L******f
发帖数: 5368 | 1 你以为你想涨房租就涨呀？
房租高了，没人租，
你还要交按揭，房产税，
不是准备破产？
本狼房产不少，当房东也有经验了。
在房产税下，最重要的是避免房子
空置。这时候就要降低房租，把房子
租出去。
每个房东都有一定的风险基金，
可以支撑一段时间的房子空置。
但是，空置时间长了，在房产税
的压力下，房东必须降价才能
把房子租出去。否则只有
Foreclosure。
所以，房产税实施后，在一定时期内，
房东会用他们的风险基金来支持，
但是过了一段时间，当他们的风险基金
接近底线，他们就必须降价出租房子。
这时，房子的租金就会下来了。 |
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J*V
发帖数: 3150 | 2 新华网广州12月1日电(记者 扶庆)网曝的广东顺德“亿元物业公安局长”事件有最
新进展。1日晚间，记者从顺德区纪委了解到，经初步核查，顺德公安局副局长周锡开
及其妻子拥有两处房产情况基本属实。
据顺德区纪检监察室主任廖晃源介绍，经核查房产档案资料，顺德容桂街道海尾居
委会南堤三路26号海景半岛116号的权属人是周锡开的妻子梁淑娇，建筑面积644.37平
方米，2009年10月2日向顺德区海景房产公司购买，购买价837余万元，首付167余万元
，余额670万元办理银行按揭。
另一处房产在容桂街道细滘社区居民委员会裕民街18号，三层建筑物，权属人是周
锡开，建筑面积547平方米，于2001年自建。
对于网络上反映的周锡开和妻子在容桂街道华口居委会、乐从国际家具城拥有厂房
及商铺问题，廖晃源说，经查有关登记，没有发现他们在这两处有房产登记记录。
此外，周锡开妻子梁淑娇于2012年5月移民菲律宾，但周锡开已向组织申报。
“对于反映周锡开以上及其他问题，顺德区纪委正在抓紧核查中，一旦有新的情况
将及时通报。”廖晃源最后说。
有网友近日发帖称，顺德区公安局副局长周锡开掩饰房产资料，没有向组织汇报真... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 3 主要考察这么几个指标：人均居住面积，婚姻状况和当地收入水平。
1）根据当地收入水平和土地资源状况，确定一个免征的人均居住面积（譬如30平米）
。规定每个家庭，人均面积在某个数量以下免征；
2）已婚夫妻增加一定的数量的免征面积，以此鼓励社会良俗；
3）统计每个人拥有的居住面积的时候，范围是全国。无论在哪里有房产，均计入拥有
的居住面积总额；
4）虚报家庭成员数目的重罚，具体操作参考美国学区房管理方法。
5）伪造证件获得的房产，隐瞒不报的房产，予以没收；
6）鼓励社会监督，凡举报隐瞒不报的房产、非法所得房产的个人，将该房产部分奖励
举报者。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 拥有房产曾是美国人实现“美国梦”的一个重要标志，是一个人“美好和成功人生”的象征。在他们看来，前面有草坪、四周有围栏的房屋不仅是美好的居所，还是毫无风险的绝佳投资。不过，这样的日子已经一去不返。许多经济学家估计，即便陷入低迷的房地产市场最终恢复，但是在不久的将来，美国人将住房视作家庭储备金的日子也将结束。金融危机爆发以来，美国约有四分之一的自有住房沦为负资产，许多业主因无法偿还房贷而面临房屋被收回的窘境。美国置业买房的观念也开始转变，租房成为新的流行。
租房也许比买房更实惠
“自从房地产泡沫发生以来，消费者心理发生了180°的大转弯”，卡姆登资产信托公司的老板里克?坎伯表示。卡姆登资产信托公司是一家美国房地产投资信托公司，主要从事多户型住宅大厦的信托投资。在危机爆发前，购房是美国人的梦想，但现在很多人也逐渐认识到租房的好处。直到泡沫开始，卡姆登的“迁出率”（每年因为买到房子而离开卡姆登旗下公寓的租客人数百分比）大约在12%－14%。坎伯表示，因为之前银行给任何想要买房的人提供贷款，数字一度升至最高24%。而现在“迁出率”下降至10%左右。
来自美国东卡罗莱纳大学的伊莱?贝拉查和佛罗里达... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 网帖曝光了“李长伟家里”存放的各类名贵礼品。 网友 图
网帖曝光了“李长伟家里”存放的各类名贵礼品。 网友 图
网帖曝光了“李长伟家里”存放的各类名贵礼品。 网友 图
“南京（的）房管局长‘前腐后继’，（江宁区房产局原局长）周久耕又有了继承人。”近日，有网民在国内多个网络社区发帖举报南京市秦淮区住建（房产）局副局长李长伟，称其家中“九五至尊成堆，茅台、五粮液成箱”。
早报记者昨天从秦淮区纪委、区住建局了解到，秦淮区相关领导和部门已注意到了这一举报线索，区纪委等相关部门已着手调查此事。“调查需要一个过程，请大家耐心等待，一旦有了结果就立即向媒体公布。”秦淮区委宣传部人士也对早报记者表示。
旧房屋成“奢侈品仓库”
早报记者注意到，这篇引发疯狂转载的帖子，较早出自于天涯社区“天涯杂谈”栏目的一篇名为《南京房管局长“前腐后继”，李长伟也抽九五至尊喝茅台》的帖子。
据发帖网民“我家在南京秦淮”的上述帖子称，5年前，李长伟还是秦淮区住建（房产）局的一名普通职员，自从提拔为副局长后“从一贫如洗到奢侈消费”，短短5年间，李长伟的家中“已经成了高档奢侈品的仓库”。
该网友还张贴了“李长伟家里的”多张清晰... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 备受关注的“陕西神木‘房姐’事件”，目前当事人龚爱爱已作出回应，称其买房的钱全是合法所得，部分房产为家族共同购买，不少房子还有贷款，需要每月还贷。
近日，有关陕西神木现“房姐”的帖子在网上热传。帖文称陕西榆林神木县农村商业银行副行长、榆林市人大代表龚爱爱在北京持有20余套房产，总价值近10亿元。此外，她还有另一个身份证名为龚仙霞，同时公布了“房姐”的两个身份证号码、住址及龚仙霞名下在京3套房产的地址。
继“房叔”蔡彬拥有20多套房、“房婶”李芸卿拥有24套房、“房妹”翟家慧的11套房产等事件相继登场后，“房姐”再次成为中国内地公众舆论的焦点。
龚爱爱表示，她曾是神木县农商行的长期合同工，受聘为副行长，非国家工作人员，更不是公务员。2012年6月已向单位递交了辞呈。
针对网友曝出的价值10亿的房产，她透露其家族是个大家庭，拥有煤矿等产业，多年来她一直与自家兄弟参与打理煤矿生意，收入较多。这些房子是多年前买的，开始是为了照顾在北京读书的子女，后来则是为了投资，这几年升值较高。同时还强调，部分房产为家族共同购买，不少房子还有贷款需要每月还贷。
对于网上质疑的她有两个身份证问题，她解释说，她出... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 7 中年妇女曹萍从2004年开始就一直在李国庆家做保姆，4年后，曹萍便和李国庆同居。李国庆的一双女儿凤秋、凤珍姐妹体谅父亲离婚多年的孤寂，没有劝阻。可不想父亲去世后，曹萍拿出李国庆的遗嘱，称要分得一半房产，凤秋姐妹俩不认可“遗嘱”，双方争论不休。闹上法院后，法院认为，曹萍和李国庆之间已形成合法的遗赠关系，受法律保护，曹萍可享有50%的房产份额。
