o***s
发帖数: 42149 | 1 “房产证要加我名字，不行咱俩就分手。”
“咱俩可谈六年了，就因个破名字，你就要分手？”
小峰和小岳恋爱6年，本打算10月要结婚。如今，因房产证上署名的事，两人似乎忘了恋情。
相识恋爱6年 房产署名成绊脚石
25岁的小峰来自南京，大学毕业后留在西安，一直做业务员工作。说起六年前开始的感情，依旧充满甜蜜。“大一上半学期，我很喜欢运动，每天吃过晚饭，喜欢到操场去跑步。”小峰说，现在的女朋友当时也爱运动，两人就相识了，后来谈起恋爱。女孩叫小岳，和小峰同龄，来自东北。
和所有恋人一样，两人有甜蜜、浪漫、争吵。“但感情一直很好，持续了大学四年。”小峰说，大学毕业时，因留下还是回家，也闹到曾经要分手。“好在找到合适工作，就都留在西安。”小峰说，两人在紫薇田园都市租房子住在一起。6年了，也到了谈婚论嫁的时候了。
小岳是个懂事的女孩，小峰家里非常满意。小峰平日低调实在，小岳的家人对男孩的感觉，他是个值得托付的孩子。于是双方把婚期订在10月，结婚前总要先买房子吧。小峰说，家里有点特殊情况，拿不出太多的钱，最多能掏10万元，剩下的向小岳家求助。“只要两个孩子过得好，我们多掏点没关系，也最多能掏15万元。”小... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 王宝强和马蓉在巴沙迪那东北区域共同拥有的一套价值百万元的房产。 （记者张敏毅／摄影）
该独立屋后院较大，有大片草地和游泳池。 （图片取自房产网站）
王宝强因妻马蓉出轨而起诉离婚案成了最近最火热话题。日前他在北京起诉离婚后进行财产分割，爆出在洛杉矶有一处房产。经南加州华人地产经纪核实，房产位于巴沙迪那山脚下东北区域，产??权是王宝强和马蓉两人共同拥有。
这套独立屋沿着山，购于2013年12月20日，他们转账120万元现金，一次付清房款，从一位男性白人手中购得。前院没有围栏，门口停着一辆红色的老式福特车，车内还放着几个高尔夫球。按门铃没有人应门，但从玻璃窗往里面看，可以看到门口有一个鞋架子，上面摆放了一双七至八岁左右的男童穿的蓝色球鞋，屋里面竖着摆放了一张床垫。
这幢所处的街道刚好在星期一收拾垃圾，每家每户都将垃圾桶放在门口。王宝强家门口也放着垃圾桶，其中一个堆满了修剪下来的枯枝杂草，另一个则是装了购物袋，包括西野购物广场（Westfield）、高档百货品牌Nordstrom的购物袋，还有露得清（Neutrogena）防晒霜、奢华童装品牌Janie and Jack购物袋等杂物。
紧挨这幢... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 3 万众瞩目的房价调控“杀手锏”物业税，现实中正悄然变身为更具操作性的房产税。
本报独家获悉，今年上半年新的房产税将择机出台。
其核心内容是，此前这一只针对商业地产的税种，也将针对符合条件的居民自用房
征收。
房产税目前的税率是，如果一套房子的原值为100万元，则一年需要缴纳房产税
8400元；如果该房产出租，一年取得租金收入10万元，则一年应缴房产税12000元。
物业税变形
本报获悉，央行、银监会、国税总局、国土部、财政部、公安部等部门曾进行过一
次讨论，就房产税开征的时机、内容和技术可行性进行研究和协调。
一位参会的人士说，目前地方政府财力紧缺已是不争的事实，中央不得不考虑如何
给地方政府培植一个稳定的可观的财源。过去一直在“空转”当中的物业税设计为地方
税，考虑让其成为地方主要收入的来源之一。
但物业税的推出存在太多无法逾越的阻力，如法律上的、制度设计上的、税率测算
上的，作为新税种，它还必须通过全国人大的审批。
而房产税是已有的房产保有环节的税种，此前一直以暂行条例的形式存在，对其内
容的调整只要国务院批准即可。房产税也不涉及把一些土地税纳入进来。
4月22日，本报从权威渠道获悉 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 4 中国考虑房产税 调控楼市终出重拳
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Bloomberg
中
国正在考虑对房产加征更高的新税项，可能仿效美国引入房产税；眼下人们普遍认为中
国的房产市场存在泡沫，此举标志着中国政府控制房产市场过热的努力跃上了一大台阶。
这一税项的征收可能招致部分地产开发商的激烈反对，中国政府将如何处理房产税的问
题将对中国经济产生重大影响，并可能波及全球市场。房地产业的蓬勃发展是当前中国
经济复苏的主要推动力，目前中国是全球绝无仅有的几个经济强劲增长的地区之一。地
产业也支撑了中国对原材料的需求，推动了铜和铁矿石等大宗商品全球价格的走高。
近几个月来，许多知名本土经济学家都在敦促政府更多利用税收这一有力工具来遏制房
产投机、控制飞涨的价格。目前中国向房产销售征收了几种不同的税项，但据说政府正
在考虑面向豪宅征收更高的交易税，或仿照美国地方政府那样基于房产价值征税。
这么做的原因在于税率的提高将削弱人们对地产投资的兴趣。而且让地方政府从房产税
中获得更多收入将使它们不再那么热衷于保持 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 5 每户三万？这孙子真的甲亢了吧
的显着位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官
方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是
解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非
一蹴而就”。
税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《
房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快
城市先行试点。
消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如叫房产保有税
也不是不行。”财政部财科所所长贾康向《中国经济周刊》分析说。
为房产特别消费税肯定是流转税，需要在买卖中缴税，这就违背了房地产税是财产税的
基本性质，税理上是讲不通的；此外，还增加了买房人的负担，搞不好，还有可能变成
涨价的因素。
化了，其实房产保有税就是房产税，只不过过去房产税只是对商业地产开征。” 刘桓
说。
有非营业性房产免征。而物业税，早在2003年10月召开的中共十六届三中全会时就写入
了决议，并于2 |
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f**e
发帖数: 890 | 6 这就是告诉大家，房子是用来住的，不是用来炒的。房价不涨，投机客就要跑，现在再
来个房产税，投机客只能跑的更快了。如果一个合理的房产税老百姓都交不上，更说明
房价高的不合理了。
的显着位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官
方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是
解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非
一蹴而就”。
税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《
房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快
城市先行试点。
消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如叫房产保有税
也不是不行。”财政部财科所所长贾康向《中国经济周刊》分析说。
为房产特别消费税肯定是流转税，需要在买卖中缴税，这就违背了房地产税是财产税的
基本性质，税理上是讲不通的；此外，还增加了买房人的负担，搞不好，还有可能变成
涨价的因素。
化了，其实房产保有税就是房产税，只不 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 7 亦谈房产税、民主自由与印第安人头皮
