b*****d
发帖数: 61690 | 1 国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
小刘是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放
假一回家，第一件事就是带父母去看房。
“因为所看的楼盘并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”
小刘说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是
少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
“就在看房后三四天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看
的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小刘表示，买
房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。
小刘的买房经历不是个例，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到，
南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8
成以上。
“9月初就交了诚意金，收到开盘通知就来排队，现场比抢黄金还火爆。”南京购
房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天，位于仙林的一处楼盘开盘推出260
套房源，五小时内宣告售罄；10月2日，该盘再推108套中小户型房源，又一次“日光”... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 房地产市场的好消息一个接一个，从不断加码的限购到如今将要实行的房产税，似乎整
个房地产市场都将实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。但是很多人忽略了一个事
实，那就是无法炒房，基本上就代表了无法买卖。
虽然炒房者让人很厌恶，导致了很多人买不起房子。但是炒房者本身的做法，既没有违
规也没有违法。炒房的性质和炒股一样，只是正常的买卖行为。只是因为炒房导致价格
太高，结果很糟糕而已。然而近期提出的，房子是用来住的，不是用来炒的。看似很合
理，其实这句话暗藏玄机。
只要楼市还有空间，就一定有人炒房，究竟要如何杜绝呢？其实国家给出的办法，是禁
止交易。
从限购到房产税，其实这整个的逻辑都是让房地产市场不再交易，事实上我们也能看出
来，无论是刚需购房还是炒房，几乎都无法交易了。只要交易停止，那么价格如何定，
就是国家说了算的。这才是最终的目的。
房子将和车子一样，市场中即使有再多的车子也没有用，只要没有拍照就不能上路。而
从中获利的方式，也将不是房子本身，而是从拍照中获利。例如房产的税，虽然理论上
持有的多就要多缴税，但是也能看到其实是各地区有“充分授权”的，谁要收谁不要收
并不是顶死了的，这其实... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 3 作者: 南方周末记者 陈中小路 发自上海
2010-10-21 08:35:25
来源:南方周末
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开发商内讧爆官员低价买房灰幕——先举报后诉讼四年追讨至今无果标签
财产申报财产公开房子陶校兴已有评论34条
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过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产十几
套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房子逐
一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
上海一些官员帮某些开发商实现种种灰色利益，也从中得到了低价买房等回报 （CFP/
图）
落马的上海市房管局副局长陶校兴
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）副局
长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 4 在雄县成为国家级新区后的24小时里，从北京、天津、河北、山西、河南等地蜂拥而至的抢房者，将这个县城的房价从每平方米四五千元抢到两万以上
“两万二是吧？可以啊，不贵！你现在手里有多少套，如果能去天津签欠条公证，我都要了！”开着一辆京牌黑色GLE级奔驰越野车，因事耽搁中午才从从北京一路疾驰而来，刚刚抵达河北雄县不过半小时的宋建龙对中介说。
时间是4月2日下午5点，距河北雄县成为“国家级新区”已23小时，在当地最好的小区“鑫诚小区”门外，宋建龙想拿下今天看到的第一套房子，即便条件听起来有些冒险：全款，只签买卖双方合同，暂不过户。
2017年4月2日，河北容城县航拍，俯瞰地面建筑。图/财新记者 陈玮曦
宋建龙在从4月1日晚18点开始形成的雄县抢房大军中已属“迟到者”。自4月1日晚上18时03分新华社发布《中共中央、国务院决定设立河北雄安新区》通稿后，来自北京、天津、河北、山西、河南等地的抢房者，乘坐飞机、火车、汽车，以最快的速度迅速聚集到组成雄安新区的雄县以及容城、安新两县，他们的目的只有一个：买房。
通过携程旅行搜索雄县当地酒店，4月2日下午，价格从85元一晚的普通招待所到白洋淀景区附近22... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 5 记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。
部分“炒房”者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源
。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容
易申请、投资门槛低等背景下，“很少有比‘炒房’更划算的买卖”。
“价格波动大谁敢投资”
依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯(600295)市经济发展迅猛
