发帖数: 1 | 1 你可以看看这个网站www.olaie.com。你选$168 write offer plan,地产经纪收1% up
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L*1
发帖数: 11537 | 2 Friendly2013 (四海皆友)发文反击Tevinshen透露了劳荆与申肖东的劳务纠纷和恩怨。
其实这些完全是可以避免的。
http://www.mitbbs.com/article/Texas/31846945_0.html
1. 劳荆雇申肖东报道火箭队姚明时，居然没有查对方有没有工作许可？太不可思议了。
2. 除非另外有合同规定，申肖东应该无条件得到报酬，不管搜狐体育是否付款给劳荆。
这也提醒受雇者一定要注意用合同保护自己的利益。
3. 申肖东是受雇于劳荆，结果劳荆让申肖东去找搜狐体育催款（“帮助催催”）。申
肖东催款是职务行为还是个人行为？从上下文看，应该是个人行为。这样显然不应该。
4. 劳荆与申肖东与consultant公司送人到第三方工作类似。一般consultant公司都与
contractor签合同，规定合同期满后contractor是否可以直接受雇于第三方以及相应的
惩罚条款。劳荆如果当时与申肖东签订了类似的合同，申肖东跳槽直接受雇于搜狐体育
时，至少可以拿到相应的利益。
5. 同理，劳荆也可以与搜狐体育签订相应的合同，保障自己的利益与长期的合作关系。
发信人:... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 868 | 3 我发现很多人的想法都很奇怪。
Restricted free agent也是自由球员啊，Lin已经不属于NYK的一部分了，NYK老板又不
是Lin他爹。Lin和Houston谈的是Lin为Houston打球的合同，不是给NYK作嫁衣，这是一
个双边合同，不是三边合同！何时签合同条款如何，根本就不可能通知NYK，否则对
Houston是极度的不尊重。
在NBA把这份合同递交NYK履行match权利之前，NYK根本就无权过问也无权知情。Lin不
可能关于自己和Houston会签什么合同对NYK作任何承诺，NYK也不可能依据世传rumor对
Lin作任何match不match的合同性承诺的。Lin和Houston改薪水就是合同双方你情我愿
的事情，谁也不对NYK有过任何哪怕是口头的承诺，moral liability从何而来？ |
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w****g
发帖数: 634 | 4 [转载]南方都市报《足球在新疆》
[此博文包含图片] (2011-08-09 00:05:45)
转载原文
标签：
转载
原文地址：南方都市报《足球在新疆》作者：新疆足球
作者:丰臻 原创
摘要：去年，新疆师范大学首次获得大学生联赛冠军；今年，有6名维族球员在中超中
甲踢球，巴力在国奥队的表现令人惊艳。新疆足球资源仿若在一夜之间突然井喷。
[转载]南方都市报《足球在新疆》
去年，新疆师范大学首次获得大学生联赛冠军；今年，有6名维族球员在中超中甲
踢球，巴力在国奥队的表现令人惊艳。新疆足球资源仿若在一夜之间突然井喷。中国足
球在低谷中重新往上爬的时候，新疆足球成为了新鲜的补充资源，这成为一个有趣的现
象。为了探究现象背后的本质，南都记者赶赴新疆进行了为期近半个月的采访，挖掘出
很多鲜为人知的故事，同时，也让我们对新疆足球的过去、现在和未来，有了更为清晰
的认知。
专题采写：南都特派记者丰臻发自乌鲁木齐
专题摄影：南都特派记者丰臻发自乌鲁木齐(除署名外)
足球角落的热烈与冷酷
摘要：阿布都外力回到伙伴中间，重新感受到以往的无拘无束，腼腆消失了。隔壁准备
上高三的小姑... 阅读全帖 |
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w****g
发帖数: 634 | 5 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: wwaagg (740), 信区: ChinaNews
标 题: [转载]南方都市报《足球在新疆》 [此博文包含图片] (2011-08-09 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 9 01:12:47 2011, 美东)
发信人: wwaagg (740), 信区: Soccer
标 题: [转载]南方都市报《足球在新疆》 [此博文包含图片] (2011-08-09 00:05:45) 转载原文 标签： 转载 原文地址：南方都市报《足球在新疆》作者：新疆足球 作者:丰臻 原创 摘
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 8 23:58:17 2011, 美东)
[转载]南方都市报《足球在新疆》
[此博文包含图片] (2011-08-09 00:05:45)
转载原文
标签：
转载
原文地址：南方都市报《足球在新疆》作者：新疆足球
作者:丰臻 原创
摘要：去年，新疆师范大学首次获得大学生联赛冠军；今年，有6名维族球员在中超中
甲踢球，巴力在国奥队的表现令人惊艳。新疆足球资... 阅读全帖 |
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i**h
发帖数: 424 | 6 人身伤害与财产伤害在赔偿上没有实质区别。人身伤害也是量化成金钱的。精神伤害特
别一点具体量化方式看具体案例。其它的象刑事部分则与赔偿无关。
航班延误是合同履行问题，受合同限制。每张机票都有无数条合同条款。合同怎么规定
就怎么赔。合同如果规定连带损害无限责任那一千万还是一亿都要赔。当然航空公司不
会傻到这么出合同。
我举的两个例子和果标纠纷类似是属于基于合同的商业欺诈。对方不是不履行或无法履
行，而是用虚假或伪劣产品代替真实产品欺骗受害方。对造成的伤害应负无限责任。除
非对方能证明他们事先不知道商标所有权不属于自己。基于台北proview CEO同时也是
国内商标所有者公司的法人代表的事实，我觉得台北很难开脱说自已当时不知道(就算
它当时真的不知道）。当前果果还在和第三方深圳proview纠缠商标所有权，如果果果
输，转过头来就可以以UK公司的身份告台北proview欺诈和财产伤害。 |
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a**********m
发帖数: 2098 | 7 我是新人，随便分析一下自己的意见。