A 父亲和照顾奶奶的保姆谈起黄昏恋
李国庆多年前与妻子离婚，独自抚养两个女儿成年，好不容易看着两女儿成家育子，80多岁的老母亲又生了场重病，无法下床，片刻离不得人，为了照顾老母，李国庆找了个全职保姆回家。这名40多岁的女保姆叫曹萍，自从她来家里后，除了照顾老母生活起居，还把家里收拾得整洁干净。李国庆和老母都对这个保姆比较满意。4年后，老母去世了，李国庆却没有辞退曹萍，而是过起了同居生活。原来两人早已日久生情，但担心病重的老母反对，两人才一直暗藏心思。
得知父亲要开始“黄昏恋”，李凤秋、凤珍姐妹既没赞成，也没反对。在他们眼里，比父亲小30岁的曹萍是个有“心眼”的人，她垂涎父亲的财产，利用了父亲晚年寂寞，想有人做伴的心理，故意让父亲着道，可这时候要是做... 阅读全帖 |
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P******O
发帖数: 2397 | 8 近日有媒体报道称“发改委表态三年之内免谈房产税”，使得政府继续调控房产的政策
显得扑朔迷离。昨日国家发改委就此事声明称：发改委产业研究所有关研究人员“三年
之内免谈房产税”的讲话不代表发改委的立场，并表示相关报道“内容严重失实，造成
了极为恶劣的影响”。
称报道引发恶劣影响必须澄清
5 月17日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一
项更为严厉的房地产调控政策的消息，引发当日A股暴跌136点。
此后有媒体援引发改委经济体制综合改革司司长孔泾源话称，发改委在制订一项房
地产规划，是“十二五”规划中一个常规规划，出台的时间在明年下半年。报道同时援
引国家发改委产业研究所所长助理黄汉权的话：“三年之内免谈房产税。”
对此，发改委有关负责人对记者表示，发改委经济体制综合改革司司长孔泾源并没
有就“房产税”发表任何言论，他本人也未接受这家媒体的采访。
这位负责人表示，近期媒体关于“发改委楼市新政”的报道已经带来非常不好的影
响，造成当日股市大跌，而真实的情况却是子虚乌有。这次“房产税”言论的报道经多
家媒体转载后，也带来了恶劣影响 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 9 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 财政部酝酿2012年推行房产税试点 个别城市先行
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 22 06:51:14 2010, 美东)
每经记者 张敏 宛霞 王炯业 发自北京、成都
备受关注的房产税，或许将于2012年开始试点。
《每日经济新闻》记者独家获悉，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，
有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。不过，全
国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始，但他并未透露具体试点
城市。
据了解，上海已于上月将房产税试点方案上报中央。
上述会议透露出的信息还显示，为弥补房产税给试点城市带来的弊端，财政部还可
能出台相关配套措施。
昨日(7月21日)晚间，记者拨通了财政部财科所副所长苏明的电话，他表示，还没
听说这个事，所以也不好对开征的时机和可行性作出评价。随后，记者向另一位财政部
人士求证此事，但对方未予回应。
多地已具备条件
湖南省税务 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 上海两套不同的房产税方案早已上报国务院了，但至今未见讨论与批复，笔者估计
一时也实在难以出来。
第一，上海经过修改的房产税方案实质上就是物业税，完全是个新税种，必须经全国人
大批准，否则就是违法的。国务院领导应该已看到了我和北京学者们的意见。
第二，房产税影响太大，肯定会对房地产市场造成致命的摧毁性打击，有可能使中国成
为第二个日本，管理层不会不慎重考虑。
第三，房产税实施太难：谁来评估，怎么评估，又出现无数寻租与贪官。
第四，每个城市都征此税吗？有的城市（特别是中、小城市）房子卖得并不好，房价也
不高，也征此税吗？笔者近日去了哈尔滨，房地产价格为7000-8000元/㎡（使用面积1
万元/㎡）；虽然也涨了不少，但与北京、上海比不算高，这种二线城市也征房产税吗
？长沙、成都雷同，也征吗？
第五，如果房市像日本那样真的一泻千里，七万多亿的地方债务怎么还？靠中央拨款还
吗？各行各业一片萧条，大学生毕业就失业（现在已在很多城市出现），怎么办？
凡此种种，只要是明白人在当领导，就不太会贸然出台房产税（即物业税）方案。 |
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d*d
发帖数: 686 | 11 网友搜索、调查，发现肇事者李启铭（李刚的儿子）居然在保定市拥有5套房产，其中
李刚为保定市北市区公安分局副局长，李刚名下有2套房产，李启铭名下有3套房产，其
中位于 1、南市区地中海别墅 3栋D01是一套4室2厅豪宅；2、南市区的钻石嘉园；3、
阳光北大街的格林漫都；4、保定市高新区银杏路357号有一个80平方的商铺；5、保定
市朝阳路59号中银大厦8层有一商住楼（3房2厅）！！李刚何以为官，工资到底是多少
，如何能有如此之多的房产，值得彻底查清楚，给广大人民以交代！！ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 重庆房产税多种征收方式应对欠缴税款风险
http://www.sina.com.cn 2011年01月27日 23:19 新华网
新华网重庆1月27日电 (记者王晓磊、徐旭忠)记者在27日召开的重庆市政府新闻发
布会上获悉，重庆将于28日启动个人住房房产税改革试点，届时将采取多管齐下的征收
方式，积极应对欠缴税款风险。
重庆市地税局局长刘有恒说，房产税的征收包括存量住房和新增住房两部分，每年
征收一次，征收时期定为每年10月1日至31日，届时将通过公告、信函、上门告知多种
方式，告知纳税人的纳税义务和应纳税额。房产税征收范围包括重庆主城九区及三个开
发区，征收实行属地化，纳税人在哪个区县，就在哪个区县办理征收。对于特别集中的
片区，也将采取上门服务等特殊的征收方式。
按照重庆房产税改革试点暂行办法，纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息
。对于个人转让应税住房不能提供完税凭证的，将不予办理产权过户等相关手续。纳税
人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的，由地方税务机关责令限期缴纳。逾期仍未缴纳
的，地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构，从其存款中扣缴税
款、滞纳金及... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 13
