b*****d
发帖数: 61690 | 1 而接受采访的多名地方纪委干部表示，上述住房信息系统全国联网工作，早在纪检
方面铺开，国家纪检机关针对副省级干部住房、财产方面早就有全套联网资料，只是没
有对外公布。 |
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m********g
发帖数: 10469 | 2 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: xlzero (megatron), 信区: USANews
标 题: 奥巴马政府的免费住房项目是对中产最大的威胁
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 26 14:57:24 2013, 美东)
上税，医保，毕竟都是一些税率变化，在美国还是群族按照收入等级去分区居住，你不
喜欢和老黑劳模住邻居，可以多赚钱买个好点的区
现在奥巴马政府强行要求所有拿政府钱的county建免费廉租公寓和住房，强行把低收入
群体迁入进去，让他们后代享受好的公立学校教育。这已经是赤裸裸的强盗行为了
后果远远比涨几个百分点的税率，医保更严重 |
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o*****D
发帖数: 1563 | 3 【新观察：住房信息不联网难在技术？】本应在去年实现的40城市个人住房信息联网又
拖成了住建部才知道的秘密，是受困于技术还是受困于地方政府和官员？“既怕信息联
网后，当地的房价、地价下跌；又怕自己的多套房产公之于众。”各位长官，你们是这
么想的吗？http://t.cn/zYqebYV |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 中新网兰州4月4日电 (记者 丁思)甘肃省委日前研究制定了《省委常委到基层调研接
待工作规定》，简称六项“从严从简”。规定称，甘肃省委常委到基层调研，住房安排
不得超过一卧一厅普通套房规格；不得超过国家规定的住宿费标准；住宿费用自行结算。
该规定称，安排食宿要从严从简。省委常委到基层调研，一律在当地党委或政府招
待所安排食宿。没有招待所的，要在按节俭原则所确定的定点接待单位安排。住房规格
要从严从简，到兰州城区调研不安排住宿。
用餐标准要从严从简。省委常委到基层调研，用餐不得超过规定标准。餐费按标准
自理，接待单位出具收据。到乡镇一般安排在机关食堂用餐。机关没有用餐条件的，可
就近在普通饭店、餐馆从简安排。村级实行零接待，确需在农户家中用餐的，按标准交
纳伙食费。陪餐人员要从严从简，省委常委到基层调研，陪餐人员仅限于按规定陪同调
研的人员。
该规定还称，领导随员要从严从简。省委常委随行工作人员在不影响工作需要的前
提下，能减则减，从严控制。随行工作人员要严格遵守有关规定，不准对接待单位提出
超出规定的接待要求。
此外，接待单位要从严从简。各地各部门要严格遵守本规定，不得随意变通。审计
... 阅读全帖 |
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w********e
发帖数: 8594 | 5 http://news.sohu.com/20130420/n373337013.shtml
中国地震局预报监测支出3822万 住房保障1.54亿
正文 我来说两句(354人参与) 2013年04月20日03:02来源：新京报 手机客户端
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原标题 [84部门基本支出逾3700亿]
基本支出是指为保障单位机构正常运转、完成日常工作任务而发生的各项支出，包括用
于基本工资、津贴补贴等人员经费，以及办公费、印刷费等日常公用经费。16 基本
支出是指为保障单位机构正常运转、完成日常工作任务而发生的各项支出，包括用于基
本工资、津贴补贴等人员经费，以及办公费、印刷费等日常公用经费。
截至昨天，84个已公布今年部门预算的中央部门中，基本支出预算费用总共为3731
.53亿元，占总预算的50.1%。
这意味着，2013年84个部门总预算中，超过一半是用于维持机构正常运行的“成本
”。
新京报讯 2013年中央部门年度预算公布接近尾声。截至昨日，新京报记者共查询
到84个中央部门公布了今年的部门预算。数据显示，84部门安排的基本支出达到3731.