我觉得应该按合同规定的来办，合同条款里如果提到住4个人需要多交100元，而事
实是你们的确住了4个人（比如合同里规定4个人在一起超过1个月就算住4个人的话），
那你们第一年的每月100元按道理说的确应该交给他们。
第二年的1650如果是合同规定的价格，那你们也没有理由往回要那100了，毕竟你们
签合同的时候就已经算认可了这个价格。房东可以争辩说这一段时间的经济形势等多方
面因素导致房租下降，租给你们1650一个月并非恶意加价云云。所以第二年收你们
1650也是有理有据的。
现在扣了你们1300我觉得基本上就是在偿还第一年你欠他们的钱，所以如果没有理
由证明第一年的合同是非法或无效的话、或者你们按合同文字的理解的确没有住过4个人
，那才有可能要回来。
最后给点建议，能要回多少算多少，上法庭的话对你们很可能弊大于利。钱乃身外
之物，我觉得你消消气静下心来想想，可能就不在乎那点钱了。（平均一个人300-400元
的事，犯不着拼个你死我活的） |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 来源：中国网
已静悄悄存在四年之久的免费WiFi平台“My Beijing”或将进入更为市场化的“2.
0版本”。记者从北京市政府采购网发现，“北京市免费无线接入服务管理平台建设项
目中标结果公告”已于日前披露，北京歌华有线电视网络股份有线公司和爱思特(北京)
网络科技有线公司中标，企业将自筹资金运营“-My Beijing-”无线局域网络服务。值
得一提的是，与此前尝试的纯公共服务性质不同，中标企业可以在政府审核后基于“My
Beijing”开展商业运营。
生活关注：年底前拟建设完成
根据招标信息，政府在此项目上并没有财政性资金投入，不属于政府采购项目，但
为了保证公平选择承建单位，该项目的招标程序仍参考政府采购法执行，招标文件中同
时提供了合同条款及样本。合同中提到，中标企业将受北京市经信委委托，就“北京市
免费无线接入服务管理平台建设项目”提供建设和运维服务等相关事宜，履行期限从签
订之日起至2017年12月31日。
负责此次招标的中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司相关负责人表示，一般情
况下，招标结果公布后的30天内，中标企业会与政府签订采购合同。合同中也提到，中
标企业应... 阅读全帖 |
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c**s
发帖数: 528 | 9 看到个文章 来自这个地址（网站不错，无责任转载）
http://www.health-insurance-overseas.com/health-insurance-cost.
文最后更新于2015年10月6日
在美国选择医疗保险，您需要了解这些知识：
如何评估您和家庭的医疗需求；
如何估算医疗保险的总费用；
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以及其它注意事项
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z*m
发帖数: 3227 | 10 中国经济网 01-05
记者：李金磊 邱宇
“房东，我的租金要抵扣个税。”
“如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”
进入2019年，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，这本是一件给居民
减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧。
租金抵扣个税被房东威胁涨房租
根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元，在单位下发个税专项附加扣除信息
表后，想到每月收入可以增加点钱，她便准备填表。
按照信息表，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地
址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统
一信用代码)、租赁起止时间等信息。
但房东知道这个消息后，却给小张泼了一盆冷水。“如果你申报租金扣除，税务局找我
收税的话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。”
小张的遭遇并非个例。很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭
到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有
房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能... 阅读全帖 |
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d**********i
发帖数: 636 | 11 买车的不是你朋友，就是LZ你自己吧。看来前面有人猜得对的。 还是年轻人说话太轻
率。 就一个电话说了两句，还都没有看到东西，怎么能说什么只要是卖家说的那样就
肯定买呢？ 他给一个要约，你立马这么轻率的就做一个承诺， 这不成一个口头合同了
？ 口头合同是有法律效力的。
现在好了，你觉得有几个坑不满意不属实，想要推翻合同。卖家觉得车的基本性能是诚
实描述了的，这些都是很小的问题不应该计较， 不影响他的诚实描述。 合同是成立有
效了的，现在只是因为合同条款粗糙，对其的阐释各做表述而已。官司就是这样打起来
的。
说实话，你确实不用担心什么，他现在是拿你没有办法。 但是我觉得这交易双方都有
不地道的地方。 正常的人没有这么交易的。 他估计是抓着你的承诺，想着即使你
不买他也诈一笔压缩机的钱。 你呢，想的反正最后买不买我到时候再说，先让他换了
我不吃亏。
至于他拿去卖别人多少，吃亏不吃亏，跟这次交易没有关系。 一个合同的违约损失，不
是单纯的看货物的转售。
than
would |
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发帖数: 1 | 12 你的合同没有Appraisal条款？我看了下我当初的合同，template是2选一：
1. This agreement IS NOT contingent upon the appraised value either equaling
or exceeding the agreed upon purchase price.