，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，加上买房时为增强谈判能力
、增添谈判砝码，往往亲戚朋友结伴行动。“鄂尔多斯炒房团”也由此声名鹊起，知名
度直追“温州炒房团”和“山西炒房团”。
鄂尔多斯市东胜区的常住居民目前不足50万人，但据鄂尔多斯市房产管理局等部门
掌握的情况，东胜区近70%的常住居民家庭有两套或多套住房，其中异地购房的居民为
数不少。近几年来，北京、山东、海南等地的开发商时常到东胜区推介项目，不少房地
产公司还设立了长期办事处。
“ |
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I*****y
发帖数: 854 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯人民加入炒房大军: 很少比炒房子更划算的买卖
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 07:39:40 2009, 美东)
记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。
部分“炒房”者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源
。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容
易申请、投资门槛低等背景下，“很少有比‘炒房’更划算的买卖”。
“价格波动大谁敢投资”
依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯(600295)市经济发展迅猛
，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，加上买房时为增强谈判能力
、增添谈判砝码，往往亲戚朋友结伴行动。“鄂尔多斯炒房团”也由此声名鹊起，知名 |
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M******8
发帖数: 10589 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Military
标 题: 深度好文：阶级竞争即将由抢房，升级为抢……
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 17 22:25:47 2018, 美东)
2018-02-16江南隐士 微信号jnyinshi
功能介绍
隐居江南山村，耕种垂钓，写写文章
2018年已经注定的是中国中产嗷嗷叫的一年，此时起，『阶级固化』深入骨髓，我们越
来越像一个那个我们曾经口诛笔伐的『万恶的资本主义』：
中产屌丝化：以土地恢复阶级划分。中产和屌丝的区别是谁的负债更多一点。
货币信仰裂痕：人民币信任度屡创新低，排列在房产、美元、食品之后。这年头连老太
太都不敢存钱了，几乎全民押注人民币持续贬值，纷纷用资产来和央行对赌，去拼命购
买无法印刷的土地。
阶级门票高涨：教育成为阶级军火，从幼儿园开始的新科举之路，一线城市一个孩子上
学的开支等于买一辆解放军99式主战坦克。
中产们恐慌了，选择用房地产捍卫阶级。但是，当全社会60%以上的财富都在固定资产
上的时候，几十万亿级别获利盘的规模是根本无法兑现的，一旦... 阅读全帖 |
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f********8
发帖数: 1417 | 8 中國國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌表示，就目前中國經濟增長的情況和調整
的艱難性，房地產市場的調整要花兩三年的時間慢慢做，他強調，房地產業調控對中國
經濟的影響不會很大，中國將學習德國，將房地產定位為消費而非投資。
財新網報導，夏斌15日在天津達沃斯論壇「全球經濟展望」會議上，針對中國房地產泡
沫對中國經濟帶來的影響時表示，中國房地產業調控不可能不對中國經濟的增速沒有影
響，「影響肯定是要有的，但是我個人認為影響不會很大，中國房地產業占中國GDP的
比重並不是很高。」
夏斌對房地產調整的看法，一定程度反映了大陸官方對打房政策的態度，顯示打房政策
將持續做下去，加上近期房價不跌反漲，成交量有持續放大的情形，將迫使中央進一步
推出更嚴厲的打房政策。
夏斌表示，在出口減少、投資空間縮小的情況下，必然出現房地產的泡沫壓力以及產能
過剩，中國房地產開發投資占全社會投資的五分之一。
夏斌強調，中國的房地產市場主要是為消費品投入，以消費者為主導，不學英國、學美
國，應該學德國，買房就是為了住，不讓以投機和投資為目的的買房者多賺錢，中國房
地產發展就正常了。
經濟觀察網報導，中國國家統計局局長馬 |
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I*****y
发帖数: 854 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯人民加入炒房大军: 很少比炒房子更划算的买卖
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 07:39:40 2009, 美东)
记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。
部分“炒房”者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源
。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容
易申请、投资门槛低等背景下，“很少有比‘炒房’更划算的买卖”。
“价格波动大谁敢投资”
依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯(600295)市经济发展迅猛
，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，加上买房时为增强谈判能力
、增添谈判砝码，往往亲戚朋友结伴行动。“鄂尔多斯炒房团”也由此声名鹊起，知名 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