：空空漂漂们只要自己能挤进上海买低价房，哪管1400万上海人民的死活。
：上海人民挡了他们的路，所以都该死，该给他们让位子。
：真不亏是深得社会达尔文主义的精髓，只不过只这是针对别人，针对自己就
：不行了，想杀他们全家一样喊得比谁都凶。
这就一个，真tmd狼心狗吠啊，
发信人: LoneWolf (孤独的狼), 信区: Military
标 题: 中国为什么必须征收房产税？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 18:47:35 2011, 美东)
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，迁出北京，控制北京城市人口规模。
~~~~~~~~~~~~赞80后逻辑强大！ |
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w**********g
发帖数: 3158 | 14 新快报讯 重庆市北部新区地税局30日发布消息称，重庆首笔个人住房房产税在当地申报
入库，其税款为6154.83元。
30日上午 10点，重庆首笔个人住房房产税在北部新区地税局人和契税征收点申报入库，
征收个人住房房产税6154.83元。据悉，该笔税款产生于当地某高档社区二手房转让，住
宅类型为花园洋房，建筑面积202.73平方米，交易单价13071.57元/平方米。由于该住房
建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑均价两倍，即9941元
/平方米，属于应税住房。
作为国家首批个人住房房产税改革试点城市之一，重庆于1月28日启动改革试点工作。重
庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房
价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无
投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。（
据中新网）
全国一线房企转移“主战场”
二、三线城市房价“一线化”
新快报讯 当一线城市房地产调控政策执行趋严趋紧时，大批一线房地产开发企业资金较
为充裕，把二、三线城市当作主战场。与此同时，部分... 阅读全帖 |
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a****a
发帖数: 3411 | 15 还有比这更巧、更悲剧的离婚案么？8月8日星期一开庭时，妻子朱女士一方的委托律师
还在根据婚姻法司法解释二的条款主张丈夫高先生婚后取得产权证的房产有妻子一半，
可过了一个星期，就在一审判决下达前的周末，婚姻法新司法解释突然落地，于是那套
婚房与朱女士半点关系都没有了。
庭审时确认丈夫曾两次出轨
2007年4月，朱女士和高先生通过公司内部的网络相识，而高先生对朱女士的欺骗从恋爱
时就开始了。先是高先生隐瞒了自己曾有一次婚姻的历史，把朱女士从家乡武汉骗到南
京与自己同居，2008年9月两人领取结婚证后，朱女士又突然收到了小三发来的短信，小
三称自己是高先生的同事，已经怀上了高先生的孩子，而且决定生下这个孩子，希望朱
女士能成全她的孩子，主动和高先生离婚。理亏的高先生当时悔过态度诚恳，加上父母
的劝阻，朱女士第二次忍了下来。
朱女士怀孕后，又在高先生的衬衫里发现了一条女士丁字内裤，高先生再次承认自己吃
了窝边草，和另外一个同事关系暧昧。对于两次出轨经历，在高先生2011年4月20日写下
的保证书里可以得到体现。虽然朱女士两次原谅了丈夫对婚姻背叛的行为，但之后确认
当初的小三确实生下了高先生的儿... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 16 新民晚报
本报讯 (通讯员 张廷奎 记者 袁玮)一套房子，两次诉讼，困扰老李父子的一
场房产纠纷终于归于平静。日前，虹口区法院对老李父子之间的两起诉讼先后作出一审
判决，法院先是对小李要求确认房子为其所有的诉请不予支持，随后小李又另案要求对
房子共同所有，法院对此诉请则予以支持。
去年3月，小李卖掉自己名下一处房产后再购新房，由于售出的房产尚未过户，为
了享受税收优惠政策，就以父亲老李的名义购房，权利人也登记为老李。之后小李准备
出售这套房屋时遭到老李反对，小李遂诉至法院要求确认房产归其一人所有。
庭审中，失望至极的老李道出了其中隐情。2000年，老李夫妻俩购买了单位分配的
公房，权利人登记为老李和儿子小李。2005年，小李与父母共同购买了一套商品房，权
利人登记为小李一人。去年，小李先后出售这两套房产，紧接着用房款购买新房，还帮
女友支付了购房首付。虽然新房挂着老李的名字，但老李夫妻俩只能在外租房居住，如
今小李又要卖房，面对如此儿子，老李很是寒心。然而李妻对儿子的态度截然不同，认
为当时与儿子共同出资购房属于父母对儿子的赠与，房子应该属... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批
房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状
态。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房
贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时
的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无
债一身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品
房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了
当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额
度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多
，首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房
价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 新华网广州12月1日电(记者 扶庆)网曝的广东顺德“亿元物业公安局长”事件有最
新进展。1日晚间，记者从顺德区纪委了解到，经初步核查，顺德公安局副局长周锡开
及其妻子拥有两处房产情况基本属实。
据顺德区纪检监察室主任廖晃源介绍，经核查房产档案资料，顺德容桂街道海尾居
委会南堤三路26号海景半岛116号的权属人是周锡开的妻子梁淑娇，建筑面积644.37平
方米，2009年10月2日向顺德区海景房产公司购买，购买价837余万元，首付167余万元
，余额670万元办理银行按揭。
另一处房产在容桂街道细滘社区居民委员会裕民街18号，三层建筑物，权属人是周
锡开，建筑面积547平方米，于2001年自建。
对于网络上反映的周锡开和妻子在容桂街道华口居委会、乐从国际家具城拥有厂房
