c***t
发帖数: 383 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
nihao2013 (nihao2013) 于 (Tue Mar 12 15:51:35 2013, 美东) 提到:
刚刚搬家到一个新的地方，着急找房子，身上钱少而且不认识什么人，这个时候以前认
识的一个不太熟的朋友介绍了当地的一个华人女房东给我，让我和她联系，当时着急找
住的地方，就没多想交了押金等钱住了下来
谁知没有多久发现这房东很是有毛病，说我做饭，弄脏了她的房子，要从我押金中扣一
部份，其实我并没有怎么做饭，只做了那么几次有点油烟，可能当时味有一些，但也没
有弄脏什么，而且我认识到她比较凶之后，立即就不敢做饭了，前后一共也就三四次，
不可能弄脏她房子
她养了一条很大的狗，说让我有空而她又不在家时帮她喂一下，我好心帮了喂了一次，
结果第二天这狗就出现腹泻，她说我喂错了饲料，当时因为有两盆饲料，有一盆据说是
不好的不能喂，可是她又放在了一起，我怎么能分得清？于是她和我一顿大吵，并扬言
要赶我出去
我算是了解了她，没办法自己又花时间赶快找了另外的房子，没想到她看我真的走了，
又开始挑刺，然后从我... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 上海房价疯狂：房东一天直接涨价70万
2016年02月24日00:42 第一财经日报
房东一天三涨价 上海房价疯狂
罗韬
2月22日下午，在浦东房地产交易中心门口，一个购房者正在大声训斥旁边的房地
产中介人员：“说好的一点半在交易中心门口等，为什么两点半才来，如果你有事情可
以不约我们办理过户，既然约好了为什么让我们等那么久。”被训斥的中介人员不停解
释说自己太忙了，并不停道歉。
拥挤的浦东房地产交易中心让所有人都显得焦虑和步履匆匆，《第一财经日报》记
者在从地铁口到交易中心的路上，就看到很多中介人员在不停接打电话，在房地产交易
中心门口，不乏购房者在焦虑等待着。而在交易中心的税务咨询窗口，更是有很多人在
排队等待咨询。
政策导致价格波动
此前很多房屋本身的契税为3%，但因为“2·19契税新政”影响，目前只需缴纳契
税1.5%。日前，财政部等三部委为促进市场交易更是降低了交易成本，在其出台的《关
于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中，在契税方面，对个人购买家庭
(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，且面积为90平方米
及以下的，减按1%的税率征收契税... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 3 退房引争执 北漂大学生持刀杀死房东夫妇
2017年02月20日 09:36来源：北京晨报
李某在退房时因押金、上网费等与女房东发生争执，二人先是发短信相互辱骂，进而发展到李某持刀将女房东夫妇杀害，而陪同女房东前往的父亲和弟弟也被扎伤。案发后，李某虽然主动投案自首，但难逃法律的严惩。如今，李某已被北京市二中院执行死刑。原本一起常见的租房纠纷演变为一起惨案，不禁令人唏嘘。
租房合同到期 不满房租涨价
李某大学毕业后从河北老家来京工作，加入“北漂”一族。案发前，他在北京一家数码科技公司上班。发生惨案的房屋位于大兴区某镇一小区内，房主是张女士。这是一套回迁房，是张女士母亲的房屋拆迁后送给女儿的。
李某自２０１２年１０月租住在此，２０１３年４月２７日又与张女士续租了一年，每月１７００元租金。李某还以张女士的名义申请了宽带，上网费由他支付。因房租一次性交清，两人平日联系不多，关系也很一般。事发前十天，张女士给李某打来电话，称房子马上到期，问他是否续租，如果续租，房租要涨至每月２０００元。一听说涨价，李某心里很不乐意，很生硬地回了一句“不租”，便挂断了电话。
退房发生龃龉 电话短信开吵
由于已经适应... 阅读全帖 |
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S**********e
发帖数: 79 | 4 如果房东给了你通知，让你清理，你清理之后达不到他们的要求，房东确实可以evict
你。
但是evict不是房东说了算。他必须先到法庭申请evict你，法庭受理后，会安排警员给
你一份书面的出庭通知。出庭日期可能会在房东到法庭告你之后的两三周。
在这两三周内，警察必须能找到你递交通知给你才行。如果找不到你，他必须坚持到找
得到你为止。当然，如果你一直不在公寓，房东也可能直接控告你abandon了你的公寓。
如果你收到了通知，你可以去上庭或者搬走。上庭的话，房东有责任证明他evict你是
对的，你也有权利证明你不应该给evict。保留好所有证据。
如果在上庭前，你能和房东达成共识，比如你搬走，或者达到房东的要求，evict会被
撤回。你不会有evict的记录，但是开庭记录是公开的。
如果你赢了，同样不会有evict记录。
如果你输了，法庭会安排一个evict日期。大城市至少得几个月吧，其他地方不知道，
但至少不会很快。你可以继续住到警察来evict你为止。
这段时间你都可以不用付房租。直到法庭结案，你搬出去为止。至于房东会不会保留追
缴你欠房租和他上庭及律师的费用，要看房东是怎么file的... 阅读全帖 |
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W*****B
发帖数: 4796 | 5 侨报 2019-01-14 17:46 4304 次阅读
对于不少手里有闲钱的华人来说，购置房产用于出租是获得稳定性收益的一种传统办法
。不过，在美国当房东却并不是一件轻松容易的事。休斯敦的华人Z女士把房子租出去
刚一个月就遇到了令她始料不及的糟心事，甚至不得不惊动了警察。但是，事情还远远
没有结束。
Z女士在去年9月份将自己位于中国城的一套独立屋租给了一家墨裔租客，当时，租客非
常痛快的以现金方式将笫一个月的房钱、等额一个月房钱的押金、以及相当于一个月房
钱的中介服务费共计4800美元以现金方式一次性付清了。没想到，这之后租客就没再付
钱，而且一拖就是两个月。这一下，Z女士开始感到担心，于是她委托朋友去帮她查看
一下。
1月4日凌晨，休斯敦中国城，两名警察在接到z女士报警后上门查看。 （图源：受访者
提供）
上周，Z女士的两位朋友来看看房屋情况，结果，不看不知道，一看吓一跳。原本说的
是三口之家在这里住，但门外停了五台汽车，其中多数都是临时牌照。而且，尽管已是
深夜时分，但屋子里仍有各种噪声。房东听闻这种情况后，在惊恐之下立即报了警。待
两名警员上门时，只见屋内有6、7个男人，整个... 阅读全帖 |
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a***y
发帖数: 2803 | 6 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Family
标 题: 房东与房客之间.
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 7 21:12:47 2010, 美东)
本来是一个跟帖,希望对更多的人有用,所以另开了一铁.
我是房东,也当过多年的房客.
我觉得大家在房东与房客之间.都太意气用事了.
各州的法律不同.不要用自己的经验去误导别人,更不应该用道听途说来的一知半解来当
真理.
房东的目的是赚钱.所以,碰到了好房客,应该想法设法,多留几年,以较少空置率. 俺有
的房客,四年多都没涨房租了.
碰到了不太好的房客,还可以教育.俺基本上是胡萝卜加大棒子.例如LATE FEE,是一定要
交的.但是晚了一两天,就装着不知道.
有是候房客确有特殊情况,也应该是自己方便,大家方便.俺经常碰到签约没多久,或丢了
工作,或找到新工作,必须搬家的房客.只要他积极配合俺找新房客,俺也就让他付空置期
的房租.虽然俺可以扣下他的押金,可是,为了两千块钱,招人恨,不合算.