☆─────────────────────────────────────☆
niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批
房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状
态。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房
贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时
的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无
债一身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品
房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了
当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额
度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多
，首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房
价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 12 中国承建的罗马尼亚“安居工程”开工了！中国山东宁建建设集团近日正式启动在罗马
尼亚西南部克拉约瓦市的限价住宅楼项目，计划两年内为当地1800户低收入居民提供安
乐窝。
这个项目既是罗马尼亚政府大力支持的民生工程，也是中罗两国经济合作的一个重
大突破。新华国际客户端独家带您实地探房，解密中国建的罗马尼亚版“经济适用房”
性价比如何。
【军事用地免费供 住宅或售400欧/㎡】
山东宁建集团同罗马尼亚多尔日县(相当于中国的省)首府克拉约瓦市政府合作开发
的这个房地产项目，从3年多以前双方初步接触时就引起了罗其他许多城市的关注，包
括首都布加勒斯特市在内的一些地方政府纷纷效仿克拉约瓦市政府，同中国多家建筑公
司接洽，商讨共同在罗开发面向普通百姓的房地产项目，有的还很快签署了合作意向协
议。
克拉约瓦市更是积极推动这一项目上马。新华国际客户端了解到，女市长瓦西列斯
库先是再三努力说服时任国防部长出让市区一块近7公顷的军事用地，又承诺由市政府
完成这一项目的三通以及住宅区内道路、绿地、儿童游乐场等配套设施的建设。
国防部免费出让军事用地大大降低了项目的开发成本，市政府因此有可能公布该住
宅以每平方... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他们同样得到了相当力度的舆论支持。
在2005年和2006年，无数人的眼睛紧盯向这起“上海集体退房第一案”。这或许因为它
是这样一个特殊时代的典型标本，所有人都盘算着高房价，而与高房价的斗争至今没有
平息。
历年的“金九银十”未给房市带来预期的回暖，而在经历了十个月困难坚守后，在中央
宏观调控和反腐重拳纵深推进的九月，退房者们最终迎来了属于自己的胜利。
10月10日下午1点13分，上海市宝山区新沪路1069号309室。50来岁的周大军拿着刚刚填
好的文件，起身走到窗前。
窗外不到200米，便是即将与其“恩断义绝”的“ |
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t*******y
发帖数: 21396 | 14 马化腾身价近300亿还能领经适房补贴，让人瞠目结舌；杨澜、余华等文化名人在杭州
西溪湿地的“廉租别墅”，更让人叹为观止。300平方米一套的景观别墅，不仅被纳入
了“保障房体系”，而且“前5年租期全免”，比一些地方廉租房“1平方米1元”的租
金还要优惠。
显然，马化腾在深圳的“经济房”，和杨澜在杭州的“廉租墅”，都不同于过去备受诟
病的“开着奔驰买经适房”的怪象。开奔驰去买经适房，是对漏洞多得像筛子一样的保
障性住房分配制度的讽刺。马化腾和杨澜则不同，他们在住房上的福利，是对“地方级
领军人才”或“大师级人才”的奖励。为了招商引资或延揽人才，奖票子、奖车子、奖
房子的事并不鲜见，也没有那么多人不满。
问题是对“领军”和“大师”的奖励，不能挤占一般小民的福利。对马领军的补贴，是
以经适房的名义给予的，而杨大师们享受的福利，被纳入了杭州119万平方米经济适用
房的建设指标，总面积是50万平方米，占了近一半的份额。
据社科院发布的2011年白皮书，以目前的房价，普通百姓要不吃不喝8年才能买上一套
房，而买不起房的居民家庭比例则高达85%。如果楼市调控久不见效，保障房将是这“
85%”最重要的希... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 15 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-08/doc-ifxrcizu3827218.sht
2016年04月08日16:01法制晚报
陕西省横山县最大保障性住房项目凤凰新城建在毛乌素沙漠，距离横山县城约40公里。
记者实地探访发现，由于配套设施不完善，小区难觅人影
法制晚报讯(记者杨国华)陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城，建设在毛
乌素沙漠，距离横山县城约40公里，距离榆林市区20多公里。
至2016年3月9日，规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交，没有市政
供暖，周边没有学校、医院，十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。
法庭上开发商辩称，凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程，是政府配套
的水、供热、排污等配套设施不具备，且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃
水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求，认为问题可向政府申请解决。
《法制晚报》(微信ID：fzwb_52165216)记者探访发现，除了凤凰新城，横山县还
