发帖数: 1 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: handwin18 (静安四季苑), 信区: Military
标 题: 老赖对过去十年中国在世界贸易组织中的作用的评估 ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 23 03:41:25 2018, 美东)
对过去十年中国在世界贸易组织中作用的评估
http://2newcenturynet.blogspot.com/2018/06/2010.html
——在美中经济安全审查委员会2010年9月20日会议上的证词
罗伯特·E. 莱特希泽
（版权归属罗伯特.莱特希泽，《时运变迁》和《管理美元》译者于杰组织翻译并初次
校对，译者李思珊，原证词的注释部分略。另，莱特希泽本人并未参与广场协议。已发
布于VX公号"时运变迁"）。
一、引言
很感谢有机会提交这份关于一个十分重要议题的报告——中华人民共和国（"中国"）加
入世界贸易组织（"WTO"）在经济、政治和安全方面的影响。我同意美中经济安全审查
委员会（U.S.-China Economic and Security Review Commission，"USCC"）成... 阅读全帖 |
|
l**t
发帖数: 6971 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lopt (运去英雄不自由), 信区: Military
标 题: 中国经济不会崩溃，房价也绝不会大跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 2 00:41:09 2009, 美东)
最近刚捅出来的，温家宝的弟弟温家宏，习近平的姐姐齐桥桥（随母姓），都是房产商。
无数的利益在里面，政府会下死力气撑住的。
现在房价还在涨，说明人民还有钱。等到把人民手里的钱搜刮光了，房价再也涨不动了，
卖不出去了，这时候就有投资客抛盘的危险，还有政府收入来源断绝的危险。
这时候房价会暴跌吗？当然不会。到时候我们亲民的温总理宣布，为了打击炒房屯房，
开始征收房产税。当然实际上是为了进一步搜刮人民手里的钱。
但是房产税一旦开征，岂不是更要促使投资客抛售，房价崩盘吗？放心，房价越高，
房产税收得越多，政府当然不舍得让房子跌下去。政府只要彻底控制土地投放，减少
甚至停止土地供应就可以了。还不行的话，就以打击炒房为名，对二手房交易收取
高额交易税，让你买不起房，但是更卖不起房。
而且中国的房产证，本质上是一个屁民证。中国是没有公民的，但是你没 |
|
n******e
发帖数: 203 | 3 请教：KANSASCITY买二手车是按什么标准来交税的？ |
|
|
t*********i
发帖数: 4 | 5 加州他们DMV自己估价的，我的车给老爸，去换一个title，那些DMV的人说如果是礼物
他们有一套算法，如果是卖，不管按市价还是象征性收一块钱，他们按自己的估价来收
交易税。 |
|
t**x
发帖数: 20965 | 6 真是金牛啊.
我朋友几年前三年的taurus花了不到4000，我们那里没有私人交易税。
两万7得每年贬值8000才能到那个价位啊，也就是每个月700美元。
虽然我觉得那个烂车不怎么样，不过那个价钱的确比较诱人。
lz这个算我在这个班上见到最大的冤大头了。 |
|
p******e
发帖数: 528 | 7 请问车的交易税是自己去交到DMV，还是已经含在OTD的价格里边了？ |
|
|
T*U
发帖数: 22634 | 9 油钱没那么多啊，交易税还差不多。
日本新车年年涨价，结果搞得旧车开几年还倒赚。
看看vw passat, 居然降价跟dfbb拼价格，旧车可想而知。 |
|
|
|
b**********1
发帖数: 854 | 12 暑假买的车，开了几个月感觉太费油，保险神马的也贵，养新车比养老婆还费心。
而且学生开新车感觉太张扬。不是富二代，贷款买的，不想被喷。
加上明年春天打算回国一段时间，想年底卖车。明年秋天回来以后再淘个旧车
11的车，目前4k,年底估计5k mile. 换过一次油，洗过几次车，其他都没动过了。
MSRP 2w8, OTD 2w5.我该定个神马价位卖比较合适呢？
看了一下kbb,不靠谱，比我otd还高呢。
卖新车要是把交易税 写很低会有麻烦吗？而且我3个月内不买车不是白交税给gov了？
求解答～～～～～～ |
|
g********d
发帖数: 19244 | 13 捧malibu的不是都吹这车很省油吗
你怎么还不满意
我看你直接trade in好了
暑假买的车，开了几个月感觉太费油，保险神马的也贵，养新车比养老婆还费心。
