁了这件好事！
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 经济参考报 · 2017-11-29 · 来源：经济参考报 ·
浏览数：945次
字体： 大 / 中 / 小
各地发展住房租赁市场动作频频。《经济参考报》记者调研发现，从政策支持到土地出
让的嬗变，从企业探索转型到金融配套的实现，住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇
，多方资本竞逐万亿租赁市场。
多位业内人士认为，贯穿租赁业务“开发-运营-消费-退出”全产业链的金融支撑体系
有望逐步确立。但与此同时，住房租赁制度体系建设必须进一步加快，而今后大量信贷
资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势，要防止租赁贷款变为楼市“加杠杆”的
工具。
多路资本抢滩
住房租赁市场的商机已经显现，引来各方资本竞相追逐。东方证券一份报告预测，目前
我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。至2030年我国租赁人口将达2
.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。
随着住房租赁被确定为我国住房体系的重要组成部分，2017年7月，住建部等九部委下
发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 44 “和TA一起睡，重返20岁”，连日来，主打“床位共享”的小程序“同住酒店拼房”，
因提供“异性拼房”模式及暗示性宣传语，引发争议。
据新京报记者调查发现，这一自称为第三方平台的小程序，对使用者注册信息审核并不
严格，用户需自行对拼房者的个人信息进行核查。此外，其宣扬的“异性拼房”，有涉
黄之嫌。记者体验中，甚至有异性拼房者提出性暗示。
如果说，共享充电宝、共享雨伞这类的共享创新，还只是策略失当的话；那么“异性拼
房”式的共享，就纯粹是策略失足了。
近年来，创新尤其是互联网领域里的创新，成为一种热潮，但搭着东风，一些鱼目混珠
的现象也涌现出来。如今冒出的“异性拼房”式的共享，其未来前景，似乎也能让人“
一眼望到边”。
伪创新不是创新，它只能给所在的领域带来创伤，扰乱秩序并破坏创业生态。
事实上，类似的“创新”有一个相似点，它们往往不能完成合法性的自洽。比如，“同
住酒店拼房”的运营方称，作为第三方酒店预订平台和用户住宿信息对接平台，“同住
”不承担用户和酒店方的任何法律责任和经济损失。
显然，这样的“把丑话说在前头”，有些此地无银三百两的味道；有律师鲜明地指出，
这是没有法律免责效力的。... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 45 中資撤退、中國外匯管制更嚴格等對房市發展不利消息，近日甚囂塵上，有民眾擔憂，
屢有大手筆投資的中國老闆「離場」，可能產生骨牌效應，美國房市不單成長恐將全面
放緩，甚至有可能崩盤。商業地產專家表示，崩盤很難發生，美國房市整體穩定，需求
仍旺，受到供需關係影響，即使中國老闆離場，也有其他老闆買入。目前橙縣一處新的
住宅開發案，買氣火紅，40%買家是華人，且一半是中國籍。
華爾街日報24日報導，北京房地產投資者受北京當局施壓，使他們讓美國維持數年的商
業地產熱潮，出現逆轉趨勢。中國投資者2018年第二季度出售美國商業地產達12億9000
萬元，購買的金額僅1億2620萬元；這是2008年以來，中國投資者首次在一季中出售金
額遠超過購買金額。
南加州台灣旅館業同業公會會長李德揚認為，部分中資出售美國商業地產，是因為投資
回報率已達到理想高度；兌現後再投資其他項目，是明智之舉。李德揚表示，隨著美國
房市，尤其是東西兩岸持續繁榮，不少商業地產投資者已經賺得盆滿缽滿。未來他們擁
有的地產成長空間已經不高，此時不離場，更待何時。
李德揚提及美國政府有一系列政策，吸引投資者將賺到的資金留在美國，進行再投... 阅读全帖 |
|
r*******u
发帖数: 8732 | 46 購房產可負擔力遭削弱
[2010-03-30]
本報記者李群報道
加國主要銀行提高長期房屋貸款固定利率，有地產業界分析師認為，未來兩年房貸
利率上升趨勢，加上聯邦收緊房貸政策，將削弱公眾購房產的可負擔能力，一些買家被
擠出市場。另有房屋貸款專家表示，如買家有銀行按揭的不宜過分緊張，應根據各自情
況做決定，勿急於鎖定利率。
前加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師、卑詩房地產協會（BCREA）首
