L******f
发帖数: 5368 | 1 论房产税
1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 重庆市长称房产税将同时向存量房增量房开征
http://www.sina.com.cn 2011年01月13日04:07 大洋网-广州日报
业内人士称试点方案可能在一季度推出
本报讯 (记者张忠安)据中央电视台昨日报道，重庆市市长黄奇帆透露房产税不仅
要向高档房开征，还要向存量房开刀。
黄奇帆1月9日在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开
征高档商品房房产税。分析人士认为，对高档房征收房产税，从直接效果上看是抑制房
价。同时，重庆试点是为房产税将来在全国铺开累积经验，完善房地产税收体系。
根据中央电视台的报道，当问及房产税是针对增量房，还是存量房时，黄奇帆表示
，“存量增量都有。”但并未就重庆房产税的征收方案细节做出更详细的说明。而有消
息人士称，重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。
不过，多数专业人士都表示，房产税难以撼动房价。合富置业首席市场分析师龙斌
在接受本报记者采访指出，“从中长期看，不会改变市场运行的方向。因为它本质是一
财产税，靠税收来调节楼市的作用十分有限。”
上海易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭透露，重庆和上海极有可能在一季度... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 3 房产税试水百日遇尴尬 上海重庆政策设计“先天不足”？
2011年05月13日 07:13:06 来源： 人民网
重庆、上海两地试水房产税已过百日，税款不足百万。房产税调控房价，从政策来
看，究竟是落下了一只靴子，还是只掉下一只袜子？目前看，无论是统计数据还是专家
反馈，都在指向后一个结论。
中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海告诉人民网记者，沪渝两地房产税政
策设计得“不温不火、先天不足”，注定无法调控房价。中国社科院金融所研究员易宪
容则向记者表示，由于两地制定的1%左右的税率过低，抑制住房投机炒作也无从谈起。
业内人士还指出，房产税收与土地出让收入差距巨大，寄望通过房产税促使地方政
府放弃“卖地”冲动并不具现实意义。
截至4月27日，上海市税务机关共受理购房人申请办理房产税认定18960件，开具认
定通知书10930份，被认定为应征税的住房有2306套，业内人士称占今年一季度房产交
易的5%。媒体披露，目前只有20笔应征房产税已经缴纳。
重庆方面，有关部门已经完成对3400多套独栋商品房住宅的清理，6月份将把征税
通知发放到户。重庆市... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 4 论地方政府的财政问题及解决方案
2011年7月21日
一个城市的运行，需要庞大的资源和资金。
大中小学的教育资金，道路的修建，
公交系统的运行，城市治安和公安系统，
城市的环境卫生维护等等。一个地方城市
政府，没有一个稳定的收入来源，是
不可能正常运行的。
在过去的相当长的时间内，地方政府
的收入中很大一部分来自于土地出让金。
然而，土地是不可再生资源。以土地出让
金来作为地方政府的收入是不可持续的。
土地总有卖光的一天。事实上，在北京，
天津，上海等大城市，由于土地资源的
日益减少，土地出让金的收入已经大幅
下跌。和上一年度同期相比，北京，天津，
上海等大城市的土地出让金收入的下降
幅度为：
北京： 48.32%
天津： 45.04%
上海： 21.97%
杭州： 23.43%
大连： 34.55%
我们预期，在其它的城市里面，由于土地
资源的减少，土地出让金的收入也将下降。
因此，我们必须重新审视地方政府的财政
收入问题，以维持地方政府和城市的运行。
地方政府的服务对象是市民。城市的运行，
其... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 当事人承认6套房产属实
当地街道办已成立小组展开调查，核实后及时通报有关情况
■新快报记者 郑雁虹
前日，天涯论坛一网友发帖称，深圳龙岗街道南联社区村委主任周伟思在当地拥有
私家住宅、别墅、厂房、大厦超过80栋，豪车超过20辆，估计资产超过20亿元。
针对帖子内容，周伟思表示，是他人故意中伤自己，至于自己名下有多少房产，其
表示“我也不清楚”。目前，深圳市龙岗街道办已经成立了联合调查小组展开调查。
网曝：村干部名下房产超80处？
网友“90后小李”25日下午在天涯论坛上发布一则名为《深圳南联社区村干部周伟
思坐拥20亿资产，元芳，你怎么看？》的帖子，帖子称，他是深圳龙岗街道的一名普通
村民，周伟思任职村主任7年期间，利用职权便利，变卖霸占村委集体土地，商业勾结
违法建设等，目的是为了方便自己办理违法事件执行便利。“在本地范围内周伟思主任
拥有私家住宅、别墅、厂房、大厦超过80栋，豪车超过20部，据初步统计现时周主任的
资产最少超过20亿元人民币。”该名网友称，周伟思还专门开设了一家高档酒楼(百富
城珍宴馆)。
该网友还发出其所称周伟思拥有的房产图片，涉及的房产有龙岗街道南约社区正中
高... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 6 社科院昨发布报告 提出实施差异化房产税———
社科院昨日发布报告，建议对城镇家庭人均用房超过40平方米的部分征收保有环节房
产税。这一征税标准迅速引起热议。
中国社科院财经战略研究院昨日发布《中国财政政策报告2012/2013-新型城市化背景
下的住房保障》报告指出，当前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超
过居民支付能力；保障性住房供给比重较低。未来政府住房保障的责任将不能仅仅着
眼于现有城市户籍居民而应覆盖到在城市居住的所有居民。
报告特别提出实施差异化房产税，提高超过“合理居住空间”持有商品房的成本，即
对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分征收较高税率房产税，对于40平方米及以
下部分不征收房产税，且覆盖新上市商品房及现有存量房。该方案建议，应及时推广
上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。
对于这一报告提出的40平方米标准，房产市场存在争议，认为40平方米过低。“当前
我国城镇人均住宅面积33平方米多点，40平方米纳税线偏低，将城镇3-4成家庭都包
括进去了。按发达国家舒适住房面积，人均40-50平方米。”上海易居房地产研究院
副院长杨红旭的建议... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 国税总局：房产税扩大试点方案暂不出台
记者 梁倩 方烨
备受关注的房产税扩大试点时间表或推迟。国家税务总局总会计师汪康在12日举行
的中国企业发展高层论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩
大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。
汪康表示，由于房产税关系国计民生，因此，扩大试点还要经过更大范围的讨论。
对此，全联房地产商会名誉会长聂梅生在接受《经济参考报》记者采访时表示，从
长远来看，房产税势在必行，但现阶段由于相关税的立法还没完成，的确应该在基础性
环节完成后再扩大试点范围。
对于房产税试点方案，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，现阶段上海和
重庆试点的房产税方案对楼市调控所起的作用并不大。
