c***s
发帖数: 70028 | 1 迈阿密“格林布尔”社区现有别墅群实景。
一件真实的事：花了不到9万人民币，买到美国迈阿密1000平方米的地。对白领们来说，最近的一个新鲜话题是，要不要去美国做地主?
事实是放在面前的：在某网站搞的“去美国做地主”的网上拍地活动中，上海白领小叶以8800美元的封顶价格拿到美国迈阿密的1000平方米的土地永久持有权。
操办此事的搜房网国际董事总经理庄诺说，小叶现已顺利拿到了土地拥有权的法律文件。在随后举行的团购会上，100块美国土地短短几天内售罄，每块地1000平方米，价格约在2万美元。
去美国买地当地主真的那么美吗?买地是否会成为美国移民的一个新途径?记者为此做了一番探访。
A 这些地是怎么来的?
答：美国人向中国人推销土地，网站分割拍卖
搜房网的海外事业部庄诺向介绍了事情的来龙去脉。
6 月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutions of American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 中国公安机关近期破获的特大“地沟油”案件，揭开了掏捞、粗炼、倒卖、深加工、批发、零售等黑色产业链，案件令人惊心，暴露出来的食用油监管机制的种种问题则令人揪心。
地沟油问题被揭露出来不是一天两天的事了，国务院办公厅专门为此出台《关于加强地沟油整治和餐厨废弃物管理的意见》，但通过破获的案件人们惊讶地发现，生产“地沟油”的黑窝点披着正规工厂的外衣，并实现机械化规模生产，销售渠道更具隐蔽性，足见地沟油黑色经济链正越来越猖獗。
如何科学处理“地沟油”是全球每个大城市面临的一大难题。在处理这一城市“顽疾”上，一些国家经过几十年的摸索，闯出了一条比较成功的道路，其一些做法值得我国借鉴。
日本：废油变身饲料和燃料
日本对“地沟油”的处理方面，注重变废为宝，并且与低碳社会结合在一起，积累了很多宝贵的经验。
废油不能排地沟
早在2001年，日本开始实施《食品废弃物循环法》，该法规定，超市及餐厅等餐饮业有义务对食物垃圾再资源化，并设法抑制垃圾的产生。
在垃圾分类严格、不能免费丢弃餐厨垃圾的日本，餐饮店经营者或是普通居民家必须将用过的食用油分开保存，自行送到废油回收点。离开餐桌后的废弃食用油，首先在餐馆或家里... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 介绍一下美国人的永久房产所有权
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处独立住房。这所房子建于2000年，共三层，室内使用面积500多平方米，2厅、5卧、4卫、2车库(其中一个是2车位)，房屋周围是绿地，地产面积为2500平方米。房子坐落在一个高尔夫球场内，风景秀丽，环境幽静，世界头号球手伍兹也曾来此打球。
需要说明的是，500多平方米的使用面积买的时候只算400平方米，100多平方米的地下室虽然有地板供暖，但没有装修，所以不算面积。房子买下后，她装修了地下室，如果现在出售，地下室就算面积了，就该写500多平方米了。美国独立房屋的地下室可不像我们的地下室，暗无天日，他们的地下室其实最多一半在地下，在下面居住、娱乐、健身、开Party都没问题。Jessica花4万美元对房子进行了装修、粉刷，并更换了中央空调。
房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费用，所有这些税费加在一起，是房价的3%～8%。如果自己聘请房地产经纪人购买住房(房地产经纪人通常由卖方聘... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 在美国经济繁荣时期，政府对于海外账户的逃税现象睁一只眼闭一只眼；然而2008年经济衰退伴随着金融危机而来，美国政府赤字年年高涨，狠抓税收就成为了奥巴马任期的一大重点。而《海外账户纳税法案》的出炉，也让不少美国富豪下决心“脱”美了。
吴女士不愿意透露自己的全名，却不介意透露自己的心声：“我后悔死了，我所有的朋友都后悔死了。”在谈起自己的美国身份时，她的后悔之情溢于言表。她说自己开始考虑放弃美国国籍已有一年有余，更赌咒发誓地说“我再也不会回去了”。