新洲夜话
很多人知道美国有房产税，不少人还交着房产税，却不知道房产税的来源。去年我在哈佛肯尼迪学院访问的时候做了些这方面功课。其实，恰恰是房产税奠定了美式民主的基础。
当初美国殖民美洲，需要拓展土地，可印第安人不走，甚而还悍然反抗。怎么办？当时的移民还很松散，是没有地方政府的。怎么办？美国的民主就第一次诞生了---有房产的都捐钱凑份子，组织民兵队对抗印第安人。
当时一般还悬赏剥印第安人头皮，一个头皮大概是2美元。那时候2美元很值钱。印第安人头皮剥完了，美国也立国了，民主制也成气候了，附带还诞生了维持政府运作的主要税源，房产税。
可以说以印第安人头皮为标的的房产税是美国民主的自然源头。房产税、民主自由及印第安人头皮，三位一体，和谐统一地展示了民主精神的更深远意义。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 社科院：十二五将全面开征房产税
http://www.sina.com.cn 2011年05月05日 15:34 中国网
2011年5月5日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联
合主办的“2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”在北京举行，与会
专家总结了“十一五”时期我国房地产发展的主要成就和存在的问题，探讨了房地产发
展中的热点问题，展望了“十二五”我国房地产市场的变化趋势，并正式发布了2011年
房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.8》。
蓝皮书指出，“十一五”期间，我国土地财政助推地价、房价，房地产税费结构不
合理，已经基本成为各方共识。城镇建设用地资源有限，从国家治理角度看土地财政不
可持续也不宜持续，“十二五”期间地方政府的收入来源还需要通过完善税费结构，调
整税基等合理方式来实现。
首先，要改革土地财政。蓝皮书认为，土地财政一方面助推了地价、房价，另一方
面也极易使地方政府产生急功近利的短期行为，最终损害城市长期发展。改革土地财政
，需要统筹协调各级政府间财政分配关系、财权和事权关系，逐步健全地方税体系，完
善分税制。研究改革集... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 26355 | 9 上海已认定5万套住房需缴房产税 应税比例占20%
www.eastmoney.com2012年11月24日 12:16栾晓娜
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
据东方卫视报道，上海市税务局昨天公布，截至目前，全市共认定约5万套住房
需要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。在完成认定的住房中，应
税住房比例约占20%，其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的
税率，主要集中在非中心城区。
税务部门提醒，个人住房房产税应于12月31日前缴纳今年应纳税款，逾期缴纳
的自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。
据了解，上海市地方税务局于11月22日发布关于缴纳2012年个人住房房产税(以
下简称房产税)有关事项的提示，并开通房产税缴税记录查询系统。纳税人应于12月
31日前，办理缴纳当年度应纳税款。
据介绍，房产税税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不
足一年的按月计算应纳税额。凡在2011年取得产权的应税住房，2012年应缴纳税款
为认定通知书中确定的年应纳税额。凡在2012年1... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 10 人民网北京3月2日电（记者 曾亮） 今日，SOHO中国董事长潘石屹在其个人微博就昨日
出台的国五条细则发文称，房产税应从第三套房起征；同时，要让小产权房和违法建筑
尽快“转正”，让其为征收房产税打好基础。
潘石屹在微博中指出，目前中国的人均住房面积已经超过了35平方米，总量已不缺
。他还透露，目前开发商手中囤有非常多的土地，土地储备在一亿平方米的开发商就至
少两家，在5000万以上则比比皆是。因此，他分析称，在正常的市场中，根本不用担心
房价上涨。
为此，潘石屹在微博中公开呼吁房产税应从第三套房开始征收。他说：“一些人买
了很多房子空置，是资源的巨大浪费，持有这些房子没有成本，又能坐等升值。而一些
年轻人没有房子住，怨声较大；通过收房产税，可以把这些空置房逼到二手房市场，形
成市场供应，供应量放大，房价就自然下降。”
不过，潘石屹也指出，征收房产税的前提是住房信息联网，因为这样才能“知道一
家有几套房子”。他还称，房产税征收不能只对商品房征收房产税，违法建筑、小产权
房也要公平征收。
他还建议，在实施以上政策的同时，免几年二手房交易所有税费，让房子充分的流
通起来，让一个被扭曲的房地产... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 11 别瞎扯了。美国一些房子就是买了不拥有土地，地产和房产的所有权是分离的。不信你
去找，很多manufacture home 就是建在租来的土地上的。豪不例外， 地主要付地产税
，房主要付房产税，1分钱都不能少，税率一样，该多少就得付多少。
听好了，美国 property tax， 不是名词上的地产税或者房产税，严格的讲应当是不动
产税。如果非要合着说，那也是 地产税 + 房产税，也就是无论房产还是地产都得交税
。 如果你只有地产就交地产税，只有房产就交房产税，地产和房产都有就两个都交。
人人平等，总统也如此，概莫例外。
中国，老百姓没有地产权就交房产税；你建房子的地没有所有权是给政府租的，你就交
地产租赁税好了；另外如果你把房子租出去，那还得交营业税。 总之，该怎么就怎么
。 不要得便宜还卖乖。几头不交税却胡说八道蛮怨社会。 |
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H**s
发帖数: 657 | 12 http://xw.qq.com/finance/20140818044431/FIN2014081804443102
小官都贪这么多，屌丝再怎么努力都敢不上啊。
北京时间8月18日上午消息，据《华尔街日报》报道，中国的反腐行动不仅打击了高档
酒店中的奢侈消费，还在另一方面掀起波澜：官员开始抛售手中的房产。
2013年下半年，内蒙古自治区人民政府原副秘书长、法制办主任武志忠因贪污、受贿、
挪用公款被判无期徒刑。调查人员发现，武志忠在全国拥有33处房产，在加拿大还拥有
一处住宅。根据新华社的报道，武志忠手中的房产钥匙可以装满一个手袋。
2013年，被称为“房叔”的原广州市城市管理综合执法局番禺分局政委蔡彬锒铛入狱，
他及家人被指拥有20多处房产。
反腐行动已经给地方政府的领导人敲响一记警钟。《华尔街日报》采访了十几家物业代
理公司，业内人士透露目前官员已经不敢购入豪宅，一些人还在试图抛售房产。
上海中原物业顾问公司经理张岩（音译）表示，“官员们都在快速抛售房产，价格要比
同类房屋平均水平便宜5%至10%。”官员会急于在两周内就找到接盘的买家，而其他大
多数普通卖家会等待客户报出更高的价格... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 13 http://msn.ynet.com/3.1/1506/09/10136922.html
http://msn.ynet.com 2015-06-09 08:07:20 来源:四川在线-华西都市报
检察官正在用技术手段鉴定日期有无被篡改。
原标题：男子追回价值千万房产狂喜身亡
近日，德阳中江市民黄光富拿到了最后一笔执行款。这意味着，在奔波一年多后，
价值上千万元的房产被他成功追回。
在这起案件中，中江县冯店农村信用合作社(下称“冯店信用社”)为追回借款，在