值得注意的是，日前重庆市宣布提高房产税起征点就引起社会争议，被认为会对房
价上涨形成一定推力。
“虽然起征点并没有提高多少，但从一定程度上可以看作放松。”中原地产市场总
监张大伟认为，重庆仅针对高端住宅进行征税，范围过小，再加上房产税宽松的弹性空
间或对未来房价上涨形成一定推力。
顾云昌表示，在下一步房产税设计方案中首先应进行税制改革，“当前有关房地产
... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 8 1. 瞎扯什么地卖完了，没有钱了政府才要征房产税？房产税是一个税种，政府有钱没
有钱都需要征收。做为国民，你拥有房子，拥有资产，除了朝鲜和中国外，搁在世界任
何一个角落你都得缴税，这与国家有钱没有钱两说。 至于说房产税是盘剥百姓的工具
是贪官崽子和王八蛋说的，老百姓没有说，老百姓双手支持凡是房子就征收房产税。
2. 贪官贪污别说房产税，连皇上买马的钱都敢贪。不要因为怕贪官贪污就不开征房产
税。不要因为屎臭连饭都不敢吃。邪恶的土工操他妈合理，土工的儿子操他妈就不一定
合理，不要胡搅蛮缠混淆问题的实质。
3. 中国建立美国这样的ssn规划很好，但搞房产税不一定需要美国那样的制度非有ssn
才能搞。 中国的户籍管辖制度是全世界最牛逼的，户口本+身份证制度全世界独一无二
。一家一套房子与户口本挂钩，与身份证联系，差不多可以把你搞死。 这事共产党如
果要搞，明天就能给你搞得完全彻底。你不需要替党担心会搞坏，只有搞了才知道。
4. 我不需要有数据，全国盖了多少房，卖了多少房，贪官手里有多少房，老百姓每人
平均有几平方，还需要问我？ 如果共产党下了决心，一夜就会给你搞明白。
归根到你最后的问题，到底... 阅读全帖 |
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t******r
发帖数: 8600 | 9 正式版房产税！终于出手了，够狠! ZT 送交者: Rondo 2014年06月25日07:11:56 于 [
股市财经] 发送悄悄话
01. 2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住
宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
02.家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
03.家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
05.所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规
定的除外。
06.家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立
本地的住房信息系统；
2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证，完成这么重要的信息赶快告知你
的朋友们！
有多套房产的朋友，该处理就处理，不处理就交税吧。 |
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S******8
发帖数: 24594 | 10 07-29 13:20 京华时报
人大正起草房地产税立法草案
国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部、税务总局正考虑将房产
税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房地产税立法草案，基本上
也是按照这个方向在制定草案。
京华时报讯(记者赵鹏) 国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部
、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房
地产税立法草案，基本上也是按照这个方向在制定草案。
财政部财政科学研究所所长贾康就此问题介绍说，目前我国在土地开发、房地产交易和
不动产持有环节涉及太多种类的税费了。由于房地产领域税费种类偏多，因此确实有进
一步合并税种的需求。
倪红日表示，城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税；房产税是对
房产征税，按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的，这两个税种一旦合并即可实
现“房地合一”。
据介绍，国务院发展研究中心和财政部、税务总局对于房地产税的研究已经持续十年了
。她分析，由于计税依据和税基发生变化，合并后的房地产税应按照房子的市场评估值
来征税。她建议新的房地产税对所有经... 阅读全帖 |
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k*******3
发帖数: 3113 | 11 看了回复之后，补充一点。我没有说你应该乐意交房产税，我只是讨论一下在无法逃避
的前提下，两种房产税哪种划算，应该如何比较。你要是有牛逼的办法，在美国不用交
房产税，或者在买中国不用交土地出让金的全产权房。那当然最好。
真是想不到，在一个博士，博士后，成功人士，住大豪死的扎堆的地方，这么多人竟然
能被一个小学生忽悠成这样。
举个简单的例子谈谈中美房产税的不同。
假设1，一个房子值100快
假设2，现在美国的房产税是每年1%，永不停息。
假设3，中国政府你买房子的时候一次性征的土地转让金是50块。
假设4，没有通货膨胀。
假设5，房产不增值。
假设6，现在市场上的平均资本回报率是2%。
假设7，房产税的税率不变。
在这样假设条件下， 很显然中美是一样的。 因为你可以一次付清，也可以把50块投资
股市，债市，出租房，挣2%的收益。用收益去付每年的税。这样如果你还抱怨无论是中
国还是美国，那智商都相当于这个成语里分香蕉的猴子，就此打住,下面比较复杂。
现在看看这些假设合不合理，他们的违反会对结论有啥影响。
假设1，无所谓，其他数字也可以。
假设2，各地都不一样，全国平均应该1.5%左右吧，低估... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 12 美国房产研究公司RealtyTrac的最新的报告表示，该国房产貌似被流入的热钱支撑着，
而在某些地区房产正被炒的如火如荼，其中中国买家成为了主力，一些城市地区有80~
90%的新房被中国人买去。
美国的房产销售正逼近2007年以来的最高水平。今年至8月的房屋销售总额对比2014年
同期增长5.4%。共计售出194万7028套房屋，创下了自2007年以来的一年中前八个月的
最高水平。
传统而言，大部分外国投资者喜欢在纽约，波斯顿，三藩市，西雅图与拉斯维加斯买房
产，最新数字也如此显示。在这些城市，以现金转手的房产比例都有增加的趋势；通过
现金将房产一次过付清是外国热钱流入最明显的痕迹。
房产中介也表示，加州南部越来越受外国投资者青睐；一位受访的经纪人透露，加州欧
文城(洛杉矶的市郊) 80%的新房被中国内地人买去。在另外一个南加富人区亚凯迪亚，
买方90%来自中国；亚凯迪亚有着个很活跃的华人社区。
中国人是加州房产的最大的海外投资群体，占海外投资总数的三分之一。他们买的房产
也比本地人来得贵；其购买的房产价格中位数为52万美元，本地人则是20万。
加州大学洛杉矶分校经济学家William... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 13 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 男子继承房产遭"奇葩"证明:需证明妻子父母死亡
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 24 01:09:14 2016, 美东)
