s********e
发帖数: 13723 | 1 我觉得政府首先要打击的不是地产商，而是流通领域的炒房行为，增高流通成本，这样
没有了虚假需求，地产商想加价也不行了。
比如一下这些办法
1.二套房首付升到50%。
2.任何商品房（1，2套都算）如果在首付之后3年之内出售的，加征一定比例的交易税。
3.另外还有可以对房子加征财产税，头5年重一点，但是如果注满10年没有变更户主的
可以从政府得到部分返还。 |
W*F
发帖数: 3941 | 2 措施容易，关键是地方政府不执行。
税。
【在 s********e 的大作中提到】
: 我觉得政府首先要打击的不是地产商，而是流通领域的炒房行为，增高流通成本，这样
: 没有了虚假需求，地产商想加价也不行了。
: 比如一下这些办法
: 1.二套房首付升到50%。
: 2.任何商品房（1，2套都算）如果在首付之后3年之内出售的，加征一定比例的交易税。
: 3.另外还有可以对房子加征财产税，头5年重一点，但是如果注满10年没有变更户主的
: 可以从政府得到部分返还。
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s********e
发帖数: 13723 | 3 首付是银行系统，中央可以直接管到。其他的是增税项目，地方政府肯定还是支持的
【在 W*F 的大作中提到】
: 措施容易，关键是地方政府不执行。
:
: 税。
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L****u
发帖数: 622 | 4 二套首付已经到了40%, 5年之内交易费也已经很高了,比美国高很多.大概是15%?不是很确定.
但是大家炒房的热情还是很强.
我姐姐和岳母现在都是炒房上瘾了. 到处借钱去炒房. |
s********e
发帖数: 13723 | 5 有15%么？
很确定.
【在 L****u 的大作中提到】
: 二套首付已经到了40%, 5年之内交易费也已经很高了,比美国高很多.大概是15%?不是很确定.
: 但是大家炒房的热情还是很强.
: 我姐姐和岳母现在都是炒房上瘾了. 到处借钱去炒房.
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t**m
发帖数: 2262 | 6 问题是大家都认为 房子只会升值，不会降价。就像07年时候的股票一样，必须要让部
分人认识到买房子也会赔钱，才能遏制这种现象。
关键是，哪个领导敢下这个决心？
很确定.
【在 L****u 的大作中提到】
: 二套首付已经到了40%, 5年之内交易费也已经很高了,比美国高很多.大概是15%?不是很确定.
: 但是大家炒房的热情还是很强.
: 我姐姐和岳母现在都是炒房上瘾了. 到处借钱去炒房.
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s********e
发帖数: 13723 | 7 可以搞个样板么，比如在海南狙击一下地产商
【在 t**m 的大作中提到】
: 问题是大家都认为 房子只会升值，不会降价。就像07年时候的股票一样，必须要让部
: 分人认识到买房子也会赔钱，才能遏制这种现象。
: 关键是，哪个领导敢下这个决心？
:
: 很确定.
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t**m
发帖数: 2262 | 8 这个一旦控制不好，整个连带的经济面太大了。。
现实层面可以操作的是，遏制房价的上涨，然后增加工资和通胀给这个房价给吃掉。
【在 s********e 的大作中提到】
: 可以搞个样板么，比如在海南狙击一下地产商
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W*****e
发帖数: 7759 | 9 你认为炒房的是傻子?等着你的通涨把他的房子吞掉.一旦他们注意到政府的这个动向,
必然放盘出逃,结果还是一样.
【在 t**m 的大作中提到】
: 这个一旦控制不好，整个连带的经济面太大了。。
: 现实层面可以操作的是，遏制房价的上涨，然后增加工资和通胀给这个房价给吃掉。
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t**m
发帖数: 2262 | 10 这个房价问题，有点像那个毛主席纪念堂了： 本来不应该盖，但是既然盖好了，如果
拆了会更不好，只有世俗化，而不是神话这个问题才能解决，，。。
【在 s********e 的大作中提到】
: 可以搞个样板么，比如在海南狙击一下地产商
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s*****l
发帖数: 7106 | 11 你觉得炒股的傻不傻
【在 W*****e 的大作中提到】
: 你认为炒房的是傻子?等着你的通涨把他的房子吞掉.一旦他们注意到政府的这个动向,
: 必然放盘出逃,结果还是一样.
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W*****e
发帖数: 7759 | 12 所以崩了．总有几个聪明的先跑,然后大家跟着跑,到时候政府根本没办法．只要有几个聪明的就行了,有羊群效应的.除非你认为炒房的都是傻子.
【在 s*****l 的大作中提到】
: 你觉得炒股的傻不傻
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s*****l
发帖数: 7106 | 13 套牢的多了去了
【在 W*****e 的大作中提到】
: 所以崩了．总有几个聪明的先跑,然后大家跟着跑,到时候政府根本没办法．只要有几个聪明的就行了,有羊群效应的.除非你认为炒房的都是傻子.
