W*****e
发帖数: 7759 | 1 继重庆宣布拟征“特别房产消费税”后，市场传出“上海计划开征住房保有税”。
上海市住房保障和房屋管理局（简称上海住管局）新闻发言人8日回应时表示，“有关
部门正在做一些研究也是完全正常的。”
上海住管局称，关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会就明确
提出了。在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正
在做一些研究也是完全正常的。上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚
持‘三个为主’的原则。
中国证券报记者在采访中了解到，征收房产保有税可能是上海市政府的一个提案或
想法，要变成现实并不容易。住房保有税在房屋产权划分（以户为单位还是以个人为单
位）、户籍划分、征收面积标准以及房价的定位上，都很难界定。因此，不能将一个想
法和方案就当政策。 |
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l****o
发帖数: 2909 | 2 中广网北京9月29日消息(记者 王化强)记者分别从有关方面了解到，为进一步贯彻落实
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措
施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
视频：有关部委要求暂停第三套及以上住房贷款 来源：央视《新闻联播》
据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施
的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的
地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快
、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制，对政策
落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上
住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发
放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套
住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
各商业银行要加强对消费性贷款的 |
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d********y
发帖数: 6566 | 3 本报讯（记者周逸梅）全国政协委员、清华大学校长顾秉林昨天表示，清华将在百
年校庆后对教师进行分类管理。
顾秉林透露，现有的教师将分成三类管理，第一类是做科研的，第二类是做教学的
，第三类就是两者兼具的。做科研的，就用学术水平评价，做教学的就用教学质量去评
价要求。不过学校主力教师还应该是结合教学和科研的。
他透露，通过一年的努力，学清园的1000套住房手续办完，将分给教师。另外在八
家地区还有近5000套的建房计划，这些房源将大致解决清华教师的住房问题。清华教师
将以市场价的1/3~1/2购买这些住房。
今年4月底清华将迎来百年校庆，顾秉林预计，届时将有4万的清华校友回到学校欢
度校庆。目前校友捐款中只有很少的一部分用来筹办校庆，另外很多钱都将用作清华之
后在科研教学方面的发展。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 4 虽然是事实，但这10%都集中在北上广深，都是能上网的大学生。90%住房自有率虽然是世界之最，但1亿人得租房住，每人网上发一贴也得把我共给淹死啊。
感觉土共就是进入死胡同了，就算土共能像上地一般地让99%的人住自有房屋，仍然会有1000万人在网上骂政府，一天一贴，就是1000万贴。
这方面美国真做得好啊，人均37岁买首套房，还这么高的民众满意率，民主体制就是神奇。
顾云昌：是的。我发现有两种人对房子抱怨最大，就是新就业职工。第一种是80后
毕业生。第二种是农民工。实际上对住房问题抱怨大的肯定不到10%。但是这个问题为
什么那么严重呢？因为80后大学毕业后，有很好的冲劲，但是突然发现，工作了几年以
后，工资也不低，住房仍没着落，保障房没有资格，商品房买不起，找女朋友，丈母娘
说结婚，房子在哪里啊？没有房子，那就等一等。而这部分居民恰恰是网络主体。 |
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U*V
发帖数: 587 | 5 临近年中，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工率为34%。换言之，就是还有超
过六成尚未开工。人们担心：1000万套的建设任务会不会落空？
住宅建设有其独特规律，一般来说，前慢后快，目前的进度尚属正常。绝对按照时
间过半，任务过半的要求并不科学。退一步说，今年的目标是11月之前，开工1000万套
，按这个要求，各地进展并不慢。
尽管如此，眼下还远不到放松的时候。毕竟，保障房建设面临诸多制约因素。且不
说各地普遍反映的资金紧张，且不说征地难、拆迁难，仅是陡然间大幅增加的施工量，
要保质保量地完成，对于建设能力也是很大的考验。
从长远看，保障房建设，任何时候都不容松懈。去年全国的目标是580万套，实际
完成590万套，创下历史之最。今年再度加码，增幅达到七成，任务更加艰巨。
中央为何下如此大的决心？一方面，是百姓需求大。房价居高不下，困难群体、夹
心阶层买房困难，党和政府责无旁贷。另一方面，是历史欠账多。住房商品化以来，在
保障房建设方面，走了一些弯路，留下不少空白，需要尽快补上。
保障房建设，承载着千家万户住有所居的梦想，承载着政府对百姓民生的庄严承诺
。直面困难，迎难而上，充分挖掘潜... 阅读全帖 |
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l*m