根据《继承法》，被继承人的父母、配偶和子女，均为第一顺位继承人。在实际操作过程中，由于公民信息资料往往分布在不同部门，过往登记的纸质资料信息随着时间，存在“断代”甚至消亡情况，特别是登记时间更早的被继承人父母相关信息。
普通公众往往因此陷入举证困难，不但要面对不同资料管理部门的“脸难看、事难办、互相推”，在不同地点、不同部门之间辗转奔波，在尘封已久的档案中拼凑每一位继承人的信息，也绝非易事。
遗产继承，是每个家庭都要面对的难题，也关乎每个人的财产权益。当一个人碰到继承难题时，其他人也会因此烦恼：如果这样的事情发生在自己身上会怎么样？
对于普通公众而言，应当提高法律意识，尽可能保存家庭资料，并正确看待遗嘱订立事宜；对于涉及财产登记的相关管理部门和司法机构而言，尽快完善现有机制，打破信息壁垒，简化继承手续，方能最终解决问题。
... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 14 社科院昨发布报告 提出实施差异化房产税———
社科院昨日发布报告，建议对城镇家庭人均用房超过40平方米的部分征收保有环节房
产税。这一征税标准迅速引起热议。
中国社科院财经战略研究院昨日发布《中国财政政策报告2012/2013-新型城市化背景
下的住房保障》报告指出，当前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超
过居民支付能力；保障性住房供给比重较低。未来政府住房保障的责任将不能仅仅着
眼于现有城市户籍居民而应覆盖到在城市居住的所有居民。
报告特别提出实施差异化房产税，提高超过“合理居住空间”持有商品房的成本，即
对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分征收较高税率房产税，对于40平方米及以
下部分不征收房产税，且覆盖新上市商品房及现有存量房。该方案建议，应及时推广
上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。
对于这一报告提出的40平方米标准，房产市场存在争议，认为40平方米过低。“当前
我国城镇人均住宅面积33平方米多点，40平方米纳税线偏低，将城镇3-4成家庭都包
括进去了。按发达国家舒适住房面积，人均40-50平方米。”上海易居房地产研究院
副院长杨红旭的建议... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 5417 | 15 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: accos (socca), 信区: Stock
标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 26 20:12:13 2011, 美东)
发信人: ozz (ozz), 信区: WaterWorld
标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 21:07:29 2011, 美东)
浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
□时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这
样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，
最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的
离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 19981 | 16
国家终于出手了！买了房的要看，没房的更要看！
2016-01-16历史真相
终于出 手了！正式版房产税，不亚于地.震！
01、2017年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住
宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
05、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有
规定的除外。
06、家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
2017年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立
本地的住房信息系统；
2017年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2017年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证，完成这么重要的信息赶快告知你
的朋友们！
有多套房产的朋友，该处理就处理，不处理就交税吧。
如果剔除通货膨... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 哈哈：重庆月征房产税15万元，有效遏制高端住房消费！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 23:24:21 2011, 美东)
什么叫逗你玩！！！
http://news.xinhuanet.com/2011-03/01/c_121134158.htm
新华网重庆３月１日专电（记者 徐旭忠）自１月２８日正式启动房产税开征试点以来
，重庆房产税开征已满一个月，目前已有近１５万元税收入库，房产税的开征有效地遏
制了高端住房消费。
今年１月２８日，重庆市在国务院的批准下正式启动房产税开征试点。根据重庆市
出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独栋商品住宅，
个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新... 阅读全帖 |
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T******m
发帖数: 677 | 18 http://news.wenxuecity.com/messages/201011/news-gb2312-1201042.html#foll
owups
河北大学李刚门事件调查:李刚五套房产真相(组图)
文章来源: 吴永俊 于 2010-11-02 12:36:28
敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
河北大学李刚门事件调查:李刚五套房产真相(组图) 吴永俊
在河北大学李刚之子撞人案发生后不久，有网友在天涯论坛发帖指出，事件的
关键人李刚有五套房产，李刚自己名下有两套房产，他的儿子李启铭有三套房产，
该贴发生后，在很多媒体报道和评论中，直接默认地引用李刚有五套房子的这个事
实，鲜有媒体和网友质疑李刚有五套房产的真实性，然而网上的一个帖子内容真实
性到底有多大？李刚是否真的有五套房产，江西五套记者为你独家解密：
（一）
网贴内容：位于阳光北大街的格林漫都，新房总价区间 约135-197万/套
记者调查：门卫表示，之前李刚的确在该小区有过房产，在小区曾经入住过，
保安曾在小区见过李刚，不过最近很久没见到李刚本人，通过门口保安人员，记者
还了解到，格林漫都楼盘... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 19 情侣恋爱6年欲结婚 因房产署名问题面临分手
2013年08月05日06:32 华商网-华商报 微博 我有话说(1095人参与)
“房产证要加我名字，不行咱俩就分手。”
“咱俩可谈六年了，就因个破名字，你就要分手？”
小峰和小岳恋爱6年，本打算10月要结婚。如今，因房产证上署名的事，两人似乎