2. This agreement IS CONTINGENT upon the appraised value either equaling or
exceeding the agreed upon purchase price. .... If the appraised value of the
property does not equal or exceed the purchase price, buyer may terminated
this agreement by ....Upon termination, buyer is entitled to a refund of the
Earnest Money.
我的合同选的２，所以卖家不愿意... 阅读全帖 |
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s***l
发帖数: 10 | 13 正式合同应该是快入职之前才会和学校协商签订吧。那么现在还没有拿到正式合同的
情况下，申请青千的意向合同有什么约束力吗？怎么感觉这个协议就像是学校单方面的
霸王条款，学校到时可以任意更改条件呀。如果还没正式入职，大家申请的时候都是只
能使用这种协议合同，还是要学校发来正式合同再申请的？ |
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w**y
发帖数: 171 | 14 波兰一条横穿于土豆田之间的普通公路，难倒了中国的一家大型建筑公司中国中铁股份
有限公司（中国中铁，601390.SH，00390.HK）子公司中国海外工程有限责任公司（下
称中国海外）。
华沙和柏林之间的这条A2公路，本应是中国建筑企业在欧洲舞台上绽放光彩的好机
会。该项目一度被中国海外称为“迄今为止中国中铁系统在欧盟国家惟一的大型基础设
施项目”。英国《金融时报》也称，“中国海外是中国第一家在欧洲获得如此大型高速
公路项目的公司。”波兰方面急切希望这项工程在6月8日欧洲足球锦标赛（俗称欧洲杯
）开始前完工。这是波兰首次主办该赛事（与乌克兰联合主办）。
中国建筑巨头承建欧洲杯路段烂尾19,0310.转发至： 然而，这条公路一段30英里（
1英里约等于1.6公里）的关键路段却因规划不力、严格监管、成本高于预期而问题百出
──青蛙也是其中的一小部分原因。
与中国建筑商签订承包合同已经近三年，工程却依然没能完工。波兰政府警告，欧
锦赛期间，在这条公路的“中国路段”会有绕道。
作为项目主承包商，中国海外没有回应置评请求。中国海外的项目合作伙伴上海建
工集团发表声明说，还在处理有关该项目的相关... 阅读全帖 |
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j********t
发帖数: 201 | 15 无意间发现几年前写的一些博客，想来也会对新进房市的朋友有点用。
关于REALTOR
好REALTOR难找，大家的共识。但有没想过，为什么？有没再想过：即便如此，您还是
可以与不太理想的REALTOR打交道，从而达到双方利益的最大化？本文的实用性是如何
挑REALTOR，如何用REALTOR；本文的娱乐性是把REALTOR当作现实活动中的人来看，来
尊重，来理解，来批评。
那就先挑REALTOR吧。我有三条标准，六个字：知识，经历，人品。为说明问题，我先
介绍两位REALTOR。一位是我第一次用的，一位是我FIRED第一位重新HIRE的。第一位带
我看了近百座房子而没写一个OFFER(好在那时油价不到一个大刀)出力不讨好还让我觉
得耽误我时间，第二位带我看了三座房子写了两个OFFER作成了生意各大欢喜还让我给
她老板写了表扬信老板说那是表扬信史上最COOL的MASTER PIECE。。。
第一位叫DEBBIE(将真名隐去，用假名代替)，胖乎乎的，笑起来眼睛像小刀在那张菩萨
脸上不经意划了两道小缝。开一辆十几年的雪富来，passenger位置堆着连自己也弄不
清是何年何月何种文件的纸堆，要... 阅读全帖 |
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d*w
发帖数: 546 | 16 不管他有没有私下和火箭谈过改合同/提价的事
就算他不知道合同修改的事吧，那你去签约的时候发现合同条款改变了，
至少先知会一下纽约 再签啊，这样也不会弄到纽约这么狼狈，因为纽约最近的一系列
活动都是以他和火箭的第一次谈判结果为前提的。他的合同一改，其它很多操作都会受
影响
尤其现在纽约只有2年左右的时间冲一下季后和冠军，每一个操作都很关键
有人说之前纽约放大话可以match up to 1billion, 别忘了那时候除了火箭也没有其它
队给小林报价，
只有在火箭报完价以后，纽约才表示可以接受，表达完了一定要留小林的决心以后才进
行了其他操作
抛开woodson待不待见小林不说，纽约如果愿意花大价钱签小林，却不让他打首发，那
几乎是不可能的。
再说woodson，我觉得他和林没有实质性的矛盾。他的想法其实很简单，就是拿出好成
绩，保住自己饭碗。这就是他为什么宁愿信任老将，不愿信任新兵，老将的经验和稳定
性是成功的保障之一。小林虽然有了辉煌的一季，但他统共也只打了23场比赛，其中和
队里的球星melo, amare一起上场的次数就更少，从统计角度来讲，样本太少，实在不
能对他的稳定性和将来... 阅读全帖 |
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i*****k
发帖数: 2576 | 17 不要买这个房子了。
你的代理和律师都是希望你赶紧签字CLOSE这笔生意就做完了。你不要听他们的，态度
要坚决。好好查查合同条款法律规定，前面很多人说了，你的房子在估价和检查之后出