已超过诉讼时效一年的情况下，偷偷将“催收借款通知单”的日期由“2002年”改为“
2003年”。通过诉讼，成功将黄光富等人做抵押的多处房产占为己有。
谁知，细心的中江县人民检察院检察官在多次翻阅卷宗时，发现了这一极其微小的
细节。并通过近一年的大量搜证，最终成功抗诉了这起千万大案。
在外做生意
房产突然归了信用社
2010年的一天，黄光富来到中江县人民检察院，申请检察院抗诉一起借款合同纠纷
案。此前，他跑了大半年时间，均未得到解决。“我其实心里也没底。”黄光富说，多
年前，他和哥哥黄光乾等人以5处房产做抵押，向冯店信用社借款20... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 14 可以这样征收
第N套住房房产税万分点= (N-1)*exp^(拥有住房套数-1) * （人均居住面积/50平米）*
第N套住房房产价值
譬如一个三口之家，只有一套住房，那么不管面积大小，都不收税，因为(N-1)=0
假如一个三口之家，拥有2套住房，但是都是小户，人均居住面积正好50平米，那么第2
套住房万分点就是 1* e= 2.71828 * 第2套住房房产价值。假如第2套价值200万，那么
房产税税额就是 200 * 0.000271828 = 580。每年交580块的房产税。寥寥的。
假如一个三口之家，拥有3套住房，人均居住面积100平米，那么第2套住房万分点就是
1* e*2= 2.71828 * 2* 第2套住房房产价值。假如第2套价值200万，那么房产税税额就
是 200 * 0.000271828 *2 = 1160。第3套住房万分点就是 2* e^2*2= 2*2.71828^2 *
2。假如第3套价值200万，那么房产税税额就是 200 * 0.0029556 = 5910元。 每年交
1160+5910=7070块的房产税。这就开始be serious了。
4套以上... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 15 中国政策就是用来为难没关系的人的
父母去世却无法继承房产！房子不一定属于独生子女
2017-05-09中国经济网 2636评
这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由
我来继承咯！
但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127
平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已
经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是
学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西
没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书
去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的
亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例——没有复杂... 阅读全帖 |
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z*y
发帖数: 367 | 16 《构陷》专门提到了房产问题：“中共诬蔑李洪志先生在中国长春住豪宅，不过民
众调查发现，李洪志先生在长春市解放大路103号西门四楼一号的家，是一栋破旧的老
式住宅楼的一个单元。”真有意思，大纪元居然替中共减轻“诬蔑罪”。要知道，中国
的网站上不只是“诬蔑李洪志在长春住豪宅”，长春以外的，还“诬蔑”了很多。在国
内，除长春的房产，还有3处：1、北京市朝阳区双桥东路18号院1138号别墅。2、北京
市西城区法华寺小区16号楼房产。3、北京市通州区东旭花园房产。在美国，李洪志家
族的房产则更是多得惊人，至少有11处（疑似的不算）。其中李洪志名下3处，他女儿
李美歌名下5处，妻子李瑞名下2处，大妹李君名下1处。这些房产的地址、面积、价格
等信息，凯网网上都有披露，可参见厉洁《李洪志家族在美国房产达11处》（2014年4
月17日）。有人统计了其中7处房产（注意，有美国网站资料为证），价值544万美元，
那可是3千多万人民币哪。试问，既然为师父房产的事“辟谣”，法轮功媒体为何不敢
提及这些信息呢？心虚！ |
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a****l
发帖数: 8211 | 17 当然能办了，这就是领馆的公证业务。就是一份随便什么的文件，你在领事面前签字，
领事就盖章证明你的确签了字了同意该文件了，然后该文件上的东西就有了法律效力了。
你现在要写的就是一份文件，说某人委托某人代办某房产的继承事务，具体文字网上去
搜，然后公证后就可以带到国内去用了。国内这种事很多的，经常房产事务双方都是这
种代理人的。
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申办公证须知
2015/02/27
· 申请条件
（一）申请人必须为居住在美国的中国公民。临时出国的中国公民（如持美国B1/
B2类签证）申办公证，仅限在美国境内处理死亡案件等紧急事项。
（二）申请人应根据本人的居住地，按驻美使领馆领区划分，向相应的使领馆提出公证
申请。如未能按照领区划分递交申请，该申请可能会被拒绝受理。
（三）使领馆可以受理的公证种类：委托书；声明书；文书上印鉴签名、日期属实公证
；指纹公证。
（四）申请人应当具有完全民事行为能力。申请人系无民事行为能力人或限制民事
行为能力人的，应由法定代理人（即监护人）代理并陪同申请人本人前来使领馆办理。
请注意：
... 阅读全帖 |
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b********y
发帖数: 5829 | 18 http://piks.nl/jk2
信息时报讯 （记者 周文） 业界一直议论颇多的房产税开征即将尘埃落定——中国政
府网发布国务院
批转发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》（下称《意见》）指出，我
国将逐步推进
房产税改革。对此，昨日接受信息时报记者采访的税务专家认为，此次酝酿已久的中央
层面推出房产
税等相关税收，或基于相关部门已有细则方案，房产税征收在即，不仅在明示房产市场
的投机者将增
加持有房产的成本，同时还可让政府财政收入有新的稳定来源。
可先征收经营性房产税
房产税随着城市房价的逐渐升温而备受瞩目。事实上，房产税的探讨或试点由来已
久。从2003年
5月开始，财政部和国家税务总局分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建
、安徽、河
南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作
。今年税务部
门将在全国范围内开展房地产模拟评税。物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多
之后，将推广至
全国。
而不少业内人士认为，“空转”多年尚未实质性实行，是基于多方面条件不成熟，
譬如房产证的认
证和资产评估，在目前各地房管部门未 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 19 美国房产经纪人的酸甜苦辣
2014-04-30 19:54 来源: 侨报网
【侨报记者张馨月报道】涉足过房地产经纪行业的人都知道，这是一个没有固定的工作
时间和地点，也没有固定收入的行业。即使你在不断地工作，公司不但不付工资给你，
还要向你收钱。然而其入行门槛低、工作性质灵活、收入无上限的特点吸引了不少移民
美国的华人。
酸
入不敷出，进退两难。不管有没有生意，房产经纪人都要不断交钱，如电子钥匙费、
MLS网络平台费、广告费、医疗保险、汽油费、汽车保险费、停车费、牌照费等，还有
每个月交给房地产经纪公司的办公费用。林丽（化名）说：“2008年金融危机爆发后，