而且学生开新车感觉太张扬。不是富二代，贷款买的，不想被喷。
加上明年春天打算回国一段时间，想年底卖车。明年秋天回来以后再淘个旧车
11的车，目前4k,年底估计5k mile. 换过一次油，洗过几次车，其他都没动过了。
MSRP 2w8, OTD 2w5.我该定个神马价位卖比较合适呢？
看了一下kbb,不靠谱，比我otd还高呢。
卖新车要是把交易税 写很低会有麻烦吗？而且我3个月内不买车不是白交税给gov了？
求解答～～～～～～ |
|
G*****m
发帖数: 5395 | 14 至少ttl全亏了
暑假买的车，开了几个月感觉太费油，保险神马的也贵，养新车比养老婆还费心。
而且学生开新车感觉太张扬。不是富二代，贷款买的，不想被喷。
加上明年春天打算回国一段时间，想年底卖车。明年秋天回来以后再淘个旧车
11的车，目前4k,年底估计5k mile. 换过一次油，洗过几次车，其他都没动过了。
MSRP 2w8, OTD 2w5.我该定个神马价位卖比较合适呢？
看了一下kbb,不靠谱，比我otd还高呢。
卖新车要是把交易税 写很低会有麻烦吗？而且我3个月内不买车不是白交税给gov了？
求解答～～～～～～ |
|
f****l
发帖数: 8042 | 15 如果说得是交易税的话，你在买的，就在哪交。如果是财产税，你住哪在哪交。 |
|
z******r
发帖数: 1245 | 16 近日准备帮外州朋友买车，买过之后需要把车开过去。我自己有车也有保险，两个州隔
的很远。
现有如下问题请教：
1.两个州不相邻，中间要穿过一个州。我能否无牌照，只拿着title，直接开过去？
2.如果必须要办牌照。那么我帮他买了车之后，这个title肯定是转到我的名下了。那
么我去dmv上牌照的话，需要这个车的保险。我就需要买一个临时的保险，等把车过户
给他之后再取消这个保险？
3.或者，能否把这个车加入到我现有的保险下面？这样两辆车使用同一个保险号吗？
4.另一个问题是，我过户给他，至少按照我们州规定有一个交易税（或者财产税）。有
方法避免这个东西吗？
5.有其他解决办法吗？
谢谢！ |
|
J**X
发帖数: 2433 | 17 你去查查你们州的规定，这么干也许根本就没用。
我们州现在交易税是按市场估价算。 |
|
w********3
发帖数: 171 | 18 RT
交易税老美不写gift怎么办？税费加一起得600 |
|
w******i
发帖数: 1899 | 19 少了一次交易税呀.这么明显.
是不是应该交点罚款?想不通,这么长时间不换TITLE. |
|
|
m********i
发帖数: 8 | 21 问题比较多，谢谢大虾
1. 计划finiance一辆新车在illinois州，贷款只能是我的名字，title刚开始只有我，
可不可以之后通知bank加上LP的名字。
2. 如果在illinois州买的车，LP马上去CA，如何注册，需要交纳哪些费用
3. 如果title上没有LP名字，会不会不能按照family transfer走，这样是不是还要默
认缴纳交易税，DMV默认这是个transfer
谢谢回答帮忙。 |
|
f****i
发帖数: 84 | 22 Title上不是seller的名字，说好要seller先把title转到自己名下（as a gift省下交
易税），交35刀当天拿到title 然后继续在转给我，他在title上签字，这样风险最小。
问题是，这样我确定交易税是省了，但是seller当天转完title到自己名下后，并拿到
title了，但是没有交财产税（就是1年100刀那个税，交了才能注册）。这个时候能把
title继续转给我吗？这个税需不需要我以后来补？
88000麦要14500，lease过，没事故。价格怎样啊？ |
|
T*******u
发帖数: 55 | 23 新泽西州，买二手车时，报交易税时为付款的一半，现金交易。
三个月过去了，收到了一封蛮官方的Verification of Sales。说我报的价格低于市场
价，给我两种选择。一，补齐税款。二，找当时的卖方签署一份seller的说明，证明确
实是低价卖的。
现在的问题是，卖方不容易找。
如果我们要求补齐税款，年底报税时有没有其他罚款？会不会有不良记录？
多谢多谢！ |
|
n*******n
发帖数: 540 | 24 你是一次付清没有finance吗？每个州可能不一样吧，我在缅因州买的车，刚去新泽西
州注册
你需要这些交易的细节去mvc注册呢，包括你的交易税什么的。 |
|
w****l
发帖数: 194 | 25 我不在Chicago注册。似乎 Chicago 地区交易税很高啊。 |
|
p***6
发帖数: 939 | 26 如果你们州无二手车交易税，你开车mile倒是可搞.