现了大的损害，前面的合同应该是不要继续执行的。我觉得如果银行知道了这个情况，
未必只让他们修好。银行和你的立场更接近，反而律师代理和你的立场不一致。
而且，不要怕SELLER威胁拿不回定金。你也可以告SELLER的，比如上小额法庭，也不花
什么钱。据说如果你告SELLER,他的房子就一直不能卖直到案子了结，所以更怕的应该
是他。我只是听说，你自己打听一下吧。这个律师不能听了。
另外关于合同再说几句，我觉得合同和APPRAISAL都是根据损害以前的房子来做的，现在因为重大损害房子本身已经变化了，等于原来合同中的客体已经变了，所以原来的合同，APPRAISAL还有MORTGAGE是否还继续有效是可以ARGUE的。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 18 加拿大和美国周五宣布达成临时协议﹐让加拿大各省承包商竞投美国37州的采购合约﹐不受美国货条款限制﹐在华盛顿7,870亿元振市计划中分一杯羹。美国的商界同样可竞投加拿大各省合约。
据加新社电﹐这份协议代表各省与联邦前所未见的齐心协力﹐尽力和尽快反击美国贸易保护主义条款。
安河贸易厅长普珀德萝(Sandra Pupatello)说﹕「我从政以来﹐从未见过这么多事情发展这么快﹐我们在2周内达成共识。」
华盛顿也同意﹐某些合同可获《复苏法》(Recovery Act)保护主义条款豁免﹐加拿大公司有机会争取振市资金剩下的部分。总理哈珀说﹐这协议跨出重要的一步﹐过去针对外国的美国贸易政策「间接伤害」加拿大。
自由党贸易评议员布里森(Scott Brison)说﹐新协议来得太晚﹑做得太少。他说﹕「实情是多数振市款项已用掉﹐剩下的很快到期。」很多细节有待敲定﹐包括医疗护理﹑教育及文化事业合约的豁免幅度。 |
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S******8
发帖数: 24594 | 19 中国保钓事件继续发酵，成都、广州、深圳、长春等地，19号爆发反日示威大游行。
内地民众表示，必须通过游行表达自己的爱国情感和诉求，并声援香港保钓运动。但有
示威市民打砸路过的日本车辆，并推翻一辆日产警车。
19号，深圳这条最繁华的主干道被封闭，大批民众自发进行保钓反日示威。
示威民众沿途高唱中华人民共和国国歌，呼叫口号，要求日本归还琉球群岛，中央
政府收回钓鱼岛，路过日资公司所在地时多次焚烧日本国旗。参与游行的既有事前自发
组织的网民，也有沿途的围观民众加入其中，有深圳民众说，作为中国人，他们必须以
这样的方式来支持港台两地的保钓运动。
深圳示威民众：“我们对这件事强烈不满，我们中国人去钓鱼岛是不需要护照的，
为什么日本要抓我们的人，并给他们戴上手铐。”
深圳示威民众：“小日本滚出中国，抵制日货，抵制日货。”
虽然室外有35度高温，但还是有不少孩子也参加游行。
深圳示威民众：“要抵制日货，因为日本抢了我们的钓鱼岛。”
记者：“为什么把小孩也带过来。”
深圳示威民众：“因为我是中国人。”
示威活动一直持续到下午，直到2点左右，大部分示威民众到达深圳体育馆后陆续
散去。不过，游行尾段场面一... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 20 对“中国金融领域有多黑”一文的评论
张宏良
中国金融界最黑的还不是文中所列举的这些现象，而是中国金融界已成为美国控制的独
立王国。俗话讲一朝天子一朝臣，可是中国金融界却是几朝天子一朝臣，无论党和国家
领导人怎么变化，金融界永远都是那几个人。特别是中国官场上有个铁律，最多干两届
70岁退休，连国家主席和党的总书记也不能例外，可是唯独中央银行行长例外，拥有突
破这条铁律的法外特权。
中国金融界作为独立王国的另一个表现，就是成为反腐败之外的世外桃源。江泽民担任
总书记时就曾指出，金融领域和司法领域是最腐败的领域，可是眼下如火如荼的反腐败
斗争，矛头对准的是高铁石油电力等威胁美国对华战略的实体经济领域，而金融领域却
不见有什么动静。
人们见到金融领域唯一的动静，就是打着创新的旗号不断发展各种衍生工具。很少有人
能明白发展金融衍生工具的目的是什么。金融衍生工具主要是美国等发达国家的资本集
团，为躲避其他国家的金融管制而设置的财富掠夺工具，美国等西方国家本身对这些东
西十分敏感，中国发展这些东西对外没有任何作用，除了对内掠夺老百姓财富之外，主
要作用就是将来对中国进行金融打击。
所以，多年来我们一... 阅读全帖 |
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s****e
发帖数: 7018 | 21 汪小菲他妈是张兰，出国很早，1988年到了北美国，
打了几年餐馆工后存了几万刀就回国做餐饮。
成立了俏江南, 后来生意越来越好，
再后来鼎晖入股俏江南，奥运期间名声鹊起。
汪小菲和大S闪婚就在这个时候。
但是鼎晖入股合同上面埋伏了很多条款，
做技术的索男根本无法理解合同条款的利害。
结果俏江南未能上市，引发连锁反应
张兰把公司股份卖了12亿人民币就离开公司了
不知道生了儿子的大S是否后悔。 |
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f*******n
发帖数: 214 | 22 如果房子过于老旧，不适合居住，在美国法上可以申请implied warranty的抗辩，认为
房子不具备人居住的最低条件，是法定的违约行为，可以不缴纳房租甚至追讨已缴纳房
租，但是你已经搬出去了，现在提已经晚了。
至于水电费，如果是你用的，那么你是要付的。现在的问题在于，你们几个房客一起租
房的时候是不是里头有一个连带责任的条款。如果有，那么其他房客没钱交，你是有义
务要垫付的。你这个case介绍的不清楚，你至少要把合同条款先看一遍，然后再来谈谁
有理没理。