发帖数: 1048 | 6 晨报特派记者 李晓明 赵磊 鄂尔多斯报道
一个地产老板之死仅仅揭开了鄂尔多斯房地产危机的冰山一角。
晨报记者在鄂尔多斯采访所见，到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广
告。然而，与房产开发的火爆相比，房产销售却仿佛进入冬天，基本无人问津。
花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。在这里，高
楼鳞次栉比，街道宽阔空广，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以中国“鬼城”
之名。
“鄂尔多斯房产已狂奔了5年，按照目前的建设进度，再过2年，鄂尔多斯人均至少
拥有10套住房。 ”一名当地房产老板告诉记者，房产市场严重供大于求，销售陷入停滞
状态。
入夜后小区有三成亮灯率已算多的
站在鄂尔多斯康巴什新区的中心广场上，四周是造型各异的博物馆、图书馆、歌剧
院以及各类政府机关大楼，气势恢宏，很有国际大都市的气派。然而，放眼四周，却很
少见到行人，偌大的一个广场上，只有一队旅行团游客在广场雕像前合影。宽阔的大街
上只是偶尔活动着一两个身穿橘黄色衣服的清洁工人。于是，这里又仿佛置身一个魔幻
城市。“平时也只有政府工作人员出来走走，到了周末几乎没什么人。”清洁工人王师
傅告诉记... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 中国的住房空置率数据， 政府媒体民间讨论多年， 都没有一个说法， 而现在，在房
市调控的关键时刻， 是公布住房空置率数据的好时候，最好公布各城市和全国平均住
房空置率数据。鄂尔多斯，海南， 日照，烟台，全国各地都有鬼城出现， 只有公布住
房空置率数据， 才可以起到有效击破房市泡沫的作用。 听说温家宝即将公布住房空置
率数据， 果然如此， 善莫大焉。 |
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d****z
发帖数: 9503 | 8 这段英文说的是owner可以通过两个方法evict squatters。一个是peacable reentry,
一个是法院。
你原文说的是
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以
入住，除非空置房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在ZF的协
调下无偿提供这些住房；
这两个不要差太远。
possession
entry. |
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R********n
发帖数: 5904 | 9 http://www.soufun.com/news/firefox/2012-03-28/7353346.htm
摘录：盖洛普27日发布的调查称，与过去相比，中国最底层民众在吃住方面显然比
过去有所提升，但富人却比过去更买不起房。
弱势群体住房条件在过去几年间有所提升。在2011年，占人口五分之一的中国社会
底层民众中，有14%的人称他们没有足够的钱为自己和家人购买足用的住房，这个数
字比2008年时的28%减少了一半。与此同时，最富有的中国人却也存在购买住房的
问题，在这些占中国收入最高的五分之一人群中，同样也有14%的人存在买不起房的
问题。在2009年时这个数字仅为6%。 |
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h******t
发帖数: 872 | 10 http://survey.news.sina.com.cn/survey.php?id=74554
你是否同意人均住房超40平米部分征房产税？
社科院28日发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平米
部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且
新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。你如何看待这个建议？［更多］
你是否同意人均住房超40平米部分征房产税？
同意，这样有助于遏制房价上涨。
不同意，本来就有很多税了，多征房产税只会增加负担。
无所谓，反正我买不起房。 |
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q****n
发帖数: 4574 | 11 住房问题，是关系国家民众的极为重大问题。如此重大问题，政府完全放任市场去作，
加上贪腐非常严重，根本无效管理，贪官甚至在推波助澜，根本不站着广大群众利益的
立场上，能不出问题吗？过去政府严重失职，根本无效监督，更谈不上有效规划管理。
我的一个观点，政府在住房如此重大问题上，不能放任市场去做，应该扮演主导作用。
建房，国家政府可以规划建设，可以请人设计等等，然后与地产商来竞争。广大的廉租
房，我不喜欢，也许品位设计不能满足广大群众，包括中等收入和高收入家庭的要求。
新加坡的经验，真的值得借鉴。 政府有建设广大住房（各种档次的，也有各种设计，
而不是单调的，或者低层次廉价），给居民，也允许地产商建设房子卖。政府建设的房
子，供应给绝大部分居民，从而政府控制或者影响了市场价格主体。
我认为当地政府，在考虑城镇化上，政府要主导，要规划，而不是任由市场去运作，要
严惩贪腐，打击市场畸形发展。政府主导，政府请人设计规划和建设房子（也允许房地
产商建房子竞争，但政府建设的要为主体，至少60－80％以上），在新城镇要建设许多
房子，从而这预期，让现在的房子投机商知道没有上涨空间了，从而让他们赶快释放空... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 把全国的房子持有信息都联网，只要拿着身份证号或名字可以查出任何人的房产状
况，二手房供应量一定大量增加，从而导致房价下降。
——潘石屹 未来房价会稳中有升，当前的房地产市场只能满足新增户数的50%，只
要不变成市场经济，房价就一定是一路上涨。
——任志强
经济转型与楼市调控
分论坛