及商铺问题，廖晃源说，经查有关登记，没有发现他们在这两处有房产登记记录。
此外，周锡开妻子梁淑娇于2012年5月移民菲律宾，但周锡开已向组织申报。
“对于反映周锡开以上及其他问题，顺德区纪委正在抓紧核查中，一旦有新的情况
将及时通报。”廖晃源最后说。
有网友近日发帖称，顺德区公安局副局长周锡开掩饰房产资料，没有向组织汇报真... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 中新网西安1月18日电(记者 冽玮 张一辰)备受关注的“陕西神木‘房姐’事件”，目
前当事人龚爱爱已作出回应，称其买房的钱全是合法所得，部分房产为家族共同购买，
不少房子还有贷款，需要每月还贷。
近日，有关陕西神木现“房姐”的帖子在网上热传。帖文称陕西榆林神木县农村商
业银行副行长、榆林市人大代表龚爱爱在北京持有20余套房产，总价值近10亿元。此外
，她还有另一个身份证名为龚仙霞，同时公布了“房姐”的两个身份证号码、住址及龚
仙霞名下在京3套房产的地址。
继“房叔”蔡彬拥有20多套房、“房婶”李芸卿拥有24套房、“房妹”翟家慧的11
套房产等事件相继登场后，“房姐”再次成为中国内地公众舆论的焦点。
龚爱爱表示，她曾是神木县农商行的长期合同工，受聘为副行长，非国家工作人员
，更不是公务员。2012年6月已向单位递交了辞呈。
针对网友曝出的价值10亿的房产，她透露其家族是个大家庭，拥有煤矿等产业，多
年来她一直与自家兄弟参与打理煤矿生意，收入较多。这些房子是多年前买的，开始是
为了照顾在北京读书的子女，后来则是为了投资，这几年升值较高。同时还强调，部分
房产为家族共同购买，不少房子还有贷款... 阅读全帖 |
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t******i
发帖数: 2688 | 20 主要考察这么几个指标：人均居住面积，婚姻状况和当地收入水平。
1）根据当地收入水平和土地资源状况，确定一个免征的人均居住面积（譬如30平米）
。规定每个家庭，人均面积在某个数量以下免征；
2）已婚夫妻增加一定的数量的免征面积，以此鼓励社会良俗；
3）统计每个人拥有的居住面积的时候，范围是全国。无论在哪里有房产，均计入拥有
的居住面积总额；
4）虚报家庭成员数目的重罚，具体操作参考美国学区房管理方法。
5）伪造证件获得的房产，隐瞒不报的房产，予以没收；
6）鼓励社会监督，凡举报隐瞒不报的房产、非法所得房产的个人，将该房产部分奖励
举报者。 |
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t**g
发帖数: 3107 | 21 发信人: lvus (lvus), 信区: WaterWorld
标 题: 人肉到孙铊现在的房产啊 转
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 14 11:51:16 2013, 美东)
大家注意了，人肉到孙铊现在的房产啊，不要淹没在水中啊。 本来只是围观，后来被
发私信威胁，哦哦哦，我好怕，好，披着马甲来。再来 ~
人肉到谢铊和孙铊的房产如下：
北京市昌平区回龙观镇育知东路 30 号院首开智慧社 4 号楼 1 单元 1402 室
北京市昌平区西三旗吉晟别墅 26 - 02
北京市顺义区后沙峪莱蒙湖别墅 2129
发信人: CleverBeaver (我不是Otter), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 人肉到孙铊现在的房产啊 转
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 14 11:56:13 2013, 美东)
可以用淘宝货到付款
发信人: nodream (nodream), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 人肉到孙铊现在的房产啊 转
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 14 11:56:58 2013, 美东)
... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 22 华人抢购美国房产招“嫉恨”
2013-04-02 来源：居外综合
最近随着底特律的楼市崩盘，中国投资者已经按捺不住了，已经触底的该市房
地产成为中国富人炒作的目标。。这些投资者大多不了解底特律和底特律的房产。底特
律曾是美国第五大城市，有“汽车城”美誉，曾拥有180万人口。但如今，这座城市仅
剩70万人，不仅濒临破产，还拥有高犯罪率与失业率，被《福布斯》杂志评为2012年美
国最悲惨城市。投资者有话说：“算投资...
华人抢购美国房产招“嫉恨”
中国人在北美的房产抄底行动正遭到当地人的“羡慕嫉妒恨”
最近随着底特律的楼市崩盘，中国投资者已经按捺不住了，已经触底的该市房地产成为
中国富人炒作的目标。。这些投资者大多不了解底特律和底特律的房产。底特律曾是美
国第五大城市，有“汽车城”美誉，曾拥有180万人口。但如今，这座城市仅剩70万人
，不仅濒临破产，还拥有高犯罪率与失业率，被《福布斯》杂志评为2012年美国最悲惨
城市。投资者有话说：“算投资，等升值”。别忘了，美国是收房产税的国家，房子只
要买了，就要每年给美国政府交税。投资者再说：“那出租，收租金。”这样的一个城
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m****5
发帖数: 1131 | 23 彭博社：习近平家族财富过亿，权贵精英身家几何
>核心提示：彭博社的这篇报道让彭博财经网站在中国被屏蔽。这篇报道的信息均来自
于公开资料，也十分谨慎地说明了巨额财富并不能追踪到习近平、彭丽媛、习明泽，而
是主要由他的姐姐齐桥桥一家和妹夫吴龙以及习远平所有。
原文：Xi Jinping Millionaire Relations Reveal Fortunes Of Elite
来源：彭博社
发表：2012年6月29日
本文由"译者"志愿者翻译并校对，参考了其他"同来源节译"，此为全网首发完整译文。
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【文中提到的习家全家福。来源：香港侨报】
习近平，这位"内定"的中国下届主席在2004年的反腐电话会议上警告说："管好你的配
偶、子女、亲属、朋友和下级，发誓不用权力来谋私利。"
彭博社收集的公开资料表明，在习近平在党内逐步攀升时候，他的亲属们将商业利益扩
展到了矿业、房地产、手机设备等领域。
这些利益包括在总资产达$3.76亿的众多公司中的投资，包括在一家资产达到$17.3亿的
稀土公司的18%的间接股权；还有在一家公开上市的科技公司价值$2020万的股票。这些... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 24 我在知名“鬼城”常州有一套房子。一我不是常州人，二我没在常州住，所以这真是一
次投资失败的教训。
让时间回到2010年。