美国是一个契约至上的国家，离开合同谈道理是毫无意义的。 |
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发帖数: 1 | 23 大清自愿租借不是因为大清收了好处，而是大清的自保策略。甲午战争之后，朝鲜沦为
了日本的势力范围，大清担心自己无力保卫满洲，因此想出了联俄制日的战略，这才决
定和俄国结盟。
附1896年《中俄密约》全文：
一八九六年六月三日，光绪二十二年四月二十二日，俄历一八九六年五月二十二日，莫
斯科。
大清国大皇帝陛下暨大俄国大皇帝陛下，因欲保守东方现在和局，不使日后别国再有侵
占亚洲大地之事，决计订立御敌互相援助条约，是以大清国大皇帝特派大清国钦差头等
全权大臣太子太傅文华殿大学士一等肃毅伯爵李鸿章；大俄国大皇帝特派大俄国钦差全
权大臣外部尚书内阁大臣上议院大臣实任枢密院大臣王爵罗拔诺甫，大俄国钦差全权大
臣户部尚书内阁大臣枢密院大臣微德；为全权大臣，即将全权文凭互换校阅，均属如式
，立定条款如左：
第一款 日本国如侵占俄国亚洲东方土地，或中国土地，或朝鲜土地，即牵碍此约，应
立即照约办理。 如有此事，两国约明，应将所有水、陆各军，届时所能调遣者，尽行
派出，互相援助，至军火、粮食，亦尽力互相接济。
第二款 中、俄两国既经协力御敌，非由两国公商，一国不能独自与敌议立和约。
第三款 当开战时，如遇紧... 阅读全帖 |
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s********t
发帖数: 930 | 24 你买票时签了合同，这个合同就受到了法律的保护。 |
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s********t
发帖数: 930 | 26 不一定。
如果有人offer十亿美金，要求你吃5毫克的屎。你们签了合同。你又吃了5毫克的屎，
法律会保障合同，让你拿这十亿美金。 |
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f*****b
发帖数: 1649 | 27 楼上说什么的都有，总结一下，免得楼主看的晕上加晕：
1.打电话给自己的信用卡公司，查租车保险条款
2.如果有车保险，打电话给保险公司，查租车保险条款
3.联系U Haul，查租车保险条款
4.主动联系加油站的保险公司，给他们联系方式，保持联系，第一时间知道他们的处理
意见
5.马上开始找事故赔偿律师咨询。把你收集的以上信息给律师，让他给你们分析。最好
咨询两个以上的律师，为可能的诉讼做准备。
6.注意收集证据，损坏的现场照片，车子损坏照片，电话录音，保险合同条款，信用卡
账单，和店主沟通的录音，任何的信息都要有书面或者语音的记录。
7.让律师帮助你们定好自己的bottom line，多少钱愿意赔付，多少钱以上宁可打官司。
这些工作都做好了就差不多了。最后加一句，出了事故破财是肯定的了，关键是人没事
就好。楼主跟你老公处理事情态度积极一点，不要怕麻烦，多咨询专业人士，不要怕花
小钱，有很多人能帮你，事情很快就会过去的。 |
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C*****8
发帖数: 1139 | 28 你看到的是，从最终结果来看，40%条款对你不如30%条款有利。这个当然可以说出来，
但是，你发帖说的重点实际上是：1.合同有陷阱；2。被设置了一个巧妙的圈套；3.后
来又担心差点又被坑了。这
后面三个根本就不是事实，而是你的看法/猜测。我已经说很多遍了，你懂了没有？
另外，你说“你自己的说法也佐证了以前没有客户意识到这一点。”，这个根本就不是
事实。别人很多不像你一样糊涂，事先就问清楚了。
你刚开始付费40%的时候，不断说多谢，是不是事实？
后来你看到一个台湾来的客户汽车损失我们提高了两千多，知道她的案子的付费公式和
你的不一样，你才开始心理不平衡的来找我讨论收费公式的，是不是事实？
实际上，台湾来的客户付费是增加部分的50%，而且最要紧的是，她的是汽车报废赔偿
的谈判，你的是人身伤害案子。
点。 |
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f*****m
发帖数: 309 | 29 你说的几点都是对的。
我是通过计算发现30%和40%原来有这么大的区别，一开始我并没有意识到。
你说“你自己的说法也佐证了以前没有客户意识到这一点。”，这个根本就不是事实。
别人很多不像你一样糊涂，事先就问清楚了。
这一点，你的意思是
要么客户发现40%会对自己不利，依然要执行对自己不利的条款，而不用30%这个对自己
有利的条款。
要么客户40%都是对客户有利的情况，而30%都是对自己不利的情况？ 而经过我的计算
，大部分情况下30%其实是对客户更加有利的情况。
整个过程我都没有被明确告知医疗保险会被收回的可能，也一开始没被提醒有30%赔偿
方法的存在。华人索赔给了一个40%的合同模板。我觉得大部分其他的客户跟我的经历
应该是一样的。 |
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O****e
发帖数: 5061 | 30 比较忙季，由我本人和星哥一起收购Wii U 系列产品，欢迎新老护士出货。
为了节省您和我们共同的宝贵时间，麻烦您仔细阅读我们的收购条款。
出货请email/电话确认价格后，填表，请不要站内信
http://tinyurl.com/sellwiiu
星哥电话6024784479
Onsale电话5182134788
请仔细阅读以下条款，您和我们联系及表示已经阅读和认可我们的条款。以避免不必要
的误解和纠纷。
1. 所有货物要求有原单收据，要求记录SN号并且在出货的同时回复我们发送Label的
Email.