她的故事并不是孤例。对于华人富豪来说，美国国籍如今变成了一座围城，外面的人想进去，里面的人却想出来。这在十年前几乎是不可想象的，当时移民美国还是许多中国有钱人的终极梦想，而现在，情况却大有不同。
纠结的不仅是华人，事实上，各个族裔的美国富豪都正在逃离美国。据美国政府联邦登记局的数据显示，放弃美国国籍的人数在近几年来急剧上升，已从2008年的235人上升到了2011年的1788人，这其中还不包括放弃绿卡的永久居民。
在这变化背后，最大的决定因素是税。
“你省下来的每一块钱，最后都落在了税务局手里。”税务律师马修?莱德维纳说，“这是人们放弃美国公民... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 对于房产新政，各种应对的段子都出来了，有很多坊间流传的可以较少交税的方法，很多人问我这些做法可行不，对此我在这里以法律的知识给大家讲一下这些手段背后的风险。
第一种说法就是假结婚了，买卖双方结婚，婚后资产归属交换，然后再离婚。很多人认为这是一个很好的方式，虽然说起来雷人，但这样做的确实不少，为此前面沸沸扬扬的要收取夫妻更名费的事情背景就是大量的假夫妻真卖房。对于结婚的做法，真正的风险也是很大的，原因就是在结婚的双方仅仅为了交易房子，但其中一方是有可能负有巨额债务的，在一方有巨额债务的情况下，有可能这些债务需要夫妻共同承担，这里你可能会说我们可以约定清楚资产分配，但这个约定是否对第三人产生效力就难说了，第三人可以主张你们的财产约定是为了逃废第三人债务恶意为之的，这样的约定依法是无效的！你还可能会说这样的债务时间是结婚前的，婚后可以不承担，但实际的问题就是如果交易的一方与债主是串通的，你的问题就难办了，他们可以把债务产生的时间变更签署到结婚内。你还可以认为这样的假结婚是有一个协议的，届时你可以把假结婚的协议拿出来，但这样的做法与前面说的财产约定一样，可以被第三人认为是恶意在逃废债务而约定的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 为了买房，在1998年就月入5000元的张丽红夫妇伙食费摊到每天不到7元，早饭中饭夫妻俩都在单位解决，还不敢要肉菜，晚上回家真的就是白水挂面，连个鸡蛋也不舍得放。最多的时候同时，夫妇俩供着3套房，一个月还贷款就要4万多元。
半个多月前，张丽红（化名）开始在中介挂牌卖房，想在“国五条”落地之前把房子卖出去，她还四处给老朋友、老同学打电话，询问有没有人愿意买二手房。接到电话的人都很诧异：“你可是有名的地主 啊。大家一直很羡慕呢，不是总嫌自己房子不够多，要给儿子挣足家业么？”张丽红只有苦笑。
在北京打拼十多年，张丽红现在手中一共有5套房子。她一度觉得只有房子能给人安全感，可是随着房产政策不断调整，心里越来越不安，“交易成本不断增加，房产税要征收，多套房子还可能是重税，手里的房子眼看着要变成沉重的负担。”她忽然有点想不明白：“这十年，从拼命买房，到现在拼命卖房，我这是折腾什么呢？”
为了第一套房首付
夫妻俩吃白水挂面
张丽红在北京拥有的第一个家是在单位附近租的破旧筒子楼里的一个单间。1998年她硕士毕业，和爱情长跑很多年的男朋友结婚，开始了一个小家庭的新生活。“在那个楼里住了5年，简直像噩梦，... 阅读全帖 |
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m******s
发帖数: 665 | 7 近来，由于在“房价赌约”中胜出，任志强再次出尽风头，这回，“任大炮”被网友称为楼市“预言帝”。近期任志强再次登“鹭”，出席了“2013厦门财富精英活动”，演讲中他谈房价、谈“国五条”、谈房产税，依然不改犀利本色，力求告诉公众一个关于中国房地产(行情 专区)的“真相”。
“我看”国五条“对市场没影响，不然最近就不会拍出那么多地王了！”“很多人问我什么时候能买房，我就一个回答，只要你需要，什么时候都可以买。”“别总说房地产绑架了中国经济，有本事你整个更高的来，没那本事儿就别瞎说！”
