房产登记在孩子名下美好愿望的小船说翻就翻 - Headline版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Headline版 - 房产登记在孩子名下美好愿望的小船说翻就翻

相关主题
● 富士康要被围剿？烟台部拒为8万员工缴公积金再引风波	● 5个儿子放弃继承父亲遗产让母亲有个稳定的家
● 网上晒"福利"引收入差距担忧隐性福利待监管(图)	● 老年人法拟规定子女常回家遭质疑可操作性(图)
● 子女买房或可用父母公积金网友:还嫌楼市不够火吗	● 小区保安对10岁男孩动粗称有精神病史没控制住
● 沈阳发布大学生购房零首付新政委员：风险太大	● 律师:压岁钱属儿童个人财产家长没收挪用系违法(图)
● 丈夫趁妻子神志不清办离婚妻子起诉民政局胜诉	● 小学生练跑步磕断门牙家长索赔校方：我没责任
● 男子为骗提公积金把“奶茶妹妹”PS成自己老婆	● 妻子不堪照顾植物人丈夫诉讼离婚被法院拒绝
● 北京幼升小:凌晨2点一校门口近50人排队(图)	● 聋哑小伙登记结婚被拒因说不出“我想结婚”
● 重庆1公务员因与单位领导冲突而被送进精神病院	● 13岁中学生警告同学禁止和女生谈恋爱被刺死

相关话题的讨论汇总
话题: 名下话题: 子女话题: 登记话题: 未成年话题: 房产

进入Headline版参与讨论

(共1页)

c***s
发帖数: 70028

房价不断上涨，经济条件好的家庭，也开始考虑为其子女买房，甚至将房子直接登记在子女名下。但是把房子登记在未成年子女名下，你真的想好了吗？接下来，和小编一起到下文看看吧！
房价不断上涨，经济条件好的家庭，也开始考虑为其子女买房，甚至将房子直接登记在子女名下。
一是个人从事商业经营活动，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本;
二是给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障;
三是将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠与、继承等既省钱又方便，能省下不少税费;
四是作为孩子的婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。那么，将房产登记在未成年子女名下，到底好不好呢?
将房子登记在未成年子女名下，是有一些好处，但是这些弊端，你同样不可忽视。
一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。
另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款;同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。
二、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割
夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。
离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。
三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置
现在未成年人的房产是不能办理出售手续的，按照规定，在子女年满18周岁以前，父母是不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为。
如果要对其进行处置，首先必须提供全体监护人签名保证其具有监护人资格、出售房产是为了未成年的被监护人利益的保证书;其次需要提供有相关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料;同时，还需要由公证机构对处置房产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。
也就是说，如果父母生意方面遇到资金不足，想要将该房屋进行抵押贷款，也是不可以。
四、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务
由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。《物权法》实施后，对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。
买房署名字需谨慎，大部分的中国父母都是一辈子在为子女操劳而很少考虑自己。这里，不是在挑拨子女或者夫妻关系，儿孙自有儿孙福，在买房这样事情上，有条件的父母还是应该多多为自己考虑，让自己养老也保障。

(共1页)

进入Headline版参与讨论

相关主题
● 13岁中学生警告同学禁止和女生谈恋爱被刺死	● 丈夫趁妻子神志不清办离婚妻子起诉民政局胜诉
● 9旬父母留18份遗嘱 7旬姐弟反目争房产	● 男子为骗提公积金把“奶茶妹妹”PS成自己老婆
● 老人霸占病房6年殴打医生欠21万元医疗费(图)	● 北京幼升小:凌晨2点一校门口近50人排队(图)
● 70岁老父亲抚养2岁儿子每天捡垃圾吃	● 重庆1公务员因与单位领导冲突而被送进精神病院
● 富士康要被围剿？烟台部拒为8万员工缴公积金再引风波	● 5个儿子放弃继承父亲遗产让母亲有个稳定的家
● 网上晒"福利"引收入差距担忧隐性福利待监管(图)	● 老年人法拟规定子女常回家遭质疑可操作性(图)
● 子女买房或可用父母公积金网友:还嫌楼市不够火吗	● 小区保安对10岁男孩动粗称有精神病史没控制住
● 沈阳发布大学生购房零首付新政委员：风险太大	● 律师:压岁钱属儿童个人财产家长没收挪用系违法(图)

相关话题的讨论汇总
话题: 名下话题: 子女话题: 登记话题: 未成年话题: 房产

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天