房市连续好几年都处于低迷状态,房价一度陷入低谷。长时间没生意，心里总是发愁，
每月房贷或房租是一定要付的，生活费也无着落，怎么办？有时真想打退堂鼓。由于长
年累月入不敷出，很多房产经纪人都转行了。不转行，可能无法维持生存；转行吧，浪
费了多年的工作经验。实在是进退两难。”
得不到信任，内心不好受。有的客人以为房产经纪人只是开个门看房，交个Offer而已
。其实他们要学习很多专业知识，还要懂得谈判与沟通的技巧、验屋知识，了解周边环
... 阅读全帖 |
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e*******r
发帖数: 1433 | 20 http://sh.fangjia.com/news-info-10124-1-1
本文来源于《财经网》2010年05月12日09:22字号：家庭人均面积成为是否征税的重要
依据，若符合条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税
【《财经》综合报道】在北京出台地方楼市新政之后,另一楼市风向标上海或将出台楼
市调控细则，其中包括房产税征收办法。
据《上海证券报》援引一名知情人士的话称,为尽快实现对住房保有环节征税，上海最
终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行
条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行
为。
据悉,已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果
符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成
交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计
税。
这名知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部
调整的可能。■ |
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o*z
发帖数: 1078 | 21 浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
□时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这
样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，
最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的
离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）30岁，许峰在北仑一家私营企业任技术主管
，收入不错，经人介绍认识了孟芳。
2007年10月，两人步入婚姻殿堂，2009年2月，两人爱情结晶、儿子小宝出生了，可是
看起来和谐美满的家庭却风雨飘摇。
孟芳说，婚后没多久，就有一个自称与许峰同居多年的女人，跑来吵闹，还要求许峰赔
偿10万元，这事给他们的婚姻生活留下了阴影。
孟芳觉得许峰易怒、善妒，为了生活小事，经常无端打骂她，一耳光、踢一脚是常有的
事。有一回，她还被打成软组织挫伤。
“我无法再和他继续生活了！”上个月底，孟芳起诉到北仑... 阅读全帖 |
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e*******r
发帖数: 1433 | 22 http://sh.fangjia.com/news-info-10124-1-1
本文来源于《财经网》2010年05月12日09:22字号：家庭人均面积成为是否征税的重要
依据，若符合条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税
【《财经》综合报道】在北京出台地方楼市新政之后,另一楼市风向标上海或将出台楼
市调控细则，其中包括房产税征收办法。
据《上海证券报》援引一名知情人士的话称,为尽快实现对住房保有环节征税，上海最
终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行
条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行
为。
据悉,已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果
符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成
交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计
税。
这名知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部
调整的可能。■ |
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d******e
发帖数: 1718 | 23 核心提示：据媒体报道，上海楼市调控细则将于今日出台，其中包括房产税征收办法。
可能会在住房保有环节征税，类似物业税。上海部分房企高层已经接到有关税收政策的
“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。
中国经济网5月12日报道 地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家
获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上
海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住
房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市
住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由
国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定
的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，
房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如
果符合征税条 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 在“国十条”出台一个月后，各界对调控后续政策的预期逐渐升温，北京一马当先出台了一系列地方政策给疯狂楼市降温，与此同时上海则首次将房产税纳入调控细则，使房产税征收似乎有了实质性的进展。就在悬而未决之时风向标突然发生了急转，国税总局提出地方政府没有权力出台房产税，中央与地方赤裸裸地搭起擂台唱起了“对台戏”。接下来这出戏将如何上演不仅成为一道难解的谜题，也给房产税的征收进程罩笼了一层难以拨开的迷雾。
调控新政留伏笔房产税迁出中央地方矛盾
现如今在新政的严厉打压下，全国一线城市楼市的成交情况遭受重挫，二三线城市楼市则大范围陷入观望僵局。与此同时一些城市房价却出现不跌反涨的势头，试图带动楼市进入新一轮的恶性循环。这使得新政效力遭受到前所未有的挑战，楼市调控似乎遭遇了难以解决的“瓶颈”，在这种态势下舆论再一次将房产税推向了备受关注的高潮。国十条新政试图从信贷、税收、土地等方面对房地产市场进行有效调控，然而戴着“史上最严厉”高帽的调控政策，也不可免俗地埋下了伏笔，房产税问题迟迟不决则成为此轮调控中最受热议的敏感问题。
近日，上海市刚刚宣布正在研究房产税征收办法，细则还没有来得及公布，国税总局就迅速出 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 当重庆宣布将要开征高档房产税时，小潘称为“狼来了”，而重庆的所谓高于市场均价3倍的房产税真的是一只狼吗?