碰到实在很烂的房客,特别是赖着不交房租的房客,一起按程... 阅读全帖 |
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z*******o
发帖数: 26 | 7 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: zhuyepiao (竹叶飘), 信区: Boston
标 题: 求助：房东装修怎么办？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 24 14:54:36 2014, 美东)
各位版上的筒子们好，
最近租房子遇到很严重的情况，解决不了，想请教版上各位：
我们的房子（4室1厅的Apartment）在今年6月初签的，看房子的时候看到在动工，房东
跟我们说预计8月底完工，考虑到我们都是学生也基本上8月底回来就同意然后就签了（
主要考虑到房子的Location很好，离学校很近）。
现在问题来了，事实上整个施工到现在还没有完成。其中损失最大的是我的房间：一个
月前房东敲掉了我房间一个墙（他想拓宽）。然后因为他用一个塑料膜隔开 （其实他
了个洞让工人进出），我也没有抱怨太多。（现在想来真是自己人太好了……）
结果3星期前房东给新拓宽部分上地板和油漆，然后那股味儿就开始飘满房间。于是我
就搬走了——事实上整个我房间的工程上周一（11/18）才算彻底完工，但是油漆味道
很浓重，一直消不掉。然后房东又用塑料膜隔开拓宽的部分和原来的部分，用胶... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 8 家居意外 房东房客责任如何界定
2013-07-16
本报记者廖国文纽约报道：家居意外不时会发生，也会闹出不少房客状告房东的官
司，到底在哪些情况下，房东才要负上相关责任，在圣占士坊大楼火灾的这场官司中，
法庭便举出多个相关例子，值得读者留意参考。
案例一：一名家长因为孩子被没有加盖的暖气热水管灼伤，因而控告房东未能提供
一个安全的居住环境。根据法院案例，就算房东知道单位住有小孩，热水管运作时会很
热，没有加盖的话会构成危险，但还是因为开支理由不肯安装，最后小朋友爬上水管严
重灼伤，那并非房东的责任，因为避免小孩遭没加盖的热水管灼伤，那是房客的责任。
案例二：因为没有热水供应，房客用锅子烧水时，家中小孩不慎打翻严重烫伤，房
客控告房东，指因他没提供热水，才引致意外发生。不过，法庭指出，没有热水，只是
引致房客用其他方法，如案中自已烧水来供应热水，却非构成小孩被烫伤的主因 (
Proximate cause) ，所以房东不应负上意外的责任。
案例三：因浴室窗户损毁，房客在浴缸注满热水取暖，小孩却跌入浴缸被烫伤，房
客控告房东失修窗户才引致意外，但跟上一案例相同，法庭指就算房东没有维修窗户... 阅读全帖 |
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b*********y
发帖数: 792 | 9 我的lease本来是5月底到期的，3月的时候询问房东可否提前搬家，房东同意4月底
terminate lease，没有penalty，当时挺感激房东的，搬家的时候请人打扫得很干净，
结果现在房东从deposit里扣了六百多不退，想去small claim试试，麻烦熟悉这方面法
律的人帮我看看有没有胜算：
1.我查了virginia的租房法律，房东要在45天内退deposit或者提供维修账目清单。但
是我是在搬家两个月后还没有收到任何退款，发信询问房东，才收到房东的部分退款和
账目清单的。用这一条的话，是不是可以直接告赢了？具体条文是这个:http://leg1.state.va.us/cgi-bin/legp504.exe?000+cod+55-248.15C1，不知道我理解的对不对
2.另外有一些细节，我房东列出的清单基本是quote，没有真正执行和receipt，一共四
个项目：
1）地毯有几个spot退色了，房东说要换整个living room area，号称400sqft要花$
800，我在卖房网站查到只有250sqft，而且地毯很旧了，肯定不只房东说的40%折旧
2）... 阅读全帖 |
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c*****9
发帖数: 168 | 10 Sensitiveeye说的基本靠谱。弃婴就是纯粹胡说八道
在美国打官司这种事情，基本上是双输的（零和都很少见）。如果按弃婴说的告房东那
么发财，LZ去找个律师，说自己一分钱不要也一分钱不出，看有没有律师肯接你这个
case。没有律师会和钱过不去如果他任何可以挣到钱。事实上大多数房客如果打官司，
都是有政府的法律援助的情况下，自己掏腰包的，我其实一个都没有见过。弃婴就是个
大嘴巴键盘侠。
基本上美国上small claim打官司（我打过也赢了），基本上也是拿不到钱，双输，关
键是出口气，用自己可以承受的损失，对对方造成破坏，什么意思呢，就是我宁可亏
100块，要你亏1000块的意思。我下面会说。
回到LZ的case，房东其实没有办法在2个月内驱逐你，除了极少数的州，2个月内走不完
全流程的（evict的court order有可能2个月内下来，但是完成驱除很难），如果你自
己懂流程不
犯错（包括在庭上），至少可以拖到3个月（在个别州极限可以拖到6个月），但是不存
在赶不走的情况，除非房东太蠢，自己犯错。
但是房东启动这个process仍然是很讨厌的。哪怕他现在拒绝收房租，但你赖着不走，... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 11 2017年08月03日17:51 澎湃新闻
离谱！租房读书 要先交天价“占坑费”
来源：羊城晚报 詹青
最近 “租购同权”的新闻真是厉害，不仅猛刷屏且热度一直未降，可见市场对此
政策的关心。尽管目前细则未出，但羊城晚报记者了解到，其实租房读书一直是可行的
，只要有广州户籍并无住房，小孩一定有书读。
不过，为什么该政策一直不为人知？原因是在具体操作过程中也有各种问题，比如
，难过苛刻“房东关”。
每年涨租5%-10%
交6万-12万元“占坑费”
羊城晚报记者从越秀区某地产中介了解到，他们地铺曾遇到一份很苛刻的合同，里
面有以下三个内容：
租期：6年；
租金：每年涨租5%-10%（当年商定）；
巨额押金：与普通三个月租房押金不同，这套房子的押金居然高达12万元！
原来，这是一个家长租客，想租房挂靠户口让孩子获得上学资格。而这个高额押金
则是房东收取的“户口挂靠费”与“学位占用费”。合同上注明，假如小孩上的是省一
级小学，必须给房东12万元；假如是市一级小学，则需8万元；假如是区一级小学，也
要支付6万元。
地产经纪告诉羊城晚报记者，当时双方都客客气气签了约，很显然，这样的合同是
双方认可的... 阅读全帖 |
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f*********n
发帖数: 635 | 12 之前和房东谈好价格把押金交了
搬进新房子后把之前租的房子不租了以后，发现房子竟然漏雨，东西都湿掉了，就开始
给房东打电话修房子，房东没有理睬又只好发短信问了修屋顶的问题房东只回复了好
新房东一直拖着不休楼主实在忍不住，今天又打电话催房东修，
新房东却突然说要涨房租，然后还要求驾照和
tax return的copy，可能是想从涨房租来找回点钱修自己的房子
我质问房东之前不是说好了价格，房东自己也觉得不好意思又改口说自己房屋代理，之
前谈好的价格房东不同意，如果不同意问什么不早说，再我反应漏雨然后刚刚搬好家就
要涨房租不是欺负人嘛
我就表达了一下不想交多涨那部分钱然后说了一下自己东西湿了然后责备了一下应该告
诉我房子漏雨房东就说爱租不租然后说了些不好听话那意思要撵我走搞的很不爽
可我搬新房后一个星期多了房东才要求涨价格为啥之前一直都没有说偏偏我跟旧房子房
东说不住了然后东西都搬过来以后再说这不是欺负人嘛
在就是刚刚自己找人把网络安好，房东就来这套哎觉得很堵
房东还威胁自己爱租不租不租把钥匙给他可是我刚搬进来如果不租我去哪里住？
还有感觉把驾照给这种不讲信誉的人很是不放心
恳求大家意见十分感... 阅读全帖 |
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v********d
发帖数: 618 | 13 本来是一个跟帖,希望对更多的人有用,所以另开了一铁.