随着“国五条”及其地方细则的陆续出台及具体落实，房地产市场迎来了新一轮调
控，房价也成了老百姓饭桌上的话题。在昨日举行的博鳌亚洲论坛“经济转型与楼市调
控”分论坛上，包括SOHO中国董事长潘石屹、住建部政策研究中心主任秦虹、华远董事
长任志强等就此各抒己见，但都表示了希望能用市场化手段取代目前限购限贷的计划经
济手段调控楼市的意愿。
潘石屹
住房信息联网可促房价下跌
昨日在论坛上潘石屹表现谨慎，对于主持人的提问往往避而不答，巧妙地将问题转
给任志强。对于未来的房价调控措施，潘石屹也表示要用市场经济手段调控房地产，并
表示早日实现住房联网有望释放二手房供应量，从而使房价下跌。
“国五条”中提出，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。潘
石屹认为联网技术并不难，质疑联网准备时间过长。针对江苏、福建... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 13 简直是保护既得利益集团的做法。实际上很简单，按家庭结构确定免税面积，然后征收
超出部分。第二套第三套按商品房征收。
1）确定免税额
按家庭结构确定免税面积
每个成年人40平方，每个未成年子女25平方。超过两个未成年的子女的，按12.5平方/
人算。
4）公布各小区楼盘单位面积指导价
5）一套房内的超出面积每年按1.25%征收
6）第二套房1.5%征收。
7）买了第二套房，半年内卖出的，两套房都按第一套房的标准征收（即每套都只收面
积超出部分）超过半年的部分，按第二套房1.5%征收。【有本事就自己自买自卖，政府
收交易税，也可以】
8）第三套房以及第三套以上按2%征收
9）全国大中型城市房地产数据联网。两个城市都有房的，按指导价高的地方征收。最
后实现一个家庭全国只能有一套免税房。
10）所有人都得征收。过去分配住房的，城市小产权房等，都得征收，产权等的差异反
映到指导价上。
11）即使是高级干部分配住房，也得征收。比如，如果三口之家的部级干部可以分配住
200平方米，但得按95平方米（200-105）征收。如果不乐意花这笔税钱，就自动退房申
请搬到小一点的住房。
12）烈士也算永久性的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 本报讯(首席记者崔亚明)“解决党员干部作风上存在的突出问题，就必须贯彻整风精
神，以刮骨疗毒的勇气，祛歪风、压邪气，倡新风、树正气。”在2月7日兰州市委召开
的深入开展党的群众路线教育实践活动动员大会上，省委常委、兰州市委书记虞海燕率
先表明了态度。根据部署，从1月到9月，兰州市将在市、县区机关级直属单位和基层党
组织等共132个单位、12510个党组织、157711名党员中间深入开展党的群众路线教育实
践活动。在动员大会上，虞海燕结合之前征求的意见分析了兰州市目前存在的问题，并
全面部署了兰州市开展党的群众路线教育实践活动各阶段的任务和目标。根据安排，在
活动中，兰州市确定了15个部门单位作为征求意见的重点单位。此外，领导干部必须结
合“四风”写出对照检查材料，说明办公用房、住房和家属子女从业等情况。
部分领导班子和领导干部 存在“四风”问题
据介绍，为深入开展党的群众路线教育实践活动，兰州市前段时间向社会各界全面
征求意见，从征求情况看，当前“四风”方面主要存在以下突出问题：
在形式主义方面，有的干部只喊口号，不抓落实，许多工作开始轰轰烈烈，中间平
平淡淡，最后杳无音信；有的干部... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 本报北京5月5日电 近日，全军党的群众路线教育实践活动领导小组通报了第一批活动
单位解决问题情况，对军级以上党委机关清理违规住房用车、超配超占人员，以及离退
休军职以上领导干部和遗属执行生活待遇规定等情况逐一进行通报，强调要按照“三严
三实”要求，做到真改、实改、彻底改。据了解，去年底全军教育实践活动领导小组派
出18个工作组，赴四总部和大单位党委机关对整改落实、解决问题情况进行检查；今年
1月将有关情况向四总部和大单位主要领导作了通报，督促继续做好核实清理工作。军
委领导专门听取清理违规住房情况汇报，强调要以有力举措进一步巩固扩大成果。
通报认为，第一批党的群众路线教育实践活动开展以来，四总部和各大单位党委坚
决贯彻习主席和军委决策部署，聚焦反对“四风”，突出问题导向，围绕军委明确的9
个方面问题开展清理整治，运用“说清楚”“交明白账”的办法督导整改兑现，清理违
规住房用车、超配超占人员等问题取得重要阶段性成果。同时要看到，整改落实与教育
实践活动的标准要求还有一定差距，必须引起高度重视。
通报强调，开展教育实践活动，解决问题是硬道理，整改落实最关键。各级要发扬
钉钉子精神，坚持高标... 阅读全帖 |
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K**W
发帖数: 6346 | 16 年内开展农民住房抵押担保贷款试点
“从今年深化经济体制改革工作的安排和规划来看，确实要推进农村住房的抵押担保贷
款试点。”6月10日清晨，一位接近国土资源部的权威人士告诉《中国经营报》记者，
如果一切顺利，2015年将选择若干地区，对农村住房抵押担保贷款进行试点工作。 |
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C**********e
发帖数: 23303 | 17 发展迅速
对比明显
无论是人均住房面积还是私家车拥有率都大幅提高
中国 大陆居民的人均住房面积已经超过了 日本 韩国 台湾 香港等地区
香港人均住房面积是7.1平方米
日本是15.8平方米
韩国 16.2 平方米
远远低于中国的城镇人均住宅面积35平方米
有人说是全球发展
水涨船高
但哥觉得
印度和菲律宾人民的生活水平和十年前没啥区别
美国和十年前比生活水平也没啥提高
你们说呢？ |
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x****o
发帖数: 21566 | 18 1日晚，成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健
康发展若干措施的通知》，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武
侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一
身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二
套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。 |
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o***n
发帖数: 2074 | 19 全球各国人均住房面积：美国67平方米，中国36平方米，日本19.6平方米
2015-01-18 15:41:59 来源：www.qqjjsj.com 点击量：3255
当前，全球各国人均住房面积：美国67平方米，英国35.4平方米，法国35.2平方米，德
国39.4平方米，意大利43平方米，荷兰40.82平方米，西班牙25.8平方米，日本19.6平
方米，韩国19.8平方米。中国2011官方统计的人均36平方米住房面积，与上述发达国家
相比，已是比上不足，比下有余。 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 20 https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=2419de8f-31ca-4a6d-84ff-
2a5c8bdf3610
美国彭博社5月9日报道说，在印度这个贫民窟与豪华住宅区紧密相连的国家，这里的“
无家可归者”可能很快将成为下一个更有力的经济增长驱动者。
里昂证券印度分公司的数据显示，印度莫迪政府计划给该国13亿人口提供住房、薪
资和担负水平的计划，将在未来7年内给该国带来1.3万亿美元的房地产投资浪潮。
该公司预计在2018年至2024年之间，印度将建造6000万套新住宅，每年将会创造约
200万个就业岗位，并为印度的国内生产总值增长贡献75个基点。到2024年，社会保障
性住房的数量将上升近70%，达到1050万，这将超过高端市场的增长量(33%)。
里昂证券在孟买的分析师Mahesh Nandurkar及其同事说：“房地产行业正处于一个
临界点，将成为下一个经济增长引擎。这个催化剂正是政府大力推动的雄心勃勃的住房
计划。”
莫迪一直致力于增加印度这个亚洲第三大经济体的经济适用房数量。在二月份，政
府授予经济适用房建造商... 阅读全帖 |
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C**********e
发帖数: 23303 | 21 中国老百姓这十年日子的确越过越好
发展迅速 对比明显
无论是人均住房面积还是私家车拥有率都大幅提高
中国 大陆居民的人均住房面积已经超过了 日本 韩国 台湾 香港等地区
香港人均住房面积是7.1平方米
日本是15.8平方米
韩国 16.2 平方米
远远低于中国的城镇人均住宅面积35平方米
再说说大城市
北京 28
东京 14
台北 12
香港 7
真不知道台北的居民这末落后
这末小的地方如何能用爱发电呢？
住得这末挤
有人说是全球发展
水涨船高
但哥觉得
印度和菲律宾人民的生活水平和十年前没啥区别
美国和十年前比生活水平也没啥提高
你们说呢？ |
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发帖数: 1 | 22 就是不炒房子了
其实，共产党解决住房最拿手，
一声令下，全部住进去了，一个四合院住几十人，
相对于香港笼屋，如果全部开放群租，一天就可以解决住房
美国也可以一夜解决住房问题，弯曲到处都是群租，如果开放，全部叫花子都进屋了
还炒个卵房子啊 |
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g***t
发帖数: 7544 | 23 中国住房空置率20%怎么推出北京住房空置率也是20%的？
从中南海到故宫看，北京住房空置率怎么也得80%以上吧。 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 24 重磅！财政部长肖捷：对个人住房按评估值征房地产税
当前位置：主页 > 纵横天下 > 肖捷 · 2017-12-20 · 来源： 半月谈 · 浏览数：
907次
字体： 大 / 中 / 小
财政部长肖捷日前在人民日报撰文称：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则
，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适
当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
习近平同志所作的党的十九大报告从全局和战略的高度强调加快建立现代财政制度，并
明确了深化财税体制改革的目标要求和主要任务。
我们要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，不断增强“四个意识”，坚
定“四个自信”，进一步健全财政体制、预算制度和税收制度，为夺取新时代中国特色
社会主义伟大胜利不懈奋斗。
加快建立现代财政制度
党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，现代财政制度建设取得
重要阶段性成果。面对新时代新要求，必须加快改革步伐，完善体制机制，更好发挥财
政在国家治理中的基础和重要支柱作用。
加快建立现代财政制度是实现党中央关于深化财税体制改革重大部署... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 坚强：从央视发布朝鲜福利住房视频的细节，看朝鲜人民先进的价值观！
点击：506 作者：坚强 来源：为什么会这样 发布时间:2018-05-10 11:22:37
https://v.qq.com/x/page/v0026codt4j.html
央视发布了一个记者调查朝鲜教授福利分房的视频，很多人在惊叹朝鲜的福利
制度，是的，大部分人都是房奴的中国人，如何不惊叹呢？就从视频中我们可以看到，
205平方米的住宅，请注意重要的一点，朝鲜的住宅是实际使用面积，就是室内墙与墙