“不要以为物业税能降房价、以为鼓吹加税就能把多余的房子腾出来，没有比他们更傻的了！”
谈房价：2013年会稳中有升
关于房价的打赌，任志强又赢了一次。
最近，英联国际不动产董事长郭建波发微博称，3月中国平均房价同比上涨3.07%，的确属于任志强去年底放言的暴涨。为了不给平安北京添乱，他自贴媒体裸图践约。任志强转发了此微博，并称北京房价涨幅超过10%。
“我第一次说出今年3月房价会涨，就是去年这个时候在厦门说的！”任志强说，他之所以敢说这样的话，也不是随便乱说的。随后，任志强用了众多数据、图表来证明，去年全国的房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 中国大妈当了一回“金融大鳄”狂卷全球黄金之后，近日又瞄上了韩国济州岛的房地产项目，一房地产集团在济州岛的项目刚刚动工，连样板间都没有看到，中国大妈就已经呼朋唤友前去“抄底”。
然而，记者调查发现，国人如果以投资为目的购置济州岛房产将遭遇五年内不得长期出租、不得随意出售，和购买多套转让困难的尴尬局面。
花50万美元可移民
其实，上述案例并非首个也并非终结。2010年，济州岛Raon休闲度假公寓甚至包机邀请中国人前去购房，其出售的700个高级公寓单位中，超过30%是由中国人买下的。就在去年，济州岛的高端别墅项目雅顿山庄就曾大举来华宣传。
济州岛旅游虽然闻名世界，但由于岛上没有工业，经济状况相对于韩国其他城市来说比较落后。韩国2010年颁布投资移民政策，对投资韩国济州岛等指定地区的休闲娱乐设施的外国人，将给予永久居住权。其中，在济州岛内购买休养停留设施花费50万美元以上，即可获得韩国移民身份。
也就是说买了价值270万元人民币的房子，五年后将可以无条件移民，不仅享受国民待遇，而且不用服兵役。这一政策彻底改变了济州岛的人口结构。
买主来自北京、长三角等地
记者获悉，上述房地产项目买家中三成来自... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 纽约曼哈顿顶级公寓可俯瞰中央公园全貌
四城CBD房价到底有多贵？
CBD直译过来就是中央商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎戴方斯、东京新宿、香港中环、北京CBD、深圳福田CBD等。CBD的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。在中国只要是搭上CBD的概念，房价没有不贵的。北京CBD的写字楼租金甚至已经是全球最“贵”。
本次财经实验室，记者采访了四个最具有代表性的国际大都市CBD房价。看看国外的CBD到底是什么概念，住宅房价到底是什么水平。在这些地方购房需要注意些什么。
纽约曼哈顿新建公寓起价6.48万美元/m2
美国是CBD的发源地，在诸多大城市都有CBD区域，如洛杉矶、芝加哥、休斯敦、菲尼克斯等，但知名度最高的还是纽约曼哈顿。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的下城(Downtown)、中城(Midtown)，著名的街区是格林威治街和第五大道。
华人陈思诚1995年随父母移居美国，现在在美林证券就业，从事IT维护的工作。据他介绍，曼哈顿大致分为四个区块，下城、中城、上城以及哈林区。“下城最有名的自然... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 德国楼市一直保持着一个很健康的状态，炒房者少之又少，它的秘诀是什么呢？
近几年中国炒房团奔袭海外各地，使得当地楼价都出现过暴涨的现象。据有关报道，中国富豪曾疯狂抢购加拿大豪宅，已经由温哥华西区及列治文蔓延至其它城市，造成大温“遍地买楼热”。
加拿大皇家银行风险管理资深顾问陈思进曾表示过中国炒房团使得多伦多一年涨幅达到12%。
每经网还曾报道过，一位华人买家在美国豪掷4.8亿美元，买下8000套出租公寓。
但是有一个国家，中国炒房团却少问津过。那就是——德国。
金融危机后，德国房价也普遍有所上涨，但相比伦敦、巴黎、罗马而言，德国城市的房价依然很低，投机客炒房的现象依然很少。