53亿元，占这些部... 阅读全帖 |
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T**********e
发帖数: 29576 | 6 根据国家统计局统计，2013年3月，全国70个大中城市中有68个城市房价出现环比上
涨。近日，中国社科院财经战略研究院公布的报告指出，房地产市场再次出现全面反弹
，表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。
报告警告称，住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么
市场还将出现大起大落。只有在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综
合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实现房地产市场与国民经济的良性协
调发展。
然而，《中国企业报》记者在对多家房地产企业的采访中了解到，业内普遍认为，
在目前的商品房市场调控政策方面犯了方向性的错误，用错误的计划性调控手段对待相
对市场化的房地产商品住宅交易市场，只能造成失调，根本不可能实现调控目标。
方向反了，
调控面临“空调”尴尬
进入5月，多个城市“国五条”细则陆续满月。最新数据显示，当前主要城市楼市
成交量开始下行，但房价仍呈上涨之势。
5 月2日，中指院发布4月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，百城住宅平
均价格自2012年6月以来连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点;同比则是连续
第5... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 7 http://blog.sina.com.cn/s/blog_b82591d601018trn.html
白领流盲 http://blog.sina.com.cn/u/3089469910 2013-06-24 23:10:29
2013年6月22日上午9点30南海舰队经济适用房协调工作组召集副团的复转军官代表谈话
，据称该工作组此次来穗携海军房改办最新文件向曾经被答应建房的副团级利益当事人
宣读，其内容否定了副团复转军官经济适用房的参建资格。利益被剥夺的数百名副团级
复转干部家属义愤填膺，自发地来到海军南海舰队驻广州代表单位海军快艇第二十六支
队大门口苦苦诉求，并打出三条横幅：
“一是海军房改办欺上瞒下剥夺副团住房；二是献身海军二十年应享住房横遭侵占；三
是广州海军副团职军官及家属泣血求房”。
队伍在烈日下与部队在职警卫人员僵持。当时其冤恨令风云变色，天空下起了一阵急雨
，但含冤的数百名副团职复转军官及家属无一人离开。南海舰队工作组的无理傲慢终于
在当天上午11点零8分引起了数百名副团级复转军官及家属的极大愤慨。他们强烈要求
进入部队与工作组面谈要说法，这一合理的要求被无情拒绝，并... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 8 房管局公布每一个社区的单位价格（指导价），这个数据在房管局是现成的。公布就是
了。
西宁的指导价是6000一平方米，5道口的指导价是6万一平方米。当然可以体现差异。
我说了，按（居住面积-免税面积）× 指导价 去收第一套房子的税，已经对穷人/工薪
阶层不公平了。
1）豪华装修和普通装修，没有反映到指导价里。指导价只是反映社区的价格。
2）公司是否可以囤房，有钱人可以申请100个公司，每一个公司买一套房，这个算不算
第一套房，如何计算免税？如果公司不可买房，地产公司建了房子以后，在卖出之前，
如何缴税？
这些都是完善制度的问题。关键是，房产税的目的是：
1）每一个成年人都可以有一套适当的免税面积的住房。大部分房子的房价不可以高企。
2）每一个成年人只可以有一套免税的住房，多房产的人，都是属于投资房，应该缴纳
全额房产税
3）发达城市，比如北京上海，应该开放部分土地，让有钱人去炒房子。这个社区的房
子，没有限购，没有免税，没有户口差别，本地人，外地人，中国人，外国人都可以买
。这里居住的人，子女在该社区上学没有限制，比如，在这里买了居住2年以上（社保
，房产税为证），就可以参加该地高考。房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 国务院：试点老年人住房反向抵押养老保险
2013年08月17日01:59 京华时报 我有话说(21人参与)
据新华社电 国务院总理李克强昨天主持召开国务院常务会议，听取抗旱防汛、粮
食生产形势汇报并部署秋季农业重点工作，确定深化改革加快发展养老服务业的任务措
施。
会议指出，我国是老年人口最多的国家，达到近2亿人，老龄化发展迅速。要在政
府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为发
展养老服务业的“主角”，到2020年全面建成以居家为基础、社区为
依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，把服务亿万老年人的“夕阳
红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。
会议要求，各级政府要积极探索以购买服务等方式促进养老服务业发展，财政性资
金重点向农村养老服务倾斜，开展老年人住房反向抵押养老保险试点，努力使广大老年
人安享老有所养、老有所医、老有所乐的晚年生活。
■五项任务
1.新建城区和新建居住(小)区要按标准同步建设养老服务设施，老城区和已建成居
住(小)区也要通过多种方式完善相关设施。
2.公办养老机构重点做好为无收... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 10 范长龙在沈阳战区部队调研时强调
扎实搞好党的群众路线教育实践活动