2. 货物打包要求结实可靠，要求Fedex Drop Off Receipt
3. 老护士（6666）和我们认识的ID，货发24小时内半款，48小时内全款，新护士货到
24小时全款。如果您是新护士且不愿先货，请出货给其他神医。
4. 付款方式请在填表时说明，我们会尽量满足您的要求。人民币价格统一为付款日中
间价。
5. 由于我们财力精力均有限，日均收购约100个，因此以我们和您电话/email
confirmation作为合同条款，在我们确认前您可以自由出货，两方均不受约束。 |
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B****u
发帖数: 89 | 31 您也挺逗的，既然是合同，就应该在一开始逐项把条款说清楚。
而在我反复询问有无hidden Charge的时候，一再说没有，这不属于欺诈么？
如果您认同即是常规就无需在解释合同条款的时候说明，那我觉得您更逗了。 |
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O****e
发帖数: 5061 | 32 比较忙季，由我本人和星哥一起收购Wii U 系列产品，欢迎新老护士出货。
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O****e
发帖数: 5061 | 33 比较忙季，由我本人和星哥一起收购Wii U 系列产品，欢迎新老护士出货。
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我们和您确认数量，价格低点后请填写表
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1. 所有货物要求有原单收据，要求记录SN号并且在出货的同时回复我们发送Label的
Email.
2. 货物打包要求结实可靠，要求Fedex Drop Off Receipt
3. 老护士（6666）和我们认识的ID，货发24小时内半款，48小时内全款，新护士货到
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4. 付款方式请在填表时说明，我们会尽量满足您的要求。人民币价格统一为付款日中
间价。
5. 由于我们财力精力均有限，日均收购约100个，因此以我们和您电话/email
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s*******e
发帖数: 261 | 34 请问contractor 合同签字的时候，
有什么注意事项吗？
尤其是non-disclose条款。
问题：
(1)如果我将来想面试别的公司，介绍这段经历的时候，该怎样介绍？
(2)将这段经历写到resume上时，怎样才不会导致和non-disclose条款冲突? |
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p******y
发帖数: 98 | 35 她是同其它的agent买了那个bitch根本没有带她看过的房子。成交的房子是lz自己找到
的。
所以，几乎是99.999999999%什么事情也没有的。
那个bitch也知道自己根本拿不到钱，但是估计她觉得lz什么都不懂，兴许可以敲诈骗
点钱，所以才找lz要commission的。
就是不知道lz的合同到底是怎么同那个bitch签订的，如果真签了什么脑残条款，那就
想开些吧。
不过，即便是签了脑残条款，lz也不用着急给那bitch钱呀，就赖着不给，让她打官司
呀，如果确实lz应该给那个bitch钱，也不会因为打官司，就要赔双倍的钱给她呀。
让那bitch自己折腾去吧，lz应该从现在开始拒绝和那个bitch有任何交流交谈，如果那
个bitch再打电话或者写email或者赌到lz家门口骚扰，lz就可以call 911呀，然后给那
个bitch下restraining order呀。 就算是你欠她钱，她骚扰你，你也可以整她玩呀。
在美国，没什么其它好玩的，就是你整我来我整你，相互吓唬，相互耍无赖。耍无赖不
需要很多的金钱和时间成本的。关键是看谁意志坚定，呵呵。 |
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f********f
发帖数: 475 | 36 昨天才意识到应该雇个attorney, 但为了$8000想给个一口价, 如果雇个attorney好象
来不及了. 只有一天了.