而在金融危机之前长达数十年的时间内，德国房价始终保持在一个低水平，1975-2011年，剔除通胀影响，德国实际住房价格累计负增长 21.6%，同期的 美国、英国、法国、意大利的实际房价累计增幅分别为5%、145%、123%和50%，且呈现极大的波动性。而同期德国个人收入平均增长了三倍，等于说， 老百姓买房子越来越容易，房子实际上等于一直在降价。究其原因，是德国政府对房地产实行的干预政策，抑制了房价上涨，打击了投机客，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 汤唯
据韩国媒体爆料，中国女艺人汤唯去年11月14日以12亿5000万韩元（约合人民币724万余元）的价格出售了她2012年购买的京畿道盆塘区的土地。
汤唯低价卖地，为保护个人隐私？
汤唯在2012年以13亿5000万韩元（约合人民币782万7千元）的价格购入了这块总面积485.9平方米的土地，这次的出售价格比她购入时便宜了将近1亿韩元，加上中介费、交易税等各项费用，汤唯一共亏损约2亿韩元（约合人民币116万元）。
韩国某房产公司负责人表示，汤唯亏本出售这块土地，可能是考虑到媒体频繁报道，私生活没有保障，也有可能是为了和丈夫金泰勇一起在别处购入新居。
对此，汤唯的经纪人maria在接受华商报记者采访时表示：“这个我还要问过她（汤唯）才能回答，我负责她公务上的事，艺人私人的事情我也不太清楚。”
汤唯之前购入的这块土地，可谓是命运多舛。2012年有媒体曝出，汤唯取得韩国政府颁发的外国人身份证号及居民身份证号，并在首尔京畿道盆塘购入一块土地。因此传出了汤唯入籍韩国的消息。对此，汤唯方面澄清：“投资买地会获得韩国政府的一个登记号，但并不等于有了这个号就是韩国国籍了。”但一波未平，一波又起，又是... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 近日，记者从重庆市渝中区公安分局通讯网络诈骗大队获悉了通讯网络诈骗案件的31种常用实施手段，诈骗“套路”之多，让人瞠目结舌。
在这些诈骗套路中，有些套路是我们司空见惯的，有些套路则是我们闻所未闻的，有些套路我们觉得幼稚可笑，但有些套路确实也让我们觉得防不胜防。一起来看看，通讯网络诈骗中，骗子们这31路“招数”你到底能不能见招拆招。
冒充公检法
犯罪分子冒充银行、通信运营商、广电、社保、医保等单位工作人员，以事主银行卡、电话、有线、社保卡、医保卡等具有消费功能的工具被冒用涉嫌洗钱、贩毒等犯罪为恐吓事由，之后冒充公检法等司法机关工作人员以调查核查为由，诱骗事主向所谓的“安全账户”转账打款，或者套取事主银行卡号、密码等重要信息，从而实施诈骗。
猜猜我是谁
犯罪分子获取受害者的电话号码和机主姓名后，打电话给受害者，让其“猜猜我是谁”，随后根据受害者所述，冒充受害人熟人或者上级领导。之后，编造其被“治安拘留”“交通肇事”或需要向他人送礼等理由，让受害者向指定账户汇款。
盗取、冒用
虚拟身份诈骗
1、利用木马程序盗取对方QQ密码，截取对方聊天视频资料，熟悉对方情况后，冒充该QQ账号主人对其QQ好友... 阅读全帖 |
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g****t
发帖数: 31659 | 13 宋朝是我国货币运用最广泛的年代.我国古代,包括到了明清,农民其实都没什么货币.
采取各种措施，王安石大大推进了货币使用范围和深度.
例如他搞税收货币化,农民就得把粮食拿到市场上去卖,然后才能完税.
这大大提升了货币的运用范围.粮食买卖这趟交易,政府还能收点交易税.
他整个一套所谓的理财理论的基础,是商品经济.
没有商品经济,就不可能有他所谓的理财---其实也就是金融业.
所以王安石做的第一件事,其实是推进商品经济.
但推进商品经济,则必然会对更古时候的价值观造成挑战.
新观念,新事物会层出不穷.大家不妨回忆下我国80年代初推行商品经济时候的情况.
商品经济,这也是很多知识分子反对他的根本原因.
所以讨论王安石,我觉得第一条要讨论的就是商品经济扩大化,货币范围扩大化的问题.
是不是在北宋的生产力条件下,搞商品经济也适合?
宋亡后,我国回到自然经济,一直到80年代初,这是为什么?