忘了恋情。
相识恋爱6年 房产署名成绊脚石
25岁的小峰来自南京，大学毕业后留在西安，一直做业务员工作。说起六年前开始
的感情，依旧充满甜蜜。“大一上半学期，我很喜欢运动，每天吃过晚饭，喜欢到操场
去跑步。”小峰说，现在的女朋友当时也爱运动，两人就相识了，后来谈起恋爱。女孩
叫小岳，和小峰同龄，来自东北。
和所有恋人一样，两人有甜蜜、浪漫、争吵。“但感情一直很好，持续了大学四年
。”小峰说，大学毕业时，因留下还是回家，也闹到曾经要分手。“好在找到合适工作
，就都留在西安。”小峰说，两人在紫薇田园都市租房子住在一起。6年了，也到了谈
婚论嫁的时候了。
小岳是个懂事的女孩，小峰家里非常满意。小峰平日低调实在，小岳的家人对男孩
的感觉，他是个值得托付的孩子。于是双方把婚期订在10月，结婚前总要先买房子吧。... 阅读全帖 |
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u***s
发帖数: 318 | 20 对于存量房产，已经交过了土地使用费。
而且这个房产价格和土地费用是按照不征收房产税定的价格。
因此，先期签订购买合同并且交了土地费的过户房产，国家再收房产税的理由是什么？
就如同我们全款购买了一部手机，买回家自然就是免费使用，商家和国家不能在我们全
款买完手机后再向我们收取手机使用费吧。
如果手机需要每月交使用费，那么在最初定价前肯定应当明确告知购买者，而且这种需
要按期交付使用费的手机，价格一定比不交使用费的手机便宜很多。
同理，如果要征收房产持有税，应该是在房产交易前就明确告知消费者的，以这样的前
提，自然会重新定义房价。
所以，对于已经交易的存量房征收房产税，显然不合理也不合法。
如果征收，应当对房产税颁布之后交易的房产进行征收。这样的房产持有成本高，价格
自然会下降。才会有更多的人买的起。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 21 网曝的广东顺德“亿元物业公安局长”事件有最新进展。1日晚间，记者从顺德区纪委了解到，经初步核查，顺德公安局副局长周锡开及其妻子拥有两处房产情况基本属实。
据顺德区纪检监察室主任廖晃源介绍，经核查房产档案资料，顺德容桂街道海尾居委会南堤三路26号海景半岛116号的权属人是周锡开的妻子梁淑娇，建筑面积644．37平方米，2009年10月2日向顺德区海景房产公司购买，购买价837余万元，首付167余万元，余额670万元办理银行按揭。
另一处房产在容桂街道细滘社区居民委员会裕民街18号，三层建筑物，权属人是周锡开，建筑面积547平方米，于2001年自建。
对于网络上反映的周锡开和妻子在容桂街道华口居委会、乐从国际家具城拥有厂房及商铺问题，廖晃源说，经查有关登记，没有发现他们在这两处有房产登记记录。
此外，周锡开妻子梁淑娇于2012年5月移民菲律宾，但周锡开已向组织申报。
“对于反映周锡开以上及其他问题，顺德区纪委正在抓紧核查中，一旦有新的情况将及时通报。”廖晃源最后说。
有网友近日发帖称，顺德区公安局副局长周锡开掩饰房产资料，没有向组织汇报真实财产。周锡开有两套分别价值5000多万和1000多... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 近日坊间流传一则“房产税开征最新消息”，称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额”。昨日，记者采访的有关财税专家认为“方案”税率过高，成为政策执行的可能性很小。后经记者查询，发现该消息可能是源自一家房地产研究中心的建议。
网传“2014年起征房产税”
近日网上流传“房产税开征最新消息”（下称“消息”），“消息”内容十分细致地说明了房产税征收细则。消息称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。”
不仅如此，消息还详细设定了全国住房信息联网的时间表：“2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统，不得以任何借口推延。”
专家：仓促出台政策不现实
中国税务理事学会、中山大学税收研究中心主任杨卫华教授认为，“消息”的说法不够稳妥，税率太高，“更像是一种讨论的意见，而不是要出台的政策”。他表示，在没有总结试点经验之... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 根据《继承法》，被继承人的父母、配偶和子女，均为第一顺位继承人。在实际操作过程中，由于公民信息资料往往分布在不同部门，过往登记的纸质资料信息随着时间，存在“断代”甚至消亡情况，特别是登记时间更早的被继承人父母相关信息。
普通公众往往因此陷入举证困难，不但要面对不同资料管理部门的“脸难看、事难办、互相推”，在不同地点、不同部门之间辗转奔波，在尘封已久的档案中拼凑每一位继承人的信息，也绝非易事。
遗产继承，是每个家庭都要面对的难题，也关乎每个人的财产权益。当一个人碰到继承难题时，其他人也会因此烦恼：如果这样的事情发生在自己身上会怎么样？
对于普通公众而言，应当提高法律意识，尽可能保存家庭资料，并正确看待遗嘱订立事宜；对于涉及财产登记的相关管理部门和司法机构而言，尽快完善现有机制，打破信息壁垒，简化继承手续，方能最终解决问题。
本月，司法部废止了已经实施20多年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。在此之前，为了办理继承权公证，继承人不得不面对各种“奇葩证明”。
广西63岁的吴先生就遇到了这样的“证明难”。去年妻... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 24 房产税开征脚步声渐近。
5月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显着位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。
这一表态意味着政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型。
本刊获悉，中央政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快城市先行试点。
关于房产税开征，目前流传有多种版本，如上海开征房产保有税，重庆获批房产特别消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
“这几个名称其实说的是一个事情，在概念上没有准确不准确之说，我认为表述比较合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如叫房产保有税也不是不行。”财政部财科所所长贾康向《中国经济周刊》分析说。
中央 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 25 http://news.xinhuanet.com/2011-01/27/c_121033321_3.htm
２０多年后，形势发生了巨大的变化。房产价值大幅提升，房产成为中国人个人财产的
重要组成部分。更重要的是，房产还成了一些人的生财之道。
“近年来，中国居民财产性收入的增长速度远远超过劳动收入，房产成为高收入群
体积累财富的重要方式。”中央财经大学税务学院副教授高萍说，财产性收入的迅速增
长，会对居民收入差距的扩大施加越来越大的影响。
专家指出，房产税改革试点的“发令枪响”，对中国的财产税改革意义非凡。中国
社会科学院财贸所所长高培勇说：“中国现行税制缺少财产税体系，难以实施对构成贫
富差距的基础环节——财产存量的调节。”
高培勇表示，对个人住房开征房产税意味着政府握有了可对包括收入、消费、财产
等多个环节实施税收调节的相应手段，这对于正处在转型关键期的中国至关重要。
虽然房产税改革更多地是为了调节贫富差距，但盼着在房价高企的城市有一方栖身