2010年我和LG判断未来相当一段时间内通货膨胀都将处于高位，这不仅是政府所谓
的CPI，更重要的是资产价格上涨。于是，家里那几十万存款变得岌岌可危了。
什么保值呢？当然是房子。出于惯性思维，我们决定投资房产。
当年4月，北京出台了“限购令”，北京的房子就不能考虑了。其实那个时候可以
选择燕郊，但是对地段的片面理解，让我们放弃了这个区域。
实施限购令的城市有46个，不包括常州。
我们开始在周边城市寻找机会。限购的城市有46个，基本上二线省会城市及较大的
三线城市都包括在内。这个时候，出于业务需要经常住常州，南方城市的秀丽，当地富
足，加上与北京相比便宜的价格让我们以为捡到了宝，二话不说投资了一套50多万元的
小户型。
签合同的时间是2010年6月，可以看出我们几乎是被限购令赶着买的房。
很多现实变化都出乎我们预料。
首先，对常州判断失误。
苏锡常历来富庶，当地老百姓不缺钱，甚至也不缺房子，它不像... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 25 这帮东西，老爹老娘贪来了一栋一栋的房子，为了转移房产税的威胁，慌不择路的提出
要搞什么狗屁空置税， 其目的就是对抗房产税，逃脱持有成本，世世代代当地主，与
劳动人民为敌。
很明显，这帮东西可以把手里的一堆房子租出去， 然后就高高兴兴的数着银子逃脱了
房产税。 这就是他们的如意算盘。 这就是他们无穷敛财，没有完没有了的继续贪污腐
败，不停的把手里贪污来的现金拿去买房，祖祖辈辈而没有任何成本的持有无限多的房
，以至于最后买完全中国房的罪恶目的。
用贪来的钱买房，用买来的房出租，用租出去的房抵抗房产税，用抵抗房产税的房不停
的赚钱，用不停赚的钱继续买房！如此往复，钱越贪污越多，房越买越多，最终一分钱
房产税都不缴！
tmd，伸手贪污，用房子洗钱，还要变着法子100%逃税，把老百姓当傻瓜啊。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 26 那就不一定了。 房产税如果税率得当，运作严谨，房价会象德州一样回归，稳定到理
性合理的价位，使大家都能买得起，你房子租给谁去？ 另外，因为持有一套以上的房
子有高昂的成本，加上出租本身还有所得税，因此决定了你房子出租出去压根就不可能
有多少获利的空间。 所以，在房产税实施后，你不要幻想你的多套房子可以转嫁房产
税到租房者身上。
比方说，自住房３－５％的房产税， 北京价值３００万的两室一厅，一年的房产税就
是９万－１５万。 即便你就是全部现金买的房，我不信你能有多少出租利润。 到时
，房价不跌就见鬼了，房价跌了大家又都能买得起了，谁租你的破房子？
别幻想了，房产税将让你们通过房子洗钱的美梦变成噩耗！ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 新华网宁波12月5日电(记者王俊禄、郑黎)记者5日从浙江宁波市警方获悉，警方调查组
对群众举报的宁波市公安局杭州湾分局民警沈某“69套房产”等问题进行了调查。经查
，沈某先后购买69套房产属实。另外，沈某因涉嫌骗取贷款罪，其弟沈某某因涉嫌伪造
国家机关公文、印章罪，已被公安机关依法刑事拘留。
此前，沈某两兄弟被网民举报涉嫌“两个身份证”“69套房产”“合同诈骗”“私
刻公章”等，更有人举报他背后庞大的“房产帝国”圈钱牟利。
据警方介绍，对沈某违法违纪的相关问题，宁波市公安局成立了由纪检部门牵头的
专门调查组展开全面调查。日前，沈某因涉嫌骗取贷款罪，其弟沈某某因涉嫌伪造国家
机关公文、印章罪，已被公安机关依法刑事拘留。相关案情正在进一步调查中。
此外经查，沈某于1999年4月30日申领了第一代居民身份证，并用此证于2000年2月
29日购买第1套房产，于2002年7月17日登记结婚。2005年6月20日，沈某按照户籍登记
管理相关规定申请更正出生日期，同时换领第二代居民身份证，自2006年4月6日起至
2012年5月31日，凭此证先后购买68套房产，其中含慈溪嘉富中心商业办公用房57套。... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 28 http://news.sina.com.cn/s/2015-03-20/061131626259.shtml
2015年03月20日06:11信息时报
□本版撰文 信息时报记者何小敏
本版摄影 信息时报记者陈引
“兹证明李X于二o一一年十二月二十八日来到我处，在本公证员面前，在前面的《
委托书》上签名，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。”2011年12月29日，在广州
市公证处出具的这份《公证书》面前，广州市国土资源和房屋管理局(下称房管局)为申
请人办理了房产过户，在政府核发的房产证面前，中国银行广州某支行为产权人办理了
抵押贷款。
一份看上去很平常的公证书，却隐藏着一个惊人谜团：一个已经过世17年的人，如
何能出现在公证处？还当着公证员的面签了字？是公证员“活见鬼”还是另有蹊跷？近
日，越秀区法院就审理了这样一宗扑朔迷离的行政诉讼案。房主的儿子将广州市国土资
源和房屋管理局告上法庭，要求撤销该局核发的房产证。
吃惊：谁转让了我父亲的房子？
2014年7月18日，李先生前往广州市房地产管理中心查册时发现，一直登记在父亲
李X名下位于越秀区某小区的三套房子，早在2011年12月29... 阅读全帖 |
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d*********p
发帖数: 1531 | 29 中国两会期间，国家发改委主任徐绍史在新闻发布会上表示，中国经济不可能硬着陆，
也没有拖累世界经济。但世界经济不确定不稳定的因素依然存在，会影响中国经济。是
否硬着陆，我已写文章谈过，本来也不想再就中国经济是否影响世界写什么了，但徐主
任这番话却让我欲罢不能。
中国经济在哪些方面影响世界？
先得盘点一下中国经济影响世界的旧帐。近30多年来，中国通过对外开放，先是接受外
国投资，解决了发展资金。然后是加入WTO，向全世界输出廉价商品，这两者既吸纳了
台湾、香港等“四小龙”的产业，当然也导致四小龙的衰落，还使发达国家工作岗位外
流，中国算做了赚钱买卖，咱中国人自然赞成。
等到中国积攒了足够的实力，自90年代中期开始向外输出资本，四面出击，在全球范围
内进行战略型投资收购资源产业，虽然失败多于成功，但中国资本的不计血本与大方，
却给世界留下了深刻印象。
中国与世界经济的关系，有正有负，全看你站在什么立场评价。站在中国立场上，那当
然是百分之百正能量。除了有少数毛左时不时出来发表言论，称外国资本在中国剥削劳
工，是吸血资本，但在舆论权一统于政府的中国，这不是官方言论，也就姑且忽略不论
。但对世界... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 中国房价这几年不知道算不算是有点失控了，每次开完会说要控制房价，但是控制的结
果就是一线城市都在继续上涨，并且涨幅还不小。
前两年提出来过房产税的说法，但是只是先吹吹风，并没有细则条例出台，也没有正式
开始执行，所以这两年期间，一线城市的房价依旧是上涨，其他二三线四五线城市的也