至于其他具体的变法条款,我看是下一个层次的问题. |
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x*********g
发帖数: 11508 | 14 每买卖一次，各收5%的税。这样炒房子的就没了市场了。 |
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x*********g
发帖数: 11508 | 15 这个措施，应该比对第二套房子收税更有效打击炒房团。 |
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x*********g
发帖数: 11508 | 16 不要征物业税。 加征房屋交易税就好了啊。
主要还是应该限制炒房子的。如果是买来自住或者出租，都应该允许或鼓励。 |
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y***i
发帖数: 11639 | 17 没戏啊。你不知道现在的房屋交易，都用涨价前的原始价格，然后买卖双方底下交钱
，逃避交易税。 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 18 我的解释是这是由我们国家的政治体制，或者说
层层吸血的体制决定的。抽来的血，然后按照权力
大小来分配。离权力越近，分配得越多。至于，
远离的普通贫民，对不起，还是把胳膊洗干净，
给人抽吧，反抗更麻烦。
我们国家整体上就是一个大的吸血机构，级别越高吸到的血
越多。所以，结果就是首都比省会城市牛屄，省会比地级城
市牛屄，地级城市比县级城市牛屄，县比乡镇好，乡镇比村好。
本质上来说，就是一层层吸血而已。
别说上海，北京上交利税多，那是很不要脸的说法。
上海上交的证券交易税，实际上是全国人民的赌博
手续费，并不是上海人民的；上海海关，航空，等等
很多都是搞得其他省人民的钱。
上海，北京能发展很多就是靠了国家的政策，
靠着对其他省分的剥削。
河北省那末缺水，北京还是不要脸地拼命搞
人家的水，还打着支援国家建设的名义，河北
人民享受到奥运场馆地好处了吗？
要是上海，北京真牛比，最好让他们独立出去，
想从河北搞水？给钱！想从汉江搞水，给钱！
想吃低价粮食？ 没门，自己按国际市场价格去买。
看你还嚣张吧？
另外，我的这个吸血的说法，也可以解释，
为什么资源大省，人民的实际生活却很苦，
因为这些大点城市 |
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s********e
发帖数: 13723 | 19 我觉得政府首先要打击的不是地产商，而是流通领域的炒房行为，增高流通成本，这样
没有了虚假需求，地产商想加价也不行了。
比如一下这些办法
1.二套房首付升到50%。
2.任何商品房（1，2套都算）如果在首付之后3年之内出售的，加征一定比例的交易税。
3.另外还有可以对房子加征财产税，头5年重一点，但是如果注满10年没有变更户主的
可以从政府得到部分返还。 |
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x*********g
发帖数: 11508 | 20 不是地产税，而是地产交易税。也就是说，买卖一次，要交很多税，这样买卖几次就亏
本了。那么就没很多人把房地产买来卖去借以拉高价格，这才是打击投机的好方法。
就像股票里的印花税差不多。 |
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x*********g
发帖数: 11508 | 21 德国房地产交易税是3.5%， 一买一卖就是7%。 如果卖的时候比买的时候价格高，要把赚的部分再交高额的收入税。 |
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g*******1
发帖数: 690 | 22 中国税比这个还高，照样炒，全部是买家付
德国房地产交易税是3.5%， 一买一卖就是7%。 如果卖的时候比买的时候价格高，要
把赚的部分再交高额的收入税。 |
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t**m
发帖数: 2262 | 24 银行加息，二套房产税，房产交易税。每个都行，可政府就是不做啊 |
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m****n
发帖数: 71 | 25 仅仅用首付控制是不够的。炒楼团的资金可不是房屋按揭来的。这种短频快的资金来源
是非常多样化的。关键是税收，而且还不是交易税，增值税，关键是保有税。对拥有房
产过多的大小炒家征收保有税，逼他们抛售或出租。不然他们可以捂着房子不出手。 |
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t****k
发帖数: 5662 | 26 1：物业税（让你丫买得起养不起）
2：高额交易税遗产税（让你丫炒不起）
就中央刚出的那招，摆明了装装样子保银行，打击房价屁用没有，我都不希的说它 |
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b*****e
发帖数: 123 | 27
这个简单， 都收， 如果短时间内卖掉第二套房，将前期征收第二套房的交易税返还就
行了。 |
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m***u
发帖数: 110 | 29 交易税和土地税能是一会是么？
土地税是对什么收的税
国内买房也有叫一税呀 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 30 买房交易税是对房屋，又不是土地。再说了，跟国内房子对应的不是house，是美国的c
ondo，建议你搞搞明白condo的土地所有权和要不要交税再来讨论 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 32 这个capital gain tax相当于国内的二手房交易税，收的是房价增加部分。
那家伙根本啥都不懂。 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 34 交易税啊，不是告诉你了吗？closing cost的一部分 |
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l**k
发帖数: 45267 | 35 没错，中国政府就是凭空赚土地使用费
美国政府也不省油，凭空赚土地交易税，不然我自己的土地卖给别人关政府鸟事？
可惜你不服也没用，世界上买房产给政府交钱很少的国家基本都是穷国，你是打算暴力
抗税还是打算移民去穷国当老大爷？ |
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w*********r
发帖数: 42116 | 36 美国买房, 交纳房屋钱和地钱, 大陆交70年的税, 是否还要交土地钱?
美国二手房屋买卖, 没有交易税, 原来出售房屋所得, 必须在几年只能再买房子, 否则
就要补交税款, 现在这个规定给取消了, 不利于炒房.
大陆没有遗产税和继承税, 房屋可以随意转给子女, 美国有这两个税, 事情就麻烦多了.