之所的人们也从中看到了希望。房产税改革对房地产市场的深远影响，也会在短期表现
出来。
住房和城乡建设部... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 26 1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 27 什么叫逗你玩！！！
http://news.xinhuanet.com/2011-03/01/c_121134158.htm
新华网重庆３月１日专电（记者 徐旭忠）自１月２８日正式启动房产税开征试点以来
，重庆房产税开征已满一个月，目前已有近１５万元税收入库，房产税的开征有效地遏
制了高端住房消费。
今年１月２８日，重庆市在国务院的批准下正式启动房产税开征试点。根据重庆市
出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独栋商品住宅，
个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，开征房产税，税率为０
．５％。
据了解，房产税实施一个月来，重庆市已收取１７笔房产税，共１４９９７８．０
１元税收入库。被征收的对象多为外地炒房者和高档住房所有者，独栋别墅占少数。这
些入库的房产税税收，将主要用于公共租赁住房建设。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 情侣恋爱6年欲结婚 因房产署名问题面临分手
2013年08月05日06:32 华商网-华商报 微博 我有话说(1095人参与)
“房产证要加我名字，不行咱俩就分手。”
“咱俩可谈六年了，就因个破名字，你就要分手？”
小峰和小岳恋爱6年，本打算10月要结婚。如今，因房产证上署名的事，两人似乎
忘了恋情。
相识恋爱6年 房产署名成绊脚石
25岁的小峰来自南京，大学毕业后留在西安，一直做业务员工作。说起六年前开始
的感情，依旧充满甜蜜。“大一上半学期，我很喜欢运动，每天吃过晚饭，喜欢到操场
去跑步。”小峰说，现在的女朋友当时也爱运动，两人就相识了，后来谈起恋爱。女孩
叫小岳，和小峰同龄，来自东北。
和所有恋人一样，两人有甜蜜、浪漫、争吵。“但感情一直很好，持续了大学四年
。”小峰说，大学毕业时，因留下还是回家，也闹到曾经要分手。“好在找到合适工作
，就都留在西安。”小峰说，两人在紫薇田园都市租房子住在一起。6年了，也到了谈
婚论嫁的时候了。
小岳是个懂事的女孩，小峰家里非常满意。小峰平日低调实在，小岳的家人对男孩
的感觉，他是个值得托付的孩子。于是双方把婚期订在10月，结婚前总要先买房子吧... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 29 国家出狠手: 房产税出台了!
来源: 周游列国逍遥人生 于 2013-11-13 12:11:33 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄
话] 本文已被阅读：933次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 |
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2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视
为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额.
家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，
每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例℅》有关个人住宅可
按租金收入的12%缴交房产税的规定.
所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定
的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立
本地的住房信息系统2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必
须与住建部联网，不得以任何借口推延.
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 呼市取消限购因面临崩盘：开发商拿房产豪车抵债
2014年07月18日 23:43 华夏时报 评论中大奖（29,075人参与） 收藏本文
呼和浩特楼盘停工潮 开发商以房产豪车抵债
本报记者 赵普 陈小瑛 呼和浩特报道
呼和浩特宣布公开取消限购，引发了多地效仿跟风，限购多米诺骨牌已被轰然倒塌。
一位知情人士向《华夏时报》记者透露，呼市就放松限购向住建部请示时陈述了两
点理由：呼市面临的不仅是供应过剩的问题，而是崩盘的问题；不仅是楼市的问题，更
是经济要发展的问题。最终住建部同意了呼市的取消限购的请求。
“目前呼市房地产市场比已经崩盘的鄂尔多斯(7.38, 0.00, 0.00%)好不了多少，
开发商和当地政府均面临着长期去库存的煎熬。”一位前往呼市调研的华南某市政府人
士表示。
记者赴呼市实地调查发现，许多中小开发商由于资金链紧张，普遍存在延期交房以
及拖欠工程款的情况，停工楼盘不断涌现，且有愈演愈烈之势。
停工现象普遍
位于呼市玉泉区北面的新世界(8.01, -0.02, -0.25%)家园成为历史久远的烂尾楼
盘，据知情人士介绍，该项目仅开工一年就停工，至今已停工约3年时间... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 以房养老广州落地
北京等四试点城市已有22户家庭签署协议
以房养老领取的养老金以“保本微利”为原则，根据第三方评估机构对房产价值估
算而来 羊城晚报记者 艾修煜
民生聚焦
文/羊城晚报记者 程行欢
以房养老政策在经历了一年的酝酿后终于呱呱落地。记者昨日从推出这款产品的保
险公司获悉，上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。至此，四大试点城市北
京、武汉、上海和广州都找到了接受以房养老的客户，共有22户家庭获得承保。这些家
庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。
拿房子换“活”钱养老
以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收
益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保
险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2013年8月，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提上议程，并
在2014年7月1日正式落地。不过，虽然这种产品是养老市场的一种有益补充，但却与中
国养老传统和房地产市场消费习惯背道而驰，即使保险公司显示出极大兴趣，但从设计
到最终销售成功，则花了整整一年时间，而且到... 阅读全帖 |
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x********u
发帖数: 1061 | 32 首先，一刀切，所有房产都要收税，什么第一套房产免税这个口子不能开，一开，夫妻
假离婚一人一套，家里四个老人一人一套，买房投资可以搞上六套，如果再碰上家有儿
女那样的家里父母离异再婚的，后爸后妈一人一套，搞上八套不成问题，这个口子一开
，等于不收
所以房产税要按房子收，一套房不管有几个人，不管是户主的第几套房子，反正都要交
税，只要房子在那里就要交税。
这样就产生了一个问题，北京吃低保土著，一套房子价值五百万，但是不能卖，卖了没