在中国现有税制不修改的情况下加征房产税无疑是一种苛税、是掠夺民财的一种做法，既不会对遏制房价上涨产生任何益处，也不会对扭转土地财政的过度依赖局面产生影响。关于开征房产税或类似的税收的坏处和不应征收的理由早已说过多少次了，这里只谈重庆的特殊房产税征收。
重庆准备实施的特殊房产税不是普通意义上的财产税，而是一种只针对高房价的类似于高消费的特别消费税，就如中国曾出台过宴席税这类特别消费税一样，只针对于一种高消费的行为。但中国的这类宴席税类的特殊消费税并没有真正的实行过，犹如昙花一现，估计重庆的这种特殊房产税也会落个同样的结果。
一、中国处于一个高速发展的时期，日益增长的物质消费能力在不断的提高过程之中，今天看来是一种高消费的现象，明天就变成了一种普遍的社会现象。于是这种看似高消费的行为就在短期内迅速变成了一种大众消费，如当初的请客吃饭大多花公款，是一种一般家庭无力承受的经济条件下的特殊消费，但很快这种全家在餐馆吃饭的消费行为变成了一种普遍的社会化大众型消费，特殊消费而征税的意义自然就消失... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 在当下房价高企的几个构成因素中，很多人认为炒房投机过于兴盛是其中之一。一方面是大量普通老百姓买不起房，另一方则是一部分“先富起来的人”囤积几套房，甚至几十套房，炒房大发横财。在此背景下，房产税呼之欲出。很多人认为开征房产税将大大增加囤房者的税费负担，甚至让他们难以承受。这样一来，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为，从而降低房价。
房产税究竟能不能打击炒房降房价，我们可以回头看看以往的几个例子。
为了抑制炒房，一些地方曾经对短期内的二套房交易课以重税，不过结局是，房价不降反升，增加的税费成本又被转移到购房者身上去了。还有就是经济适用房了，这个政策搞了十多年了，曾经一度让中低收入阶层兴奋不已，不过现在这股兴奋劲似乎已经消失殆尽。原因很简单，这一福利已经变味为中高收入群体和官员的偷食盛宴，开着私车住200平米经适房之类的丑闻早已不再新鲜。
为什么这些理论上对老百姓有利的政策最终并没有切实转化为真正的民生福利?目前高房价的真正原因是什么? 如今越来越多地人开始认识到，政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，从而导致土地供应始终处于即可状态，才是高房价的根本原因。解决高房价的根本在于政府放开... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 27 家住南京秦淮区的王某现年54岁，自幼智力有缺陷，早年父母双亡，一生坎坷。可今年8月，他却交上了“桃花运”，有位年纪相仿的女子在认识他两天后，就闪电般地与他领了结婚证。而婚后第一天，王某名下的个人房产，就变成了夫妻共有房产。作为监护人的街道获悉此情况后，拒绝追认此过户行为，并为此诉至法院，要求撤销。近日，秦淮法院审理此案后，判决撤销了夫妻双方约定，并要求那名女子协助王某办理撤销房屋产权登记手续。
貌合神离的夫妻来迁户籍
细心民警发现丈夫斜着眼还爱理不理……
今年8月4日下午，南京白鹭洲派出所户籍窗口来了一对男女，男的叫王某，女的叫赵某。女子要求将自己的户口迁入男子位于该辖区的一房屋内。迁户口对派出所来说是正常业务，但细心的户籍民警与该对夫妇聊起老百姓普遍关心的《婚姻法》解释三及夫妻加名房产契税问题时，发现该男子眼睛总是斜视着，跟他说话也是爱理不理的。民警因此怀疑，男子可能存在智力问题。户籍民警随即与社区民警取得联系，将情况告知了对方。
社区工作人员了解情况后得知
智残男马路上认识女子两天就结了婚……
社区民警得知后立即反馈情况说：“老王智力四级残疾（智商约50-69，属轻度弱智），父母双... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 个人房产信息的唯一源头是房管部门，业主办理业务时信息可能被这些单位流散出去
但四户家庭24套房同时汇集到某个单位并被无意中流散出去的可能性微乎其微
据新华社广州11月22日电 有网帖爆料称：“广州城建系统退休干部李芸卿拥有24套房产，是名副其实的‘房婶’。”记者22日从广州市纪委了解到，经相关单位核实，李芸卿是原广州城建开发有限公司属下设计院退休高级工程师，网上登载其家庭的24套房产情况基本属实，部分房产与其儿子共同所有。李芸卿未曾担任行政职务，非中共党员，1997年9月退休。
李芸卿接受新华社记者采访时表示，有些房子已经卖掉，目前自己只有6套房，这些房子均靠合法收入购买。
记者从有关方面获悉，李芸卿今年68岁，早年毕业于华南理工大学。退休后在社会上揽活。前夫是广州某市属高校退休教师，两人1997年离婚。三个子女均已成年、成家。
据了解，李芸卿曾多次到广州市建委上访，反映自己购买的北京路238号名盛广场的房屋，工程质量有问题，是没有资质的建筑公司抢建的。为此，李芸卿起诉了建筑开发商，广州市越秀区人民法院审理判决开发商存在违法行为。
对于自己的房屋信息被网络曝光，李芸卿很气愤。网友也纷纷... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 网上曝出的“房爷”于保成房产明细
13日，有网友在大众论坛发帖爆料《有图有真相：一个村长就有30多套房产，青岛房爷来了！》，帖文称青岛即墨市通济街道办八里庄一村书记于保成有34套房产，价值过亿！该网友还发出其所称于保成拥有的个人房地产登记情况的明细照片。
13日下午，大众网记者电话联系到八里庄一村所在的通济街道办，街道办一韩姓工作人员表示，八里庄一村确有于保成一人，村支书就是于保成，但对于网曝其拥有34套房产一事不清楚。
事件曝光后，引起网友广泛关注。14日一早，大众网接到爆料人张刚（化名）的电话。张刚称，他就是青岛“房爷”爆料人，也是八里庄一村村民，对于街道办称不知情于保成有34套房产一事，他坚决的说，这纯属造假。
“街道办说的不知情都是造假，他们怎么可能不知道呢，我两个月就把这个情况跟通济街道办党委书记朱克反映过。”张刚告诉记者，于保成坐拥34套房产一事，两个月前他就和另一名村名把相关材料交给街道办党委书记朱克，但街道办给予的答复是“今天等明天，明天等后天”。后来，便没了下文。
对于通济街道办工作人员关于村支书于保成个人情况的回应，张刚表示，于保成今年69岁，干村支书42年，而街道... 阅读全帖 |
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m*******6
发帖数: 11762 | 30 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人
征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务
院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010
年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于
2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重
庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省
市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落
成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 检察官正在用技术手段鉴定日期有无被篡改。
近日，德阳中江市民黄光富拿到了最后一笔执行款。这意味着，在奔波一年多后，价值上千万元的房产被他成功追回。
在这起案件中，中江县冯店农村信用合作社（下称“冯店信用社”）为追回借款，在已超过诉讼时效一年的情况下，偷偷将“催收借款通知单”的日期由“2002年”改为“2003年”。通过诉讼，成功将黄光富等人做抵押的多处房产占为己有。
谁知，细心的中江县人民检察院检察官在多次翻阅卷宗时，发现了这一极其微小的细节。并通过近一年的大量搜证，最终成功抗诉了这起千万大案。
在外做生意
房产突然归了信用社
2010年的一天，黄光富来到中江县人民检察院，申请检察院抗诉一起借款合同纠纷案。此前，他跑了大半年时间，均未得到解决。“我其实心里也没底。”黄光富说，多年前，他和哥哥黄光乾等人以5处房产做抵押，向冯店信用社借款200多万元外出做生意。2009年，当他再次回到中江准备还款时，发现这5处房产均已过户给了冯店信用社。
“这5处房产至少值几千万，怎么能全部就归了他们呢？”黄光富向中江检察院民事行政检察科科长李强哭诉。李强在判决书上看到，因为黄光富未按时还款，冯店信用社通... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 房价不断上涨，经济条件好的家庭，也开始考虑为其子女买房，甚至将房子直接登记在子女名下。但是把房子登记在未成年子女名下，你真的想好了吗？接下来，和小编一起到下文看看吧！
房价不断上涨，经济条件好的家庭，也开始考虑为其子女买房，甚至将房子直接登记在子女名下。
一是个人从事商业经营活动，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本;
二是给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障;
三是将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠与、继承等既省钱又方便，能省下不少税费;
四是作为孩子的婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。那么，将房产登记在未成年子女名下，到底好不好呢?