为实现强军目标提供坚强作风保证
新华社沈阳8月17日电 中共中央政治局委员、中央军委副主席范长龙近日在沈阳战
区部队调研时强调，要坚决贯彻习主席关于标准更高、走在前列和“三个着眼”“三个
见到成效”的重要指示，扎实搞好第一批党的群众路线教育实践活动，聚焦作风建设，
突出反对“四风”，紧密联系实际，解决具体问题，务求取得实效，为实现党在新形势
下的强军目标提供坚强作风保证。
中央军委委员、第二炮兵司令员魏凤和参加在二炮部队的调研。
范长龙指出，当前正在开展的党的群众路线教育实践活动是全军的一件大事，要作
为重大政治任务，坚持大事大抓，以好的作风来抓。要把思想认识统一到党中央决策部
署和习主席指示要求上来。要紧贴个人思想和工作实际，从严查找剖析问题，认真解决
问题，一时解决不了的要作出整改承诺。要开好党委常委专题民主生活会，把个人住房
、用车、公务接待、家属子女从业、身边工作人员使用等情况说清楚，把自身问题解决
在会前，把民主生活会开出质量。要把教育实践活动中形成的好做法和成果巩固下来、
坚持下去，强化制度约束，严肃纠正违反... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 陕西常委民主生活会:赵正永说明住房用车等情况
2013年10月18日06:25 华商网-华商报 我有话说
省委常委班子用四个半天和一个晚上召开专题民主生活会，赵正永要求
把“从领导干部做起”作为自觉行为 敢担当、勇负责、说到做到
中央督导组评价：民主生活会开得比较成功，焕发出新的气象
本报讯(记者杜鹃)根据中央统一部署和省委群众路线教育实践活动总体安排，10月
16日至17日，省委常委班子用四个半天和一个晚上时间召开专题民主生活会，按照习近
平总书记在参加河北省委常委班子专题民主生活会时的重要讲话精神，严格落实“照镜
子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求，全面查摆“四风”问题，深刻剖析思想根源
，认真开展批评和自我批评，进一步明确整改的思路和措施。
会前精心准备
广泛征求意见建议认真撰写检查材料
省委书记赵正永主持会议。中央第十六督导组组长杨崇汇、副组长李佑才到会指导
。中央纪委第十纪检监察室正局级纪律检查员、监察专员崔扬，中央组织部组织一局副
巡视员谢生礼等出席会议。
省委对开好这次专题民主生活会高度重视、精心准备。会前，省委常委会围绕“学
习党章和延安整风精神”等专题集中学习、深... 阅读全帖 |
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t****v
发帖数: 9235 | 12 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: SeanJamal (色盲), 信区: PhotoGear
标 题: 出租住房的一定要达到68度吗？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 26 21:39:02 2014, 美东)
发信人: SeanJamal (色盲), 信区: Chicago
标 题: 出租住房的一定要达到68度吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 26 21:32:03 2014, 美东)
我在芝加哥南部， 临近Indiana。 今年房子租给了一个白人。 这个周末收到他的律师
写来的一封信， 说要起诉我， 因为我的房子温度， 夜间没有达到芝加哥市政府规定
的68- 70度。
原信件中有这样的文字：
Chicago's Heat Ordnance
13-196-410
Residential buildings--Heat to be furnished.
From September 15 to June 1 Building owners are required to provide the
followi... 阅读全帖 |
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G****1
发帖数: 8414 | 13 你妹的，住房翻番上涨的时候怎么不稳定住房消费！ |
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l*******n
发帖数: 293 | 14 纽约市最高价格住房 1月16号纽约邮报(New York Post)最早报道，著名的ONE57(西57
街157号)顶层豪华公寓套房(penthouse)以超过一亿美元价格卖出，这是迄今为止纽约
市最贵的住房。
2013年3月份，一位中国富豪妈妈给她当时两岁的女儿花六百五十万美元($650 million
)买下一套，中央台报过此事，因为她的经纪人透露出消息。经纪人问她买房原因，她
说是给她女儿上大学住：哥伦比亚，纽约大学，甚至哈佛都可能。
ONE57公寓楼2009年开建，共90层。89和90两层墙面屋顶全是玻璃，北望中央公园。买
主是以注册公司(P89-90, LLC)方式，不愿意透露实名，成交价格$100,471,452.77。
之前纽约市最高价格是2012年俄罗斯化肥大王在中央公园西街15号(15 Central Park
West)八千八百万($88 million)。
《纽约行》综合
http://www.nyxing.com |
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q*******n
发帖数: 20306 | 15 住房只是个宿舍而已。就像国营单位的职工，如果工作调动，就把原单位的宿舍退了，
到新的单位重新安排宿舍。
我不明白为啥现在中国人把住房当作股票炒。
蒙古包是个遮风挡雪的工具，你能想象蒙古人把蒙古包当成股票炒作吗？
一把雨伞也是个遮风挡雨的工具，像炒房炒股炒蒜一样炒雨伞有什么意义？ |
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x****o