是否增加房产税, 先要说清楚税款的使用. 在美国, 房产税主要是来负担城市的学校,
警察,公共服务和设施. 很多豪宅区不但房产税的税率低, 而且税额也低. 房产税是来
支持城市的, 不是来调节收入的. |
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b**********n
发帖数: 2812 | 37 中国考虑房产税 调控楼市终出重拳
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Bloomberg
中
国正在考虑对房产加征更高的新税项，可能仿效美国引入房产税；眼下人们普遍认为中
国的房产市场存在泡沫，此举标志着中国政府控制房产市场过热的努力跃上了一大台阶。
这一税项的征收可能招致部分地产开发商的激烈反对，中国政府将如何处理房产税的问
题将对中国经济产生重大影响，并可能波及全球市场。房地产业的蓬勃发展是当前中国
经济复苏的主要推动力，目前中国是全球绝无仅有的几个经济强劲增长的地区之一。地
产业也支撑了中国对原材料的需求，推动了铜和铁矿石等大宗商品全球价格的走高。
近几个月来，许多知名本土经济学家都在敦促政府更多利用税收这一有力工具来遏制房
产投机、控制飞涨的价格。目前中国向房产销售征收了几种不同的税项，但据说政府正
在考虑面向豪宅征收更高的交易税，或仿照美国地方政府那样基于房产价值征税。
这么做的原因在于税率的提高将削弱人们对地产投资的兴趣。而且让地方政府从房产税
中获得更多收入将使它们不再那么热衷于保持 |
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l**i
发帖数: 8144 | 38 同样是回收多余的钞票，央行为何总想打劫中国百姓呢？
八河
同样是回收多余的钞票，央行为何总想打劫中国百姓呢？中国多余的钞票哪来的，就是
那２．４万亿美元外汇，正常情况中国有７０００亿美元就足够了，多的１．７万亿美
元造成了１０万亿人民币的泛濫，消灭掉那多余的１０万亿人民币就成了国务院那帮高
参日思夜想的事.为消灭那１０万亿人民币就故意抬高房价，想把把百姓的钱都赶进楼
市，再５年不给交易冷冻起来达成消灭钞票目的（二手房５年后才有交易税优惠），但
实际作用却是相反的，百姓的钱确实少了，但它只是跑到开发商和银行手中了，这些钞
票还是没有消失，还在中国，非但没减少反而钱重新回流银行后又被再放大６倍多（１
６％存款准备金率），多余的钱反而更多，没办法了又启动股市来消灭钞票，但百姓的
钱在２００７年被央行勾结洋鬼子洗劫一次后再也不上当了，特别是央行为洗劫百姓专
门推出股指期货后再也不敢买那些央行做庄的股了，就有了１．６倍市净率也没人要的
４大行股票和２０倍市净率还被疯抢的小盘股并行的奇观了．．．．．．．．．其原因
就一点：谁都知现在央行又在设局准备洗劫百姓，百姓惹不起还躲不起？回收百姓手中
多余的 |
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j*****k
发帖数: 26 | 39 一直未出台调控地方细则的上海,正在寂静中酝酿一场更大的风暴。
房地产调控风暴震荡于多个城市之际,上海依然寂静无声。
自4月17日国务院颁布"国十条"以来,各省市纷纷出台配套地方细则,一线城市上海
失语。
根据《财经国家周刊》记者调查,有迹象表明,上海不仅未成为政策的真空地带,反
而在寂静中酝酿一场更大的风暴。多方人士证实,上海的地方调控细则已经成型,且以严
厉程度不同,存在几套方案。而最大的变数来自房产税,这也成为上海细则前期难产的直
接制约因素。
在上海调控细则制定过程中,核心部门为上海市房管局。其内部人士在与《财经国
家周刊》记者的交流中,并未否认"细则已存在"这一说法。"还没出就等于没有,存在的
只是一个征求意见稿,而且并非我们一个部门能决定。"
接近上海市房管局的人士表示,"细则尽管没有公布,事情却一直在做。至于上海政
策的落地时间,还要看中央政策的实施效果。"
他同时透露,国务院层面已经准备好8个文件。一旦调控未见明显效果,后续组合拳
将一一亮相。"判断标准就是,几个热点城市的房价可否降到满意程度。"
受卡房产税
自北京率先推出"京11条"后,舆论焦点转移至上海。至今,上海楼 |