我是房东,也当过多年的房客.
我觉得大家在房东与房客之间.都太意气用事了.
各州的法律不同.不要用自己的经验去误导别人,更不应该用道听途说来的一知半解来当
真理.
房东的目的是赚钱.所以,碰到了好房客,应该想法设法,多留几年,以较少空置率. 俺有
的房客,四年多都没涨房租了.
碰到了不太好的房客,还可以教育.俺基本上是胡萝卜加大棒子.例如LATE FEE,是一定要
交的.但是晚了一两天,就装着不知道.
有是候房客确有特殊情况,也应该是自己方便,大家方便.俺经常碰到签约没多久,或丢了
工作,或找到新工作,必须搬家的房客.只要他积极配合俺找新房客,俺也就让他付空置期
的房租.虽然俺可以扣下他的押金,可是,为了两千块钱,招人恨,不合算.
碰到实在很烂的房客,特别是赖着不交房租的房客,一起按程序来.在VA, 5 day pay or
quit letter first, then start the eviction process. 很多情况下, 5 day letter
就够了. 若真是碰到 "professional tenants"... 阅读全帖 |
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i******4
发帖数: 20643 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
superrmini (mini) 于 (Tue Jan 18 19:22:12 2011, 美东) 提到:
update-
写好了信，表明我们不接受帐单。最早的lease上不列出的清洁费一分不出，超出list的清洁费也不出，wear and tear也不出，让学校的律师给签字，下午用registered mail寄过去。
昨天收到了很多安慰，很多TX说了他们的经历，谢谢大家！
等有新情况来update。如果收到任何退款，一定发包子。
_________________________________
版版手下留情，实在是急死了。
今天收到房东的帐单了，看了非常的无语, 快哭了.
１个bedroom的小apartment，要＄１０２５。
信最后说deposit＄680都抵掉，多的就不问我们要了。
上来请教，帮我们看看，是不是太黑了点儿, 怎么argue啊?下一步怎么做才好。
我们一共住了３年半，很多都应该属于wear and tear。
打扫我们肯定是认真打扫过的，厨房和厕所都是重点。
仔细看li... 阅读全帖 |
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z*******o
发帖数: 26 | 15 各位版上的筒子们好，
最近租房子遇到很严重的情况，解决不了，想请教版上各位：
我们的房子（4室1厅的Apartment）在今年6月初签的，看房子的时候看到在动工，房东
跟我们说预计8月底完工，考虑到我们都是学生也基本上8月底回来就同意然后就签了（
主要考虑到房子的Location很好，离学校很近）。
现在问题来了，事实上整个施工到现在还没有完成。其中损失最大的是我的房间：一个
月前房东敲掉了我房间一个墙（他想拓宽）。然后因为他用一个塑料膜隔开 （其实他
了个洞让工人进出），我也没有抱怨太多。（现在想来真是自己人太好了……）
结果3星期前房东给新拓宽部分上地板和油漆，然后那股味儿就开始飘满房间。于是我
就搬走了——事实上整个我房间的工程上周一（11/18）才算彻底完工，但是油漆味道
很浓重，一直消不掉。然后房东又用塑料膜隔开拓宽的部分和原来的部分，用胶带封住。
我的窗框房东用的是油性漆，他上次来我房间看的时候我让他带瓶油漆下来看，发现的
。但是他一直挡着成分表，也不让我碰那瓶漆，怕给我留下证据吧。
我上周五叫了local inspector来看，他说要房东把窗子打开，但是Mass Law... 阅读全帖 |
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u*******g
发帖数: 1808 | 16 看到大牛了，搭车问一下，多谢了！
我也有类似的问题, 正准备告房东
我有$2k的钱在房东手里，打算上法庭。包括$1750的押金，还有因为房东卖房早离开几
天的credit（就是退还我那几天交的房租）。
房东发email说只能退还$700多,签了协议就给钱，不签协议一分钱拿不到。
1.
我在上个地方住了两年，因为忘记了，房租交晚了3次，3-9天。因此被罚late fee 5%
房租，总共$262.5, 当时房东什么都没说，最后在deposit里面全扣了。
2.
由于水管漏水，把地板淹了。房东找人换过地板。漏水的水管被closet挡着，我基本没
开过那门，所以根本不知道。水从地下留到两个屋子交界处，从缝隙里面渗出来。我开
始发现以为是擦地时候残留的水或者是孩子水杯撒的水，擦了了事。第二天还是有水出
来，而且地板有点变形了。马上联络房东，本来只有几块木板有问题，他们却换了两个
屋子的全部地板，然后给了我很大的bill。我不同意，他们就把bill改成$1000。我还
是不同意，后来就没有消息了。那时候这事不了了之了，现在房东要在押金里面扣除。
我不同意交这个bill有4个原因
（i）漏水原因是... 阅读全帖 |
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f*********n
发帖数: 635 | 17 之前和房东谈好价格把押金交了
搬进新房子后把之前租的房子不租了以后，发现房子竟然漏雨，东西都湿掉了，就开始
给房东打电话修房子，房东没有理睬又只好发短信问了修屋顶的问题房东只回复了好
新房东一直拖着不休楼主实在忍不住，今天又打电话催房东修，
新房东却突然说要涨房租，然后还要求驾照和
tax return的copy，可能是想从涨房租来找回点钱修自己的房子
我质问房东之前不是说好了价格，房东自己也觉得不好意思又改口说自己房屋代理，之
前谈好的价格房东不同意，如果不同意问什么不早说，再我反应漏雨然后刚刚搬好家就
要涨房租不是欺负人嘛
我就表达了一下不想交多涨那部分钱然后说了一下自己东西湿了然后责备了一下应该告
诉我房子漏雨房东就说爱租不租然后说了些不好听话那意思要撵我走搞的很不爽
可我搬新房后一个星期多了房东才要求涨价格为啥之前一直都没有说偏偏我跟旧房子房
东说不住了然后东西都搬过来以后再说这不是欺负人嘛
在就是刚刚自己找人把网络安好，房东就来这套哎觉得很堵
房东还威胁自己爱租不租不租把钥匙给他可是我刚搬进来如果不租我去哪里住？
还有感觉把驾照给这种不讲信誉的人很是不放心
恳求大家意见十分感... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 18 我和房东被犀利姐夫亲自送到了内室，然后姐夫就出去迎接新的宾客了。
我赶紧把手抽了出来，目的达到了还牵？你当我跟你连体啊！
房东走到签到处，交上了礼金。
华丽丽的八千块！
要知道，就算是我妈再婚的话，我也顶多出到八百。（大咪娘：小兔崽子，白养你
二十多年！大咪爹：当我不存在是不？！）
收钱的小妞眼神都直了，不知道是为钱还是为人。
吃不到葡萄的我在心中腹诽道，显摆你有钱呗，你咋不给八万呢？八块小转头砸过
去，多有面儿！或者干脆送上一张银行卡，里面打上八十万八百万，随你高兴。
我一边叽歪一边跟在房东屁股后面走进了喜宴大厅。大厅布置得就更讲究了，花
啊纱啊灯啊烛啊小物件大摆设的，我的眼睛都要不够用了。
要说跟着一个拉风的男人来参加婚礼真是一个悲剧，我刚往口袋里装了两块巧克
力，一对中年夫妇就呼喊着房东的名字冲了过来。