将房子登记在未成年子女名下，是有一些好处，但是这些弊端，你同样不可忽视。
一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。
另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款;同户直系血亲如不是房... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 33 上海楼市调控细则近日出台 房产税征收将启动
http://www.sina.com.cn 2010年05月12日 03:22 上海证券报
上海楼市调控细则近日出台 房产税征收亦将启动
⊙记者 于兵兵
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开
有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其
中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房
产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上
海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，
将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终
选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条
例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据
。如果符合征税条件，需按年支付相当 |
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a****1
发帖数: 654 | 34 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽
然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社会各
方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京、上海
、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止，国
家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到
3%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国
国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价
增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当
然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税
的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言
，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产税是
为了藏富于民，为了让房价升值。
我们为什么不能征收房产税 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 35 2011年01月26日01:27上海证券报
房产税即将出台的传言以及某些中介的煽风点火，让楼市出现恐慌性购房。记者昨天了
解到，近日房产交易中心挤满了前来缴税的市民，不少人生怕房产税出台后会提高购房
成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早
做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频
频跳价，甚至以种种借口不让买家看房。
上海中原交易服务部相关负责人向记者反映，近两日来，浦东房地产交易中心人满为患
，赶来缴税的市民大大增加。“房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税
日期为准，所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同，先把税交了，办理贷款、过
户晚一点都无所谓。”
在一些房产中介的作用下，这种恐慌情绪被放大，同时影响着购房者的决定。“这段时
间每天都能接到多家中介公司的电话，催促我早做决定，最好年前把房子买了。都说上
海房产税要出台了，房东很可能会把房价抬高以转嫁成本，再加上银行也要取消优惠利
率，今后买房成本可能还要增加，还是尽早买房好。”一位购房者告诉记者。
正是在这种情绪影响下，房东们见购房需求如此旺盛... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 36 中新网5月5日电 中新网财经频道获悉，5日，中国社会科学院发布的2011年房地产蓝
皮书《中国房地产发展报告No.8》指出，“十一五”期间，我国土地财政助推地价、房
价，房地产税费结构不合理，已经基本成为各方共识。城镇建设用地资源有限，从国家
治理角度看土地财政不可持续也不宜持续，“十二五”期间地方政府的收入来源还需要
通过完善税费结构，调整税基等合理方式来实现。
首先，要改革土地财政。蓝皮书认为，土地财政一方面助推了地价、房价，另一方面也
极易使地方政府产生急功近利的短期行为，最终损害城市长期发展。改革土地财政，需
要统筹协调各级政府间财政分配关系、财权和事权关系，逐步健全地方税体系，完善分
税制。研究改革集土地管理与土地经营于一身的行政体制，创造性地探索稳定地方财政
税源(如房产税)的途径，降低地方政府对短期利益的依赖，保证地方财政收入的可持续
性。严格规范土地收益的使用支出，杜绝“寅吃卯粮”的短期行为。
其次，整合房地产开发与交易环节税费。蓝皮书认为，现行房地产税费制度中开发过程
和交易环节租、税、费混杂交叉，税赋偏重。需要整合和规范各环节房地产税费，取消
不合理收费，完善房地... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 财政部考虑推进房产税改革有望扩大试点范围
http://www.sina.com.cn 2011年12月08日02:14 京华时报
本报讯 (记者 赵鹏)记者昨天获悉，财政部财政科学研究所所长贾康(微博)称，未
来房产税进一步推进的大方向已经明确，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点
情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。
贾康日前接受中国证券报(微博)记者专访时表示，最近财政部领导表达了对房产税
改革试点积极总结经验和考虑进一步推进改革的意见，这是一个很明确的政策信号。也
就是说，在未来的改革逻辑里面，将会认识和思考怎样在中国进一步打造财产税，怎样
使房地产调控在制度建设方面得到更多实质性推进以及怎样深化配套改革、构建地方税
务体系，怎样强化从收入到财产的再分配机制，怎样抑制房地产在运行中间的泡沫等。
“至于是哪些城市，目前还很难确定”。总而言之，未来的房地产调控大方向是以房产
税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。
昨天，中国财政学会副会长、人大教授安体富向本报记者表示，他认为未来房产税
肯定会扩大试点，直至全国推行。今后其试点范围的扩大，应该还是首... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 38 中国社科院财经战略院28日发布主题为“新型城市化背景下的住房保障”的财政政