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j*****k
发帖数: 26 | 40 " "上海调控细则早已经成型了,很多人都看到过调控细则的一个征求意见稿,但因有
房产税内容,在市场层面引发了很大的反弹。"上述人士表示。
这份意见稿在住建部层面并未遇到阻碍,一位接近上海市政府的人士透露,"从上海
市政府到住建部,推动决心都很大,征求意见稿在5月21日就上报到了国务院。"
按照上海市政府的预计,该方案经国务院讨论通过后,将于6月中旬开始实施。
但之后的事态发展超出各方预料。接近住建部人士透露,财政部与国税总局"希望地
方能缓一缓,等《房产税暂行条例》先修改一下,再有具体动作"。" |
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h*******u
发帖数: 15326 | 41 我日，征来的钱全用来养活老黑穆世林
过两天再不够用了就征拉屎税 |
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t*******n
发帖数: 2319 | 42 听过那句名言吗：如果大便能卖上好价钱的话，穷人会失去他们的屁眼 |
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c*****d
发帖数: 858 | 43 上海10月7日出台楼市调控细则(又称“沪十二条”)，其中的“限购令”最受关注
，这一临时性的政策中，规定上海及外省市居民在上海每户家庭限购1套房。
但市场人士认为“限购令”是在压制暂时需求，而不会消灭需求，抑制房价效果有
待市场检验。而房产税这只还没有落地的“靴子”又被认为是“纸老虎”。
“限购令”见效需缓冲期
以十一黄金(1351.60,4.90,0.36%)周前后上海楼市的成交量来看，目前国家二次调
控的政策似乎还没有发挥出威力。
根据佑威房地产研究中心提供的数据，今年十一黄金周，上海新房的成交量为20.7
万平方米，为去年同期的2.25倍，10月7日，长假最后一天，上海新房的成交量更是高
达8.6万平方米，占据整个黄金周成交量的四成，均价19160元/平方米，环比去年同期
大涨33.8%。无论成交量还是成交均价，均为近五年的最高点。
另外来自美联物业市场部的数据显示，10月4日至10月7日共成交2131套商品房，日
均成交量约为533套，其中1938套为新房，日均新房成交套数约为485套。
有关专家直言，国庆前有很多购房人集中完成交易，所以新政效应最快也得下个月
方能显现。“新政... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 44 天朝威武，现在人行有点美联储的意思了，
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中国加息打压新兴市场交易
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那
些近期蜂拥进入新兴市场交易的人们今天早上听到了些许警告，此前中国人民银行意外
将一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，周三起生效。
受此消息影响，铜价严重受挫，大跌2.4%，原油价格下挫2.3%。巴西股市下跌1.5%。美
元上涨1.3%，美元空头因而受到打压。澳元兑美元下跌 1.6%。美国铝业（Alcoa）股价
下跌1.8%，中国是该公司铝产品的重要买家。卡特彼勒（Caterpillar）下挫0.9%。
就像《华尔街日报》记者Tom Lauricella周一在“市场前瞻”栏目中指出的，对美联储
将执行定量宽松政策的预期，使投资者纷纷到海外高收益市场寻宝。
投资者预计美联储在所谓定量宽松政策中至少将支出5,000亿美元，这些资金可能将进
入其他市场，尤其是新兴市场，因为这些市场的收益率较高，而且资产价格有可能增长
。美联储投入的资金可能仅会使美... 阅读全帖 |
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r*****n
发帖数: 4844 | 45 房子才70年使用权 , 凭什么收老百姓房产税啊.