有其他多个小区也建在沙漠里，虽然也存在配套设施不完善的问题，但它们离城区很近... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 近日，加拿大央行突然宣布自2010年来首次加息，调高基准利率25个基点至0.75%（美
联储目前利率区间为1.00%-1.25% ），这是继美国之后首个加息的七国集团（G7）成员
。议息结果公布后，加元对美元盘中涨约1.6%，创逾一年新高。
实际上，加拿大这次加息主要源于两个方面：一方面，加拿大的经济在复苏，而通胀也
在同步回升。加拿大央行将今年的GDP增速预期由四月份的2.6%上调至2.8%，同时，加
拿大央行预计，通胀率到明年年中会到达“接近”2%。通胀率有上升预期，现在就要提
前做出反映。
另一方面，加拿大与美国的国界线就长达8900公里，而在经济上则深度融合。而美联储
的货币政策收紧，加拿大作为经济政策调整上的“小弟”，也必须要紧随其后。由于美
联储的财政剌激政策，有望推动加大拿的经济恢复性增长。美联储加息，加拿大也必须
与美国同步，这样才能分享美国经济复苏带来的利益。
对于绝大多数中国人来说，加拿大加息不会带来多大影响，但对于在加拿大的中国海外
炒房团而言，可谓是晴天霹雳。彭博社指出，虽然加拿大央行在声明中对加拿大的房地
产只字未提，但加拿大的房地产投资将会因为加息而减缓。
... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 17 4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书面通知后7天内到指定银行申请办理按... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 18 强烈支持温州司法机构依法治国。
4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 19 【 以下文字转载自 Mainland 讨论区 】
发信人: dazhenzhen (), 信区: Mainland
标 题: 全民炒房面临无人接盘 最新数据暴露巨大风险
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 17 18:42:58 2016, 美东)
【大纪元2016年08月18日讯】日前，大陆央行公布了一些数据，震惊了金融分析人士。
数据显示，全国7月份的新增信贷全部用于了买房。在目前的中国，只有买房才赚钱，
其他的投资都已经是负收益。当然，仅仅以当下为时间节点，因为未来的房价充满了不
确定性。
中国人在2016年上半年的买房热情已经远远超过了曾经的2008-2009周期，虽然媒体上
炒作的并不热闹，可现实中却是低调的奢华。北上广深的房子已经全部豪宅化，动辄数
万甚至十几万的房价，让这些城市的老百姓都变成了亿万富翁，而这些城市的土地和房
屋价值已经可以买下欧洲和北美。
在此前的十几年中，确确实实只要买房才真正赚钱，勤劳致富的都成了穷人，炒房投机
的成为了大款，理性的人都会选择这样的跟风，即便是飞蛾扑火，也总比静坐等死好得
多。所以，中国的老百姓在经历了几轮反复的持续房价上... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 【大纪元2016年08月18日讯】日前，大陆央行公布了一些数据，震惊了金融分析人士。
数据显示，全国7月份的新增信贷全部用于了买房。在目前的中国，只有买房才赚钱，
其他的投资都已经是负收益。当然，仅仅以当下为时间节点，因为未来的房价充满了不
确定性。
中国人在2016年上半年的买房热情已经远远超过了曾经的2008-2009周期，虽然媒体上
炒作的并不热闹，可现实中却是低调的奢华。北上广深的房子已经全部豪宅化，动辄数
万甚至十几万的房价，让这些城市的老百姓都变成了亿万富翁，而这些城市的土地和房
屋价值已经可以买下欧洲和北美。
在此前的十几年中，确确实实只要买房才真正赚钱，勤劳致富的都成了穷人，炒房投机
的成为了大款，理性的人都会选择这样的跟风，即便是飞蛾扑火，也总比静坐等死好得
多。所以，中国的老百姓在经历了几轮反复的持续房价上涨之后，一批一批的理性的人
也都被赶上了炒房的末班车，这其实是世界上所有资本泡沫的必然路径。
全民炒房的后果也很严重。中国经济面临多次的转型良机，都被炒房热潮给生生的错过
了，如今，通缩的局面基本形成，老百姓除了买房炒房之外已经失去了发展经济的动力
，也开始失去发... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 【大纪元2016年08月18日讯】日前，大陆央行公布了一些数据，震惊了金融分析人士。
数据显示，全国7月份的新增信贷全部用于了买房。在目前的中国，只有买房才赚钱，
其他的投资都已经是负收益。当然，仅仅以当下为时间节点，因为未来的房价充满了不
确定性。
中国人在2016年上半年的买房热情已经远远超过了曾经的2008-2009周期，虽然媒体上
炒作的并不热闹，可现实中却是低调的奢华。北上广深的房子已经全部豪宅化，动辄数
万甚至十几万的房价，让这些城市的老百姓都变成了亿万富翁，而这些城市的土地和房
屋价值已经可以买下欧洲和北美。
在此前的十几年中，确确实实只要买房才真正赚钱，勤劳致富的都成了穷人，炒房投机
的成为了大款，理性的人都会选择这样的跟风，即便是飞蛾扑火，也总比静坐等死好得
多。所以，中国的老百姓在经历了几轮反复的持续房价上涨之后，一批一批的理性的人
也都被赶上了炒房的末班车，这其实是世界上所有资本泡沫的必然路径。
全民炒房的后果也很严重。中国经济面临多次的转型良机，都被炒房热潮给生生的错过
了，如今，通缩的局面基本形成，老百姓除了买房炒房之外已经失去了发展经济的动力
，也开始失去发... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 22 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]宗庆后：建议向每户城镇居民提供一套经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 22:48:15 2013, 美东)
编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 为了防控风险，银行对二手房贷款进一步收紧。记者今天上午从京城各大银行证实，银行已经全面收紧向房龄20年以上的二手房发放贷款。 其实不给超过20年房龄的老公房发商业贷款，上海早就实行几年了，只不过没有明文颁布出来而已，但是这些市中心的老房子我看非但没跌，而且还在上涨，上涨幅度比一般偏远区域的房子还要大，但是为什么会有这样的情况发生？