发帖数: 21566 | 16 为解决养老金不足问题，人社部正调研拟采取公积金补充养老保险的方案。但公积金是
私有财产，用以充公补充养老保险会违反《住房公积金管理条例》。中国劳动学会副会
长苏海南建议将单位缴存的住房公积金划归养老保险基金，“如果可行，那么还需要修
改法律” |
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w*********r
发帖数: 42116 | 17 特别是一线城市，大批党、政、军机关人员，国企人员，甚至城市改造获得住房的普通
市民。这些人花很少的钱，获得了很好地点的住房。 |
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K**W
发帖数: 6346 | 18 统计局：人均住房面积40.8平米 不存“被平均”问题
中国之声
近期，有网友针对国家统计局发布的“2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平
方米”提出质疑，认为自己“被平均”。国家统计局信息景气中心副主任潘建成今天（
10日）对中国之声表示，“目前发布的40.8平方米的平均数是那种算术的平均数，而人
们一般感觉上更能接受的是中位数，中位数和平均数是两个不同的代表平均水平的数据
；当一组数据的差距特别大，尤其是特别高的那部分数据比较多的时候，中位数和平均
数的差距就会拉大，但不是‘被平均’这个概念，只不过说，你要如何去理解”，潘建
成强调，这是不同的统计指标的应用问题，它不存在是不是“被平均”的问题，对此，
要理性去分析。 |
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发帖数: 1 | 19 作者: Paul PanckhurstEmma Dong
编译: 周洁
本文译自《悉尼先驱晨报》11月10日转载彭博社的报道。房子是用来住的，中国国家主
席习近平的这句话被置若罔闻，中国全国有数以千万计的空置公寓和房屋。
据成都西南财经大学教授甘犁说，即将发布的全国研究结果显示，中国大约22%的城市
住房存量无人入住。他说，这使得空房超过5000多万套。
政策制定者的噩梦是，如果房地产市场出现裂缝，导致价格螺旋下跌，那些空置住宅的
业主急于抛售。从2017年的一项调查中得出的最新数据也表明，北京遏制炒房的努力达
不到期望，而北京领导人视炒房是对金融和社会稳定的一个主要威胁。
“没有其他任何一个国家有如此高的空置率”，甘犁说。“如果房地产市场出现任何裂
缝，抛出的房屋就会象洪水一样袭击中国。”
一个办法是政府可以使用财产税或空置税来试图解决这个问题，但似乎都不会立竿见影
，一些研究人员，包括甘犁说，实际上如何认定是空置房，这可能很难确定。
去年，作为中国家庭财务调查的一部分，成千上万的研究人员在全国363个县进行了调
查。甘犁在电话中对记者表示，空置率（不包括开发商尚未出售的房屋）与20... 阅读全帖 |
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C**********e
发帖数: 23303 | 20 听说美国 吃饭 教育 医疗 住房 都是免费的
真不错呀
听洛杉矶一个美华在网上说的
吃饭有ebt 教育有grant 医疗有白卡 住房有 section 8
瞧瞧人家多有本事
哎 人生真是灰暗哦 |
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发帖数: 1 | 21 住房问题一直是近两年来比较火热的话题，许多人经过多年的打拼，好不容易才在贷款
的帮助下买了房子，以为只要等过些年，房贷款还完就没事了。事实上，即使房贷款还
完了，买房人也并不能高枕无忧，之后还有多项手续要前往银行办理。比如说房屋抵押
的注销、保险费的退还以及押金的退还等手续。具体的办理流程如下：
一、先去找申请住房贷款的贷款银行办理住房抵押的注销手续。
二、再找保险公司，办理相应的一个保险费的退还手续。
三、最后去找开发商办理押金的退还手续。
办理这些后续手续的流程中需要注意哪些问题呢?
如果在贷款期间就已经办下了房产证的，你就只需要把银行的注销单子，还有他项
权证和
身份证拿到当地的行政服务中心房管处窗口就可以直接办理这些手续了。
如果在贷款期间还没有办下房产证的，只要在贷款还清后直接拿着银行的注销单，
去房管处的窗口注销，再办理房产证就可以了。
没有对于办理房产证的，还清贷款后需要去房管处办理注销手续的，需要携带以下
资料：
一、需要携带产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
二、购房的合同书(需要正本);
三、契证需要有复印件;
四、购房发票及复印件也一并带上;
五... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 22 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: SeanJamal (色盲), 信区: PhotoGear
标 题: 出租住房的一定要达到68度吗？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 26 21:39:02 2014, 美东)
发信人: SeanJamal (色盲), 信区: Chicago
标 题: 出租住房的一定要达到68度吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 26 21:32:03 2014, 美东)
我在芝加哥南部， 临近Indiana。 今年房子租给了一个白人。 这个周末收到他的律师
写来的一封信， 说要起诉我， 因为我的房子温度， 夜间没有达到芝加哥市政府规定
的68- 70度。
原信件中有这样的文字：
Chicago's Heat Ordnance
13-196-410
Residential buildings--Heat to be furnished.