让我说收50%的房产交易税，让他们炒卖去。
但是 关于此事，也不可能， 房子多的都是官家，
真的降了，官家损失惨重， 这种为民不为己的事情，管家是不会做的。
当年老朱的办法还不错， 限期3个月，强制还贷。 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 46 中国两次征收资产税的惨败
今年以来，关于要不要征收房产税，社会舆论已经争论得面红耳赤了，到我写这篇专栏
的时候，还没
有尘埃落定。中国的治国者是全世界最懂得运用税收工具的人，所以我们喜欢对着他们
高呼“万岁
(税)”。于是，有读者问，在中国历史上到底有没有人征过类似的税收？我说，有的，
两回，结果好
象都不太妙。
房产税是资产税的一种。第一个提出征收的，是伟大的汉武帝。
公元前119年，卫青、霍去病与匈奴主力再次决战，与此同时，山东(太行山以东)发生
重大水灾，七
十余万饥民无以为生，到处流亡。在军费大增和紧急救灾在双重压力下，桑弘羊和张汤
向武帝提议，
向全国有产者征收资产税，是为“算缗”。根据颁布的“算缗令”，凡属工商业主、高
利贷者、囤积商
等，不论有无“市籍”，都要据实向政府呈报自己的财产数字，并规定凡二缗(一缗为
一千钱)抽取一
算，即两百文。而一般小手工业者，则每四缗抽取一算。
“算缗令”颁布后，有产者大多不愿主动申报，出现了“富豪皆争匿财”的景象。武帝
为此还树立了一
个“爱国商人”的典型，此人名叫卜式。
卜式是一个经营畜牧业发家的洛阳商人。最初他只有羊百余头，十几年间，... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 47 http://blog.sina.com.cn/s/blog_67f297b00100o96z.html
本文来自美国参考 雾谷飞鸿博客—— 作者 Jianan, 2011-01-04
整整一年前，我的同事Xiao有一篇博文《美国买房纪实》，谈他在美国十多年里租房、
买房、卖房再买房的经历，顺带介绍美东各地的风土人情，跌宕起伏，读来感同身受，
获益匪浅。最近有读者希望了解在美国买房具体操作方面的事情，特别是有哪些地方要
花钱，花多少钱等。本文即对此作一简单介绍。
这样的前二后三层，3卧2.5卫浴，居住面积250平米，占地大约两市亩，距离华盛顿市
区车程30分钟左右的独栋屋，目前市价40万美元（Jianan）
首先，买房要看房价。繁华都市比偏远地区房价贵上一两倍很普通，就是同一个大都会
地区不同地段也可能一个天上，一个地下。房地产经纪人在向购房客户推介产品时，常
常把一句口号挂在嘴边：Location, Location, Location! 地段，地段，还是地段！
“离城20分钟车程！” “地铁站仅隔三个街区！” “购物中心开车5分钟！”“学区
本地排名第一！”等都是常见广告用语。
前... 阅读全帖 |
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t*******h
发帖数: 2882 | 48 希望放弃资本主义的法国人比中国人高十倍
Par 索菲
Created 2011-01-26 03:00
Wed, 2011-01-26 02
1
星期三法国各大全国性报纸头版头条各有各的侧重点：费加罗说，萨克齐总统希望加强
对屡教不改犯的法律；大众化报纸巴黎人报介绍避免利益冲突委员会今晨向总统提交的
相关建议；世界报明确指出，国际货币基金组织调高2011年美国国民经济总产值预测，
美国经济回升比预期的百分之二点三，调高零点七个百分点，为百分之三；解放报对法
国左翼党创始人梅朗顺攻击社会党人国际货币基金组织总干事斯特劳斯卡恩强调说法国
社会党感到担忧。
法国十字架报发表伊福普数字统计研究所为十字架报所做的民意调查结果显示，在进行
调查的十个国家当中，认为应该放弃资本主义的法国人最多，中国人最少。
在第41届达沃斯世界经济论坛开幕之日，十字架报发表伊福普数字统计研究所对中国，
波兰，巴西，意大利，荷兰，英国，澳大利亚，法国，德国和美国等十个国家进行的独
家调查。伊福普民调表明，对世界化和全球化最恼火的国家仍然是法国，无论是经济的
自由化，交流的开放还是走出危机的能力等在法国人眼中都无济于事... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 793 | 49 美国不是12年义务教育么
呵呵，其实全是自己交的税
也就哪穷人区才能享受到义务教育
象我们这学样的钱全靠我们交的地税，义务个屁
妈的联邦税，州税，township税，地税，消费税，卖房交易税
知道什么叫燕过拔毛么 |
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j***h
发帖数: 4412 | 50 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 美房市低位企稳 境内个人投资者欲再“抄底”
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 7 16:46:41 2011, 美东)
美房市低位企稳 境内个人投资者欲再“抄底”
2011年03月08日02:06 第一财经日报
近日，巴菲特在2011年《致股东的信》中坚定地唱多美国房地产，认为“房产回暖会在
一年内开始，可能会在某个时间点发生突破”。在他眼里，似乎意味着连续数月徘徊在
低位的美国房地产可能已经“触底”。
在遭“限购令”管制的中国房地产市场，手握现金的境内投资者也悄然将目光投向了有
低位企稳迹象的美国房市。抄底美国房产，会不会如愿获利呢？
各指数企稳 美国房市已“触底”？
“我觉得美国房价已经差不多见底了，加州的朋友跟我说，有些独栋别墅只要10多万美
元就能买到。”沪上一位姓桂的投资客和巴菲特一样对美国房市充满乐观，他正在考虑
在美国买房子，对于在美国购买不动产，桂先生打算出租，或者为女儿以后留学美国作
准备，“租... 阅读全帖 |
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