我个人认为有以下几点原因:
1.市中心区域的老公房，虽然破一点，但是在出租市场却比一般外围的房价收益利高，而且市中心的房价抗跌性肯定比近几年炒作起来的外围新房子要强，所以这反而会助长炒房者新一轮的投资目标，尤其是市民阶层的投资客(相对于这几年，今后几年郊区新房子的利润会大幅度下降，而中心地带老房子作为保值和增值手段却会他特定的价值)，这样一来，这些老房子在今后可能会演变成为“全民炒房”的工具。
“全民炒房”有别于一般集团性质的炒房概念，而且这样的炒房会使郊区新房子受到影响，对没有钱只能买间小房子的普通市民也会有影响，对国家的危害更大。原因很简单，很多人是抱有投资目的购房的，这些老公房总价低，便于全民投资，投资收益利在今后有可能会超过郊区大二手房。更何况这些房 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 24 【新民网评】最近，全国一些大中城市的房地产市场，陆陆续续出现了一些让调控政策
决策者始料不及的“新状况”：在国十条“严打”的大环境下，竟然又出现了开发商重
新哄抬房价、炒房者卷土重来的所谓的“楼市回暖”现象。近日就有媒体报道：“潜伏
”沉寂了4个多月的温州炒房团又重出江湖，“开始组团出击炒房了”。炒房团的再度
出山，也使一些开发商趁机提价。报道称，“北京部分楼盘近期开售的二期项目纷纷提
价，较几个月前一期开盘的价格上涨了至少10%”，在北京上海等地，炒房投机盛行时
才出现的连夜排队抢房的“日光盘”现象再现市场。
必须指出的是，此轮的“楼市回暖”并不是由于房价下跌所致。根据国家统计局的
统计，自从4月17日国十条颁布以来，全国新建商品住宅的价格走势一直是处在“高价
位”的运行态势，房价未见实质松动。4-7月份，最能体现住房价格水平的新建商品住
宅（90平米及以下）的价格同比涨幅分别为22.4 %、22%、20.6 %和19% 。这样的结果
，就连国务院也深表不满，受托向全国人大报告的发改委公开承认：“部分大中城市住
房价格仍然过高”，“调控房地产市场的工作依然繁重”。
实际上，此轮的“楼 |
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J*V
发帖数: 3150 | 25 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 14 02:05:18 2011, 美东)
说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 26 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]宗庆后：建议向每户城镇居民提供一套经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 22:48:15 2013, 美东)
编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条... 阅读全帖 |
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a********w
发帖数: 458 | 27 武汉晚报 2010-04-15 21:33:04
“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”面对深圳3月份二手房成交量高达181.95万
平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，中原地产策略总监周曜显得十分震
惊。
根据中原地产监控，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周
曜看来，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。根
据监测，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份上涨146．66%。从历史放盘套
数走势可以看出，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，也是2009年以来的次高。
“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。
”在周曜看来，深圳市场尤其适合炒房者生存，“深圳、上海、北京这些城市资产流动
性最好，所以更加合适炒房者的生存，根据中原的监测，手上持有百来套甚至两三百套
物业的大有人在，甚至有投资客一次性就挂出上百套物业。”
至于这种火爆的“出货”行情还将持续多久？周曜认为大约还会持续两三个月的时
间：“根据我们初步的监控，深圳的投资客5月底可能跑完，保守一点，6月便可全部出
货。”周 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 28 说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投
资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位
时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，
美国银行... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 29 编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前
的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致
社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居
乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一
室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步
提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15