地方住，你收他1%房产税，他根本交不起，或者交了钱就没钱吃饭了，怎么办？
我的方案第二点：可以欠税，欠税不收房子，但是一旦欠税，就禁止改换房产证名字，
哪怕夫妻离婚过户都不行（不然卖房子的可以假离婚假结婚再假离婚）。要交易房产，
先把欠的税交完，（为了防止北京土著老爷子死了孩子交不起欠的房产税导致没房子住
的情况，可以允许欠税房产过户给亲生孩子或十年以上养子）
第三条，可能还有人钻控制，我不交房产税，但是我签长期租赁合同，比如说五百万租
你五十年，这样逃避了过户，还是能把房子的使用权卖出去，那政府继续规定，不保护
长期租约，五年以上租约一律无效
第四条，欠税超过... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 齐俊杰
近日，潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座，地产大亨自然绕不过当下中国最热的楼
市问题。其中潘石屹称，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费，他还说我知道
北京有人买了100套房子，自己只住一套。这下震惊了全场。
100套房子什么概念，如果北京房价500万一套的均价计算，这哥们光房产就价值5个亿
。而如果按照每套房1万元月租金计算，他一个月就收入100万，年租金收入超过千万，
而如果他不出租，每年产生的物业费供暖费，平均仅每套房5000元，一年也不过是50万
元。50万对于一个5个亿市值的房子来说，持有成本只不过万分之一。那么如果按照潘
总所说，征收房产税呢？
我们先看看，这人如果在美国会怎么样，美国伊利诺伊州房产税最高达到2.67%，而在
纽约州则也超过了2.5%，新罕布什尔州和新泽西也都在2.5%附近，而且美国是每套房都
收，如果按照这个税率，100套房子，一年交2.5%的房产税，总市值5亿，一年交税将超
过1250万元。月支出超过100万，可见几乎所有的房租收入，都被房产税吃掉了。这哥
们拿着房子，根本没赚到钱，而且还如履薄冰，一旦哪个房客没伺候好，要是突然不足
了，房子... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 现在房产税很多国家都在收取，既是增加财政收入的一种有效手段，也是抑制房价的一
种有效途径，有些国家不但要增收房产税，还要增收房屋空置税，也就是说你买的房子
不住也要交税的，这让炒房的负担增加，赚取利润的空间缩小。
在欧美地区，由于土地的私有问题，欧美政府便提出了房产税这么一个梗，房产税每年
都必须缴纳，缴纳的税率是房产价值的百分之一。这实际上就是土地使用费！这也就不
难理解为何欧美地区的房价增值不起来，因为一增值起来他们每年必须缴纳的房产税就
会贵得吓人，有很多欧美人也选择以“一元”抛售房产，这是为了摆脱房产税；而欧美
的房租租金也相对比较高，因为付房租的时候实际上就得连房产税一同交。以美国为例
，美国的年轻人大部分是租房生活，他们的租房负担费大约是600~1200美元/每人每月。
而反过来，我们国内实际上已经有了类似的收费方法那就是土地产权使用费。这是每个
人建房的时候就必须要求办理，要求缴纳土地使用费的，不管是农村或者城市商品房都
是一样的。差别只是我们一次缴交70年，欧美是每年缴纳而已。从货币贬值角度来看，
一次性交七十年实际上是非常划算的。
因此，如果我国内要像欧美一样征收房产... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 一对杭州夫妻，年纪轻轻，男人名下有一套500万的房产，女人名下有一套300多万
的房产，看上去让人心生羡慕，但是打起离婚官司来，不仅把父母都拉进来加入“战争
”，甚至还提出了亲子鉴定。
这是杭州某基层法院最近判决的一起离婚案。
案件中比较特别的是，两套房产均为男女双方婚前支付首付，婚后按揭，但是男方
在庭上出具了一份蛮特殊的协议，是男方父母与男方缔约，父母言明：我们父母帮你支
付首付款及还贷属于对你个人的赠与，其他人不得分割。
这个“其他人”显然指的就是媳妇，那么这样的协议有效吗。
2015年，经人介绍，双方相识。
现在从递交到法院的证据来看，就在双方认识的当月，男方购买了城北某楼盘一套
三居室公寓，总价为300余万元，男方支付了首付款，其余动用了公积金贷款和商业贷
款。
半年后，女方也以按揭形式买下城郊某楼盘公寓，当时总价200余万。
两人买房均以个人名义。
据男方说，2016年两人觉得感情不好欲分手，没想到女方怀孕。两人仓促结婚。
怀孕生产，女方大多时间都是住在娘家。根据男方的说法，两人共同生活的日子不
过个把月。
后来争吵不断，女方甚至都不让他看孩子。
离婚诉讼是男方提起... 阅读全帖 |
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l********2
发帖数: 66 | 36 近段时间，网络上曝光关于法轮功创始人李大师在美国拥有惊人的7处房产问题，根据
知情人士透露那7处房产只是李大师公开的所有房产中的一小部分，其家族庞大的财富
仍然难以计算，这还没有包含李大师妻子李瑞及女儿李美歌的房产，保守估计，李大师
家族在美国拥有的房产数量将达到两位数以上。
一心追求奢华的李大师对这些房产的豪华装修要求极高，单一处房产的后花园内的私人
游泳池就价值四万美元；此外李大师还购买了多辆世界顶级豪华跑车，李大师的7处房
产的车库中放满了全球各大品牌的顶级豪华跑车。为了炫耀跑车的车速，李大师多次因
为超速驾驶而受到美国交通违章的处罚。
根据调查显示：2006年2月27日，李洪志在美国新墨西哥州的路上驾车，因未按规定系
安全带而受到指控。李大师因为驾驶新版宾利超速而违章受罚。2008年1月6日，李洪志
在美国弗吉尼亚州又一次违反交通规则，李大师因超速驾驶新购买的全球限量版超级跑
车违反交通法规而受到处罚。
李大师过着“奢侈”生活在大法内部引起争议，大法弟子上行下效，如叶浩、郭秀等人
纷纷效仿李大师的奢华做法，购别墅，买跑车。又因李大师患有脑癌（2012年2月份，
李大师身体已经每... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 37 1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
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B*V
发帖数: 3365 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 社科院：十二五将全面开征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 5 12:39:48 2011, 美东)
社科院：十二五将全面开征房产税
http://www.sina.com.cn 2011年05月05日 15:34 中国网
2011年5月5日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联
合主办的“2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”在北京举行，与会
专家总结了“十一五”时期我国房地产发展的主要成就和存在的问题，探讨了房地产发
展中的热点问题，展望了“十二五”我国房地产市场的变化趋势，并正式发布了2011年
房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.8》。
蓝皮书指出，“十一五”期间，我国土地财政助推地价、房价，房地产税费结构不
合理，已经基本成为各方共识。城镇建设用地资源有限，从国家治理角度看土地财政不
可持续也不宜持续，“十二五”期间地方政府的收入来源还需要通过完善税费结构，调
整税基等合理方式... 阅读全帖 |
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o*z