relocation company给的rider上有好多霸王条款，和你的很像。
无论房子如何了，你都得买。
问题不满意，如果不能resolve，可以拿回押金walk away。
是真正的owner，没住过blahblah，所以那些条款也是合理的。agent一旦在签合同之后
，就不是你的agent了。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 37 但是房客提前一个月要搬走，最后一个月的租金我还能收吗？
比如合同上说termination date 是10月31号。但他们昨天（9月16号）来跟我说10月1
号就不住了，水电什么的也那天取消。
合同上面没有Early Termination条款，就是说提前30天通知的事都没有谈到。
按common sense 的话，我可以收租金到10月15号吧，因为一般提前30天通知的。
但是他们其实把租金付到9月底了，还有一个月的押金在我这里。
如果他们不住到10月底，我有理由房租继续收到10月底吗？ |
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m*f
发帖数: 8162 | 38 押金是正常的。
Appraisal contingency最好不要放弃。不过有一个妥协条款，就是说如果appraised
value比买价低，seller必须把价格降到appraised value，否则终止合同并付你的
appraisal fee和inspection cost。
rent back是正常的，但是你必须考虑到seller不但赖着不走，并且很可能拖延closing
。如果无限期拖延的话，你贷款利率lock以后会过期。这些情况，你要在签合同的时候
弄清楚。（比如如果你rate 过期了到时候利率不如现在的利率，seller需要帮你买点
，又比如closing date绝对不能延期超过15天，rent back的时间也不能超过15天。。
。或者你索性让seller延期一个月closing但是不让他们rent back，但这个时候你锁利
率要锁得长一点时间）。。。 |
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e***y
发帖数: 358 | 39 准备下offer,agent说看房子时无所谓，但是下Offer 了就需要和他签个合同。其中一
个条款是：
Term. The Term of this Buyer Listing Contract shall begin on 03/10/12, and
shall continue through the earlier of (1) completion of the Purchase of the
Property or Lease of the Property or (2) 09/10/12. Broker shall continue to
assist in the completion of any purchase or lease for which compensation is
payable to Brokerage Firm under § 7 of this Buyer Listing Contract.
是不是说这半年内我只能找他做agent了？我们目前倒是对他印象还好，但还是不想被
限制得太死，以防万一。 |
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h*******t
发帖数: 43 | 40 请教版上的达人，一个foreclosure的townhouse，Seller的Addendum有这么两条：
1. 没有Appraisal contingency。如果Appraise低于卖价，Buyer agrees to fund, in
cash, any and all amount necessary to complete the purchase.
我的agent解释说如果这样，我们到时候可以选择买，自己付差价，或者walk away，拿
回earnest money，因为我们还有Financial contingecy是借80%的Sale price。 这个
是不是这样解释的？ 我的担心是到时候appraise价格差很多，根据这个条款我们非得
买不行，自己掏钱补差价？
2. 关于HOA，请看下面。 我的Agent解释说这是标准条款，Seller会付closing之前的
HOA fee，他也跟Seller口头确认了，但不会改这个条款。 可是我看这条款像是Seller
最多付150，如果还有其他outstanding的HOA，得我们付啊。我的担心是万一
SELLER HA... 阅读全帖 |
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p******y
发帖数: 3523 | 41 第一条没啥大问题，无论合同上怎么写，只要能贷到款，LZ不需要受上述条款约束。
第二条就看LZ自己了，是不是维修费$250以下就自己take了。
反正合同条款都是可以谈的，不满意的话就push自己的律师去谈。律师不好的话就换，
不过，只要现在的律师帮你看过这个contract就会收钱的。。。 |
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c*******7
发帖数: 3763 | 42 这次把高盛本身绝对没有什么事情。高盛的行为最多只是背负一个道德的骂名而已，法
律还真的不能把它怎样的。
但是，高盛有两点事情是比较有问题的：
1）自己次贷危机只是损失了1.3个billion，却向政府领取了10个billion的救助资金。
（虽然光头后来一直强调这个钱已经还了）。
2）从aig那里输入了不少政府traf的资金。这个事情，是否存在政府管理高层（财政部
、fed等）与高盛窜连合伙，很难说清楚。光头一直狡辩，说gs和aig有private
insurance claim的合同，因此，aig是必须要付这个钱给高盛的，不管这个钱从哪里来
的。如果aig不付的话，那么就是aig default。但是政府不容许aig default，所以高
盛就得到了aig的这笔赔款。
这个里面绝对有猫腻。政府完全可以在给aig输血的时候，要求aig废除或者default这
个次贷保险合同条款，而AIG完全可以用政府要求废除的理由来拒绝高盛的CLAIM。毕竟
，所有的BUSINESS都是有一个附加条款，就是政府法律法规规定等等可以豁免LIABILTY
的。
可是，政府当时却没有这样做，反而要求aig |
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h********5
发帖数: 386 | 43 公司发来UPDATE, 说所有团员的合同条款都是一样的， 不会专门为个人更改条款的，
希望大家看明白后签就行了， 电子合同自动生成没有任何改动余地， 不要浪费时间跟
他们蘑蘑菇菇。我把原文放进第一帖里了。
唯一值得注意的是不要低估了用油量， 不然理论上超过部分算市场价。差别小于 50
GALLON无所谓， 差上百GALLON他们不高兴的。 没啥了不起， 顶多快到的时候要求停
止送油自己随便找别家最低价灌一箱就是了。 我建议多报5-10%也就差不多了。
另外大家都是MONTHLY PAYMENT PLAN(可以用信用卡ONLINE PAY)，估计用油量X2.599
/12为每月收费量， 从4月开始， 所有人员都必须如此。最后多退少补。 |
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r******g
发帖数: 59 | 44 今天收到agent发来的电子版租房合同，里面有些条款觉得有点过分，但是我是第一次
在这边租房，不知道是不是都是这样的~
Tenant agrees to professional clean the carpets at least once a year and
upon vacating the premises. Upon vacating the premises tenant agrees to
professionally clean carpets by a company that is either approved by the
Owner or Owner’s agent. If carpets are not professionally cleaned to Owner
’s satisfaction upon vacating the premises, then expense of the Owner
having to professionally clean or reclean the carpets will be the financial
r... 阅读全帖 |
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r******g
发帖数: 59 | 45 今天收到agent发来的电子版租房合同，里面有些条款觉得有点过分，但是我是第一次
在这边租房，不知道是不是都是这样的~
Tenant agrees to professional clean the carpets at least once a year and
upon vacating the premises. Upon vacating the premises tenant agrees to
professionally clean carpets by a company that is either approved by the
Owner or Owner’s agent. If carpets are not professionally cleaned to Owner
’s satisfaction upon vacating the premises, then expense of the Owner
having to professionally clean or reclean the carpets will be the financial
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n***8
发帖数: 37 | 46 简单回复，共同探讨。
1 ） 保险是家庭保护伞，是20/30年，乃至终身合同，从实力雄厚大公司购买安心可靠
。 价钱也不见得贵。而且中国有句话叫物有所值。
2 ) 取决于家庭财务保护目标，以及预算。有未成年孩子和房贷的，至少要买20 年。
3 ） 保险毕竟是金融产品。自己买是指网上购买吗？若是，要仔细研究合约条款。
如果不太确定，个人建议找理财顾问买，价钱相同，有疑惑，可直接沟通，他们有
义务解释合同条款。 |
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W********i
发帖数: 1115 | 47 我觉得吧，之所以你也要花钱雇律师，就是让他们看这些额外条款的，标准的格式条款
根本就用不着Review啊。
所以，逐条问你自己律师，看看是不是提的过分，对你的影响都有哪些，是不是NJ普遍
都会往上添的。如果不同意，对方因此取消合同的可能性有多大。
good luck.