之间的面积，而不是像中国那样，走廊，楼梯，电梯井，包括墙厚都给你算上面积，（
可耻的中国奸商可耻的与资本主义接鬼），同时，让我们惊叹的对比是，如果是在中国
，最好的地段，（大同江是平壤最繁华地段），如在北京王府井前门外，一套按照中国
住房面积计算下来将近300平米的房子，将价值多少钱？中国的教授有几人能够住得起
？真不懂有些教授们哪里来的勇气去嘲笑朝鲜，嘲笑朝鲜的人，就活该做房奴！
朝鲜的这个知识分子公寓，并不是只有那些教授能住，那条街我去过，朝鲜的导游告诉
我，就是普通的教师，也有可能住进那些公寓... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 一个国家的军队，是这个国家形象的代言，他们保卫着国家的安全，所以在各方面应该
优于常人。
在小编的心中，军人的形象都是高大威猛，住房内部干净整洁，被子也是被叠成豆腐块
，一切显得严谨。
然而，最近却爆出英国军人的住房条件相当恶劣，这一下子就引起了好奇心，看看大英
国的军人有多委屈。
英国《镜报》在23日的一份报道中指出，众多的英国军人集体吐槽住房条件恶劣，到达
了什么程度，就是内部漏水，老鼠还串来串去。小编对此不敢想象，下雨天怎么度过，
晚上睡觉时还有老鼠作伴，如何能安眠？训练也会因此大打折扣的。
因为这样，有些军人和家属没法住在里面，但是碍于军规，也不得不住在里面。因为漏
水等问题，还引发了霉菌，也发生了几起毒水事件。
据称，这些房屋是英国国防部聘请的一家名为亚米公司来维护的，不过令人惊讶的是，
该公司每个月都会收到有关住宿条件恶劣的投诉，数量还不少，一千多起。这么严重的
事情已经持续了三年时间，英国国防部还未采取行动，就不知道其中的隐情。
要是在大中国，马上就开始查，直到查到源头为止。只是，英国接下来如何处理，我们
拭目以待。 |
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f**********u
发帖数: 348 | 27 这个问题还不是你共一手造成的？
[在 CatchGodLine (捆仙绳) 的大作中提到：]
:中国这些年来无论是人均住房面积还是私家车拥有率都大幅提高
:中国 大陆居民的人均住房面积早已经超过了 日本 韩国以及台湾香港等地区
:香港人均住房面积是7.1平方米
:日本是15.8平方米
:韩国 16.2 平方米
:台湾 18.3 平方米 台北只有 15不到
:远远低于中国的城镇人均住宅面积 37 平方米 中国农村的人均住宅60平米的水平
:有人说是全球发展
:水涨船高
:但哥觉得
:.......... |
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P*M
发帖数: 25 | 28 转租Beau Jardin公寓两室一厅住房
因访学到期，转租住房。
时间：2016年5月末至2016年7月末
位置：Beau Jardin公寓（简称BJ）某楼二层
Beau Jardin公寓地理位置优越，生活便利，附近有5B和1B公交车分别通往普渡校区和
公交总站；方圆约1英里内有Walmart、Payless、Asia等超市和多种风味餐饮店；小区
门口分别有中、小学和幼儿园校车站点，安全便捷；小区内有独立游泳池和健身房；小
区物业服务敬业、贴心。
该住房干净、整洁，朝向南方和西方，日照充足，视野开阔，基本生活家具可以协商留
用。
房租$677/月。
请有意者联系QQ:28428495 |
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G***n
发帖数: 877 | 29 马上要买房，看中一个学区不错但涨幅比较慢的房子，要60万。同事基本都在旁边一个
学区更好涨幅也很高的区买。基本上要多花15万才能找到同样的房子。我觉得自住房不
应该太多考虑投资因素，主要卖的时候不亏钱或者小赚就行。我觉得要是经济很好的时
候卖会赚不少，但自住房不知道会什么时候会卖，往往换工作换房子的时候是低谷，卖
后再买新的就可能会亏很多，因为工作不一定会换到同样涨幅的地方。虽然卖房赚的钱
多但同样交的利息也多。多出的15万还不如去投资基金股市，等高峰的时候抛售，等房
市低点的时候再进房投资用。总之我觉得把自住房投资不明智，赚不到什么钱，但几个
同事都在抢房，大家怎么看？ |
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G***n
发帖数: 877 | 30 马上要买房，看中一个学区不错但涨幅比较慢的房子，要60万。同事基本都在旁边一个
学区更好涨幅也很高的区买。基本上要多花15万才能找到同样的房子。我觉得自住房不
应该太多考虑投资因素，主要卖的时候不亏钱或者小赚就行。我觉得要是经济很好的时
候卖会赚不少，但自住房不知道会什么时候会卖，往往换工作换房子的时候是低谷，卖
后再买新的就可能会亏很多，因为工作不一定会换到同样涨幅的地方。虽然卖房赚的钱
多但同样交的利息也多。多出的15万还不如去投资基金股市，等高峰的时候抛售，等房
市低点的时候再进房投资用。总之我觉得把自住房投资不明智，赚不到什么钱，但几个
同事都在抢房，大家怎么看？ |
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h*******e
发帖数: 184 | 31 我们常带上小孩轮流到各家聚会，人数多在40个左右，这时一个房子的空间很有利用价
值。在我们常聚会不到10户家庭中，已超过半数买了新房，而且后人买的比前人的要大
要漂亮！也许是爱面子的缘故？细心留意会发现，绝大多数的人都是从事it或金融工作
的。
自住房，与投资房有根本性的不同：前者讲究喜欢舒适，后者强调要赚钱。在本地，拿
平均房价的自住房去出租勉强与支出持平：房子升值可以抵消税收，房租基本与贷款利
息+保险+维护费用持平。outline就是：房价<均价，盈利；房价=均价，持平；房价>均
价，亏损。
我理想中的自住房——
1、学区要好
2、空间要大
3、要靠水，有条小溪也行
4、里面布局、装修、色泽要符合自己的审美要求
5、车库在侧面，可容纳不少于3辆车，周围可停放更多的TF车辆
6、要有全尺寸(full size)且装修好的地下室，其面积不算在房子面积里面
7、房子不要求有多新，但不要局限在一个个很规则被划定的lot中