年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限
价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条细则中“个人售房将按转让所得20%征收个税”时，宗庆后表示，应该
向持有多套商品房的炒房者征税，但政策的出台还应更多地顾及到居民正常改善居住条
件的需求。
此外，宗庆后建议免征工薪阶层个人所得税，以抵消生活成本的增加，“据财政部数据
显示，2012年全国累计税收收入100601亿元，... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 30 一套住房以外的买房都定义为炒房。
征收炒房特别水势在必行，因为炒房严重损害了无房年轻人的民生利益。
炒房特别税，炒房者必须缴纳一次性房价的百分之五十额外税，用于盖无房年轻人的廉
租房。 |
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j******l
发帖数: 10445 | 31 编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前
的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致
社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居
乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一
室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步
提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15
年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限
价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条细则中“个人售房将按转让所得20%征收个税”时，宗庆后表示，应该
向持有多套商品房的炒房者征税，但政策的出台还应更多地顾及到居民正常改善居住条
件的需求。
此外，宗庆后建议免征工薪阶层个人所得税，以抵消生活成本的增加，“据财政部数据
显示，2012年全国累计税收收入100601亿元，... 阅读全帖 |
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e*******o
发帖数: 382 | 32 一位看上去普普通通的老太，却拥有千万元价值的房产，靠收房租为生。这位老太姓刘
，多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。
刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38万元
。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租金
2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一套
，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满足
卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家闹
离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10%的利息。亲友知道
她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，她
又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老太
踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进静
安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且半年一签。从此，她成了一个专
业炒房者。
刘老太对投资房产的心得是：了解政策，顺势而为。“2000年我买 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看做一种资产，“应当把它看做一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 34 我刚交完首付，就新政了，贷款至今未下来，心里发虚，想退房，开发商说没门，
要退，那就没收首付，而我交了28.6万首付啊，并且首付的钱既有自己辛苦攒了5年的
，又有父母的血汗钱，还有求爹爹告奶奶低声下气借来的钱，我怎么能让首付被没收呢
，只得咬牙去贷款了，贷款的建设银行刚开始允诺说肯定能七折，后来又说不确定。我
老公有公积金，本来可以贷款二十万的，但开发商不让贷，只得全商业贷了。现在很担
心贷款下不来，我老公是南京的集体户口，社保也在南京交的，但我是合肥的集体户口
，社保在上海交的，不知道是不是异地贷款，如果是，贷款不了，怎么退房呢?退房有
哪些损失呢，开发商会不会很霸道的没收首付呢?买房的就是弱势群体，只能打碎牙齿
和血吞。经常看房价，虽然房价并没降，但都说会降，有的说会大降，有的说会崩盘，
看的我很纠结。我不希望房价涨，也不希望房价大跌，我希望更多的人能看到买房的希
望，而我可以损失一点，但不能跌的惨兮兮的，也许是我一厢情愿吧。
我不是炒房者，只是可怜的刚需，从08年看房，看到现在，房价越看越涨，看过牛
刀和曹建海，读过朗咸平的书，经常在天涯房观潜水，发现无济于事，身边的朋友一个
个 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 36 真是看不下去了，居然有这样满嘴胡扯的言论。
以房养民？高房价使得多少普通民众当房奴，几代人的钱都砸在一个房子上？高房价加
剧了本来已经严重的贫富差距，得益的只是少数既权贵和一些炒房者？普罗大众真正从
高房价中得到什么利益？
学美国？美国曾经过份宽松的房贷政策导致了灾难性的金融危机，美国从中吸取了教训
，现在的房贷政策都比较严厉了。难道中国不从中吸取教训反而要学习制造新的金融危
机？
学美国以债养国？你学得来吗？美国可以通过美元霸权转嫁债务风险，中国凭什么？中