策报告，建议在新型城市化背景下，中国应采取多种手段增加保障性住房供给，并以
保有环节差异化房产税调节市场化住房价格，逐步将房产税改革推向全国。
应重视人们居住空间合理化
这是自2003年以来社科院财经院发布的第十本中国财政政策报告。报告指出，当
前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超过居民支付能力;保障性住房
供给比重较低。
报告认为，城镇化的快速发展使得越来越多农业转移人口转为城镇居民，这意味
着未来政府住房保障的责任将不能仅着眼于现有城市户籍居民，而应覆盖到在城市居
住的所有居民。中长期看，住房保障的目标应确定为保障所有在城市生活的人群拥有
“可支付、合理、适宜的居住空间”。
为实现这一政策目标，报告指出，特定时期采取以行政手段控制住房市场有其合
理性，但在长期内应放弃单纯以房价为调控目标，而应重视人们居住空间的合理化和
可支付性，采取以经济利益调节、市场化管理手段为主体的住房保障政策框架。这一
政策框架的基本思路可概括为三大主体政策和相关配套政策。
采取多种手段增加保障房供给
根据报告，三大主体... 阅读全帖 |
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C*******f
发帖数: 13152 | 39 首先声明我对房产税这事没有立场，交不交我不知道哪个对大多数屁民好（当然我希望
房价能降下来，不过我不知道房产税是不是唯一的办法），我就是有问题想问问
1.今天有一帖说地都卖完了，政府没钱，就要开始收房产税，房产税是盘剥百姓的工具
。一套房的是大头，土共为了钱是不会放过向自住房收税的。你怎么看？如果他说的属
实，支持收房产税的才是5毛吧？
2.房产税确实对囤房的有一定打击，可你眼里这么邪恶的土共，你怎么保证他们的政策
不会成为盘剥百姓的新苛捐杂税？你确定这些税不会成为贪官中饱私囊的取款机？
2.你提到一套房交了再退，你能保证邪恶的土共会这么做？到手的钱他会退回来？
3.你觉得中国建立起美国这样一套退税制度和完善SSN，至少收入财产什么的要有明确
清晰的记录吧，需要多少年？没建立这套系统前，退税怎么退？没有完善的系统，是富
人有权的人容易逃税还是普通的屁民容易逃税。你家房子的70年产权豆腐渣质量，能挺
到建立退税制度只一天吗？
4.你有没有数据，只有一套房的比例是多少？这些人的收入多少？被房产税打击的囤房
的富人官员比例多少，你这样收点房产税并不影响生活的屁民比例多少，还有比你生活
还差的... 阅读全帖 |
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C*******f
发帖数: 13152 | 40 原来还都是拍脑袋。。。地卖完了可不是我说的，这么多人国内国外都在说，怎么到你
嘴里就变胡扯了？缴税还跟国家有钱没钱两说？那美国各级选举干嘛讨论加不加税？百
姓双手支持收房产税？你那里来的幻觉？售楼处降价多少人砸，拆迁为了多搞套房多少
人假离婚？这些人愿意交税？光户口本身份证就收房产税？什么时候收入和户口本身份
证挂钩了？有房子失业的还让他们交房产税？退休的低收入的家里有重病解不开锅的也
交房产税？看到穷人，就说中国绝大部分人生活水深火热，富起来是极少数，看见菜价
涨了油价涨了大骂还要不要老百姓活。到房产税这，这些人就都消失了，最差也就是你
这样的收1%的房产税不会影响你的生活，只要能打击的贪官奸商就好，原来水深火热的
大多数是死是活突然就无所谓了？原来嘲笑土共的官员愚蠢无能只会溜须拍马屁本事没
有，为了房产税突然就超能干了，要退税制度今天说明天就有了。原来建高铁都有人骂
，绿皮车足够了，建高铁也是为了贪官们更好的贪污，现在为了房产税突然也无所谓了
，反正他们都贪，多一个贪污的渠道没关系？
ssn |
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发帖数: 42116 | 41 中国人卖北京一套房 能买休斯顿6套(图)
7月11日电 国内楼市的调整，为火热的海外购房添了一把柴。7月8日美国全国房地产经
纪人协会发布报告显示，在截至3月的一年内，中国人豪掷220亿美元在美国买房，同比
增长72%，占外国人购房总额24%。也就是说，海外买家在美国买房的每1美元中，就有
24美分出自中国人。
值得关注的是，国人海外购房浪潮正在由原先的“富人阶级”向“中产阶级”蔓延，小
额海外置业投资逐步升温。分析人士认为，国内房产价值透支、经济放缓成为近期国人
海外买房数量猛增的一大诱因。与此同时，不确定的政策变数、变幻的海外房地产市场
行情、出海投资交易陷阱等带来的诸多风险也浮出水面。
中国买房客海外捞金 “中产阶级”也来分一杯羹
去年，土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子，这套位于朝阳区双井的两居
室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了六套房。
李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金，用租金可以把原先
北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10多万
元。
“在美国买房投资，除去房产税等... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 房产税本来是针对房产多的富人制定的，可是最后伤害的搞不好还是穷人，
房产税大概是人均住宅面积60平米以上的部分要根据市场价估值来征收税金，每100万
元的多出来的房产，征求5000元左右的税金，
本来这是想要控制大家拥有的房产数量，资源平均，限制富人的，
可是最不妙的情况就是富人们依旧不会着急卖房，而是涨房租，把每年这部分需要缴纳
的房产税全部转移到租房者身上，富人们一直都是这么干的不是么。
以前二手房买卖要征收增值税的时候，房主们也是全部转嫁到了买房人的身上，国家制
定这种政策的时候，总是不考虑一下，上有政策下有对策，最后受伤的总是穷人，
真要是想杀富济贫，那就要取消遗产继承才可以，财产一旦是可以由下一代继承的，穷
人就很难咸鱼翻身，没有原始资本，很难变成富人，
房产归根结底也还是富人沾光，限制了这么久，到现在穷人占了什么便宜么，
没人能低价买房，也没人能低价租房，财富不还是在富人手里么，
这次的房产税出台之后，尤其是一线城市，房租会暴涨，到时候穷人们继续哭去吧，
一线城市买房买不起，以后租房都租不起了。 |
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发帖数: 1 | 43 中国地皮总量固定，但是人类GDP一直在增长，也就是说财富一直在增长
这造成房产价格必须随着GDP增长而增长，
由于这个原因，N年前一块钱买下的一个房产,N年后价值就会增长成为(1+N)^a,
所以，先拥有房产的人，可以自动掠夺后拥有房产的人的财富，这种掠夺，
根本不用枪炮，只要你买了房产,就自动给已经拥有房产的人自己的财富了。
所以，房产税是早晚的事情，中国没有房产税，是违反基本金融规则的 |
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发帖数: 1 | 44 日本投资预警：千万别当了垃圾房产的接盘侠
华牛财经 2018-08-02 10:10
评论
我要分享
对于期望在日本购房投资的朋友来说，接触日本房产往往是通过中介，近期小编就发现
有些不良中介向国内投资人士推介一些廉价的日本中小城市或郊区房产，有的甚至只要
折合不到100万人民币就能买一套，这个价格确实很吸引人。但是小编还是劝大家要对
房产所在地的人口、经济和租售情况提前了解，不然很可能陷入了圈套。
日本的大都市挤满了年轻人，中小城市则几乎全是老年人，这是日本的现状，日本的中
小城市甚至都市的郊区，房地产市场是很弱的，也是很难租出去的。有的中介所谓的包