From September 15 to June 1 Building owners are required to provide the
following... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 23 为了庆祝伟大领袖金日成冥诞一百周年，平壤掀起了一年之内建造“十万住房”的疯狂
运动。要求学生、临时工参加工程建设，但这些没有任何泥瓦匠经验的人在工地上象蚂
蚁一样死去
亚洲新闻）—再过几个月，北朝鲜就要庆祝伟大领袖金日成冥诞一百周年了。北朝鲜人
民再次为纪念这位“国父”付出了鲜血的代价。另据其它消息来源报道，十几名学生为
了疯狂建造“十万住房”庆祝金日成冥诞而死在了工地上。按照平壤政府的目标，要在
二O一二年四月以前再开两大工地。
伟大领袖金正日旨在向世界展示“北朝鲜的伟大和强大”。但是，北朝鲜其既不具备时
间也不具备实现这一疯狂设想的应有资源。英国驻北朝鲜大使彼得·胡戈斯表示，“任
何国家都至少需要两到三年的时间完成此类项目，即便一切顺利，也只能完成百分之十
”。
这一由第三代金氏王朝接班人金正恩直接领导的项目正在紧锣密鼓的进行。大批学生被
迫停课到工地作泥瓦匠，部分消息来源称，几十人已经因此丧生。由于“项目疯狂、安
全措施不足，死亡事故越来越多”。
此外，建筑结构的稳固性也没有任何保障。“部分完工的建筑是在两个月之内完成的，
但人们根本不敢去住，担心随时可能倒塌，害怕地震或者爆炸”... 阅读全帖 |
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D*******o
发帖数: 3229 | 24 联邦政府的错误在于，它混淆了阶级和种族概念。社区的segregation原因是class
segregation，这本来是很自然的。联邦政府以racial diversification的名义妄图消
除阶级分隔，出发点就是错误的,而且对同样低收入的其他种族成员是不公平的。
地方政府的错误在于，它接受了联邦政府的该项资助而未积极执行该政策。为什么执行
不积极，估计还是因为在社区存在阻力。注意，得到资助的是县政府。新闻报道没有说
明这笔资助是否直接用于建设低价住房的社区，并在此前在该社区举行听证会。我表示
怀疑，以我的经验，如果我们社区遇到这种问题，我会投反对票。
另外，社区居民交了房产税外还交过联邦税和地方税，凭什么不能得到政府的资助用于
社区建设？
发信人: rainnight (雨夜), 信区: USANews
标 题: Re: 再解释一下08的免费住房项目
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 30 15:12:02 2013, 美东)
你的论点，隐含着一种假设，就是，只有交了较高的房产税的人，才能住进你的社区，
而且你的社区从房产税自给自足，不需要问联邦政府要钱。
O... 阅读全帖 |
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g********2
发帖数: 6571 | 25 版上不时的有人说“没有政治正确，华人连白人区都住不了”，“没有政治正确，华人
都会被当成中国间谍”，“没有政治正确，华人会被赶回国去”。
好家伙！这个“政治正确”到底是个啥玩意？怎么说得像是华人的救命符保护伞似的？
其实“政治正确”根本不是上面说的那回事，而是从（帮派）政治的角度来讲的（所谓
）正确。
“政治正确”(political correctness”）是近几十年才兴起的玩意，意思是说话的时
候，制定政策的时候，媒体宣传的时候，不要冒犯（offend）任何一个群体，也不要偏
袒任何一个群体。
本来是个无伤大雅的概念，但到了政客手里，就被玩坏了。现在专指那些没有宪法依据
，没有法律依据，没有人权依据的说法和政策。
也就是说，如果某种说法或某个政策从宪法的角度，人权的角度，法律的角度都说不过
去了的时候，政客就扯出一个“政治正确”来为自己辩护：至少我政治上是正确的吧。
上大学AA的例子已经举了很多次了，这次就换一个，说住房吧。
华人能住进白人区，不是托“政治正确”的福，而是托宪法和人权的福。如果有人仅仅
因为你的肤色就不把某个区的房子卖给你，那是种族歧视，种族隔离，是违宪的。现在
... 阅读全帖 |
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g********2
发帖数: 6571 | 26 Anticipating NIMBY resistance, Castro last month threatened to sue suburban
landlords for discrimination if they refuse even Section 8 tenants with
criminal records. And last year, he implemented a powerful new regulation —
“Affirmatively Furthering Fair Housing” — that pressures all suburban
counties taking federal grant money to change local zoning laws to build
more low-income housing (landlords of such properties are required to accept
Section 8 vouchers).