要不然就买新的 |
|
|
E****2
发帖数: 247 | 28 真心求教，谢谢先！
情况如下：我几天前买了一辆 2011 Toyota， Camry。Dealer让我买了一个‘
Guaranteed Auto Protection Program', 700 dollar。在retail installment safe
contract － simple finance charge上，在Optional Gap Contract这一栏上的填的.
（当时我没注意。后来发现，我已填了取消的单子， dealer也签了字。取消是没有问
题的了。
但是，dealer还同时让我交了49 dollars的税, [ for buying the $700 program,（
700×0.07 = 49)]。和买车的交易税写在一起的 cash Price (including $ x,xxx
sales tax ),
我的问题是：
1。 我应该交这个税吗？
2。 取消 700 dollars的 contract时，49 dollars的税 会也同时取消吗？
谢谢啦！！ |
|
g*****o
发帖数: 5955 | 29 说的很清楚，官网里的
http://www.volvocars.com/us/services/design-and-buy/offers/loya
With the Volvo Loyalty Bonus*, if you currently own or lease a Volvo, or
have owned or leased a Volvo within the past 6 months, you will receive up
to $2,000 towards a lease or purchase of a new 2015 or 2015.5 Volvo.
S80-V60-XC70 = $500 (Lease) $1,000 (Purchase)
你只要能买了老窝窝，买了新车后老窝窝出手卖掉不亏本，还能把交易税赚回来，
那你就是净赚。 |
|
m********s
发帖数: 55301 | 30 你牵头，搞个组织规避个人房地产税、个人房产交易税、个人所得税，一定能大赚特赚。 |
|
s*******i
发帖数: 478 | 31 如果买车的时候既要付交易税又要付这个excise 税。是不是税太多了 |
|
s*******i
发帖数: 478 | 32 up up
如果买车的时候既要付交易税又要付这个excise 税。是不是税太多了 |
|
d****o
发帖数: 32610 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dakedo (大蝌蚪), 信区: Military
标 题: 老杨的办法就是好
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 13 10:34:43 2015, 美东)
三人开车出游几种选择
1.一人出车，其他人出油钱
2.租车，费用均摊
3.买车，费用均摊，之后卖掉
1的问题是责任不明，出了事故折旧修理怎么摊钱？其次是人人都可能觉得吃了亏，要
是啥事没有折旧更贵还是油钱更贵？说不清
2完全公平，问题是租车费用可能比较高
3同样完全公平，甚至可能赚一笔差价，问题是麻烦多些，还得交税
老杨的办法其实是3的加强版，
相当于出游前老李把车卖掉，
三人一起买了辆别的车
出游后三人把车卖掉
老李又自己买了辆车
但整个过程省略了找买家卖家的麻烦
也回避了交易税 |
|
j********e
发帖数: 486 | 34 根据大家的讨论，看来楼主不做这个smog test是有错在先了。那你们说说楼主下一步
该咋办呢？1）退货？如何退？关键是那买主诈称的600块修车费该谁掏？2）楼主是否
还可以反诉买主擅自修车把啥啥的零件给捣鼓坏了并且诈称需要1200块的复原费？3）
交易税已进政府虎口还能讨回来吗？ |
|
发帖数: 1 | 35 日本的百年战略
日本投降指1945年8月15日大日本帝国宣布无条件投降，且于同年9月2日举行投降仪式
并正式签字。我想，如果不是美国那两颗原子弹，日本一定不会那么快投降的，必定还
要和美国做殊死拼搏，决战日本国土，当时据说日本已经有计划要杀掉所有14岁以下日