8、后院有deck 或至少有一块地砖铺好的活动场地
9、最好靠近公园
10、税收不能太高 （血汗钱省着花）
其它的如方位朝向、是否有大面积的草坪、有否游泳池、有否大围墙... 阅读全帖 |
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h*r
发帖数: 19 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: hxr (花想容), 信区: Military
标 题: 尹中立:住房掠夺了居民10万亿财富 致经济严重失衡
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 20 19:37:50 2010, 美东)
尹中立:住房掠夺了居民10万亿财富 致经济严重失衡
来源：21世纪网-《21世纪经济报道》 作者：尹中立 2010年03月20日07:57我来说两
句(250)复制链接大中小大中小大中小 此次金融危机警示我们，靠出口来维持经济
高速增长的结果一定是受制于人，是不可持续的，因此，中央下决心转变经济增长方式
，从2010年开始，转变经济增长方式将是我国经济工作的指导思想，其目标是实现“创
新驱动，内生增长”，就是要使消费成为经济增长的主要动力来源，使消费占GDP的比
重逐渐增加。
如何增加消费？我们首先应该搞清楚消费在最近几年是如何被挤占的，我的分析结
果是，住房制度改革及房价高速上涨是导致居民收入比重逐渐下降的最主要原因，是消
费占GDP的比重逐渐下降的“元凶”。
从统计数据看，我国的储蓄率迅速上升和消费比例迅速下降的时间是在 |
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s********e
发帖数: 465 | 33 开始后悔没有海归二线城市，否则别墅也可能住上了，一线二线住房超250万的天价差
别，一样当教授，就算每年多挣10万，也要赔上一辈子。
海归一线城市，住房无论如何也无解，也许能补个8，90万，但周围的房子全在300万以
上。
更想不通的是早一两年回去的都有住房，最多也就4000一平米，一样是人，凭啥就差这
么大。
拿那一点点房补，还可能被人眼红，说拿了多少万。
就算自己倾家荡产，再赔上后几十年的幸福，自掏200多万，可看着周围同事50万的集
资房，人家下楼就上班不说，还不交停车费，说不定连物业费也免了，这心气怎么才能
平和下来。
无解，不理解那些回一线城市白手起家的，心态真好，还是实在无路可走。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 扫除住房保障乱象，回到公租房正道
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 19 21:38:55 2011, 美东)
住房保障市场现在是一片混乱，什么廉租房，公租房，经适房，产权关系混乱，管理机
制混乱，申请资格混乱， 唯有统一到公租房一个框架下，才可以发挥真正社会效益，
什么经适房，根本就不应该搞。
住房保障又不是中国特有的事情，完全可以借鉴香港新加坡的成熟管理经验，不必要摸
着石头过河。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国为何不敢公布住房空置率数据？有三个原因
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 24 10:09:38 2011, 美东)
一，真实的住房空置率数据会让楼市泡沫泄气
二，真实的住房空置率会暴露中国房产资源的极度分配不均，也就是说会暴露中国严重的腐败问题，而中国的贪官就是中国空置房的大量拥有者之一。
三，怕百姓复查，数据报高了，房市泡沫露陷；数据报低了，百姓不信，会自己去查来反驳，所以徒增烦恼，不如不公布。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 我解释下为何中国有房市刚需而同时惊人的住房空置率
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 24 09:54:18 2011, 美东)
很多人住不起房子，是因为贫富悬殊，富人囤房来投机倒把，屯积居奇，把生活资料的
住房炒到天价，但是实际上空房到处都是，所以不是没有房子，而是分配不均。 打个
比方来说吧，1%的富人人均有200套房，但是大部分空着，而99%的穷人一套都没有，
而要算算术平均，其实可能是人均全国每人可以有两套房， 就这么个理。
现在房市调控正是要打击投机，提高富人拥有空置房的成本，让富人手中的房以合理价
格卖出来， 让穷人有房住，就这么回事。
房市不调控，那就会出现一方面老百姓没有房住苦苦挣扎，而另一方面，富人手中大量
房子空着在折旧，出现大量的住房资源浪费。所谓，朱门酒肉臭，路有冻死骨，就这么
个道理。 |
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t***d
发帖数: 347 | 37 其实我想问，国内的税是怎么收的? 住房公积金养老保险啥的，也是一个固定的比%吗
？有没有可能好的公司多扣点住房公积金，差的公司少扣点住房公积金？怎么才能算出
来税后的价格呢？offer 里只提到了一个年薪的总额。还有顺便请教一下signing
bonus和stock option怎么算税。
小白这厢谢谢了 |
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m**n
发帖数: 750 | 38 如果海归华东某医院搞科研，该提什么样的薪资？有什么住房和住房补贴吗？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 扫除住房保障乱象，回到公租房正道
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 19 21:38:55 2011, 美东)
住房保障市场现在是一片混乱，什么廉租房，公租房，经适房，产权关系混乱，管理机
制混乱，申请资格混乱， 唯有统一到公租房一个框架下，才可以发挥真正社会效益，
什么经适房，根本就不应该搞。
住房保障又不是中国特有的事情，完全可以借鉴香港新加坡的成熟管理经验，不必要摸