没有任何崩盘或者大幅度降价的现象。
现在政府是希望尽快执行房产税了，就像欧美那些国家一样，利用房产税来控制那些有
钱人继续买房，尤其是买来空置的房子，这就是有钱任性吧，有钱可以买来好几套房子
空着，而没钱的人却一套也买不起，连租都租不起好一些大一些的房子。
房产税每年也不少，政府的愿望倒是美好的，希望让这些有空置房屋的房主被房产税的
压力逼着把自己的空房卖出去或者租出去，这样就不会房价上涨，而租赁方面由于房源
多了，房租也不会上涨，就像欧美那样，
BUT！！！！！中国跟欧美有个很大的区别，就是人口！！！！
对于欧美来说，可能租房市场不会供不应求，房租可能不会跳跃式增长，
但是中国一线城市的租房市场，一直就是供不应求的！！
尤其是小户型，一居室，整体便宜，很抢手，适合一个人居住，也适合小两口，是真的
太供不应求了... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 31 你就扯吧，我就是国内屁民，我和我周围亲友没有一个人愿意加税的，我还告诉他们美
帝房产税多可恶，多少人每月支出一大笔钱是房产税，更有交不起房产税而流露街头或
勉强住得起帐篷的，就算不流露街头，也是被从自己的大房子赶出
去，被逼着住进廉租房，总之房产税是罪恶的资本主义社会掠夺民众房产的冠冕堂皇的
手段。。。于是亲友们众口一词，说坚决不能学美帝
: 国内论坛上支持收房产税的屁民和这里一样多
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C*****4
发帖数: 8585 | 32 既然是经济政策出问题，房价才会稳，那房产税起个毛用。
房产税既然最终都是转嫁给租客，那除了租客苦逼，还有谁苦逼，只有一套房的穷人也苦
逼呗。
而租客本来可以2000块钱租的house ，得掏3000，房东才爽，租客觉得租金太高，只好
努力攒钱买房省得受房东和房产税双重压榨。想买的人多房价不就得涨？
只有一套房的也要交房产税，只要有能力维持着住下去就努力维持着，肯定惜售。大家
都惜售，房子是不是更宝贵？而连一套住房都无
力维持的就只好卖掉，逼得人离开自己的家这对整个社会有什么好处？
: 房产税本来就应该（转嫁）到房客身上。 因为租客享用了周围的资源。
: 如果（所有）租客享用不起， 那就是经济政策出问题了。
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发帖数: 1 | 33 最近，国内的新闻关于房产税的消息越来越多了，很多人猜测，可能要提前开始收房产
税了。
其实，猜测思路也是这样的，先鼓励大家买房，房子卖的差不多的时候开始收房产税，
这样就能把收益最大化。但是，现在老床贸易战在捣乱，各种实体经济不景气，制造业
啥的都不行，可能综合一下，房产税会提前。
任大炮之前发表过很多关于房价的出格言论，虽然离谱，但是都对了。
但是代价也明显，大炮被禁言了好久，这两年还是挺老实的。最近关于房产税，大炮又
来了一段话，感觉说完可能又要被堵抢眼了，因为妥妥地大实话。
他说，关于房产税，国内就不该收。因为我拥有这个东西的产权时，我才需要缴税。国
内有真正属于个人的房子吗？都是有时间限制的啊。70年产权，50年产权。到期了可以
续租，但是没有完全私有产权的房子啊。所以，凭什么这东西不归我还要我缴税？
大炮说完后，被很多人点赞，说明大炮说的道理是对的。但是也很多人提醒，别净说什
么大实话了，回头再被禁言。
当然，任大炮现在已经今非昔比，说话已经很温柔了。但是，他的这段视频被很多媒体
转发了，不知道会不会给他带来麻烦。 |
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B********3
发帖数: 126 | 34 据凯风网报道，李洪志家族在美国房产达11处，其中，李洪志名下房产3处、女儿李美
歌名下房产5处、妻子李瑞名下房产2处，大妹李君名下1处。这么多房产，坐拥金山银
山，在美国过着土豪生活。
李洪志的钱是怎么来的呢？
靠推销其邪教“敛”来的
1992 年，李洪志把自己学过的两种中国传统气功加以改造，结合泰国舞蹈的动作，编
成了法轮功。后来，他称法轮功是他在几亿年前创造的，在前几个地球就开始向宇宙生
命传授的。李洪志说练法轮功不会得病。李洪志通过在全国各地开办法轮功培训班，在
家中设“功德箱”发功治病，出版法轮功书籍，销售练功服、练功垫、法轮徽章、条幅
、横幅、李洪志法像，接受捐赠，举办神韵艺术演出项目等手段疯狂敛财。据早期弟子
景占义在《我所认识的李洪志》中披露，李洪志在境内时敛财达1.39亿元以上，李洪志
确实成了亿万富翁。李洪志叛逃美国后，凭借西方反华势力支持，敛财更加肆无忌惮数
目更巨大。李洪志出书，暗示弟子替他出钱；法轮功办基地，发动弟子捐款，结果基地
没建，钱落进了李的腰包；李洪志要住豪宅、坐轿车，都曾暗示弟子捐赠给他。李洪志
将弟子赠给他的轿车卖了钱，还赖掉了弟子垫付的转籍手续费... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 每经记者 张敏 宛霞 王炯业 发自北京、成都
备受关注的房产税，或许将于2012年开始试点。
《每日经济新闻》记者独家获悉，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，
有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。不过，全
国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始，但他并未透露具体试点
城市。
据了解，上海已于上月将房产税试点方案上报中央。
上述会议透露出的信息还显示，为弥补房产税给试点城市带来的弊端，财政部还可
能出台相关配套措施。
昨日(7月21日)晚间，记者拨通了财政部财科所副所长苏明的电话，他表示，还没
听说这个事，所以也不好对开征的时机和可行性作出评价。随后，记者向另一位财政部
人士求证此事，但对方未予回应。
多地已具备条件
湖南省税务部门相关负责人在上述会议上表示，近期曾做过一个调研，发现房价高
的原因之一是，大部分税收集中在开发环节。如果后移到销售和保有环节，不仅对于遏
制房价过快上涨有好处，还能克服地方税收过于依赖房地产业的现状。
财政部有关人士也表示，作为地方税重要组成部分，房产税的主要作用在于调节收
入分配，提高土地利用效率。 |
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w*****t
发帖数: 18 | 36 一波波房屋次贷与金融危机，释放出许多“Foreclosure取消回赎权”的房产，若想要
购屋自住或做投资用，专家认为这类房产不失为理想的选项。但如何购买？您不可能以
$1000买到好房产，即使以低得可笑的价格买到一房产，很可能需要大翻修，这就不会
是一个具有经济效益的资产。其次，您可以以折扣价买到“取消回赎权房产”，但是这
需要有一个很强的团队并真正了解市场和费用。在回赎权的取消过程中有三个主要阶段，买家能购
买房产： (I) 回赎权
的取消前期， (II) 拍卖， (III) 银行拥......