我这边也是我往上添了10来条，对方同意了一半，然后他们又提了10来条，然后我同意
了一半。
你说的这个attorney review完成3天之内交10%的条款，我们也有。结果我就把支票给
我律师了。然后我们进行inspection,然后再谈怎么修，给多少credit，结果我的律师
就生生拖着不把10%的支票给他们，比这个3天的期限晚了10多天，结果我多要了4000块
的credit回来。这个决定是我的agent还有律师针对这个Case仔细谈了之后做的。根据
跟我争的买家有多少，对方目前的租客马上就到期，他们房子只能生生空着，所以谈价
的筹码有多少等等。
一句话，找agent不是简简单单带你去房子里看看，找律师也不是把简单的事务性的东
西处理一下。不然的话，凭什么给他们那么多钱啊。尤其是Agent
second |
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a****c
发帖数: 16 | 48 纽约有很多做Financial 的公司，特地来请教一下。
我在一个Financial公司做软件开发，近来想换工作，但记得合同里面有Non-
competition的条款，如下：
1. Employee undertakes during the course of employment, and for a period of
one year following termination of same, not to engage directly or indirectly
, in any manner whatsoever, nor give any assistance whatsoever to any
business carrying on similar activities to that of the Company.
2. The Employee specifically acknowledges the reasonableness and validity of
such time period in light of the scope of the b |
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g****o
发帖数: 314 | 49 一年的合同，要是我住了两个月就想搬家，下边的条款是不是说提前三十天通知就可以
解约了？
还是根本没规定解约，即使合同到期搬家也得提前三十天通知,也就是不能解约?
RESIDENT(S) AGREES TO DELIVER TO MANAGEMENT WRITTEN NOTICE OF INTENTION
TO VACATE AT LEAST THIRTY (30) DAYS PRIOR TO THE EXPIRATION OF THE TERM OF
THE LEASE OR THIRTY (30) DAYS PRIOR TO TERMINATION OF ANY MONTH-TO-MONTH
TENANCY. RESIDENT’S OBLIGATIONS UNDER THE LEASE (INCLUDING THE OBLIGATION
TO PAY RENT) WILL CONTINUE UNTIL 30 DAYS AFTER THE LATER OF (1) THE DATE
NOTICE IS GIVEN BY RESIDENT OR LANDLORD OR (2) THE ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 大家还记得2011年，NBA停摆事件，大致就是NBA和球员工会对劳资协议未谈拢，而且当
时球员工会还到美国劳动仲裁去告NBA联盟在谈判中用恐吓和威胁的手段；事件大致就
是这样，而当时停摆时间达149天，近5个月，大部分NBA球员在那段时间为保持状态，
纷纷做出不同的选择，有的选择在国内参加低级别联赛保持状态，如詹姆斯、杜兰特等
人参加的德鲁联赛，有的球员选择去海外各大联赛参加短工，尤其是欧洲联赛，那么中
国CBA因为市场巨大，也受到了青睐，当年有个传闻，科比将加盟山西，此事不是空穴
来风，确有此事
当时双方真的是合同条款都确定好了，科比确定要在山西打短工，而当时科比也为感谢
山西董事长王兴江的巨大诚意，还送上了一件亲笔签名球衣给他；当时传言是200万美
金/月，这个价格对于科比来说，不算太高，而科比真正愿意加盟山西的原因，却不是
钱。
那是在那年7月，科比刚好参加“科比中国行”的上海站，王兴江与科比会面洽谈，前
前后后谈了几次，把条款中各个细节也落实了差不多，科比也对薪资、待遇、安保等各
个方面很满意，甚至当时连他什么时候抵达山西、什么时候下车、安保从什么时候开始
等等都安排拟定好了，... 阅读全帖 |
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