——上面有个左逼想拖的，看看这一段吧。如果你不把住房租给拿政府住房补贴... 阅读全帖 |
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g********2
发帖数: 6571 | 27 你也是高级黑，通篇都是用“政治正确”的大棒子打人，竭尽全力证明奥巴马这个住房
计划符合他“杀富济贫”的政治理念。
你看你说了这么大一通，有哪一点是在谈奥巴马的住房计划符合宪法精神，或者符合经
济规律？这个计划在德州试行过，已经被证明没什么好处，只会提高好区的犯罪率。 |
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发帖数: 1 | 28 【 以下文字转载自 Colorado 讨论区 】
发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标 题: 全美100个美国大都会区34%的住房价格已经超过了经济衰退前的峰值
关键字: 美国房市，美国大都会
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 6 09:48:52 2017, 美东)
【侨报记者张苗5月5日南湾综合报道】湾区房地产市场依旧火爆，房屋升值迅速。近日
房地产网站Trulia最新发布的一份报告显示，奥克兰都会地区只有60.4％的独栋屋价格
恢复到经济衰退前的峰值，圣荷西都会区则为84.3％，旧金山都会区则为98％。
报告中，Trulia对100个美国大都会区房地产价格恢复进行比较，奥克兰排名第34，圣
荷西排名第19，旧金山则居全国第2，排名第一的是丹佛（Denver ）。
Trulia的首席经济学家麦克劳克林（Ralph McLaughlin）表示，尽管湾区的房价涨幅已
经很高，很多房主的资产得到增加，但这并不是普遍存在的现象。在某些地区，有些房
屋价格还没有恢复到经济衰退前的水平。即使如此，和全美其他地区相比，湾区的房主
在房地产上获益... 阅读全帖 |
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O*******k
发帖数: 1743 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中纪委要求领导干部报告住房投资等情况
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 12:19:12 2009, 美东)
认真贯彻落实好《关于领导干部报告个人重大事项的规定》的基础上，把住房、投资、
配偶子女从业等情况列入报告内容，加强对配偶子女均已移居国(境)外的公职人员管理
中共十七届中央纪委第四次全体会议公报发布
http://www.sina.com.cn 2009年09月19日19:49 新华网
新华社北京9月19日电
中国共产党第十七届中央纪律检查委员会第四次全体会议公报
(2009年9月19日中国共产党第十七届中央纪律检查委员会第四次全体会议通过)
中国共产党第十七届中央纪律检查委员会第四次全体会议，于2009年9月19日在北
京举行。出席会议的中央纪委委员118人，列席28人。中央纪委常委会主持了会议。
这次全会的主要任务是：认真学习贯彻党的十七届四中全会精神，分析研究党的作
风建设和反腐倡廉建设面临的形势与任务，深入推进党 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 国务院：将制定税收政策引导住房消费
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 16:37:22 2010, 美东)
国务院：将制定税收政策引导住房消费
http://www.sina.com.cn 2010年04月14日18:12 中国广播网
中广网北京4月14日消息 国务院总理温家宝今天（14日）主持召开国务院常务会议
，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。
会议指出，今年以来，各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，坚持实
施应对国际金融危机的一揽子计划，国民经济运行开局良好，继续朝着宏观调控的预期
方向发展，回升向好势头更加巩固。经济增速继续回升，经济效益明显好转；内需保持
较快增长，对外贸易加快恢复；抗旱救灾全力推进，农业生产形式总体平稳；结构调整
和节能减排力度加大，区域协调发展势头良好；财政金融平稳运行，物价总水平基本稳
定；改善民生工作力度加大，就业和居民收入继续增加。这些表明，中央关于今年经济
工作的方针 |
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T*P
发帖数: 2697 | 31 党妈早干嘛去了，07年我们版就在呼吁这个事情了，现在3年过去了，房价都涨成什么
样了，还在那里“将","引导",太晚了。
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 国务院：将制定税收政策引导住房消费
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 16:37:22 2010, 美东)
国务院：将制定税收政策引导住房消费
http://www.sina.com.cn 2010年04月14日18:12 中国广播网
中广网北京4月14日消息 国务院总理温家宝今天（14日）主持召开国务院常务会议
，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。
会议指出，今年以来，各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，坚持实
施应对国际金融危机的一揽子计划，国民经济运行开局良好，继续朝着宏观调控的预期
方向发展，回升向好势头更加巩固。经济增速继续回升，经济效益明显好转；内需保持
较快增长，对外贸易加快恢复；抗旱救灾全力推进，农业生产形式总体平稳；结构调整
和节能减排力度加大，区域协调发展势头良好； |
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s****y
发帖数: 983 | 32 求租一间法拉盛的住房
给我父母居住 约45岁的华人夫妇
生活习惯良好 无任何不良嗜好 安静 易相处
租期适宜在2-3月 短点长点问题都不是很大
有家具最好
希望在Main St & Maple Ave 附近