妇女亲切的拉着房东的手，絮絮叨叨地赞美着他的皮囊。
男子站在一边面含微笑，慈祥又不失威严。
此男子我并不认识，我正在纳闷这两位是什么身份，眼尖的妇女终于看到了我的存
在，嗷的一声掠过房东直扑我的面门。
“你朋友？”妇女实在不愿意在朋友前面加上个女字。
“赵大咪，我... 阅读全帖 |
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n**********s
发帖数: 48 | 19 原帖在这里
http://www.mitbbs.com/article_t0/WaterWorld/805697.html
特别感谢各位的帮助和指点，以前根本没走这个脑子，在各位的提醒下，我也开始注意
房东的一些举动，这也让我真正认清了他们的本质。
由于我要搬走了，最近房东开始贴广告找新房客，本来我说搬走，房东挺不高兴，跟我
板了好长时间面孔，但是突然有一天，奇迹出现了，房东突然变得像春天般的温暖，我
一方面受宠若惊，一方面心里发虚，估计是有什么事情要发生。果然，房东很快和我谈
话了，近期有人看房，让我配合。
我在学校看到了他们发的小广告，现在算是过来人了，也看出了里面的门道，房东把可
以用的家具和微波炉等电器都列出来了，事无巨细的，但是偏偏没有列出冰箱。我当时
比较粗心，根本没注意到这个，想当然的以为冰箱还不让用吗？结果交了定金，搬来了
才知道冰箱是可以“随便放东西的”，但是里面已经被人家塞得一点地方都没有了。虽
然我没和他们争这个事情，但是争了也没用，人家一开始就没写，不给我留一点冰箱的
空间也是“名正言顺”呀。
除此之外，房费小幅度上调，估计受我比较好说话的启发，电费他们定的价格... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 20 节后上海楼市：房东疯狂跳价 交易中心爆棚
2016-02-22 05:24:34 来源: 第一财经日报(上海)
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0
（原标题：352套千万级新房 一天内被抢光）
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却在一
天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营业税
优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金，并
和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易中心
的人比春运还要多。”购房者赵莉（化名）告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海杨浦
房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际效果没有购房者心理效果大，
但却加速了购房者的决策，这样就会造成房价波动。”多位接受采访的业内人士告诉本
报记者，此前一线城市房地产市场的波动大致按年计算，... 阅读全帖 |
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c*******a
发帖数: 1879 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: centralla (central LA), 信区: SanFrancisco
标 题: 高房价把人都逼疯了！加州湾区连见房东房客开枪互杀
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 20:20:19 2018, 美东)
东湾柏克莱市一名75岁的房东，因爲枪击他的一名房客，因此被控谋杀。湾区的租房暴
力冲突事件，最新成爲全美新闻，因爲这里的租金高，因此而引起多宗房东与房客之间
的冲突和枪击事件。
东湾阿拉米达县地检处起诉75岁的利度(Herman Little)，因爲他于本月13日连开三枪
，击中他的一名房客；39岁的洛文(Tim Loving)被送到医抢救。到週三爲止，已没有生
命危机。
受害人洛文的朋友摩尔(Dottie Moore)说，洛文因爲生病，没有工作，数月没缴房租，
但被枪击前，已经与房东利度谈判交租的办法，但最后还是遭到枪击。
摩尔说，洛文租住利度的房间，已经五年，两人关係向来不错，因此不知道房东爲什麽
开枪。」警方没有说，法院文件显示，警方从房东利度家中，搜出数支枪，而且还有一
个灭声器... 阅读全帖 |
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f****r
发帖数: 709 | 22 上月底刚租了一个两室一厅的房子，房租很贵一个月1600，但是由于小区好，房子新，
装修好，我和LG也就租下来了。但是这房子还没住几天就出问题了。
签了合同后事情就不对劲了。房租是从7月开始的，因为我们想提前几天把家具先搬
进去，所以当时和她商量好了是6月28号给我们钥匙。27号晚上，我LG给房东打电话想
商量明天什么时候过去拿钥匙，结果没人接。28号当天，LG打电话还是没人接。最后房
东受不了LG这样“骚扰”她了，接起电话就说我LG麻烦。最后拿到家门钥匙了，不过
MAIL BOX的钥匙到现在还没有拿到。
搬进去的第二天，电还没有开通。我和LG在客厅玩拼图，听到有脚步声，和说话的
声音，后来听到拿钥匙的声音。我LG说“有人要进咱家”，我想不至于吧。房东用钥
匙把我们的门打开了，我和LG都愣住了。房东一脸笑说：”不好意思，打扰了，这是我
带的人来看房子的。她们是要买房子的，以后买了，也可以租给你们啊。”于是一大帮
人，就进来了，由于没有电，我们还得借他们手电照明。
搬家后的第三天，通电了。下午，我正在做饭，有人敲门。我一开，一家6口人，男
的马上给我递名片，说他们是房东介绍来看房子的。我当... 阅读全帖 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 23 周五了心情比较轻松，不想工作，挖个坑吧。
去年9月份，为了生宝宝安全（俺是高危产妇），搬到了医院附近的一家人家里
SUBLEASE。我们自己的房子租出去。当时情况紧急，也没有什么挑剔的余地。我们租的
是一个大房子的走出地下室，一层都是我们的，两个卧室，倒是独门独户、窗户也不少
，也不阴冷潮湿，所以俺就从了。就是一点，房东不原意我们起油锅大火炒菜，我那时
候动也动不了，老公也不做饭的，所以也无所谓。
因为要严格卧床养胎，那时候我一个月多付房东太太600元，她每周一到周五下来帮我
做一顿中饭。躺床上两个月，周末的时候老公叫外卖除外，我就吃了两种饭：排骨汤面
和鸡汤面。肉汤都是前一天用慢炖锅炖好的，房东太太下来给我煮面，加点儿青菜，然
后洗碗收拾都是老公回来做。老公不太爱做家务的，我也动不了，房东太太天天下来视
察，催我老公洗碗、倒垃圾，扫地。老公是不言厌其烦，我偷笑。
后来我就紧急住院去了，在医院住了六个星期，老公也陪我住，就周末回家一次换洗衣
物。再后来我生了，宝宝住ICU，我做月子，又像从前一样，一天一顿午饭，房东太太
给做，还是两种汤面。还好我不挑食。只要营养够，我也不多话。
这时候... 阅读全帖 |
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c******i
发帖数: 51 | 24 新同学，飞虹，女，今年28岁，
以下是自述