本儿童，集结日本男子和妇女与美国做拼死之战。所以，如果从宏观上讲，虽然原子弹
给予日本巨大的杀伤，但其实也给予疯狂的日本一剂清醒剂而挽救了日本和日本人民。
但美国虽然战胜了日本，却没有肃清日本战犯，没有彻底地改造日本，让民主，自由，
人性彻底地扎根于日本国土，以至于在70年后的今天，美国几乎被日本摧毁。或许只因
为我的出现，美国才有了被挽救的可能。如果在等30年，美国必将成为人间地狱，再无
可挽回的余地。
越南新任总理居然邀请日本为维护南海和平而出力，我不仅感到万分的可笑。日本会是
一种和平的力量吗？ 至少我现在还看不出。从日本人，日本后裔在美国的所做所为，
我只看见了残忍。想一想日本侵占中国和东南亚时候的所做所为，你会认为日本是一只
和平的力量吗？从日本战败的那一天，日本人就有了复仇计划。据说，日本政府特意组
织了日本慰安妇去慰... 阅读全帖 |
|
g***n
发帖数: 14250 | 36 你登记上牌的时候要付交易税，就是说市政府一年时间这部车收了两次税，赚翻了。 |
|
p******r
发帖数: 1279 | 37 税前80万，一年到后差不多55万左右，一个月就是4万5千左右到手，140平的房子安均
价4万一平算，加上交易税中介费等，差不多500万，看你们现在能付多少首付。如果首
付200万，那贷款300万，每月还款2万，这样就还有2万5生活费，听上去应该够花了。 |
|
k******u
发帖数: 3137 | 38 小时候爱看抗日战争战争题材的电影，那些私通八路的乡保长们，晚上敲一下破铜锣，
然后拉长了嗓门喊：“平安无事啰”！其实那是喊给鬼子听的。在夜深人静的时候，八
路军和武工队已经摸到了鬼子的据点里了。嘴上说的，和实际上做的不一样，是机构投
资者的操作手法之一。上次财政部官员不也是这样，前面刚说过没有 “听说调高交易
税”，但几天后一个夜深人静的晚上，突然宣布将股票交易税增加两倍！狂放不羁的中
国股市应声而落。做股票也是一种博弈，斗智斗勇斗心眼，出其不意，攻其不备，其本
身就是一种战术与智慧。
小结一下：
一：中国股市“新兴”与“转轨”的特征，决定了政策对股市调控与调整的必然性。我
们在实际的操作中，除了防范市场自身的风险之外，也不应忽视特定条件下的政策性风
险。
二：日益壮大的机构投资者是股市行情的主导力量。他们倡导价值投资，但他们同样擅
长波段与短线的运作。一个健康的股市理应倡导价值投资，但价值投资之路一定是漫长
而曲折的。
今天大盘强劲反弹了，出现了大面积涨停的股票。其实股市没有那么可怕，可怕的是我
们自己的心态和操作的失误。对于目前的大盘，我在前一篇博客的结尾写了这样几句话
：“成交持 |
|
l*****o
发帖数: 19235 | 39 台湾股市从1000点到12682点用了不到四年的时间，87年初从1000点开始，到十月涨到
4673点。
随后两个月跌到2375点，次年一月，回到8789点。期间，台湾政府为了控制涨幅，竟然
使用了查账人员入住证券公司查账的办法。同样，87年10月初的暴跌前两天，大户们已
经得到政府通知，导致大户集体出逃，史称“强迫赚钱”。
88年9月，台湾为了打击股市投机，开征证券交易税，导致股市血流成河，股指跌回
5600点。
当时台湾情况是，经过经济高速发展的积累，民间资金号称“漫过脚面”，不得不寻找
出路，房地产和股市成为民众投资的宣泄渠道。这些现象，和现在的大陆，如出一辙。
同时，当年台湾外汇储备1000亿美金，举世闻名，现今大陆的外汇储备，13000亿美元。
即便如此，此后两年，台湾股指还是冲上了12000以上。
以上信息，可以得出一个结论，如果大势在那里，政府的政策打压最终不会影响股市的
走向，只要看好长线，选择业绩突出的股票，就不怕大盘的震荡。 |
|
d******e
发帖数: 6945 | 40 平准基金，这个口号本来就是一个joke。想想当时提出的背景，无非是一帮输红了眼的
人想逼着国家来接盘而已。牛市的时候，怎么没有人提平准基金？
一个国家的股票市场，国家是裁判，社保基金已经是参与的上限了，再让平准基金出来
，这个是什么市场？
说句不客气的，股市上如果没有一些基本规则和底线，就根本不会有人参与，相当于重
新返回2001-2005年甚至更甚。国家什么都说了算，屁民或者外资拼什么来参与？如果
进场就是输钱，这个赌场有人进吗？
再或者说，任何一笔交易都可以在证券交易所查到交易双方，想搞清楚任何一方的底牌
都很easy。这个底线能碰么？是不能碰的，就像赌场上所有赌客的牌都被摄像机实时看