着石头过河。 |
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b********e
发帖数: 109 | 40 自住房转为出租房时business cost 或basis 怎么算呀？
自住房自己住了三年，后来因为换工作去了异地出租了一年，去年卖掉。卖房子没有多
少GAIN。如果按出租房报税的话，可能会有一些loss,但从自住房转为出租房时的
business cost或basis怎么算亚，这个好像影响满大的。是按出租当时的market value
还是
当初的购买价算呢。不太理解，如果是后者的话，很多年前买的老房子购买价很低的话
，那转成出租房买得话要交很多税。 |
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c******u
发帖数: 166 | 41 大波士顿房地产市场正在蓬勃发展，但首次购房者只占购房总人数的32%，这是近30年
来的最低水平。
现在的市场条件对购房者来说非常有利。但是，尽管有较低的抵押贷款利率、不断上涨
的租金和大学毕业就能找到工作，但首次购房者并不是波士顿买房市场的主力军。较高
的房价和租金的成本阻碍着首次购房者，因为根据最近的一项调查，首次购房者需要节
省大量的资金用于首付。此外，市场上适合首次购房者价格范围内的入门级房屋非常少
。其他购房者觉得他们自己可能不符合获得抵押贷款的要求。
在波士顿房地产市场，潜在购房者的债务是让他们推迟购买房屋的另一个原因。他们没
有足够的钱用于首付或挣足够的钱支付按揭贷款。一半以上接受调查的人指出，学生贷
款债务使他们无法有能力购买住房。
但64％的受访年轻人还是希望自己拥有房屋而不是继续租房，这个比例比去年同期上升
了11％。那些已经买房的人表示，他们希望拥有一个居住面积更大的房子。虽然现在波
士顿房价非常高，但他们觉得目前较低的利率是他们购房的好时机。80％的受访者认为
拥有一套住房是一个很好的长期投资，43％的人认为投资住房比投资股市更好。尽管这
些都是事实，但美国目前的... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 42 大波士顿房地产市场正在蓬勃发展，但首次购房者只占购房总人数的32%，这是近30年
来的最低水平。
现在的市场条件对购房者来说非常有利。但是，尽管有较低的抵押贷款利率、不断上涨
的租金和大学毕业就能找到工作，但首次购房者并不是波士顿买房市场的主力军。较高
的房价和租金的成本阻碍着首次购房者，因为根据最近的一项调查，首次购房者需要节
省大量的资金用于首付。此外，市场上适合首次购房者价格范围内的入门级房屋非常少
。其他购房者觉得他们自己可能不符合获得抵押贷款的要求。
在波士顿房地产市场，潜在购房者的债务是让他们推迟购买房屋的另一个原因。他们没
有足够的钱用于首付或挣足够的钱支付按揭贷款。一半以上接受调查的人指出，学生贷
款债务使他们无法有能力购买住房。
但64％的受访年轻人还是希望自己拥有房屋而不是继续租房，这个比例比去年同期上升
了11％。那些已经买房的人表示，他们希望拥有一个居住面积更大的房子。虽然现在波
士顿房价非常高，但他们觉得目前较低的利率是他们购房的好时机。80％的受访者认为
拥有一套住房是一个很好的长期投资，43％的人认为投资住房比投资股市更好。尽管这
些都是事实，但美国目前的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43
2017年第一季度大都会统计区（MSA）独栋家庭住房中位数价格
2017年第一季度都会（MSA）统计区的中位单身家庭住房价格：
01.圣何塞MSA：1,070,000美元
02.旧金山/奥克兰MSA：$ 815,000
03.檀香山MSA：746,000美元
04.圣地亚哥MSA：$ 564,000
05.洛杉矶MSA：$ 485,800
06.西雅图MSA：422,100美元
07.波士顿MSA：$ 414,200
08.丹佛MSA：$ 396,100 （丹佛MSA不包括博尔德）
09.纽约MSA：386,000美元
10.华盛顿特区MSA：$ 383,500
11. 波特兰MSA：$ 359,900
12.滨江/圣贝纳迪诺MSA：326,500美元
13.萨克拉曼多MSA：$ 319,700
14.迈阿密/劳德代尔堡MSA：$ 318,000
15.奥斯丁MSA：286,400美元
16.盐湖城MSA：$ 284,000
17.北港/萨拉索塔MSA：$ 266,400
18.科罗拉多泉州MSA：$ 266,100
19.普罗维登斯MSA：$ 260,800
20.查尔斯顿，... 阅读全帖 |
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w**********8
发帖数: 9 | 44 苦求8月1日至30日住房（男生）。因为住房已经到期，期待大家帮忙能够找到这一个月
的住房，非常感谢。有帮忙者请联系：1******[email protected]。 |
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t******1
发帖数: 404 | 45 2010-08-07自由亚洲电台记者林坪报道
中国住建部官员近日称，未来15到20年间，中国一半以上的住房要拆了重建，这种观点
引起舆论哗然。自由亚洲电台记者林坪的报道
中国国家住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，星期
四在广州举行的中国地产金融年会上发表了上述观点。中国广播网的报道说，陈淮认为
，1949年以前的旧房子已经有60-70年以上的房龄，大多没有保留价值；1949-1979年建
的住房中很多是战备房、过渡房、简易房，除了个别有历史文物价值的，现在都成了需
要改造、拆掉的棚户区；1979年到1999年，在脱困过程中建设的所谓房改房、福利分房
政策下建的房子还有一定的保留价值，还能存在10-15年，但是这些房子面积小，小区
管理格局，以及配套设施都远不能适应城市发展需要。陈淮认为，城市中真正能够长期
保存的一些建筑物，不过就是1999年到现在这十年间建的房子。北京理工大学经济学教
授胡星斗对此评论说.