席經濟師繆爾（Cameron Muir）表示，這次房貸長期利率上漲的直接影響是，一些資產
額較低的買家將無力承擔而出局；而已獲批貸款的買家，相信多會在60天至90天期限內
盡早買房，趕在利率較低時置業。
他又表示，除長期固定利率看漲以外，由於加國面臨通脹壓力，短期浮動利率也迎
來上漲周期。繆爾認為，今年7月1日即將實施統一銷售稅（HST），不利售價52.5萬元
以上的卑詩新屋；同時今年4月19日後，房貸申請人將被要求按5年期固定利率標準接受
審核，而非目前的3年，都不利於消費者的可負擔能力。
未來兩年 房市溫和發展
繆爾還認為，未來兩年房市將在理性溫和狀態下發 |
|
B*V
发帖数: 3365 | 47 断臂求生 温州客在北京上海开始低价抛售房产
文章来源: 京华时报 于 2011-10-21 16:41:17 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻 EmailTweetFacebookYahoo!Google Buzz(被阅读 42831 次) 为了缓解小型
、微型企业的资金困局，国务院10月12日晚间出台一系列政策，加大对小型及微型企业
的信贷支持和税收扶持力度。随着相关政策落实，温州民企资金困局已经开始缓解。不
过，资金重压之下的中小房地产企业开始以价换量实现资金回流，在北京和上海，一些
缺钱的温州炒房客已经开始低价卖房，缓解资金紧张。
实质是炒房者资金链断裂
对于温州民间借贷市场，此前，主流媒体报道是“由于经济环境恶化以及中央收紧信贷
的影响，今年4月份开始温州的中小企业资金链就断裂，有多达90个企业老板欠下巨债
而外逃，初步估计这个信贷的规模是达到了200亿元，随时引爆一场具有中国特色的地
区性金融危机。”
“跑路现象确实存在，我也曾认识几个这样的企业家，但总体而言还是个别现象，特别
是房地产企业，虽然资金普遍紧张，不过，跑路的比例非常低。”北京浙... 阅读全帖 |
|
R*****d
发帖数: 1148 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
BenBenqiu (笨笨) 于 (Tue Jan 24 11:36:27 2012, 美东) 提到:
孔子闭房记,图文并茂，据说是早年的推背图，预知后来大事。但历世被禁，据说已经
失传了。
☆─────────────────────────────────────☆
BenBenqiu (笨笨) 于 (Tue Jan 24 13:27:23 2012, 美东) 提到:
《隋书》卷八十五《王世充传》：有道士桓法嗣者，自言解图谶，充昵之。法嗣乃以
《孔子闭房记》，画作丈夫持一干以驱羊。法嗣云：“杨，隋姓也。干一者，王字也。
居羊后，明相国代隋为帝也。”
《孔子闭房记》本来是木有图的，但桓法嗣根据谶语加了个图。如果说“亡秦者胡”是
《推背图》的祖宗的话，桓法嗣的造作就是《推背图》的父母了。
不过说是孔子所著有点不靠普。 |
|
s*******l
发帖数: 8210 | 49 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
个房子，都得课税，一刀切。
区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
请个外国人搞说不定还有戏。 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 50 断臂求生 温州客在北京上海开始低价抛售房产
文章来源: 京华时报 于 2011-10-21 16:41:17 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻 EmailTweetFacebookYahoo!Google Buzz(被阅读 42831 次) 为了缓解小型
、微型企业的资金困局，国务院10月12日晚间出台一系列政策，加大对小型及微型企业
的信贷支持和税收扶持力度。随着相关政策落实，温州民企资金困局已经开始缓解。不
过，资金重压之下的中小房地产企业开始以价换量实现资金回流，在北京和上海，一些
缺钱的温州炒房客已经开始低价卖房，缓解资金紧张。
实质是炒房者资金链断裂
对于温州民间借贷市场，此前，主流媒体报道是“由于经济环境恶化以及中央收紧信贷
的影响，今年4月份开始温州的中小企业资金链就断裂，有多达90个企业老板欠下巨债
而外逃，初步估计这个信贷的规模是达到了200亿元，随时引爆一场具有中国特色的地
区性金融危机。”
“跑路现象确实存在，我也曾认识几个这样的企业家，但总体而言还是个别现象，特别
是房地产企业，虽然资金普遍紧张，不过，跑路的比例非常低。”北京浙... 阅读全帖 |
|