“我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
题的话，我就继续租。如果你们不同意的话，我们再商量。结果房东突然脸色大变，说
要我现在（已经很晚）出去住宾馆，但是要给她八月份的房租。我是九月六号到的美国
，为什么要我交八月份的房租，我没有在八月份使用过那个房子。房东的理由是，为了
租给我，八月份就没有租给别人，就因为她自己的一厢情愿（也可能是她编的理由），
让我背了这个责任，要负责八月份的房租... 阅读全帖 |
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s*****5
发帖数: 15 | 25 我们的房子本来是租一年的，波士顿地区的，到2013年8月，押金是一个月房租。但住
到2012年年底时
我怀孕了，那个房子没除过铅，2012年12月20号我们就和房东讲，我怀孕了，他在电话
里马上就说：you have to move out!然后说，找到房子就告诉他什么时候搬出去。
2013年1月10号左右，我们就跟房东说2月15号可以搬走。房东说不行，得整月的租，你
得租到2月底。于是我们2月28号晚上清空了房子，搬走了，钥匙当天就交了。
租房合同上是说承租期内，如果要提前终止合同，必须提前30天告诉房东，没说要等房
东找到下家租客，才退我们押金的。我们搬走之前，提前了至少45天通知房东这个情况
，他同意我们搬走，我们才搬的。我们没有损坏过任何房屋设施。
今天4月2号，终于收到了房东寄来的退押金支票，但只有一半原押金金额。房东还在信
上说明：花了半个月才找到下家租户，所以扣半个月押金。
话说我们提前了至少1个半月就和房东说了2月底搬走，房东2月20号才叫中介出租房子
，结果搞到3月半才把房子租出去。我们2月28号就交钥匙搬了除来。空房的半个月，他
就直接扣了我们的押金。
在此求教以下... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 26 这是今天最后一更。
累死的了，超万字了吧！！
明天不一定能有时间更新，今天没法做预告，到时候再看吧！！
犀利公公走后没多久，泡泡也走了。他既没穿虾线，也没扮整虾，穿的他来时那外
一件平凡但正常的浅灰暗纹衬衫。
傍晚我正在客厅看电视，房东突然打开门走了出来。他已经换上了居家的衣服。
我看他貌似想在沙发上坐下，就往边上挪了挪，并谄媚地递上遥控器。
房东没接也没坐，他站在那里看着我，欲言又止。
“什么事？”我仰着脖子问。
房东在那酝酿了好半天，才说：“要请你帮个忙。明天我要去参加婚礼，泡泡跟你
说了吧？”
“说了。”我点头。
他抿抿嘴唇，下定决心似的说：“我想请你跟我一起去参加！”
虽然我坐着呢，但是我听了之后硬是扭到了老腰。
“你说啥？”我仰着脖子痴呆地问道。
房东不作声，我这么反问其实已经说明我听到他说什么了。
让我跟着去？！他怎么知道我很想参加很想实地八卦？！他还在报恩？我只不过在
他喝多了的时候照顾了一下下，他有必要这么涌泉吗？还是他也想找个挡子弹的。
“为什么？”我忍不住问道。
他一时没有说话。
我仰得脖子酸，只好也站起来，跟他拉近一点海拔。
“人家又没邀请我。我去干什... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 27 上回说到，我为了区区一千块，答应以家属的身份，跟房东共赴犀利姐的婚礼。
果然，萝卜在知道了这件事情以后用非常鄙夷的语气对我说，丢人！
“丢人倒在其次，我现在担心的是丢命！”我紧张地说。
“你想要什么款式的墓志铭？”萝卜问。
“加肥加大的。”我说。
“人为财死。怎么样？”萝卜说。
“后面再加一句，死得光荣。”我说。
“要钱不要命这么英雄的事迹硬是被你的贱卖变成了乞讨！别以为你友情价出演，
房东就会记得你的恩情！”萝卜恨铁不成钢的说。
“亲临犀利姐的婚礼，我还不得出点门票钱嘛。”我说。
“你这么一说我倒还真释怀了。”萝卜说。“只要婚礼够精辟，倒贴一千也解气！”
“我不能同意你更多！”我俩一起在电话两端贼笑起来。
想着天亮以后将有可能会上演的好戏，我一整个晚上是辗转反侧难以入眠，却忍不
住嘴角上扬目含得意。
第二天早上快十点，我眼屎与口水齐飞、头发与睡衣共皱地起了床，打着哈欠一出
房门，赫然发现一贯晚睡晚起的房东正油光水滑地端坐在客厅的沙发上。
我心里一惊，脱口问道：“这就要走了？！”
房东看看手表，“还有半个小时。”他说。
我哧溜一声钻进卫生间，一分钟之后又哧溜一声钻了出来。
“你喜欢什么... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 28 当晚，家里一直就只有我跟房东两个人，宗师没再来踢馆，犀利大哥也没有来锄奸
。我心下安定了不少，觉得房东说的也对，犀利姐夫不是那么缺德的人，为了自己的安
全而把我往火坑里推。这多半是狡猾的犀利姐使的反间计，目的是破坏姐夫在我心目中
的形象，让我跟房东一伙决裂，这样一来就等于是砍掉了房东的左膀。（房东：滚球的
，我杨过呀！）
那晚上房东一直忙进忙出收拾东西，我主动提出帮忙，毫无悬念地被极有自我保护
意识的他给拒绝了。
“你到底什么时候走啊，定下来了吗？”我站在客厅，看着房东忽而卧室忽而书房
忙碌的背影问。
“就这几天。”房东说。
“你意思是很有可能我明天下班回来你就跑路了？”我问。
“可能。”他说。
我知道他是获悉犀利姐夫被打之后濒临崩溃，想着赶紧逃离这片沃土，去到一个完
全陌生的国度，远离这些狗血的纷争。
想到这里，我不禁张口唱道：“这次是你真的决定离开，远离那些许久不懂的悲哀
。想让你忘却愁绪忘记关怀，放开这纷纷扰扰自由自在……”
“别唱了！”房东呵止道。
我在沙发上坐下，不死心地说：“不喜欢这首啊？换！我知道你很难过，昨天是恋
人今天说分手就分手……”
房东牙疼似的嘶了一声。
“哦了... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 29 回程的路上，泡泡一脸便秘的表情，在前面撩地飞快。
伯父三八地问：房东刚刚跟你说什么了？
哦。我说，他说让我别忘打扫卫生。
伯父又露出赤兔马淘气时的表情，狡黠地说：不是吧？！
别逼我啊，我恐吓道，小心我揭你老底。
我的老底？伯父气息已乱，却还在强装，我清清白白做人，哪有什么老底！
哼哼，我冷笑道：竟然在摩斯面前抹发蜡，就别怪我没小又没大！伯父啊，大家一
直在好奇一个问题，房东跟他妈妈失散多年，是怎么联系上的呢？
他伯父愣了一下。
唉，都怪我这个胆大心细的福尔摩斯！我假惺惺道，否则谁会把您的第一次造访跟
那张合影联系到一起呢？
他伯父笑而不语。
作为一个天生的影后，我对您这个老戏骨，这个戏王之王飙戏狂还是相当敬仰的。
我由衷地说，您最好的戏有三段，一，您明知道房东的性取向，我跟房东是装的，还能
主动跟我打成一片，一口一个侄媳妇地叫得齁诚恳齁自然，甚至在我看到房东肉体片段
非礼勿视的时候，您还能露出狐疑费解的眼神。二，您明明对房东和姐夫的事儿门清，
却能演出一匹腹股沟拉伤的赤兔马来；甚至您明知道房东失踪了不在东妈那，还能假装
认同宗师的绑架论，甚至最后引导我替您把话说出来；三，失控那... 阅读全帖 |
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c******i
发帖数: 51 | 30 新同学，飞虹，女，今年28岁，
以下是自述
“我是今年哈佛的新生，9月5号刚到的美国，却遇到了一个非常不讲理的房东。
我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。我200美金已经提前付给她了。
