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m********s
发帖数: 55301 | 3 不涨税，市政的钱从哪里来？
各州、郡、市财政收入的大头，都来自地税。 |
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b********3
发帖数: 92 | 4 纽约州地税增长每年不超过2%或通货膨胀率是指每栋房子，还是以一个country平均为
单位? |
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b*******3
发帖数: 71 | 5 谢谢我算了一下，好像没有hit AMT,请专家看看有没有错
http://www.cbiz.com/page.asp?pid=11059
Alternative Minimum Tax (AMT)
The 2012 Tax Relief Act not only permanently increased the AMT exemption,
but it also indexed the exemption for inflation for the first time. For 2014
, the AMT exemption increases from $80,800 to $82,100 for married couples
filing jointly and from $51,900 to $52,800 for single filers. The AMT
exemption is reduced by 25 percent of the amount by which alternative
minimum taxable income exceeds $156,... 阅读全帖 |
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g******a
发帖数: 4774 | 7 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: gogotora (寅), 信区: Living
标 题: 请问：纽约地税有没办法付一年的？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 18:05:55 2016, 美东)
之前账单有显示最多可付9个月份的。
但刚收到的账单现在只能付3个月的，
或者付6个月的。
自己有办法付一年的吗？
可以用信用卡付吗？
谢谢！ |
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k**L
发帖数: 3630 | 8 纽约市的地税应该是按季度来结算的.就是每年4次,或者整年.我不知道怎么会有6个月.
也许你的地产是在某个特殊的地方之类的.你可以去查查.上网是可以给信用卡的.不过
要付好像2%的手续费.最好的方法是银行户口直接转账. |
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l********l
发帖数: 1240 | 9 是的呀. 地税是每年根据房屋价钱来定的. 不过基本上都是以买的时候价钱(除非暴涨)
, 如果房屋跌价, 可以去COUNTY 申请减少的, 不过最终减不减还是他们说了算.. |
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p*******v
发帖数: 130 | 10 搬来BUCKS COUNTY快半年了,还没有收到地税的帐单.几月前给COUNTY打过电话,说会给
寄来,
但直到现在还没有收到. 这种情况下会怎么办? 但心将来会有问题. |
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c*******e
发帖数: 61 | 12 在网上好像没有找到合适的答案，请问有加建经验的版友：
把800sf的房子加建到2500sf，county需要从新计算地税吗 |
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s********n
发帖数: 943 | 13 那这些买百万好宅的人地税都上万了，都可以付房租了，
还买房子干嘛呢？多亏呀 |
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p***r
发帖数: 1098 | 14 盼着房子涨到200W，继续按照100W交地税。 |
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l****g
发帖数: 5080 | 15 zillow上面现成的信息，这个现象很常见。
我最近在找出租房，好多一样的房子地税的差别就是8000和1000的区别，区别就是8000
的房子在2000年左右交易过一次而已。
我没房子，如果要废掉pro 13，我会选废掉。显然这个法案使得房价居高不下。 |
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r*******e
发帖数: 7583 | 16 地税税基（Tax Assessment）跟房子的市价不是一回事
税基基本上是由上次买卖交易价决定的，因为加州有prop 13
两个房子上次交易时间不同，当然差别很多
你看这个也没意义，因为你买了之后税基就重新按当前市价算了 |
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p**h
发帖数: 1105 | 17 地税税率在加州一般是1.3%~1.5%， 你自己算吧。。 |
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o*********3
发帖数: 46 | 18 我以前听说每年的地税涨幅不会超过2%啊，我们家去年的$5,600,今年就涨到了$6,600
， 都快20%的涨幅了，有没有专家给扫盲一下？
谢谢 |
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x*******e
发帖数: 1517 | 20 不是说有那个什么prop13，地税是按成交价锁定的么？ |
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z*0
发帖数: 852 | 21 地税是这样的，
你房子成交时的估价是个税基，如果2012年成交估价1M，prop13规定每年不能涨过税基
的2%，但是，如果因为市场下调，估价低于你的税基，比如说2013年估价是800k，2014
年涨到1.02M都是可以的。
这个税基未必是你的成交价，如果你的成交价高于市场价，它就是税基，反之，它就是
county认为的合理价格，可能比你的成交价高（防止有人内部交易故意写低价格）。 |
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d*j
发帖数: 756 | 22 那房价跌了的时候，地税会在这个税基的基础上下跌么？
2014 |
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z*0
发帖数: 852 | 23 税基不往下调，不然county不是亏了，降一年可以降20%，涨只能涨2%，你想想也能理
解为什么税基是只能往上的，2%的cap是针对税基（tax basis）的。如果税基涨了2%后
，新税基就是原来税基的102%。
所以prop13对很早期买房的有利。如果没有prop13，老人是守不住湾区的房子（地税太