全文 http://www.home686.com/html/88/n-588.html |
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P**5
发帖数: 7467 | 37 今天去city hall竞拍欠税房产的经历
哥这两年跟city hall打交道突然就多了，被烦的不行，当然也涨了不少见识，增添了
一些额外的小乐趣。
所谓tax sale，就是房产欠了city地税，而被市政府拍卖。中国大陆人国内还没有地税
制度，对地税制度的残忍没有什么概念。比如某老太，年老体弱医，看病吃药看护费用
很高，但是fix income，负担不了政府的地税，政府就可以放一个lien债权到这个房子
上，等累积到一定程度比如2年，政府就开始拍卖这个房产。当然我们本地政府还是比
较仁慈，如果老人只有这一处房产，会等到老人回到主的怀抱，才开始拍卖。这样，孤
寡老人留下的房产，就回到市场流通，只是钱财进了市政府的口袋。Anyway，在这个弱
肉强食的社会，别人的尸体就是我们午餐，我们的尸体不知道哪天就成了别人的午餐。
本市实行的是deed sale，clear title，freehold，连骨带肉，卖的干干净净。
哥开着10年新的东方不败，以最省油的姿势，2k rmp，55 mph，准时到了city hall，
平时空空荡荡的停车场此时被塞满了车，看来大家都准备have a bite... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 和朋友闲聊，谈到国内房子和房产税，她给我讲了一个事情。
说她认识的一个老太太，家里除了自己和孩子住的几套房子外，手里还有六七套房产。
可是老太太思想陈旧，宁可每年自掏腰包给那六七套房子支付物业费和取暖费，也不舍
得租出去一套。因为她觉得别人住过的房子即使再重新装修也不是原来的了。我去，这
和男人的处女情结有异曲同工之妙啊！
你说这个老太太，年纪已经一大把了，还指着入土之前把那六七套房子全住一遍吗？既
然自己连住的机会都没有，租出去多好啊。
像老太太这样的有钱人，虽然并不在乎一年多付几万块钱的物业费用，可是他们占着茅
坑不拉屎，却害惨了咱这些连一套房子也买不起的人啊。
新闻里天天说房价涨，因为供不应求。可实际情况是，房子并不缺，只是有很多房子被
老太太这样的有钱人占有了。就是因为有他们的存在，才使房价越来越高，越来越可怕。
他们占就占了吧，租出去也行。可他们偏偏租也不放外租，推高了房价后，连房租也推
高了。最终使中国的房价进入到一个恶性循环的漩涡里，害惨了普通大众。
这对于国家也并不是一件好事情。
所以，中国的房产税势必要实施。听说新的房产税是按房子实际的价值征收的，地段好
的房子房产税... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 和朋友闲聊，谈到国内房子和房产税，她给我讲了一个事情。
说她认识的一个老太太，家里除了自己和孩子住的几套房子外，手里还有六七套房产。
可是老太太思想陈旧，宁可每年自掏腰包给那六七套房子支付物业费和取暖费，也不舍
得租出去一套。因为她觉得别人住过的房子即使再重新装修也不是原来的了。我去，这
和男人的处女情结有异曲同工之妙啊！
你说这个老太太，年纪已经一大把了，还指着入土之前把那六七套房子全住一遍吗？既
然自己连住的机会都没有，租出去多好啊。
像老太太这样的有钱人，虽然并不在乎一年多付几万块钱的物业费用，可是他们占着茅
坑不拉屎，却害惨了咱这些连一套房子也买不起的人啊。
新闻里天天说房价涨，因为供不应求。可实际情况是，房子并不缺，只是有很多房子被
老太太这样的有钱人占有了。就是因为有他们的存在，才使房价越来越高，越来越可怕。
他们占就占了吧，租出去也行。可他们偏偏租也不放外租，推高了房价后，连房租也推
高了。最终使中国的房价进入到一个恶性循环的漩涡里，害惨了普通大众。
这对于国家也并不是一件好事情。
所以，中国的房产税势必要实施。听说新的房产税是按房子实际的价值征收的，地段好
的房子房产税... 阅读全帖 |
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I****8
发帖数: 5829 | 40 这次估计来真的啦。 面具已经完全撕开了。
物业税变形房产税 上半年择机出台http://www.sina.com.cn 2010年04月23日 22:09 经济观察报
席斯
万众瞩目的房价调控“杀手锏”物业税，现实中正悄然变身为更具操作性
的房产税。本报独家获悉，今年上半年新的房产税将择机出台。
其核心内容是，此前这一只针对商业地产的税种，也将针对符合条件的居
民自用房征收。
房产税目前的税率是，如果一套房子的原值为100万元，则一年需要缴纳房
产税8400元；如果该房产出租，一年取得租金收入10万元，则一年应缴房产税12000元。
物业税变形
本报获悉，央行、银监会、国税总局、国土部、财政部、公安部等部门曾
进行过一次讨论，就房产税开征的时机、内容和技术可行性进行研究和协调。
一位参会的人士说，目前地方政府财力紧缺已是不争的事实，中央不得不
考虑如何给地方政府培 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 41 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 财政部酝酿2012年推行房产税试点 个别城市先行
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 22 06:51:14 2010, 美东)
每经记者 张敏 宛霞 王炯业 发自北京、成都
备受关注的房产税，或许将于2012年开始试点。
《每日经济新闻》记者独家获悉，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，
有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。不过，全
国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始，但他并未透露具体试点
城市。
据了解，上海已于上月将房产税试点方案上报中央。
上述会议透露出的信息还显示，为弥补房产税给试点城市带来的弊端，财政部还可
能出台相关配套措施。
昨日(7月21日)晚间，记者拨通了财政部财科所副所长苏明的电话，他表示，还没
听说这个事，所以也不好对开征的时机和可行性作出评价。随后，记者向另一位财政部
人士求证此事，但对方未予回应。
多地已具备条件
湖南省税务 |
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s********n
发帖数: 26222 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 关于房产20%投资增值税的说明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 20:29:50 2013, 美东)
其一，20%是房产投资增值税，也就是如果房价比上一次买入价高很多，才会收差额的
20%。房价降低或者升高很少当然就没啥税收。
其二，房产20%投资增值税将和大范围房产税结合，房产税是提高囤房成本，房产20%投
资增值税提高炒房成本。
房托们就别瞎叫唤了。 |
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发帖数: 1 | 43 现在的限购已经是限售了，是强硬的不让卖房了，好几个省市出台的政策都是如果你家
里只有一套房子的，不限制你卖房，有两套房，那就限售5年-8年不等，基本上家里有
三套房子都是限售8年以上，这明显是炒房的就不行了，只能留着这个不动产。
这么狠的限售，说白了就是房产泡沫锁在房子里，现在房价也涨到天了，不能再涨了，
也不能卖了，砸手里了，你要是在一线城市有房子，那还好，一线城市房租高，租出去
还能回来点钱，但是二三四五线城市的房子租不上价，甚至都租不出去，这就是被房子
套住了。
等到你持有房产这几年当中，也许中国的房产税就出台了，跟美国一样，等几年限售期
过了，房子能卖了，没准市场已经变了，只能甩卖，不卖就交房产税，已经没有退路了。
另外在房产限售的这几年，国家也会想办法解决这个经济泡沫的问题，用炒房搞起来的
GDP和经济繁荣景象，总归只是个海市蜃楼，经不起持久的考验，再不转型，等泡沫破
裂了就完蛋了，所以国家看来是要出手终结炒房时代了。
国家强硬调控让房产热度彻底消失，从此崭新的经济道路开始实行，没房的就等拆迁吧。 |
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发帖数: 1 | 44 房产税这个概念在国内炒了很久很久，媒体已经有几年的吹风了，但是一直没有真正的