不在也没关系 但是附近最好能有地铁、公车以及中国超市
如有同房 最好是中国人 因为我父母不会说英语
如果有同学短期内想回国 并出租现有住房的话 可以和我母亲取得联系
（386）344 1761 姓周 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 33 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: xlzero (megatron), 信区: USANews
标 题: 奥巴马政府的免费住房项目是对中产最大的威胁
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 26 14:57:24 2013, 美东)
上税，医保，毕竟都是一些税率变化，在美国还是群族按照收入等级去分区居住，你不
喜欢和老黑劳模住邻居，可以多赚钱买个好点的区
现在奥巴马政府强行要求所有拿政府钱的county建免费廉租公寓和住房，强行把低收入
群体迁入进去，让他们后代享受好的公立学校教育。这已经是赤裸裸的强盗行为了
后果远远比涨几个百分点的税率，医保更严重 |
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L******f
发帖数: 5368 | 34 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: fuerdai (fu), 信区: WaterWorld
标 题: 离婚分到女儿,住房,及现金13万，请教高手指点理财
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 10 00:48:53 2010, 美东)
本人38岁，女儿6岁，在家带孩子6年；无技能，无特长。离婚时和老公协议，分到了孩
子、一套住房和13万的现金。现在面临如何教育孩子和如何理财的问题。我算了一下：
现在我和女儿每年的开支大约需要6万左右，教育费占了相当一部分。如果我出去上班，那家里就还需
要找个保姆，我没什么技能赚不到多少钱，孩子给保姆也不一定能照顾好。所以我想继续留在家照顾小
孩。但这样坐吃山空不是办法，万一以后物价上涨，怕孩子跟我受苦。所以，想请教各位；我该如何理
财，使我每年有税后 6万的收入呢？
先谢谢了。 |
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y****t
发帖数: 714 | 35 学生，女，诚实可靠、通情达理、负责任。求租哥大或者NYU附近住房。
住房条件不限，安全、交通便利即可。可以是multiple-bedroom apt中的一间bedroom
，也可以和其他女孩合租一间bedroom。或者是转租每周的3到4天（我每周上4天的课，
周一到周四，其余时间可以回家住）。
如果您有合适的房子出租，请和我联系，谢谢！
邮箱:z**[email protected],电话：（203）606－0593 |
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p******g
发帖数: 884 | 36 需要delaware附近的临时住房,一两个月左右. 如有住房信息请站内联系.谢谢 |
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s*******g
发帖数: 246 | 37 因为要到children hospital做实验，想寻找附近的住房，2 bedrooms or 3 bedrooms
，可以和别人share（female).500-600刀左右。有合适住房信息的请联系：
w*********[email protected].
Thanks |
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p*******y
发帖数: 98 | 38 12月份开始在Irvine工作，公司提供一个月的住房。所以正在寻找从2010年1月1号开始
的Irvine住房。
我为人善良，待人诚恳，爱交朋友，热情活跃，干净，做一手好菜，无宠物，不吸烟，
无不良嗜好。
roommate是学生或者work professional都可以。
另外寒假的时候，我老婆会来Irvine一直住到1月24号开学。
If you have any questions, please let me know.
多谢！ |
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s****y
发帖数: 983 | 39 求租一间法拉盛的住房
给我父母居住 约45岁的华人夫妇
生活习惯良好 无任何不良嗜好 安静 易相处
租期适宜在2-3月 短点长点问题都不是很大
有家具最好
希望在Main St & Maple Ave 附近
不在也没关系 但是附近最好能有地铁、公车以及中国超市
如有同房 最好是中国人 因为我父母不会说英语
如果有同学短期内想回国 并出租现有住房的话 可以和我母亲取得联系
（386）344 1761 姓周 |
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z********9
发帖数: 7 | 40 本人欲在靠近NJ Turnpike7A出口寻一间住房（1人住,男），在Lawrence,Trenton,
Hamilton, West/East Windsor, Brodentown均可。
如果您有1间住房可以出租，请与我联系;
z********[email protected]
多谢！ |
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s*******f
发帖数: 3 | 41 求租新泽西 mahwah or suffern 附近住房。
本人工作稳定。求租新泽西 mahwah or suffern 附近住房。 |
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w******n
发帖数: 256 | 42 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: wendycen (wendycen), 信区: SanFrancisco
标 题: 请问出租自住房中的一间 租客怎么买renters insurance
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 6 22:41:00 2017, 美东)