我第一次来美国，人生地不熟，想叫房东来接，结果我在机场的时候，房东推托说还要
半个小时来接我，我就跟着师姐的车子回去了。我在路上发现有黑人向我们的车子吐口
水，骂脏话。我觉得住的地方不是很安全，不是很愿意住一年。
于是我跟房东说，我能不能先住两个月，我给你两个月的租金，如果我觉得安全没有问
题的话，我就继续租。如果你们不同意的话，我们再商量。结果房东突然脸色大变，说
要我现在（已经很晚）出去住宾馆，但是要给她八月份的房租。我是九月六号到的美国
，为什么要我交八月份的房租，我没有在八月份使用过那个房子。房东的理由是，为了
租给我，八月份就没有租给别人，就因为她自己的一厢情愿（也可能是她编的理由），
让我背了这个责任，要负责八月份的房租... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 31 火灾现场示意图
房东逼迁 28日砸店 30日纵火
昨日凌晨，东莞市长安乌沙社区步步高大道177号烟酒商铺突起大火，四条年轻的生命被吞噬，其中包括两名分别为8岁和5岁的儿童，四人均为汕头市潮南区两英镇禾皋村人。东莞警方初步认定为人为纵火，为房东找人收铺引发惨案。目前，警方已抓获9名嫌疑人。
大火突起，仅两人逃出
昨日凌晨2时10分许，商铺突然起火并迅速蔓延。据当时正在店内休息的商铺店主陈汉泉描述，大火是从商铺的卷闸门开始，迅速蔓延至店内堆放的烟酒、草席、拖把等易燃品，整个商铺从起火到烧成一片只有短短几秒钟时间，以至于及时逃出店外的他，只能听着店内亲人凄惨的呼救声，却无能为力。
长安消防大队官兵们耗时20分钟把大火扑灭，其间有3名消防官兵被电击伤。消防官兵陆续抢救出了4名被困在商铺阁楼的店主亲属并及时送往医院。但4人均因过度窒息，经抢救无效身亡。
店主疑与租房纠纷有关
据同在店内的店主陈汉泉的三弟陈汉生表示，在起火前，曾目睹有人撬开商铺卷闸门的底角，把一股带有浓烈汽油味的液体泼入店内。附近录像显示，两名纵火男子特地连续用力敲了敲商铺卷闸门，等待一会儿后，把手里拎着的桶装液体泼入卷闸门内。昨... 阅读全帖 |
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n****k
发帖数: 516 | 32 事情大概是这样的，首先车主和房东认识个把月，车主找工作回国，中间房东一个月想
用车，就借用了。房东开车撞了，我方全责，之后房东出资修该车，已出5500刀，并承
诺修好以后就把车买下（房东知道车主回国了，需要卖车）。车主回美国20天处理剩下
的手续全职回国，期间确定房东买车以后，注销了保险车牌。之后房东临时决定不买该
车，改卖dealer，补该车车价损失部分（该车估价2万刀，出险以后为事故车，理论上
车价会下跌）。之后房东希望车主把车留在美国慢慢卖，因为卖给dealer卖不到价，以
后卖到的钱给回车主，让车主先回国。
车主的想法：房东把车先买下之后再慢慢卖，KBB very good private sell估值21380
，dealer trade in 20130（事故没考虑）。
房东的想法：车主先回国，车留美国代卖。
折中的想法：房东先给一半车款，剩下的车卖出后给清。
客观来说大家觉得这事怎么处理，还有有合法代卖车这一实际操作的方式么？房东希望
把车放朋友的朋友（dealer那里的伙计）那里卖。
非常感谢大家。 |
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f****0
发帖数: 151 | 33 在加州和房东发生了纠纷，有非常多的困惑，求帮助！
先让我尽可能简要地叙述事情经过。。
人物：我 与 学生A， B， C(smoker)， 白人房东
两年前，我与学生A，B一起租下了一个3b/1.5b的condo，直到半年前A提前毕业回
国，于是B找来了学生C一起share房租（强调不是房东找来的）。房东知道C要住进来，
也提起过要重新签一份lease，但C一直拖着没有提交个人信息，也没有签lease。所以
lease上一直是我和A，B三人的名字。
C有吸烟的习惯，一开始她听我们的，答应只在院子里抽烟。后面她因为懒，讨厌
吸烟还要下楼，于是直接在房间里就吸起来了。我们多次劝说她也只是嘴上应付着，还
是不断在房间里抽，烟瘾很重。
我们的租约是在8月底截止，过后我们就会搬走。但就在6月中旬，房东带人来看房
子时发现了房间的烟味非常生气，命令C立即搬走，因为要马上清理烟味，还要求我们按
照lease规定，多交1000刀的押金。这些我们都照做了，但是我们要求之后只交2/3的
租金，房东不同意，认为我们签了lease，就要交满房租。
七月份的... 阅读全帖 |
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n***y
发帖数: 1675 | 34 我们是很不错的租户了，从去年6月住进来，房租从来按时交（一般月底交下一个月，
或者月初一号二号交这个月）。中间下水道堵过一次，跟房东说了，房东要我们自己解
决说他不管（以前在宾州住了7年，下水道堵了都是房东管的），后来我们自己买了清
理工具搞定了。5月初的时候，微波炉坏了，门铃坏了，跟房东说了，没理。还好我们
自己有额外的微波炉（宾州出租房一般不带微波炉，所以我们之前自己买的还在），所
以微波炉坏了也不影响我们的生活。到了5月中，我们自己看的房子快close了，我们就
跟房东提了说我们6月中会搬走，房租给到6月底，房东还很吃惊的样子（估计没指望我
们这么快买房），然后明显就开始变mean了。果然，6月的房租我明明5月29号写了
check放到他邮箱，我以为他收到了。结果一个星期以后他问我们是不是忘记付6月的房
租了，我们很吃惊说明明一个星期之前交过了，他说他没收到。我们查了银行账户，确
实那个check没有显示，就当不见了吧，于是又给他写了一张。结果几天以后银行账户
显示，两张check是同一天都被他兑现了。说他是无心之失嘛？我们每张交房租的check
都会写清楚地址和付的月份，他没几... 阅读全帖 |
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f*******y
发帖数: 1148 | 35 事情来龙去脉，想必很多mitbbs的朋友，师兄师姐们都已经知道了，或者可以参考《求
助！！！我在BOSTON碰到的恶棍房东》，我roommate写的，看了就能了解个大概。 http://www.mitbbs.com/article_t0/WaterWorld/545743.html
在此，先谢谢MITBBS上很多素未谋面的朋友，你们给了我们很多的建议和帮助，让我们
受到无比的鼓舞，也让我们有了与房东继续斗下去的决心。更有很多热心的朋友发了站
内信给我，非常感谢你们的关心和支持！
这周四我们又去了房东在Somerville的办公室TIPP management（和Maher Realty其实是一家，父子店，Yahoo local上关于这个management的评论非常之差），写好agreement of ending lease让他签，房东很无赖，这次虽然没有说什么I cannot read，get out of my way，fuck之类的，但意思就是whatever，I donot care，不管你怎么说，我就是不签的，这么粗鲁这么无赖的人，在中国，在美国，有听说，但第一次碰到。最后... 阅读全帖 |
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u******s
发帖数: 3876 | 36 输了怎么赔这么多??