租一年甚至包租三年，都是自掏腰包给你租金，房子还是那个房子，等到你坐了飞机飞
过去，才发现悔之晚矣。
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日本的老龄化和城市化让中小城市的房产陷入了几乎无人问津的程度，很多房产甚至已
经废弃。和国内不同，拥有房屋的成本也要花很多钱。我们可以先来看看它的成本。
不动产税/房产税
每个日本地方的不动产税的税率不一样，一般由市政当局决定的，我们取个平均值1.4%
的税，这是每年都要交的。建筑部分是全额缴纳，土地部分一般为1/6，只... 阅读全帖 |
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t*********r
发帖数: 206 | 45 近日，原住建部副部长仇保兴在接受媒体采访时表示：
我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，一般国际上都是5%左右。
仇保兴的建议是，征收空置税。
一石激起千层浪。
为什么有那么多房空置？
北京空置率高达20%，这个结论让很多人大吃一惊。
且不论这个数据真实与否，中国住宅空置率之高，早已不是新话题。只要夜晚到郊区新
城的楼盘看看，基本都是乌黑一片。从小区“亮灯率”，就可简单窥见住房空置的真相。
那么，为什么会出现大量住宅空置？
一个原因是，房价上涨预期强烈，空置成本相比于上涨收益，基本可以忽略不计。
同时，在二手房交易上，一直敞空的次新房反而能卖更高价钱。所以，不少业主宁愿空
着也不愿出租
另一个原因是，大量新盘位于人迹罕至的郊区，夜晚连灯都不会亮。
虽然当初在概念炒作之下，房价一路上行，但几乎无人接盘，出租率更是少得可怜，想
要不空置也难。
住房空置率之谜
长期以来，我国住房空置率一直都是一个谜题。
虽然“亮灯率”可以提供直观观察，但终究只是微观数据。我国每年出售的新房高达
1700万套，这些房子流入市场，究竟是用来自住，还是出租，抑或长期空置，一直都没
有明确答... 阅读全帖 |
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j**y
发帖数: 80 | 46 凯风网2017年7月20日消息，近日李洪志高价出售在美国新泽西州的一处豪宅，网上报
价239万美元，折合人民币1614万元。据悉，该处房产登记的房主并非李洪志本人，而
是登记在李洪志妻子李瑞名下。这处豪宅位于新泽西州博根县伍德克利夫湖镇亨特路9
号，面积为676平方米，有7个卧室9个卫生间。那么，对于李洪志的这一行为究竟该如
何解读呢？
不看不知道，一看吓一跳。这一消息堪称重磅，“重”从何来呢？价值千万人民币的豪
宅，600多平大的面积，里面的装修极尽奢华。这真的是一直在向教徒们宣称要“禁欲
”的“主佛”的居所吗？毫无疑问，这就是李“主佛”在国外的住所。称之为豪宅一点
都不为过，从价值、面积、装修上来看都符合豪宅的标准。
另据凯风网的消息称，李洪志并非只有这一处房产。他在美国多处都拥有住宅，据现
有消息称李共拥有7处房产和26处疑似房产，仅已查明的美国7处房产就价值544万美元
（折合人民币3417万元），此外李洪志在国内还有北京、长春等4处房产。但从已经列
举的房产来看就有12处，保守估计价值至少过亿（以人民币估算）。
仅仅但看房产的价值就已经过亿，那么算上他的其他资产，包括他在美国... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 支持房产税！我们的房产税，应该比美国略高(美国3%以下)，以体现制度优越性，
生活便利性，人身安全性，基建世界第一。
所以一线建议3%为好，800万房子年税24万，个人觉得很合适。
不要想一套房免征，那样会导致纷纷离婚（本人也逃不过房产税的），跟国际接轨
：一线3%，二线2%，三四线1%。一线800万，年缴税24万，不打土豪，不分房产，你行
你住。
多数人都付不起房产税怎么办？那就说明收入与房价不相称，房价就该下跌，价跌
了税也就跌了嘛。
征房产税我理解为，我出钱购买社会公正、平等和我的尊严。
你也不吃亏，征房产税意味70年难题有了商榷余地。政府也不吃亏，可持续的房产
税替代了土地收入，但房价会跌，那本来就是泡沫，不公正的财富就该清零。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 48 每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
为什么房产税必须累进制？这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
按照我的理念，低收入者也该交房产税。特别是北京。
而且，交不起房产税的，要强制拍卖房产，把低素质
的人群，特别是那些低素质的拆迁户，赶出北京，
控制北京城市人口规模。
70年土地税是土地租用金。和房产税是不同概念。
和房产税不重复。 |
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g********0
发帖数: 6201 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-子曰：“再得瑟我削你啊！”), 信区: Military
标 题: 美媒:全球追讨海外房产 中国要令贪官们陷入绝望
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 8 14:52:01 2013, 美东)
文章来源: 大西洋月刊 于 2013-11-08
大西洋月刊：追讨海外房产成为中国反腐的最新目标
美国《大西洋》月刊网站11月6日刊登文章《中国反腐最新目标：海外房产》，文中称
，自王岐山领导的中国反腐新行动有了最新目标：贪官的海外房产。中国政府正在其他
国家的协助下，加紧打击将资产、子女转移国外的官员。文章称，中国因贪腐流失的金
额总数庞大，面对贪官们希望自己及家人在国外“过上幸福生活”的愿望，“中国政府
希望他们陷入绝望。”以下是其报道：
中国的贪官奸商已将大量资金转移至海外，其中大部分被用于购买房产，尤其是位于伦
敦、纽约、洛杉矶、悉尼和多伦多的高档住宅。据资产追回和反腐专家介绍，如今中国
政府正在其他国家政府协助下开展全球追讨活动。
自王岐山去年秋天领导中国新反腐行动以来，他就一... 阅读全帖 |
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r********9
发帖数: 10694 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lalaphin (orpheus), 信区: Military
标 题: 今天去city hall竞拍欠税房产的经历 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 17 00:09:17 2015, 美东)
发信人: P235 (老来多健忘 能饮一杯无), 信区: WaterWorld
标 题: 今天去city hall竞拍欠税房产的经历
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 16 12:02:31 2015, 美东)
今天去city hall竞拍欠税房产的经历
哥这两年跟city hall打交道突然就多了，被烦的不行，当然也涨了不少见识，增添了
一些额外的小乐趣。
所谓tax sale，就是房产欠了city地税，而被市政府拍卖。中国大陆人国内还没有地税
制度，对地税制度的残忍没有什么概念。比如某老太，年老体弱医，看病吃药看护费用
很高，但是fix income，负担不了政府的地税，政府就可以放一个lien债权到这个房子
上，等累积到一定程度比如2年，政府就开始拍卖这个房产。当然我们本地政府还是比
... 阅读全帖 |
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