f********f
发帖数: 475 | 1 我们雇用的agent告诉我们不能改.我觉得她好象不对.
房子的owner relocate到另外一个州,他的employer出relocation package. 有个
relocation company作为sellor代表这个owner.我们想出个offer, 这个relocation
company给我们了一个contract让我们签,contract代表了sellor的利益.
比如说: 如果inspection出了问题,有三个选择: 1) repair; 2) 给buyer credit; 3)
sellor terminates the agreement. 这里没有给buyer选择terminate agreement的权
利.
contract里也没有提如果我们丢失工作或morgage有问题可以在settle之前
terminate purchase的条款.
最关键的一条是说如果他们的contract与我们的offer letter有冲突,他们的contract
在我们的offer letter之上.
合同里还说sell as is. 不知道啥意思? 他们同意给修或给C | c********r
发帖数: 1422 | 2 我们也和relocation company 打交道，虽然现在的owner一直要住到closing前. relocation company给的rider上有好多霸王条款，和你的很像。
那个as is 的条款是最有问题的，那几乎就是说closing的时候，只要不违法法律，无论房子如何了，你都得买。
我们的律师很强硬，跟对方律师折腾两个星期，全部搞定。包括closing前发现任何问题不满意，如果不能resolve，可以拿回押金walk away。
btw:我们的agent原来也一直说relocation company 的合同都是那样的，因为他们不是真正的owner，没住过blahblah，所以那些条款也是合理的。agent一旦在签合同之后，就不是你的agent了。
contract
【在 f********f 的大作中提到】
: 我们雇用的agent告诉我们不能改.我觉得她好象不对.
: 房子的owner relocate到另外一个州,他的employer出relocation package. 有个
: relocation company作为sellor代表这个owner.我们想出个offer, 这个relocation
: company给我们了一个contract让我们签,contract代表了sellor的利益.
: 比如说: 如果inspection出了问题,有三个选择: 1) repair; 2) 给buyer credit; 3)
: sellor terminates the agreement. 这里没有给buyer选择terminate agreement的权
: 利.
: contract里也没有提如果我们丢失工作或morgage有问题可以在settle之前
: terminate purchase的条款.
: 最关键的一条是说如果他们的contract与我们的offer letter有冲突,他们的contract
| s*****j
发帖数: 1087 | 3 想退出很簡單，1）給credit，你要的credit數目太多，他們不願意給，他們就
terminate合同了。2）repair，你不滿意他們修的結果，要求更大的修理，他們不願意
修，他們就終止合同。如果你要10000的credit，他們願意給，對你也是好deal了。
至於mortgage contingency，這個對你很重要，要問他們加上的，否則就walk away。
記住，任何合同都是必須雙方同意的，都可以改的，如果有異議就不能簽。 | n*******9
发帖数: 3244 | 4 你有雇lawer吗？打算花多少银子跟Relocation Company打官司？你们的agent是对的。
不能改relo company的合同。不信的话你改改试试。“sell as is （where is)" 是说
seller不管修。 | g****w
发帖数: 8 | 5 you can. we just bought a house from relocation company.
I did not know how my agent dealed with the relocation company,
but they did change the contract and give us all the contingency. | f********f
发帖数: 475 | 6 昨天才意识到应该雇个attorney, 但为了$8000想给个一口价, 如果雇个attorney好象
来不及了. 只有一天了.
relocation company给的rider上有好多霸王条款，和你的很像。
无论房子如何了，你都得买。
问题不满意，如果不能resolve，可以拿回押金walk away。
是真正的owner，没住过blahblah，所以那些条款也是合理的。agent一旦在签合同之后
，就不是你的agent了。
【在 c********r 的大作中提到】
: 我们也和relocation company 打交道，虽然现在的owner一直要住到closing前. relocation company给的rider上有好多霸王条款，和你的很像。
: 那个as is 的条款是最有问题的，那几乎就是说closing的时候，只要不违法法律，无论房子如何了，你都得买。
: 我们的律师很强硬，跟对方律师折腾两个星期，全部搞定。包括closing前发现任何问题不满意，如果不能resolve，可以拿回押金walk away。
: btw:我们的agent原来也一直说relocation company 的合同都是那样的，因为他们不是真正的owner，没住过blahblah，所以那些条款也是合理的。agent一旦在签合同之后，就不是你的agent了。
:
: contract
| f********f
发帖数: 475 | 7 谢谢以上所有的信息. 好象我们的agent在误导我们.欺负我们不懂,一旦签了offer我们
也不能退出,她就直接拿钱了.也省了她的麻烦.
今天给我们的agent打了电话,问了这个事情.她说可以试试negotiate the contract.
但估计这个deal是成不了了.
她带我们看了一年房子了,是不是有些不耐烦了呀.
contract
【在 f********f 的大作中提到】
: 我们雇用的agent告诉我们不能改.我觉得她好象不对.
: 房子的owner relocate到另外一个州,他的employer出relocation package. 有个
: relocation company作为sellor代表这个owner.我们想出个offer, 这个relocation
: company给我们了一个contract让我们签,contract代表了sellor的利益.
: 比如说: 如果inspection出了问题,有三个选择: 1) repair; 2) 给buyer credit; 3)
: sellor terminates the agreement. 这里没有给buyer选择terminate agreement的权
: 利.
: contract里也没有提如果我们丢失工作或morgage有问题可以在settle之前
: terminate purchase的条款.
: 最关键的一条是说如果他们的contract与我们的offer letter有冲突,他们的contract
| s**********d
发帖数: 36899 | |
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