请教：现在自住房带一个in-law suite, 是完全独立的进出，打算出租出去。我们自己
肯定会买home insurance, 但是这种情况下一般会要求房客买renter insurance吗？要
买的话怎么买，因为地址还是和我们一样的。我们是肯定希望房客有自己的renter
insurance的。谢谢 |
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c***0
发帖数: 449 | 43 所有的工资肯定在Roth IRA 的收入要求以内，可是今年卖了自住房有利润。
有的地方说只卖投资房才算在收入中，卖自住房不影响Roth IRA 。请大牛求解？ |
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h*****u
发帖数: 690 | 44 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: helenhu (helen), 信区: TAX
标 题: 还贷还自住房还是出租房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 8 00:28:30 2014, 美东)
还贷应该先还自住房还是出租房？
2套房子都有贷款。怎么省税？
先贷款买A, 住两年后贷款买了B,把A出租了。
手头的钱应该先主力换哪套房子？怎么省税？ |
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s*******u
发帖数: 5796 | 45 怎么我觉得自住房就是消费品呢？
如果卖的时候升值了只能算bonus。
自住房在自己能力范围之内，享受最大化才重要。
当然了，有人认为未来升值第一，自己享受第二，那就different story了。 |
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t*********n
发帖数: 378 | 46 自住房问题还没解决的老中大部分不会考虑买房用来leverage投资吧？你已经说了自己
买condo目的是投资，现在住在里面是side effect。有更好的投资机会你愿意承担风险
马上把它变现或者抵押。自住房问题还没解决或者刚解决的不适用。
所以大部分人只能理理财，少数胆大的还要刚刚好没有变成分母的才能发财。
另外你的case太特殊，能lock tax，能持续性的一年涨30%，还能住在里面方便生活。
。。至少我所在的州附近decent的town，没有税率低到发指同时房价稳步增长，同时又
是好学区方便交通的。 |
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H**********2
发帖数: 9 | 47 最近老公换工作要举家搬迁到另一个地方，想把原先购买的自住房招租房中介出租出去
。这个自住房是首付20%的7ARM。我们只住了2个月，上网查了半天，好像要转成投资房
？但是只有2个月能立刻转吗？银行会答应吗？应该怎么操作最好呢？求版上的大大支
支招！ |
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q********a
发帖数: 438 | 48 自住房招租房出租, 需要联系lender, insurance company和hoa：
1）Lender:由于自住房是primary house , 享有最好的贷款利率，而rental house 则
不同，lender感觉风险加大，因此需要你放置不等的deposit， 也许是3个月（包括月
供，保险，房产税），也许是6个月的费用，你需要联系LENDER搞清楚。
2）insurace: 保险种类不同，会增加险种。
3) hoa: 通知是必须的。
4）我记得好像需要住满12个月以后，才能转为rental house, 请向lender查证。 |
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u*******d
发帖数: 289 | 49 大家好：
我马上就要搬家了，离原来住的地方不远也不近，50多迈，一个小时。我现在的自住房
是2010年买的，当然涨了，买的时候不到30万，现在估计涨了10万吧。
现在有点纠集要不要留下这个房子作为自住房还是把它卖掉。说实话，这种house的投
资回报率我看不怎么样，估计就能租个2400/月就不错了。但是，我老婆倾向于留下来
。一来是拿了钱也没有好的投资，二来孩子长大后可以卖掉再付他们的学费，或是老来
再搬回住。想是这么想，即使留下来以后到底会怎样也难说。
现在有个现实问题想向大家请教一下。如果这个房子转为出租房，过了几年（譬如5年
10年），到时卖掉之后Capital Gain是怎样的一个交税法。是全部都要交，还是按照自
住和出租的年限比交。也问过一个房地产agent，说原来有5年内住满两年就不用交税，
但是说现在已经改了，按照年限比交了，但是她也不确定。网上有个说法说可以先在让
一个专业公司来估价，到时之外的capital gain才交税。
总之，还没有得到一个明确的说法。不知有没有知道的人希望能分享一下你们的信息，
谢谢了。如果有什么其他建议的话，请赐教。 |
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发帖数: 1 | 50 首先自己要认清投资房地产的弊端，教科书上有，没必要在这里卖弄书本知识。重点想
提醒一下的是，如果你工作还没有稳定，不能确定在某个地方待上三年，不用急于买房
。排除了弊端，有二十万在手不解决自住房还租房子就是很脑残的事情。掏粪掏粪，杨
白劳的粪都让黄世仁掏去了，所以杨白劳首先要摆脱交房租的困境。
现阶段，二十万做头款买个普通住宅没什么问题，一开始先买个便宜点的。五十万可以
在北橙县买尺寸小一点老旧的独立住宅，在南橙县可以买一个两房集合住宅。
五十万的condo一般要花2500以上才能租到，就以花$2500租房子来对比，加上手里有二
十万资金。买个差点的独立住宅或好点的康斗都可以，康斗要找管理费不能太高，房子
不太旧，起码要有一个车库。把存款用做头款，借三十万，这样每月还贷款是$1500，
加上抵税约$400，加上管理费保险等约$400，总共$2300，略少于房租。
另一个做法是多借点钱，比如借四十万，每月会增加$500的负担，多过租房。随着时间
推移，房租上涨，还贷数额是固定的。还贷款的利息可以抵税，借贷是定存，当房价上
涨，杠杆作用时分明显。 |
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