事情来龙去脉，想必很多mitbbs的朋友，师兄师姐们都已经知道了，或者可以参考《求
助！！！我在BOSTON碰到的恶棍房东》，我roommate写的，看了就能了解个大概。 http://www.mitbbs.com/article_t0/WaterWorld/545743.html
在此，先谢谢MITBBS上很多素未谋面的朋友，你们给了我们很多的建议和帮助，让我们
受到无比的鼓舞，也让我们有了与房东继续斗下去的决心。更有很多热心的朋友发了站
内信给我，非常感谢你们的关心和支持！
这周四我们又去了房东在Somerville的办公室TIPP management（和Maher Realty其实
是一家，父子店，Yahoo local上关于这个management的评论非常之差），写好
agreement of ending lease让他签，房东很无赖，这次虽然没有说什么I cannot read
，get out of my way，fuck之类的，但意思就是whatever，I donot care，不管你怎
么说，我就是不签的，这么粗鲁这么无赖的人，在中国，在... 阅读全帖 |
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h*******r
发帖数: 344 | 37 努力没有预设立场地说两句。
几个事实的判明：
（1）房东现在到底在向楼主索要多少钱？不明。那么楼主发贴的目的就也不明了。
（2）这里涉及的是一个口头合同：当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金（650
美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可以搬走
，但如果想离开，当月的租金和押金就损失了。房东坚持这个合同于理于法都没有错，
要求650+650美元，已经支付200+800美元，所以，楼主现在欠房东300美元。（楼主认
为这个钱冤，只能怪自己和师姐。师姐和别人做了口头合同闪人，楼主的很多理由都以
刚到美国为基础，是不是有双簧耍弄房东之嫌）。
（3）还有第二个合同存在，“她就拿出表格让我签约，说是一年的房租。我当时很害
怕，就签了表格，说要给她两个月的房租”。法律上签了字，楼主就要对这个合同负责
。但是，楼主没有介绍这第二个合同的内容。同时，楼主自己认为是在”威胁”下签的
字。
几点评论：
（1）“她每天不停的打电话给我的家人”------接电话的人告诉她别打了后，她再打
是违法。因为当事人(楼主)是成年人。
(2) 第二个合同是在”威胁”的情况下签订--... 阅读全帖 |
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f******r
发帖数: 6 | 38 很早就发现房东和他国内的弟弟联合骗取中国的出口退税。
房东在LA注册了个皮包公司,他弟弟在国内开服装厂，下属一个XX贸易公司，经常用
Fedex空运大批箱子衣服过来。
我根本就不懂国内的什么出口退税政策，但事情又特别凑巧（估计是房东倒霉催的），
我就有个哥们儿在海关总署工作，经常打电话聊天什么的，有次正好聊聊说能不能在国
内倒腾点什么，然后那天正好房东有货从国内来了一大批，顺便聊了一下，我说人家房
东多有实力，大批沉重货物走Fedex航空，货物来了还不着急卖，在大车库里、房子的
厅里放着都忘了，偶尔出出货，价格低得令人乍舌，就像处理垃圾一样。然后我哥们儿
就说，八成是骗出口退税的，然后给我科普了一下，我就把那批货的相关信息发给了他
。过了几天哥们儿半夜给我电话说果然是典型的骗取出口退税。
本来我也没把这事儿放心上，人家能骗税那是人家的本事。但是慢慢发现房东蛮横无礼
，做事极差，我心里也来劲了。前些日子，房子里的水管漏水，把墙搞湿了，房东弄来
一个一拖四的大风扇机组在HOUSE里整整吹了10天，那个叫轰轰响啊，晚上还不让关，
吵得大家睡不着，合租的一个女房客找房东说了一下，结果房东立马翻... 阅读全帖 |
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f******r
发帖数: 6 | 39 很早就发现房东和他国内的弟弟联合骗取中国的出口退税。
房东在LA注册了个皮包公司,他弟弟在国内开服装厂，下属一个XX贸易公司，经常用
Fedex空运大批箱子衣服过来。
我根本就不懂国内的什么出口退税政策，但事情又特别凑巧（估计是房东倒霉催的），
我就有个哥们儿在海关总署工作，经常打电话聊天什么的，有次正好聊聊说能不能在国
内倒腾点什么，然后那天正好房东有货从国内来了一大批，顺便聊了一下，我说人家房
东多有实力，大批沉重货物走Fedex航空，货物来了还不着急卖，在大车库里、房子的
厅里放着都忘了，偶尔出出货，价格低得令人乍舌，就像处理垃圾一样。然后我哥们儿
就说，八成是骗出口退税的，然后给我科普了一下，我就把那批货的相关信息发给了他
。过了几天哥们儿半夜给我电话说果然是典型的骗取出口退税。
本来我也没把这事儿放心上，人家能骗税那是人家的本事。但是慢慢发现房东蛮横无礼
，做事极差，我心里也来劲了。前些日子，房子里的水管漏水，把墙搞湿了，房东弄来
一个一拖四的大风扇机组在HOUSE里整整吹了10天，那个叫轰轰响啊，晚上还不让关，
吵得大家睡不着，合租的一个女房客找房东说了一下，结果房东立马翻... 阅读全帖 |
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f*******m
发帖数: 5008 | 40 房东与狗
2013-04-22 08:37:58
我想念房东，自从来到北京，我从来都没有见过房东。我好不辛苦地在电线杆
上、网页上、垃圾桶上寻找房东，房东从来都没有出现过。我刚一招手喊了一声：“房
东，你在哪里？”齐刷刷冲到我面前的都是中介，他们隔在我跟房东之间，我用手扒拉
一波中介走，又一波中介涌上来。
来北京之前，我怎么可能怀念房东呢，切！那时候在西安城中村，遍地是房东
。房东在自家的屋子基础上加盖扩展十来间房子，租给我们这些上班族、大学生、农民
工，房租不贵，一百多一点，厕所不多，楼上楼下共用一间。房东不用工作，也能赚得
满满。他们住在一楼的主卧里，到时间催各家交房租。那时我正被某公司给踢掉，囊中
空空，一天吃一顿是常有的，至于房租自是拖欠的了。房租拖欠了三天，房东老太太在
我偷偷想跑上楼的瞬间逮住我，“你什么意思？”我低头碾地上一只被谁丢下的烟头，
“我明天给你。”老太太上下打量我：“说好明天了，不交的话你直接走人。”说完走
开，我暗自松了口气，跑上楼，楼顶的中央有一个狗笼子，房东养的狼狗见我上来，又
是一番吼叫。虽然我已经搬进来住了一个月了。
... 阅读全帖 |
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i*****X
发帖数: 215 | 41 简单情况如下：
加州，本人I94过期；
房东为东南亚华人；
我与房东之间无纸质合同，当时的口头约定：租期4个月，房租500，3个月之后房东会
涨房租。
法律要求是提前30days notice，但中间因为房东有一周时间因房东原因未提供网络，
房客想在租期4个月未满时，只提前9天时候口头通知房东表明第4个月不再租，于第3个
月底搬出。
请问下这种情况上小额法庭向房东索要押金（一个月的房租500），
房客有多少胜算？多谢
目前情况：
1.房客手里只有3个月的付房租的收据；
2.和房东协商退押金一事未果，房东就凭30days notice咬住不放不肯退押金，要房客
住满。
3.不想续住原因有两个：1.期间一周无故不提供网络。2.在房客入住后，房东原本一个人住他自己的房间，后来接二连三地找来两个女人（非妻
子）与其同居，房东现在是分居（并未未离婚）。很明显就是房东找来的人免费住，让其他的租客承担费用，所以本人不愿继续租住。 |
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i********u
发帖数: 70 | 42 打算告房东要回2300 押金:大家看我胜诉可能性大不大，若输了，要赔房东5个月房租
我们今年一月份从东部搬到三番，在sunnyvale 找到 一处三室公寓，房东 开始说他
就是房主，我们签完合后又说他只是买房中介，未签合同时，我告诉他
我们只想足几个月，很快会买房，他说可以让我们到时转租，合同签了六个月，签合同
那晚，我说要在合同上写 can sublease per landlord approval, 他拒绝写，说会看
情况让我们转租，因为第二天一大早我们的卡车就要来 drop off 家具了，我只好签了
六个月。住进去没几天，主卧室卫生间浴缸喷头就开始漏水，半夜里滴水声很响，全家
5 口人都睡不着觉，房东左拖右拖，开始让我们用超市塑料袋套在喷头上，再用胶带粘
在浴缸墙上，这样水滴声就小一些，后来水沿着浴缸逢流到楼下停车厂的棚顶，公寓物
业管理公司只好敲掉屋顶让霉气散出来，房东拖了41 天也没修好，后来漏的更厉害了
，每天热水gushing out，主卫象桑拿房，主卧ceiling 和墙上全挂满了水珠，多次和
房东交涉未果后我们决定搬出公寓，我们班出后那晚，半夜突然受到sunny... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 43 吃过晚饭我正以贵妃醉酒的姿态斜倚在榻上翻看过期杂志，我的房门被敲响了。
打开门一看，房东跟泡泡以双剑合璧的造型站在那里。
我心想，不是吧，泡泡说动房东来替他行道了？
“你，你们想干什么，法治国家低碳社会，你们不要乱来啊！”我有点小结巴的说
，虽然说泡泡是我的手下败将，但是我也曾在房东那受到过奇耻大辱辱了又辱的呀。
“我们要出趟远门。”房东先开口说道。
“不要问我们去哪里，问了我们也不告诉你。”泡泡接茬道。
“很快就会走。”房东继续说。