国只能把债务危机和高房价的风险转嫁到屁民身上！权贵阶层早已布局海外资产，却强
制留住中产资产？
实体经济的危机才刚开始不久，资金大部分流向房地产，危险才刚刚开始，哪来的筑底
反弹？
都是些什么人在这里睁眼说瞎话啊！
[在 qihuuqihuu (胡说胡话) 的大作中提到：]
:美国二零零七年房屋次贷泡沫爆破之前，不也是以债养国，以房养民吗？搞得轰轰烈
烈，有声有色。
:眼下中国经济正在走向硬着陆，风险太大，内需不振，贫富差距太大，三驾马车拉动
经济乏力，供给侧经济改革中听不中用，政治体制改革太慢。
:中国一直学习美国，既然美国的... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 37 刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38万元
。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租金
2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一套
，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满足
卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家闹
离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10%的利息。亲友知道
她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，她
又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老太
踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进静
安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且半年一签。从此，她成了一个专
业炒房者。
刘老太对投资房产的心得是：了解政策，顺势而为。“2000年我买房的时候既不要缴纳
契税，还办蓝印户口，又给退税三年。我讲不出什么大道理，只是吃透政策的意图。另
外，经验也很重 |
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k*********9
发帖数: 9 | 38 一位看上去普普通通的老太，却拥有千万元价值的房产，靠收房租为生。这位老太
姓刘，多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。
刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38
万元。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租
金2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一
套，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满
足卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家
闹离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10％的利息。亲友知
道她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，
她又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老
太踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进
静安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且半年一签。从此，她成了一个
专业炒房者。
刘老太对投资房产的心得是：了解政策，顺势而为。“200 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 39 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 41 上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷
款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷
款。
严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请
之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社
会保险)缴纳... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 限购的目的之一是在泡沫破灭前保护炒房集团的利益
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 25 23:22:43 2012, 美东)
巨大房产泡沫没有不破的，维持泡沫不破需要最后的傻瓜在高位接盘，问题是现在能够
接这个盘的民众已经没有了。
限购貌似是限制炒房，其实另一方面也是出于保护炒房者集团的利益，让他们只卖不买
，而只让刚需者接盘，因为泡沫已经快破了，只有让刚需者接盘，而刚需群没有腾挪房
产的余地，即便房地产泡沫破灭，也只有忍受着。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 43 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: ChinaNews
标 题: 正是空置房处置法律缺位才导致中国炒房猖獗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 11 10:41:34 2011, 美东)
中国炒房者才为所欲为，毫无顾忌，也没有多少成本。
世界各国是如何对付空置房的！！！这个真可以接轨！
2011-04-18 12:07
作者：剑气冲霄 发表日期：2010-4-26 9:50:00
回复
屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然