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t**m
发帖数: 2262 | 14 如果从高价跌下来，落差不大，还可以接受。
但是如果猛然掉下来，到时候可不只是银行行业的问题了，钢铁，水泥，等建筑行业，
家居等服务行业都收到很大影响。
【在 W*****e 的大作中提到】
: 所以崩了．总有几个聪明的先跑,然后大家跟着跑,到时候政府根本没办法．只要有几个聪明的就行了,有羊群效应的.除非你认为炒房的都是傻子.
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W*****e
发帖数: 7759 | 15 问题是只要有聪明人在就会引发崩盘,那个靠通涨吃掉房价根本不可行,买房的一个目的
就是保值，连这个功能都没有了,肯定有人带头跑.
【在 s*****l 的大作中提到】
: 套牢的多了去了
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w****j
发帖数: 6262 | 16 主要还是要遏制地方政府卖地赚钱的冲动。这才是治本。
再有就是加大廉租房，经济适用房建设规模。
税。
【在 s********e 的大作中提到】
: 我觉得政府首先要打击的不是地产商，而是流通领域的炒房行为，增高流通成本，这样
: 没有了虚假需求，地产商想加价也不行了。
: 比如一下这些办法
: 1.二套房首付升到50%。
: 2.任何商品房（1，2套都算）如果在首付之后3年之内出售的，加征一定比例的交易税。
: 3.另外还有可以对房子加征财产税，头5年重一点，但是如果注满10年没有变更户主的
: 可以从政府得到部分返还。
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h****g
发帖数: 1393 | 17 根本问题在於多卖地
加大市场供给
遏制地方政府卖地赚钱的冲动
遏制不了的
【在 w****j 的大作中提到】
: 主要还是要遏制地方政府卖地赚钱的冲动。这才是治本。
: 再有就是加大廉租房，经济适用房建设规模。
:
: 税。
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b**********n
发帖数: 2812 | 18 我说过，方法有一万种，每种都很好用，但是影帝就是不用，你能咋着？！！ |
l**********e
发帖数: 3149 | 19 之前就说过无数遍了，温家宝也是忽悠忽悠大家，不会出台强有力措施的，不是不出台
，没到时候而已。
原因是，地还没卖完呢，现在就指望政府把地价房价打下去？地都砸自己手里卖不上好
价钱谁负责？地方政府负债那么多，地卖不出去谁还这个钱啊，你现在就指望中央下重
手？醒醒吧同学。。。
税。
【在 s********e 的大作中提到】
: 我觉得政府首先要打击的不是地产商，而是流通领域的炒房行为，增高流通成本，这样
: 没有了虚假需求，地产商想加价也不行了。
: 比如一下这些办法
: 1.二套房首付升到50%。
: 2.任何商品房（1，2套都算）如果在首付之后3年之内出售的，加征一定比例的交易税。
: 3.另外还有可以对房子加征财产税，头5年重一点，但是如果注满10年没有变更户主的
: 可以从政府得到部分返还。
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z***o
发帖数: 1254 | 20 影帝怕是没那个本事。没那个手段， 也没那个威信。 当年陈良宇敢当面对他拍桌子，
还不是因为影帝比较面，柿子捡软的捏。 |
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l**********e
发帖数: 3149 | 21 房市什么时候出现拐点完全由政府说了算，因为土地的供给方面不是市场控制的，需求
方面已经严重市场化了。说“细水长流”就在这里了，政府的利润可以最大化。
根本在于现在除了p民，没人想房市震荡，房价长期高位运行对各利益方是最有利的，
所以一切打压和变相打压房价的政策都不会的到有力的执行，打压房价是p民们的一厢
情愿罢了，温宝宝也只是口头上说说忽悠一下而已，不要一厢情愿地指望出台什么强力
政策。 |
w*o
发帖数: 135 | 22 其实可以对自住房之外的房子加收高额财产税，以致炒房无利可图。
打击地产商是有点没找对目标。房价主要不是地产商抬起来的，而是炒房的炒热的。
税。
【在 s********e 的大作中提到】
: 我觉得政府首先要打击的不是地产商，而是流通领域的炒房行为，增高流通成本，这样
: 没有了虚假需求，地产商想加价也不行了。
: 比如一下这些办法
: 1.二套房首付升到50%。
: 2.任何商品房（1，2套都算）如果在首付之后3年之内出售的，加征一定比例的交易税。
: 3.另外还有可以对房子加征财产税，头5年重一点，但是如果注满10年没有变更户主的
: 可以从政府得到部分返还。
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T**********r
发帖数: 1223 | 23 "钢铁，水泥，等建筑行业，
家居等服务行业都收到很大影响。"
楼价便宜不是大家会更多的钱去装修吗？不是更多的人可以买房子吗？
不是可以买更大的房子吗？
钢铁，水泥需求会只增不减。
只有天价房，才能撑起钢铁，水泥，等建筑行业的说法，简直是一派胡言。
【在 t**m 的大作中提到】
: 如果从高价跌下来，落差不大，还可以接受。
: 但是如果猛然掉下来，到时候可不只是银行行业的问题了，钢铁，水泥，等建筑行业，
: 家居等服务行业都收到很大影响。
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