到一样，一旦被人发现，赌场只会立刻关门。
所以对付外资，只能是政策推动和引导，报纸批评，但是你不可以用政府资源来去和外
资直接在市场斗。你要是不想让他玩的那么嚣张，完全可以学习泰国或者韩国，提高外
资进场交易税，在规则上定的明白点。 |
|
m****g
发帖数: 810 | 41 国内这次的房产调控是最严厉的一次：
1. 二套首付6成；
2. 禁购三套；
3. 全额征收交易税；
4. 房产税；
这让房产投机无路可走，热钱很可能流进股市。让股市像10月份那样火一把。拭目以待
。 |
|
l******2
发帖数: 2994 | 42 这房子老不老要看在哪。我这里百年老方很多，基本无今年的房子，老房照样卖。
我不建议你现在就买房,原因如下：
1。学生找工作最大可能要搬家，如果在两年内卖房你要多交交易税，多少不知道，我
以前的经纪人告诉我的。
2.你的放贷是1100，房屋保险可能800/12，水电可能每月200，地产税可能200，加起来
大概1500~1600。买房后每年的维修钱平摊的话应该每年2000。所以如果学生，收入有
限，要考虑好每月里的现金。孩子如果给吃有机健康的好的食物的话，话很花钱，每个
月得3~400元。我的观点：孩子身体第一，其它次之。
3。根据你的房价可以推测你每月用700~800可以租到好的townhouse 或CONDO，每月水
电费比自己房子省（房间小，相互有隔热作用），所以每月可以省500~600元。攒起来
，等毕业的时候买个好的，放心房价不会短时间再坐火箭。 |
|
s******k
发帖数: 1638 | 43 国内收啥子税？国内就没有交易税，营业税在那里都得交啊 |
|
g*********h
发帖数: 18 | 44 随着中国国力日渐强盛，各种形式的出国访学的逐步加强，日益成为中国与国际学术圈
交往的重要渠道。访问学者大多受到良好的高等教育，他们将成为我国科研的中坚力量
。旨在提高我国科研人员科研的国际化水平，实现对国际科学技术的跟踪和超越，受到
国家异常重视。
当前，访问学者的学术访问通常一到两年，这个群体，在访问期间的生活工作的表现以
及他们内心世界的状况，引人关注，让人思考。笔者将与法律与道德有所冲突的事情，
称之为灰色地带。在此简单罗列8件事情，洞悉这个群体的生活和精神世界，管中窥豹
，难免有所偏颇，但这些事情，大多数访问学者或多或少都会牵扯其中，应有一定的代
表性。
（1）合租房。老美重视人权和私人空间，访问学者大多已经结婚成家。因此，访问学
者大多租用大学的房子，都是两居室。按照美国人的合同，访问学者是严禁将其中一个
房间外租的，但会过日子的中国人，基本上都会违规向外出租。这表明出事圆滑的中国
人，总是能在与老美的周旋中，找到属于自己的出事方式。这一方面减轻了房租压力，
同时，在日常生活中多个伴，减轻了日常生活中的寂寥。
（2）避车税。美国是个车轮上的国家，基本上属于地广人稀，公路发达的... 阅读全帖 |
|
S********4
发帖数: 787 | 45 这段时间，房观实在是很没有意思，真心的。有含量的帖子一个没见，有意思的人都不出现，剩下的除了广告就是坟堆，搞得连跳出来歌颂大空军的骂架人都得像个宝贝一样呵护着，没劲，很没劲。
还好，总算有个讲房产税的又引起了很多网友的兴趣，其实房产税这个东西，老生常谈的玩意了，奈何现在的好多网民发言都是不走脑子或是根本没有脑子，常识性的搞笑实在忒多。
说起这个税，以前看过一位高人的讲解，拿来主义借花献佛，也在这掰扯掰扯，如有偏差，希望高人不要笑话我，哈哈哈。
都说×××税多，×××会多，呵呵，现在看起来×××税也不少，中国几千年下来，出现的税种何止千万？可有两个税种那是叫经久耐用，一个是土地税，一个是人头税（几千年来中国走的都是重农抑商，商品交易税也是改革开放后才逐步庞大起来的）。
先说土地税，所谓普天之下，莫非王土，率土之滨，莫非王臣。历朝历代，尸山血海打下来的江山，没理由给你白用啊，这是土地税，也叫交皇粮，交公粮，土地出让金？农业税？啥啥啥的，名目很多，总之一句话，用我的地，交钱！
再说人头税，有地就有人，按人头收钱，简单明了，所谓生是我的人，死是我的鬼，烧成灰还能肥田呢，但人头税有个不好，人是活... 阅读全帖 |
|
j***n
发帖数: 3786 | 46 国人若干年前，储蓄很大，基本没有什么大消费，没有消费怎么发展经济呢？！政府就