出台，然而今年已经有准确消息是要出台了，有些政府的人已经出来说过了，房产税正
在拟定，并且最快明年就会出台，所以到底是买房还是租房，这个问题就又出来了。
买房。
有自己的房产，不用因为各种原因频繁搬家，比较稳定，而且住在自己的窝里，想装修
成什么样子可以随自己喜欢，并且是资产持有者，最起码买得起房子就是中产阶级了。
租房。
只是底层穷屌丝，不过可以搬家到自己喜欢的地方，比较灵活，不必非得固定在一套房
子里，没有资产，所以要想其他的理财渠道为自己积攒资本。
现在有了房产税，对于买房的人来说，缺点就是持有资产的成本更高了，就像美国一样
，各种税费，但是美国的房子不是70年产权，是永久性的，而中国的只是70年产权，属
于重复上税。
对于租房的人来说，最最最担心的，就是房东把房产税加到房租里，等于国家出了这个
房产税，最终买单的还是买不起房子的穷人，因为房东也不傻，要交税是吧，租金涨了
就是了。因为很多房东都是只交了个首付款，就把房子租出去，用租金来还贷款的。 |
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w****y
发帖数: 36 | 45 有人在纽约中领馆办过房产委托书吗？
要去中领馆办房产委托书， 不晓得准备材料到底需要什么， 看了网站， 也不太明确
， 很老旧的信息， 不知有谁最新办过的， 给点意见。
http://www.nyconsulate.prchina.org/chn/lszj/bzyq/gzrz/t42296.htm#3
二）注意事项：
1、领事官员将公证当事人于某年某月某日来到我馆在委托书上签字属实，因此，
申请委托书公证的当事人必须亲自来总领馆办理，不得委托他人代办。委托事项涉及夫
妻双方利益的，必须双方同时到总领馆办理。
2、委托书应用墨水笔书写，字迹必须清楚、工整，不得涂改。委托书必须在领事
面前签名，填写日期，切勿事先签名或填写日期 ，否则必须重新誊写。
3、委托书委托权限由当事人根据意愿自行填写：
（1）处理房产委托权限一般有（仅供参考）：受委托人（XXX）为我办理继承手续
，向房管部门登记领取房屋契证（书）手续；对房产进行管理，修缮，订立租约，收取
租金，办理修缮拆建手续或签订有关征地拆迁的协议；缴纳房产的税款和支付一切费用
；如房产引起诉讼，为我向人民法院起诉或应诉，受委托人有权代为承认 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 46 长岛大颈房产炙手可热 华人抢购
发布于 2014-07-01, 周二 03:00
【侨报记者邹斌6月30日纽约报道】以环境优美和学区显赫著称的长岛大颈（Great
Neck）地区近期成为华裔移民，乃至大陆客抢购房产的热点地区，辖区内更以大学花
园（University Garden）、国王点（Kings Point）等社区为龙头，成为华裔购房者的
最爱。区内近来有大批大陆购房者涌进，上市的房源常被抢购一空。长岛的房产向来以
“豪宅”被购房者所认定，长岛的大颈地区不仅有数百万的优质豪宅，也有适合上班族
的安居屋。
美国房地产市场随着2008年金融危机以来逐步回暖，但相比中国大陆房地产动辄数百万
的天价，很多大陆投资客更爱前来华裔聚集的纽约购买房产，而生活环境和教育品质相
对较好的长岛地区成为就成为他们的首选。地产专家称，在北京和上海，购买房屋的升
值潜力和居住环境远远没有在纽约长岛的好。
长岛地区目前以大颈最受新移民喜爱，资深房地产经纪伍大明（Taiming Ng）指出，近
期华裔移民和大陆购房者来看房的人数增多，很多购房者甚至专程从大陆赶来看房。大
颈地区位于长... 阅读全帖 |
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Q*K
发帖数: 3464 | 47 “你知道我爸是谁吗？我爸是李刚”！近几天来，这话已经成为网络上最热门的一句流
行语。10月16号晚，河北大学两名正在玩轮滑的女生，在学校宿舍区的超市门口被一辆
汽车撞倒。有目击者发帖称：“当时车速很快，大约有80～100码，两名女生都被撞得
飞了起来，但这辆车撞人之后并没有减速，后轮还从其中一名女生的身上碾过”。下车
后，肇事者不仅没有表现出丝毫的歉意，还高声喊道：“看把我(的)车(给)剐的！你知
道我爸是谁吗？我爸是李刚”！
据《广州日报》的报道，事后，保定市公安局发布信息称，涉嫌交通肇事犯罪的李启铭
已于17号晚被警方依法刑事拘留。同时，经过对其采血检测，鉴定为醉酒驾驶。目前，
被撞的两名女大学生中，伤者陈某因抢救无效不幸死亡，张某病情稳定，暂无生命危险
。酒后肇事还口出狂言，这引起了网民的极大愤慨与关注。肇事者及其父亲“李刚”迅
速遭到了“人肉搜索”，结果显示，肇事者李启铭是河北传媒学院播音主持专业的学生
，而其父李刚则是保定市公安局北市区分局主管刑侦的副局长。
报道又说，尽管事情的来龙去脉已经清晰，但事件的后续处理却遇到了难题。有河北大
学的学生私底下告诉知名记者王克勤：「现在... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 之前我也一直在考虑是不是要在美国房产上投上一把，因为国内那些投房地产的这两年
基本上都赚到了不少钱，现在国内的市场是没有什么机会了，如果说自己把精力爸在美
国的市场上也许过段时间会和国内的差不多，因为看了不少报道，很多专家都说美国的
房产是看涨的，就算今年美联储加息会带来一些影响，可这都不是什么主要因素。
买还是不买？这是一个大问题，如果说真要投资美国房产的话也许我会考虑写字楼和酒
店，因为像这种商品类型的房产是最抢手的，也是涨的最快的。可怕就怕如果说美国的
房地产业真的要半死不活几年的话那可真耽误了自己的事情，虽然说现在国内的放假已
经涨的很高了，可也并没有下降的势头，大有一路涨下去的样子，国内房产在这一点上
比较危险，因为已经涨了，而美国房产危险就在于“到底涨不涨”。 |
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P**5
发帖数: 7467 | 49 今天去city hall竞拍欠税房产的经历
哥这两年跟city hall打交道突然就多了，被烦的不行，当然也涨了不少见识，增添了
一些额外的小乐趣。
所谓tax sale，就是房产欠了city地税，而被市政府拍卖。中国大陆人国内还没有地税
制度，对地税制度的残忍没有什么概念。比如某老太，年老体弱医，看病吃药看护费用
很高，但是fix income，负担不了政府的地税，政府就可以放一个lien债权到这个房子
上，等累积到一定程度比如2年，政府就开始拍卖这个房产。当然我们本地政府还是比
较仁慈，如果老人只有这一处房产，会等到老人回到主的怀抱，才开始拍卖。这样，孤
寡老人留下的房产，就回到市场流通，只是钱财进了市政府的口袋。Anyway，在这个弱
肉强食的社会，别人的尸体就是我们午餐，我们的尸体不知道哪天就成了别人的午餐。
本市实行的是deed sale，clear title，freehold，连骨带肉，卖的干干净净。
哥开着10年新的东方不败，以最省油的姿势，2k rmp，55 mph，准时到了city hall，
平时空空荡荡的停车场此时被塞满了车，看来大家都准备have a bite... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 50 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 财政部酝酿2012年推行房产税试点 个别城市先行
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 22 06:51:14 2010, 美东)
每经记者 张敏 宛霞 王炯业 发自北京、成都
备受关注的房产税，或许将于2012年开始试点。
《每日经济新闻》记者独家获悉，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，
有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。不过，全
国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始，但他并未透露具体试点
城市。
据了解，上海已于上月将房产税试点方案上报中央。
上述会议透露出的信息还显示，为弥补房产税给试点城市带来的弊端，财政部还可
能出台相关配套措施。
昨日(7月21日)晚间，记者拨通了财政部财科所副所长苏明的电话，他表示，还没
听说这个事，所以也不好对开征的时机和可行性作出评价。随后，记者向另一位财政部
人士求证此事，但对方未予回应。
多地已具备条件
湖南省税务 |
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