“目前中国的建筑质量的确堪忧，因为我们很多建筑确实是在某种类似于大跃进的这种
进程中建立起来的。所以，中国确实存在着的大量的建筑垃圾。但是现在有官员抛 |
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y***o
发帖数: 9 | 46 诸位NO的兄弟们：
我是USC的PhD，由于要在2008年1月3号到6号来NO开会，所以想问问哪位仁兄可以提供
该时间段的短期住房,最好离。
我由于是过来开会，所以就晚上回来睡觉。由于就几天，我不介意睡睡袋。希望哪位仁
兄到时候可以提供住房或者知道住房信息的尽快和我联系，价格好说。I am male.
我的email是：y***[email protected]
谢谢！ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 47 来纽约工作的毕业生到哪里去找住房？
May 25, 2017, 18:01 PM
【侨报纽约网报道】众所周知，纽约的公寓实在贵，尤其是对于那些大学刚刚毕业
的学生来说。但是这并不能停止2017年的毕业生对纽约生活的向往。
据DNAinfo报道，根据全球最大的管理咨询及信息技术企业埃森哲(Accenture)本月
初发布的一项研究报告，纽约仍然是美国大学毕业生想要迁移的第一大城市。调查统计
了2017年毕业的1千多名学生，以及在2015年和2016年毕业的1千名学生。
美国有大约44%的毕业生说他们毕业后想搬到纽约。
第一批Z一代的毕业生(1993年至1999年间出生的毕业生)认为他们能够承受得起比
他们实际上的收入更多的财政负担。埃森哲报告指出，2017年毕业生中有69%期待在初
级工作中获得超过35,000美元的薪水，但2015年和2016年度的毕业生中只有49%挣到了
这一数额。
那么这些新毕业的学生到哪里去找住房呢？
独居者选择最多的地区：
房地产搜索网站StreetEasy纽约州所有职业初级工资的中位数，即47,630美元为根
据，并把租金额规定为其收入的30%，得出新毕业生每... 阅读全帖 |
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m*****i
发帖数: 1222 | 48 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: anchorage (issac), 信区: ChinaNews
标 题: 毛新宇：住房问题很严重 以后准备多调查 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 4 23:43:39 2010, 美东)
发信人: monic (monica), 信区: Military
标 题: 毛新宇：住房问题很严重 以后准备多调查 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 3 14:25:18 2010, 美东)
发信人: monic (monica), 信区: Joke
标 题: 毛新宇：住房问题很严重 以后准备多调查
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 3 14:23:46 2010, 美东)
http://www.tudou.com/programs/view/pe0Z9npm03Y/
十字刀疤 浙江 2010-09-27 11:58:54
5分
我只想说，同样是孙子，蒋公家的就是比老毛家的好。最后一句，蒋公，我恨你。当年
你剿匪不力，害得现在我们要听一孙子装B！
祝... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 49 大选以前经济形势看上去一片繁荣景象啊， 摘自华尔街日报：
美国股市周二收盘走高，道指实现美国联邦储备委员会(Federal Reserve, 简称Fed)推
出新刺激措施以来的最大单日涨幅，原因是强生公司(Johnson & Johnson)等蓝筹企业
利润强于预期，且美国住房数据颇为乐观。
道琼斯工业股票平均价格指数涨127.55点，收于13551.78点，涨幅1%，自9月13日Fed推
出经济刺激计划以来首次实现三位数的点数涨幅。过去三个交易日道指累计上涨225点
；上周道指创出了四个多月以来的最大单周跌幅。
标准普尔500指数涨14.79点，至1454.92点，涨幅1%。所有10个分类指数均实现上涨，
其中对经济增长较为敏感的材料类股领涨，涨幅超过2%。纳斯达克综合指数涨36.99点
，至3101.17点，涨幅1.2%。
经济数据方面，美国全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)
此前公布，反映建筑商信心的全国住房建筑商协会指数10月份升至2006年6月以来最高
水平，符合预期。另外，Fed公布，9月份美国工业产值实现增长，... 阅读全帖 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 50 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: maomaocong (linyun), 信区: Living
标 题: 奥巴马政府的免费住房项目是对中产最大的威胁 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 26 21:11:43 2013, 美东)
发信人: xlzero (megatron), 信区: USANews
标 题: 奥巴马政府的免费住房项目是对中产最大的威胁
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 26 14:57:24 2013, 美东)
上税，医保，毕竟都是一些税率变化，在美国还是群族按照收入等级去分区居住，你不
喜欢和老黑劳模住邻居，可以多赚钱买个好点的区
现在奥巴马政府强行要求所有拿政府钱的county建免费廉租公寓和住房，强行把低收入
群体迁入进去，让他们后代享受好的公立学校教育。这已经是赤裸裸的强盗行为了
后果远远比涨几个百分点的税率，医保更严重 |
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