发帖数: 1078 | 39 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ozz (ozz), 信区: WaterWorld
标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 21:07:29 2011, 美东)
浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
□时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这
样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，
最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的
离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）30岁，许峰在北仑一家私营企业任技术主管
，收入不错，经人介绍认识了孟芳。
2007年10月，两人步入婚姻殿堂，2009年2月，两人爱情结晶、儿子小宝出生了，可是
看起来和谐美满的家庭却风雨飘摇。
孟芳说，婚后没多久... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 上海证券报
记者 于兵兵
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有
各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中
包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产
税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上
海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，
将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终
选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条
例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据
。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8%。的房产税。计税基础为评估价而非
房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再
重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 41 中国经济周刊 2010-05-17 13:47:02
房产税开征脚步声渐近。
5月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网
站的显著位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过
官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也
是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而
非一蹴而就”。
这一表态意味着政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型。
本刊获悉，中央政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、
征税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的
《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过
快城市先行试点。
关于房产税开征，目前流传有多种版本，如上海开征房产保有税，重庆获批房产特
别消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
“这几个名称其实说的是一个事情，在概念上没有准确不准确之说，我认为表述比
较合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如 |
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R********n
发帖数: 5904 | 42 房产税开征脚步声渐近。
5月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显着位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。
这一表态意味着政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型。
本刊获悉，中央政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快城市先行试点。
关于房产税开征，目前流传有多种版本，如上海开征房产保有税，重庆获批房产特别消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
“这几个名称其实说的是一个事情，在概念上没有准确不准确之说，我认为表述比较合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如叫房产保有税也不是不行。”财政部财科所所长贾康向《中国经济周刊》分析说。
中央 |
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R********n
发帖数: 5904 | 43 新洲夜话：亦谈房产税、民主自由与印第安人头皮
http://blog.sina.com.cn/s/blog_50577dd10100p0j7.html
很多人知道美国有房产税，不少人还交着房产税，却不知道房产税的来源。去年我在哈
佛肯尼迪学院访问的时候做了些这方面功课，了解了这段历史。其实，恰恰是房产税奠
定了美式民主的基础。
当初美国殖民美洲，需要拓展土地，可印第安土著不走，甚而还悍然反抗。怎么办？当
时的移民还很松散，是没有地方政府的。美国的民主就在这样困难的境地第一次诞生
了---自己组建民主地方政府，有房产的都捐钱凑份子，组织民兵队对抗印第安土著。
当时一般还悬赏剥印第安人头皮，一个头皮大概是2美元。那时候2美元很值钱。印第安
人头皮剥完了，美国也立国了，民主制也成气候了，附带还诞生了维持政府运作的主要
税源，房产税。
可以说以印第安人头皮为标的的房产税是美国民主的自然源头。房产税、民主自由及印
第安人头皮，三位一体，和谐统一地展示了民主精神的更深远意义。
当中华大地开始有了房产税，民主还会远吗？不禁令人遐往不已。 |
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a***s
发帖数: 5417 | 44 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ozz (ozz), 信区: WaterWorld
标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 21:07:29 2011, 美东)
浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
□时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这