贵），市场上的房子也会多起来，房价自然也会下来。 |
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v****y
发帖数: 37 | 24 我住在加拿大温哥华，这边好学区盖的都是豪宅，都要盖满面积最大化，一般新房都是
4000尺以上的。
湾区似乎不是这样的？难道是怕交地税，不想住大房子? |
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s*******2
发帖数: 2898 | 25 sdhouse12 (sd house), 信区: LosAngeles
标 题: 南加华人苦逼没工作还在嘲笑德州
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 28 12:01:22 2014, 美东)
据说在解放区的华人，平均工资只有3万，最常见工作是餐馆。
州税，消费税，还有比德州还要高的地税（包括hoa，没拉撸死）
张老三来讲讲。 |
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a*****s
发帖数: 3643 | 28 加州房子升值，以后卖的钱是自己的；德州房子升值很少，交的地税都是政府的。。 |
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M*********y
发帖数: 300 | 29 为什么老和德州比，没有什么可比性，德州能找出类似硅谷的高科技区吗？要比也要把
目标在定的高点，整天叽歪地税太没意思了。 |
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A*******e
发帖数: 2419 | 30 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: AlphaCode (Alpha), 信区: Living
标 题: 地税估值出现大变动怎么回事？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 21 20:11:56 2014, 美东)
南湾，SC county。SFH，land估值比前一年低了将近一半，improvement却高了三倍。
不是应该地价增值，房子贬值么？ |
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w****g
发帖数: 266 | 31 很多老屋子推倒重建，市价都涨很多，地税呢？会完全按市价涨么？ |
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j****n
发帖数: 4358 | 32 比如说，11月一号交地税，11月20号把房子卖了 |
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c*******e
发帖数: 621 | 34 惨
盼取消amt结果盼来这个
不算州税地税 根本没人能hit AMT啊 这个就是逗你玩
买投资房的要特别小心了
投资房地税 hoa 利息都不能抵税的话，绝对是亏钱的 |
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b********o
发帖数: 1241 | 35 收入不到30万的时候就hit amt 了，地税从来就没抵过联邦税。 |
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t**8
发帖数: 4527 | 36 用 standard 吧， 相当于没买房
州税地税都不能抵税， mortgage 100 万 cap
我不懂 买房还有任何意义 |
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w**z
发帖数: 8232 | 37 你算过？
应该是
AMT VS 不扣除地税，没有AMT，哪个税更高？ |
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c******o
发帖数: 224 | 38 去年底是11月付的，于是想当然以为上半年的5月付还来得及。结果查了一下地税账单
，发现是4月11日due。现在付要有10%的罚款。准备明天打电话问一下。有什么办法能
减免10%的罚款吗？ |
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c******5
发帖数: 20 | 39 问一下有没有人调整过地税，有的话，请告知一全攻掠 |
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d***8
发帖数: 1552 | 41 最近看一个房子不错，可是
地税一年4万美元，是不是太多了 |
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h**k
发帖数: 3368 | 42 2％的地税，也要2个million的豪宅，有钱人啊 |
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z********g
发帖数: 473 | 43 买得起这么贵房的不会在乎这点地税的，你就别装有钱人了，恶心。 |
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d***8
发帖数: 1552 | 44 我尼玛既没说自己是有钱人,也没说自己是没钱人。
我有多少钱过多少钱的日子。关你鸟事？？？
没见过你这么恶心人的。
买得起贵房子的就不在乎地税了？
别尼玛卖弄你的无知了。 |
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v*******7
发帖数: 28 | 46 但是我听说今年一下子涌来好多留学生，都找不到房子，据说租房市场极其火爆，甚至
出现一间房子80多个人排队的现状，而且大批房东售房…………
（其实我对这话相当怀疑→_→）
：地税每年都涨个几百块上千块
：卖房的还是偏少
：
：【 在 vanilla87 (vanilla) 的大作中提到: 】
：: 听说的，所以想知道是不是真的，而且据说好多人开始卖房，求小伙伴们告知
：
…… |
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j*******2
发帖数: 34 | 47 地税提高了!!!! But I do not know why. I got the official propoerty value
notice yesterday, the tax for my seattle property increased 35%, much higher
than other places. |
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s********e
发帖数: 1503 | 49 我觉得是政府缺钱补贴非移，你们还觉得加税抑制房价是好事？
：据说在讨论加地税，平抑房价 |
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s******g
发帖数: 466 | 50 2/14刚投票通过2.5亿美元债券准备重建四所学校。地税马上要猛涨了。好日无边。 |
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