不同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百
怪，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 限购的目的之一是在泡沫破灭前保护炒房集团的利益
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 25 23:22:43 2012, 美东)
巨大房产泡沫没有不破的，维持泡沫不破需要最后的傻瓜在高位接盘，问题是现在能够
接这个盘的民众已经没有了。
限购貌似是限制炒房，其实另一方面也是出于保护炒房者集团的利益，让他们只卖不买
，而只让刚需者接盘，因为泡沫已经快破了，只有让刚需者接盘，而刚需群没有腾挪房
产的余地，即便房地产泡沫破灭，也只有忍受着。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
StevenLow (CrossLayer) 于 (Wed Nov 11 08:10:29 2009, 美东) 提到:
【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
标 题: 鄂尔多斯人民加入炒房大军: 很少比炒房子更划算的买卖 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 07:40:23 2009, 美东)
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯人民加入炒房大军: 很少比炒房子更划算的买卖
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 07:39:40 2009, 美东)
记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 46 你分析的虽然有道理， 但是建立于房贷和车贷本金利息可以稳定回收的基础上， 假如
贷房者或者贷车者也宣布破产， 怎么办？ 房贷车贷利息本金都收不到了， 那这个债
券就归零了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 47 你分析的虽然有道理， 但是建立于房贷和车贷本金利息可以稳定回收的基础上， 假如
贷房者或者贷车者也宣布破产， 怎么办？ 房贷车贷利息本金都收不到了， 那这个债
券就归零了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 48 中国炒房者才为所欲为，毫无顾忌，也没有多少成本。
世界各国是如何对付空置房的！！！这个真可以接轨！
2011-04-18 12:07
作者：剑气冲霄 发表日期：2010-4-26 9:50:00
回复
屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然
不同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百
怪，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.
5%，第三年为15%，以此类推;丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的
所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让
人租住其房屋以逃... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 据中国之声《央广新闻》13时09分报道，从普通工薪阶层到资本运作推手，在温州参与炒房的人遍及社会各个层面。过去十年，中国楼市的疯涨与温州人为代表的炒房客有着扯不清的关系。他们为何炒房、他们如何获利，楼市新政之下，他们选择退出还是继续出手？
十多年来，温州活跃着一批最早进入楼市掘金的炒房客，张慧便是其中之一。1999年，刚毕业不久的张慧工资只有2000块，他却在上海的繁华地段贷款购入一套60多万的房子，而他当时的目的仅仅是为了获得上海的户口，以及可观的租金回报。
张慧：我根本没想到什么炒房，6000多块(一平)的房子买过来，一套房子100平方，60多万，首付十几万，贷款40几万。租金一个月可以租3000多块，还贷款的金额正好可以跟租金对等，我就是抱着这种(目的)根据自己的能力来买房子。
而两年后，上海的房价开始迅速上涨，在中介的鼓动下，张慧以8800元一平方的价格卖掉了这套房子，净赚20多万让他尝到了甜头。此后，张慧带领亲朋好友多次前往上海北京深圳等地买卖房产，最多时持有20多套。数年间，上海买来的房子从12000涨到35000，温州买来的房子从4000涨到 40000……亲朋好友无不盆 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 马上又到新一年了，即将过去的2011年，飞奔的物价、CPI通胀指数屡创新高，中国百姓对个人财富的“缩水”有了空前的感受。作为社会的主力军，60后、70后、80后面临不同的社会压力，我们的财富该何去何从？
60后 不愁生活愁“嫁女”
2011年8月13日婚姻法第三次司法解释开始实施，解释中关于“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定引起广泛争论。其实绝大部分的丈母娘要女婿有房有车，只是希望自己的女儿未来能有个舒适的生活。除了女儿，优秀的丈母娘们都已经积攒了下一笔可观的资产，如何用这笔资产钱生钱，才应该是我们最关心的。
70后的房奴生活
《蜗居》里海萍问自己：“为什么我们的人生和梦想都要拴在一个房子上呢？这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想未来十年。”
2011年，央行3次加息，收紧放贷。从“新国八条”到各地“房产税改革”，从年初时的些许疑虑，到年中时三线城市房价的疯长，再到年末时，一线楼市价格的摇摇欲坠，2011年的楼市的跌宕起伏，但是普通的老百姓还是买不起房，买房的成本在增加，持房者是提前还贷还是不还？我们的路茫然。
80后的“裸婚时代”
都说现在80后是最KB(苦逼)的一代，随着物价... 阅读全帖 |
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