要拉动消费，中国人最大的消费就是买房了，所以政府就要拉动大家出来买房。
买东西，买涨不买跌，中国人都懂。政府又加点兴奋剂：中国房地产投资回报几乎无税
的，你1000万买的地，2000万卖出去，就上几个点的交易税，所以聪明的就开始炒地，
从政府那里便宜圈地出来，屯上几年，转手就卖一个超高价。政府这个高兴啊，很多地
方政府40％的财政收入来自卖地（政府在聪明的中国商人面前很难收到税），低价越高
，地方这个政府日子越好过，所以不论是贷款还是政策上，都在照顾炒地的 （于是大
家看见了国有银行贷款给发展商炒地的，政府出面强制拆迁的）。
地价需要开发商来炒，老百姓就只有炒房了，房价越高地价越高，政府卖地收入越高，
政府继续扶持。但是地不是无限的，这几年大中城市空地基本都卖完了，现在已经在卖
旧城改造的地，再过几年彻底没有地卖了，怎么办呢？！40％的财政收入都是卖地来的
，没有这些收入财政预算怎么办，只有从税收上想办法。。。开始收房地产增值税的那
天就是中国房地产破灭那天。。。快了～～～ |
|
h**********n
发帖数: 173 | 47 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: haiguihuaren (haiguihuaren), 信区: Living
标 题: 中国人在美国买房，九成亏惨，为何？（文/心路独舞）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 16 12:15:50 2014, 美东)
最近几年，到美国买房的中国人越来越多，美国房地产经纪人协会公布的最新数据显示
，在美国买房的海外买家每花掉的100万美元中就有24万来自中国人，占外国客户群体
的首位，中国人去年一年在美国的置业消费总额已达220亿美元，比前一年飙升了72%。
与此同时，在美国购房的中国人群体构成也在悄悄地发生着改变──由富人阶层向中产
阶级蔓延，由闲置资金到变卖国内房产转向美国置业，而购置房产的地盘也从过去华人
较多的热门大城市逐渐向郊区、内地甚至边远地区渗透、扩大。
这么多的中国人纷纷到美国炒房，究竟有多大的赚钱空间呢？我之所以用了“炒房
”这个词，是因为在海外置业的中国人群体中，真正在海外生活的人很少，主要都是投
资客，既然是投资就要考虑回报，短期内高回报率的投资才算是好的投资，可惜的是，
美国房地产却完全不属... 阅读全帖 |
|
g*****p
发帖数: 790 | 48 来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有外国客户群体。
中国人去美国买房子这么火，真得可以大赚吗？或者真的可以投资移民吗？美国房子真的便宜吗？九哥来带你一探究竟。
1、赴美购房7成人是亏的
在美国炒房的成本很高。首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。
某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”
来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。
2、在美国买房必须请律师
除了请中介，美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就... 阅读全帖 |
|
g*****p
发帖数: 790 | 49 来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有外国客户群体。
中国人去美国买房子这么火，真得可以大赚吗？或者真的可以投资移民吗？美国房子真的便宜吗？九哥来带你一探究竟。
1、赴美购房7成人是亏的
在美国炒房的成本很高。首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。
某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”
来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。
2、在美国买房必须请律师
除了请中介，美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就... 阅读全帖 |
|
|