“不要问我们啥时出发，反正你要留下看家。”泡泡接茬道。
“要过几天才回来。”房东继续说。
“不要问我们去多久，否则我们掉头就走。”泡泡接茬道。
瞧人家俩这一唱一和的小配合搞得，风生水起自成一派，让我不由地鼓掌高声赞叹
出来：“好一个哼哈二gay！”
我笑着说：“今天算是见识了，私奔之前还带定下归期的。你们要去多久啊？”
“三五天。”房东说。
“啊？这么快！”我诧异道：“三五天还在地球上呢吧，筹划了这么久，你们倒是
奔远点啊。”
从不说到做到的泡泡不仅没有掉头就走，反而继续接茬道：“警告你啊，别趁我们
不在就把不三不四的人往家里招。”
“你... 阅读全帖 |
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f*******y
发帖数: 1148 | 44 事情来龙去脉，想必很多mitbbs的朋友，师兄师姐们都已经知道了，或者可以参考《求
助！！！我在BOSTON碰到的恶棍房东》，我roommate写的，看了就能了解个大概。 http://www.mitbbs.com/article_t0/WaterWorld/545743.html
在此，先谢谢MITBBS上很多素未谋面的朋友，你们给了我们很多的建议和帮助，让我们
受到无比的鼓舞，也让我们有了与房东继续斗下去的决心。更有很多热心的朋友发了站
内信给我，非常感谢你们的关心和支持！
这周四我们又去了房东在Somerville的办公室TIPP management（和Maher Realty其实是一家，父子店，Yahoo local上关于这个management的评论非常之差），写好agreement of ending lease让他签，房东很无赖，这次虽然没有说什么I cannot read，get out of my way，fuck之类的，但意思就是whatever，I donot care，不管你怎么说，我就是不签的，这么粗鲁这么无赖的人，在中国，在美国，有听说，但第一次碰到。最后... 阅读全帖 |
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k****i
发帖数: 44 | 45 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: katmai (where.bear.dominate), 信区: Overseas
标 题: 被房东告了，请有出庭经验的朋友帮忙看看
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 7 00:07:55 2008)
刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
deposit要不回来。
月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
我希望达到的目标是：
1） 要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
2） 我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿
我的损失。
3）我早已决定年底搬家回国，出庭时我想要求房东立刻返还我的deposit... 阅读全帖 |
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j****i
发帖数: 496 | 46 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: katmai (where.bear.dominate), 信区: Overseas
标 题: 被房东告了，请有出庭经验的朋友帮忙看看
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 7 00:07:55 2008)
刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
deposit要不回来。
月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
我希望达到的目标是：
1） 要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
2） 我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿
我的损失。
3）我早已决定年底搬家回国，出庭时我想要求房东立刻返还我的deposit.
... 阅读全帖 |
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i*****X
发帖数: 215 | 47 简单情况如下：
加州，本人I94过期；
房东为东南亚华人；
我与房东之间无纸质合同，当时的口头约定：租期4个月，房租500，3个月之后房东会
涨房租。
法律要求是提前30days notice，但中间因为房东有一周时间因房东原因未提供网络，
房客想在租期4个月未满时，只提前9天时候口头通知房东表明第4个月不再租，于第3个
月底搬出。
请问下这种情况上小额法庭向房东索要押金（一个月的房租500），
房客有多少胜算？多谢
目前情况：
1.房客手里只有3个月的付房租的收据；
2.和房东协商退押金一事未果，房东就凭30days notice咬住不放不肯退押金，要房客
住满。
3.不想续住原因有两个：1.期间一周无故不提供网络。2.在房客入住后，房东原本一个人住他自己的房间，后来接二连三地找来两个女人（非妻
子）与其同居，房东现在是分居（并未未离婚）。很明显就是房东找来的人免费住，让其他的租客承担费用，所以本人不愿继续租住。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 位于曼哈顿李文顿街106号的三层住户楼宇年久失修，破破烂烂。(美国《世界日报》/孟芳 摄)
为打击纽约市的恶房东和保护租客利益，自去年8月公布“纽约市最差房东观察名单”(NYC's Worst Landlords Watch List)后，市公益维护人白思豪(Bill de Blasio)4日又提八点计划来保障租客权益，其中包括民众可在craiglist等网站公布恶房东讯息。白思豪办公室并更新和补充该份观察名单，在公布的309位恶房东中，上榜的华裔共有五名，其中有四位为新上榜。
根据白思豪办公室，在311投诉电话中，有关住房和房东投诉位居首位，仅去年冬天就没有暖气的投诉，就收到17万2000个住户电话。白思豪表示，“我们需要使用手边的工具，来保护更多纽约客能住在安全舒适的环境中。”
其办公室提出的八点计划包括：禁止有长期严重违规纪录的恶房东通过租赁计划来赚钱；和市政府行政事务局(DCAS)建立合作关系，以防止向名单上的恶房东发放租赁资格；将恶房东名单公布在租赁房屋常用的网站Craigslist.org上；和纽约房屋局共同合作，对负责任整修的房东减少文书要求，加速处理相关程序；和“布鲁克... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 49 2008年1月，他“初出茅庐”，在同安祥平要撬一出租房的门时，回头，房东就站在他后面。
2009年1月，他苦练“技术”后再次“出山”，在同安西柯要进一出租房时，一回头，又是房东。
今年4月12日，他终于重获自由，再次回到厦门，在集美灌口，当他偷完一套电脑从出租房出来，再回头，还是房东！
昨日，导报记者从集美警方了解到，这世上，还真有这么“倒霉”的小偷。
细心房东勇擒小偷
老王（化名）是灌口人，家里有栋出租房，多是外来员工租住。老王是个很负责任的房东，虽然房客众多，但老王会一一登记并认住，谁是熟人、谁是生面孔，一望便知。
4月12日下午，一名陌生年轻人走进老王出租房时，被老王叫住：“没见过你啊，请问找谁？”陌生男子回答说，要来找一个老乡，就住在三楼。对方应答自如，老王没多怀疑，加上手头事多就放进去了。
不一会儿，有人送沙土过来，老王听到声音，往窗外望去，看见老婆正拽着两名男子在问话，其中一人就是之前被老王盘问过的。但与之前不同的是，男子手上多了一个编织袋，而其同伴则挎着一个背包，笔记本电脑大小。男子说，他们是来帮303室的老乡搬家的。
老王觉得蹊跷，赶紧下楼，2人已经仓皇离开了。老王一边... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 50 广州日报 2017-07-20
广州日报讯 （全媒体记者龙成柳 通讯员黄彩华）凌晨时分，租住在厚街出租屋的一
对夫妻临时外出，留下4岁的儿子小文（化名）独自在4楼的房间里睡觉。没想到半小时
后回来，夫妻俩却找不到儿子了。两人到处寻找，最终在出租屋楼下找到了血迹斑斑的
小文。不幸的是，小文被送往医院抢救无效死亡。其后，小文父母认为房屋存在不安全
因素导致儿子身亡，状告房东索赔17万多元。
昨日，记者从东莞市第二人民法院获悉，该院一审认为，小文的父母作为法定监护人，
将小孩单独留在房间的做法存在严重过错，应自行承担主要责任。涉案房屋阳台低于法
定高度，房东应承担15%的赔偿责任。法院作出一审判决，判令房东赔付小文父母5万多
元。
妈妈走开才半小时
2013年开始，小文的父母在厚街镇环冈一栋出租屋的四楼租了一套一室一厅的房子。今
年1月22日凌晨两点半左右，当时年仅4岁的小文正在熟睡，小文的妈妈因事离开了小文
房间。3时许，小文的爸妈一同返回出租屋，却发现小文不见了。两人急忙寻找，后在
该出租屋楼下的下水道旁边找到躺着的小文。小文被送医院抢救，被诊断为高空坠落致
严重多发伤，同日经... 阅读全帖 |
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