样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，
最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的
离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）30岁，许峰在北仑一家私营企业任技术主管
，收入不错，经人介绍认识了孟芳。
2007年10月，两人步入婚姻殿堂，2009年2月，两人爱情结晶、儿子小宝出生了，可是
看起来和谐美满的家庭却风雨飘摇。
孟芳说，婚后没多久... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 “房产税”喊了八年，一直都是“狼来了”，然而今年两会上透露出一个重要信号
：房地产税，真的要来了。
3月8日，全国政协委员、导演冯小刚发言，针对“两会”期间热议的房产税话题，
冯小刚认为应当“做广泛的民意调查，也参照国外的方式，和我们的方式结合，它必须
是合情合理的”。
征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。
面对房地产税的来临，许多人在高兴之余也打了一个问号：房地产税能给过热的楼
市降温吗？
房地产税
在详细论述房地产税之前，辨析两个概念，房产税和房地产税。
简单说，房产税是房地产税众多税种其中之一，但却是人民群众最关心的税种。
房产税2011年时，已经在上海和重庆试点个人住房征收房产税。
今年的两会上，史无前例的提到了一直以来呼喊声很高的房地产税立法。这给房地
产市场吃了一个定心丸，征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。
在今年的政府工作报告中，总理表示：深化财税体制改革……健全地方税体系，稳
妥推进房地产税立法。
两会上，财政部副部长史耀斌开门见山称，房地产税主要是调节收入分配... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 最近，包头市民政局与市公安局、劳动和社会保障局、房管局针对低保家庭和低收入家庭人员的房产信息、车辆信息、工资信息等进行了数字比对，核查中发现一些低保对象拥有车辆、若干房产和工资收入。其中石拐区惊现包头市“最富”低保户，一家人竟拥有6处房产;还有的低保户家庭拥有2辆汽车，令人咋舌。
包头市石拐区东梁居委会居民吕某夫妻目前无业，一家三口从2008年开始享受低保。正是这一看似贫困的低保家庭，竟在市区拥有6处房产。其中包括3处柜台、 1个底店和2套商品房，总面积超过300平方米。6处房产中有4处所有者姓名和身份证号都是吕某。其余2处分别是吕某的妻子和孩子。面对房管局出具的信息，吕某虽然辩解这些房产都不是自己的，但取消他的低保资格后并没有意见。
在核查过程中，工作人员发现，石拐区在册的8200多名低保对象中有140多户、404人在市区拥有房产，比例接近5%。目前，石拐区民政局已经对这些“低保对象”实施了停保。
停保后，404人中只有6人存有异议，并找当地民政部门“理论”。但最终因为无法证明房产不是自己的而接受停保的事实。目前，民政部门工作人员正在比对车辆信息，已经发现有个别低保户拥有2辆汽车的现... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）30岁，许峰在北仑一家私营企业任技术主管，收入不错，经人介绍认识了孟芳。
2007年10月，两人步入婚姻殿堂，2009年2月，两人爱情结晶、儿子小宝出生了，可是看起来和谐美满的家庭却风雨飘摇。
孟芳说，婚后没多久，就有一个自称与许峰同居多年的女人，跑来吵闹，还要求许峰赔偿10万元，这事给他们的婚姻生活留下了阴影。
孟芳觉得许峰易怒、善妒，为了生活小事，经常无端打骂她，一耳光、踢一脚是常有的事。有一回，她还被打成软组织挫伤。
“我无法再和他继续生活了！”上个月底，孟芳起诉到北仑法院，要求与丈夫离婚，儿子由自己抚养。
此外，孟芳... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 老人“看上”《桃花朵朵开》
子女要打“房产保卫战”
虽有儿女陪伴，家住武昌区中南街的单身老人胡顺发（化名）仍觉得这个春节过得极不开心：他想找一个老伴成家安度晚年，两个子女却要求他先写一个遗嘱，确保他的房子不被“外人”分走。
58岁的胡顺发想追求自己的幸福，却遭遇子女们“设槛”，这让胡顺发觉得对不起女方，心里打起了“退堂鼓”。
昨天，胡顺发来电咨询，“像我这样的人再婚，我的房产将来到底该怎么分？”
胡顺发是一家建筑设计院的退休职工。6年前，老伴因病去世，他一直单身，先后帮助一儿一女成家立业。子女们有了自己的家，才五十多岁的他开始过起了单身生活，胡顺发笑称自己成了一名“空巢的年轻人”，一个人独住一套90平方米的房子。
每到春节，子女们虽然都回家陪他过年。但几天之后，老胡又成了一个人，他感到十分孤单。他也曾想找一个老伴，一起度过晚年，却苦于接触面太窄，很难找到中意的人。
去年12月，老胡无意间看到湖北经视播放《桃花朵朵开》节目，很多中老年人在这个中老年版的《非诚勿扰》里找老伴，引起了他的关注。
“这样面对面找对象好，一个男的出场，与12个女的交流，都打扮得那么靓丽，感觉很好。”此后，老胡每到... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 昨天，张金凤“骗房案”再增一套房产。
望京季景沁园业主杨先生称，去年12月，张金凤在首付1/3后，将他的房产过户并抵押贷款299万元，所余315万房款至今仍在拖欠。
与此前11套由我爱我家进行中介的交易不同，杨先生此次交易的中介为中原地产。
中原地产北京总部企划部总监尹迪称，该小区有疑似涉及张金凤的一笔交易，但是否涉及未付尾款及数额仍在核查中。
昨天，朝阳警方证实，张金凤案曝光后，警方已接到一名售房者报案，是否立案尚无结果。
业主
315万尾款未付
昨日，业主杨先生联系本报称，去年年底，自己将该小区的一处房产挂牌准备出售后，一名张姓女士和中原地产季景沁园经纪人雷某联系他称想要买房。
“根据媒体曝光的有关信息，想买我房的这名张女士，就是张金凤。”杨先生称，与通过我爱我家中介购房的手法如出一辙，张金凤自称无购房资格，以购房代理人的身份同自己进行商谈，房产则过户给被张金凤称为“表弟”的顺义区李遂镇人李某。同样，张金凤提出先付1/3首付款，过户后再将尾款全部结清。
“因为觉得中原地产是个大公司，经纪人也一再表示公司多次进行过同类房产交易，不会出问题。”杨先生称，拿到首付款135万后，即将房产过... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 50 房子过户给老伴 不怕她以后没依靠
老汉担心死后儿女争房产，使老伴孤苦无靠??双方最终调解离婚，房子分到了老伴名下
不立遗嘱不公证，老人为啥非要离婚？看主审法官咋说！
阅读提示 执手相依60载，两位八旬老人却执意要离婚。而离婚原因是，男方身患重病，担心死后儿女会跟老伴争房产，让老伴孤苦无靠。7月27日，经郑州惠济区法院调解，这桩特殊的婚姻纠纷，最终双方调解离婚，调解内容是将房产分给身体健康的老伴。法官审理此类案件发现，很多老人希望有生之年通过法律的方式把财产留给老伴，用法律约束不孝儿女对财产的继承。
第一幕
大病初愈，八旬老汉到法院离婚
7月22日，郑州惠济法院诉讼服务大厅来了两位老人。在老太太的搀扶下，老伴李老汉缓步走到立案窗口，询问起诉离婚的相关事宜。
李老汉今年83岁，家住郑州惠济区。李老先生看起来大病初愈，身体消瘦，但是精神矍铄。老太太则顺从地立在旁边，一言不发。
两位老人都年过八旬，法官不忍看其离婚，就忍不住多劝了两句，李老先生却执意说：“闺女，谢谢你的好意，我思量很久了，这婚必须得离，我刚刚出院，就来法院办这个事来了”。
得知他们结婚证遗失，必须先补办结婚证，才能诉讼离婚时。... 阅读全帖 |
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